Maison unifamiliale jumelée d'une surface habitable de 165 m2 et totale de 195 m2 sur un terrain de 3.36 ares La maison se compose comme suit: ? Au rez-de-chaussée: hall d'entrée, cuisine ouverte sur séjour/salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin, réserve, WC séparé, garage, car-port ? Au 1ère étage : hall de nuit, 4 chambres à coucher une salle de bain, - Au 2ème étage : suite parentale avec espace dressing et salle de douche privative, local technique/buanderie Les plans peuvent être modifiés selon vos souhaits. Classe énergétique : ABA PRIX : 1.698.000 Euros TTC 3% (sous réserve de la décision de l'AED) Plus d'informations au ### Réf. : 13 BERTRANGE 131026 LN
Nouveau Prix de vente Redange-sur-Attert — Maison unifamiliale à finir de rénover avec grand potentiel Maison libre des 4 façades — 183 m² habitables — Terrain 7,50 ares — Jardin clos Idéalement située dans la commune prisée de Redange-sur-Attert, cette belle maison unifamiliale libre de toute mitoyenneté vous offre l'opportunité rare de finaliser les finitions selon vos propres goûts, sur une base technique déjà largement assainie et modernisée. Implantée sur un terrain de 7,50 ares entièrement clos, la maison développe une surface habitable de 183 m² pour une surface totale de 278 m². Elle bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à ses quatre façades dégagées, et d'un magnifique jardin mature avec arbres fruitiers, rosiers et pergola — un vrai havre de verdure au calme. Travaux techniques déjà réalisés : Électricité entièrement refaite — nouveaux câbles dans toute la maison, passés dans les murs et rebouchés au plâtre Nouvelle armoire électrique complète avec tous les câbles et le compteur Nouveau chauffe-eau thermodynamique avec boiler 100L / 27kW Nouvelles portes intérieures dans deux chambres Nouvelles portes pour l'ensemble du rez-de-chaussée, dont une porte vitrée pour le salon et une pour la cuisine Distribution des espaces : Rez-de-chaussée : Confort et Modernité L'entrée s'ouvre sur un grand hall accueillant qui dessert un salon lumineux avec porte vitrée et une salle à manger conviviale. Ce niveau dispose également d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Le véritable coup de cœur : une cuisine moderne entièrement neuve (2026), totalement équipée, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin pour vos moments de détente en extérieur. Premier étage — Quatre chambres spacieuses et lumineuses ainsi qu'une autre pièce pouvant faire office de bureau ou chambre, une salle de bain et un vaste hall de nuit. Combles — Vaste grenier avec magnifique charpente apparente, offrant un fort potentiel d'aménagement. Sous-sol — Garage une voiture, cave, buanderie, chaufferie, grand hall de distribution. L'extérieur est un véritable atout : un magnifique jardin clos et mature, parfaitement entretenu et bien délimité. Profitez d'un cadre verdoyant avec ses arbres fruitiers, ses rosiers et son atmosphère paisible. Ce bien s'adresse à : Des acquéreurs souhaitant personnaliser intégralement leur intérieur sur une base technique saine Des investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel dans une commune calme et recherchée de l'Ouest luxembourgeois
Valeur Real Estate vous présente cette spacieuse maison située à Huncherange, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Le bien se distingue par sa configuration avec une habitation principale sur plusieurs niveaux ainsi qu'un logement intégré indépendant, idéal pour accueillir la famille, télétravailler ou générer un revenu locatif. À l'extérieur, vous profitez d'une grande terrasse, d'un jardin et d'une piscine chauffée, parfaits pour les beaux jours. Un grand garage et de nombreuses annexes complètent l'ensemble, faisant de cette propriété une opportunité rare dans le secteur de Bettembourg. La maison se compose comme suit: Rez-de-chaussée - partie principale (63 m²) - Couloir d'entrée : 7 m² - Bureau : 9,48 m² - WC séparé : 1,69 m² - Cuisine : 14 m² - Living / séjour : 30,67 m² 1er étage - Partie principale (50 m² hors loggia) - Salle de bain : 10 m² - Chambre 1 : 16 m² - Chambre 2 : 12,48 m² - Couloir : 5 m² - Terrasse / loggia attenante : 6,71 m² 2ème étage - grands volumes (~57 m² + sdd brute) - Chambre 3 avec salle de bain (suite parentale) : 33,70 m² - Chambre 4 : 24 m² Salle de douche brute / non finie : surface supplémentaire à aménager Logement intégré (appartement séparé) (~45 m²) - Living ouvert sur cuisine : 24,42 m² - Chambre 5 : 10,59 m² - Salle de bain : 6,5 m² - Dressing : 3,5 m² - Chauffage au sol dans le logement intégré - Sous-sol / rez inférieur & annexes - Garage : 41 m² - WC séparé : 2,19 m² - Cave 1 : 8,8 m² - Cave 2 : 13,97 m² Extérieurs - Terrasse jardin : 40 m² - Jardin: 40m² - Piscine chauffée (année 2020) Ensemble, on obtient un total construit d'environ 320 m², dont une surface habitable estimée à 215 m², complétée par de généreuses annexes (garage, caves, terrasses, piscine). Description détaillée du bien Construite et rénovée autour de 1994, cette maison offre une combinaison rare : une grande habitation familiale sur plusieurs niveaux plus un logement intégré indépendant, parfait pour un adolescent, des parents, un bureau à domicile ou une location. Au rez-de-chaussée, le hall distribue un bureau, idéal pour le télétravail ou une profession libérale, un WC séparé, puis une cuisine fonctionnelle séparée qui est à côté d'un grand living de plus de 30 m². Les revêtements de sol en carrelage assurent un entretien facile et une bonne durabilité. Au 1er étage, la partie nuit propose deux chambres, une salle de bain de 10 m² et un couloir desservant également une terrasse / loggia de 6,71 m², qui doit être aménagée. Au 2ème étage, vous profitez d'une très grande chambre (suite parentale) de 33,7 m² avec salle de bain intégrée, ainsi que d'une quatrième chambre de 24 m². Une salle de douche brute, non encore achevée, offre un potentiel supplémentaire d'aménagement (salle de bain additionnelle, espace bien-être, etc.). Le logement intégré constitue un atout majeur : un living avec cuisine ouverte de 24,42 m², une chambre, une