Huis gemengd gebruik te koop - Marchienne-au-Pont VWD17556

6030 Marchienne-au-Pont

Vanaf 250 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VWD17556

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 350 m²
  • Terras
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Marchienne-au-Pont?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit veelzijdige gebouw te koop gelegen in Marchienne-au-Pont biedt een interessante kans voor investeerders die op zoek zijn naar een project met potentieel voor een aantrekkelijk rendement. Gelegen op een mooie locatie op een plein in de hoogste delen van Marchienne, vlakbij Jumet, combineert dit onroerend goed karakter en functionaliteit. Het betreft een bouw met grote mogelijkheden, aangezien het momenteel in te renoveren staat is en al over een goedgekeurd bouwvergunning (verwacht in februari 2025). De totale oppervlakte van het gebouw bedraagt ongeveer 350 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, inclusief een kelder en diverse gevels die bijdragen aan de charme en het potentieel van het pand. Het gebouw bestaat uit verschillende wooneenheden en commerciële ruimtes, wat het bijzonder geschikt maakt voor beleggers die willen profiteren van een gevarieerd huuraanbod. Er worden drie appartementen voorzien: één met één slaapkamer van 62 m², een tweede appartement met twee slaapkamers en een bureau van 108 m², en een commerciële begane grondruimte van 55 m². Het totale aantal slaapkamers dat mogelijk is, bedraagt vijf, wat de veelzijdigheid en het verhuurmogelijk aanzien benadrukt. Verder beschikt het pand over dubbele beglazing, aansluiting op riolering, water en gas, en een terras dat extra wooncomfort biedt. De verwarming is niet gespecifieerd, en het EPC-rapport geeft een primair energieverbruik van 421 kWh/m² per jaar, wat in aanmerking genomen kan worden bij het plannen van de renovatie. Deze locatie biedt niet alleen goede bereikbaarheid en nabijheid tot voorzieningen, maar ook een goede investering op de Vlaamse markt. De prijs voor dit uitgebreide vastgoed is vastgesteld op €250.000, zonder btw en met een kadastraal inkomen van €1.450. De beschikbaarheid is bij akte, waardoor geïnteresseerden snel kunnen inspelen op deze kans. Voor wie zoekt naar een project met potentieel in een gunstige buurt, is dit ongetwijfeld een bijzonder aantrekkelijk aanbod. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen en de mogelijkheden van dit gebouw verder te ontdekken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 250 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 450 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Bewoonbare oppervlakte

350 m²

Kelder

Ja

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Terras

Ja

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

421 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20240129001205

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD17556 Ref. verkoper: Marchienne 27 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Carabouyas

13 m 2'' 13 m 0'' 13 m 10'' 13 m 10''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Marchienne-Au-Pont

188 m 37'' 188 m 21'' 188 m 2' 15'' 188 m 2' 15''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Marchienne-Au-Pont

188 m 37'' 188 m 21'' 188 m 2' 15'' 188 m 2' 15''

Middelbare scholen

Athenee Royal Yvonne Vieslet

188 m 37'' 188 m 21'' 188 m 2' 15'' 188 m 2' 15''

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

6,9 km 8'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

12,6 km 13'

Bus

TEC Charleroi - 77 - Goutroux (Pairotte) - Montigny-le-Tilleul (Vésale)

3 m 2''

TEC Charleroi - 71 - Gare Centrale - Monceau-sur-Sambre (Moulin)

3 m 2''

TEC Charleroi - 75 - Goutroux (Pairotte) - Gozée - Thuillies

3 m 2''

Metros

TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

223 m 2' 41''

Treinstations

Marchienne-Au-Pont

1,1 km 6' 885 m 1' 10'' 750 m 12' 1 km 12'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

9,1 km 35' 10,3 km 11' 0 m 0''

Laadstations

Parking Rive Gauche Charleroi

4,6 km 7'

Autodelen

Cambio - Charleroi-Gare

3,6 km 13' 3 km 23' 3,5 km 42'

Winkels

Colruyt Marchienne-Au-Pont

684 m 2' 16'' 684 m 59'' 576 m 7' 576 m 7'

Lidl Charleroi

1,2 km 4' 1,2 km 1' 34'' 776 m 8' 1,1 km 13'

Aldi Monceau-Sur-Sambre

1,3 km 5' 1,9 km 3' 949 m 8' 1,3 km 16'

Pretparken

Bois Du Cazier

8,9 km 8'

Musea

Musée De La Photographie

2,4 km 4'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

8,2 km 10'

Activiteiten

Maison De La Poterie

15,6 km 12'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

27 km 19'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

23,5 km 17'

Golfen

Ragnies Golf Club

15,9 km 18'

Nabijgelegen steden

Wonen bij Puits du Marché biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.La Louvière is heel dichtbij: slechts 17 minuten met de auto volstaan. Moet u naar Bergen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 34 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Namen in 34 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Toerisme

Het "Musée De La Photographie" museum is vlakbij (4 minuten rijden).Er is een boottocht te bereiken in 19 minuten : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Er is een pretpark 8 minuten afstand met de auto: "Bois Du Cazier".Het "Abbaye D'Aulne" religieuze monument kan worden bereikt in 10 minuten met een auto.Op slechts 12 minuten afstand ligt "Maison De La Poterie".Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is 17 minuten rijden.De "Ragnies Golf Club" golf bereikt u in 18 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Colruyt Marchienne-Au-Pont (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Charleroi (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Monceau-Sur-Sambre (16 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Onderwijs

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Annexée Marchienne-Au-Pont" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "Les Carabouyas" ligt op 1 minuut lopen.Op korte rijafstand is "Athenee Royal Yvonne Vieslet" (middelbare school) bereikbaar in 1 minuut.

Transporten

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) is bereikbaar in 8 minuten en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) in 13 minuten.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels South Charleroi Airport, ligt op 11 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 7 minuten verwijderd met de auto.Een SNCB-station bevindt zich op 6 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Charleroi - 77 - Goutroux (Pairotte) - Montigny-le-Tilleul (Vésale), TEC Charleroi - 71 - Gare Centrale - Monceau-sur-Sambre (Moulin), TEC Charleroi - 75 - Goutroux (Pairotte) - Gozée - Thuillies met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.Uw dagelijkse verplaatsingen worden vergemakkelijkt dankzij de TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro) met een halte op minder dan 3 minuten lopen metrolijn.Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen