Maison à vendre - Luxembourg (page 12)

Groupe Iris Immobilier vous propose à la vente une magnifique maison en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), située dans un nouveau quartier résidentiel prisé de Kehlen. Nichée dans une rue, calme et agréable, cette maison offre un cadre de vie paisible et sécurisé. Avec une surface utile d'environ 235m² (dont +/-190m² habitables) sur un terrain de 1,65ares, cette maison vous séduira par ses finitions haut de gamme entièrement personnalisables selon vos goûts, grâce à un cahier des charges détaillé. La construction respecte les standards énergétiques les plus élevés avec une classe énergétique A/A : pompe à chaleur, ventilation double flux, triple vitrage et chauffage au sol. Maison 2: La maison se compose de : - Hall d'entrée - Wc séparé - Cuisine - Garage - Débarras - Living - 3 chambres à coucher - 3 salles de bains - 1 chambres parentale avec salle de bain - 3 terrasses Clé en main, cette maison vous garantit un cadre de vie moderne, confortable et écologique. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire d’une maison d'exception dans l’un des quartiers les plus prisés de Kehlen. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui au 28 66 65 29 ou par email au ### En savoir plus ?

EN CONSTRUCTION - Maison Lot 004 L’agence Immobilière Maréchal vous propose en vente une agréable maison lumineuse dans avec terrasse et jardin privatif (lot 006 + lot 010) d’une surface habitable de 133,03 m2 (Ecopass : AB), situé au calme à Fouhren, composé comme suit : Niveau 1ier étage, par le hall commun vous avez accès à un grand hall d’entrée de 10,91 m2 qui desserve : - Un séjour cuisine très lumineux de 37,75 m2 avec accès via une porte/fenêtre coulissante sur une grande terrasse de 10 m2 (exposition sud-est) donnant sur le jardin privatif de 120,72 m2 - Un bureau d’une superficie de 10,83 m2, - Un débarras d’une superficie de 5,59 m2, - Un WC séparé avec fenêtre d’une superficie de 2,32 m2. Par un escalier intérieur vous accédez au Niveau 2ième étage qui comprend : - Un hall de 5,88 m2, - Une 1ière chambre mansardée d’une superficie de 22,57 m2, - Une 2ième chambre mansardée d’une superficie de 12,33 m2, - Une 3ième chambre d’une superficie de 11,55 m2, - Une SDD comprenant une douche, une vasque ainsi qu’un WC suspendu d’une superficie de 8,12 m2. Toutes les pièces au 2ième étage disposent d’une ou de plusieurs fenêtre(s)/velux laissant passer la lumière naturelle. Au rez-de-chaussée de la résidence, vous profitez : - D’un emplacement intérieur pour 1 voiture d’une superficie de 32,59m2 avec accès vers la cave privative de 14,28 m2 (lot 001) et accès vers le hall d’entrée (17,84 m2) de la maison, - D’un emplacement extérieur (lot 004) d’une superficie de 12,50 m2, - D’une buanderie commune d’une superficie de 11,48 m2 avec fenêtre, - D’un local technique d’une superficie de 10,89 m2, - D’une remise pour vélo d’une superficie de 7,09 m2. GARANTIE DECENNALE Le prix affiché s’entend HTVA sur la part construction à réaliser Le prix de 3% TVA incl. s’élève à 776.930.-€ ; sous réserve d’acceptation par l’administration de l’enregistrement et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002. En savoir plus ?

ALENSI immobilière vous propose en exclusivité une magnifique maison libre de 3 cotes d'une surface d'environ 240m2 habitable avec 4 chambres à coucher à Esch-sur-Alzette. (Lallange). Elle se compose comme suit : RDC : - Hall d'entrée, - Cuisine équipée, - Séjour-salle à manger donnant l'accès sur la véranda, la terrasse et le jardin, - WC séparé, 1er étage : - Hall de nuit, - 3 belles chambres à coucher, dont 2 ont l'accès sur la terrasse, - Salle de bains, 2ème étage : - Une Grande chambre parentale, Au sous-sol : Garage pour 2 voitures, cave, buanderie, salle de douche ? WC, local technique. *Nous recherchons en permanence pour la vente et pour la location, des appartements, maisons, studios, terrains à bâtir etc, pour notre clientèle déjà existante. N'hésitez pas à nous contacter si vous avez un bien pour la vente ou la location. Estimation gratuite. Nous pouvons vous aider pour l'obtention de votre crédit, ainsi que pour vos assurances. Pour plus d'infos veuillez contacter sous ### _________________ ENGLISH: ALENSI real estate exclusively offers you a magnificent freestanding 3-story house with an area of approximately 240m2 of living space with 4 bedrooms in Esch-sur-Alzette. (Lallange). It is composed as follows: Ground floor: - Entrance hall, - Equipped kitchen, - Living-dining room giving access to the veranda, the terrace, and the garden, - separate WC, 1st floor: - Night hall, - 3 beautiful bedrooms, 2 of which have access to the terrace, - Bathroom, 2nd floor : - A large master bedroom, In the basement: Garage for 2 cars, cellar, laundry room, shower room ? WC, technical room. *We are constantly looking for the sale and rental of apartments, houses, studios, building plots, etc., for our existing clientele. Do not hesitate to contact us if you have a property for sale or rental. Free estimate. We can help you obtain your credit, as well as your insurance. For more info please contact under ### ___________ LETZEBUERG: ALENSI Immobilier bitt Iech exklusiv en herrlecht Fräihaus vun 3 Dimensiounen mat enger Fläch vun ongeféier 240m2 mat 4 Schlofkummeren zu Esch-sur-Alzette. (Lallange). Et ass wéi follegt zesummegesat: DRC: - Hall d'entrée, - Equipéiert Kichen, - Wunn-Iesszëmmer déi Zougang zu der Veranda, Terrass a Gaart gëtt, - separat WC, 1. Stack: - Nuecht Hal, - 3 schéin Schlofkummeren, vun deenen 2 Zougang zu der Terrass hunn, - Buedzëmmer, 2nd Stack: - Eng grouss Meeschtesch Schlofkummer, Am Keller: Garage fir 2 Autoen, Keller, Wäschzëmmer, Duschzëmmer - WC, Technesch Raum. *Mir sichen permanent no Appartementer, Haiser, Studioen, Bauterrainen, asw fir ze verkafen an ze lounen, fir eis bestehend Clienten. Zéckt net eis ze kontaktéieren wann Dir eng Immobilie fir ze verkafen oder ze lounen hutt. Gratis Schätzung. Mir kënnen Iech hëllefen Äre Kreditt ze kréien, souwéi Är Versécherung. Fir méi Informatiounen, kontaktéiert w.e.g. ### En savoir plus ?

