Maison à vendre avec 3 chambres - Luxembourg (page 8)

Notre agence immobilière IB-IMMO S.à r.l. S a le plaisir de vous proposer la vente de cette magnifique maison d'habitation unifamiliale, avec vue dégagée, sise à LUXEMBOURG-CENTS dans un quartier et une rue calme et agréable, ainsi que proche de toutes commodités : arrêts de bus tout le long de la route, établissements scolaires, surfaces commerciales (voir DELAIZE + AUCHAN Kirchberg), parcs, airs de jeux, Hôpital Robert Schuman (Hôpital Kirchberg), très proche du quartier du Parlement Européen Luxembourg-Kirchberg (5 min environ), accès autoroutes du côté du quartier Européen, ainsi que quartier du Kiem. *** voir la vidéo du drone ci-jointe et sur YouTube : ### *** Pour tout investisseur, ce bien immobilier peut vous rapporter un capital investi, pour de la location, d'un montant total annuel d'environ 42.000,00 EUR nette, ce qui est très proche des 5% de rentabilité optimale et ainsi très intéressant pour un investissement dans le futur et à longue durée. Un très grand jardin complète l'arrière et tout le côté droit au fond de la maison (jusqu'à environ 100m de longueur de terrains zone verte/agricole). Du côté arrière de la maison, se trouve un coin très sympathique et relaxant, coin barbecue, agréable pour passer le temps avec la famille ainsi qu'entre amis, mis sous abri d'une Pergola avec terrasse. Un plus petit coin vert de jardin se trouve en face, à l'entrée principale de la maison. Un garage box fermé supplémentaire a été ainsi construit séparément de la maison et se trouve à l'arrière de celle-ci. Pour les amateurs de barbecue en famille, la maison offre à disposition des places externes de parking à l'intérieur de la cour, pour un total d'env. 8 voitures. L'entrée principale de la cour est fermée et protégée par une porte et portail métalliques. La maison comprend une surface habitable d'env. 168 m2 (et d'une surface utile totale d'env. 191 m2). Elle comprend ainsi un terrain tout autour d'une contenance totale de 15 ares 37 centiares (dont une partie non constructible). Le bien immobilier est subdivisé en 3 étages en tout, c'est-à-dire, d'un sous-sol -1, d'un rez-de-chaussée, d'un étage supérieur, ainsi que de combles non aménagés. SOUS-SOL -1, composé de : - Garage interne (env. 23m2), avec porte séquentielle et isolée thermiquement, place pour 1 grande voiture, avec petite pièce à l'arrière pour stocker du matériel ou provisions. - Local chaufferie (env.18m2), comprenant une chaudière à condensation gaz, avec un grand boiler d'eau chaude. - Pièce séparée/Local buanderie (env.15m2). - 2ème pièce séparée/chambre/Cave (env. 13m2), pour stockage matériel ou provisions ou autres nécessités... REZ-DE-CHAUSSEE, composé de : - Hall d'entrée (env.10m2), avec cages d'escaliers donnant accès directement au 1er étage. - Salon/salle-à-manger, pièce ouverte (env.33m2), donnant accès à l'arrière à une magnifique Véranda (env.15,50m2) comprenant un chauffage au sol, ainsi que volets électriques et petite fenêtre à ouverture électrique, tous avec télécommandes. - La Véranda est ensoleillée la plupart du temps, ce qui donne une luminosité supplémentaire dans les autres pièces du salon/salle-à-manger. Elle donne accès directement au jardin à l'arrière de la maison. - La cuisine équipée ouverte, séparée (12m2). - Petit WC séparé (env.1,24m2), comprenant un lave-main. 1er ETAGE, composé de : - Couloir central (3,50m2), donnant accès directement aux différentes chambres à coucher et à la salle de bain - Chambre à coucher 1 (env. 8,60m2), avec petite niche. - Chambre à coucher 2 (env. 12m2) - Chambre à coucher 3 (env. 15m2) - Salle-de-bain (env. 10m2), comprenant une baignoire, une douche, 2 lavabos, un WC. COMBLES non aménagés, accessibles par une trappe d'escaliers. CONDITIONS GENERALES : - Toute la maison a été rénovée au fil des années, à partir d'env. '90-2000...jusqu'aux années plus récentes. - Les façades des 3 côtés ont été rénovées en 2016/17 environ et se trouvent dans un état excellent. - La toiture est en ardoises naturelles et est en très bon état général. - Des prises TV sont aussi disponibles dans les deux plus grandes chambres à coucher. - La Véranda est de construction plus récente et est composée d'une structure en aluminium dehors et en bois à l'intérieur, avec moustiquaire. Elle comprend ainsi un chauffage au sol avec des volets et une fenêtre supérieure latérale à ouverture et fermeture électrique, par télécommandes. - Les menuiseries externes (fenêtres) sont en PVC avec double vitrage, dans toute la maison. - La maison est entièrement protégée par un système d'alarme. - Le CPE (Passeport Energétique) est actuellement établi et valable jusqu'en 2035. La classe de performance énergétique est: G. La classe d'isolation thermique est: G. Prix de vente : 1.750.000,00 EUR (négociable), avec possibilité de vendre juste une partie du terrain à zone verte/agricole, si la totalité du terrain (15,37 ares) est trop grand pour acheteur. Prix re-négociable à ce moment là avec vendeur. Disponibilité : immédiate. Pour de plus amples informations, veuillez nous contacter au numéro de tel : 621-373-761 ou bien nous envoyer un email à l'adresse : ### . Nous sommes constamment à la recherche de biens immobiliers pour de la vente ou de la location pour notre portefeuille de clientèle existante. Nous établissons des états des lieux, ainsi que des estimations réelles, professionnelles et gratuites pour tous vos besoins. En savoir plus ?

