Maison individuelle à vendre à Clemency – 130 m² – 3 chambres – Grand jardin Découvrez cette charmante maison individuelle d'environ 130 m², idéalement située au cœur de Clemency, dans un environnement calme et agréable, à proximité des écoles, des commerces et des principaux axes routiers. La maison se compose de 3 belles chambres, d'un vaste séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine moderne, ouverte sur la salle à manger, offre un espace de vie fonctionnel et accueillant, parfait pour le quotidien comme pour recevoir famille et amis. Agencement Hall d'entrée Séjour lumineux avec cheminée Cuisine ouverte entièrement équipée Salle à manger 3 chambres spacieuses Salle de bains WC séparé Local annexe offrant un espace de rangement ou un atelier Extérieurs À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin entièrement clôturé avec une agréable terrasse, idéale pour les repas en plein air, les barbecues et les moments de détente. Équipements Double vitrage Fibre optique Internet haut débit Ventilation simple flux Éclairage extérieur Interphone Alarme incendie Cette maison représente une excellente opportunité pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible, tout en restant proche de toutes les commodités. N'hésitez pas à nous contacter au ### pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
*** Dans une belle cité à Moutfort (Contern) *** *** Lotissement avec 4 maisons *** Maison 21 - 1.127.000 € Maison 23 - 1.112.000 € Maison 25 - 1.007.000 € Maison 27 - 1.146.000 € LOT 21: La maison a une surface intérieure de 151 m2 et dispose de 3 chambres et 2 salles de bains. Au rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Grand séjour avec cuisine ouverte et accès vers la terrasse et le jardin - WC séparé - Réserve - Local technique/Buanderie - Garage pour 1 voiture et 2 parkings extérieurs Au premier étage : - 3 Chambres, dont une chambre parentale - 2 Salles de bains/douche Classe énergétique A/A/A NZEB (Nearly Zero Energy Building) Garantie d'achèvement + Garanties décennale et biennale Adaptez les plans et le cahier des charges en fonction de vos besoins et votre budget. Les travaux sont réalisés par des entreprises reconnues sous la supervision d'un bureau de contrôle, garantissant le suivi de chantier et la conformité des plans techniques. Nos prix s'entendent « terrain + maison clés en main », TVA incluse à 3% et 17% Prix fixes garantis jusqu'à la remise des clés. --------------------------------------- Pour plus d'informations veuillez contacter : ### ### ---------------------------------------
Maison avec grand jardin et potentiel d'agrandissement dans un quartier calme d'Esch-sur-Alzette Surface habitable : 96,92 m² | Terrain : 4,05 ares | 2 emplacements de garage | Construction vers 1950 Mansfeld Immobilière vous propose cette charmante maison unifamiliale située dans un quartier résidentiel particulièrement calme et verdoyant d'Esch-sur-Alzette. Construite vers 1950, cette propriété bénéficie d'un terrain de 4,05 ares et offre une surface habitable de près de 97 m², complétée par des surfaces de caves, des garages et un spacieux jardin à l'arrière. La maison se distingue notamment par sa construction massive, son agréable environnement naturel et son potentiel d'aménagement et d'agrandissement. Les espaces disponibles sur le côté de la maison constituent un atout particulièrement intéressant pour les acquéreurs souhaitant développer la propriété à long terme. Ce bien représente ainsi une belle opportunité pour une famille désireuse de rénover une maison selon ses goûts ou pour un investisseur recherchant un bien disposant d'un potentiel d'évolution. Situation et environnement La maison se trouve dans la Cité Franz Leesberg, une rue résidentielle calme d'Esch-sur-Alzette, dans un environnement agréable et proche de la nature. Elle offre un cadre de vie paisible tout en permettant de profiter des nombreuses infrastructures de la deuxième ville du Luxembourg. Commerces, supermarchés, établissements scolaires, restaurants, services médicaux et transports publics sont accessibles dans la ville. Trois atouts majeurs de la localisation : Esch-Belval, à environ 5 km : Ce quartier moderne est devenu un véritable pôle universitaire, technologique, économique et commercial. Il accueille notamment l'Université du Luxembourg, plusieurs centres de recherche, le centre commercial Belval Plaza, des restaurants et la salle de concerts Rockhal. Luxembourg-Ville, à environ 20 km : La capitale, ses institutions internationales, ses commerces et ses nombreux pôles d'emploi sont accessibles grâce au réseau routier et aux transports publics. Nature, culture et qualité de vie : Esch-sur-Alzette, Capitale européenne de la culture en 2022, propose une offre culturelle et commerciale variée. Les