• 3 Slaapkamer(s)
  • 182
  • 1 Parkeerplaats(en)
Rue de Fooz 49 4340 Awans

Ben je op zoek naar Huis te koop - Awans?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante woning, gelegen aan de Rue de Fooz 49 in Awans, is een uitstekende optie voor wie op zoek is naar een comfortabel huis in een rustige en natuurlijke omgeving. Gebouwd aan het begin van de jaren '80, biedt deze woning moderne gemakken zoals uitstekende isolatie met dubbel glas en een centrale verwarming op mazout. Het huis is praktisch ingedeeld met drie slaapkamers, een volledig uitgeruste keuken, en handige opslagruimte dankzij de aanwezigheid van een kelder en zolder. Daarnaast beschikt het over een garage met elektrische poort en een binnenparkeerplaats. Het pand ligt op een perceel van 698 m² en heeft vier gevels, waardoor het veel natuurlijke lichtinval geniet. Voor het dagelijks comfort zijn er achteraan rolluiken en een zonnescherm om de lichtinval en temperatuur te regelen. De woning is voorzien van een alarmsysteem voor extra veiligheid. Een recent vernieuwde boiler en een waterontharder dragen bij aan het algehele wooncomfort. Met een bewoonbare oppervlakte van 182 m², biedt dit huis voldoende ruimte voor zowel ontspanning als activiteiten met het gezin. Gelegen aan de rand van een agrarisch gebied biedt de woning een rustige woonomgeving in harmonie met de natuur. Ondanks deze rustige ligging is de bereikbaarheid goed, en de nabijheid van voorzieningen in de stad Awans zorgt ervoor dat je het beste van beide werelden hebt. Let op dat de verkoop plaatsvindt volgens het "happy viager" principe, waarbij de eigenaar verzoekt om in het huis te blijven wonen totdat zijn overlijden. Voor meer informatie hierover, en om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met Mr Lahaye op Tel 0491/89.66.00 .

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 380 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 175 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1982

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

182 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Alarm

Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Totale grondoppervlakte

988 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

422 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

76722 kWh/jaar

EPC-referentie

20240619032450

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC62468 Ref. verkoper: AdId:278743 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Premiers Pas

1,5 km 5' 1,5 km 2' 37'' 975 m 18' 1,5 km 18'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

621 m 2' 4'' 621 m 1' 14'' 621 m 7' 621 m 7'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale

621 m 2' 4'' 621 m 1' 14'' 621 m 7' 621 m 7'

Middelbare scholen

Athenee Royal Paul Brusson

5,7 km 28' 6 km 8' 3,8 km 38' 5,3 km 1º 4'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

1,7 km 2' 47''

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

4,3 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Momalle - Waremme

645 m 8'

TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin - Awans

661 m 8'

TEC Liège - Verviers - 83 - Liège - Bierset - Hannut

2,1 km 25'

Treinstations

Bierset-Awans

1,4 km 5' 1,4 km 2' 27'' 880 m 17' 1,4 km 17'

Luchthavens

Liège Airport

3,9 km 20' 4,4 km 6' 2,6 km 33'

Laadstations

Rue Alfred Defuisseaux

326 m 39''

Autodelen

Cambio - Montlégia

7,2 km 26' 5,8 km 35' 7,1 km 1º 26'

Winkels

Trafic Awans

2,5 km 9' 3,3 km 5' 1,8 km 29' 2,4 km 29'

Lidl Awans

2,7 km 9' 2,9 km 4' 1,9 km 30' 2,7 km 32'

Intermarché Awans

2,4 km 8' 3,2 km 4' 1,9 km 28' 2,4 km 28'

Pretparken

Archéoforum

12,1 km 12'

Musea

Musée Du Val Saint Lambert

12,5 km 13'

Activiteiten

Maison Des Terrils

8,9 km 9'

Kastelen

Fort De Lantin

7,3 km 10'

Golfen

Golf Du Bernalmont

14,5 km 15'

Transporten

Snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is in 3 minuten te bereiken en de oprit naar A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is slechts 6 minuten met de auto.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Bierset-Awans": bereikbaar in 2 minuten met de auto, of 17 minuten met het openbaar vervoer.In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation ("Rue Alfred Defuisseaux") voor jouw elektrische auto.Op ongeveer 26 minuten fietsen vind je station "Cambio - Montlégia".Liège Airport is 6 minuten ver met de auto of bereikbaar met het openbaar vervoer in 33 minuten.

Onderwijs

Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "Les Premiers Pas" vinden op 18 minuten loopafstand.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Communale", 1 minuut afstand met de auto.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Athenee Royal Paul Brusson" en is 8 op enkele minuten afstand met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Trafic Awans (29 minuten lopen of 5 minuten rijden), Lidl Awans (4 minuten rijden), Intermarché Awans (28 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Sittard is 46 minuten rijden met de auto. In 48 minuten kun je Kerkrade bereiken. Verviers is slechts 27 minuten met de auto. In slechts 14 minuten kun je Seraing bereiken.

Toerisme

In 9 minuten bereikt u de "Maison Des Terrils" activiteit.De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 15 minuten met de auto.Het "Fort De Lantin" kasteel is in 10 minuten bereikbaar.U vindt een "Archéoforum" op 12 minuten afstand met de auto.Binnen 13 minuten kunt u het "Musée Du Val Saint Lambert" museum bereiken.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin - Awans, TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Momalle - Waremme met een halte op 8 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 83 - Liège - Bierset - Hannut met een station gelegen op 25 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder

Documenten

afbc988f-ead3-4160-8cea-95026c29e055_460038_Property_278743_22625318c03c730046d657da3cda04e6.pdf

Download

25457810-0aee-4544-a6bb-3d8167b65627_460038_Property_278743_c884fff09673486241bb4168f3fa20ae.pdf

Download

b1b8de8e-d373-44d2-b02a-a798aad0e687_460038_Property_278743_0bc252de976bf739eb1698ffa6d8907b.pdf

Download

173e163b-7b28-42bd-bc4b-552e800a77cb_460038_Property_278743_70976b86f39525a4f5053086dd3ff9cf.pdf

Download