Maison à vendre avec 5 chambres - Luxembourg (page 4)

Nous vous proposons à la vente cette propriété d'exception située à Imbringen (Commune de Junglinster), à seulement 12km de Luxembourg-Kirchberg. Idéale pour les amoureux de la nature et située sur un terrain de +/- 21.21 ares, ce bien de plus de 800 m2 environ comprend : Une maison d’habitation entièrement rénovée en 2004 avec cour intérieure, ainsi qu'une grange attenante avec annexe et des écuries. Offrant une surface habitable de +/- 390 m2, la maison d’habitation se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un bureau, une belle pièce de vie comprenant un salon avec cheminée, poutres apparentes et hauteur sous plafond, une salle à manger lumineuse avec vue dégagée sur une grande terrasse, et un jardin, une cuisine équipée indépendante, un second salon, une chambre d'hôtes et une salle de douche. A l'étage : un espace mezzanine, une suite parentale avec dressing et salle de bains avec wc, une seconde chambre avec salle de douche. Un petit séjour puis un hall desservant deux autres chambres et une salle de bains se trouvent dans l'autre aile. A l'extérieur : une piscine chauffée et un sauna, une annexe, une grange, un garage, un local technique et une buanderie. Beau potentiel d'extension ou d'aménagement, à savoir : - la grange et annexe en bureaux (zone mixte villageoise) ou en résidence de 8 unités d’habitation (+/-550 m2 net habitables), - les écuries en parking carport (x7) et environ 13 places de parking extérieures, - le terrain à morceler pour séparer la maison actuelle de la grange attenante (place à bâtir). En savoir plus ?

Villa spacieuse avec grand jardin à Bergem Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer cette spacieuse Villa située sur une parcelle de 14a29ca dans une rue calme à Bergem. Cette maison moderne qui profite d’une très belle luminosité date de 1990 et offre une surface totale de ±416m², dont ±237m² de surface habitable. Elle se compose ainsi: - RDC: Hall d’entrée (±7m²) qui mène dans le séjour/salle à manger de ±65m² avec de grandes baies vitrées et accès à la terrasse et au grand jardin orienté Nord, une cuisine séparée (±20m²) attenante aussi avec accès terrasse et jardin, une arrière cuisine (±9m²), 2 chambres (±22m² & ±12m²) et 2 salles de douche avec WC (±6m² & ±2,5m²) et un garage convertible en double garage (±30m²). - 1er étage: Palier, 1 chambre (±16m²) avec dressing (±24m²) et salle de bain ensuite (±13m²) et une deuxième chambre (±15m²) avec salle de douche (±5m²). - Sous-sol: 1 pièce qui sert comme chambre d'ami (±27m²), buanderie, 3 pièces multifonctionnelles (±43m², ±27m² & ±20m²), 1 WC ainsi que beaucoup d’espace pour rangement. La maison est équipée d’un chauffage au gaz et d’un système d’alarme. Les fenêtres sont en double vitrage avec châssis en PVC. VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS? La brochure complète incluant l’adresse, les photos et les plans est disponible sur simple demande sur ### Cette propriété vous est présentée par Gwendy Dondelinger , Engel & Völkers Luxembourg. Référence agence: W-02XEBX Le bien se situe dans un quartier résidentiel de Bergem, village faisant partie de la commune de Mondercange au sud-ouest du Luxembourg. La commune de Mondercange, qui figure parmi les localités les plus anciennes du Grand Duché, est une commune verte tout en offrant aussi d'excellentes infrastructures : supermarchés et autres commerces de détails, restaurants, écoles, crèches, médecins et pharmacies. De plus, un espace dédié notamment à des commerces et quelques restaurants est en cours d’être terminé dans le village limitrophe de Wickrange. Outre les nombreux commerces dans la commune, le bien est situé idéalement à proximité des transports publics (bus) et de l’accès vers l’autoroute connectant Esch-sur-Alzette et la Ville de Luxembourg. Distances en détail : - Arrêt de bus “Steebréckerwee”: ±450 m - Autoroute A4: ±3 km - Gare ferroviaire (Esch-sur-Alzette): ±6 km - Aéroport Findel: ±25 km - Hôpital (CHEM - Esch-sur-Alzette): ±6.5 km - Supermarché (Grand Frais): ±2.5 km - Zone Commerciale de Foetz: ±3 km - Ecole fondamentale de Pontpierre: ±2 km - Crèche: ±400 m - Ville de Luxembourg: ±15 km - Gasperich / Cloche d'Or: ±11 km ENGLISH VERSION Spacious villa with large garden in Bergem Engel & Völkers is pleased to offer you this spacious Villa situated on a 14a29ca plot in a quiet street in Bergem. This modern house, enjoying great natural light, dates from 1990 and offers a total area of ±416m², of which ±237m² is living space. It consists of: - Ground floor: Entrance hall (±7m²) leading to the living/dining room of ±65m² with large bay windows and access to the terrace and the large north-facing garden, a separate kitchen (±20m²) also with access to the terrace and garden, a pantry (±9m²), 2 bedrooms (±22m² & ±12m²) and 2 shower rooms with toilets (±6m² & ±2.5m²) and a garage convertible in a double garage (±30m²). - 1st floor: Landing, 1 bedroom (±16m²) with dressing room (±24m²) and en-suite bathroom (±13m²) and a second bedroom (±15m²) with shower room (±5m²). - Basement: 1 room used as guestroom at he moment (±27m²), laundry room, 3 multifunctional rooms (±43m², ±27m² & ±20m²), 1 toilet, as well as plenty of storage space. The house is equipped with gas heating and an alarm system. The windows are double glazed with PVC frames. WOULD YOU LIKE TO KNOW MORE? The full brochure, including the address, photos and floor plans, is available upon request at ### This property is presented to you by Gwendy Dondelinger, Engel & Völkers Luxembourg. Agency reference: W-02XEBX The property is located in a residential area of Bergem, a village that is part of the municipality of Mondercange in the southwest of Luxembourg. The municipality of Mondercange, which is among the oldest localities of the Grand Duchy, is a green municipality while also offering excellent infrastructure: supermarkets and other retail stores, restaurants, schools, nurseries, doctors, and pharmacies. Furthermore, a space dedicated notably to shops and some restaurants is nearing completion in the neighboring village of Wickrange. Besides the numerous shops in the municipality, the property is ideally situated close to public transport (bus) and access to the highway connecting Esch-sur-Alzette and the City of Luxembourg. Distances in detail: - Bus stop “Steebréckerwee”: ±450 m - Highway A4: ±3 km - Train station (Esch-sur-Alzette): ±6 km - Findel Airport: ±25 km - Hospital (CHEM - Esch-sur-Alzette): ±6.5 km - Supermarket (Grand Frais): ±2.5 km - Foetz Commercial Zone: ±3 km - Fundamental School of Pontpierre: ±2 km - Nursery: ±400 m - City of Luxembourg: ±15 km - Gasperich / Cloche d'Or: ±11 km DEUTSCHE VERSION Geräumige Villa mit großem Garten in Bergem Engel & Völkers freut sich, Ihnen diese geräumige Villa auf einem 14,29 Ar großen Grundstück in einer ruhigen Straße in Bergem anzubieten. Dieses moderne Haus, das von einem sehr schönen Lichteinfall profitiert, stammt aus dem Jahr 1990 und bietet eine Gesamtfläche von ±416 m², davon ±237 m² Wohnfläche. Es setzt sich wie folgt zusammen: - Erdgeschoss: Eingangshalle (±7 m²), die in das Wohnzimmer/Esszimmer von ±65 m² mit großen Glasfenstern und Zugang zur Terrasse und zum großen Nordgarten führt, eine separate Küche (±20 m²) ebenfalls mit Zugang zur Terrasse und Garten, eine Speisekammer (±9 m²), 2 Schlafzimmer (±22 m² & ±12 m²) und 2 Duschbäder mit WC (±6 m² & ±2,5 m²) sowie eine Garage, welche in eine Doppelgarage umgewandelt werden kann (±30 m²). - 1. Stock: Flur, 1 Schlafzimmer (±16 m²) mit Ankleideraum (±24 m²) und ensuite Badezimmer (±13 m²) und ein zweites Schlafzimmer (±15 m²) mit Duschbad (±5 m²). - Untergeschoss: 1 Zimmer welches im Moment als Gästezimmer dient(±27 m²), Waschküche, 3 multifunktionale Räume (±43 m², ±27 m² & ±20 m²), 1 WC sowie viel Stauraum. Das Haus ist mit einer Gasheizung und einem Alarmsystem ausgestattet. Die Fenster sind mit Doppelverglasung und PVC-Rahmen versehen. MÖCHTEN SIE MEHR ERFAHREN? Die vollständige Broschüre mit Adresse, Fotos und Grundrissen können Sie unter ### anfragen. Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Gwendy Dondelinger, Engel & Völkers Luxemburg. Referenz der Agentur: W-02XEBX Das Anwesen befindet sich in einem Wohnviertel von Bergem, einem Dorf, das zur Gemeinde Mondercange im Südwesten Luxemburgs gehört. Die Gemeinde Mondercange, eine der ältesten Ortschaften des Großherzogtums, ist eine grüne Gemeinde, die gleichzeitig auch hervorragende Infrastrukturen bietet: Supermärkte und andere Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken. Darüber hinaus wird in dem angrenzenden Dorf Wickrange ein Bereich, der insbesondere Geschäften und einigen Restaurants gewidmet ist, fertiggestellt. Neben den zahlreichen Geschäften in der Gemeinde liegt das Anwesen ideal in der Nähe öffentlicher Verkehrsmittel (Bus) und des Anschlusses zur Autobahn, die Esch-sur-Alzette und die Stadt Luxemburg verbindet. Entfernungen im Detail: - Bushaltestelle “Steebréckerwee”: ±450 m - Autobahn A4: ±3 km - Bahnhof (Esch-sur-Alzette): ±6 km - Flughafen Findel: ±25 km - Krankenhaus (CHEM - Esch-sur-Alzette): ±6,5 km - Supermarkt (Grand Frais): ±2,5 km - Einkaufszone von Foetz: ±3 km - Grundschule von Pontpierre: ±2 km - Kindergarten: ±400 m - Stadt Luxemburg: ±15 km - Gasperich / Cloche d'Or: ±11 km En savoir plus ?