Découvrez cette magnifique maison individuelle à acheter, située à Haller, dans la commune de Waldbillig. Proposée par l'agence immobilière IMMO-TAVARES, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour ceux cherchant à résider dans un cadre paisible et accueillant. Cette maison de 1930 possède un charme d'époque, avec ses détails architecturaux et son caractère unique. Nichée sur un terrain de 4,74 ares, avec une surface habitable de 100 m², offrant trois chambres confortables et une salle de bain. Elle est accompagnée d'une grange, qui offre la possibilité de créer deuc habitations distinctes. Le charme historique se mêle au confort moderne grâce à la présence d'une cuisine équipée et séparée. Les futurs propriétaires apprécieront également les atouts supplémentaires de la propriété, comme la cave de +/- 58 m2, le grenier aménageable de +/- 70 m2 et une grange aménageable sur deux niveaux, offrant une superficie de 204 m², idéale pour créer un espace de vie unique ou des projets d'aménagement. De plus, un grand garage avec 2 portes qui sont FACILEMENT accessibles, rendent cette maison idéale pour les familles. Haller est un charmant village du Luxembourg offrant un cadre de vie naturel et tranquille. Les établissements scolaires et éducatifs de qualité se trouvent à proximité, facilitant la vie quotidienne des familles avec enfants. Les options pour le shopping et la restauration sont variées et a ne pas oublier le parc naturel du Mullerthal, qui est juste à côtés donnant de merveilleuses opportunités de loisirs en plein air telles que les sentiers de randonnée. Les soins de santé et le transport en commun sont également admirables, garantissant que tous vos besoins soient pris en charge à proximité de votre future maison. Ne ratez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans un endroit aussi splendide! Planifiez dès maintenant une visite en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone. En savoir plus ?

Nous avons le plaisir de vous proposer cette belle maison libre de 3 cotés, idéalement situé à Rumelange à proximité immédiate de la nature. Erigée sur un terrain de 1.60 ares, elle se compose comme suit: Hall d'entrée avec accès sur le garage pouvant accueillir 2 voitures, local technique, buanderie, espace de rangement et débarras. Au 1er étage une spacieuse cuisine ouverte sur la salle à manger avec sortie sur la terrasse de +/- 25m2. Sur le même pallier, vous trouverez le living avec feu ouvert et une première salle de douche. Au 2ème étage, le hall de nuit, vous offre 3 belles chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, et accès sur le grenier déjà isolée, pouvant être transformé en salle de jeux, ou autres selon vos besoins. Cette maison saura vos charmer par ses espaces et fonctionnalité! Informations complémentaires: -Chaudière 2021 - DPE E - Pas de travaux à prévoir - Dalles en béton AFIL s'engage dans toutes vos démarches immobilières (estimation, vente, location de biens, recherche de financements). Vous satisfaire est notre priorité ! Les prix s'entendent frais d'agence 3 % + TVA inclus. En savoir plus ?

B IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette maison jumelée construite en 1995, partiellement rénovée et agrandi en 2011, d'une surface totale de 218 m², dont 198 m² habitable se situant à Ettelbruck - 5A, rue Pierre Krack. La maison est implantée sur un terrain de 5,65 are. -- DESCRIPTION -- La maison se compose comme suit: Rez-de-chaussée: Hall d’entrée, une salle de bains avec WC, lavabo et baignoire (4,8m²), buanderie (8m²), grand espace équipé d’un poêle à bois avec cuisine équipée (41m²) donnant accès à la terrasse (33m² - Orientation Sud- Ouest) avec une terrasse couverte (13m²) & abri (4,25m²). Couloir, WC séparé et un séjour/chambre à coucher (31,67m²). 1.étage: Hall de nuit, une chambre à coucher (17,8m²) avec petit dressing (4m²) et balcon (4,5m² - Orientation Nord-Ost), une salle de douche avec WC, lavabo et douche italienne (10,2m²), une chambre à coucher de passage (27,7m²) donnant accès à la terrasse (7,5m² - Orientation Sud-Ouest) et une chambre à coucher (27,7m²). Sous-sol: Cave (9,8m²) et local technique (8m²). -- INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES -- I. Localisation calme & verdoyante - Pas de grand passage dans la rue – route sans issue II. Maison libre de 3 côtés construite en 1995 III. Maison traditionnelle construite en massive - Classe énergétique F-F - Extension de la maison d’origine fait en 2011 - Toiture en terre cuite – partiellement de 1995 & extension de 2011 - Fenêtres en PVC – double vitrage de 2011 Volets électriques - Chaudière au mazout de 2011 – Buderus G125 Radiateurs dans chaque pièce - Fibre optique installée IV. Système d’alarme – Wifi – Porte/Fenêtres & un détecteur de mouvement V. Murs avec finition en argile VI. Terrasse d’une surface de 33 m2 - Orientation Sud-Ouest - Eau&Electricité VII. Terrasse couverte d’une surface de 13 m2 VIII. Abri de jardin d’une surface de 5,7 m2 IX. Deux emplacements extérieur -- LOCALISATION -- La maison est située dans une rue sans grand passage (rue sans issue) au centre d'Ettelbruck. Toutes commodités (Supermarché, Boulangerie, Coiffeur, Banque, Crèche, Ecole, Lycée etc) se trouvent aux alentours. Centre Hospitalier du Nord : +/- 280 m Gare d'Ettelbruck : +/- 1,4 km Acces A7 : +/- 3 km Supermarché : +/- 3 km Luxembourg-Kirchberg : +/- 31 km Ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 64 08 ou par email à ### pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous. Nous vous invitions à consulter notre site internet ### sur lequel toutes nos offres en vente sont régulièrement mises à jour. B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché. -- Sous toutes réserves -- En savoir plus ?

