--Les travaux ont commencés, une visite du chantier est possible!-- Livingform Real Estate vous propose, au sein d’un nouveau développement de 7 maisons, une superbe maison libre de 3 côtés située dans la charmante commune de Flaxweiler. Pensé pour offrir un cadre de vie calme, verdoyant et familial, ce projet représente une opportunité rare de profiter d’un environnement paisible tout en restant proche des commodités essentielles. Grâce à sa situation privilégiée, l’accès vers Luxembourg-Kirchberg se fait rapidement, notamment via l’autoroute située à proximité. Le Lot 4 s’implante sur un terrain de 3,19 ares et offre une surface utile de 197,18 m². La maison séduit par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. Elle se compose d’une belle entrée, d’une vaste cuisine ouverte sur la salle à manger avec accès direct à la terrasse et au jardin, ainsi que d’un séjour lumineux. L’espace nuit comprend au total 5 chambres à coucher, dont une suite parentale avec dressing privatif et salle de douche. Deux salles de douche viennent compléter l’ensemble. La maison dispose également d’un garage fermé pour une voiture ainsi que d’un emplacement extérieur devant la maison. Prix : 1.272.000 € – TVA 3 % incluse Sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement. Prix non soumis à l’indexation. Pour toute information complémentaire ou pour organiser un rendez-vous, n’hésitez pas à nous contacter par email à ### ou par téléphone au ###
!! NOUVEAU PRIX !! AIRIMMO vous propose cette magnifique maison de village de +/-193 m² habitable ainsi que de 70m2 de surface utile, située à Osweiler, avec un terrain de 5.33 ares. Elle offre 5 chambres à coucher spacieuses dans un cadre contemporain et confortable. Le salon chaleureux dispose d’une belle cheminée, parfaite pour se détendre lors des soirées hivernales. La cuisine de haute qualité attirera tous les passionnés de bons petits plats. En détail, la maison dispose: Au rez-de-chaussée: - Cuisine ouverte sur séjour double et accès vers l'extérieur - WC séparé - Débarras - Garage Au 1. étage: - 4 chambres à coucher - grande salle de bains Au 2. étage: - Suite parentale de +/-30m2 avec salle de bains - Local technique / espace rangement - Grenier Dans le garage pour 1 voiture, se trouve également le coin buanderie. La maison bénéficie d’une isolation de haute qualité grâce aux fenêtres PVC avec triple vitrage, ventilation double flux, chauffage au sol et volets électriques. Des extras non négligeables sont proposés: - thermostats connectés - fibre optique - entièrement clôturé - fondation pour une maisonnette de jardin (maisonnette peut être rachetée) Profitez d’un cadre de vie agréable dans ce bijou immobilier à ne pas manquer. Plus de photos sur demande! Intéressé(e) ? N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant ! -Annonce non contractuelle- Vous cherchez une évaluation précise adaptée au marché ? Besoin de conseils immobiliers fiables et honnêtes ? AIRIMMO, votre partenaire immobilier depuis 2011. N'hésitez pas à nous contacter.
Située dans un cadre résidentiel paisible et verdoyant, à quelques minutes seulement du centre de Luxembourg-Ville, cette somptueuse villa à Bereldange incarne parfaitement le raffinement et le confort moderne. Implantée sur un terrain de 10,8 ares, elle développe une surface habitable généreuse de 740 m², offrant des volumes impressionnants et des finitions haut de gamme. La propriété comprend cinq chambres, chacune dotée de sa salle de bain privative, garantissant confort et intimité à toute la famille ou aux hôtes. L'espace extérieur séduit tout autant : une grande terrasse parfaite pour les repas en plein air, un jardin soigneusement aménagé, ainsi que trois garages et quatre emplacements de parking complètent ce bien d'exception. Côté bien-être, vous serez conquis par la présence d'un sauna et d'un hammam privatifs, conçus pour vous offrir des moments de détente absolue à domicile. Le salon spacieux s'ouvre sur un patio élégant qui mène à une piscine intérieure habillée de pierre du Zimbabwe, créant un espace intime et luxueux pour se relaxer en toute saison. La cuisine signée Boffi, équipée avec des appareils de haute qualité et une élégante finition en Grey Stone, ravira les amateurs de gastronomie. Cette villa est une opportunité rare pour les amateurs de luxe, de design et d'exclusivité, à la recherche d'un lieu de vie d'exception alliant prestations haut de gamme et atmosphère chaleureuse. Intéressé(e) ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme unique de cette propriété d'exception.