espaces naturels environnants, notamment le Gaalgebierg, permettent de profiter de promenades et d'activités de plein air. Une localisation qui combine tranquillité résidentielle, proximité de la nature et commodités urbaines. Distribution et surfaces habitables La maison dispose d'une surface habitable totale de 96,92 m², répartie comme suit selon le relevé des surfaces : Rez-de-chaussée – 52,45 m² Cuisine et salle à manger : 17,67 m² Séjour : 15,52 m² Deuxième espace séjour / chambre : 11,88 m² Hall : 7,65 m² Étage – 44,47 m² Chambre 1 : 18,72 m² Chambre 2 : 16,19 m² Bureau ou petite pièce supplémentaire : 7,63 m² Hall : 1,93 m² Surface habitable totale : 96,92 m² Les caves et les garages constituent des surfaces annexes supplémentaires, non comprises dans la surface habitable annoncée. Terrain, jardin et potentiel d'agrandissement L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans son terrain de 405 m² et son grand jardin situé à l'arrière de la maison. Cet espace extérieur offre de nombreuses possibilités d'aménagement : terrasse, espace de détente, aire de jeux, plantations ou jardin paysager. La configuration du terrain est également intéressante grâce aux surfaces disponibles sur le côté de la construction existante. Sous réserve des autorisations nécessaires, un projet pourrait notamment envisager : L'agrandissement de la maison existante. La création de surfaces habitables supplémentaires. L'aménagement d'un espace indépendant destiné à un membre de la famille. L'étude de la réalisation d'une unité de logement supplémentaire pouvant éventuellement être mise en location. Ces possibilités constituent des pistes de développement à étudier et ne représentent pas des droits à construire acquis. Tout projet reste soumis à l'analyse des règlements communaux, du PAG/PAP applicable et à l'obtention des autorisations administratives nécessaires. Construction et caractéristiques techniques La maison a été construite vers 1950 selon une méthode de construction traditionnelle et massive. Structure : Construction massive avec dalles en béton armé, y compris le plafond de la cave. Maçonnerie extérieure : Probablement réalisée en pierre naturelle, moellons et/ou blocs de béton de pierre ponce (blocs de Bims). Composition exacte à confirmer. État structurel : La structure porteuse présente, selon les premières observations, un bon état général. Charpente : Charpente traditionnelle en bois, vraisemblablement d'origine. Couverture de toiture : Plaques de fibrociment imitation ardoise datant d'environ 20 à 30 ans selon estimation, et présentant un bon état visuel. Isolation de toiture : Isolation partielle et insuffisante selon les standards énergétiques actuels. Fenêtres : Remplacement estimé vers 2002. Porte d'entrée : Remplacement estimé vers 2002, en bon état visuel. Chauffage : Chaudière au gaz Buderus remplacée en 2008, dans un bon état apparent. Installation électrique : Câblage et tableau de distribution vraisemblablement renouvelés dans les années 1990. Installations sanitaires : Majoritairement d'origine, à moderniser. Travaux de modernisation à prévoir La maison présente une structure générale solide, mais certains éléments nécessitent des travaux de rénovation afin de répondre aux attentes actuelles en matière de confort et de performance énergétique. Les principales interventions à considérer sont : Modernisation des salles de bains et des équipements sanitaires. Amélioration de l'isolation thermique, notamment au niveau de la toiture. Réfection de l'étanchéité de la toiture plate du garage, qui présente des infiltrations. Prise en compte des traces d'humidité constatées dans les caves, avec une ventilation appropriée et une vérification des causes avant d'envisager d'éventuels travaux d'étanchéité. Le certificat de performance énergétique est disponible ou pourra être consulté dans le cadre de la vente. Les classes énergétiques exactes figurent sur le document correspondant. Conclusion Cette maison représente une opportunité intéressante pour les acquéreurs à la recherche d'un bien bénéficiant d'un environnement calme, d'un grand jardin et d'un potentiel d'aménagement. Avec ses deux places de stationnement intérieures, sa construction massive et ses espaces extérieurs, elle constitue une excellente base pour un projet de rénovation personnalisé. Son emplacement, à proximité du centre d'Esch-sur-Alzette et du quartier dynamique de Belval, renforce encore son attractivité. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Mansfeld Immobilière. Les informations communiquées sont basées sur les éléments actuellement disponibles et restent sous réserve de vérification, notamment concernant les dates de construction et de rénovation, les caractéristiques techniques, les surfaces et les possibilités d'extension.