Inowai Residentiel vous présente le projet Three Oak, idéalement située à Esch-sur-Alzette, à proximité immédiate des réseaux de transport desservant la ville et tout le territoire national. Le projet Three Oak, niché dans un quartier paisible d'Esch-sur-Alzette et à seulement 500 mètres du futur centre hospitalier du Sud Luxembourg, propose douze maisons individuelles d'une surface habitable d'environ 160 m² et d'une surface totale d'environ 200 m². Il offre le choix entre trois gammes de prestations décrites dans le cahier des charges. De plus, l'installation de panneaux photovoltaïques est incluse, vous permettant ainsi de réduire considérablement votre facture d'énergie. Cette maison familiale lot 5 construite sur un terrain de 1,55 ares, offrant une surface totale de 200m2 vous ouvre ses portes sur un hall d'entrée desservant le séjour spacieux de 40m2, baigné de lumière naturelle, la cuisine lumineuse avec un accès à la terrasse de 40m2. La partie nuit se compose de 4 chambres dont une somptueuse suite parentale. Au total, 2 salles de bains, 1 salle de douche et trois toilettes dont deux séparés. La maison d'une surface habitable de 157 m² est également dotée d'un garage pour une voiture, d'un parking extérieur et d'une cave et d'une buanderie. Le prix affiché est le prix HTVA. Ref : 6040 En savoir plus ?

Inowai Residentiel vous présente le projet Three Oak, idéalement située à Esch-sur-Alzette, à proximité immédiate des réseaux de transport desservant la ville et tout le territoire national. Le projet Three Oak, niché dans un quartier paisible d'Esch-sur-Alzette et à seulement 500 mètres du futur centre hospitalier du Sud Luxembourg, propose douze maisons individuelles d'une surface habitable d'environ 160 m² et d'une surface totale d'environ 200 m². Il offre le choix entre trois gammes de prestations décrites dans le cahier des charges. De plus, l'installation de panneaux photovoltaïques est incluse, vous permettant ainsi de réduire considérablement votre facture d'énergie. Cette maison familiale lot 3 construite sur un terrain de 1,55 ares, offrant une surface totale de 200m2 vous ouvre ses portes sur un hall d'entrée desservant le séjour spacieux de 40m2, baigné de lumière naturelle, la cuisine lumineuse avec un accès à la terrasse de 40m2. La partie nuit se compose de 4 chambres dont une somptueuse suite parentale. Au total, 2 salles de bains, une salle de douche et trois toilettes dont deux séparés. La maison d'une surface habitable de 157 m² est également dotée d'un garage pour une voiture, d'un parking extérieur et d'une cave et d'une buanderie. Le prix affiché est le prix HTVA. Ref : 6038 En savoir plus ?

Inowai Residentiel vous présente le projet Three Oak, idéalement située à Esch-sur-Alzette, à proximité immédiate des réseaux de transport desservant la ville et tout le territoire national. Le projet Three Oak, niché dans un quartier paisible d'Esch-sur-Alzette et à seulement 500 mètres du futur centre hospitalier du Sud Luxembourg, propose douze maisons individuelles d'une surface habitable d'environ 160 m² et d'une surface totale d'environ 200 m². Il offre le choix entre trois gammes de prestations décrites dans le cahier des charges. De plus, l'installation de panneaux photovoltaïques est incluse, vous permettant ainsi de réduire considérablement votre facture d'énergie. Cette maison familiale lot 4 construite sur un terrain de 1,55 ares, offrant une surface totale de 200m2 vous ouvre ses portes sur un hall d'entrée desservant le séjour spacieux de 40m2, baigné de lumière naturelle, la cuisine lumineuse avec un accès à la terrasse de 40m2. La partie nuit se compose de 4 chambres dont une somptueuse suite parentale. Au total, salle de bains, une salle de douche et trois toilettes dont deux séparés. La maison d'une surface habitable de 154 m² est également dotée d'un garage pour une voiture, d'un parking extérieur et d'une cave et d'une buanderie. Le prix affiché est le prix HTVA. Ref : 6039 En savoir plus ?

Spacieuse maison à 4 chambres à coucher sur une magnifique parcelle de 16,02 ares à Lentzweiler ! Nichée dans une rue calme à l'abri du trafic, cette propriété construite en bloc de béton en 1994 et parfaitement entretenue, séduit par son vaste terrain clôturé et exposé sud-ouest. Avec une surface totale de 277 m² (dont 170 m² habitables), ainsi qu'une annexe dans le jardin (double garage resp. abri de jardin), cette maison offre un espace généreux et un potentiel exceptionnel. Voici la composition de la maison : - Sous-sol resp. rez-de-chaussée : hall (14,17 m²) ; garage pour deux voitures (56,24 m²) ; chaufferie (19,79 m²) ; cave chauffée (16,83 m²) - Rez-de-jardin : hall d'entrée (14,70 m²) ; living et salle à manger (35,82 m²) ; cuisine équipée (14,06 m²) ; WC séparé (1,50 m²) ; 2 chambres à coucher (14,66 et 13,72 m²) ; salle de bains avec douche italienne (6,35 m²) - Étage : hall de nuit (5,00 m²) ; 2 chambres à coucher (18,90 et 18,90 m²) avec chacune un dressing (7,20 m²) ; salle de bains avec Whirlpool et WC (12,60 m²) Aspects techniques et confort : chauffage au mazout avec radiateurs, poêle à pellets, fenêtres en PVC avec double vitrage, protection anti-insectes intégrée, marquise électrique, connexion internet fibre optique, etc. Pour tout complément d'information et/ou des visites, contactez-nous par mail : ### ou par tél. : 26 811 911 1 Proposition de crédit/financement à taux compétitif auprès d'une banque Luxembourgeoise incluse dans nos services gratuits et complets 'SOLUTIONS ALL IN ONE'. Nous nous occupons de votre dossier. Laissez un ancien banquier expérimenté négocier votre demande de crédit immobilier au meilleur taux. En savoir plus ?