LIV IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette maison de maître jumelée, construite en 1932, d'une surface totale de 270 m² dont 110 m² habitables avec des belles hauteurs de plafonds, un atelier avec 3 garages se situant au centre de Diekirch - 12, rue Jean l'Aveugle. La maison est implantée sur un terrain de 2,50 ares. -- DESCRIPTION -- Rez-de-chaussée:[Hauteur de plafond : 2,9m] Hall d’entrée, séjour/salle à manger (28,83m²) et cuisine équipée (10,18m²) – réfrigérateur avec congélateur intégré, four, cuisinière à gaz, poêle en faïence – donnant accès à la terrasse (7,61m² - Orientation Ouest) équipée d’un abri (4,6m²) avec accès cour arrière. De la cour arrière on a accès directe vers l’atelier (22,79m²)et un garage (17m²). Les autres deux garages (2x17m²)sont accessible par les portes garages. 1.étage:[Hauteur de plafond : 3m] Hall de nuit, trois chambres à coucher (10m², 13,37m² & 15,82m²), dont deux avec accès au balcon (12,82m² - Orientation Ouest) et une salle de douche (4,57m²) avec WC, lavabo & douche. 2.étage:[Hauteur de plafond : 2,4m] Hall de nuit, une chambre à coucher (13m² - actuellement hors surface habitable, cause absence de chauffage), une pièce idéalement transformée en salle de douche (7,78m²) et un grenier aménageable (20,92m²). Sous-sol: Grand pièce (35,91m²) donnant accès à la cour arrière, WC séparé (1,2m²) et une cave (11,15m²). -- INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES -- I. Localisation centrale à Diekirch - Maison avec 3 emplacements garage et 3 emplacements extérieur II. Maison située dans un secteur protégé d’intérêt communal de type ‘environnement construit’ - Maison protégée au niveau nationale - Toute modification doit être approuvée par INPA (ancien sites & monument) III. Maison de maître de l’année 1932 – ancien charme - Hauteur des plafonds dans les pièces principales +/- 3m - Ancien carrelage - Poêle en faïence IV. Maison construite en massif - Toiture en ardoise entièrement rénovée en 1993 - Fenêtres double vitrage en bois - Chaudière électrique Boiler électrique pour la création d'eau chaude La maison est raccordée au chauffage urbain - Électricité renouvelé en 1984 V. Cuisinière à gaz – bouteille de gaz à l’extérieur de la maison VI. Grenier aménageable d’une surface de 24,7m² VII. Possibilité de rajouter une deuxième salle de douche à l’étage VIII. Grand espace sous-sol (50m²) IX. Terrasse d’une surface de 7,61m² - Orientation Ouest X. Cour arrière XI. Grand atelier d’une surface de 23,66m² XII. 3 garages ‘box fermée’ au centre de Diekirch XIII. 3 emplacements extérieurs - LOCALISATION - La maison bénéficie d’une situation géographique privilégiée, proche de toutes les commodités: - École primaire et lycées à seulement quelques minutes à pied - Commerces, restaurants et centre-ville accessibles en quelques minutes à pied - Gare de Diekirch à 5 minutes à pied, idéale pour les déplacements vers le centre du pays - Arrêts de bus, infrastructures sportives et espaces verts, également à proximité immédiate Si ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 64 08 ou par email ### pour recevoir plus d'information et pour fixer un rendez-vous pour une visite. Veuillez également consulter notre site internet ### où toutes nos offres en vente sont régulièrement renouvelées. LIV IMMOBILIER, votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières (vente, location, promotion) au Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l’importance de chaque projet immobilier, nous mettons un point d’honneur à vous accompagner avec transparence, sérieux et professionnalisme à chaque étape. Notre approche repose sur un contact simple et humain, afin de rendre votre expérience non seulement efficace, mais également agréable et sereine. Avec LIV IMMOBILIER, vous bénéficiez d’un service complet, rigoureux et personnalisé, dédié à la réussite de votre projet. - Sous toutes réserves -
L'agence immobilière FLOOR vous présente à la vente cette maison mitoyenne à Kayl, d'une surface habitable de +/- 180m² et d'une surface totale de +/- 251m². Adresse: 57 Rue de Dudelange ; L-3631 Kayl La maison, érigée sur une parcelle de 4,10 Ares et construite en 1965, est agencée comme suit: Sous-sol : - Cave - Hall - Débarras - Buanderie / Chaufferie - Garage - Salle de bains - Accès au jardin Rez-de-chaussée: - Hall d'entrée - Séjour / salle à manger - Cuisine indépendante avec accès à la terrasse - Salle de bains 1er étage: - Hall de nuit - 3 chambres à coucher - Salle de bains 2ème étage : - Hall de nuit - 2 chambres à coucher - Bureau * Cuisine et salle de bains rénovées en 2015 * Fenêtres de 2011 * Chauffage au gaz de 2013 * Electricité remise aux normes * Façade de 2005 Pour plus de renseignements et informations : M. Gilles LECLERC Tél. agent: ### Tél. agence: ### E-mail : ###
