Huis te koop - Herstal

🏡 Maison 2 façades avec garage, panneaux solaires et potentiel d’aménagement – Herstal Nigel IMMO vous présente en exclusivité cette maison 2 façades partiellement rénovée, située dans un quartier résidentiel de Herstal, sur une parcelle de 116 m². Avec ses 187 m² bien agencés, ses volumes généreux et ses possibilités d’aménagement, elle conviendra parfaitement à une famille en quête de confort et de praticité. ✨ Un intérieur lumineux et fonctionnel Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour baigné de lumière, offrant un bel espace salon et salle à manger. Il se prolonge vers une cuisine semi-équipée moderne, qui mène à une pièce à réaménager pouvant accueillir une suite parentale avec salle de bain ainsi qu’une buanderie. Le rez-de-chaussée dispose également d’un garage accessible depuis la rue arrière, pratique pour un accès direct. 🛏️ Espace nuit et annexes À l’étage : 2 chambres spacieuses (± 14 m² et ± 15 m²) Salle de douche fonctionnelle Sous-sol : 2 caves offrant un bel espace de rangement ⚙️ Caractéristiques techniques Revenu cadastral : 805 € PEB : C – 174 kWh/m².an Menuiseries : châssis PVC et bois avec double vitrage, volets à l’avant Énergie solaire : 22 panneaux photovoltaïques avec batterie pour une autonomie énergétique et une réduction maximale des factures Électricité : installation conforme à l’acte Chauffage : pompe à chaleur assurant un confort thermique optimal toute l’année 💶 Conditions & informations pratiques 💰 Prix : Offre à partir de 199.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) 📑 Documents disponibles : certificat PEB, plan 2D, matrice cadastrale 🌐 Visite virtuelle 360°, plans 2D et prise de rendez-vous en ligne 24h/24 sur ### 📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO Meer weten?

🏡 Maison 2 façades à rénover – Herstal Nigel IMMO vous présente en exclusivité cette maison pleine de potentiel située à Herstal, dans un quartier résidentiel, sur une parcelle de 360 m². Avec ses 133 m² bien agencés, ses volumes lumineux et ses annexes pratiques, elle constitue une belle opportunité pour une famille ou un investisseur à la recherche d’un projet de rénovation. ✨ Un intérieur fonctionnel et modulable Séjour traversant regroupant salon et salle à manger, offrant de beaux volumes baignés de lumière naturelle et un accès direct vers l’extérieur. Cuisine conviviale, pratique et lumineuse, avec ouverture sur la terrasse et les annexes. WC séparé au rez-de-chaussée, pensé pour plus de confort au quotidien. 🛏️ Espace nuit et annexes À l’étage : 3 chambres confortables : 14 m², 13 m² et 9 m² Salle de bain fonctionnelle. Hall de nuit avec espace de rangement intégré. Sous-sol : cave de 16 m² idéale pour le stockage Annexes extérieures : ateliers et espaces de rangement supplémentaires (environ 14 m² + 5 m²) Jardin de belle taille à l’arrière, offrant un espace vert agréable. ⚙️ Caractéristiques techniques Revenu cadastral : en attente. PEB : E – 419 kWh/m².an Chauffage : poêle au gaz central (installation ancienne à remplacer) Menuiseries : châssis bois avec double vitrage, volets à l’arrière Électricité : installation non conforme 💶 Conditions & informations pratiques 💰 Prix : Offre à partir de 169.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires). 📑 Documents disponibles : certificat PEB, contrôle électrique, plans 2D, matrice cadastrale. 🌐 Visite virtuelle 360°, plans 2D et prise de rendez-vous en ligne 24h/24 sur ### 📞 Contact Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au ### ou par email à ### Meer weten?