BEAUFORT: maison en Gros oeuvre à vendre Ceci est une annonce immobilière pour une maison unifamiliale à Beaufort (Luxembourg), qui n'est pas encore terminée. Les principales caractéristiques Prix d'achat : 410.000 € Terrain : environ 3,8 ares = environ 380 m² Surface habitable : 209 m² Garage : 29 m² Terrasse : 20 m² Balcon : 20 m² Jardin : 160 m² Efficacité énergétique : Classe A, 40 kWh/m²/an État de la construction : environ un tiers achevé La propriété ? Terrain : environ 3,8 ares ? Bâtiment existant : achevé à environ 1/3 ? Surface habitable prévue : environ 164 m² ? Combles aménageables : environ 45 m² supplémentaires, soit un total d'environ 209 m² ? Répartition prévue : 4 à 5 chambres, espace de vie lumineux, cuisine ouverte et possibilité de créer un WC supplémentaire dans les combles La répartition finale des pièces ainsi que les détails de l'équipement peuvent être adaptés par l'acheteur en fonction de ses besoins et préférences. Visualisations de l'intérieur Des visualisations professionnelles de l'intérieur sont incluses dans le prix Dans le prix sont inclus : terrain, construction brute existante ainsi que plans et visualisations intérieures Sont exclus : tous les travaux de construction et d'aménagement nécessaires Que signifie cela financièrement ? Les 410.000 € ne sont pas le prix d'une maison prête à emménager. Vous achetez essentiellement le terrain, ainsi que la partie déjà construite du bâtiment. Ensuite, la finition doit être financée par vos soins. À Beaufort, le prix d'un terrain pour un petit bâtiment est déjà d'environ 85.000 € par ares. Pour ces terrains, cela équivaut à une valeur foncière d'environ 323 000 €. De plus, les bases de la maison sont déjà en place ? y compris les permis de construire, les travaux de terrassement, l'assainissement et la construction brute. Une partie significative des investissements nécessaires a donc déjà été réalisée. Cette petite résidence exclusive est maintenant déjà terminée à 80 %. Il ne reste que quelques options disponibles pour réaliser le rêve de votre propre maison personnalisée. Ce que Beaufort a encore à offrir : Supermarché Delhaize à distance de marche Pharmacie, boulangerie et école à proximité Patinoire à proximité immédiate Terrain de camping avec piscine publique à proximité (saisonnier) Accès direct au Mullerthal Trail À quelques minutes du château de Beaufort Luxembourg-Ville accessible en environ 40 minutes en voiture Pour toute question ou information supplémentaire, je reste à votre disposition. Cordialement, YoVo Immo Tél. : ###
LA Immo vous propose cette belle maison unifamiliale jumelée, en future construction, à basse énergie, située sur un terrain de 3,91 ares à Erpeldange-sur-Sûre, dans la future capitale du Nord, la Nordstad, au Nord du Luxembourg, proche du centre géographique du Grand-Duché du Luxembourg. La maison est dotée d'une architecture moderne et offre une surface habitable nette de 146 m2. Au rez-de-chaussée se trouve: - le hall d'entrée - buanderie - un WC séparé - la cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger, donnant accès à une terrasse ainsi qu'au jardin Le 1er étage se compose comme suit: - un hall de nuit - une suite parentale comprenant un dressing et une salle de douche - 3 chambres à coucher - une salle de bains Le dernier étage est composé de combles aménageables et du local technique. Car-port pour deux voitures. Les plans peuvent être aménagés. Pour tout complément d'information, n'hésitez pas à nous contacter: - par mail: ### - par téléphone: ### Prix TVA 3 % inclus sous réserve de l’éligibilité et de l’acceptation des aides étatiques, ainsi que de la confirmation du montant par l’administration compétente.
ALENSI Immobilière vous propose à la vente cette charmante maison unifamiliale, soigneusement entretenue, offrant 3 chambres à coucher, située à Esch-sur-Alzette, dans le quartier résidentiel Uecht. Implantée dans un environnement calme et recherché, principalement composé de maisons unifamiliales, cette maison bénéficie d'une situation agréable à proximité du centre-ville d'Esch-sur-Alzette et de toutes les commodités. La maison est composée comme suit : RDC : - Hall d'entrée, - Belle et spacieuse pièce de vie ouverte, comprenant une cuisine équipée moderne et fonctionnelle avec îlot central, une salle à manger ainsi qu'un séjour confortable et depuis la cuisine, accès direct à la terrasse et au jardin, offrant un agréable prolongement de l'espace de vie vers l'extérieur, terrasse aménagée avec pergola en bois et agréable espace extérieur avec jacuzzi extérieur, jardin, - Garage-box et emplacement de parking extérieur privatif, - Salle de douche avec WC. 1er étage : - Hall de nuit, - 2 chambres à coucher, 2e étage : - Combles aménagés en 3ème chambre avec coin bureau, Au sous-sol : - Cave, - Local chaufferie, - Buanderie. Cette maison séduit par son agencement fonctionnel, sa belle pièce de vie ouverte, sa luminosité ainsi que son agréable espace extérieur avec terrasse et jardin. Une maison chaleureuse et bien entretenue, idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité à Esch-sur-Alzette. *Remarque : Le jacuzzi ne fait pas partie de la vente et reste la propriété personnelle des vendeurs. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter par e-mail ou par téléphone. Vous souhaitez vendre ou louer un bien ? Confiez votre projet à ALENSI Immobilière. Nous vous proposons des estimations gratuites ainsi qu'un accompagnement personnalisé à chaque étape de vos démarches. N'attendez plus, contactez-nous dès maintenant !