FCimmo vous propose les 5 dernières maisons du nouveau lotissement « Am Hölzchen », composé de 4 maisons jumelées et d’une maison individuelle. L’ensemble du projet est réalisé selon les standards de la construction basse énergie, avec une classe énergétique A+. Chaque maison bénéficie de panneaux photovoltaïques d’une puissance d’environ 12 kWp. EN CONSTRUCTION – LOT 2 : Maison jumelée Cette maison propose au rez-de-chaussée un vaste espace de vie avec cuisine ouverte, avec la possibilité d’opter pour une cuisine indépendante accompagnée d’une salle à manger. Le living s’ouvre directement sur une grande terrasse ainsi que sur un jardin idéalement orientés Sud-Ouest. Ce niveau comprend également un bureau situé à l’entrée, un WC séparé ainsi qu’un débarras. Le double garage dispose d’un accès direct à la maison et est complété par deux emplacements de stationnement extérieurs. À l’étage, la maison offre quatre chambres de belles dimensions, dont une suite parentale avec dressing et salle de douche privative. Une seconde salle de bains complète cet étage. Les combles sont également aménagés et comprennent une buanderie, une salle technique avec les installations de chauffage, ainsi qu’une grande pièce pouvant être utilisée comme chambre ou espace polyvalent. Une salle de douche est également prévue à ce niveau. La construction privilégie des matériaux performants et durables, avec notamment des blocs isolants Thermoplan-Poroton S7.5 en terre cuite d’une épaisseur brute de 42,5 cm. La toiture sera réalisée en ardoise, la charpente en lamellé-collé et les fenêtres en aluminium/bois. L’entrée et la terrasse bénéficieront de finitions en pierre naturelle. Les maisons sont proposées avec une livraison clés en main, comprenant notamment l’aménagement des extérieurs tels que les accès, terrasses et bordures, ainsi que la mise en peinture intérieure. Le lotissement « Am Hölzchen » profite d’un emplacement paisible à seulement 5 km de Bissen, avec une vue dégagée sur un environnement verdoyant. La récupération maximale de 50 000 € de TVA est incluse dans le prix de vente affiché, sous réserve de l’acceptation par le Gouvernement. ### / ###
FCimmo vous propose les 5 dernières maisons actuellement en construction dans le nouveau lotissement « Am Hölzchen », situé dans un environnement calme et verdoyant à seulement 5 km de Bissen. Le projet se compose de 4 maisons jumelées et 1 maison individuelle, toutes conçues selon des standards de construction basse énergie et bénéficiant d’une classe énergétique A+. Chaque maison est équipée de panneaux photovoltaïques d’une puissance d’environ 12 kWp, permettant une production énergétique optimisée. Maison jumelée – Lot 1 Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : • Un vaste séjour avec cuisine ouverte, ou possibilité de cuisine indépendante avec salle à manger • Un accès direct à une grande terrasse et au jardin orientés Sud-Ouest • Un bureau situé à l’entrée • Un WC séparé • Un débarras • Un double garage avec accès direct à l’habitation • Deux emplacements de stationnement extérieurs devant le garage À l’étage, la maison dispose de 4 grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de douche privative, ainsi qu’une seconde salle de bains. Les combles sont entièrement aménagés et comprennent : • Une buanderie • Une salle technique avec les installations de chauffage • Une grande pièce pouvant servir de chambre, bureau ou espace polyvalent • Une salle de douche Une construction de qualité et durable Les maisons sont réalisées avec des matériaux soigneusement sélectionnés, notamment : • Blocs isolants Thermoplan-Poroton S7.5 en terre cuite, d’une épaisseur brute de 42,5 cm • Toiture en ardoise • Charpente en lamellé-collé • Fenêtres en aluminium/bois • Entrée et terrasse en pierre naturelle Les maisons sont livrées clés en main, avec notamment l’aménagement des abords : accès à la propriété, terrasses, bordures, etc., ainsi que la mise en peinture intérieure. Un cadre de vie privilégié Le lotissement « Am Hölzchen » bénéficie d’un environnement particulièrement paisible, avec une vue dégagée et imprenable sur les espaces verdoyants environnants. La situation offre ainsi un équilibre idéal entre calme, nature et proximité des commodités, tout en restant facilement accessible. Avantage fiscal : une récupération maximale de 50.000 € de TVA est incluse dans le prix de vente affiché, sous réserve d’acceptation par le Gouvernement. ### / ###