salle de bain et un dressing. Le tout bénéficie d'un chauffage au sol, apportant un confort moderne et très apprécié. Au niveau inférieur, un grand garage de 41 m² permet de garer plusieurs véhicules ou de créer un espace atelier. Il est complété par un WC séparé et deux caves (8,8 m² et 13,97 m²), idéales pour stockage, cave à vins, local technique, etc. La partie technique comprend notamment un chauffage datant de 2014, gage d'installation relativement récente. À l'extérieur, une terrasse de 40 m² en résine, facile d'entretien, se prolonge vers le jardin où l'on trouve une piscine chauffée installée en 2020, véritable plus-value pour profiter pleinement des beaux jours. La toiture, en bonne condition, remonte également aux travaux de 1994, ce qui rassure sur l'enveloppe du bâtiment. Points forts de la maison - Surface habitable généreuse (215 m²) + nombreuses annexes - Logement intégré indépendant (chauffage au sol) : idéal pour - 4 à 5 chambres, dont une très grande suite parentale au dernier étage - Multiples salles de bains existantes + sdd brute à terminer (potentiel de valorisation) - Grand garage 41 m² + 2 caves - Terrasse en résine 40 m² : durable, peu d'entretien - Piscine chauffée (2020) : rare et très - Chauffage 2014 : installation relativement récente - Carrelage au sol : pratique, robuste, adapté à une famille - Maison globalement bien entretenue avec des rénovations suivies Atouts de la localisation - Huncherange / Bettembourg Huncherange est un village paisible de la commune de Bettembourg, dans le canton d'Esch-sur-Alzette, offrant un cadre résidentiel calme tout en restant proche du Sud et de Luxembourg-Ville. La commune de Bettembourg bénéficie d'un excellent réseau routier et ferroviaire, avec une gare sur la ligne internationale Luxembourg-Metz, ce qui facilite les déplacements vers la capitale et la France. Huncherange est desservi par des lignes de bus et un transport scolaire structuré, ce qui en fait un endroit pratique pour les familles avec enfants. Pour plus d'informations ou pour fixer un rendez-vous, veuillez contacter Rodenbourg Alex au 691 599 989.
Dieses beeindruckende freistehende Wohnhaus mit unverbaubarem Weitblick befindet sich in Echternach und bietet zusammen mit einem ebenfalls freistehenden Ferienhaus auf 190,4 m² Wohnfläche ein elegantes und geräumiges Zuhause mit insgesamt 7 Zimmern, darunter 5 großzügige Schlafzimmer. Die Zimmer überzeugen durch viel Lichteinfall dank großer Fenster. Der Kachelofen sorgt für wohlige Atmosphäre an kalten Tagen. Für optimale Internetverbindungen steht Ihnen leistungsstarkes Glasfaserkabel zur Verfügung. Raffinierte Außenbeleuchtung, ein Bewässerungssystem und der gepflegte, eingegrenzte Garten unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck des Anwesens. Das freistehende dazugehörige Ferienhaus ist komplett unterkellert und bietet sich als Lagerraum oder Werkstatt an. Die Lage in einer ruhigen und grünen Umgebung bietet Ihnen Privatsphäre und optimale Lebensqualität, während Sie dennoch von einer hervorragenden Infrastruktur und Anbindung profitieren. Diese Anwesen ist ein wahrer Traum für anspruchsvolle Familien, die Wert auf Komfort, Sicherheit und repräsentatives Wohnen legen. Besonderheiten Haupthaus: - frei - bezugsfertig - unverbaubarer Weitblick - 2 PKW-Stellplätze und 1 Garage - Anwesen komplett eingezäunt - Dachboden ausbaubar und komplett isoliert - 3-fach Verglasung im Untergeschoss - 2-fach Verglasung im Obergeschoss - separate Heizung, Strom- und Wasseranschluss - überdachte Sonnenterrasse am Haupthaus Besonderheiten Ferienhaus: - zur Zeit vermietet - Sonnenterrasse - 3-fach Verglasung - separate Heizung, Strom- und Wasseranschluss
L'agence Immo Leo vous présente cette belle maison jumelée d'une surface habitable de 200 m² et d'une surface totale de 220 m², érigée sur un terrain de 3,97 ares, située à Stegen. Implantée dans le charmant village résidentiel de Stegen, au calme dans la vallée de l'Ernz, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des villes d'Ettelbruck et de Diekirch, et à seulement 5 minutes de la gare de Schieren. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : • Spacieux hall d’entrée • Vestiaire • WC séparé avec urinoir • Cuisine équipée avec salle à manger et accès à une magnifique véranda dotée d'un poêle • Salon, bureau ou chambre à coucher 1er étage : • 4 chambres à coucher • Salle de bains avec douche, baignoire et WC 2ème étage (Grenier) : • Grand grenier entièrement aménagé, connexions pour chauffage et salle de bain supplémentaire disponibles Sous-sol / Cave : • Grand garage pour deux voitures • Cave • Buanderie avec douche et WC • Chaufferie avec installation de panneaux solaires photovoltaïques Extérieurs : • Beau jardin privatif • 2 emplacements de parking devant la maison
L'Immobilière Haas vous propose en vente : Cette charmante maison de ville, partiellement rénovée, offre une surface habitable d'environ 249 m² et se situe au coeur de Kayl, à proximité immédiate de toutes les commodités. Construite en 1875 et partiellement rénovée en 2020, la maison allie le cachet de l'ancien au confort moderne. Les beaux volumes, la luminosité naturelle et les espaces de vie généreux en font une maison idéale pour une famille nombreuse ou pour une activité indépendante. La maison dispose également d'un grenier entièrement aménagé pouvant être utilisé comme studio indépendant. Toutes les commodités sont accessibles à pied : commerces, supermarchés, écoles, crèches, médecins, restaurants, salons de coiffure ainsi que les transports en commun. Rez-de-chaussée: Vous découvrirez un hall d'entrée desservant les différentes pièces de vie. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine équipée, un vaste séjour avec salle à manger bénéficiant d'une agréable luminosité grâce à la véranda, une chambre à coucher, une salle de douche ainsi qu'un WC séparé. 1er étage: L'étage propose trois belles chambres à coucher, dont deux disposent d'un espace dressing. Une salle de bain équipée d'une douche et d'un WC complète cet étage. Combles aménagés: Le dernier niveau a été entièrement aménagé et offre un véritable espace de vie comprenant une chambre, un salon ainsi qu'un espace dressing. Informations complémentaires: - Maison de ville partiellement rénovée - Façade rénovée en 2020 - Double vitrage - Toiture isolée - Chauffage au gaz (chaudière remplacée en 2011) - Surface habitable : ± 249 m² - 5 chambres à coucher - Grenier entièrement aménagé - Année de construction : 1875 - Classe énergétique : F - Classe d'isolation : G Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous : Immobilière Haas Tél : ### Email : ### Web : ###