Contact Teresa Illanes: ### Maison d'exception en lisière de forêt ? Hostert, Niederanven En bordure directe de la forêt communale protégée, cette maison aux trois façades libres offre un cadre de vie rare?: lumineux, paisible et profondément connecté à la nature. Les 276?m² se déploient en espaces généreux, baignés de calme et de lumière. Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de vie ouvert avec une cuisine rénovée équipée d'une cuisinière Lacanche, d'un îlot en marbre massif et d'un office/pantry sur mesure. Accès direct à la terrasse et au garage. Au premier étage?: deux chambres, deux salles de bains (Villeroy & Boch), un bureau sur mesure, un espace gym et une grande véranda couverte utilisable toute l'année. Le dernier étage est entièrement dédié à la suite parentale?: chambre feutrée, dressing spacieux, salle de bain en marbre avec baignoire îlot et douche séparée, ainsi qu'une buanderie intégrée. Le jardin orienté ouest borde la forêt, garantissant intimité et sérénité. Garage, parking extérieur et possibilité d'une seconde place complètent l'ensemble. En savoir plus ?

Une demeure d'exception aux volumes généreux et à l'élégance intemporelle, situé à Bergem. Cette magnifique villa de 248 m² habitables séduit par ses proportions remarquables et la fluidité de ses circulations. L'entrée s'ouvre sur un hall majestueux, sublimé par un sol en pierre et de larges escaliers qui desservent chaque niveau avec une rare élégance. Le rez-de-chaussée est une invitation à la convivialité, dévoilant un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée ainsi qu'une vaste cuisine avec salle à manger. Chaque pièce de vie (living, SAM, cuisine) s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin, prolongeant naturellement l'espace vers l'extérieur. Ce niveau se complète d'un WC séparé, d'une première chambre/bureau propice au calme. À l'étage, le grand hall de nuit dévoile une superbe mezzanine qui surplombe la salle à manger, apportant un cachet architectural unique et une sensation d'espace aérien. Ce niveau, entièrement dédié à l'intimité de la famille, propose deux salles de bains indépendantes et trois à quatre chambres spacieuses, configurables selon vos besoins. Au-dessus, des combles non aménagées, facilement accessibles par une trappe, offrent un espace de stockage discret et pratique pour parfaire l'organisation de la maison. Le sous-sol est accessible par un large couloir, fonctionnalité absolue pour répondre à toutes les exigences du quotidien, disposant de : buanderie, chaufferie, cellier ainsi qu'une pièce d'atelier idéale pour les loisirs et le bricolage. Enfin, deux grands garages équipés de portes automatiques garantissent un stationnement sécurisé et un confort optimal au quotidien. Cette propriété unique allie à la perfection le charme des grands volumes et le confort d'une maison de famille accomplie. 9 ares de terrain Disponible de suite. Frais d'agence à charge du vendeur. Pour toutes visites ou informations, veuillez contacter l'agence au ### ou par mail ### . En savoir plus ?

Grande maison familiale 280 m² – Idéale investisseurs ou famille nombreuse. L’agence Meier Muckensturm a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette spacieuse maison de 280 m² habitables, offrant 5 chambres et de beaux volumes. Le rez-de-chaussée bénéficie d’un vaste séjour lumineux, parfait pour accueillir vos moments en famille ou entre amis, et d’une cuisine indépendante fonctionnelle. L’espace nuit propose cinq chambres confortables dont une suite avec dressing, et une salle de bains. Cette maison se distingue par sa surface généreuse, idéale pour une grande famille ou pour la création de plusieurs studios ou chambres indépendantes (colocation, location étudiante, meublés, etc.). Une agréable terrasse invite à la détente, tandis que la proximité des commerces, écoles et transports en commun facilite la vie quotidienne. Fort potentiel locatif, idéale pour les investisseurs désireux de rentabiliser la surface grâce à plusieurs logements ou pour une grande famille voulant s’installer. Contactez Torres Manuel - 691 847 097 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison ! En savoir plus ?

Maison de ville avec jardin, garage et dépendance ? Luxembourg-Hollerich Prix : 1 550 000 € Contact direct: Pour toute demande de visite ou d'information complémentaire, contactez directement : Myriam von Knobelsdorff Agente immobilière certifiée Century 21 Limpertsberg, Luxembourg Téléphone / WhatsApp : ### Disponible de préférence par WhatsApp ou téléphone pour une réponse rapide. Description générale Située dans le quartier très recherché et une rue très calme de Hollerich, à Luxembourg-Ville, cette maison de ville de caractère, construite en 1927, a été soigneusement entretenue au fil des années. Bien qu'elle soit en très bon état général, elle offre un important potentiel de rénovation et de valorisation pour quiconque souhaite créer un véritable joyau en plein cœur de la capitale. Un bien rare qui saura séduire aussi bien une famille qu'une personne seule souhaitant profiter d'une adresse centrale à Luxembourg-Ville, dans une rue calme et résidentielle, tout en restant à deux pas de toutes les commodités. La maison dispose d'une surface habitable d'environ 123 m², d'une surface totale d'environ 262 m² et est implantée sur un terrain de 1,83 ares. Elle bénéficie d'un jardin avec terrasse, d'un garage fermé et d'une remarquable dépendance indépendante (55m2) au fond du jardin. Composition du bien Rez-de-chaussée Hall d'entrée : 8 m² (hauteur sous plafond : 2,9 m) Séjour : 14,6 m² Cuisine séparée : 10,6 m² WC séparé : 2 m² Accès direct à la terrasse et au jardin d'environ 43 m² 1er étage Hall de nuit : 4 m² Chambre : 14 m² Chambre : 12,3 m² Suite parentale : Chambre : 11,3 m² Salle de bain : 5,95 m² Hauteur sous plafond : 2,9 m parquet au sol double vitrage 2e étage Chambre : 14 m² Chambre : 17 m² Salle de douche : 5 m² Sol en carrelage sur dalle béton Combles Grenier (surface à déterminer) potentiel d'aménagement Sous-sol Cave : environ 30 m² Annexes et extérieurs Garage fermé : environ 12 m² (largeur ±2,2 m) avec porte motorisée Emplacement extérieur : environ 14,5 m² Dépendance / atelier indépendant : environ 55 m², construite en 1911, hauteur sous plafond de 3,5 m, avec électricité ? idéale pour un home gym, un atelier d'artiste, un bureau privé ou tout autre projet créatif ou artisanal Caractéristiques techniques Année de construction : 1927 (maison principale) / 1911 (annexe) Chauffage central au gaz ? chaudière Buderus (2012) Fenêtres partiellement sans double vitrage Terrain : 1,83 ares Note sur la rénovation La maison a été très bien entretenue par ses propriétaires au fil des décennies et se trouve dans un état de conservation remarquable pour une construction de cette époque. Elle nécessite néanmoins une rénovation complète afin de la moderniser et de l'adapter aux standards actuels de confort et d'efficacité énergétique. C'est précisément cette renovation qui lui permettra de révéler tout son potentiel et d'en faire un bien d'exception. Visite virtuelle Une vidéo de présentation du bien est disponible sur YouTube : Cliquez ici pour visionner la vidéo (Remplacer ce lien par l'URL YouTube définitive) Situation géographique Hollerich est l'un des quartiers les plus dynamiques et centraux de Luxembourg-Ville, en pleine transformation urbaine. Le bien est idéalement situé dans une rue calme et résidentielle, tout en bénéficiant d'une excellente desserte en transports en commun, d'une proximité immédiate avec les commerces, restaurants et équipements de la ville, ainsi que d'un accès rapide aux principaux axes routiers et au centre-ville. Contact direct: Pour toute demande de visite ou d'information complémentaire, contactez directement : Myriam von Knobelsdorff Agente immobilière certifiée Century 21 Limpertsberg, Luxembourg Téléphone / WhatsApp : ### Disponible de préférence par WhatsApp ou téléphone pour une réponse rapide. Bien proposé sous réserve de vente. Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif. Informations complémentaires disponibles sur demande. N.B Certaines images présentées sont des projections 3D ou des aménagements réalisés à titre illustratif et ne sont pas contractuelles. En savoir plus ?

Home Project vous propose cette spacieuse maison jumelée idéalement située à Ettelbruck sur un terrain de 7,94 ares, à proximité immédiate de toutes les commodités : supermarchés, commerces, crèches/Kitas, etc. Un bien familial offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle sur plusieurs niveaux. Composition Rez-de-chaussée - Hall d'entrée - Living/séjour - Cuisine entièrement équipée - WC séparé - Terrasse 1er étage - Hall de nuit - Chambre 1 : ~14 m² - Chambre 2 : ~10,5 m² - Chambre 3 : ~14,5 m² - Salle de bains avec baignoire, double vasque et WC 2e étage - Hall - Chambre 4 : ~16,5 m² - Chambre 5 : ~17 m² - Accès au grenier Sous-sol - Caves diverses - Chaufferie avec système de chauffage au mazout Buderus (1996) - Cuve d'une capacité maximale de 4 000 l - Accès vers le jardin Atouts & informations techniques - Beau jardin aménagé - Monte-escalier fixé par collage (sans perçage) - Menuiseries en simple vitrage (en bois) Un bien rare sur le secteur, offrant une belle surface habitable et un grand terrain, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de proximité avec les services du quotidien. Si vous souhaitez plus d'informations ou voulez faire une visite, contacter nous par Mail: ### Tel: 26 36 11 12 En savoir plus ?

Maison entièrement rénovée ? 5 chambres ? terrasse 45 m² ? grand jardin Située dans un quartier calme de Pétange, à proximité immédiate de la gare et de toutes commodités, cette magnifique maison entièrement rénovée offre environ 180 m² habitables sur une parcelle de plus de 4 ares. Rez-de-chaussée - Hall d'entrée - Salon lumineux et chaleureux de plus de 23 m2 - Salle à manger avec puits de lumière de plus de 15 m2 - Grande cuisine moderne équipée avec espace repas de plus de 18 m2 - Accès direct à une superbe terrasse d'environ 45 m² - Cuisine extérieure idéale pour les barbecues et moments en famille - Grand jardin offrant de nombreuses possibilités (piscine, jacuzzi, espace détente) - Salle de douche 1er étage - 2 grandes chambres de plus de 15 et 13 m2 - 1 chambre/bureau de 11 m2 - Salle de douche 2e étage - Grande chambre parentale avec dressing de plus de 25 m2 - 5e chambre de plus de 13 m2 - Salle de douche Sous-sol - Cave spacieuse d'environ 45 m² offrant de nombreux espaces de rangement. Extérieur - Grande terrasse ±45 m² - Jardin - 2 emplacements de parking devant la maison Cette Maison rénovée de fond en comble offre des volumes généreux et elle est très lumineuse 5 chambres ? idéale pour une famille Aucun travaux à prévoir Une maison clé en main alliant confort, espace et situation pratique. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite sans tarder au 691 30 30 91. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. En savoir plus ?

Maison jumelée à vendre avec potentiel de projet – Impasse résidentielle Immo Losch vous propose en vente cette ancienne maison jumelée, située dans une impasse calme et résidentielle, sur un terrain de 6 ares. Le bien actuel est à rénover ou à démolir, offrant une véritable opportunité pour les acquéreurs à la recherche d’un projet sur mesure. Caractéristiques de la maison actuelle : - Maison jumelée existante (à rénover ou démolir) - Terrain : 6 ares - Possibilité d’acquérir un jardin supplémentaire Projet réalisable sur le terrain (non inclus dans le prix) : Une nouvelle construction pourrait être envisagée, avec une surface habitable de 203 m², dont ±60 m² pour un appartement intégré. Exemple de disposition possible : - Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, buanderie, salon lumineux, cuisine ouverte, accès indépendant à l’appartement intégré - 1er étage : 3 chambres, salle de bains + appartement intégré (chambre et salle de bain) - 2e étage : Studio avec cuisine, salle de douche, salle technique Atouts du bien : - Situation au calme dans une impasse résidentielle - Possibilités d’aménagement variées (famille, location, rendement) - Jardin supplémentaire disponible en option - Terrain offrant un fort potentiel de valorisation Intéressé(e) ? Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Immo Losch : Téléphone : ### Email : ### Site : ### En savoir plus ?

Maison avec un grand jardin. Orientée plein sud. Avec un garage et un balcon. Infos et demandes : ### Visite sur rendez-vous. En savoir plus ?

Maison unifamiliale en cours de construction ? Beaufort (Lot 10 ? dernier lot disponible) INFORMATION ESSENTIELLE : PRIX DE VENTE Prix de vente : 410 000 € ( nouveau prix) Ce prix correspond exclusivement à : Le terrain (env. 3,8 ares) La construction existante en l'état actuel (environ 1/3 réalisé, tel que visible sur les photos) Les rendus professionnels de design intérieur réalisés par un cabinet spécialisé À noter clairement : le prix de 410 000 € NE COMPREND PAS la finalisation de la construction. La maison est vendue dans son état actuel, tel qu'illustré par les photos : seule la base de la construction a été réalisée. Les travaux de finition (gros œuvre restant, second œuvre, finitions intérieures et extérieures, aménagement des combles, etc.) devront être financés et engagés séparément par les futurs acquéreurs. Localisation : Beaufort Située au cœur de Beaufort, dans un quartier résidentiel calme et établi, cette maison unifamiliale en cours de construction offre un cadre naturel exceptionnel tout en étant à distance pédestre des commodités. Situation & environnement : Supermarché Delhaize accessible à pied Pharmacie, boulangerie et école à distance pédestre Patinoire à proximité immédiate Camping voisin avec piscine publique en saison Accès direct au Mullerthal Trail À quelques minutes du Château de Beaufort Luxembourg-Ville à env. 40 minutes en voiture Description du bien Terrain : env. 3,8 ares Construction existante : environ 1/3 réalisé (état actuel, tel que vu sur les photos) Surface habitable prévue selon plans : 164 m² Surface potentielle avec combles aménagés : env. 209 m² (+ 45 m²) Configuration possible (selon plans, à finaliser par les acquéreurs) : 4 à 5 chambres Séjour lumineux Cuisine ouverte WC supplémentaire possible dans les combles Rendus de design intérieur inclus Des rendus professionnels de design intérieur ont été réalisés par un cabinet spécialisé et sont inclus dans le prix de vente. Ils sont mis à disposition à titre indicatif pour aider les futurs acquéreurs à se projeter, et restent entièrement optionnels dans le cadre des travaux de finalisation. Points forts du projet Tous les permis et autorisations sont accordés, permettant une reprise immédiate du chantier sans délai administratif supplémentaire. Construction déjà entamée (environ 1/3 réalisé) : gain de temps substantiel par rapport à un projet neuf classique. Liberté totale pour la finalisation : les acquéreurs sont libres de choisir l'entreprise de construction de leur choix pour poursuivre les travaux. Dernier lot disponible dans le quartier. Environnement naturel recherché, au cœur de la région du Mullerthal. Grande flexibilité d'aménagement intérieur et extérieur. En résumé Prix de vente : 410 000 € Compris : terrain (3,8 ares) + construction existante en l'état + rendus design intérieur NON compris : finalisation de la construction (à la charge de l'acquéreur) État de la construction : environ 1/3 réalisé, tel que présenté sur les photos Permis : tous accordés ? Vidéo YouTube du bien ### Contact direct Agent immobilier : Myriam Von Knobelsdorff WhatsApp / Téléphone : ### Merci de privilégier un contact téléphonique, SMS ou WhatsApp. En savoir plus ?

L’Agence Property Invest vous propose à la vente : Une charmante maison unifamiliale libre de quatre côtés, idéalement située à Munsbach (commune de Schuttrange). Offrant une surface habitable d’environ 200m², cette propriété est implantée sur un terrain de 10a85ca. Rez-de-chaussée Le hall d’entrée dessert un séjour lumineux, un WC séparé, une cuisine équipée avec accès direct à la terrasse et au jardin, trois chambres à coucher ainsi qu’une salle de bains. Rez-de-jardin Un palier mène à deux chambres à coucher supplémentaires, une salle de bains, un atelier et une cave. Un double garage ainsi qu’un emplacement de parking extérieur complètent ce bien. Informations complémentaires - Grand grenier aménageable; - Double vitrage; - Rénovations à prévoir. Située dans une rue sans issue très calme et résidentielle, à proximité immédiate de Niederanven, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant facilement accessible. Disponibilité : À convenir N’hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Property Invest M. Gerry GRIPPO Tél. : ### Email : ### Web : ### En savoir plus ?

Maison de caractère à Hesperange avec vue imprenable sur le château WEOL Immobilière vous propose en exclusivité cette authentique maison de caractère 3 façades située à Hesperange, dans une rue piétonne calme et sans issue, bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur les ruines du château et l'église d'Hesperange. Avec plus de 400 m² exploitables, cette propriété offre un potentiel remarquable pour les amateurs de belles rénovations, les familles à la recherche d'espace ou les acquéreurs souhaitant créer une résidence unique alliant charme de l'ancien et confort moderne. Les points forts ? Plus de 400 m² exploitables ? Environ 280 m² habitables actuellement ? 5 chambres ? Combles aménageables ? Grange attenante d'environ 140 m² au sol ? Terrasse et jardin intimiste ? Vue dégagée sur le château d'Hesperange ? Deux caves exceptionnelles creusées directement dans la roche ? Maison habitable immédiatement ? Chauffage Buderus récent (2023) La grange attenante d'environ 140 m² au sol constitue un véritable atout. Grâce à sa belle hauteur sous plafond, elle permet aisément la création d'un second niveau et offre de nombreuses possibilités : ? extension habitable, ? logement indépendant, ? bureaux, ? espace bien-être, ? salle de loisirs, ? atelier ou garage de collection. La propriété dispose également de deux magnifiques pièces creusées directement dans la roche. Ces espaces rares peuvent accueillir : ? une cave à vin de prestige, ? un espace de dégustation, ? un spa privatif, ? une salle de détente, ? ou tout autre projet original valorisant le caractère unique du bien. Rez-de-chaussée ? environ 112 m² ? salon : 17,4 m² ? séjour : 17,4 m² ? cuisine équipée (2015) : 13,4 m² ? cellier : 13,4 m² ? atelier / buanderie : 43,2 m² Premier étage ? environ 112 m² ? 5 chambres entre 13 et 14 m² ? salle de bains ? couloir lumineux Combles ? environ 60 m² Espace entièrement aménageable selon vos besoins : suite parentale, bureau, salle de jeux ou espace détente. Vous profitez d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate : ? du centre d'Hesperange, ? des écoles, ? des commerces, ? des restaurants, ? des infrastructures sportives, ? des sentiers de promenade et espaces verts. Luxembourg-Ville est accessible en moins de 10 minutes. Informations techniques ? chaudière gaz Buderus : 2023 ? fenêtres double vitrage : 2006 ? isolation de toiture existante ? extension réalisée en 2019 ? dalles bois aux étages La maison est habitable en l'état mais nécessitera une rénovation générale afin de répondre aux standards actuels en matière de confort et de performance énergétique. Sur demande, WEOL Immobilière peut fournir : ? une estimation détaillée des travaux, ? une étude des aides étatiques disponibles, ? un accompagnement complet pour votre projet de rénovation. Les opportunités offrant un tel volume, une telle authenticité et une vue aussi remarquable sur le château d'Hesperange sont rares. Contactez-nous pour organiser votre visite. En savoir plus ?

Dans un environnement calme et verdoyant à Dudelange, cette maison 3 façades entièrement rénovée allie confort moderne, efficacité énergétique et beaux volumes. La rénovation comprend une isolation de façade, une pompe à chaleur, des panneaux photovoltaïques, une nouvelle cuisine ainsi que des finitions intérieures soignées, offrant un excellent confort de vie et une consommation énergétique maîtrisée. Avec ±190 m² habitables (±427 m² utiles), la maison propose un vaste espace de vie lumineux ouvert sur les terrasses et le jardin, 5 chambres, 3 salles d'eau ainsi qu'un espace indépendant idéal pour télétravail, profession libérale, fitness ou invités. Garage, emplacement extérieur et jardin privatif complètent ce bien rare, immédiatement habitable, à proximité des écoles, commerces et transports. En savoir plus ?

Située dans un quartier exclusivement résidentiel très tranquille, au fond d'une rue à sens unique, belle maison individuelle présentant « 4 côtés libres », disposant de +/- 160 m² habitables sur +/- 11.50 ares de terrain privatif, comprenant : - Hall d'accueil. - Salon et salle à manger. - NOUVELLE Cuisine équipée indépendante. - 5 chambres à coucher. - Bureau et dressing. - Salle de bains. - WC séparé. - Grenier accessible par une échelle de service depuis le 2ème étage. - Cave, chaufferie et buanderie avec accès terrasse et jardin exposé à l'Ouest. - Garage attenant pour 1 voiture + 3 à 4 emplacements de parkings extérieurs sur la propriété. - Beau jardin clos et arboré exposé plein ouest. Chaudière gaz condensation / fenêtres en double vitrage. En savoir plus ?

À VENDRE ? Grande maison unifamiliale rénovée avec espace duplex intégré à Redange/Attert Située dans un environnement agréable et proche des commodités, cette spacieuse maison unifamiliale construite en 1940 et entièrement rénovée à partir de 2002 offre une surface habitable d'environ 325m² sur un terrain de 6,87 ares. Le bien séduit par ses beaux volumes, ses nombreux espaces de vie ainsi que son espace duplex intégré, idéal pour une grande famille ou un espace indépendant pour un proche. Caractéristiques principales : - Surface habitable : +- 325m² - Terrain : +- 6,87 ares - Construction : 1940 - Maison entièrement rénovée à partir de 2002 - Dalles en béton - Double vitrage - Chaudière mazout (installation en 2011) - Poêle à bois - Four à bois - CPE : FG Stationnement : - Garage intérieur pour 2 voitures - Carport - 5 emplacements extérieurs Extérieurs : - Terrasse d'environ 40m² - Grand jardin latéral d'environ 160m² Composition de la maison : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Salon - Cuisine équipée - Garage (2 voitures) - Terrasse 1er étage : - 3 chambres - Salle de bain - Buanderie / Bureau 2ème étage : - Grande chambre Sous-sol aménagé : - Chambre - Bar - Cave à vin - Salle de bain Espace duplex intégré (+- 54m² habitables) : Rez-de-chaussée : - Salon - Cuisine équipée 1er étage : - Chambre - Salle de bain Une maison idéale pour les familles nombreuses, les personnes recherchant de grands espaces ou une habitation avec partie indépendante intégrée. N'hésitez pas à contacter : Moura Jemp Tél : ### En savoir plus ?