FCimmo vous propose les 5 dernières maisons du nouveau lotissement « Am Hölzchen », comprenant 4 maisons jumelées et 1 maison individuelle. Toutes les constructions sont réalisées selon les standards de la basse énergie et bénéficient d’une classe énergétique A+. Chaque maison est prévue avec des panneaux photovoltaïques d’une puissance d’environ 12 kWp. EN CONSTRUCTION – LOT 14 : Maison jumelée Cette maison jumelée propose au rez-de-chaussée un vaste living avec cuisine ouverte, avec la possibilité de prévoir une cuisine indépendante accompagnée d’une salle à manger. L’espace de vie donne directement accès à une grande terrasse ainsi qu’au jardin orientés Sud-Ouest. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau à l’entrée, un WC séparé et un débarras. Le double garage bénéficie d’un accès direct à l’habitation et dispose de deux emplacements de stationnement devant le garage. À l’étage, la maison offre quatre chambres, dont une chambre parentale avec dressing et salle de douche privative. Une deuxième salle de bains complète cet étage. Les combles sont aménagés avec une buanderie, une salle technique avec les installations de chauffage, ainsi qu’une grande pièce pouvant être aménagée en chambre ou selon vos besoins. Une salle de douche est également prévue à ce niveau. La construction est réalisée avec des matériaux écologiques et performants, notamment des blocs isolants Thermoplan-Poroton S7.5 en terre cuite d’une épaisseur brute de 42,5 cm. La toiture est prévue en ardoise, la charpente en lamellé-collé et les fenêtres en aluminium/bois. L’entrée et la terrasse sont réalisées en pierre naturelle. La maison sera livrée clés en main, avec l’aménagement des extérieurs comprenant notamment les accès à la propriété, les terrasses, les bordures et autres finitions, ainsi que la mise en peinture intérieure. Le lotissement « Am Hölzchen » bénéficie d’un emplacement calme et agréable, à seulement 5 km de Bissen, avec une vue dégagée, verdoyante et imprenable. La récupération maximale de 50 000 € de TVA est comprise dans le prix de vente affiché, sous réserve de l’acceptation par le Gouvernement. ### / ###
Maison individuelle de 5 chambres à vendre à Steinheim/Rosport. SOS IMMO vous propose dans un quartier agréable et calme une grande maison de +/-180 m2 habitables sur un terrain de 10,77 ares au bord de la Sure. Cette belle maison de 2 étages se compose comme suit : - un hall d'entrée lumineux - deux grandes chambres - une salle de douche avec WC et fenêtre - un grand garage en longueur pour deux voitures - une chaufferie avec chauffage au mazout (1999) - une grande cave avec fenêtre Au premier étage : - un hall - un grand salon/séjour lumineux avec cheminée - une cuisine équipée séparée avec sortie sur une terrasse - trois chambres - une salle de bain avec WC - 2 celliers/débarats Au deuxième étage : - grenier aménageable de +/- 110 m2 sur dalle béton avec point d'eau existant et fenêtres La maison est actuellement louée.
Maison d'architecte 5ch moderne et spacieuse: RE/MAX Prestige vous invite à découvrir cette spacieuse propriété répartie sur quatre niveaux à Roodt-sur-Syre, offrant une impressionnante surface habitable polyvalente de 401 mètres carrés, conçue pour le confort, la fonctionnalité et une vie de famille nombreuse. La maison comprend 5 chambres et 4 salles de bains, ce qui la rend idéale pour les grandes familles, les invités ou une habitation multigénérationnelle, avec un espace généreux pour chacun. Construite en 2024 avec des composants de haut standing, la maison bénéficie d'une performance énergétique de classe A, offrant une excellente efficacité et un confort durable. Elle dispose également d'une trappe à linge à chaque étage, menant directement à la buanderie. Le premier étage constitue le cœur de la maison, avec un salon accueillant et un espace de vie ouvert créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine Siemens entièrement équipée dispose d'un îlot avec évier et espace repas, avec un rangement supplémentaire disponible dans le cellier attenant. Ce niveau comprend également une salle de bains avec douche à l'italienne ainsi qu'une chambre pouvant aussi servir de bureau, de bibliothèque ou d'espace de jeux. À l'extérieur, profitez du cadre calme de la campagne et des vues dégagées depuis le jardin ou la grande terrasse en pierre bleue, protégée par le store. Le deuxième étage offre deux chambres individuelles, une salle de bains avec douche à l'italienne et une suite parentale avec dressing et salle de bain privative. La salle de bain parentale comprend une douche à l'italienne ouverte et une baignoire centrale, créant un espace propice à la détente. Le troisième étage ajoute un espace de vie entièrement indépendant de 130 m², comprenant une autre chambre ou pièce polyvalente, une salle de bain avec douche et un espace cuisine modulable, offrant une excellente intimité pour les invités, la famille élargie ou un logement indépendant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local technique, une buanderie et un spacieux garage pouvant accueillir quatre voitures, avec deux portes automatiques. Avec son agencement généreux, sa distribution réfléchie des pièces et ses espaces de vie flexibles, cette propriété représente une merveilleuse opportunité de créer un foyer confortable et élégant dans un emplacement recherché au Luxembourg.