Situé à Lellig dans la commune de Manternach, cette maison construite en 1868 avec café/jeux de quilles et salle des fêtes, d'une surface habitable de ± 534 m² pour une surface totale de ± 906 m² se compose comme suit: Au Rez-de Chaussée l'entrée de ± 11 m² dessert d'un côté la partie café de ± 57 m², une cuisine séparée de ± 31 m², des toilettes femmes & hommes de ± 19 m² et l'espace «Jeux de Quilles» de ± 111 m². L'espace «Jeux de Quilles» donne accès à la salle des fêtes de ± 82 m² avec un bar de ± 26 m² et un espace de ± 39 m² à l'étage. De l'autre côté du café on entre dans la maison qui se présente comme suit: Au rez-de-chaussée un palier de ± 9 m² qui dessert un salon/stuff de ± 14 m², une cuisine de ± 11 m², une chambre de ± 15 m² ainsi qu'un garage/cave/débarras de ± 24 m². Au 1ier étage un palier de ± 5 m² dessert 4 chambres une de ± 7 m², deux de 11 m² et une de 39 m² (avec SDD et wc), une salle de douche de ± 7 m² (douche, lavabo, wc) ainsi qu'une terrasse de ± 40 m². Au 2ième étage un espace studio avec un séjour de ± 14 m², une chambre de 14 m², une salle de douche de ± 3 m² (douche, wc) ainsi qu'une terrasse de ± 4 m². Un grenier non aménagé/non isolé (dalle bois/béton) couvrant le café, l'espace jeux de quilles, la salle des fêtes et la maison représentant une surface de ± 336 m² et un jardin de ± 500 m² complètent l'offre. Détails complémentaires: Café, Jeux de Quilles, salle des Fêtes Chauffage mazout, chauffage par radiateurs Fenêtres châssis bois, volets manuels Grand jardin Façade porche année 1860 classé Personne de contact: Maurits van Rijckevorsel Tel, ### Email: ###
Wiesenbach Immobilière vous propose une charmante maison de 5 chambres au cœur du village d'Arsdorf. La maison se compose d'une partie avec 3 chambres et bien plus encore, ainsi que d'un logement intégré indépendant avec 2 chambres et 2 salles de douche. La partie principale offre 3 chambres, des espaces de vie généreux et un grenier aménageable. Le logement intégré indépendant dispose de 2 chambres, 2 salles de douche, sa propre cuisine et son propre accès. Cette configuration ouvre plusieurs usages concrets : accueillir une famille multigénérationnelle, loger un adolescent ou un parent qui souhaite son autonomie, ou générer des revenus locatifs réguliers grâce à la proximité immédiate du Lac de la Haute-Sûre. La maison dispose d'une surface habitable d'environ 250 m² et d'une superficie totale de 351 m² sur un terrain de 5,81 ares. De plus, la maison comprend 2 garages fermés, 3 places de parking extérieures et une installation de 35 panneaux photovoltaïques. En 2017, le toit, la chaudière et la façade ont été rénovés, et en 2019, la maison a été presque entièrement rénovée. Disponibilité: immédiate Maison principale: Rez-de-chaussée: - hall d'entrée - living / salle à manger - espace cuisine avec raccordements eau et électricité en place (à aménager selon vos envies) - local technique - salle de bains (douche, lavabo, WC) - espace buanderie - accès au jardin - deux garages fermées 1er étage: - 2 bureaux (dont un peut être transformé en chambre à coucher) - 3 chambres à coucher (dont une avec accès à la terrasse) - salle de bains (douche, lavabo, WC, chauffe-serviette) - cuisine équipée 2ème étage: - grenier aménageable Logement intégré: Rez-de-chaussée: - cuisine indépendante avec living et salle à manger - 2 chambres à coucher - 2 salles de bains (douche, lavabo, WC, chauffe-serviette) - dressing / bureau Extérieur: - jardin planté et clôturé - terrasse - deux garages et 3 emplacements extérieurs Divers: - classe énergétique: F / G valable jusqu'au 13/05/2028 - 35 panneaux photovoltaïques (puissance totale de 15.05 Wc) - dalles: en béton - chauffage: mazout - façade: bon état - toiture: ardoise bon état (toit de l'appartement isolé, toiture principale non isolée.) - revêtement du sol: carrelage - fenêtres: double vitrages - connexion internet: fibre optique N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous, soit par mail à ### , soit par téléphone au numéro ###
LA Immo vous propose cette belle maison unifamiliale jumelée, en future construction à basse énergie, implantée sur un terrain de 4,55 ares à Erpeldange-sur-Sûre, au cœur de la Nordstad, future capitale du Nord du Luxembourg, et à proximité du centre géographique du Grand-Duché. Dotée d’une architecture moderne et contemporaine, cette maison offre une surface habitable nette d’environ 171 m² et propose des espaces généreux, fonctionnels et soigneusement agencés. Le rez-de-chaussée se compose de : un hall d’entrée ; une buanderie et local technique ; un WC séparé ; une chambre d’amis ; une cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger, avec accès direct à la terrasse et au jardin. L’extérieur est complété par : un garage pouvant accueillir deux voitures en enfilade; un emplacement extérieur supplémentaire. Le premier étage comprend : un hall de nuit ; quatre chambres à coucher, dont une suite parentale avec dressing et salle de douche privative ; une salle de bains avec WC. Le dernier étage accueille des combles aménageables, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire selon vos besoins. Les plans peuvent être adaptés afin de répondre au mieux aux souhaits et besoins des futurs acquéreurs. Pour tout complément d’information ou pour obtenir davantage de renseignements sur ce projet, n’hésitez pas à nous contacter : Camille HAYAT E-mail : ### Tél. : ### Prix TVA 3 % inclus, sous réserve de l’éligibilité et de l’acceptation des aides étatiques, ainsi que de la confirmation du montant par l’administration compétente.