Laissez-vous séduire par cette charmante maison libre de 3 côtés, offrant environ 130 m² habitables, idéalement située dans le quartier résidentiel très recherché de Lallange, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun et de toutes les commodités. Baignée de lumière grâce à son excellente exposition, cette maison allie confort, fonctionnalité et qualité de vie. Ses beaux espaces de vie, son agréable jardin et ses nombreuses possibilités d'aménagement en font un bien idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible tout en restant proche du centre-ville. Agencement Rez-de-chaussée - Hall d'entrée accueillant - Une chambre - Cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger et le séjour - Accès direct à la terrasse et au jardin - Accès au sous-sol 1er étage - Deux belles chambres, dont une avec possibilité d'aménager un accès à une terrasse - Salle de douche avec douche, lavabo et WC - Accès au grenier Sous-sol - Garage fermé pour une voiture - Cave - Buanderie - WC séparé Débarras - Local technique - Pièce polyvalente pouvant être aménagée en salle de sport, bureau, salle de jeux ou espace de loisirs - Accès direct à la terrasse et au jardin Les extérieurs - Belle terrasse idéale pour vos moments de détente - Jardin privatif - Quatre emplacements de parking extérieurs privatifs Les points forts - Maison libre de 3 côtés - Environ 130 m² habitables - 3 chambres - Cuisine ouverte sur un bel espace de vie lumineux - Terrasse et jardin privatif - Garage + 4 emplacements extérieurs - Sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités d'aménagement - Quartier calme et recherché, proche de toutes les commodités Une maison offrant un excellent équilibre entre espace, confort et situation géographique, idéale pour accueillir votre famille dans un environnement agréable. Passeport énergétique en cours de réalisation. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! AFIL vous accompagne à chaque étape de votre projet immobilier : estimation, vente, location et recherche de financement, avec professionnalisme et engagement. Votre satisfaction reste au coeur de nos priorités. Prix affiché incluant 3 % de frais d'agence + TVA.
À VENDRE Charmante maison avec jardin, garage et fort potentiel à Esch-sur-Alzette. Amorim-Immobilière a le plaisir de vous présenter cette maison familiale, érigée sur un terrain de 2,15 ares, idéalement située dans un quartier calme et recherché d'Esch-sur-Alzette, à proximité immédiate de toutes les commodités. Description du bien: Rez-de-chaussée : - Espace de vie chaleureux et convivial comprenant un séjour équipé d'une cheminée à l'éthanol. - Cuisine entièrement équipée, ouverte sur une salle à manger. - Salle de bain complète (baignoire d'angle, lavabo, WC et fenêtre). - Accès direct vers le garage, la terrasse et le jardin privatif. 1er Étage : - 2 chambres à coucher communicantes. Grenier aménagé, idéal pour un espace bureau ou coin lecture. Sous-sol : 1 chambre à coucher complémentaire avec sa salle de douche privative et WC. Cave de rangement et espace buanderie. Garage & Extérieurs : - Spacieux garage avec porte automatique, équipé de plusieurs prises électriques ainsi que d'un évier fonctionnel (eau chaude et eau froide). - Terrasse et jardin clôturé. Atout exceptionnel / Activité professionnelle possible La propriétaire y exerçait l'activité d'assistante parentale agréée par le Ministère pour l'accueil de 5 enfants. L'agencement du bien offre un cadre parfaitement adapté pour la poursuite d'une activité d'accueil de la petite enfance ou une profession libérale. Localisation & Commodités à proximité: La maison bénéficie d'une situation géographique privilégiée : Transports : Arrêts de bus à quelques pas, accès rapide à la gare d'Esch-sur-Alzette, Belval et aux axes autoroutiers (A4/A13). Écoles & Enfance : Crèches, écoles fondamentales, maisons relais et lycées à proximité immédiate. Commerces & Services : Centre-ville d'Esch-sur-Alzette, supermarchés, pharmacies, boulangeries et cabinets médicaux, piscine municipale, hôpital, accessibles rapidement. Loisirs & Nature : Parcs, infrastructures sportives et pistes cyclables environnantes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui Amorim-Immobilière !
