Bedrijfsvastgoed te koop - Luik

Deze commerciële oppervlakte gelegen in Luik biedt een uitstekende gelegenheid voor professionals die op zoek zijn naar een aantrekkelijke locatie met veel potentieel. Met een totale oppervlakte van 111 m² en een perceel van 330 m², is deze ruimte ideaal voor diverse zakelijke activiteiten. De vastgoedaanbieding wordt aangeboden voor 295.000 €, zonder btw, en biedt de mogelijkheid tot professioneel gebruik, wat het bijzonder interessant maakt voor ondernemers die hun praktijk of kantoor willen vestigen in een gunstige omgeving. De locatie beschikt over belangrijke voorzieningen en moderne comfortkenmerken. De verwarming gebeurt via gas, met dubbele beglazing voor extra isolatie. De elektrische, water- en gasmeters zijn afzonderlijk, wat zorgt voor een overzichtelijke energieverdeling en kostenbeheer. Verder is het pand uitgerust met airconditioning, een alarmsysteem en beveiligde deuren, waardoor een veilige en comfortabele werkomgeving wordt gegarandeerd. Buiten is er een tuin en terras aanwezig, wat extra ruimte biedt voor ontspanning of klantencontact. De woning is volledig aangesloten op de riolering, water-, elektriciteit- en gasaansluitingen, wat het gebruiksgemak verhoogt. Gelegen op een centrale locatie in Luik, combineert deze eigendom praktische toegankelijkheid met de voordelen van een rustige omgeving. Dankzij de nabijheid van voorzieningen en een goede bereikbaarheid is dit vastgoed bijzonder geschikt voor wie een professionele praktijk wil opzetten of uitbreiden. Met de mogelijkheid om een tweede of derde fauteuil te installeren in het aangrenzende woonhuis, kan de koper de faciliteiten verder uitbreiden en aanpassen aan zijn of haar behoeften. Neem contact met ons op via de genoemde telefoonnummers voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is een unieke kans om een kant-en-klare commerciële ruimte te verwerven in een aantrekkelijke regio. Meer weten?

REGIO LUIK: Ontwikkelingsproject voor een hotel met +/- 150 kamers (#3X+3_SAIM_LIE) • Bouwvergunning afgegeven • Ook mogelijkheid voor residentieel project • Prijs 3.500.000€ (terrein + vergunning) Omwille van de vertrouwelijkheid worden authentieke foto’s slechts gestuurd bij opvraging van het dossier. We zijn geen makelaar maar een bedrijf gespecialiseerd in de verkoop van professionele off-market vastgoedprojecten. Meer weten?

Ontdek dit ruime commerciële pand gelegen aan de Boulevard Frère-Orban 38 in Liège, een uitstekende investering voor professionele doeleinden. Dit kantoorruimte van 52 m² biedt een flexibele indeling met twee aparte, onafhankelijke ruimtes die ideaal zijn voor het ontvangen van klanten, consultaties of als werkplekken. De oppervlakte is verdeeld over een grote, lichte gemeenschappelijke ruimte die dienst kan doen als wachtruimte, receptie of ontvangstgedeelte. Daarnaast beschikt het pand over sanitaire voorzieningen die privé worden gebruikt, wat de functionaliteit en privacy ten goede komt. De slimme indeling en de multifunctionaliteit maken dit vastgoed zeer geschikt voor diverse beroepsgroepen zoals vrije beroepen, medisch personeel, advocaten, notarissen, makelaars en verzekeringsagentschappen. De locatie combineert een strategische ligging met hoge zichtbaarheid en een grote voetgangersstroom, waardoor het potentieel voor klantenwerving optimaal is. Bovendien is de bereikbaarheid uitstekend dankzij nabijgelegen openbaar vervoer en hoofdwegen, wat de toegankelijkheid voor zowel klanten als personeel verzekert. Het pand wordt aangeboden voor een prijs van 210.000 euro, zonder btw, en het wordt bij akte beschikbaar gesteld. Het is voorzien van gasverwarming en beschikt over alle aansluitingen voor elektriciteit, water en gas. Een interessante bijkomstigheid is dat er de mogelijkheid bestaat om een garage aan te kopen voor 25.000 euro extra, wat een belangrijke troef vormt in het centrum van Liège waar parkeergelegenheid vaak schaars is. De aanwezigheid van sanitaire voorzieningen en de goede staat van het gebouw maken dit vastgoed direct klaar voor gebruik of verdere personalisatie. Voor wie op zoek is naar een veelzijdige kantoorruimte met uitstekende bereikbaarheid en potentieel voor groei, biedt dit pand in Liège een uitstekende opportuniteit. Wilt u deze waardevolle vastgoedkans verder ontdekken? Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Dit commerciële pand combineert praktische locatiekenmerken met een flexibele indeling, waardoor het zich perfect leent voor diverse zakelijke activiteiten. Grijp deze unieke kans in het hart van Liège en investeer in een vastgoed dat klaar is om aan uw professionele wensen te voldoen. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij uw aankoopproces en u te helpen de juiste beslissingen te nemen. Meer weten?