INOWAI Residential vous propose cette magnifique maison au charme authentique entièrement rénové en 2017, d'une surface de 191 m² répartis sur 3 étages. A 15 minutes à pieds du parc municipal de Luxembourg, du centre-ville et de tous les avantages qu'il propose. Elle s'ouvre au rez-de-chaussée sur un hall d'entrée distribuant un grand séjour lumineux avec une cuisine équipée. Par ce séjour vous accèderez à l'espace extérieur qui se compose d'une terrasse surélevée et d'une belle parcelle de jardin. L'étage dispose d'un WC séparé. Au deuxième étage se trouvent les deux premières chambres, une salle de bain avec WC ainsi qu'une grande pièce aménagée en bureau/bibliothèque. Au troisième et dernier étage, la maison dispose d'une belle chambre parentale avec salle de douche, dressing et WC séparés ainsi qu'un petit espace bureau. Enfin, au sous-sol, vous bénéficierez d'une grande cuisine d'été avec un BBQ argentin, une seconde salle à manger ainsi qu'un accès à la terrasse extérieure. Un garage et un emplacement extérieur complètent cette offre. Disponibilité : immédiate réf.: 5385 En savoir plus ?

L'agence LUX-JB-IMMO vous présente en exclusivité cette spacieuse maison d'angle située à Esch/Alzette. Située sur un terrain de 2,73 ares, cette propriété bénéficie d'un emplacement calme tout en étant à proximité de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - un hall d'entrée - un vaste salon avec salle à manger, doté d'une cheminée et donnant accès à un balcon - une cuisine équipée, également avec accès au balcon et ouverte sur le salon Au premier étage, la maison comprend : - un bureau / petite chambre, qui peut également servir de buanderie grâce à son branchement pour machine à laver - deux grandes chambres - une salle de bain - un débarras avec possibilité d'installer un WC Dans les combles, vous découvrirez un appartement fermé comprenant : - un hall d'entrée - un débarras - une salle de bains avec baignoire et fenêtres - une pièce prévue pour l'installation d'une cuisine - un salon avec mezzanine - une grande chambre séparée Cette propriété est complétée par un garage pouvant accueillir deux voitures, plusieurs caves, et une douche. De plus, la maison dispose d'une grande cour pouvant accueillir jusqu'à quatre voitures. Pour plus de renseignements veuillez nous contacter par tél. au 53 23 24 1 ou par mail sur ### En savoir plus ?

+++ SOUS COMPROMIS +++ SOUS COMPROMIS +++ SOUS COMPROMIS +++ Située dans le village pittoresque et paisible de Biwer, à proximité de toutes commodités, commerces, écoles, sports, transports publics bus et train (gare de Wecker) et de Luxembourg-Ville (20 min par l'A1), cette spacieuse maison unifamiliale indépendante, construite en 1998, rénovée et modernisée au fil du temps, présente une superficie totale de ±355m², dont ± 230 m² habitables, édifiée sur un grand terrain de 10ar 03ca avec vue dégagée. Le hall d'entrée de 15m², dessert une cuisine neuve intégrée de fabrication artisanale en bois massif, semi-ouverte sur l'espace repas de 18 m² et le séjour spacieux et lumineux de 45 m² avec une hauteur sous plafond de 5 m, comprenant une cheminée à feu ouvert, parquet et grand espace panoramique. Les portes coulissantes offrant une vue sur la campagne et accès aux terrasses exposées sud et au jardin bien aménagé. Une grande terrasse avec parasols et chauffage infrarouge, une cuisine extérieure avec barbecue fixe ainsi que deux petites terrasses, le tout avec une vue imprenable sur les collines et la campagne environnantes. Une grande chambre (env. 17 m²), une deuxième chambre (env. 11 m²) pouvant servir de dressing, de chambre ou de bureau, une salle de bain (env. 15 m²) et un WC séparé complètent ce premier niveau. Le premier étage comprend un couloir de 10 m² donnant accès à trois chambres aux dimensions généreuses de 16 m², 20 m² et 26 m², une salle d'eau entièrement rénovée (avec douche à l'italienne très spacieuse) et un WC séparé. Les combles d'une hauteur de 1,5 m sont facilement accessibles via un escalier escamotable. Le sous-sol comprend plusieurs pièces, un palier menant à une buanderie/WC équipée d'une douche, lavabo et WC, un débarras sous l'escalier et trois caves supplémentaires. L'une avec chaufferie, débarras, espace spa avec sauna (12 m2) et jacuzzi, cave à vin et garage double côte à côte avec deux portes électriques (espace pour 2-3 voitures). Un jardin clôturé de 400 m2 accessible de tous les côtés et un espace pour 2+ voitures dans l'allée extérieure complètent cette offre. Généralités : - Maison bien entretenue - Alarme; - Chaudière au gaz; - Fenêtres châssis bois (Ostfenster), double et triple vitrage, volets électriques et manuels; - Véranda Aluminium; - Double porte de garage électrique; - Carrelage et parquet au sol; - Cuisine équipée Siemens et Miele. Pour une visite contactez Nora Tel : ### E-mail: ### En savoir plus ?