MP Partners vous propose cette grande maison individuelle à rénover, érigée sur un terrain de 6.67 ares. La maison est idéalement située dans un quartier calme. ** La maison est vendue avec des plans d'agrandissement autorisés pour une surface totale de +/- 371.50m² ** RDC : - Hall d'entrée de +/- 16.42m² - Grand séjour avec cuisine ouverte de +/- 53.44m² - Plateau d'extension déjà construit de +/- 24.23m² - WC séparé de +/- 2.00m² 1er étage : - Hall de nuit de +/- 10.70m² - 3 Grandes chambres de +/- 21.62m², 19.40m² et 14.80m² - Salle de bain de +/- 5.95m² 2ème étage : - Grenier aménageable de +/- 58.42m² avec 3 velux neufs Sous-sol : - Hall de cave 8.83m² - 2 garages de +/- 40.23m² et 19.00m² - Buanderie de +/- 14.96m² - Chaufferie de +/- 7.59m² - Cave de +/- 24.61m² Les +++ de la maison - Quartier résidentiel - Rue calme - Maison individuelle - Toiture neuve de 2026 - 2 garages - Extension construite au sous-sol et rdc - Autorisation d'installer des panneaux photovoltaïques Toute offre d'achat relative à ce bien demeure soumise à l'accord exprès des propriétaires. N'attendez plus pour visiter. Contactez nous au ### ou au ###
Découvrez cette charmante maison de village au cœur du Parc de la Haute Sûre, idéalement située dans une rue calme. Nichée dans un environnement verdoyant, cette maison villageoise offre un cadre de vie agréable pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant à proximité des commodités. L’espace de vie est aménagé d’un four à pizza/pain, ainsi que la cuisine est équipée en plus d’une cuisinière à bois. Cette habitation est entourée d’un joli jardin d’une superficie de 5,90 ares, orienté Sud-Ouest, parfait pour les moments de détente. Actuellement composée de 3 chambres à coucher, la maison permet facilement d’en aménager une quatrième. De plus, le grenier reste à exploiter, offrant un potentiel supplémentaire pour créer des espaces de vie personnalisés. Un atout complémentaire : la toiture a été rénovée il y a une dizaine d’années. Ne manquez pas cette occasion unique de façonner la maison de vos rêves dans un cadre paisible et verdoyant. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel incroyable de cette propriété ! La maison comprend: DESCRIPTION: REZ-DE CHAUSSEE: - hall d'entrée (5,50m2) - cuisine équipée (15,10m2) aménagée d'une cuisinière à bois - salon (11,50m2) aménagé d'un four en briques - salle à manger (18,30m2) - couloir (7,20m2) - salle de douche avec WC (9,00m2) - débarras (12,00m2) - 1 garage (25,00m2) ETAGE 1: - hall de nuit (11,00m2) - chambre à coucher I (13,80m2) - chambre à coucher II (11,20m2) - chambre à coucher III (8,00m2) pouvant idéalement servir de bureau avec accès sur terrasse (25m2) - salle de douche avec WC (5,80m2) à aménager - grenier aménageable (28,00m2) COMBLES: - grenier aménageable (33,00m2) - grenier aménageable 25,00m2) EXTERIEURS: - jardin aménagé et clôturé - terrasse (25,00m2) ASPECTS TECHNIQUES: Les aspects techniques suivants sont basés sur les informations fournies par le propriétaire: - construction en briques et pierres - dalle béton - sols recouverts de carrelages et parquet de bois - escalier en bois - toiture recouverte d'ardoises naturelles, rénovée en 2010 - châssis PVC, double vitrage, volets battants - chauffage électrique à accumulation - antenne collective - sanitaires rénové en 2022 - l’installation électrique a été récemment rénovée, mais certains travaux restent encore à finaliser. SITUATION GEOGRAPHIQUE: HARLANGE se trouve dans le Parc naturel du Lac de la Haute Sûre, une région qui par sa beauté de ses paysages propose une multitudes d'attractions sportives pendant la saison estivale, comme p.ex. la baignade, la pêche, la voile, la plongée, le canotage ou bien encore de magnifiques randonnées pédestres, à cheval ou VTT. Proche de toutes commodités, école fondamentale régionale, maison relais, Lycée de Wiltz à 15 minutes. Grand centre commercial, restaurants, banques, business center et crèches à Pommerloch (10 minutes). Transport public assuré. DISTANCES: Wiltz: 14 km Pommerloch: 9 km Bastogne (B): 11 km N15 débouchant sur A7 (Luxembourg/Kirchberg): 10 km N4 (B) débouchant sur A4 (Luxembourg/Strassen): 11 km Nordstadt Ettelbruck/Diekirch: 35 km Redange/Attert: 29 km Luxembourg/Ville: 60 km CONTACT: Mail: ### Tel fixe: ###