Implanté sur le Quai de la Boverie, à proximité immédiate du centre de Liège, ce rez-de-chaussée commercial de ±30 m² constitue une opportunité intéressante pour toute activité professionnelle souhaitant bénéficier d’une visibilité et d’un accès aisé. Le bien se compose de deux accès indépendants, offrant une configuration fonctionnelle et modulable. Cette disposition permet notamment de créer un espace d’accueil avec sanitaires, ainsi qu’un bureau distinct et lumineux, mis en valeur par une vitrine donnant directement sur la rue. Parfaitement adapté pour une profession libérale, un bureau ou une activité de services, ce local séduira par sa situation stratégique, son potentiel d’aménagement et sa facilité d’accès. Meer weten?

Situé en plein hyper centre de Liège, TREVI LIEGE vous propose ce grand commerce d’environ 120 m² bénéficie d’une excellente visibilité et d’un emplacement de premier choix dans un quartier à fort passage. Le bien est exploité sur deux niveaux et dispose également d’une grande cave offrant de belles possibilités de stockage ou d’aménagement complémentaire. L’accès au commerce est totalement indépendant du reste de l’immeuble, garantissant une parfaite autonomie d’exploitation. Le bâtiment est en bon état général ; une rénovation est à prévoir afin de l’adapter au type de commerce ou au projet envisagé. Grâce à sa configuration et à sa localisation, ce bien convient à de nombreuses activités commerciales. À visiter sans tarder. Prix : 185.000 €. Plus d'infos sur ### ou à l'agence au ### Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Meer weten?

Deze commerciële eigendom in Glain biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid met een aantrekkelijke prijs van €450.000. Gelegen aan de Rue Georges Clémenceau 19, bevindt dit pand zich op een strategische locatie in het hart van de stad, met gemakkelijke toegang tot belangrijke verkeersaders en een prominente zichtbaarheid. Het commercieel gebouw bedekt ongeveer 150 m² volgens plannen en bestaat uit verschillende functionele ruimtes. Momenteel is het ingericht als een bekende groentewinkel die al vele jaren actief is, wat wijst op een gevestigde onderneming met een solide reputatie. Het gebouw beschikt over een inkomhal, een verkoopruimte van ongeveer 99 m² met een vitrine van circa 5,10 meter, ideaal voor etalage en winkelverkeer, en een achterruimte van ongeveer 39 m² die kan worden gebruikt als magazijn of kantoorruimte. Daarnaast is er een ruime kelder, perfect voor opslag. De verwarming gebeurt via centrale olie, en de ramen zijn voorzien van dubbel glas PVC, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie en comfort. De jaarlijkse onroerende voorheffing (R.C.) bedraagt €6.150, en het pand zal vrij zijn bij de overdracht, klaar voor nieuwe gebruikers of eigen gebruik. De ligging biedt grote voordelen voor diverse doeleinden, zoals bedrijfsuitoefening, kantoorruimte of andere commerciële activiteiten. De zichtbaarheid en de centrale locatie maken dit pand bijzonder aantrekkelijk voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatieve en goed bereikbare locatie. Het feit dat het pand momenteel niet verhuurd is, biedt kopers de flexibiliteit om het naar wens te gebruiken of te verhuren. Voor meer informatie en om deze unieke kans te bekijken, kunt u contact opnemen via de vermelde website of uw makelaar. Wacht niet te lang om deze kans te grijpen en neem vandaag nog contact op voor een bezoek of verdere details. Meer weten?

Neem contact met ons op voor meer informatie over dit eigendom Meer weten?