Allen Keapler & Partners vous propose une opportunité rare : une maison moderne, connectée et hautement équipée, livrée clé en main à Herstal ! Vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! Construite en 2012 et parfaitement entretenue, cette maison allie confort moderne, technologies de pointe et qualité de finition. Entièrement carrelée, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre de vie à la fois pratique, esthétique et hautement performant. Le bien se compose de trois chambres spacieuses, d’une salle de bain, d’un vaste séjour lumineux de 53 m², ainsi que d’une cuisine hyper équipée. L’ensemble a été pensé pour maximiser le confort au quotidien, avec une buanderie équipée, une climatisation Inverter et des équipements haut de gamme. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin aménagé avec soin. Une terrasse équipée complète cet espace de détente. Le garage double avec porte connectée ajoute une vraie plus-value fonctionnelle. Côté technique, la maison dispose d’un chauffage au gaz avec radiateurs connectés, d’une chaudière Bulex, de châssis PVC double vitrage, de volets électriques, et d’un système de vidéosurveillance avancé avec caméras IA. Un adoucisseur d’eau, un surpresseur, un capteur de qualité d’air, ainsi que 11 panneaux photovoltaïques assurent un confort optimal et une gestion énergétique intelligente. Une opportunité rare sur le marché pour celles et ceux qui souhaitent allier innovation, confort, fonctionnalité et situation stratégique proche des commodités, de complexe sportif, d’écoles et grands axes. Infos au ### ou ### Meer weten?

Ontdek deze prachtige, goed onderhouden bel-étage woning gelegen in Vottem, die perfect combineert comfort, functionaliteit en een gunstige ligging. Deze ruime woning biedt een woonoppervlakte van circa 184 m² en beschikt over twee slaapkamers, wat ideaal is voor gezinnen op zoek naar ruimte en gemak. De indeling is zorgvuldig doordacht: op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal van ongeveer 6 m², een apart toilet en een grote, carrelaged garage van circa 48 m² met elektrische poort, die voldoende plaats biedt voor meerdere voertuigen of extra opslagruimte. Daarnaast is er een praktische bergruimte van 5 m². Op de eerste verdieping treft u een uitnodigende woonkamer van ongeveer 21 m² met een gezellige pelletkachel, een eetkamer van circa 12 m² en een volledig uitgeruste keuken van ongeveer 7 m², voorzien van moderne apparatuur zoals een elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en voldoende opbergmeubels. Een comfortabele veranda van bijna 19 m² verbindt de leefruimte met de buitenruimte en biedt toegang tot het zonnige terras en de tuin. De tweede verdieping herbergt twee slaapkamers van respectievelijk 16 m² en 12 m², evenals een badkamer met douche, wastafelmeubel en designradiator. Dankzij het gunstige zuidwestgerichte buitenschouw is deze tuin van 115 m² ideaal om te genieten van de zon en buitenleven. Het buitenaanzicht wordt compleet gemaakt door een terras van 12 m² en een handige tuinberging van circa 8 m². De woning is uitgerust met zonnepanelen van 3.970 Kwc, centrale gasverwarming met een moderne condensatieketel (2025), airconditioning in de woonkamer en één slaapkamer, dubbele beglazing in PVC-kassen, elektrische boiler voor warm water, rookmelders en een waterontharder. De EPC-waarde van klasse D geeft inzicht in de energie-efficiëntie. De woning bouwjaar dateert uit 1952 en is momenteel beschikbaar bij akte. Gelegen in Vottem biedt deze woning een uitstekende locatie nabij winkels, scholen en belangrijke verkeersaders, waardoor u snel toegang hebt tot alle faciliteiten en voorzieningen die de regio te bieden heeft. De rustige maar bereikbare omgeving maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar comfort gecombineerd met praktische bereikbaarheid. Neem vandaag nog contact op voor een vrijblijvende afspraak en ontdek zelf de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Perfect geschikt voor wie zoekt naar een ruime, onderhouden woning dicht bij alle voorzieningen in Vottem. Meer weten?

Makelaardij Wolfs heeft het genoegen u dit aangename huis te presenteren, ideaal gelegen in een rustige straat in Vottem. Ontdek de mooie leefruimtes, de grote tuin en de garage. Profiteer ook van de directe nabijheid van winkels, scholen en snelwegen, die een praktische en comfortabele leefomgeving bieden. Kelder : kelder van +/- 18 m². Gelijkvloers : inkomhal, woonkamer van +/- 25 m², ingerichte keuken van +/- 19 m², badkamer (douche, wastafel), apart toilet, stookruimte, garage van +/- 22 m², wasruimte van +/- 11 m², aangenaam terras en grote tuin. 1e verdieping : nachthal, twee grote slaapkamers van +/- 12 en 14 m². Diversen : totale oppervlakte: 420 m², bewoonbare oppervlakte: +/- 133 m², K.I.: 651 €, dubbele en enkele beglazing in hout met luiken, centrale verwarming op gas, recente ketel, waterontharder, alarmsysteem, fotovoltaïsche panelen, elektriciteit conform tot 2048. Energieprestaties : EPC-nr.: 20250819004171, EPC: E, Energiescore : 387 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 45.428 kWh/jaar. ONTDEK HET NU ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