LA Immo vous propose cette belle maison unifamiliale jumelée, en future construction à basse énergie, implantée sur un terrain de 4,55 ares à Erpeldange-sur-Sûre, au cœur de la Nordstad, future capitale du Nord du Luxembourg, et à proximité du centre géographique du Grand-Duché. Dotée d’une architecture moderne et contemporaine, cette maison offre une surface habitable nette d’environ 171 m² et propose des espaces généreux, fonctionnels et soigneusement agencés. Le rez-de-chaussée se compose de : un hall d’entrée ; une buanderie et local technique ; un WC séparé ; une chambre d’amis ; une cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger, avec accès direct à la terrasse et au jardin. L’extérieur est complété par : un garage pouvant accueillir deux voitures en enfilade; un emplacement extérieur supplémentaire avec Carport. Le premier étage comprend : un hall de nuit ; quatre chambres à coucher, dont une suite parentale avec dressing et salle de douche privative ; une salle de bains avec WC. Le dernier étage accueille des combles aménageables, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire selon vos besoins. Les plans peuvent être adaptés afin de répondre au mieux aux souhaits et besoins des futurs acquéreurs. Pour tout complément d’information ou pour obtenir davantage de renseignements sur ce projet, n’hésitez pas à nous contacter : Camille HAYAT E-mail : ### Tél. : ### Prix TVA 3 % inclus, sous réserve de l’éligibilité et de l’acceptation des aides étatiques, ainsi que de la confirmation du montant par l’administration compétente.
LA Immo vous propose cette belle maison unifamiliale jumelée, en future construction à basse énergie, implantée sur un terrain de 4,55 ares à Erpeldange-sur-Sûre, au cœur de la Nordstad, future capitale du Nord du Luxembourg, et à proximité du centre géographique du Grand-Duché. Dotée d’une architecture moderne et contemporaine, cette maison offre une surface habitable nette d’environ 171 m² et propose des espaces généreux, fonctionnels et soigneusement agencés. Le rez-de-chaussée se compose de : un hall d’entrée ; une buanderie et local technique ; un WC séparé ; une chambre d’amis ; une cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger, avec accès direct à la terrasse et au jardin. L’extérieur est complété par : un garage pouvant accueillir deux voitures en enfilade; un emplacement extérieur supplémentaire avec Carport. Le premier étage comprend : un hall de nuit ; quatre chambres à coucher, dont une suite parentale avec dressing et salle de douche privative ; une salle de bains avec WC. Le dernier étage accueille des combles aménageables, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire selon vos besoins. Les plans peuvent être adaptés afin de répondre au mieux aux souhaits et besoins des futurs acquéreurs. Pour tout complément d’information ou pour obtenir davantage de renseignements sur ce projet, n’hésitez pas à nous contacter : Camille HAYAT E-mail : ### Tél. : ### Prix TVA 3 % inclus, sous réserve de l’éligibilité et de l’acceptation des aides étatiques, ainsi que de la confirmation du montant par l’administration compétente.
LA Immo vous propose cette belle maison unifamiliale jumelée, en future construction à basse énergie, implantée sur un terrain de 4,55 ares à Erpeldange-sur-Sûre, au cœur de la Nordstad, future capitale du Nord du Luxembourg, et à proximité du centre géographique du Grand-Duché. Dotée d’une architecture moderne et contemporaine, cette maison offre une surface habitable nette d’environ 171 m² et propose des espaces généreux, fonctionnels et soigneusement agencés. Le rez-de-chaussée se compose de : un hall d’entrée ; une buanderie et local technique ; un WC séparé ; une chambre d’amis ; une cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger, avec accès direct à la terrasse et au jardin. L’extérieur est complété par : un garage pouvant accueillir deux voitures en enfilade; un emplacement extérieur supplémentaire. Le premier étage comprend : un hall de nuit ; quatre chambres à coucher, dont une suite parentale avec dressing et salle de douche privative ; une salle de bains avec WC. Le dernier étage accueille des combles aménageables, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire selon vos besoins. Les plans peuvent être adaptés afin de répondre au mieux aux souhaits et besoins des futurs acquéreurs. Pour tout complément d’information ou pour obtenir davantage de renseignements sur ce projet, n’hésitez pas à nous contacter : Camille HAYAT E-mail : ### Tél. : ### Prix TVA 3 % inclus, sous réserve de l’éligibilité et de l’acceptation des aides étatiques, ainsi que de la confirmation du montant par l’administration compétente.