L’agence Skyimmo a le plaisir de vous présenter ce magnifique fond de commerce idéalement situé au cœur historique de Liège, dans un quartier dynamique entouré d’écoles et bénéficiant d’un important passage touristique. Entièrement rénové en 2024, il dispose de matériel professionnel de qualité, d’un espace de travail agréable, de deux WC séparés ainsi que d’une grande salle pouvant accueillir jusqu’à 25 personnes. Cet emplacement constitue une opportunité idéale pour développer une activité dans des conditions optimales. Châssis : double vitrage en PVC avec volet Chauffage : Chauffage central au gaz Loyer : 1100€ Contactez-nous dès maintenant pour plus de renseignements ou pour organiser une visite : Téléphone : ### Email : ### Site web : ### SKYIMMO - Votre partenaire de confiance dans l'immobilier. Informations fournies à titre indicatif et non contractuel. Cette annonce ne constitue pas une offre. Meer weten?

Opportunité d'investissement confidentielle dans un domaine viticole. Présentation de l'Opportunité Il s'agit de la cession d'un domaine viticole idéalement situé, reconnu pour la qualité de son terroir et son exposition. L'offre inclut à la fois les terres, les vignes, ainsi qu'un chai entièrement équipé pour la vinification. Éléments Clés de la Cession Actifs inclus : Terres, vignes, et chai équipé. Statut du chai : Il est actuellement soumis à un bail commercial. Potentiel de développement : Un projet de construction sur une parcelle de terre a été étudié et pourrait être réactivé si nécessaire. Raison de la vente : Impératifs de santé du cédant. Structure Juridique La structure actuelle est scindée : Les terres sont détenues en nom personnel. L'exploitation, le matériel et les vignes sont logés dans une société. Conditions de Confidentialité et d'Accès aux Informations En raison de la nature exclusive et confidentielle de l'offre, les renseignements détaillés ne seront communiqués qu'après : La signature d'un Accord de Non-Divulgation (NDA). La validation du profil de l'acquéreur potentiel par le cédant. Meer weten?

VISITE VIRTUELLE: ### - L'agence immobilière Sciara a le plaisir de vous présenter ce rez-commercial située en plein cœur d'Outremeuse. Actuellement libre d'occupation et prête à recevoir votre activité après une personnalisation. Située au rez-de-chaussée d'un immeuble à appartement et dotée d'un très gros potentiel, cette surface commerciale saura répondre au besoin de nombreuses professions. RDV ET VISITES AU 04/366.00.26! Meer weten?

We Invest Liège et Cyril (0499/36.01.12) vous proposent un spacieux rez-de-chaussée commercial de plus de 250 m² offrant de multiples possibilités. Idéalement situé dans le quartier de Saint-Léonard, ce vaste espace bénéficie d’un fort potentiel d’exploitation. Le bien se compose d’un large espace de bar, d’une grande salle polyvalente ainsi que de zones annexes permettant d’adapter facilement l’aménagement en fonction du projet envisagé. Que ce soit pour une activité horeca, associative, culturelle ou professionnelle, ce rez-de-chaussée offre un volume remarquable et une flexibilité rare. Les énergies du rez-de-chaussée sont alimentées au gaz, garantissant une gestion simple, efficace et adaptée à de nombreuses activités. Pour plus d’informations : ### Meer weten?

L'agence SKYIMMO est ravie de vous présenter cet entrepôt de 200m² plus le fond de commerce situé à Liège, se compose comme suit : RDC : Atelier (198) - WC (2) Entrepôt de 200 m² situé à Liège, idéal pour développer votre activité professionnelle, artisanale ou commerciale. Cet espace polyvalent convient parfaitement pour un usage de stockage, d’atelier ou pour toute autre exploitation selon vos besoins. Le bien dispose également d’un petit WC indépendant, ajoutant un confort pratique pour une utilisation quotidienne. Atout supplémentaire : le fonds de commerce est inclus dans la vente, offrant une opportunité clé en main pour les entrepreneurs souhaitant démarrer ou étendre leur activité sans perdre de temps. Le revenu cadastral est de 208€ Une belle opportunité à saisir dans un emplacement stratégique ! Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### *** OFFRE NON CONTRACTUELLE*** Meer weten?