Jolie maison contemporaine récente (2018) libre des 3 côtés, dans une rue calme de Holtz (commune de Rambrouch) Cette belle maison se distingue par son design moderne et ses grandes fenêtres qui apportent une luminosité exceptionnelle. Elle est répartie sur trois niveaux et offre un cadre de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un garage ainsi qu'un carport, une pièce technique, une cave a vin et une grande chambre avec sa propre salle de bain pouvant être occupée indépendamment des étages (par exemple une profession libérale) avec un compteur séparé (raccords existant pour une kitchenette). Au premier étage, une pièce pouvant servir de chambre ou de bureau, un vaste séjour baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées, une cuisine équipée ouverte sur l'espace de vie, ainsi qu'une belle terrasse orientée plein sud, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. Au deuxième étage, trois chambres supplémentaires et une salle de bain moderne viennent compléter ce niveau. La maison est équipée d'une VMC avec chauffage au sol et de fenêtres à triple vitrage avec volets électriques pour une isolation optimale. Située à proximité d'un parc et de la forêt, elle offre un cadre paisible tout en restant proche des commerces et des grands axes. Classe énergétique : A-B Prix de vente : 895 000 € Disponibilité : À l'acte ---- Contact pour informations & visite : IMMO BROWN 28 22 94 ### En savoir plus ?

Découvrez cette magnifique maison d'une surface de 150 m² située à Tarchamps. Avec ses quatre chambres, elle offre un espace de vie généreux idéal pour une famille en quête de tranquillité. Nichée dans un cadre verdoyant, sur une parcelle de 18,66 ares, cette propriété promet un quotidien agréable et confortable. La maison se distingue par ses finitions soignées. Le jardin offre un espace extérieur parfait pour profiter des beaux jours ou organiser des activités en famille. De plus, le quartier est calme tout en étant proche des commodités essentielles. Grâce à son emplacement privilégié, cette maison est une opportunité rare sur le marché immobilier local. Si vous êtes à la recherche d’une belle propriété alliant charme et fonctionnalité, n’hésitez pas à découvrir ce bien exceptionnel. Surface terrain: 18,66 ares DESCRIPTION: SOUS-SOL: - garage pour 2 voitures (40m2) - hall (12m2) - buanderie (14m2) - chaufferie (20m2) - cave (32m2) - hall (9m2) - cave 23m2) REZ-DE CHAUSSEE: - hall d'entrée (21m2) - WC séparé (2m2) - hall (5m2) - salon/salle à manger (42m2) équipé d'une cheminée à bois - cuisine équipée (10 ans) (12m2) - chambre à coucher IV (16m2) - chambre à coucher I (17m2) - chambre à coucher II (15m2) - chambre à coucher III (13m2) - salle de bain équipé d'une baignoire, douche, double lavabo, WC et bidet (7m2) COMBLES: - grenier EXTERIEURS: - jardin - abri de jardin - bac potager - terrasse - 2-3 emplacements ASPECTS TECHNIQUES: - construction en briques et blocs béton - dalle en béton - sols recouverts de carrelages et parquet massif - escalier en béton - façade recouverte de crépi et ardoises naturelles - toiture recouverte d'ardoises naturelles - châssis en bois de qualité, double vitrage - volets roulants manuels - finitions intérieures de qualité - chauffage mazout, chaudière de la marque BRÖTZE, 10 ans, cuve de 5000 litres - radiateurs - cheminée à bois (salon) - antenne parabolique - alarme intrusion - détecteurs fumée SITUATION GEOGRAPHIQUE: TARCHAMPS se trouve dans le Parc naturel du Lac de la Haute Sûre, une région qui par sa beauté de ses paysages propose une multitudes d'attractions sportives pendant la saison estivale, comme p.ex. la baignade, la pêche, la voile, la plongée, le canotage ou bien encore de magnifiques randonnées pédestres, à cheval ou VTT. Proche de toutes commodités, école fondamentale régionale, maison relais, Lycée de Wiltz à 15 minutes, grand centre commercial, restaurants, banques, business center et crèches à Pommerloch (10 minutes). Le transport public est assuré par les autobus de ligne, ainsi que la gare ferroviaire de Wiltz à 15 minutes. DISTANCES: Wiltz: 14 km Pommerloch: 7 km Bastogne (B): 11 km N15 débouchant sur A7 (Luxembourg/Kirchberg): 10 km N4 (B) débouchant sur A4 (Luxembourg/Strassen): 11 km Nordstadt Ettelbruck/Diekirch: 35 km Redange/Attert: 29 km Luxembourg/Ville: 60 km CONTACT: Mail: ### Tel fixe: ### En savoir plus ?

Nous vous proposons une maison rénovée en 2021, érigée sur un terrain de 2,90 ares à Schifflange. Cette maison entièrement rénovée dispose d'une surface totale de 210 m² dont 120 m² sont habitables et se compose comme suit: Sous-sol: Un garage de 15 m²; une cave de 10 m²; une cave à vin de 4 m²; une chaufferie de 19 m² et un WC séparé de 2 m². Rez-de-chaussée: Un hall d'entrée de 7 m²; un séjour de 25 m² et une cuisine de 12 m². Premier étage: Un hall de nuit de 2,2 m²; une salle de bain de 12 m² avec douche, bain à bulles et toilette; une chambre à coucher de 10,5 m²; une deuxième chambre à coucher de 14 m². Deuxième étage: Un hall de nuit de 3 m²; une troisième chambre à coucher de 19 m² et une quatrième chambre à coucher de 14 m². La maison dispose également d'une terrasse, une "Outdoor Kitchen" et deux abris de jardin. Rénovations: - Chauffage - Fenêtres - Façade - Salle de bain - Menuiserie intérieur - Terrasse (devant et derrière) - Entrée Les honoraires de l'agence sont aux frais du vendeurs. En savoir plus ?