LA Immo vous propose cette belle maison unifamiliale jumelée, en future construction à basse énergie, implantée sur un terrain de 4,54 ares (454 m²) à Erpeldange-sur-Sûre, au cœur de la Nordstad, et à proximité du centre géographique du Grand-Duché de Luxembourg. Dotée d’une architecture moderne et contemporaine, cette maison offre une surface habitable nette d’environ 171 m² et propose des espaces généreux, fonctionnels et soigneusement agencés. Le rez-de-chaussée se compose de : un hall d’entrée ; une buanderie / local technique ; un WC séparé ; une chambre d’amis ; une cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger, avec accès direct à la terrasse et au jardin. L’extérieur est complété par : un garage pour deux voitures en enfilade ; un emplacement de stationnement extérieur supplémentaire avec Carport. Le premier étage comprend : un hall de nuit ; quatre chambres à coucher, dont une suite parentale avec dressing et salle de douche privative ; une salle de bains avec WC. Le dernier étage accueille des combles aménageables, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire selon les besoins et souhaits des futurs propriétaires. Les plans peuvent être adaptés afin de répondre au mieux aux attentes et aux besoins des futurs acquéreurs. Pour tout complément d’information ou pour obtenir davantage de renseignements concernant ce projet, n’hésitez pas à nous contacter : Camille HAYAT ### ### Prix TVA 3 % inclus, sous réserve de l’éligibilité et de l’acceptation des aides étatiques, ainsi que de la confirmation du montant par l’administration compétente.
LA Immo vous propose cette belle maison unifamiliale jumelée, en future construction à basse énergie, implantée sur un terrain de 4,54 ares (454 m²) à Erpeldange-sur-Sûre, au cœur de la Nordstad, et à proximité du centre géographique du Grand-Duché de Luxembourg. Dotée d’une architecture moderne et contemporaine, cette maison offre une surface habitable nette d’environ 171 m² et propose des espaces généreux, fonctionnels et soigneusement agencés. Le rez-de-chaussée se compose de : un hall d’entrée ; une buanderie / local technique ; un WC séparé ; une chambre d’amis ; une cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger, avec accès direct à la terrasse et au jardin. L’extérieur est complété par : un garage pour deux voitures en enfilade ; un emplacement de stationnement extérieur supplémentaire avec Carport. Le premier étage comprend : un hall de nuit ; quatre chambres à coucher, dont une suite parentale avec dressing et salle de douche privative ; une salle de bains avec WC. Le dernier étage accueille des combles aménageables, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire selon les besoins et souhaits des futurs propriétaires. Les plans peuvent être adaptés afin de répondre au mieux aux attentes et aux besoins des futurs acquéreurs. Pour tout complément d’information ou pour obtenir davantage de renseignements concernant ce projet, n’hésitez pas à nous contacter : Camille HAYAT ### ### Prix TVA 3 % inclus, sous réserve de l’éligibilité et de l’acceptation des aides étatiques, ainsi que de la confirmation du montant par l’administration compétente.
LA Immo vous propose cette belle maison unifamiliale jumelée, en future construction à basse énergie, implantée sur un terrain de 4,55 ares à Erpeldange-sur-Sûre, au cœur de la Nordstad, future capitale du Nord du Luxembourg, et à proximité du centre géographique du Grand-Duché. Dotée d’une architecture moderne et contemporaine, cette maison offre une surface habitable nette d’environ 171 m² et propose des espaces généreux, fonctionnels et soigneusement agencés. Le rez-de-chaussée se compose de : un hall d’entrée ; une buanderie et local technique ; un WC séparé ; une chambre d’amis ; une cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger, avec accès direct à la terrasse et au jardin. L’extérieur est complété par : un garage pouvant accueillir deux voitures en enfilade; un emplacement extérieur supplémentaire avec Carport. Le premier étage comprend : un hall de nuit ; quatre chambres à coucher, dont une suite parentale avec dressing et salle de douche privative ; une salle de bains avec WC. Le dernier étage accueille des combles aménageables, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire selon vos besoins. Les plans peuvent être adaptés afin de répondre au mieux aux souhaits et besoins des futurs acquéreurs. Pour tout complément d’information ou pour obtenir davantage de renseignements sur ce projet, n’hésitez pas à nous contacter : Camille HAYAT E-mail : ### Tél. : ### Prix TVA 3 % inclus, sous réserve de l’éligibilité et de l’acceptation des aides étatiques, ainsi que de la confirmation du montant par l’administration compétente.
Maison de caractère à rénover – Quartier Gare, à deux pas de la Vallée de la Pétrusse Découvrez cette maison idéalement située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Luxembourg Ville, à quelques pas de la magnifique Vallée de la Pétrusse. Un emplacement privilégié alliant proximité du centre-ville, des transports en commun, des commerces et d'un vaste espace vert. Cette maison représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un intérieur entièrement à leur image. Composition du bien Rez-de-chaussée Hall d'entrée de 7 m² Pièce de vie lumineuse avec cuisine d'environ 30 m² Accès direct à une agréable cour privative de 32 m², entourée de verdure, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. 1er étage Deux chambres à coucher d'environ 13 m² chacune Salle de bains de 5,46 m² Dernier étage Les combles offrent un excellent potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer : Deux chambres supplémentaires d'environ 14 m² et 12 m² Une seconde salle de bains, selon vos envies et votre projet. Travaux à prévoir Cette maison nécessite une rénovation complète, notamment : Réfection de la toiture: Mise aux normes de l'installation électrique Rénovation des murs et des sols Installation d'une nouvelle cuisine Rénovation des salles de bains Les atouts: Hauteur de plafond : 3 mètres Quartier très recherché À quelques minutes à pied de la Vallée de la Pétrusse Cour privative de 32 m² Nouvelle chaudière à gaz Fort potentiel d'aménagement Possibilité de créer jusqu'à quatre chambres Proximité immédiate des transports, commerces, écoles et du centre-ville Une opportunité rare pour ceux qui souhaitent donner vie à un projet de rénovation dans un emplacement de premier choix, où le potentiel du bien et la qualité de vie du quartier font toute la différence.