KAYL - Maison individuelle d'exception sur 13 ares, libre des 4 côtés Prix : 1 2490 00 € 204 m² habitables | 344 m² totaux | 17 pièces | 3 chambres + studio | Terrain 13 ares Valeur Real Estate a le privilège de vous présenter cette propriété unique, nichée au cœur d'un environnement verdoyant et préservé à Kayl, alliant calme, espace et intimité. Une opportunité rare pour les amateurs de confort, de nature et de qualité de vie. Un cadre de vie exceptionnel : Située sur un terrain magnifiquement arboré d'environ 13 ares, entièrement clôturé et sans vis-à-vis, cette maison offre un cadre de vie serein et privilégié. Vous y trouverez un jardin paysager, un point d'eau naturel, une serre, un espace barbecue, un abri de jardin ainsi qu'un ensoleillement idéal exposé sud-est, avec vue dégagée sur la forêt. Une maison spacieuse, chaleureuse et parfaitement entretenue Construite en 1990 et rénovée avec goût en 2017, cette demeure développe 204 m² habitables, répartis harmonieusement sur plusieurs niveaux : Rez-de-chaussée surélevé Hall d'entrée accueillant (18 m²) Séjour lumineux avec cheminée (33 m²) Cuisine séparée, entièrement équipée (13 m²) Véranda avec accès terrasse et cheminée barbecue (16 m²) 3 belles chambres (15 m², 15 m², 13 m²) Salle de douche contemporaine signée Schëfflenger Schrainer (9 m²) WC séparé (3 m²) Combles aménagés ? 38 m² Un vaste espace climatisé idéal pour un bureau, une salle de jeux ou la création de 2 chambres supplémentaires. Accès via escalier escamotable motorisé avec possibilité d'installer un escalier fixe. Sous-sol complet ? 104 m² Garage spacieux (37 m²) Atelier (21 m²) Buanderie avec douche (16 m²) Cave (19 m²) Local technique (10 m²) Studio indépendant de 30 m² avec vue et accès direct sur le jardin ? parfait pour espace bien-être, bureau ou logement indépendant. Prestations & confort : - Chauffage individuel au gaz (radiateurs) ? chaudière individuelle - Double vitrage, volets roulants électriques - Cheminée bois, ventilation simple flux - Internet, stores, éclairage extérieur - Clôture périphérique - Parking public à proximité immédiate - Situation idéale à Kayl À la fois proche de toutes commodités et nichée dans la nature : Gare à 300 m ? idéal pour les frontaliers Centre-ville à 550 m Supermarché, école, crèche, médecin, etc. à moins de 2 km Accès autoroute rapide Salle de sport à seulement 2 m (!) Un potentiel d'évolution unique : Possibilité d'acquérir un terrain complémentaire de 37 ares, avec potentiel de construction d'une maison libre de 4 côtés, pour un prix total de 2?300?000 €. En savoir plus ?

Charming Renovated House in Grevenmacher This beautifully maintained house, originally built in 1914, is located in the desirable town of Grevenmacher. Fully renovated in 2008, it combines historic charm with modern comfort, offering 123m² of living space in excellent condition. Upon entering, you are welcomed by an inviting entry hall that leads to a bright living room (18m²) and a fully equipped kitchen (7m²) and a guest WC (2m²). The first floor features a spacious bedroom (13m²) with access to a private balcony (3m²). A generously sized bathroom with a WC (8m²) completes this level. The second floor offers two additional bedrooms (11m², 13m²) and a second bathroom (3m²) equipped with a shower, WC, and a window for natural light. The house also includes a large basement (23m²) for storage and an insulated attic (23m²), offering potential for various uses. Available immediately, this property is an ideal home for anyone seeking a combination of historical character and contemporary convenience. Contact: Juha Ahonen ### ### GERMAN Charmantes, renoviertes Haus in Grevenmacher Dieses wunderschön gepflegte Haus aus dem Jahr 1914 liegt in der begehrten Stadt Grevenmacher. Nach einer umfassenden Renovierung im Jahr 2008 verbindet es historischen Charme mit modernem Komfort und bietet 123 m² Wohnfläche in ausgezeichnetem Zustand. Der Eingangsbereich führt zu einem hellen Wohnzimmer (18 m²), einer voll ausgestatteten Küche (7 m²) und einem Gäste-WC (2 m²). Im ersten Stock befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer (13 m²) mit Balkonzugang (3 m²) und ein großes Badezimmer mit WC (8 m²). Im zweiten Stock gibt es zwei weitere Schlafzimmer (11 m², 13 m²) sowie ein Badezimmer (3 m²) mit Dusche, WC und Tageslichtfenster. Das Haus verfügt über einen großen Keller (23 m²) und einen isolierten Dachboden (23 m²), der vielseitig nutzbar ist. Bezugsfertig und ideal für alle, die historischen Charakter und modernen Komfort suchen. Kontakt: Juha Ahonen ### ### FRENCH Maison charmante et rénovée à Grevenmacher Cette maison magnifiquement entretenue, construite en 1914, est située dans la ville prisée de Grevenmacher. Entièrement rénovée en 2008, elle allie le charme historique au confort moderne avec 123 m² d'espace de vie en excellent état. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à un salon lumineux (18 m²), une cuisine entièrement équipée (7 m²) et un WC invité (2 m²). Au premier étage, une chambre spacieuse (13 m²) avec accès à un balcon privé (3 m²) et une grande salle de bains avec WC (8 m²). Le deuxième étage comprend deux chambres supplémentaires (11 m², 13 m²) et une salle de bains (3 m²) avec douche, WC et fenêtre pour une lumière naturelle. Le bien dispose également d'un grand sous-sol (23 m²) et d'un grenier isolé (23 m²), offrant un potentiel d'aménagement. Disponible immédiatement, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent le caractère historique et la commodité contemporaine. Contact : Juha Ahonen ### ### En savoir plus ?

maison unifamiliale style bungalow d'une surface habitable de 128 m2 et d'une surface totale de 212 m2 sur un terrain de 7.25 ares se composant comme suit: au sous-sol (h: 2.50 m): garage pour 2 voitures (46 m2), 2 caves (15.31 + 50.48 m2), chaufferie/buanderie (22.02 m2) au rez-de-chaussée (h: 2.59 m): hall d'entrée (16.96 m2, living (28.56 m2), salon (17.32 m2), cuisine équipée (12.90 m2), salle de bains (6.88 m2), 3 chambres à coucher (14.61 + 14.94 + 15.32 m2), balcon 1er étage (h:2.80 m) grenier aménageable 78 m2 jardin 3 emplacements extérieurs détails techniques: maçonnerie en blocs béton 30 cm, facade crépi, dalles en béton, recouv. toit: ardoises, chauffage mazout de 2004 (radiateurs), fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants manuels, antenne collective et Post visitez notre site web ### En savoir plus ?