L'agence Skyimmo vous propose cet entrepôt spacieux de 220m², idéal pour divers projets ! cet entrepôt est composé comme suit : RDC : hall d'entrée (9) - stockage (83) - 3 bureaux (15 - 14 - 32) - jardin (21) Grande porte de garage électrique pour un accès facile Jardin privé, un atout rare Possibilité de transformation en appartements (avis préalable favorable de la commune) Que ce soit pour du stockage, un atelier ou un projet immobilier, ce bien offre un énorme potentiel ! Ne manquez pas cette opportunité unique. Toiture : excellent état Électricité : bi-horaire Châssis : double vitrage en PVC avec volets Sa localisation stratégique en fait une opportunité rare à ne pas manquer ! Investissez dès maintenant dans un bien à fort potentiel. Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO « Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Meer weten?

L’agence SKYIMMO vous propose ces bureaux situés à Cointe, bénéficiant d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des axes autoroutiers, composés de : Hall d’entrée – Salle d’attente – Bureau – Grand espace de travail – Salle de bain – 2ème salle de bain – Bureau 1 avec salle d’attente attenante – Bureau 3 avec salle d’attente – 2 petits bureaux – Grande cuisine Ces bureaux offrent une surface de plancher chauffé de 166 m² et sont idéals pour une profession libérale, cabinet ou activité administrative. Le bien est actuellement utilisé en tant que logement tout en disposant d’une affectation urbanistique en bureaux, offrant une belle flexibilité d’exploitation. Il existe plusieurs possibilités de stationnement à proximité. Ce bien est situé à Cointe, à deux pas des axes autoroutiers. Il se trouve également à proximité des commerces, des commodités ainsi que des grands axes de communication. Electricité : Conforme Chauffage : Chauffage central au gaz Châssis : Double vitrage en PVC Charges : 72,25 € (fonds de réserve) + 317,92 € (fonds de roulement) Revenu cadastral (bureaux) : 2.677 € Année de construction : 1970 PEB : E – Surface plancher chauffé : 166 m² Pour plus d’informations et/ou une visite, contactez-nous au ### ou par mail : ### Meer weten?

Makelaardij Wolfs presenteert u dit industriële vastgoedcomplex met opmerkelijke volumes, ideaal gelegen in Luik, vlakbij de belangrijkste verkeersaders en het stadscentrum. Profiteer van een bijzonder royale bebouwde oppervlakte van meer dan 700 m², die tal van mogelijkheden biedt (ambachtelijke of industriële activiteiten, opslag, investering of gemengd project – onder voorbehoud van de vereiste vergunningen) ! Begane grond : toegang tot het terrein via een comfortabele oprit van +/- 4,5 meter breed met slagboom, verschillende afzonderlijke ruimtes met meerdere onafhankelijke ingangen, waardoor een functionele en flexibele organisatie van de activiteiten mogelijk is. Het geheel omvat een kantoorgedeelte met een oppervlakte van +/- 79 m², een eerste magazijn van +/- 63 m², twee aanvullende ruimtes van +/- 56 m² en +/- 106 m² en een afgesloten garage van ongeveer 40 m². Een magazijn van +/- 365 m², meerdere parkeer- en manoeuvreerplaatsen. Diversen : bebouwde oppervlakte van +/- 710 m², oppervlakte van het perceel: +/- 1.953 m², water, elektriciteit, uitstekende bereikbaarheid, structuur geschikt voor diverse professionele doeleinden, combinatie van werkruimtes en kantoren op één locatie, ideale ligging in het hart van Luik met behoud van ruime openingen. ZELDZAME KANS IN LUIK ! GROOT POTENTIEEL - INDRUKWEKKENDE VOLUMES ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

Située dans l'hypercentre de Liège, très belle surface commerciale de 43 m² au rez-de-chaussée de la résidence Cathédrale, Place Cathédrale, se composant : d'un bel espace commerce, deux grandes vitrines (l'une donnant sur la rue Charles Magnette l'autre sur la galerie Cathédrale), une réserve avec toilettes et point d'eau. Provision de charges 300€. Prix: 240.000€. Libre à l'acte! Plus d'infos sur www.treviliège.be Informations données à titre indicatives et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Meer weten?

L'immobilière Foncium vous fait découvrir ce superbe rez-de-chaussée commercial idéalement situé sur les hauteurs de Liège. Le bien se compose d'un bel espace lumineux pouvant accueillir diverses activités (bureaux, prêt à porter, salon de coiffure, salon bien être, profession libérale...). A l'arrière, se trouve un espace supplémentaire ainsi qu'un WC indépendant. Le retrait de la vitrine permet également une exposition à rue pour mettre en avant vos produits et/ou services. Un volet métallique électrique permet de protéger la devanture aux heures de fermeture. Parking public gratuit à l'arrière du bâtiment. Passage et visibilité accrus. A venir voir sans tarder !! Disponible immédiatement. Avec Foncium, ça fonctionne ! ### - ### Meer weten?