MAREA PRO vous propose en exclusivité à la vente en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) cette magnifique maison mitoyenne neuve, offrant jusqu'à 5 chambres et une surface habitable d’environ 171 m², idéalement située à Dudelange. Cette maison s’inscrit dans le nouveau projet résidentiel « An Hinnefen », composé de seulement 3 maisons (deux maisons jumelées et une maison mitoyenne), conçu pour offrir un cadre de vie moderne, confortable et économe en énergie. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - un hall d'entrée : 9,90 m² - WC séparé : 1,94 m² - Séjour/cuisine : 37,62 m² avec accès terrasse (17,22 m²) et jardin (+/- 40 m²) 1er étage : - un hall de nuit : 11,33 m² - 3 chambres à coucher Chambre 1 (16,50 m²); Chambre 2 (14,33 m²), salle de douche/WC (4,64 m²) Chambre 3 (17,21 m²) avec sa salle de douche/WC de 4,02 m² 2e étage : - une grande suite parentale d'un total de 32 m² avec sa chambre, dressing, salle de bains et terrasse de 11,15 m² - une pièce bureau/fitness ou 5e chambre selon les besoins de 12,20 m² Ce bien se complète par : Un garage pour 1 voiture et 1 emplacement extérieur Informations complémentaires : - Terrain de 1,67 ares - Classe énergétique A/B - Pompe à chaleur - Chauffage au sol - Système VMC à double flux - Carrelage ou parquet jusqu’à 60€/m² (format 60×60) - Fenêtres triple vitrage en PVC (SCHÜCO ou similaire) - Peinture intérieure sur VLIES incluse Ce projet se trouve dans le quartier An Hinnefen à Dudelange dans une rue calme et sans issue, proche du centre de Dudelange, du Parc Le'h et des principaux axes routiers. Le prix comprend la TVA de 3% et 17% (sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement). Toute la documentation (plans, cahier des charges) est disponible sur demande. Projet réalisé par le promoteur immobilier MAREA PRO en partenariat avec MAREA S.A., promoteur immobilier actif au Luxembourg depuis 2008. * Les visuels 3D sont présentés à titre illustratif et n’ont pas de valeur contractuelle. Pour toute information complémentaire, veuillez nous contacter: M. Ricardo SANTOS Tél. : ### Mail: ###
MAREA PRO vous propose en exclusivité à la vente en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) cette magnifique maison neuve, libre de 3 côtés, offrant jusqu'à 5 chambres et une surface habitable d’environ 200 m², idéalement située à Dudelange. Cette maison s’inscrit dans le nouveau projet résidentiel « An Hinnefen », composé de seulement 3 maisons (deux maisons jumelées et une maison mitoyenne), conçu pour offrir un cadre de vie moderne, confortable et économe en énergie. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - un hall d'entrée : 9,15 m² - WC séparé : 2,93 m² - Débarras : 2,65 m² - Séjour/cuisine : 52,76 m² avec accès terrasse (23,43 m²) et jardin (+/- 50 m²) - Une pièce cave/local technique : 10,37 m² 1er étage : - un hall de nuit : 14,35 m² - 3 chambres à coucher Chambre 1 (13,69 m²); Chambre 2 (14,09 m²), salle de douche/WC (5,98 m²) Chambre 3 (13,43 m²) avec son dressing (4,95 m²) et sa salle de bains/WC de 6,97 m² 2e étage : - une grande suite parentale d'un total de presque 32 m² avec sa chambre, dressing, salle de bains et terrasse de 15 m² - une pièce bureau/fitness ou 5e chambre selon les besoins de 18,26 m² Ce bien se complète par un garage pour une voiture et un emplacement extérieur. Informations complémentaires : - Terrain de 2,39 ares - Classe énergétique A/B - Pompe à chaleur - Chauffage au sol - Système VMC à double flux - Carrelage ou parquet jusqu’à 60€/m² (format 60×60) - Fenêtres triple vitrage en PVC (SCHÜCO ou similaire) - Peinture intérieure sur VLIES incluse Ce projet se trouve dans le quartier An Hinnefen à Dudelange dans une rue calme et sans issue, proche du centre de Dudelange, du Parc Le'h et des principaux axes routiers. Le prix comprend la TVA de 3% et 17% (sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement). Toute la documentation (plans, cahier des charges) est disponible sur demande. Projet réalisé par le promoteur immobilier MAREA PRO en partenariat avec MAREA S.A., promoteur immobilier actif au Luxembourg depuis 2008. * Les visuels 3D sont présentés à titre illustratif et n’ont pas de valeur contractuelle. Pour toute information complémentaire, veuillez nous contacter: M. Ricardo SANTOS Tél. : ### Mail: ###