Notre agence immobilière luxembourgeoise IB-IMMO S.à r.l. a le plaisir de vous annoncer la vente de cette magnifique et jolie maison d'habitation unifamiliale ou bien actuellement bi-familiale, jumelée du côté droite, libre de 3 côtés. L'immeuble est composé d'un bâtiment principal, ayant accès, du côté gauche, directement à l'arrière, vers un grand jardin. La date de construction de l'immeuble date de l'année 1989. L'objet immobilier a une surface habitable d'env. 320 m2 et comprend un rez-de-chaussée, un 1er étage, un 2ème étage, ainsi qu'un 3ème étage avec sous-toit/combles non aménagés. Un petit espace formant le grenier (espace vide sous-toit) est accessible par une trappe d'escaliers. Le grand jardin à l'arrière est composé essentiellement d'un espace vert (gazon) et d'une partie potager et autre avec arbres fruitiers. Celui-ci complète la structure et les aménagements extérieurs de l'objet. PARTIE A L'EXTERIEURE DE LA MAISON - L'objet immobilier est classé en tant que catégorie de construction de type « HAB-1 ». - Le certificat de performance énergétique est actuellement de catégorie: F, G. - La totalité du bâtiment est composée d'une menuiserie extérieure en PVC, à double vitrage, en bon état. Celle-ci comprend des volets manuels, en PVC dans l'ensemble du bâtiment. Des volets électriques ont été installés, au premier étage, dans la pièce de la cuisine. - La toiture extérieure de la maison est composée de tuiles en ardoises naturelles et est en bon état dans l'ensemble. La corniche de la toiture a été rénovée en 2019 et est actuellement en état neuf. - L'aménagement extérieur à l'arrière du bâtiment est composé essentiellement d'un grand jardin subdivisé d'un espace vert (gazon), d'une partie potager et de l'autre partie comprenant des arbres fruitiers. PARTIE A L'INTERIEURE DE LA MAISON - La construction de l'immeuble est en pierres portantes avec dalles en béton. Les cages d'escaliers et paliers sont en béton dans l'intégralité du bâtiment. Les escaliers sont recouverts de carrelages. - La menuiserie intérieure est en bois, dans la plus grande partie des pièces. - Les sols, dans la plus grande partie des pièces de l'immeuble, sont revêtus en carrelages, ceux des chambres à coucher sont en parquet bois clair. - Les murs sont revêtus de tapisserie structurée mise en peinture dans la plus grande partie de la maison, sauf dans la salle de bain et la salle de douche, ceux-ci sont revêtus en partie en carrelages. Dans la cuisine et salon du 2ème étage ils ont été embellies par des plaques de pierres naturelles. - Le chauffage centralisé est au fioul/Mazout, dans tous les étages de la maison. Une poêle à bois a été installée dans la pièce salon du 2ème étage. La chaudière, ainsi que le boiler d'eau chaude, de marque BUDERUS, fonctionnent au fioul/Mazout. - Deux portes d'entrées du garage sont de type sectionnelles et thermiquement isolées. On y peut garer 2 voitures de chaque côté des garages, donc en total il y a de la place pour 4 voitures de dimension normale. DESCRIPTION ET SITUATION GEOGRAPHIQUE: - L'immeuble est situé dans une zone d'habitation «HAB-1» faisant partie de la Commune de Lenningen, du côté plutôt SUD/EST, faisant partie du Canton de Remich, partie EST du pays du G.-D. Luxembourg, près de la Moselle et de la frontière allemande, dans une rue principale avec circulation plutôt faible. - Un établissement scolaire (école primaire) avec parc de jeux se trouve à proximité de l'immeuble. Les centres commerciaux plus proches se trouvent dans les villes de Canach, à environ 4 km de l'immeuble, ou bien encore, Remich à env. 9 km et Grevenmacher à env. 15 km avec Lycée (école secondaire). - L'immeuble d'habitation se situe à env. 15 km de l'axe autoroutier A1. - L'immeuble se situe à environ 25 km de la ville de Luxembourg. Descriptif de l'immeuble: Rez-de-chaussée: Le rez-de-chaussée est composé, du côté droit de l'immeuble, d'un grand garage pour deux grandes voitures, d'une grande pièce chaufferie (comprenant la chaudière, avec un boiler d'eau chaude, de deux grands réservoirs pour fioul/Mazout, toutes autres installations électriques, POST, prédisposition de Fibre optique, ainsi que des pièces caves pour stockage provisions ou autres besoins. Du côté gauche de l'immeuble se trouve un deuxième grand garage pour deux grandes voitures. Une pièce WC séparé complète cette partie du rez-de-chaussée. A l'arrière de l'immeuble, côté jardin, se trouvent des pièces séparées avec accès indépendants, pour stockages matériel de jardinage ou autres besoins. 1er étage: Le premier étage est composé d'un hall d'entrée, d'un couloir, de 2 chambres à coucher, d'un grand et moyen salon/living, d'une cuisine équipée fermée, comprenant un débarras. La cuisine donne accès à l'extérieur vers une terrasse/véranda fermée, ainsi que d'une salle-de-bain (composée d'une baignoire, d'un lavabo et d'un WC). 2ème étage: Le 2ème étage est accessible par une cage d'escaliers à l'extérieur de l'immeuble, fixée sur le côté façade latérale gauche, de structure métallique et portant vers une entrée séparée. L'intérieur du 2ème étage est composé d'un hall d'entrée, d'un salon/living avec poêle à bois, d'une cuisine équipée fermée donnant accès à l'extérieur vers une terrasse semi-ouverte (type Pergola), ainsi que d'une salle-de-bain (comprenant une baignoire, une douche, deux lavabos et un WC). 3ème étage avec combles non aménagés: Le troisième étage est composé d'un grand palier ouvert, ainsi que de 3 chambres à coucher mansardées. Un petit grenier/sous toit forme les combles non aménagées et est accessible par une trappe d'escaliers. La toiture de l'immeuble comprend 4 fenêtres Velux à double vitrage. Les vitres ont été remplacées en 2019. PRIX DE VENTE du bien immobilier: 1.400.000,- EUR TTC Disponibilité: à convenir. Désireux d'effectuer des visites sur place, ou pour de plus amples informations, n'hésitez pas à nous contacter au numéro suivant: (+352).621-373-761 (Mr. Bicchielli), ou bien par email à l'adresse suivante: ### Notre agence, étant constamment à la recherche de biens immobiliers pour notre clientèle, en ce qui concerne la vente ou location, est à votre entière disposition. Nous effectuons des estimations de manière professionnelle, réelle et gratuite, sans engagement. En savoir plus ?