Recevez la brochure de vente avec les photos, plans et l’adresse sur ### Maison familiale haut de gamme située au sud du parc naturel de l'Our Engel & Völkers vous présente cette maison haut de gamme prête à emménager, située dans un environnement résidentiel paisible à Fouhren, dans la commune de Tandel. Implantée sur un terrain de 4,1 ares, elle offre une surface totale de ±342,70 m², dont ±274,08 m² habitables. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d’entrée avec vestiaire révèle un design biophilique, associant éléments naturels et architecture, qui se prolonge dans toute la maison. Il dessert une chambre principale de ±17,10 m² avec dressing et salle de bains privative équipée d’une douche, d’une double vasque et d’un WC, avec accès direct à un balcon de ±18 m². Un double garage, devant lequel se trouvent deux emplacements extérieurs, complète ce niveau... Cette propriété vous est présentée par Tom Kieffer, Engel & Völkers. Référence: W-04BEII Soyez les premiers informés! Inscrivez-vous à notre newsletter pour recevoir nos annonces en avant-première: ### ENGLISH VERSION Receive the sales brochure, including photos, floor plans, and the property address, at ### High-end family home south of the Our Nature Park Engel & Völkers presents this high-end, move-in-ready home, located in a peaceful residential setting in Fouhren, in the municipality of Tandel. Set on a 4.1-are plot, it offers a total surface area of ±342.70 m², including ±274.08 m² of living space. On the ground floor, a spacious entrance hall with cloakroom showcases a biophilic design combining natural elements and architecture, continued throughout the home. It leads to a master bedroom of ±17.10 m² with dressing room and en-suite bathroom equipped with a shower, double washbasin and WC, with direct access to a balcony of ±18 m². A double garage, in front of which there are two outdoor parking spaces, completes this level... This property is presented by Tom Kieffer, Engel & Völkers. Reference: W-04BEII Stay ahead! Subscribe to our newsletter for early access to our latest property listings at ### DEUTSCHE VERSION Erhalten Sie die Verkaufsbroschüre mit Fotos, Grundrissen und der Adresse unter ### Hochwertiges Einfamilienhaus südlich des Naturparks Our gelegen Engel & Völkers präsentiert Ihnen dieses hochwertige, bezugsfertige Haus in einer ruhigen Wohnlage in Fouhren, in der Gemeinde Tandel. Das auf einem 4,1 Ar großen Grundstück errichtete Haus bietet eine Gesamtfläche von ±342,70 m², davon ±274,08 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Eingangshalle mit Garderobe. Das biophile Design, das natürliche Elemente mit der Architektur verbindet, setzt sich im gesamten Haus fort. Von hier aus gelangt man in das ±17,10 m² große Hauptschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Bad mit Dusche, Doppelwaschbecken und WC sowie direktem Zugang zu einem ±18 m² großen Balkon. Eine Doppelgarage mit zwei davorliegenden Außenstellplätzen vervollständigt diese Ebene... Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Tom Kieffer, Engel & Völkers. Referenz: W-04BEII Seien Sie immer einen Schritt voraus! Registrieren Sie sich für unsere Newsletter und erhalten Sie unsere Immobilienangebote bereits vor ihrer offiziellen Veröffentlichung: ###
Villa de standing, grand jardin, intimité, élégance et prestations premium. Découvrez cette magnifique villa de plain-pied construite en 1974 et en partie rénovée, alliant le charme intemporel de son architecture à des finitions de haut standing. Soigneusement entretenue et aménagée avec goût, cette propriété séduit par ses matériaux nobles, ses espaces généreux et son élégance raffinée. Les matériaux de qualité, tels que le marbre et le parquet massif, confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et prestigieuse, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Grâce à son agencement de plain-pied, la villa offre un confort de vie particulièrement appréciable, avec des espaces de vie accessibles et fonctionnels. Elle dispose de trois chambres à coucher, idéales pour accueillir une famille ou aménager un espace dédié au télétravail. Les combles offrent également la possibilité d’y créer deux chambres supplémentaires ainsi que des espaces de vie complémentaires. La terrasse et le jardin prolongent harmonieusement les espaces de vie, offrant un cadre convivial et paisible. En retrait de la route principale et bordée par une rue peu fréquentée, la propriété bénéficie d’un calme appréciable et d’une vue dégagée sur le Réiserbann. ATOUT supplémentaire : Deux garages pouvant accueillir jusqu’à 3 voitures et deux emplacements extérieurs privés offrant un confort de stationnement particulièrement recherché. Parking public disponible dans la rue. Bénéficiant d’une situation géographique privilégiée, cette propriété permet de profiter d’un cadre de vie pratique, à proximité des commodités et des principaux axes de communication. AVIS AUX INVESTISSEURS: Ce bien représente également une opportunité intéressante pour les promoteurs immobiliers. Une étude de faisabilité est disponible pour un projet résidentiel comprenant 3 maisons bi-familiales, soit un total de 6 unités de logement. La réalisation de ce projet reste toutefois soumise à l’approbation préalable des autorités compétentes! Superficie terrain: 10,23 ares Surface habitable: 241 m² Surface non-habitable: 