MAREA PRO vous propose en exclusivité à la vente en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) cette magnifique maison neuve, libre de 3 côtés, offrant 5 chambres et une surface habitable d’environ 193 m², idéalement située à Dudelange. Cette maison s’inscrit dans le nouveau projet résidentiel « An Hinnefen », composé de seulement 3 maisons (deux maisons jumelées et une maison mitoyenne), conçu pour offrir un cadre de vie moderne, confortable et économe en énergie. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - un hall d'entrée : 8,49 m² - WC séparé : 2,71 m² - Débarras : 2,45 m² - Séjour/cuisine : 51,95 m² avec accès terrasse (19,17 m²) et jardin (+/- 100 m²) - une pièce cave/local technique : 14,12 m² 1er étage : - un hall de nuit : 10,42 m² - 3 chambres à coucher Chambre 1 (13,71 m²); Chambre 2 (15,14 m²), salle de douche/WC (4,46 m²) Chambre 3 (20,39 m²) avec sa salle de douche/WC de 5,60 m² 2e étage : - une grande suite parentale d'un total de presque 35 m² avec sa chambre, dressing, salle de bains et terrasse de 12,02 m² - une pièce bureau/fitness ou 5e chambre selon les besoins de 14,56 m² Ce bien se complète par : Un garage pour 1 voiture et 1 emplacement extérieur Informations complémentaires : - Terrain de 2,45 ares - Classe énergétique A/B - Pompe à chaleur - Chauffage au sol - Système VMC à double flux - Carrelage ou parquet jusqu’à 60€/m² (format 60×60) - Fenêtres triple vitrage en PVC (SCHÜCO ou similaire) - Peinture intérieure sur VLIES incluse Ce projet se trouve dans le quartier An Hinnefen à Dudelange dans une rue calme et sans issue, proche du centre de Dudelange, du Parc Le'h et des principaux axes routiers. Le prix comprend la TVA de 3% et 17% (sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement). Toute la documentation (plans, cahier des charges) est disponible sur demande. Projet réalisé par le promoteur immobilier MAREA PRO en partenariat avec MAREA S.A., promoteur immobilier actif au Luxembourg depuis 2008. * Les visuels 3D sont présentés à titre illustratif et n’ont pas de valeur contractuelle. Pour toute information complémentaire, veuillez nous contacter: M. Ricardo SANTOS Tél. : ### Mail: ###
MAREA PRO vous propose en exclusivité à la vente en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) cette magnifique maison mitoyenne neuve, offrant jusqu'à 5 chambres et une surface habitable d’environ 233 m², idéalement située à Differdange. Cette maison s’inscrit dans le nouveau projet résidentiel « Lemaire », composé de 3 maisons (deux maisons jumelées et une maison mitoyenne) et de deux maisons bi-familiales, conçu pour offrir un cadre de vie moderne, confortable et économe en énergie. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - un hall d'entrée : 15,46 m² - Un garage pour deux voitures côte à côte - Pièces cave, local technique et buanderie 1er étage : - un hall: 5,07 m² - séjour/cuisine de 56,82 m² avec accès balcon et jardin - une pièce bureau (11,49 m²) - un débarras (3,10 m²) - un WC séparé (2,74 m²) 2e étage : - un couloir/hall de nuit (10,76 m²) - Trois chambres à coucher : Chambre 1 (18,01 m²), Chambre 2 (13,78 m²), salle de douche/WC (4,27 m²) Chambre 3 (15 m²) avec son dressing de 9,17 m², sa salle de bains de 6,44 m² et accès balcon Combles aménageables selon besoins du client de +/- 50 m² Informations complémentaires : - Terrain de 2 ares - Classe énergétique A/B - Pompe à chaleur - Chauffage au sol - Système VMC à double flux - Carrelage ou parquet jusqu’à 60€/m² (format 60×60) - Fenêtres triple vitrage en PVC (SCHÜCO) - Peinture intérieure sur VLIES incluse Ce projet se trouve dans le quartier Fousbann à Differdange dans une rue calme et sans issue à côté de la cité Breitfeld. Le prix comprend la TVA de 3% et 17% (sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement). Toute la documentation (plans, cahier des charges) est disponible sur demande. Projet réalisé par le promoteur immobilier MAREA PRO en partenariat avec MAREA S.A., promoteur immobilier actif au Luxembourg depuis 2008. * Les visuels 3D sont présentés à titre illustratif et n’ont pas de valeur contractuelle. Pour toute information complémentaire, veuillez nous contacter: M. Ricardo SANTOS Tél. : ### Mail: ###
MAREA PRO vous propose en exclusivité à la vente en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) cette magnifique maison neuve, libre de 3 côtés, offrant jusqu'à 5 chambres et une surface habitable d’environ 214 m², idéalement située à Differdange. Cette maison s’inscrit dans le nouveau projet résidentiel « Lemaire », composé de 3 maisons (deux maisons jumelées et une maison mitoyenne) et de deux maisons bi-familiales, conçu pour offrir un cadre de vie moderne, confortable et économe en énergie. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - un hall d'entrée : 3,79 m² - Un garage pour deux voitures côte à côte - Pièces cave, local technique et buanderie 1er étage : - un hall: 8,21 m² - séjour/cuisine de 54,30 m² avec accès balcon et jardin - un débarras (+/- 8 m²) - un WC séparé (2,50 m²) 2e étage : - un couloir/hall de nuit (9,08 m²) - Trois chambres à coucher : Chambre 1 (14,03 m²), Chambre 2 (17,54 m²), salle de douche/WC (4,40 m²) Chambre 3 (12 m²) avec son dressing de 7,53 m², sa salle de bains de 7,60 m² et accès balcon Combles aménageables selon besoins du client de +/- 50 m² Informations complémentaires : - Terrain de 2,29 ares - Classe énergétique A/B - Pompe à chaleur - Chauffage au sol - Système VMC à double flux - Carrelage ou parquet jusqu’à 60€/m² (format 60×60) - Fenêtres triple vitrage en PVC (SCHÜCO) - Peinture intérieure sur VLIES incluse Ce projet se trouve dans le quartier Fousbann à Differdange dans une rue calme et sans issue à côté de la cité Breitfeld. Le prix comprend la TVA de 3% et 17% (sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement). Toute la documentation (plans, cahier des charges) est disponible sur demande. Projet réalisé par le promoteur immobilier MAREA PRO en partenariat avec MAREA S.A., promoteur immobilier actif au Luxembourg depuis 2008. * Les visuels 3D sont présentés à titre illustratif et n’ont pas de valeur contractuelle. Pour toute information complémentaire, veuillez nous contacter: M. Ricardo SANTOS Tél. : ### Mail: ###
MAREA PRO vous propose en exclusivité à la vente en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) cette magnifique maison neuve, libre de 3 côtés, offrant jusqu'à 5 chambres et une surface habitable d’environ 218 m², idéalement située à Differdange. Cette maison s’inscrit dans le nouveau projet résidentiel « Lemaire », composé de 3 maisons (deux maisons jumelées et une maison mitoyenne) et de deux maisons bi-familiales, conçu pour offrir un cadre de vie moderne, confortable et économe en énergie. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - un hall d'entrée : 6,98 m² - Un garage pour deux voitures côte à côte - Pièces cave, local technique et buanderie 1er étage : - un hall: 5,07 m² - séjour/cuisine de 53,94 m² avec accès balcon et jardin - une pièce bureau (11,49 m²) - un débarras (3,10 m²) - un WC séparé (2,74 m²) 2e étage : - un couloir/hall de nuit (10,25 m²) - Trois chambres à coucher : Chambre 1 (16,92 m²), Chambre 2 (13,78 m²), salle de douche/WC (4,27 m²) Chambre 3 (13,75 m²) avec son dressing de 9,17 m², sa salle de bains de 6,44 m² et accès balcon Combles aménageables selon besoins du client de +/- 50 m² Informations complémentaires : - Terrain de 3,36 ares - Classe énergétique A/B - Pompe à chaleur - Chauffage au sol - Système VMC à double flux - Carrelage ou parquet jusqu’à 60€/m² (format 60×60) - Fenêtres triple vitrage en PVC (SCHÜCO) - Peinture intérieure sur VLIES incluse Ce projet se trouve dans le quartier Fousbann à Differdange dans une rue calme et sans issue à côté de la cité Breitfeld. Le prix comprend la TVA de 3% et 17% (sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement). Toute la documentation (plans, cahier des charges) est disponible sur demande. Projet réalisé par le promoteur immobilier MAREA PRO en partenariat avec MAREA S.A., promoteur immobilier actif au Luxembourg depuis 2008. * Les visuels 3D sont présentés à titre illustratif et n’ont pas de valeur contractuelle. Pour toute information complémentaire, veuillez nous contacter: M. Ricardo SANTOS Tél. : ### Mail: ###
Recevez la brochure de vente avec les photos, plans et l’adresse sur ### Maison exceptionnelle dans un magnifique quartier résidentiel Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter cette maison exceptionnelle, « prête à emménager », idéalement située dans un cadre résidentiel paisible à Beidweiler, au sein de la commune de Junglinster. Érigée sur un terrain de 5,21 ares, cette propriété haut de gamme offre une surface totale d'environ 373,93 m² (*dont environ 205,26 m² de surface habitable)... Cette propriété vous est présentée par Annelie Bertran et Tom Kieffer, Engel & Völkers. Référence: W-04A8WU Soyez les premiers informés! Inscrivez-vous à notre newsletter pour recevoir nos annonces en avant-première: ### ENGLISH VERSION Receive the sales brochure, including photos, floor plans, and the property address, at ### Exceptional house in a beautiful residential neighbourhood Engel & Völkers is delighted to present this exceptional, “ready to move in” house, ideally situated in a peaceful residential setting in Beidweiler, within the municipality of Junglinster. Built on a plot of 5.21 ares, this high-end property offers a total surface area of approx. 373.93 m² (*including around 205,26 m² of living space)... This property is presented by Annelie Bertran and Tom Kieffer, Engel & Völkers. Reference: W-04A8WU Stay ahead! Subscribe to our newsletter for early access to our latest property listings at ### DEUTSCHE VERSION Erhalten Sie die Verkaufsbroschüre mit Fotos, Grundrissen und der Adresse unter ### Außergewöhnliches Haus in einer wunderschönen Wohngegend Engel & Völkers freut sich, Ihnen dieses außergewöhnliche, „bezugsfertige“ Haus vorzustellen, das ideal in einer ruhigen Wohnlage in Beidweiler, in der Gemeinde Junglinster, gelegen ist. Die auf einem 5,21 Ar großen Grundstück errichtete, hochwertige Immobilie verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 373,93 m² (*davon ca. 205,26 m² Wohnfläche)... Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Annelie Bertran and Tom Kieffer, Engel & Völkers. Referenz: W-04A8WU Seien Sie immer einen Schritt voraus! Registrieren Sie sich für unsere Newsletter und erhalten Sie unsere Immobilienangebote bereits vor ihrer offiziellen Veröffentlichung: ###
Belle maison libre des quatre côtés dans un quartier résidentiel recherché à Olm Située dans un quartier résidentiel particulièrement prisé d’Olm, dans la rue Dwight Eisenhower, cette belle maison libre des quatre côtés offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d’espace, de tranquillité et d’un environnement privilégié. La maison dispose de 5 chambres à coucher, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour une famille, un bureau, une salle de jeux ou encore une chambre d’amis. L’intérieur mérite aujourd’hui un rafraîchissement et une modernisation, permettant aux futurs propriétaires de personnaliser les espaces selon leurs goûts et d’en faire une maison à leur image. Les principaux éléments extérieurs et techniques ont déjà fait l’objet d’améliorations importantes : * toiture récente ; * panneaux photovoltaïques ; * fenêtres à double vitrage ; * maison libre des quatre côtés ; * environnement résidentiel calme et recherché. L’un des grands atouts de cette propriété est sans aucun doute son emplacement. Le quartier est composé essentiellement de belles maisons familiales et bénéficie d’un environnement particulièrement agréable. Les enfants pourront également profiter de plusieurs belles aires de jeux à proximité, dans un cadre calme et sécurisé. Une maison offrant un beau potentiel d’aménagement, avec une excellente base extérieure et technique, dans un secteur où la qualité de vie est particulièrement recherchée. Une opportunité idéale pour une famille souhaitant créer une maison qui lui ressemble, dans l’un des environnements résidentiels les plus agréables d’Olm. Nous restons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou visite des lieux au 28 66 39 1. Les prix s'entendent frais d'agence + TVA inclus.
Belle maison jumelée à Ettelbruck Idéalement située dans un quartier résidentiel calme et recherché de la Ville d’Ettelbruck, cette belle maison jumelée, bien entretenue, offre une surface habitable d’environ 143 m² sur un terrain de 2,94 ares. Elle bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique, à proximité immédiate du centre-ville et de ses nombreux commerces, accessible en seulement 3 minutes à pied, ainsi que d’un accès rapide aux principaux axes autoroutiers. La maison se compose comme suit : Sous-sol : Atelier Cave Local technique Buanderie avec accès direct au jardin Rez-de-chaussée : Hall d’entrée WC séparé Spacieux salon avec salle à manger Cuisine équipée récente avec accès au balcon 1er étage : 3 chambres à coucher Salle de bains avec WC Combles : Grenier 2 chambres supplémentaires Atouts : Surface habitable : ± 143 m² Terrain : 2,94 ares Jardin clôturé et soigneusement aménagé Balcon Cuisine équipée récente Double vitrage Chauffage au mazout Certificat de performance énergétique : H/I Situation idéale à proximité du centre-ville et des axes autoroutiers Cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche d’un bien offrant de beaux espaces, un jardin et une excellente proximité avec toutes les commodités. Contact : Manuela WEIS ✉️ ### ☎️ 26 81 59-31
À VENDRE ? Grande maison unifamiliale rénovée avec espace duplex intégré à Redange/Attert Située dans un environnement agréable et proche des commodités, cette spacieuse maison unifamiliale construite en 1940 et entièrement rénovée à partir de 2002 offre une surface habitable d'environ 325m² sur un terrain de 6,87 ares. Le bien séduit par ses beaux volumes, ses nombreux espaces de vie ainsi que son espace duplex intégré, idéal pour une grande famille ou un espace indépendant pour un proche. Caractéristiques principales : - Surface habitable : +- 325m² - Terrain : +- 6,87 ares - Construction : 1940 - Maison entièrement rénovée à partir de 2002 - Dalles en béton - Double vitrage - Chaudière mazout (installation en 2011) - Poêle à bois - Four à bois - CPE : FG Stationnement : - Garage intérieur pour 2 voitures - Carport - 5 emplacements extérieurs Extérieurs : - Terrasse d'environ 40m² - Grand jardin latéral d'environ 160m² Composition de la maison : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Salon - Cuisine équipée - Garage (2 voitures) - Terrasse 1er étage : - 3 chambres - Salle de bain - Buanderie / Bureau 2ème étage : - Grande chambre Sous-sol aménagé : - Chambre - Bar - Cave à vin - Salle de bain Espace duplex intégré (+- 54m² habitables) : Rez-de-chaussée : - Salon - Cuisine équipée 1er étage : - Chambre - Salle de bain Une maison idéale pour les familles nombreuses, les personnes recherchant de grands espaces ou une habitation avec partie indépendante intégrée. N'hésitez pas à contacter : Moura Jemp Tél : ###
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