Deze indrukwekkende industriële locatie in Wandre biedt een unieke kans voor investeerders en zakelijke gebruikers die op zoek zijn naar een veelzijdig en strategisch gelegen vastgoed. Het betreft een ruim opgezette bedrijfsruimte met een totale oppervlakte van ongeveer 2.450 m², verdeeld over verschillende onderdelen, inclusief magazijnen en kantoorruimtes. Het terrein beslaat circa 4.500 m² en ligt gunstig nabij belangrijke verkeersas E40 en E25, waardoor de bereikbaarheid optimaal is voor logistieke activiteiten en transport. De volledige site is recentelijk gebouwd en bevat meerdere huurcontracten, wat een stabiel huuropbrengst van ongeveer €13.800 per maand exclusief BTW garandeert, hetgeen neerkomt op circa €165.600 per jaar. Deze huurinkomsten maken deze investering bijzonder aantrekkelijk en bieden een solide basis voor een portefeuille gericht op commercieel vastgoed in de regio Liège. Het vastgoed wordt aangeboden zonder BTW en is niet momenteel verhuurd, zodat nieuwe eigenaren de mogelijkheid hebben om het pand zelf te exploiteren of de huurders te behouden. De gebouwen bestaan uit twee hoofdonderdelen: een magazijnruimte van ongeveer 1.750 m² en kantoorruimte van circa 700 m², allemaal op een terrein dat volledig aan de eisen van moderne bedrijfsvoering voldoet. De verwarming gebeurt via gas, wat bijdraagt aan de operationele efficiëntie. De ligging nabij belangrijke snelwegen zorgt voor uitstekende ontsluiting, terwijl het terrein zelf voldoende ruimte biedt voor verdere uitbreidingsmogelijkheden of logistieke optimalisatie. Dit type vastgoed wordt gekenmerkt door zijn functionaliteit en strategische locatie, ideaal voor ondernemingen die willen investeren in een toekomstbestendige bedrijfsfundering. Gelegen in Wandre, op korte afstand van het centrum en belangrijke infrastructuur, combineert deze locatie praktische voordelen met een goede bereikbaarheid. Het gebied kenmerkt zich door een mix van industriële en commerciële activiteiten, wat de omgeving aantrekkelijk maakt voor bedrijven die zoeken naar een solide vestigingspunt in de regio Liège. De prijs van €2.190.000 geeft toegang tot een hoogwaardig bedrijfsgebouw dat momenteel al inkomsten genereert, maar tevens ruimte biedt voor verdere ontwikkeling of herinrichting volgens de wensen van de nieuwe eigenaar. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit is zonder twijfel een zeldzame investering die u niet wilt missen. Meer weten?

🏬 Fond de commerce à vendre- Rez-de-chaussée commercial avec terrasse – Centre-ville de Liège 🏬 Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter ce magnifique rez-de-chaussée commercial d’une superficie totale de 119 m², agrémenté d’une superbe terrasse intimiste de 49 m², une véritable rareté en plein centre de Liège. Idéalement situé au cœur de la ville, ce bien bénéficie d’une excellente visibilité et d’une attractivité commerciale indéniable, dans un environnement dynamique mêlant commerces, écoles et flux piétons constants. Le bien est entièrement équipé et parfaitement adapté à une activité de sandwicherie ou de petite restauration, sans investissement immédiat à prévoir. 🔹 Composition des espaces : Salle d’accueil de 29 m² Deux salles de service totalisant 44 m² Cuisine équipée de 18 m² Arrière-cuisine de 6 m² avec espace de stockage Bureau de 8 m² WC indépendant Superbe terrasse de 49 m², véritable atout commercial ⭐ Les atouts majeurs : Emplacement premium en centre-ville Terrasse exceptionnelle (rare à Liège centre) Parking sécurisé à quelques mètres Proximité immédiate des écoles, commerces et transports Activité clé en main – exploitation immédiate possible 💼 Reprise du fonds de commerce ( bilans comptables de 2021-2022 et 2022-2023 sur demande à l'agence) 💰 Faire offre à partir de 39.000 €, comprenant : la clientèle existante, l’ensemble du mobilier et du matériel d’exploitation ✔ Disponibilité: immédiatement 📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au ### 🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE Meer weten?