DALPA a le plaisir de vous présenter en vente ce terrain de 3,81 ares, situé à Bissen, donnant la possibilité d'y construire une maison mitoyenne. Vendu avec autorisation de construire pour une maison de 170m² net habitables. Travaux de terrassement et raccordement déjà effectués. Le quartier de Bissen est apprécié pour son cadre convivial et paisible. Il abrite plusieurs écoles de qualité, assurant une éducation optimale pour vos enfants. De plus, la ville propose de nombreuses options pour faire du shopping et se restaurer, avec des magasins variés et des restaurants pour tous les goûts. Les espaces verts et les parcs permettent une multitude d'activités de loisirs et de détente. Pour votre santé, divers services médicaux sont disponibles à proximité. Enfin, les infrastructures de transport, incluant des arrêts de bus et des gares proches, facilitent l'accès aux autres régions du Luxembourg. Nous sommes à votre entière disposition pour tous renseignements complémentaires et documentation. Veuillez nous contacter sous le numéro ### ou par mail sur ### Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, nous mettons à votre disposition notre professionnalisme, savoir-faire ainsi que notre qualité de service. Nous vous proposons des estimations rapides, gratuites et réalistes. En savoir plus ?

Engel & Völkers vous propose à la vente cette belle maison libre de 4 côtés, en excellent état et décorée avec goût, construite en 2022 sur un terrain de 4a18ca. Cette propriété située sur les hauteurs du village de Mertzig séduit par son architecture et ses finitions contemporaines haut de gamme. Le hall d'entrée au rez-de-chaussée distribue 2 chambres à coucher de ±14,80m² et ±11,47m², une salle de douche avec WC et double vasque et un garage pour une voiture de ±21,97m². 2 emplacements extérieurs se trouvent devant le garage. Le rez-de-jardin se compose d’une grande pièce à vivre de ±50m² avec une cuisine ouverte de la marque Thiex (plan de travail en granite et électroménager Miele et Siemens) et le séjour qui s’ouvre vers le jardin grâce à de larges baies vitrées. Une arrière cuisine, un cave et une chaufferie/ buanderie se trouvent aussi à cet étage. La grande terrasse et le jardin se prête à merveille à de bons moments en famille ou entre amis à l’extérieur. Le premier étage accueille 2 chambres à coucher de ±12,61m² et ±10,23m². L'une des chambres dispose également d’un dressing (±6,89m²) et d’une salle de bains ensuite (±8,90m²) . Ces deux chambres disposent d’une terrasse de ±16m². Cette maison répond à tous les standards modernes en matière de technologie et d’efficacité énergétique, avec des équipements tels qu’une pompe à chaleur, des fenêtres triple vitrage, du chauffage au sol, et d’une VMC. La maison est bâtie dans un beau quartier calme sur les hauteurs de Mertzig qui est une commune située au Nord-Ouest du Luxembourg entre Ettelbruck, Mersch et le lac de la Haute-Sûre. A seulement 10 min d’Ettelbruck (±10km), une demi-heure de voiture du Kirchberg (±34km), et moins de 20 minutes des plages du lac de la Haute-Sûre, c’est une commune verte qui offre de multiples sentiers de randonnée tels que le chemin “Maërzeger Steekaulen” dont le parcours est jalonné d’anciens moulins, d’un jardin médiéval et d’oeuvres d’artistes du "Land Art". En termes d’infrastructures, on y trouve une Maison relais, trois crèches, une école primaire, une école de musique et quelques très bons restaurants. Distances: Gare de Luxembourg ±43,4km Aéroport de Findel ±33,3km Gare de Colmar-Berg ±9,8km Accès autoroute ±9,9km Bus stop ±700m Maison relais de Mertzig ±1km Ecole primaire Mertzig ±1km Cactus marché Ettelbru ck ±9km Centre hospitalier Ettelbruck ±10km DE Engel & Völkers bietet Ihnen dieses schöne, vierseitig freistehende Haus zum Verkauf an. Es befindet sich in hervorragendem Zustand und ist geschmackvoll eingerichtet. Es wurde 2022 auf einem Grundstück von 4a18ca erbaut. Diese Immobilie, die sich auf den Höhen des Dorfes Mertzig befindet, besticht durch ihre Architektur und ihre hochwertigen zeitgenössischen Ausführungen. Die Eingangshalle im Erdgeschoss verteilt 2 Schlafzimmer von ±14,80m² und ±11,47m², ein Duschbad mit WC und Doppelwaschbecken und eine Garage für ein Auto von ±21,97m². Zwei Außenstellplätze befinden sich vor der Garage. Das Gartengeschoss besteht aus einem großen Wohnraum von ±50m² mit einer offenen Küche der Marke Thiex (Arbeitsplatte aus Granit und Miele und Siemens-Geräte) und dem Wohnzimmer, das sich dank großer Fenster zum Garten hin öffnet. Eine Spülküche, ein Keller und ein Heizungs-/Waschraum befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Die große Terrasse und der Garten eignen sich hervorragend für schöne Stunden mit der Familie oder Freunden im Freien. Die erste Etage beherbergt 2 Schlafzimmer von ±12,61m² und ±10,23m². Eines der Schlafzimmer verfügt außerdem über einen begehbaren Kleiderschrank (±6,89m²) und ein Badezimmer (±8,90m²). Beide Zimmer verfügen über eine Terrasse von ±16m². Dieses Haus entspricht allen modernen Standards in Bezug auf Technologie und Energieeffizienz, mit Ausstattungen wie einer Wärmepumpe, dreifach verglasten Fenstern, Fußbodenheizung und einer VMC-Anlage. Das Haus liegt in einer schönen, ruhigen Gegend auf den Anhöhen von Mertzig, einer Gemeinde im Nordwesten Luxemburgs zwischen Ettelbrück, Mersch und dem Obersauer-See. Nur 10 Minuten von Ettelbruck (±10km), eine halbe Autostunde von Kirchberg (±34km) und weniger als 20 Minuten von den Stränden des Obersauersees entfernt, ist Mertzig eine grüne Gemeinde mit zahlreichen Wanderwegen wie dem „Maërzeger Steekaulen“-Weg, der an alten Mühlen, einem mittelalterlichen Garten und Werken von Land-Art-Künstlern vorbeiführt. Zur Infrastruktur gehören eine Maison Relais, drei Kinderkrippen, eine Grundschule, eine Musikschule und einige sehr gute Restaurants. Entfernungen: Bahnhof Luxemburg ±43,4km Flughafen Findel ±33,3km Bahnhof Colmar-Berg ±9,8km Autobahnauffahrt ±9,9km Bushaltestelle ±700m Maison relais Mertzig ±1km Grundschule Mertzig ±1km Kaktusmarkt Ettelbruck ±9km Krankenhaus Ettelbrück ±10km ENG Beautiful detached house completed in 2022 Engel & Völkers offers for sale this beautiful, tastefully decorated 4-sided detached house, built in 2022 on a 4a18ca plot, in excellent condition. This property, located on the outskirts of the village of Mertzig, will seduce you with its architecture and top-of-the-range contemporary finishes. The ground-floor entrance hall leads to 2 bedrooms (±14.80m² and ±11.47m²), a shower room with toilet and double sink, and a ±21.97m² single-car garage. There are 2 outdoor parking spaces in front of the garage. The garden level features a large ±50m² living room with an open-plan Thiex kitchen (granite worktops and Miele and Siemens appliances) and a living room opening onto the garden through large bay windows. A utility room, cellar and boiler/laundry room are also located on this floor. The large terrace and garden are ideal for entertaining family and friends outdoors. The second floor features 2 bedrooms of ±12.61m² and ±10.23m². One of the bedrooms also has a dressing room (±6,89m²) and an ensuite bathroom (±8,90m²). Both bedrooms have a terrace of ±16m². The house meets all modern standards of technology and energy efficiency, with features such as a heat pump, triple-glazed windows, underfloor heating and VMC. The house is built in a beautiful, quiet neighborhood on the heights of Mertzig, a municipality in northwestern Luxembourg between Ettelbrück, Mersch and the Haute-Sûre lake. Just 10 minutes away from Ettelbruck (±10km), half an hour by car from Kirchberg (±34km), and less than 20 minutes from the beaches of Lac de la Haute-Sûre, Mertzig is a green commune offering numerous hiking trails such as the "Maërzeger Steekaulen" path, which features old mills, a medieval garden and works by "Land Art" artists. In terms of infrastructure, there is a daycare center, three kindergartens, a primary school, a music school and some very good restaurants. Distances: Luxembourg train station ±43.4km Findel airport ±33.3km Colmar-Berg railway station approx. 9.8km Motorway access approx. 9.9km Bus stop ±700m Mertzig daycare centre ±1km Mertzig primary school ±1km Cactus market Ettelbruck ±9km Ettelbruck hospital ±10km Référence agence: W-02X3M5 En savoir plus ?