Situé au cœur de Vottem, spacieuse maison se composant comme suit : Au rez-de-chaussée: un séjour, une grande cuisine de 41m², une salle de bains et une buanderie. Au 1er étage : deux grandes chambres et un grenier aménageable de 25m². Au 2eme étage : un grenier non aménageable. Le bien dispose d'une grande terrasse, d'un jardin arboré ainsi que d'une grange de 59m² (+une pièce annexe de 14m²) idéale pour être aménagée (prof. libérale, cabinet ou habitation secondaire après autorisations). Les châssis sont en PVC double vitrage, le chauffage est central au gaz, l'électricité est à revoir. PEB : F - n° 20250812015546 Meer weten?

L'agence Skyimmo est ravie de vous présenter cette superbe maison trois façades, idéalement située à Herstal. Ce bien se compose comme suit : SOUS-SOL : cave (24) RDC : hall d'entrée (14) - buanderie (11) - garage (39) - terrasse (14) - jardin (58) 1ER ETAGE : couloir (11) - cuisine (11) - arrière cuisine (9) - salle à manger (16) - salon (17) - WC (1) - salle de bain (5) - terrasse (9) 2EME ETAGE : hall de nuit (11) - 3 chambres (11 - 13 - 19) - WC (1) - salle de bain (6) Découvrez cette magnifique maison de charme offrant une luminosité exceptionnelle grâce à ses trois façades. Vous serez séduit par ses espaces généreux et bien agencés, comprenant trois chambres spacieuses, idéales pour une famille. La maison est équipée de volets électriques, vous garantissant confort et modernité. Toiture : excellent état Électricité : conforme Chauffage : chauffage central au gaz Châssis : double vitrage en PVC + volets dans toute la maison Revenu cadastral : en attente de réception PEB : B - E. spec. 162 kWh/m2.an - E. totale 38967 kWh/an - Numéro ‭20240924019813‬ Vous profiterez également de deux terrasses ensoleillées, parfaites pour vos moments de détente en extérieur, ainsi que d'un jardin verdoyant pour vos loisirs en plein air. Un garage complète ce bien, vous offrant un espace sécurisé pour votre véhicule. Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO Meer weten?

Découvrez cette charmante maison d'une superficie totale de 187 m² idéalement située sur les hauteurs de Herstal! Le rez-de-chaussée se compose d'un accueillant hall d'entrée, d'un WC, d'une cuisine fonctionnelle et d'un spacieux living de 37 m² donnant accès à une belle terrasse avec jardin ainsi qu'un garage (accessible via la rue Catherine Bulton). Le premier étage se compose d'un un hall de nuit, deux chambres spacieuses (19m² et 14m²), une salle de bains et un bureau/dressing de 9 m². Le deuxième étage offre un grenier de 23 aménagé en chambre, offrant un espace cosy. De plus, la maison possède une cave au sous-sol offrant des espaces de rangement supplémentaires. La maison bénéficie de châssis en bois double vitrage (avec PVC double vitrage à l'arrière du premier étage) et de volets manuels pour un confort optimal. Le chauffage est central au gaz (chaudière à condensation), la toiture, en excellent état et isolée, garantit une bonne performance énergétique. Avec un revenu cadastral de seulement 743 € et un PEB classé C (n°20241107016262), cette maison représente une opportunité à ne pas manquer ! Meer weten?

L’agence SKYIMMO vous propose cette spacieuse maison unifamiliale , située à Milmort , avec ancienne cave professionnel, grand jardin, , 30 panneaux photovoltaïque et deux entrées indépendantes, offrant un énorme potentiel. Composition du bien : AU REZ-DE-CHAUSSÉE : Hall d’entrée (12 m²) – Bureau (9 m²) - Salon (16 m²) – Couloir (2 m²) – WC indépendant (1 m²) – Cuisine (13 m²) – AU 1ER ÉTAGE : Chambre 1 ( 11 m²) – Chambre 2 ( 12m²) – Chambre 3 (14 m2) - Salle de bain (7 m²) AU SOUS-SOL : caves aménagé en commerce de vin EXTÉRIEURS : Deux entrées indépendantes : parfaites pour combiner vie privée et activité professionnelle Grand jardin idéal pour les familles avec abris de jardin Caractéristiques techniques : Année de construction : 1957 Châssis : Double vitrage – Bon état Chauffage : Chauffage central au gaz – Bon état Toiture : Bon état Électricité : Non conforme Revenu cadastral total : € PEB : B – E.spec : 169 kWh/m².an – E.totale : 47 014 kWh/an Contactez-nous dès maintenant pour une visite ou pour faire estimer votre bien gratuitement : Téléphone : ### Email : ### Site web : ### SKYIMMO – VOTRE PARTENAIRE DE CONFIANCE DANS L’IMMOBILIER Meer weten?

Makelaardij Wolfs biedt u deze lichte, aangename en goed onderhouden woning aan, die een comfortabele leefomgeving biedt. Gelegen in een rustige straat, maar toch vlakbij winkels, scholen en snelwegtoegangen. U kunt ook genieten van een mooie tuin en uitstekende energieprestaties in klasse C ! Kelder : opslagkelder van +/- 13 m². Gelijkvloers : ruime en lichte woonkamer van +/- 48 m² met open keuken aan de achterzijde, badkamer (douche, wastafel), apart toilet, aangenaam terras en mooie tuin. 1e verdieping : nachthal, twee grote slaapkamers van elk +/- 14 m², apart toilet. 2e verdieping : ingerichte zolder van +/- 33 m², met mooie mogelijkheden voor verschillende doeleinden (extra slaapkamer, kantoor, multifunctionele ruimte, ...). Diversen : totale oppervlakte: 121 m², bewoonbare oppervlakte: +/- 155 m², K.I.: 542 €, dubbele beglazing in hout en PVC met luiken, centrale verwarming op gas, airconditioning, nieuw terras, nieuwe keuken. Energieprestaties : EPC-nr.: 20210820016527, EPC: C, Energiescore : 242 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 30.614 kWh/jaar. ONTDEK HET NU ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

À vendre en viager occupé – Maison bel-étage 2 chambres avec terrasse, jardin et grand garage Nigel IMMO vous présente cette charmante maison bel-étage de 147 m² (selon PEB), érigée sur une parcelle de 189 m², idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Lumineuse et bien entretenue, elle vous séduira par ses volumes généreux et son confort de vie. Agencement Rez-de-chaussée : Vaste garage avec porte sectionnelle motorisée Chambre Bureau avec accès direct au jardin Salle de bains Hall d’entrée accueillant 1er étage : Séjour lumineux de 35 m² Cuisine équipée ouverte sur une agréable terrasse Chambre Salle de bains Atouts ✔ Situation privilégiée proche de toutes commodités ✔ Terrasse et jardin pour profiter des beaux jours ✔ Grand garage avec porte motorisée ✔ Air conditionné (2015) ✔ Monte-escalier STANA ✔ Boiler récent PEB : C Revenu cadastral : 951 € Conditions du viager Viager occupé sur une tête (Dame, 85 ans) Bouquet : 79.000 € (sous réserve d’acceptation de la propriétaire) Rente mensuelle : 500 € pendant 5 ans Visite virtuelle 360°, plans 2D, vidéo de présentation et plus encore sur ### Meer weten?

