Villa te koop - Awans VBD61599

Rue du Domaine de Waroux 10 4340 Awans

Voorstel vanaf 299 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD61599

  • 4 Slaapkamer(s)
Rue du Domaine de Waroux 10 4340 Awans
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Villa te koop - Awans?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante villa in Awans biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een ruime woning met potentieel. Gelegen aan de Rue du Domaine de Waroux 10, bevindt deze woning zich in een rustige en aantrekkelijke omgeving. De villa beschikt over een totale woonoppervlakte van 192 m² volgens het EPC, en is opgebouwd als een degelijke woning met vier gevels, klaar voor een frisse modernisering. De woning beschikt over een praktische indeling met een entreehal, een ruime woonkamer, een eetkamer, een functionele keuken met bijkeuken en een gezellige veranda op het gelijkvloers. Op de eerste verdieping vinden we vier slaapkamers, waarvan drie wat kleiner, en een badkamer. Deze indeling biedt volop mogelijkheden voor het aanpassen aan uw wensen en behoeften. De woning is uitgerust met enkele praktische kenmerken die het comfortabel maken, zoals pvc-dubbel glas ramen met elektrische rolluiken op de begane grond, centrale verwarming op mazout en een garage in de tuin. Daarnaast beschikt het pand over een waterreservoir voor regenwater en kelderruimte onder de volledige oppervlakte van het huis, wat extra opslagruimte biedt. Het perceel is mooi aangelegd en biedt ruimte voor een tuin waar u heerlijk kunt genieten van de buitenlucht. Het huis vereist enige renovatie, vooral op het gebied van elektrische installatie, die momenteel niet conform is. Het EPC-label bedraagt E met een energieverbruik van 424 kWh/m² per jaar, wat een goede basis vormt voor verbetering en energiebesparing. De ligging van deze villa in Awans combineert rust met goede bereikbaarheid. Het ligt in een groene omgeving, niet ver van lokale voorzieningen, scholen en winkels. De woning bevindt zich bij de verkoop in niet-bezette staat maar is beschikbaar bij akte. Met een kadastraal inkomen van €1.301 en de vraagprijs van €350.000 biedt dit onroerend goed een interessante investering voor zowel particulieren als investeerders die willen profiteren van de potentie van deze ruime woning. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan deze veelbelovende villa. Een uitstekende gelegenheid om uw eigen stempel te drukken op een waardevol vastgoedobject in Awans.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 299 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 301 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Garage

Ja

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

424 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250814029633

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD61599 Ref. verkoper: AdId:290785 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

H. N. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

2 km 7' 2,1 km 2' 36'' 0 m 0'' 2 km 24'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Loncin

2,2 km 7' 2,2 km 2' 41'' 0 m 0'' 2,2 km 26'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Loncin

2,2 km 7' 2,2 km 2' 41'' 0 m 0'' 2,2 km 26'

Middelbare scholen

Cefa - Glons

2,6 km 9' 2,6 km 4' 0 m 0'' 2,6 km 31'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

2,6 km 2' 35''

A602 / E25: A3 <-> A26

3,9 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme

165 m 1' 58''

TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye

663 m 8'

TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye

1,3 km 16'

Treinstations

Ans

2,7 km 11' 2,6 km 3' 0 m 0'' 2,7 km 33'

Luchthavens

Liège Airport

5,8 km 27' 8,8 km 7' 0 m 0''

Laadstations

Chaussée De Bruxelles

432 m 53''

Autodelen

Cambio - Montlégia

5,5 km 19' 0 m 0'' 5,4 km 1º 5'

Winkels

Shop & Go Delhaize Awans

198 m 41'' 198 m 19'' 198 m 2' 22'' 198 m 2' 22''

Aldi Awans

837 m 3' 837 m 59'' 0 m 0'' 801 m 10'

Trafic Awans

1,5 km 6' 1,5 km 1' 57'' 0 m 0'' 1,3 km 15'

Pretparken

Archéoforum

9,4 km 10'

Musea

Musée De La VIe Wallonne

10,6 km 12'

Activiteiten

Maison Des Terrils

7,4 km 10'

Kastelen

Fort De Lantin

4,5 km 6'

Golfen

Golf Du Bernalmont

11,5 km 14'

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme met een halte op minder dan 2 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye met een halte op 8 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye met een station gelegen op 16 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Sittard is 44 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 47 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. In slechts 25 minuten kun je Verviers bereiken. Seraing is slechts 16 minuten met de auto.

Transporten

Een SNCB-station ("Ans") bevindt zich op 11 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.Bij het "Cambio - Montlégia" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 65 minuten lopen.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Chaussée De Bruxelles") is 1 minuut rijden.Snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is binnen 3 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) duurt 5 minuten.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 7 minuten bereikbaar.

Toerisme

Op slechts 10 minuten afstand ligt "Maison Des Terrils".De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 14 minuten met de auto.Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 6 minuten rijden.Een pretpark is 10 minuten met de auto : "Archéoforum".Binnen 12 minuten kunt u het "Musée De La VIe Wallonne" museum bereiken.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Shop & Go Delhaize Awans (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Awans (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Trafic Awans (15 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

H. N. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 7 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Cefa - Glons" is 4 minuten afstand met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale De Loncin", 7 minuten afstand met de fiets.

Toon alles Toon minder

Documenten

f1451082bd854e96946f86b3cae75e25.pdf

Download

E-mail Bellen