135 m² DESCRIPTION: REZ-DE-CHAUSSEE: - hall d'entrée (9,00 m2) - couloir (15,00 m2) - salon I (15,60 m2) - salon II (18,60 m2) - salle à manger (20,00 m2) - cuisine équipée (13,70 m2) accessible vers terrasse grenier - WC séparé (1,70 m2) - salle de douche aménagée d'un WC et double lavabo (8,90 m2) - chambre à coucher I (21,00 m2) - chambre à coucher II (12,30 m2) - chambre à coucher III (11,70 m2)aménagée d'un dressing (8,00 m2) ETAGE +1: - chambre à coucher IV (11,00 m2) - chambre à coucher V (14,70 m2) - grenier aménageable (60,00 m2) SOUS-SOL: - garage I pour 2 voitures (4m x 9m) (36,00 m2) - garage II pour 1 voiture (20,70 m2) - chaufferie/cave (15,70 m²) - cave (10,90 m²) - cave/bureau (27,00 m2) - cave/atelier (25,00 m2) EXTERIEURS: - terrasse (40,00 m2) - jardin - 2 parkings extérieurs privés - parking public ASPECTS TECHNIQUES: Les aspects techniques suivants sont basés sur les informations fournies par le propriétaire: - construction en bloques de béton - dalles en béton sur tous les étages - sols recouverts de carrelages, de marbre au niveau du hall d'entrée et salon II et de parquet massif au niveau des chambres à coucher et salon I - escaliers en béton - façade rénovée (année 2015) - toiture 4 versants,recouverte d'ardoises naturelles (année 2000), combles isolés - châssis en PVC, double vitrage (année 1999) - volets roulants électriques - marquise électrique (6 m) - chauffage: gaz de ville (année 2015) - radiateurs - rénovations des finitions intérieures effectuées au niveau du rez-de-chaussée (année 2015) - sanitaires rénovés (année 2015) - alarme intrusion - détecteurs de fumée au niveau de la cuisine - internet DISPONIBILITES: libre SITUATION GEOGRAPHIQUE : FENTANGE est une localité située au sud du Luxembourg dans la commune de Hesperange. Le lieu bénéficie d'un environnement résidentiel agréable, alliant calme, verdure et proximité immédiate de Luxembourg-Ville. Idéalement implanté au cœur d’un environnement naturel, à proximité des bois et du parc communal de Hesperange (5 minutes). Fentange offre un cadre de vie paisible et recherché, tout en bénéficiant, d'une bonne accessibilité vers Luxembourg-ville et toutes les commodités essentielles. Commerces: Fentange dispose de quelques commerces de détail pour les besoins quotidiens. Pour une plus grande variété, plusieurs supermarchés se trouvent à proximité dans les localités environnantes (Hesperange, Gasperich, Howald, Alzingen,...) accessibles en quelques minutes en voiture. Éducation: • Écoles fondamentale: Fentange • Écoles supérieures: communes voisines • Université: Belval • Crèches : Des structures d'accueil pour les tout-petits sont également disponibles à Fentange et proximité Santé: • Médecins et dentistes, pharmacies : La localité et ses environs comptent plusieurs cabinets médicaux, dentaires et pharmacies. Pour des soins spécialisés, vous trouverez des hôpitaux vers Luxembourg-Ville ou Esch-sur-Alzette. Transports: • Transports en commun: bien desservi par les transports en commun et gare ferroviaire la plus poche à Howald, • Accès routier: accès routier facile vers les axes principaux menant à Luxembourg‑Ville, Howald ou Esch/Alzette, - Loisirs & sport : espaces naturels pour activités de plein air, culturelles et sportives à proximité (Hesperange, Gasperich, Howald, Bonnevoie, ...) DISTANCES: - Hesperange à 5 minutes - Alzingen à 3 minutes - Howald à 7 minutes - Sandweiler à 15 minutes - Luxembourg-ville à 15-20 minutes - Bettembourg à 12 minutes - Esch-sur-Alzette à 20 minutes à partir de la gare de Howald : ° Luxembourg-Ville : 5 minutes en train ° Esch-sur-Alzette : 21 minutes en train CONTACT: - Bureau ### - E-Mail: ###
Cette charmante maison, construite en 1974 et d'une surface habitable de 95 m² bénéficie d’une situation privilégiée dans un environnement calme et résidentiel, avec une vue exceptionnelle sur la campagne. Implantée sur un terrain avec jardin et libre de 4 côtés, elle offre un cadre de vie particulièrement agréable. Parfaitement entretenue et idéalement agencée, l’habitation propose un espace de vie de "plain-pied", offrant un confort quotidien optimal et une excellente accessibilité. La maison dispose notamment de 5 chambres à coucher, d'une salle de douche et d'une salle de bain, répondant parfaitement aux besoins d’une famille. Une belle véranda agrémentée d’une cheminée à bois vient compléter les espaces de vie et constitue un endroit chaleureux et convivial, idéal pour profiter de la vue en toute saison. Les combles aménagés offrent également un espace supplémentaire pouvant être utilisé selon vos envies : chambre, bureau, salle de loisirs ou espace de détente. L’habitation bénéficie par ailleurs de caves saines et spacieuses, offrant de nombreuses possibilités d’utilisation : atelier, salle de sport, buanderie ou espace de stockage. ATOUT MAJEUR :un espace de vie entièrement de plain-pied, offrant confort, accessibilité et fonctionnalité! Superficie terrain: 8,50 ares Surface habitable: 95,00 m² DESCRIPTION: REZ-DE CHAUSSEE: - hall d'entrée (9,90 m2) - cuisine équipée (14,20 m2) donnant accès sur une véranda aménagée d'une cheminée à bois (12,60 m2)et accessible vers la terrasse (8,00 m²) et le jardin - cage d'escaliers (3,30 m2) - séjour (18,20 m2) - chambre à coucher I (13,20 m2) - chambre à coucher II (13,00 m2) - salle de douche aménagée d'un WC, lavabo et bidet (6,00 m2) ETAGE +1: - combles aménagés (13,50 m2) sans fenêtres - chambre à coucher III (21,75 m2) SOUS-SOL: - hall - chambre à coucher IV pouvant idéalement servir d'espace loisirs (13,60 m2) - chambre à coucher V (10,70 m2) - garage pour une voiture (21,60 m2) - salle de bain équipée d'une baignoire, lavabo et urinoir (12,00 m2) avec espace buanderie - cave I abritant le cuve à mazout (6,60 m2) - stockage (1,00 m2) - cave II/réserve abritant la chaudière (18,30 m2) EXTERIEURS: - terrasse (8,00 m2) - jardin non-clôturé - 3 parkings ASPECTS TECHNIQUES: Les aspects techniques suivants sont basés sur les informations fournies par le propriétaire: - construction en briques - dalles en béton niveau RDC et plancher niveau étage - sols recouverts de carrelages, et de parquet stratifié - toiture en pente, recouverte de tuiles en béton - combles isolés - châssis en PVC, double vitrage - volets roulants manuels - antenne collective Eltrona - chauffage mazout, radiateurs - cheminée à bois SITUATION GEOGRAPHIQUE : ESCHWEILER est un village situé dans la commune de Wiltz, au nord du Luxembourg. à 6 km de la ville de Wiltz dans un environnement principalement rural et vallonné proche de toutes commodités souhaitées: - Éducation : école fondamentale à Wilwerwiltz, regroupant l’enseignement fondamentale et la maison relais. Lycées accessibles dans les centres plus importants de la région comme Wiltz, Clervaux ou bien Ettelbruck, Diekirch, ... - Santé : cabinets médicaux et dentaires sont plutôt concentrés dans les villages voisins. Pour des soins spécialisés, vous trouverez des hôpitaux dans les villes de proximités, Wiltz ou Ettelbruck; - Commerces & supermarchés : d'avantage concentrés dans les localités voisines (Wiltz, Pommerloch, Marnach,...), accessibles en quelques minutes en voiture; - Transports : desserte par des lignes de bus régionales ; accès rapide au réseau autoroute, Nordstrooss A7 vers Luxembourg/Weiswampach; gares ferroviaires les plus proches se trouvent à Wiltz et Drauffelt; - Loisirs & sport : Un environnement idéal pour les loisirs et le sport, avec de nombreuses infrastructures et activités à proximité, ainsi que de nombreux sentiers pour randonnées; DISTANCES: - Wilwerwiltz à 4 km - Drauffelt 6 km - Wiltz à 6 km - Clervaux à 12 km - Pommerloch à 13 km - Hosingen à 14 km - Weiswampach à 33 km - Ettelbruck à 31 km - Diekirch à 33 km - Kirchberg/Luxembourg-ville à 66 km DISPONIBILITES: à convenir CONTACT: Bureau: ### E-Mail: ###
Opportunité à saisir ! Nous avons le plaisir de vous présenter cette maison jumelée d'environ 128 m² habitables, située dans un quartier agréable à Hollerich, à proximité des commerces, des écoles, des crèches et des transports en commun. Implantée sur un terrain de 3,30 ares, cette propriété dispose de cinq chambres à coucher, de deux garages et d'une cour permettant de stationner jusqu'à six voitures, selon leur taille et l'aménagement. Une rénovation complète est à prévoir, offrant la possibilité de repenser les espaces et de créer un cadre de vie adapté à vos envies. Le bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Deux entrées principales - Cuisine séparée - Pièce à vivre lumineuse - WC séparé Premier étage : - Trois chambres à coucher - Salle de bains Deuxième étage : - Étage mansardé comprenant deux chambres à coucher - Grenier Sous-sol : - Deux caves séparées avec entrées individuelles Extérieurs et stationnement : - Deux garages - Cour permettant de stationner jusqu'à cinq à six voitures, selon leur taille et l'aménagement - Jardin exposé au nord - Terrain de 3 ares et 30 centiares Caractéristiques techniques : - Chaudière au gaz installée en 2018 - Double vitrage datant de 1987 - Classe de performance énergétique : G - Classe d'isolation thermique : H - Rénovation complète à prévoir Un quartier en pleine évolution La maison bénéficie de la proximité de la gare de Hollerich et des lignes de bus du secteur, ainsi que d'un accès facile aux axes autoroutiers. Le quartier s'inscrit dans une dynamique de transformation avec le projet « Nei Hollerich », qui prévoit de nouveaux logements, commerces, services et espaces publics. Une future desserte en tramway est également prévue dans le cadre du développement du secteur. Pourquoi cette maison est faite pour vous ? Cette propriété réunit cinq chambres, un jardin et de nombreuses possibilités de stationnement. Elle conviendra aux acquéreurs souhaitant entreprendre un projet de rénovation complet et aménager une maison à leur image, dans un quartier bien connecté et en développement. Ses deux entrées distinctes permettent également d'envisager un projet combinant habitation et activité professionnelle, par exemple un cabinet médical, un cabinet de consultation ou des bureaux, sous réserve des autorisations nécessaires et de la faisabilité des aménagements. Disponibilité : immédiate Contactez vos agents pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite : Monsieur Christophe Meis ### ou Madame Renault Lisa : ### Le site web de l'agence ### est actualisé régulièrement : découvrez-y nos offres en vente et en location. L'agence LD Home, depuis 2011, est reconnue pour la qualité de ses services en vente, location et gestion locative. Toute l'équipe met en œuvre son savoir-faire pour satisfaire pleinement ses clients. LD Home ? Gardiens de votre patrimoine immobilier.
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