Pour plus d’infos, contactez en français, en anglais ou en néerlandais : Jean-Paul Brabants ### ### Keller Williams Luxembourg, spécialiste de l’immobilier à Luxembourg, vous propose en exclusivité par l’intermédiaire de Jean-Paul Brabants cette belle maison construite en 2019 parfaitement entretenue à Weidingen tout proche de Wiltz. C’est à Weidingen que je vous propose dans une rue très proche du centre, cette belle maison libre des 2 côtés, construite sur un terrain de 2 ares 37 ca. En plus de sa situation, cette maison vous séduira par la qualité de ses matériaux, sa belle finition, et sa grande terrasse. Cette maison a une surface totale de plus de 250 M2 et une surface habitable de plus de 192 m2. La maison se compose notamment de 5 chambres et d’un garage 2 voitures. La grandeur des espaces permet de nombreuses possibilités d’aménagement, et de rangement. Les propriétaires actuels apprécient notamment le confort énergétique de la maison, son agencement, la situation de la maison, le calme de l’endroit de même que la proximité des centres commerciaux ou des écoles. Le Proxi-Delhaize de Wiltz est à 850 m ; un arrêt de bus à 2 minutes ; la gare de Wiltz à 3 minutes ; La crêche « Kannerhaus Wooltz » à 850 m ; le lycée du Nord de Wiltz à 1.8 km et le shopping center Knauf de Pommerloch à 8.5 km. - La maison se compose de : Au Rez-de-Chaussée : ● Un hall d’entrée de +/- 15 m2 ● Un garage 2 voitures de +/- 42 m2 ● un local « chaufferie » de +/-9 m2 Au 1er étage : ● Un hall de +/- 4 m2 ● Une cuisine entièrement équipée de +/- 19m2 ● Un salon-Salle à Manger de +/- 33 m2 donnant accès à une terrasse de +/- 32 m2 ● Un WC de +/- 4 m2 Au 2ème étage : ● Un Hall de +/- 5 m2 ● Une chambre de +/- 19 m2 ● Une chambre de +/- 19 m2 ● Une chambre de 13 m2 ● Une salle de douche de +/- 6 m2 Au 3ème étage : ● Un Hall de +/- 4 m2 ● Une chambre parentale de +/- 27 m2 ● Une chambre de +/- 17 m2 ● Une salle de bain de +/- 13 m2 Divers : ● Ventilation double flux ● Pompe à chaleur ● Chauffage au sol ● CPE A/A ● Triple vitrage ● Volets électriques ● Salles de douche et salle de bain carrelées du sol au plafond ● Garage avec porte sectionnelle électrique Cette belle maison conviendra surtout aux grandes familles désireuses de vivre au calme dans une maison bien construite et entièrement finie, et où aucun travaux ne sont à prévoir. Tout cela en profitant de sa modernité et de son confort énergétique. Le bien est libre à l’acte. Toutes les offres sont soumises à l’acceptation des propriétaires. Les frais d’agence de sont à charge de la partie venderesse. Pour plus de renseignements, obtenir les plans et une visite virtuelle, ou pour une visite sur rendez-vous, contactez en français, en anglais ou en néerlandais : Jean-Paul Brabants ### ### En savoir plus ?

Nouveau Lotissement "Kummerhéicht" à Mondercange Le lot 85 se compose comme suit : Réz-de-chaussée - séjour/salle à manger/cuisine - réserve - buanderie - WC - garage pour 2 voitures - terrasse - jardin - un emplacement extérieur pour 2 voitures Etage 01 - hall - suite parentale avec dressing avec salle de douche - salle de bain - 4 chambres à coucher - WC Prix Lot 85 : 1.578.000,-€ TVA 17 % (investissement) SURFACES : terrain : 7.86 ares habitable : +- 183 m2 non-habitable: +- 7 m2 non-chauffée : +- 43 m2 TOTAL: +- 233 m2 Classe énergétique: A/B/A+ Pour plus d'informations veuillez contacter : Fischbach Realtors & Developers ### ### Situation & Environnement Le nouveau lotissement «Kummerhéicht» voit le jour à l’est de Mondercange, dans un cadre paisible entre la Rue de Pontpierre, la Rue de Reckange (C.R. 172) et la Rue de Neudorf. Situé en lisière du village, entouré de vastes espaces verts et jusqu’ici utilisé comme pâturage, le site est un lieu idéal pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie proche de la nature tout en bénéficiant d’une excellente accessibilité. Mondercange est une commune familiale et agréable à vivre, profitant d’une situation stratégique : entre Luxembourg-ville, Esch-sur-Alzette et la frontière française, les destinations importantes sont accessibles en quelques minutes. Mobilité & Transports Le quartier est parfaitement intégré au réseau de transports : Accès routiers: Connexions rapides vers Luxembourg-ville, Esch-sur-Alzette, Reckange-sur-Mess et Thionville (France) grâce à la proximité des axes principaux. Transports publics: Trois arrêts de bus à proximité immédiate – «Kummerhéicht» (Rue de Pontpierre), «Neidirfchen» (Rue de Neudorf) et «Oswald» (carrefour Rue Neuve / Rue de Reckange). Les lignes TICE 17 et RGTR 205 vous relient directement à Esch-sur-Alzette, Pontpierre ainsi qu’aux gares de Luxembourg-ville et d’Esch-sur-Alzette. Bus scolaires: Les lignes de bus sont également utilisées pour le transport scolaire – idéal pour les familles. En voiture: La proximité des autoroutes garantit des trajets rapides dans toutes les directions. Éducation & Accueil Mondercange propose une offre éducative complète: Deux écoles fondamentales à Mondercange et Pontpierre, facilement accessibles par bus scolaire (arrêt le plus proche: «Kummerhéicht»). Enseignement secondaire et écoles internationales accessibles rapidement à Esch-sur-Alzette, Esch-Belval et Luxembourg-ville. Structures d’accueil et crèches présentes dans la commune et les environs. Commodités & Vie quotidienne Le centre de Mondercange et ses alentours regroupent tout le nécessaire pour le quotidien: Commerces: Supermarchés, boulangerie, café, bureau de poste, pharmacie et autres services essentiels sont rapidement accessibles. Services: Police, banques, médecins et autres infrastructures importantes se trouvent sur place. Marchés hebdomadaires et producteurs locaux proposent des produits frais de la région. Loisirs, Culture & Sports Mondercange et ses environs offrent de nombreuses possibilités pour un quotidien actif et varié: Sports & détente: Complexe sportif moderne, terrains de football, courts de tennis, pistes cyclables et sentiers de randonnée. Culture: Centres culturels dynamiques («Beim Nëssert» à Bergem et le Centre Culturel Arthur Thinnes) avec des événements pour petits et grands. Nature: L’environnement se prête parfaitement aux promenades, au jogging ou aux balades à vélo à travers champs et forêts. Foetz – Le paradis du shopping et des loisirs à deux pas À seulement quelques minutes, Foetz offre un large éventail de possibilités : Centres commerciaux: Le centre E.Leclerc propose un vaste choix d’alimentation, mode, électronique et plus encore. Restauration: De nombreux restaurants, cafés et snacks vous invitent à faire une pause gourmande. Loisirs: Espaces de jeux intérieurs, salles de sport et activités variées pour toute la famille. Économie: Plus de 200 entreprises et de nombreux emplois dans la zone industrielle de Foetz. Esch-Belval – Vie urbaine, culture & événements À seulement quelques minutes, Esch-Belval est l’un des quartiers les plus dynamiques du pays: Rockhal: La plus grande salle de concerts et d’événements du Luxembourg, accueillant des stars internationales et une programmation éclectique. Belval Plaza Shopping Center: Plus de 100 boutiques, cafés, restaurants et un cinéma pour une expérience urbaine et divertissante. Culture & éducation: Campus universitaire, expositions et architecture innovante font d’Esch-Belval un pôle culturel et un lieu phare de l’innovation. Santé Médecins et pharmacies disponibles directement à Mondercange et dans les localités voisines. Hôpitaux accessibles rapidement à Esch-sur-Alzette et Luxembourg-ville. Qualité de vie & Développement durable Le quartier «Kummerhéicht» est synonyme d’habitat moderne et durable: 161 logements sur plus de 10 hectares, dont 143 maisons unifamiliales (individuelles, jumelées et en rangée), 12 unités dans des maisons jumelées, ainsi qu’une résidence moderne de 6 appartements. Espaces verts, aires de jeux et rues résidentielles calmes garantissent une qualité de vie élevée et un cadre adapté aux familles. Développement durable et intégration harmonieuse dans l’environnement sont au cœur du projet. En savoir plus ?