Le Groupe Iris Immobilier vous présente cette magnifique maison unifamiliale en état futur d’achèvement, située dans un nouveau lotissement à Pissange, commune de Reckange-sur-Mess. Ce nouveau projet résidentiel se compose de 11 maisons unifamiliales ainsi que d’une résidence, dans un environnement calme et agréable, idéal pour les familles. Lot 5 Implantée sur un terrain de 3,45 ares, cette maison offre une surface habitable d’environ 174,43 m² et se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée - Salon - Salle à manger - Cuisine - WC séparé - Buanderie - Vestiaire 1er étage : - 3 chambres à coucher - Une chambre avec salle de bain privative - Une seconde salle de bain Grenier : Le grenier d’environ 81,42 m² sera livré brut, avec : - chape réalisée - raccordements eau et électricité prévus La maison dispose également : - d’un carport - ainsi que d’un emplacement extérieur devant la maison Les futurs acquéreurs auront ainsi la possibilité de personnaliser cet espace selon leurs besoins : - possibilité d’aménager 2 chambres supplémentaires - ou une magnifique suite parentale Équipements & techniques : - Chauffage au sol - VMC (ventilation mécanique contrôlée) - Triple vitrage - Construction moderne et fonctionnelle - Très beaux volumes - Possibilités de personnalisation Informations complémentaires : - Prix annoncé avec TVA à 3% (sous réserve d’acceptation de l’administration) - Début des travaux après signature du contrat de réservation Points forts : - Nouveau lotissement résidentiel - Maison spacieuse et lumineuse - 4 à 6 chambres possibles - Grand potentiel d’aménagement - Prestations modernes et économiques - Environnement calme et familial Pour plus d’informations ou pour organiser un rendez-vous, contactez-nous au (+352) 28 66 65 27 ou par e-mail à ###
BELLE MAISON DE CHARME LIBRE DES 3 CÔTÉS, +/- 135 m2, TERRAIN 6,20 ARES, GRAND JARDIN CLÔTURÉ, 2 TERRASSES avec VUE IMPRENABLE + 1 BALCON, SITUÉE DANS UNE RUE SANS ISSUE, PROCHE DU PARC LAVAL et DU CENTRE-KIRCHBERG et des INSTITUTIONS EUROPÉENNES + PROCHE DU CENTRE-VILLE DE LUXEMBOURG, BONNE SITUATION EXCEPTIONNELLE et au CALME et EN PLEINE VERDURE, 3 CHAMBRES, LIVING + 1 SALLE à MANGER DONT POSSIBILITÉ d'y INSTALLER 1 PORTE DE S´ÉPARATION pour AVOIR une 4 ème CHAMBRE, NOUVELLE CUISINE ÉQUIPÉE SÉPARÉE, NOUVELLE SALLE DE BAIN avec fenêtre, NOUVELLE SALLE DE DOUCHE avec fenêtre, 1 NOUVEAU WC SÉPARÉ avec fenêtre, petit DÉBARRAS, GRENIER, NOUVELLE CHAUDIÈRE à GAZ, NOUVELLE TOITURE ISOLÉE. ABSOLUMENT à VOIR.
Cette maison mitoyenne proposée à la vente par Bureau Immobilier Stoffel Sàrl est située dans le charmant quartier de Cessange, à Luxembourg. Cette propriété ne peut être trouvée que sur athome.lu, une plateforme fiable pour découvrir de magnifiques biens immobiliers dans la région. Détails de la propriété : Cette spacieuse maison mitoyenne offre environ 140 m² de surface habitable, répartis sur plusieurs niveaux pratiques. Avec ses trois chambres et une salle de bain, elle est idéale pour accueillir une famille. La cuisine séparée est parfaite pour ceux qui apprécient des espaces de vie distincts. Le bien comprend également une cave et un grenier, vous offrant amplement d'espace de rangement. L'énergie est optimisée avec un système de chauffage au gaz. L'efficacité énergétique de la propriété est classée I, assurant des performances énergétiques satisfaisantes. Commodités à proximité : Le quartier de Cessange à Luxembourg est reconnu pour son atmosphère conviviale et son cadre résidentiel agréable. Il offre un large choix d'écoles et de centre éducatifs, nécessaires pour les familles avec enfants. Les résidents bénéficient de toutes les commodités essentielles avec des restaurants variés, des cafés et des boutiques à proximité. Les espaces verts et les parcs alentour offrent des possibilités de loisir et de détente, tandis que l'accès facile aux infrastructures de santé assure un confort quotidien. Le quartier est bien desservi par un réseau de transports publics, facilitant la mobilité vers d'autres parties de la ville. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Planifiez une visite en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone.