À vendre en viager occupé – Maison bel-étage 2 chambres avec terrasse, jardin et grand garage Nigel IMMO vous présente cette charmante maison bel-étage de 147 m² (selon PEB), érigée sur une parcelle de 189 m², idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Lumineuse et bien entretenue, elle vous séduira par ses volumes généreux et son confort de vie. Agencement Rez-de-chaussée : Vaste garage avec porte sectionnelle motorisée Chambre Bureau avec accès direct au jardin Salle de bains Hall d’entrée accueillant 1er étage : Séjour lumineux de 35 m² Cuisine équipée ouverte sur une agréable terrasse Chambre Salle de bains Atouts ✔ Situation privilégiée proche de toutes commodités ✔ Terrasse et jardin pour profiter des beaux jours ✔ Grand garage avec porte motorisée ✔ Air conditionné (2015) ✔ Monte-escalier STANA ✔ Boiler récent PEB : C Revenu cadastral : 951 € Conditions du viager Viager occupé sur une tête (Dame, 85 ans) Bouquet : 79.000 € (sous réserve d’acceptation de la propriétaire) Rente mensuelle : 500 € pendant 5 ans Visite virtuelle 360°, plans 2D, vidéo de présentation et plus encore sur ### Meer weten?

L'agence SKYIMMO vous propose cette petite maison à rénover située dans un quartier calme de Herstal, proche de toutes commodités (commerces, écoles, transports en commun, axes autoroutiers), idéale pour un couple, une personne seule ou un investisseur, et composée de : Au RDC : Salon/Salle à manger (14) - Cuisine (8) Au 1ER ÉTAGE : Chambre (16) - Salle de bain (3) - wc (2) Au SOUS-SOL : Cave (18) Cette maison dispose d’un beau potentiel d’aménagement. Après rénovation, elle peut devenir un agréable cocon de vie ou un bon bien de rapport. Le bien se situe dans une rue peu passante, ce qui garantit calme et tranquillité, tout en restant à proximité directe des services essentiels. Chauffage : Convecteur gaz Electricité : EN ATTENTE DE RECEPTION Toiture : Bon état Châssis : Double vitrage PVC NOUVEAU !!! Revenu cadastral : 208 PEB : E - E. spec. : 392 kWh/m².an - E. total : 19 792 kWh/an - Numéro : 20240304018983 Vous souhaitez faire estimer votre maison ? SKYIMMO vous l'offre ! Vous êtes intéressés par ce bien ? Contactez-nous sans plus tarder au : ### ### Meer weten?

L'agence SKYIMMO vous propose cette maison située sur HERSTAL, ce bien est composé comme suit : AU RDC : Hall d'entrée (6) - Salle de bains (11) - Salon (15) - Salle à manger (19) - Cuisine (12) - Annexe (13) - Terrasse (30) - Jardin (45) AU 1ER ETAGE : 2 chambres (16-13) AU 2EME ETAGE : 2 chambres (16-13) Située à Herstal, dans un quartier pratique et bien desservi, cette maison familiale combine confort, espace et accessibilité. Elle propose 4 chambres lumineuses, idéales pour une grande famille ou un espace de télétravail, ainsi qu’un PEB de catégorie C, garantissant une bonne performance énergétique. Proche des transports en commun, elle convient parfaitement aux navetteurs ou aux familles recherchant une mobilité facile au quotidien. Côté extérieur, vous profitez d’une grande terrasse et d’un jardin spacieux, parfaits pour les moments de détente, les jeux d’enfants ou les repas en plein air. Cette maison allie fonctionnalité, espace de vie agréable et excellente localisation. Une opportunité à saisir pour ceux qui veulent s’installer à Herstal dans un cadre pratique et convivial. Toiture : Bon état Electricité : Non conforme Chauffage : Gaz Châssis : Double vitrage en PVC Revenu cadastral : 681 € PEB : C - E. spec : 217 kWh/m2.an - E. total : 33 050 kWh/an - Numéro : 20250611022880 Contactez-nous au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO « Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. » Meer weten?

L'agence SKYIMMO vous propose cette jolie maison 2 chambres d'une superficie totale 50m2 située dans un quartier calme de Milmort, ce bien est composé comme suit: AU RDC: Couloir (5) - Salon (8 ) Cuisine (7) - Salle de bains (4) AU 1ER ÉTAGE: Chambre 1 (13) - Chambre 2 (10) Son agréable terrasse aménageable, vous donnera la pleine tranquillité ! Toiture : Bon état Chauffage : Chaudière condensation gaz Châssis : Double vitrage en PVC Électricité: Conforme Revenu cadastral : 250 euros PEB : C - E. spec : 251kWh/m2.an - E. total : 16 976 kWh/an - Numéro : 20250807021724 La maison est à proximité des commodités, écoles ainsi que de l'autoroute ! N'attendez plus venez la visiter ! Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO Meer weten?