Engel&Völkers présente cette somptueuse maison situé à Hautcharage. Dès votre arrivée, vous serez captivé par son architecture contemporaine et ses finitions haut de gamme. Achevée début 2022, elle offre une surface habitable généreuse de ±246 m² sur ±443 m² totaux. Le rez-de-chaussée, avec sa hauteur sous plafond de 3 mètres, s’ouvre sur un impressionnant espace de vie de ±84,69 m² qui s'articule autour d’une cage d'escalier au design contemporain et moderne. Baigné de lumière naturelle, cet espace donne accès au jardin et à la piscine, créant une continuité parfaite entre l’intérieur et l’extérieur. La cage d’escalier est le point focal de cet étage, intégrant astucieusement un WC et un débarras. Pour les amateurs d'automobiles, un garage spacieux pouvant accueillir 3 voitures complète ce niveau. Le premier étage, avec une hauteur sous plafond de 2,6 mètres, est dédié à l'espace nuit et plus particulièrement à la suite parentale. D'une superficie généreuse de ±48,77 m², la suite parentale comprend une chambre spacieuse et lumineuse, une salle de bains privative avec une douche design et une baignoire îlot, un dressing/closet aménagé offrant un rangement optimal, des toilettes séparées pour plus d'intimité, et un accès à une terrasse privative, permettant de profiter de moments de détente en toute tranquillité. Trois chambres à coucher complémentaires de ±20,96 m², ±20,96 m² et ±22,84 m² respectivement complètent l'étage, ainsi qu'une salle de bains assurant le confort à tous ses occupants. Le sous-sol, avec ses 2,37 mètres de hauteur, ne manquera pas de vous surprendre. Il abrite une "men’s cave" sophistiquée, une buanderie spacieuse, des sanitaires comprenant un WC, une salle de douche, ainsi que le local technique. Une particularité unique qui distingue véritablement cette maison est son monte-charge pour voiture, reliant le garage au sous-sol. Cette innovation offre deux emplacements de stationnement supplémentaires, portant la capacité totale à 5 véhicules. Un mur vitré dans la "men’s cave" permet d'admirer sa voiture, créant un espace d'exposition unique pour les passionnés d'automobiles. Construite avec les plus hauts standards de qualité et intégrant les dernières technologies en matière de domotique et d'efficacité énergétique, cette villa incarne le summum du luxe et de la modernité luxembourgeoise. Hautcharage est un charmant petit village de 1970 habitants et appartient à la commune de Kaerjeng. Le village se situe au Sud-Ouest du Luxembourg et est à équidistance des deux plus grandes villes du pays, Esch-Sur-Alzette et Luxembourg. La commune accorde une attention toute particulière aux équipements dédiés à la jeunesse, on retrouve sur le territoire de nombreuses crèches, des écoles fondamentales, précoces et préscolaires, un lycée technique pour professions de santé, une école de musique et deux maisons relais. La Commune met à disposition de ses habitants une magnifique piste cyclable (De l’Attert) de 57km traversant les prés et la forêt, ainsi que des aires de jeux, des terrains de sport (foot, tennis, skatepark, etc.), divers bons restaurants, des supermarchés, des boulangeries, et plusieurs autres prestataires de services. Les associations communales et le centre culturel “Kaerjenger Treff” propose un éventail de manifestations et d’événements culturels tout au long de l’année. Distances Arrêt de Bus: ±350m avec le bus 711 direction Luxembourg-Ville Ville de Luxembourg: ±16km Autoroute A13: ±2,5km Station de train: ±3,4km Aéroport de Findel: ±32km Hôpital de Niederkorn: ±6km École primaire: ±1,9km Restaurant: ±600m DE Hautcharage: Ein prestigeträchtiges Haus, das Design und Funktionalität vereint Engel & Völkers präsentiert dieses prachtvolle Haus in Hautcharage. Schon beim ersten Anblick begeistert es mit seiner zeitgenössischen Architektur und hochwertigen Ausstattung. Anfang 2022 fertiggestellt, bietet es großzügige Wohnflächen von ±246 m² auf einer Gesamtfläche von ±443 m². Das Erdgeschoss, geprägt von einer beeindruckenden Deckenhöhe von 3 Metern, überzeugt mit einem großzügigen Wohnbereich von 84,69 m², der sich um ein modern gestaltetes Treppenhaus zentriert. Durchflutet von natürlichem Licht, schafft der Raum Zugang zum Garten und Pool und schafft eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Das Treppenhaus ist der Mittelpunkt dieser Etage und integriert geschickt eine Toilette und einen Abstellraum. Für Autoliebhaber vervollständigt eine geräumige Garage für 3 Autos diese Ebene. Die erste Etage, mit einer Deckenhöhe von 2,6 Metern, fasziniert mit ihrem durchdachten Schlafbereich, insbesondere der großzügigen Mastersuite. Mit einer Fläche von ±48,77 m² bietet sie ein helles Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer mit Dusche und freistehender Badewanne, einen begehbaren Kleiderschrank, eine separate Toilette und eine private Terrasse, die eine Oase der Ruhe schafft. Ergänzt wird diese Etage durch drei weitere Schlafzimmer mit Flächen von ±20,96 m², ±20,96 m² und ±22,84 m² sowie ein Badezimmer. Das Untergeschoss beeindruckt mit einer