Maison unifamiliale à Welsdorf, très bien située, dans une rue calme, mais proche de toutes commodités, composée comme suit: au rez-de-chaussée: hall d'entrée avec vestiaire, W.C.séparé, buanderie, cave, garage pour 2 voitures 1er égage: cuisine équipée ouverte avec accès terrasse, salle-à-manger, débarras, séjour 2e étage: 1 suite parentale: chambre, dressing et salle de bains (baignoire, douche, W.C. double lavabo) 2 chambres à coucher (13,88m2 et 14,13m2), salle de bains (douche + W.C. lavabo) hall avec accès grenier non-aménageable (chaufferie et ventillation) Extérieur: jardin avec abri de jardin, entièrement clôturé, parking extérieur Très bon état En savoir plus ?

L'agence Property Invest vous propose en vente : À Steinsel, entre charme et confort ultime Si vous rêvez d’une maison libre des quatre côtés, avec une vue dégagée sur l’un des plus beaux villages aux portes de Luxembourg – et même jusqu’au Kirchberg – à seulement 15 minutes du centre-ville, cette propriété pourrait bien être votre coup de cœur. Située au début de la rue menant vers les vergers et la forêt de Bridel, elle combine tranquillité et proximité : commerces et supermarchés à moins de 100 mètres, nature et plateau de Steinsel à deux pas. Vous profitez d’un cadre verdoyant sans les contraintes d’un grand jardin, grâce à deux terrasses totalisant près de 40 m² (avant et arrière), permettant de profiter du soleil et des zones ombragées tout au long de la journée. Si vous aimez le confort et la fonctionnalité d’un appartement triplex, mais que vous ne voulez pas partager vos murs – ni les inconvénients – avec des voisins, cette maison est faite pour vous. À l’origine, j’ai conçu et transformé cette maison pour moi, avec l’idée d’y vivre et d’y fonder un projet de vie. Mais mes plans ont changé et je la mets aujourd’hui en vente, à regret, pour quelqu’un qui saura l’apprécier autant que je l’aurais fait. Sous son apparence de maison traditionnelle, parfaitement intégrée à l’architecture du village, elle cache en réalité toutes les prestations d’une maison dernier cri : isolation haut de gamme, triple vitrage, pompe à chaleur, chauffage au sol, préparation pour panneaux solaires. Si vous souhaitez vivre dans une maison qui se fond dans son environnement, low profile mais technologiquement avancée, plutôt qu’une villa cubique ou ostentatoire, cette maison est faite pour vous. Cette maison est neuve, actuellement en cours de finalisation. Elle sera livrée clé en main en décembre 2025. Son coût d’acquisition initial est de 780.000 €, auxquels s’ajoutent 800.000 € de travaux de transformation – un investissement global qui illustre la qualité et le soin apportés à chaque détail. Idéale pour une famille avec un ou deux enfants, elle offre un équilibre parfait entre espace, luminosité et fonctionnalité. Distribution Rez-de-chaussée : grande chambre (20 m²), salle de bain, buanderie, chaufferie, bureau avec accès terrasse et jardin Entre-sol : hall d’entrée, cuisine ouverte entièrement équipée, salle à manger, salon lumineux avec accès terrasse des deux côtés (avant et arrière) 1er étage : deux chambres spacieuses (27 m² et 18 m²), salle de bain Extérieurs: Deux terrasses (20 m² arrière, 20 m² avant) Petite partie de jardin avec gazon (24 m²) Deux à trois emplacements de parking extérieurs + Bikeport avec espace de rangement pour vélos Une maison neuve, avec le charme authentique d’une maison de village, dans un environnement paisible et recherché. 📞 Contactez-nous pour découvrir les plans et organiser une visite. Property Invest Tel : ### Email : ### ### En savoir plus ?

Maison jumelée d'une surface habitable de 124m2 et totale de 167m2 sur un terrain de 3.71 ares. La maison se compose comme suit: ? Au rez-de-jardin : hall, cuisine ouverte sur salle à manger, séjour avec accès à la terrasse et au jardin, WC séparé, buanderie/local technique, -Au-rez-de-chaussée : hall d'entrée, 3 chambres à coucher dont une suite parentale avec grand dressing et salle de douche privative, salle de bain, débarras, WC séparés, garage pour une voiture Les plans sont modifiables. Classe énergétique : A+BA+ PRIX : 1.094.000.- Euros Plus d'informations au ### Réf. agence : 18 AM SPRANGERT II 2508 LN En savoir plus ?

À découvrir chez Context Immo Maison atypique à rénover avec grand terrain – Luxembourg-Rollingergrund Située dans un environnement calme, à deux pas de Limpertsberg, cette maison libre des quatre côtés offre un terrain rare de 24 ares en pleine ville. Une opportunité idéale pour les amateurs d’espace, de nature et de potentiel à personnaliser selon leurs envies. La maison se compose comme suit : Hall d’entrée Cuisine séparée Salon Salle de bain À l’étage : Trois chambres Au grenier : Possibilité d’aménager deux chambres supplémentaires À l’extérieur, la propriété comprend également : Une étable (idéal pour animaux ou projet d'aménagement) Deux grands garages Un carport spacieux Des travaux sont à prévoir, ce qui vous permettra de rénover et d’aménager la maison selon vos goûts. L’atout majeur de ce bien reste son vaste espace vert, rare à Luxembourg-ville, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités. N’hésitez pas à venir découvrir cette maison pleine de potentiel. Contactez votre agent immobilier Thomas Holter au ### pour toute information ou pour organiser une visite. En savoir plus ?