Sous sol de ±12m² : -Cave de ±10m², Rez de chaussée de ±145m²: -Salon sur plarquet laminé de ±23m², -Hall sur carrelage avec emplacement mchines de ±11m², -Cuisine sur carrelage de ±9m² avec meubles, four, taque vitro, hotte, évier, -Buanderie sur carrelage de ±21m² -Atelier sur carrelage de ±30m² avec wc indivuel, -Hall sur carrelage de ±6m², -Débarras sur carrelage de ±26m², -Jardin orienté Ouest, 1er étage de ±53,5m²: -Hall de nuit sur parquet laminé de ±7m² avec débarras de rangement, -Chambre 1 sur parquet laminé de ±11,5m², -Salle de douche sur carrelage de ±5m² avec douche, wc et évier, -Chambre 2 sur parquet laminé de ±20m², DIVERS : Toitures principale en tôle (non isolée), toiture des annexes (isolée laine de verre) en tôle et en roofing, châssis simple vitrage en bois et double vitrage en pvc, chauffage central gaz, chaudière Vaillant avec production d’eau chaude ±2023, compteurs gaz, électricité, et eau individuels, égouts. Loué actuellement 400€/mois. *Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre de son choix. Meer weten?

Deze charmante semi-mitoyenne woning ligt in de rustige buurt van Milmort, op een perceel van 805 m². De woning biedt een woonoppervlakte van ongeveer 174 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. Op het gelijkvloers bevindt zich een lichte woonkamer van circa 34 m² met een gezellige pelletkachel, een volledig uitgeruste keuken met inductiekookplaat, oven, koelkast en vaatwasser, en een veranda van ongeveer 13 m² die veel gebruiksmogelijkheden biedt. Daarnaast zijn er een badkamer met douche, een apart toilet, en twee garages die ruimte bieden voor parkeren en opslag. Bovenaan de woning vindt u twee slaapkamers van respectievelijk 10 en 16 m², evenals een ruime zolder van ongeveer 29 m² die momenteel ingericht is als slaapkamer. Het huis beschikt over centrale gasverwarming en dubbele beglazing met houten en kunststof ramen voorzien van deels elektrische rolluiken. Buiten is er een mooi aangelegd tuin met meerdere terrassen, een houten carport en een serre, perfect voor ontspanning of buitenactiviteiten. De locatie van de woning is gunstig, nabij belangrijke snelwegen waardoor verbindingen naar omliggende steden snel te bereiken zijn. Het huis is energiezuinig met een EPC-waarde van E (349 kWh/m² per jaar) en beschikt over zonnepanelen. Dit maakt het niet alleen comfortabel, maar ook relatief kostenbesparend. Een aantrekkelijke woning voor wie op zoek is naar een rustige omgeving met praktische voorzieningen en veel buitenruimte. Meer weten?

🛠️ Maison 2 façades à rénover – Une opportunité à saisir à Herstal ! Nigel IMMO vous propose cette maison à fort potentiel, située dans un quartier résidentiel, à proximité immédiate des transports en commun, commerces, écoles et grands axes. D’une superficie de 102 m² sur un terrain de 127 m², ce bien conviendra parfaitement à un investisseur ou à un premier achat pour un projet de rénovation. 🏠 Composition du bien Rez-de-chaussée : Un salon cosy Une salle à manger Une cuisine à équiper Une salle de douche Une véranda donnant sur l’extérieur Étage : 2 chambres spacieuses de 16 m² et 14 m² Combles : Grenier (non accessible), idéal comme espace de rangement Sous-sol : Cave saine de ± 14 m² 🌳 Extérieurs Deux terrasses Une seconde terrasse à l’avant (possibilité de parking moyennant aménagement) Un abri de jardin ✅ Informations techniques Châssis PVC double vitrage (2013 & 2015) Chaudière gaz à condensation Vaillant EcoTec Plus 306 – 30 kW Chauffe-eau indépendant Vaillant Turbomag (après 2016) Revenu cadastral : 391 € Installation électrique non conforme PEB : Classe E – 419 kWh/m².an – Consommation théorique annuelle : 37.859 kWh Emission de CO2 : 6.915 kg/an 💰 Offre à partir de 144.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) 📍 Plus d’infos ? Visitez ### pour : Une visite virtuelle à 360° Une vidéo de présentation du bien Prendre rendez-vous en ligne, 7J/7 Meer weten?