Deckenhöhe von 2,37 Metern und einer Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Eine elegante „Men's Cave“, ein großzügiger Waschraum, sanitäre Anlagen mit WC und Duschraum sowie ein Technikraum bieten vielseitige Funktionalität. Ein besonderes Highlight ist der Autoaufzug, der die Garage mit dem Untergeschoss verbindet und zwei zusätzliche Parkplätze ermöglicht. Eine Glaswand in der „Men's Cave“ eröffnet den Blick auf das Fahrzeug und schafft eine einzigartige Präsentationsfläche für Autoliebhaber. Gebaut nach höchsten Qualitätsstandards und ausgestattet mit modernster Technologie in den Bereichen Hausautomation und Energieeffizienz, überzeugt das Haus als Inbegriff von Luxus und zeitgenössischem Wohnen in Luxemburg. Hautcharage ist ein charmantes kleines Dorf im Südwesten Luxemburgs und liegt genau zwischen den beiden größten Städten des Landes, Esch-Sur-Alzette und Luxemburg-Stadt. Die Gemeinde legt besonderen Wert auf Einrichtungen für junge Menschen. Es gibt zahlreiche Krippen, Früh- und Vorschulen, ein technisches Gymnasium für Gesundheitsberufe, eine Musikschule sowie zwei Tagesbetreuungszentren. Für Freizeit und Natur bietet die Gemeinde ihren Bewohnern den beeindruckenden 57 km langen Radweg „De l'Attert“, der durch Wiesen und Wälder führt. Zudem gibt es Spielplätze, Sportplätze (Fußball, Tennis, Skatepark usw.), verschiedene gute Restaurants, Supermärkte, Bäckereien und zahlreiche weitere Dienstleister. Die kommunalen Vereine und das Kulturinstitut „Kaerjenger Treff“ organisieren das ganze Jahr über zahlreiche Veranstaltungen und kulturelle Aktivitäten. Entfernungen Bushaltestelle: ±350m mit dem Bus 711 Richtung Luxemburg-Stadt. Luxemburg-Stadt: ±16km Autobahn A13: ±2,5km Bahnstation: ±3,4km Flughafen Findel: ±32km Krankenhaus Niederkorn: ±6km Grundschule: ±1,9km Restaurant: ±600m EN Hautcharage: A prestigious house combining Design and Functionality Engel&Völkers presents this sumptuous home in Hautcharage. From the moment you arrive, you'll be captivated by its contemporary architecture and top-of-the-range finishes. Completed in early 2022, it offers generous living space of ±246m² on a total surface area of ±443m². The ground floor, with its 3-meter-high ceilings, opens onto an impressive 84.69m² living space, centered around a stairwell of contemporary, modern design. Bathed in natural light, this space gives access to the garden and swimming pool, creating a perfect continuity between inside and outside. The stairwell is the focal point of this floor, cleverly integrating a WC and a storeroom. For car enthusiasts, a spacious 3-car garage completes this level. The first floor, with a ceiling height of 2.6 meters, is dedicated to the night space, and more specifically to the master suite. With a generous surface area of ±48.77m², the master suite includes a spacious, bright bedroom, a private bathroom with a stylish shower and an island bathtub, a walk-in closet offering optimal storage, a separate toilet for greater privacy, and access to a private terrace, allowing you to enjoy moments of relaxation in complete tranquillity. Three complementary bedrooms of ±20.96m², ±20.96m² and ±22.84m² respectively complete the first floor, as does a bathroom providing comfort for all occupants. The 2.37- metre-high ceiling basement is sure to surprise you. It houses a sophisticated “men's cave”, a spacious laundry room, sanitary facilities including a WC and shower room, as well as the machine room. A unique feature that really sets this house apart is the car elevator connecting the garage to the basement. This innovation provides two additional parking spaces, bringing the total capacity to 5 vehicles. A glass wall in the “men's cave” allows you to admire your car, creating a unique exhibition space for car enthusiasts. Built to the highest quality standards and incorporating the latest technologies in home automation and energy efficiency, this home embodies the epitome of Luxembourg's luxury and modernity. Hautcharage is a charming little village located in the South-West of Luxembourg and is equidistant from the two largest cities of the country, Esch-Sur-Alzette and Luxembourg. The municipality pays particular attention to facilities for young people, there are numerous crèches, early and pre-schools, a technical college for health professions, a music school and two daycare centers. The municipality provides its inhabitants with a magnificent 57km cycle path (“De l'Attert”) through meadows and forest, as well as playgrounds, sports fields (football, tennis, skatepark, etc.), various good restaurants, supermarkets, bakeries, and several other service providers.. The municipal associations and the cultural institute "Kaerjenger Treff" offer a range of events and cultural activities throughout the year. Distances Bus stop: ±350m with bus 711 direction Luxembourg-City Luxembourg City: ±16km A13 freeway: ±2.5km Train station: ±3.4km Findel airport: ±32km Niederkorn Hospital: ±6km Elementary school: ±1.9km Restaurant: ±600m Référence agence: W-02YCRA En savoir plus ?