3-Bedroom House with Garage in Lenningen Located in the peaceful village of Lenningen, this well-maintained home offers 168 m² of living space (215m2 total space) on a 195 m² plot. With its generous layout across four levels, quality finishes, and excellent location close to services and transport links, the property is ideal for families seeking comfort and convenience in a quiet setting. The ground floor welcomes you with an 11 m² entrance hall. This level also includes an office (8 m²), a laundry room (5 m²), a separate WC (2 m²), a storage room (7 m²), a practical storage room (7 m²), and direct access to the 19 m² garage. On the first floor, you will find a bright open-plan living, dining, and kitchen area (49 m²). The fully equipped kitchen (13 m²), fitted with Siemens appliances, opens directly onto the 8 m² balcony. On the second floor, the home offers three bedrooms measuring 15 m², 11 m², and 10 m², connected by a 6 m² landing. This level also features two bathrooms (5 m² each) and a separate WC (1.5 m²). The basement includes a 12 m² entry, a 19 m² technical room, and two storage rooms (17 m² and 9 m²). Two additional outdoor parking spaces are located directly in front of the house. The location offers an ideal balance between village charm and accessibility. A bus stop is just 300 metres away, while Luxembourg Airport is less than 15 km from the property. The nearby town of Remich provides schools, shops, restaurants, and all essential services. Quick access to major roads ensures convenient travel towards Luxembourg City and beyond. This is a rare opportunity to acquire a spacious, move-in-ready home in one of the region's most desirable residential settings. Contact: Juha Ahonen ### ### Maison 3 chambres avec garage à Lenningen Située dans le paisible village de Lenningen, cette maison bien entretenue offre 168 m² habitables (215 m² surface totale) sur un terrain de 195 m². Avec sa distribution généreuse sur quatre niveaux, ses finitions de qualité et son excellente situation à proximité des services et des liaisons de transport, la propriété est idéale pour une famille recherchant confort et praticité dans un cadre calme. Le rez-de-chaussée vous accueille avec un hall d'entrée de 11 m². Ce niveau comprend également un bureau (8 m²), une buanderie (5 m²), un WC séparé (2 m²), un local de rangement (7 m²), un espace de stockage pratique (7 m²) ainsi qu'un accès direct au garage de 19 m². Au premier étage, vous trouverez un espace de vie ouvert et lumineux de 49 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine. La cuisine entièrement équipée (13 m²), dotée d'appareils Siemens, s'ouvre directement sur le balcon de 8 m². Au deuxième étage, la maison dispose de trois chambres de 15 m², 11 m² et 10 m², reliées par un palier de 6 m². Ce niveau comprend également deux salles de bains (5 m² chacune) et un WC séparé (1,5 m²). Le sous-sol inclut un hall d'entrée de 12 m², un local technique de 19 m² et deux pièces de rangement (17 m² et 9 m²). Deux emplacements extérieurs supplémentaires se trouvent directement devant la maison. L'emplacement offre un équilibre idéal entre le charme du village et l'accessibilité. Un arrêt de bus se situe à seulement 300 mètres, tandis que l'aéroport de Luxembourg se trouve à moins de 15 km. La ville voisine de Remich propose écoles, commerces, restaurants et tous les services essentiels. Un accès rapide aux grands axes routiers permet de rejoindre facilement Luxembourg-Ville et au-delà. Il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir une maison spacieuse, prête à emménager, dans l'un des cadres résidentiels les plus prisés de la région. Contact : Juha Ahonen ### ### 3-Schlafzimmer-Haus mit Garage in Lenningen Im ruhigen Dorf Lenningen gelegen, bietet dieses gepflegte Haus 168 m² Wohnfläche (215 m² Gesamtfläche) auf einem Grundstück von 195 m². Mit seiner großzügigen Aufteilung über vier Ebenen, hochwertigen Ausstattungen und einer hervorragenden Lage in der Nähe von Dienstleistungen und Verkehrsanbindungen ist die Immobilie ideal für Familien, die Komfort und Bequemlichkeit in einer ruhigen Umgebung suchen. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer Eingangshalle von 11 m². Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Büro (8 m²), ein Waschraum (5 m²), ein separates WC (2 m²), ein Abstellraum (7 m²), ein praktischer Lagerraum (7 m²) sowie der direkte Zugang zur 19 m² großen Garage. Im ersten Obergeschoss finden Sie einen hellen, offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich (49 m²). Die voll ausgestattete Küche (13 m²) mit Siemens-Geräten öffnet sich direkt auf den 8 m² großen Balkon. Im zweiten Obergeschoss bietet das Haus drei Schlafzimmer mit 15 m², 11 m² und 10 m², verbunden durch einen 6 m² großen Flur. Auf dieser Etage befinden sich zudem zwei Badezimmer (je 5 m²) sowie ein separates WC (1,5 m²). Das Untergeschoss umfasst einen Eingangsbereich von 12 m², einen Technikraum von 19 m² sowie zwei Abstellräume (17 m² und 9 m²). Zwei zusätzliche Außenstellplätze befinden sich direkt vor dem Haus. Die Lage bietet eine ideale Balance zwischen Dorfcharme und guter Erreichbarkeit. Eine Bushaltestelle ist nur 300 Meter entfernt, der Flughafen Luxemburg weniger als 15 km. Die nahegelegene Stadt Remich bietet Schulen, Geschäfte, Restaurants und alle wichtigen Dienstleistungen. Schneller Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen ermöglicht eine bequeme Anbindung nach Luxemburg-Stadt und darüber hinaus. Dies ist eine seltene Gelegenheit, ein großzügiges, bezugsfertiges Haus in einer der gefragtesten Wohnlagen der Region zu erwerben. Kontakt: Juha Ahonen ### ### En savoir plus ?

Découvrez cette magnifique maison mitoyenne à 3 chambres disponible à l'achat, située au cœur de Esch-sur-Alzette, au Luxembourg. Proposée par Hello House s.a.r.l. Cette propriété se trouve dans un quartier calme et agréable. Détails de la propriété : entièrement renovée en 2025 avec matériaux de bonne qualité, façade isolée, le toit est en ardoise et en très bon état, les fenêtres sont en triple vitrage PVC, chauffage dans toutes les pièces par sol, porte d'entrée blindée, volets électriques et video parlophone. Située sur une surface de (+-190 m²), cette maison offre un cadre de vie spacieux et moderne. Avec 3 chambres, 2 douches et 1 salle de bain, elle convient parfaitement à une famille en quête de confort. La maison dispose d'espaces modernes et fonctionnels. Au rez-de-chaussée se trouve un hall d'entrée qui mène vers un vaste living - cuisine ouverte entièrement équipée (+-65m2), qui donne sur un jardin exposé au sud (+- 22 m²) , idéal pour des moments agréables en extérieur. Au 1er étage se trouve un hall de nuit, une salle de bain, un débarras, 2 chambres à coucher une de (+-18m2) qui donne sur une salle de douche et une autre de (+-11m2) qui donne sur une grande terrasse (+- 24m2) exposée plein sud bien pour se relaxer. Au 2ème étage se trouve une grande chambre avec un accès sur une salle de douche. Au sous-sol se trouve un hall, un WC séparé, un local technique, une buanderie, un rangement et une cave. L'efficacité énergétique est assurée par un système de chauffage au gaz et par le sol, classé en D. De plus, la propriété dispose de nombreuses options de connexion internet, y compris la fibre optique, pour rester connecté où que vous soyez. Aménagements à proximité: Esch-sur-Alzette, deuxième plus grande ville du Luxembourg, offre un cadre de vie dynamique avec de nombreuses opportunités éducatives, y compris des établissements scolaires, lycées réputés et diverses options de formation et des structures sportives. Profitez d'une vie urbaine attrayante avec de nombreux magasins, restaurants, et cafés à proximité. La ville est également dotée de parcs verdoyants pour vos moments de détente et d'espaces de loisirs pour toute la famille. Des infrastructures de santé modernes et un transport public efficace gratuit complètent les nombreuses commodités de ce quartier prisé. Pour plus de rensignement : Tel. ### N'attendez plus! Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Programmez une visite via notre formulaire de contact ou appelez-nous dès aujourd'hui. En savoir plus ?

Maison moderne avec vue imprenable sur Ettelbrück Une maison contemporaine conçue pour une qualité de vie exceptionnelle. Bienvenue dans votre future maison à Ettelbrück, où le design moderne rencontre une vie durable. Située dans un quartier résidentiel calme sur les hauteurs de la rue Michel Rodange, cette maison mitoyenne exceptionnelle offre une expérience de vie alliant confort, élégance et responsabilité environnementale. Caractéristiques principales Efficacité énergétique : Notée A-B, cette maison garantit un confort optimal avec une faible consommation d'énergie, vous permettant d'économiser tout en réduisant votre empreinte carbone. Espaces généreux : Avec 153 m² d'espace de vie et 27,32 m² de terrasses répartis sur trois niveaux, cette maison offre des espaces lumineux et polyvalents pour accueillir famille et amis. Agencement réfléchi Rez-de-chaussée : Garage spacieux pour deux voitures. Hall d'entrée accueillant. Suite parentale avec dressing, salle de bain privative et accès à une terrasse avec une vue imprenable. Sous-sol : Entrée principale avec vestiaire et toilettes séparées. Espace de vie ouvert baigné de lumière naturelle grâce à de grandes portes-fenêtres, reliant parfaitement l'intérieur à l'extérieur. Cuisine moderne et salle à manger avec accès direct à la terrasse. Niveau jardin : Trois chambres d'enfants confortables. Grande salle de bain familiale. Buanderie et local technique. Un havre de paix extérieur Profitez d'un jardin privé d'environ 190 m², votre refuge paisible idéal pour se détendre, pratiquer des activités en plein air ou organiser des rassemblements estivaux. Conçu pour les familles modernes Idéale pour les familles en quête d'un espace de vie élégant et fonctionnel, cette maison offre le cadre parfait pour créer des souvenirs inoubliables. Avec des espaces généreux, des intérieurs lumineux et des finitions haut de gamme, c'est un parfait mélange de confort et de style de vie contemporain. Un emplacement privilégié à Ettelbrück Située sur les hauteurs dans une rue calme près d'un grand terrain de jeux, cette maison offre la tranquillité d'un cadre résidentiel tout en étant proche des commodités essentielles. Écoles, commerces et transports en commun sont tous facilement accessibles, ce qui en fait un excellent choix pour les familles et les professionnels. Caractéristiques haut de gamme Pompe à chaleur air-eau de nouvelle génération. Fenêtres PVC triple vitrage. Volets électriques. Chauffage par le sol. Revêtements de sol de haute qualité. Façade isolée, et plus encore. Toutes nos constructions sont rigoureusement inspectées par un bureau de contrôle externe tout au long de la phase de construction, garantissant une qualité impeccable. Contactez-nous dès aujourd'hui ! Si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serions ravis de vous aider à explorer cette opportunité exceptionnelle. Pour plus d'inspiration, visitez notre site Web ou notre page Instagram pour découvrir nos projets précédents. En savoir plus ?

Maison unifamiliale à démolir datant de 1900 libre des 4 côtés construite sur un terrain de 4a98ca. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : hall d'entrée, séjour, cuisine, une chambre à coucher, salle de douche, garage pour une voiture, une cave, Au 1er étage : 2 chambres à coucher, une salle de bains Grenier Dalles en bois, Chauffage au mazout (raccordement gaz installé) Alignement de la façade frontale à respecter Toiture en fibrociment (Amiante) En savoir plus ?