Objet rare à Luxembourg-ville, quartier vert de Mühlenbach: Maison 4 chambres à rénover sur un terrain de 9,20 ares en bordure de forêt, à 5 minutes de Luxembourg centre-ville. Parcelle 978/3625 située 95 rue des Sept Arpents à Luxembourg-Muhlenbach Disponibilité immédiate Possibilité d’extension de la maison, ou de raser et d’ériger nouvelle construction sur 3,8 étages pour jusqu’à 4 unités. A voir absolument Points forts : - Localisation exceptionnelle à Luxembourg-ville - Construction solide de 1958 - Jardin orienté ouest - A proximité de tous commerces et transports en commun - Pour amoureux de la nature - Libre immédiatement Disposition de la maison : Rez-de-jardin - Entrée - Séjour - Cuisine - WC séparé - 1 chambre 1er étage - 3 chambres - Salle de bain avec WC Rez-de-chaussée - Garage - Buanderie - Chaufferie - Cave La commission d’agence est payable par le vendeur. Situation : - A proximité de tous commerces (pharmacie, épicerie, restaurants) - A 5 minutes de Luxembourg centre-ville (Rue des Bains) - A 7 minutes de Luxembourg-Kirchberg (via Weimerskirch) - A 5 minutes de Luxembourg-Beggen et tous grands magasins - A 2 minutes de la forêt - A proximité d’un arrêt de bus (ligne 21) - A 10 minutes du réseau autoroutier (Kirchberg – Findel) - A 2 kilomètres du funiculaire du Pfaffenthal
*** ENCORE UNE EXCLUSIVITE OP DER GÄNN *** Au coeur de la cité Molter à Mondercange. sur un terrain de 2.64 ares. Cette maison offre un environnement calme et familial. Au rez-de-chaussée vous trouverez une cuisine. un vaste espace salon/living ouvert sur l'extérieur et des toilettes séparées. Au 1er étage. 3 chambres et une salle de bains. Les combles sont aménageables. une chambre supplémentaire est facilement réalisable. Au sous-sol se trouvent une chaufferie et une buanderie. Des devis complets ont été réalisés par une entreprise pour vous donner une idée des coûts d’éventuels travaux Garage pour une voiture à quelques mètres.
Maison mitoyenne à rénover, situation calme, La maison se compose comme suit: Rez-de-chaussée hall d'entrée, salon, cuisine équipée, bureau, toilette, débarras, accès jardin, 2 emplacements extérieurs. 1er étage: 2 chambres à coucher. 3ème étage: chambre, salle de bains (grenier aménageable)
W&T SERVICES SARL présente une charmante maison en rangée à vendre à Hoffelt, une ville idyllique au Luxembourg. Cette propriété offre une occasion idéale d'investir dans un quartier calme et bien relié. Détails de la propriété Cette maison moderne s'étend sur trois étages et dispose d'une surface habitable totale de 150 m², complétée par une vaste superficie de terrain de 5,6 ares. La maison impressionne avec trois chambres spacieuses et deux salles de bains, parfaites pour les familles ou ceux qui apprécient l'espace supplémentaire. Le salon se distingue par une cuisine ouverte, créant une atmosphère amicale et communicative. Parmi les points forts de la propriété se trouvent un jardin bien entretenu de 560 m², une terrasse confortable de 40 m² et un balcon accueillant de 8 m² - idéal pour les après-midis ensoleillés et les soirées relaxantes en plein air. De plus, un emplacement de garage ainsi que deux places de parking extérieures sont disponibles. La classe énergétique exceptionnelle A et une pompe à chaleur avancée soulignent le charme écologique de cette maison. Grâce à la connexion au réseau de fibre optique, la connexion numérique reste toujours à jour, tandis que l'orientation sud-est garantit des conditions d'éclairage optimales. Établissements à proximité Hoffelt offre une atmosphère agréable avec un mélange réussi de charme traditionnel et d'infrastructure moderne. La commune dispose de bonnes possibilités éducatives, y compris des écoles et des centres d'éducation, facilement accessibles. Culinativement, les environs offrent une variété d'options pour tous les goûts. On trouve des espaces verts et des parcs à proximité pour la détente. Les services de santé et les soins médicaux sont largement disponibles et contribuent à un sentiment de sécurité. Les transports en commun sont bien développés et assurent une liaison facile avec les villes voisines et l'ensemble des alentours. Ne manquez pas cette opportunité ! Prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd'hui en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone.