Collini Welter Immobilière a le plaisir de vous présenter cette grande maison, composée comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée accueillant - WC séparé - Un parking extérieur - Garage pour deux voitures - Salle technique - Cave 1er étage : - Palier - Salon/salle à manger - Cuisine équipée accès terrasse et jardin - WC séparé 2ème étage: - 3 chambres à coucher dont une avec accès à une terrasse - Salle de douche avec WC Combles : - 1 grande chambre à coucher avec dressing - WC séparé - Grenier aménageable Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, veuillez contacter notre agence au ### ou par email à ### . Vous pouvez consulter toutes nos offres immobilières sur notre site internet ### . Vous avez un bien à vendre ou à louer ? N'hésitez pas à nous contacter pour une estimation gratuite et professionnelle, sans engagement ! En savoir plus ?

Dans un quartier résidentiel à Dudelange, maison rénovée sur 3 niveaux de 148.55m² au sol, posée sur un terrain de 1a65 exposé ouest, elle est agencée comme suit : Au rez-de-chaussée : - cuisine dinatoire séparée de 15.76m² avec accès aux 2 terrasses (environ 90m²) - salon de 20m² environ avec cheminée - belle salle de bains familiale de 11.29m² avec wc et coin buanderie A l'étage : - 3 chambres de 11.72m², 11.60m² et 14.09m² Au dernier étage grenier aménagé à parachever, escalier en béton, possibilité de cloisonner et de faire 2 chambres supplémentaires ou une grande suite parentale (plomberie pour salle de bains présente). A l'extérieur coin barbecue et terrasses. A noter : les nombreuses rénovations, façade isolante, plomberie, électricité, fenêtres. Possibilité de reprendre le bail de location d'un garage box à proximité directe de la maison, parking résidentiel. Gare à proximité, centre-ville et commerces, écoles. En savoir plus ?

Découvrez cette charmante maison mitoyenne à vendre à Beaufort, Luxembourg, proposée par IMMO-TAVARES. Située dans une région paisible, cette propriété combine modernité et convivialité, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Détails de la Propriété Cette maison, construite en 2017, s'étend sur une surface habitable de 138.69 m² répartie sur trois étages. Elle dispose de quatre chambres et de deux salles de douche, idéales pour une famille en quête d'espace et de confort. La cuisine ouverte et équipée promeut des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'extérieur avec un jardin d'environ 55 m² et une terrasse d'environ 17 m², parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Avec trois places de parking extérieur, le stationnement est facilité pour vous et vos invités. Un cadre harmonieux, combinant confort moderne et espace extérieur généreux, fait de cette propriété un choix judicieux. À Proximité Le quartier de Beaufort offre un cadre de vie familial et accueillant, avec une atmosphère calme et verdoyante. Les écoles offrent une éducation de qualité proche de votre domicile. Les options de restauration abondent et des petits commerces locaux, vous aurez l'embarras du choix. Au coeur de la splendide Petite Suisse Luxembourgeoise, dans le charmant village de Beaufort, cette maison offre un cadre de vie idyllique entre nature préservée et patrimoine historique. A deux pas de célèbres sentiers du Mëllerdall et du château de Beaufort, elle allie tranquillité, confort et authenticité, idéale pour les amoureaux de grands espaces et de randonnées. Les amateurs de plein air apprécieront les parcs et les aires de loisirs à proximité, idéales pour se détendre ou pratiquer des activités comme la patinoire en hiver et la piscine en été. Les services de transport bien développés permettent de rejoindre facilement les environs. Ne manquez pas cette opportunité ! Planifiez une visite en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone. Profitez de cette belle maison pour en faire votre nouveau chez-vous ! En savoir plus ?

Habitat Concept Immobilier vous propose à Luxembourg-Hollerich, au coin du boulevard de la Pétrusse et de la rue des États-Unis, une maison unifamiliale libre d'un côté, sans garage, mais avec petit jardin et cour arrière, composée comme suit : Sous-sol: Grande cave spacieuse composée de trois pièces Rez-de-chaussée (RDCH): Couloir d'entrée Débarras sous l'escalier Salle de bain comprenant deux vasques, un bidet, une baignoire et une douche Salon/salle à manger spacieux Cuisine séparée avec accès direct à un petit jardin et à une grande cave 1er étage: Une chambre Une deuxième chambre avec une porte communicante vers une troisième chambre Terrasse couverte 2e étage: Salle de douche avec WC Une chambre spacieuse Informations supplémentaires: Jardin et cour arrière sans garage Maison libre d'un côté Travaux de rénovation et/ou d'amélioration à prévoir Disponibilité immédiate Pour plus d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous de visite, n'hésitez pas à nous contacter. ### ou ### En savoir plus ?