Adresse du bien : 6 Cité Riedgen L-8071 Bertrange Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : Immédiate Superbe villa individuelle, érigée en 2000, alliant élégance traditionnelle et prestations de qualité. Soigneusement entretenue, elle séduit par ses finitions haut de gamme et son agréable jardin, niché sur une parcelle de 5,88 ares, au coeur d'un environnement verdoyant et paisible dans le quartier recherché de Bertrange. Distribution Rez-de-chaussée : hall (18 m²) - salle à manger (45,1 m²) - salon (24,7 m²) - cuisine (16,4 m²) - WC séparé (2,2 m²) 1er étage : hall (11,1 m²) - chambres (15,2 m²+ 17,4 m²) - suite parentale (27,8 m²) - salle de bain en suite (17,7 m²) - dressing (6,3 m²) - salle de douche (5,6 m²) - WC séparé (2,2 m²) 2ème étage : grenier (81 m²) Sous-sol : garage (63,3 m²) - hall (8,4 m²) - cave 1 (7,9 m²) - chaufferie (5,1 m²) - buanderie (10,1 m²) - cave 2 (7,8 m²) Extérieur : terrasse (27 m²) - jardin (200 m²) Inclus : 4 places de parking garage fermé - 2 emplacements extérieurs Complément d'informations Confort : finitions en marbre massif, parquet bois, cabinets encastrés, dressing, douche à l'italienne, portes garages automatiques, robot tondeuse Technique : Installation chauffage gaz 2025, fenêtres bois double vitrage, système d'alarme Environnement Située à seulement quelques minutes du centre de Luxembourg, Bertrange séduit par son équilibre rare entre accessibilité, modernité et qualité de vie. Ce quartier prisé allie le charme d'une commune résidentielle paisible à la proximité immédiate des pôles économiques et culturels du pays. Bertrange est réputée pour ses rues calmes, ses espaces verts et ses équipements publics. Les familles apprécient la présence d'écoles, de crèches et d'activités périscolaires variées. Les amateurs de plein air profitent de sentiers de promenade et de pistes cyclables reliant les communes voisines. La demande immobilière y est forte, portée par la rareté des biens et par la réputation du quartier. Acheter ou s'installer à Bertrange, c'est investir dans un environnement en constante valorisation, sans compromis sur le confort ou la qualité de vie. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 6 Cité Riedgen L-8071 Bertrange Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: Immediate Superb detached villa, built in 2000, combining traditional elegance with high-quality features. Meticulously maintained, the property charms with its premium finishes and pleasant garden, set on a 5.88-are plot in a peaceful, green setting within the sought-after district of Bertrange. Distribution Ground floor: hall (19 sqm) - dining room (45.1 sqm) - living room (24.7 sqm) - kitchen (16.4 sqm) - separate WC (2.2 sqm) 1st floor: hall (11.1 sqm) - bedrooms (15.2 sqm+ 17.4 sqm) - master bedroom (27.8 sqm) - en suite bathroom (17.7 sqm) - dressing room (6.3 sqm) - shower room (5.6 sqm) - separate WC (2.2 sqm) 2nd floor: attic (81 sqm) Basement: garage (63.3 sqm) - hall (8.4 sqm) - cellar 1 (7.9 sqm) - boiler room (5.1 sqm) - laundry room (10.1 sqm) - cellar 2 (7.8 sqm) Outside: terrace (27 sqm) - garden (200 sqm) Included: 4 parking spaces within closed garage - 2 outside parking spaces Additional information Comfort: solid marble finishes, wood parquet flooring, built-in cupboards, dressing room, walk-in shower, automatic garage doors, robotic lawnmower Technical: 2025 gas-fired heating system, double-glazed wooden windows, alarm system Environment Located just a few minutes from the centre of Luxembourg, Bertrange offers a rare balance between accessibility, modernity and quality of life. This sought-after district combines the charm of a peaceful residential community with the immediate proximity of the country's economic and cultural centres. Bertrange is renowned for its quiet streets, green spaces and public facilities. Families will appreciate the presence of schools, crèches and a wide range of extra-curricular activities. Outdoor enthusiasts can take advantage of the footpaths and cycle paths linking the neighbouring communes. Demand for property here is strong, driven by the scarcity of properties and the reputation of the area. Buying or moving to Bertrange means investing in an environment that is constantly being upgraded, without compromising on comfort or quality of life. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Exclusivité à Mondorf-les-Bains : Maison d'Exception avec Grand Jardin ! Century21 Luxembourg vous propose cette magnifique maison individuelle d'environ 450 m² habitables, implantée sur un terrain d'environ 25 ares entièrement clos et entourant la propriété. L'un de ses principaux atouts : une luminosité exceptionnelle et une situation en retrait de la route, accessible par une longue allée privative faisant partie intégrante du terrain, offrant ainsi calme et intimité absolus. Vous bénéficierez de plusieurs places de stationnement extérieures, complétées par un garage double attenant. Construite en 1967 et rénovée en 2022 avec des matériaux haut de gamme, cette maison se développe sur deux niveaux, complétés par un grenier d'environ 150 m² à belle hauteur sous plafond, permettant des aménagements selon vos envies : des chambres supplémentaires, une salle de jeux ou un espace sport! Concernant les surfaces : dans l'ensemble nous avons environ 450m² ***Etage 1 : Partie entièrement rénovée - Chambre/ bureau : +/- 14m² - Chambre parentale : +/- 29m² avec salle de bain privative : +/- 9m² - W.C séparé : +/- 2m² - Salon/salle à manger : +/- 72m² - Cuisine équipé ouverte : +/- 15m² - Véranda : +/- 12m² ***Etage 0 : Partie partiellement rénovée - Garage : +/- 40m² - Cave à vin : +/- 15m² - W.C séparé : +/- 3m² - Salle de rangement 1 : +/- 12m² - Salle de rangement 2 : +/- 16m² - Chambre des invités : +/- 17m² avec salle de douche privative : +/- 4m² S'ajoute à tout cela tous les vastes couloirs et hall comprenant le bien. Les plus : Grenier : à aménager entièrement avec 150m² et une bonne hauteur de toit. Extérieur : jardin de 25 ares avec une terrasse de 30m². Parking : possibilité de se parquer à l'intérieur et à l'extérieur. *****N'hésitez pas à contacter Saidat Vissitovna pour découvrir cette magnifique propriété au : ### 156***** En savoir plus ?