Nouveau Lotissement "Kummerhéicht" à Mondercange Le lot 84 se compose comme suit : Réz-de-chaussée - séjour/salle à manger/cuisine - réserve - WC - garage pour 2 voitures - terrasse - jardin - un emplacement extérieur pour 2 voitures Etage 01 - hall - salle de bain - 4 chambres à coucher - local technique - WC Etage 02 - suite parentale avec dressing - salle de douche Prix Lot 84 : 1.545.000,-€ TVA 17 % (investissement) SURFACES : terrain : 6.39 ares habitable : +- 211 m2 non-habitable: +- 9 m2 non-chauffée : +- 44 m2 TOTAL: +- 264 m2 Classe énergétique: A+/A+/A+ Pour plus d'informations veuillez contacter : Fischbach Realtors & Developers ### ### Situation & Environnement Le nouveau lotissement «Kummerhéicht» voit le jour à l’est de Mondercange, dans un cadre paisible entre la Rue de Pontpierre, la Rue de Reckange (C.R. 172) et la Rue de Neudorf. Situé en lisière du village, entouré de vastes espaces verts et jusqu’ici utilisé comme pâturage, le site est un lieu idéal pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie proche de la nature tout en bénéficiant d’une excellente accessibilité. Mondercange est une commune familiale et agréable à vivre, profitant d’une situation stratégique : entre Luxembourg-ville, Esch-sur-Alzette et la frontière française, les destinations importantes sont accessibles en quelques minutes. Mobilité & Transports Le quartier est parfaitement intégré au réseau de transports : Accès routiers: Connexions rapides vers Luxembourg-ville, Esch-sur-Alzette, Reckange-sur-Mess et Thionville (France) grâce à la proximité des axes principaux. Transports publics: Trois arrêts de bus à proximité immédiate – «Kummerhéicht» (Rue de Pontpierre), «Neidirfchen» (Rue de Neudorf) et «Oswald» (carrefour Rue Neuve / Rue de Reckange). Les lignes TICE 17 et RGTR 205 vous relient directement à Esch-sur-Alzette, Pontpierre ainsi qu’aux gares de Luxembourg-ville et d’Esch-sur-Alzette. Bus scolaires: Les lignes de bus sont également utilisées pour le transport scolaire – idéal pour les familles. En voiture: La proximité des autoroutes garantit des trajets rapides dans toutes les directions. Éducation & Accueil Mondercange propose une offre éducative complète: Deux écoles fondamentales à Mondercange et Pontpierre, facilement accessibles par bus scolaire (arrêt le plus proche: «Kummerhéicht»). Enseignement secondaire et écoles internationales accessibles rapidement à Esch-sur-Alzette, Esch-Belval et Luxembourg-ville. Structures d’accueil et crèches présentes dans la commune et les environs. Commodités & Vie quotidienne Le centre de Mondercange et ses alentours regroupent tout le nécessaire pour le quotidien: Commerces: Supermarchés, boulangerie, café, bureau de poste, pharmacie et autres services essentiels sont rapidement accessibles. Services: Police, banques, médecins et autres infrastructures importantes se trouvent sur place. Marchés hebdomadaires et producteurs locaux proposent des produits frais de la région. Loisirs, Culture & Sports Mondercange et ses environs offrent de nombreuses possibilités pour un quotidien actif et varié: Sports & détente: Complexe sportif moderne, terrains de football, courts de tennis, pistes cyclables et sentiers de randonnée. Culture: Centres culturels dynamiques («Beim Nëssert» à Bergem et le Centre Culturel Arthur Thinnes) avec des événements pour petits et grands. Nature: L’environnement se prête parfaitement aux promenades, au jogging ou aux balades à vélo à travers champs et forêts. Foetz – Le paradis du shopping et des loisirs à deux pas À seulement quelques minutes, Foetz offre un large éventail de possibilités : Centres commerciaux: Le centre E.Leclerc propose un vaste choix d’alimentation, mode, électronique et plus encore. Restauration: De nombreux restaurants, cafés et snacks vous invitent à faire une pause gourmande. Loisirs: Espaces de jeux intérieurs, salles de sport et activités variées pour toute la famille. Économie: Plus de 200 entreprises et de nombreux emplois dans la zone industrielle de Foetz. Esch-Belval – Vie urbaine, culture & événements À seulement quelques minutes, Esch-Belval est l’un des quartiers les plus dynamiques du pays: Rockhal: La plus grande salle de concerts et d’événements du Luxembourg, accueillant des stars internationales et une programmation éclectique. Belval Plaza Shopping Center: Plus de 100 boutiques, cafés, restaurants et un cinéma pour une expérience urbaine et divertissante. Culture & éducation: Campus universitaire, expositions et architecture innovante font d’Esch-Belval un pôle culturel et un lieu phare de l’innovation. Santé Médecins et pharmacies disponibles directement à Mondercange et dans les localités voisines. Hôpitaux accessibles rapidement à Esch-sur-Alzette et Luxembourg-ville. Qualité de vie & Développement durable Le quartier «Kummerhéicht» est synonyme d’habitat moderne et durable: 161 logements sur plus de 10 hectares, dont 143 maisons unifamiliales (individuelles, jumelées et en rangée), 12 unités dans des maisons jumelées, ainsi qu’une résidence moderne de 6 appartements. Espaces verts, aires de jeux et rues résidentielles calmes garantissent une qualité de vie élevée et un cadre adapté aux familles. Développement durable et intégration harmonieuse dans l’environnement sont au cœur du projet. En savoir plus ?