À vendre – Maison de caractère datant de ± 1900, offrant ± 125 m² de surface habitable + grenier aménageable, située au centre de Grevenmacher offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Cette maison ancienne, à rénover, séduira particulièrement les acquéreurs à la recherche d’un bien avec du potentiel, que ce soit pour une résidence principale, un projet de rénovation ou un investissement immobilier. La propriété se compose comme suit : Sous-sol : Cave Rez-de-chaussée : Hall d’entrée Séjour Cuisine Accès direct vers la cour et la grange 1er étage : 3 chambres à coucher 1 salle de bains 2e étage : 1 chambre Grenier aménageable offrant des possibilités supplémentaires La maison dispose actuellement d’un chauffage au mazout. Grange attenante avec nombreuses possibilités d’aménagement La propriété bénéficie également d’une grange attenante à la maison, offrant un beau potentiel d’aménagement. Selon le projet envisagé, celle-ci pourrait notamment être utilisée pour agrandir la surface habitable de la maison ou, sous réserve des autorisations nécessaires, être transformée en un ou plusieurs logements. La maison et la grange disposent de deux numéros cadastraux distincts, permettant ainsi une grande flexibilité : les deux biens peuvent être vendus ensemble ou séparément. Cette configuration est particulièrement intéressante pour un projet de rénovation, d’agrandissement ou d’investissement immobilier.
THE OPEN HOUS vous propose cette maison familiale de 223 m², située à Hagelsdorf, dans la commune de Biwer, à quelques minutes de Grevenmacher. Ses principaux atouts : de beaux volumes, trois grandes chambres, trois salles de bains, une terrasse privative de 14,20 m², un garage, un stationnement extérieur et une classe énergétique B. Son architecture en demi-niveaux offre une séparation agréable entre les espaces de vie et les espaces nuit. DISTRIBUTION PAR NIVEAU Demi-niveau inférieur : * garage d'environ 21 m² ; * buanderie ; * WC séparé ; * espaces de rangement. Niveau d'entrée et espaces de vie : * hall d'entrée avec dressing aménagé ; * espace lumineux d'environ 28 m² comprenant une salle à manger et une cuisine contemporaine entièrement équipée avec îlot central, bénéficiant d'un accès direct à une terrasse privative de 14,20 m² ; * salon-séjour. Étages supérieurs ? espaces nuit : * suite parentale d'environ 21 m² avec dressing et spacieuse salle de douche à l'italienne de plus de 16 m² ; * chambre de 18,30 m² ; * chambre d'environ 16 m² ; * salle de bains avec douche de 7,70 m² ; * salle de douche de 8,60 m² ; * grenier comprenant l'espace chaufferie et des rangements. EXTÉRIEURS ET STATIONNEMENT La maison dispose d'une terrasse privative de 14,20 m², d'un garage d'environ 21 m² ainsi que d'un emplacement de stationnement extérieur devant la propriété. PRESTATIONS La maison bénéficie d'une classe énergétique B, du triple vitrage, du chauffage au sol alimenté par une chaudière au gaz naturel et d'un réglage thermostatique. LOCALISATION Hagelsdorf offre un environnement verdoyant, à proximité de Grevenmacher et de ses commerces. L'accès à Potaschberg, à l'autoroute A1 et à la gare de Betzdorf facilite les déplacements vers Luxembourg-Ville, Kirchberg, l'aéroport, Trèves et l'Allemagne. Une maison familiale spacieuse et fonctionnelle, réunissant 223 m² de surface totale, trois grandes chambres, trois salles de bains, une terrasse privative, un garage et un stationnement extérieur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez THE OPEN HOUS au ###
Maison jumelée à rénover – 3 chambres – Boevange B IMMOBILIER vous propose cette maison jumelée à fort potentiel, implantée sur un terrain de 3,56 ares, située à Boevange. Avec une surface habitable d’environ 99 m², cette maison constitue une excellente opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un bien à leur image. Les points forts du bien : - 3 chambres à coucher - Surface habitable : 99 m² - Garage - Emplacements extérieur pour 3 voitures - Terrasses et jardin - Terrain de 3,56 ares - Fort potentiel après rénovation Composition du bien Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Séjour - Garage - Salle de bains avec WC - Terrasse et jardin - Buanderie avec local technique 1er étage : - Hall de nuits - Cuisine - 3 chambres Grenier : - Open space +++ Informations supplémentaires +++ - Maison à rénover - Double vitrage - Volets roulants - Chauffage au mazout avec radiateurs - Passeport énergétique : F-E-F +++ Proximité de toutes les commodités +++ - Idéalement située à proximité du Kirchberg : +/- 25 min - Arrêt de bus : ± 2 min - École primaire : ± 3 min - Supermarché : ± 10 min Surfaces : - Surface habitable : ± 99 m² - Terrain : 3,56 ares +++ Situation +++ La maison est située à Boevange, une commune dynamique offrant toutes les commodités : commerces, écoles, transports publics et accès rapide aux axes routiers. Si ce bien vous intéresse, veuillez nous contacter au 26 81 13 99 ou par email ### pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous. Veuillez également consulter notre site internet ### ou toutes nos offres en vente sont régulièrement renouvelées. B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché. - Sous toutes réserves -
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