✨ À vendre à Herstal : Spacieuse maison réunissant deux habitations ! ✨ Située à proximité immédiate des commodités, cette propriété atypique vous est proposée par Nigel IMMO. Elle se compose de deux maisons fusionnées en une seule, développant plus de 327 m² sur une parcelle de 277 m² bâtis. Un bien polyvalent, rare sur le marché, à découvrir sans tarder ! 🏡 Un intérieur modulable et lumineux Rez-de-chaussée : hall d’entrée, deux bureaux (idéaux pour une profession libérale : kiné, thérapeute, architecte, etc.), salle de douche, WC séparé, garage. Étage principal : salon lumineux, séjour (salon/salle à manger), cuisine, deux chambres. Deuxième étage : quatre chambres confortables et une salle de bains. Sous-sol : caves offrant 27 m² de rangement supplémentaire. 🔧 Potentiel d’aménagement & revenus complémentaires 4 garages indépendants actuellement loués, générant un revenu net mensuel stable. Entrée séparée pour usage mixte (habitation + activité professionnelle). Possibilité d’aménager plusieurs logements, une colocation ou un espace professionnel étendu (sous réserve d’autorisations urbanistiques). ✅ Ce bien vous offre : ✔️ 6 chambres + 2 bureaux ✔️ 4 garages loués (revenus stables) ✔️ 123 m² de terrasses exposées sud ✔️ Chaudière récente + boiler 150L ✔️ Installation électrique conforme ✔️ PEB : classe D (291) 📌 Informations pratiques : RC : 1.985 € Prix : Offre à partir de 399.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) 🔍 Visitez sans attendre ! ✅ Visite virtuelle à 360° ✅ Plans 2D disponibles ✅ Rendez-vous 7j/7 sur : ### 🏁 Une maison à vivre. Un projet à construire. Un avenir à rentabiliser. Contactez Nigel IMMO dès aujourd’hui ! Meer weten?

EXCLUSIVITÉ CHEZ NIGEL IMMO Opportunité rare : Immeuble de rapport de 3 appartements en ordre urbanistique ! Investissez dans un immeuble générateur de revenus situé à Herstal — à deux pas des commerces, écoles, transports en commun et accès autoroutiers. Un bien idéal pour les investisseurs recherchant une rentabilité attractive et une gestion simplifiée. Caractéristiques de l'immeuble Surface totale : ± 192 m² (selon PEB) Surface parcelle cadastrale : 106 m² Nombre d’unités : 3 logements Compteurs : 3 compteurs gaz 4 compteurs électriques 1 compteur d’eau avec décompteurs Composition du bien Rez-de-chaussée — ± 60 m² Séjour + cuisine séparée 1 chambre Salle de douche WC indépendant Actuellement non loué 1er étage — ± 66 m² Salon/salle à manger Cuisine semi-équipée 1 grande chambre Salle de bains avec baignoire Loyer actuel : 460 €/mois. Bail de longue durée 2ème étage — ± 66 m² Salon / salle à manger Cuisine séparée semi-équipée 1 chambre avec salle de douche Loyer actuel : 450€/mois. Bail de longue durée ✅ Atouts majeurs Rentabilité de 7% avec travaux. Proche de toutes commodités : Facilitez la vie des locataires. Performances énergétiques variées : PEB B, D, E et F. En ordre urbanistique Revenu cadastral : 1.058 €. Offre à partir de 199.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Visite virtuelle 360°, plans 2D et bien plus sur notre site : WWW.NIGEL-IMMO.BE Une visite s'impose pour saisir cette opportunité d'investissement à la rentabilité exceptionnelle ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre rendez-vous. Meer weten?