Fermette te koop - Attert VBD75226
320 000 €
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Beschrijving
🏞️ Charme et Authenticité au Cœur de la Vallée de l'Attert
ATOUT RARE ! Venez découvrir le cachet inégalé de cette authentique fermette 4 façades nichée dans le paisible village d'Attert. Idéalement située, cette propriété vous offre un cadre de vie privilégié, baigné par la sérénité et le panorama de la magnifique Vallée de l'Attert. Un véritable coup de cœur pour les amoureux de l'ancien et des grands espaces !
🏡 La Fermette : Un Volume Impressionnant
Cette maison de caractère est prête à accueillir votre famille ou votre projet de vie :
Rez-de-chaussée :
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Hall d'entrée accueillant.
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Confort avec un WC séparé et une salle de douches.
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Cuisine, Salon-Salle à manger formant un espace de vie chaleureux.
1er Étage :
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Quatre chambres.
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Une salle de bains pour le confort familial.
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Un débarras pratique.
Potentiel Exceptionnel :
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Vaste grenier offrant un volume impressionnant, idéal pour aménagement, ouvert sur l'ancienne grange.
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Volume annexe comprenant une chaufferie, un grand garage, et une grande pièce polyvalente (atelier, profession libérale, etc.).
🌳 Côté Extérieur : Le Calme Absolu
Profitez d'un extérieur conçu pour la détente et les loisirs :
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Vaste terrasse idéale pour les repas d'été, surplombant un charmant jardin.
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Espaces de rangement supplémentaires (remises).
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Accès possible par le côté de la maison, facilitant la logistique et les aménagements.
PEB : code unique : 20220331008857 ; « E » ; prim tot : 62 583 kw/an; E prim / m² : 388kw/m²/an; Co2 total : 15 486Kg Co2/an; 96 Kg Co2/m²/an.
Les informations fournies par Bekimmo sur ce site internet ont un caractère indicatif et non contractuel. Elles n’engagent pas la responsabilité de l’agence et ne dispense pas les clients ou visiteurs de procéder à leurs propres vérifications.
Les superficies indiquées sur les plans et la visite virtuelle sont approximatives et représentent les mesures entre les murs et cloisons intérieurs. La superficie indiquée "surface Peb " représente la surface totale murs compris intérieurs comme extérieurs (méthode de calcul pour les certificats de performance énergétique).
Financiële details
- Prijs: 320 000 €
- Kadastraal inkomen: 250 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1844
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
4
Bewoonbare opp.
161 m²
Garage
Ja
Aantal garages
1
Keuken en sanitair
Aantal badkamers
2
Aantal douchecabines
1
Aantal toiletten
2
Verwarming en energie
Type verwarming
Mazout
Type glas
Dubbel glas
Buitenkenmerken
Oriëntatie van de voorgevel
Oost
Aantal gevels
3
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
2
Tuin
Ja
Terras
Ja
Oriëntatie terras
West
Totale grondoppervlakte
614 m²
Aansluiting riolering
Ja
Wateraansluiting
Ja
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
388 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
62583 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
31/03/2032
CO2-uitstoot
96
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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