Valeur Real Estate vous propose avec son agent Rodenbourg Alexandre, cette charmante maison jumelée construite dans les années 1950, située dans un quartier recherché d'Esch-sur-Alzette, à proximité immédiate du Ellergronn et de toutes commodités. La maison dispose d'une surface habitable bien agencée, répartie sur 3 niveaux habitables + sous-sol, et bénéficie d'un agréable jardin privatif avec terrasse. La maison se compose comme suit: Rez-de-chaussée: - Cuisine séparée : 18,38 m² - Séjour lumineux : 16,08 m² - WC séparé : 1,27 m² - Couloir : 3,6 m² - Terrasse : 15 m² donnant sur le jardin - 1 emplacement extérieur privatif 1er étage - Chambre à coucher 1 : 16,30 m² - Salle de douche : 4 m² - Couloir : 2,7 m² - Chambre à coucher 2 / bureau : 12,36 m² (pièce de passage vers le 2e étage) 2e étage - Chambre à coucher 3 : 17,31 m² - Couloir : 1 m² - Grenier : 11 m² (possibilité de rangement ou aménagement) Sous-sol - Cave 1 / Buanderie ? local technique : 16,88 m² - Cave 2 : 16,83 m² Données techniques - Construction : années 1950 - Chaudière gaz : 2008 - Fenêtres PVC double vitrage (blanc) - Volets manuels - Dalles en béton et bois - Électricité rénovée en 2015 (apparente) - Toiture en bon état (simple nettoyage à prévoir) - Façade non isolée - Terrain de 3,48 ares, maison jumelée avec beau jardin verdoyant. Localisation - Esch-sur-Alzette Emplacement idéal : - Située dans la Rue des Mines à Esch-sur-Alzette, dans un quartier résidentiel calme, tout en restant proche du centre-ville, des écoles, commerces, restaurants et services publics. La proximité immédiate de la réserve naturelle de l'Ellergronn en fait un cadre parfait pour les amateurs de nature, de balades et d'activités en plein air. Maison jumelée avec jardin privatif : - Un beau terrain de 3,48 ares, avec une terrasse de 10 m² et un jardin orienté vers l'arrière, idéal pour les repas en famille, le jeu des enfants ou simplement profiter du calme. Volumes fonctionnels : - Une cuisine séparée spacieuse (18 m²), un séjour lumineux, 3 grandes chambres réparties sur deux étages, un espace bureau/chambre communicante, ainsi qu'un grenier pouvant servir de rangement ou d'espace aménageable. Sous-sol pratique : deux caves totalisant plus de 33 m², dont une buanderie/local technique. Cet espace est parfait pour le stockage, le bricolage ou une cave à vin. État technique rassurant : - Chaudière gaz installée en 2008 - Fenêtres PVC double vitrage assurant une bonne isolation phonique et thermique - Électricité rénovée en 2015 - Toiture en bon état, nécessitant seulement un nettoyage - Dalles béton et bois, structure solide et saine Accessibilité et mobilité : à quelques minutes de la gare d'Esch, des lignes de bus et des axes autoroutiers permettant de rejoindre facilement Luxembourg-Ville (20 minutes). Potentiel évolutif : la maison, construite dans les années 1950, peut être personnalisée au goût des futurs acquéreurs. Les espaces bien distribués permettent diverses possibilités d'aménagement (bureau, salle de jeux, grenier aménageable, etc.). En savoir plus ?

L'agence GIGA IMMOBILIÈRE vous propose cette charmante maison individuelle d'une surface habitable de 188 m² située sur un terrain de 11 ares. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - hall d'entrée lumineux - grand salon de 30 m² - salle à manger de 30 m² - cuisine équipée de 14 m² - salle de douche 1. Etage: - trois chambres (17 m², 18 m², 25 m²) ainsi que d'un - salon de 28 m² - salle de bain de 7 m² - hall de 14 m² La propriété dispose également d'un garage pouvant accueillir deux voitures. Caractéristiques techniques: - Certificat de performance énergétique G - G - Plafonds et planchers en bois - Toiture en tôles - Fenêtres en bois avec double vitrage - Chauffage central au mazout - Revêtements de sol en carrelage et parquet Disponibilité : Immédiate Prix de vente : 440.000 EUR Pour plus d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous de visite, veuillez contacter M. Romain Garnie au ### Toutes les informations mentionnées dans le présent document sont basées exclusivement sur les données fournies par nos clients. Nous n'assumons aucune responsabilité quant à leur exactitude, leur exhaustivité ou leur actualité. Nous recherchons en permanence, pour nos clients solvables : Appartements, maisons et terrains à bâtir. Estimation gratuite ! Vous souhaitez vendre ou louer un bien. Je suis à votre disposition pour vous conseiller et mettre en œuvre tout mon savoir-faire en vue d'une commercialisation rapide et professionnelle de votre propriété. En savoir plus ?

Wiesen-Piront vous propose : Belle maison unifamiliale (Lot 12- côté droit) en future construction (NZEB – Bâtiment à consommation quasi nulle), située sur un terrain de 3.63 ares dans le nouveau lotissement « In der Stolzheck » à Heisdorf, commune de Steinsel. Caractéristiques – env. 218 m² de surface totale : • Rez-de-jardin : Spacieux séjour avec cuisine ouverte donnant accès à la terrasse et au jardin, WC séparé, Local technique/cave, buanderie. • Rez-de-chaussée : hall d'entrée, suite parentale avec dressing, salle de bains, balcon, garage pour 2 voitures, • Étage 2 : deux chambres, bureau/chambre avec salle de douche, salle de bains, WC séparé. Atouts : Pompe à chaleur Haute efficacité énergétique (NZEB) Prix : 1.479.169.€* Sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement. Plus d’informations : ### En savoir plus ?