Huis te koop - Magnée VBC22454 In optie

rue Neuve 3 4623 Magnée

299 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC22454

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 109 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 20 m² Terras
rue Neuve 3 4623 Magnée
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Magnée?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Gelegen in het rustige en residentiële Magnée, biedt deze charmante woning aan de rue Neuve 3 een ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. Met een grondoppervlakte van 585 m² is er voldoende ruimte voor buitenactiviteiten, terwijl de woonoppervlakte van 109 m² drie comfortabele slaapkamers omvat. De woning beschikt over een ruime woonkamer, ideaal voor ontspanning en gezelligheid. De keuken en badkamer zijn functioneel ontworpen, en de aanwezigheid van twee garages biedt praktische parkeermogelijkheden of extra opslagruimte. De tuin met een oppervlakte van 400 m² en het terras van 20 m² zijn perfect voor buitenleven en entertainment. De westelijke oriëntatie van de voorgevel zorgt voor veel natuurlijk licht in de namiddag. Het energieverbruik van de woning is geclassificeerd met een label G, wat aandacht vereist voor energie-efficiëntie. Verwarming gebeurt momenteel met hout, wat een traditionele warmtebron biedt. Hoewel er mogelijkheden zijn om de energieprestaties te verbeteren, is de charme en locatie van deze woning onmiskenbaar aantrekkelijk voor diegenen die op zoek zijn naar een huis in een rustige omgeving met alle noodzakelijke voorzieningen binnen handbereik.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 299 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

109 m²

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Hout

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

West

Aantal gevels

4

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

400 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

20 m²

Totale grondoppervlakte

585 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

809 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

88250 kWh/jaar

EPC-referentie

20240905022994

CO2-uitstoot

156

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC22454 Ref. verkoper: 3127 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Sac Cel

52 m 10'' 52 m 7'' 52 m 38'' 52 m 38''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

394 m 1' 18'' 394 m 56'' 394 m 5' 394 m 5'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale

394 m 1' 18'' 394 m 56'' 394 m 5' 394 m 5'

Middelbare scholen

Athenee Royal Soumagne

1,1 km 12' 1,9 km 3' 694 m 13' 1,1 km 13'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

7,8 km 11'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

7,1 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 33 - Rép. Française - Chênée - Vaux/Fléron/Trooz/Péry

501 m 6'

TEC Liège - Verviers - 10 - Gare Léopold - Beyne - Fléron - Magnée - Romsée

462 m 6'

TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman

1,2 km 14'

Treinstations

Trooz

5,3 km 36' 6,5 km 10' 3,3 km 29' 5,3 km 1º 3'

Luchthavens

Liège Airport

19,2 km 1º 10' 21,8 km 23' 0 m 0''

Laadstations

Garage Renault Néri Cars

2,6 km 4'

Autodelen

Cambio - Joseph Willem

6,1 km 25' 0 m 0'' 6,1 km 1º 13'

Winkels

Lidl Fléron

1,9 km 10' 2,3 km 4' 1,2 km 14' 1,8 km 22'

Proxy Delhaize Fleron

2 km 19' 2,3 km 4' 1,2 km 16' 1,9 km 23'

Hypermarché Carrefour Fleron

2,2 km 12' 2,6 km 4' 1,5 km 20' 2,2 km 26'

Pretparken

Site Source O Rama

5,8 km 9'

Musea

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

10 km 14'

Activiteiten

Maison De La Science

10,1 km 15'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

36,2 km 38'

Kastelen

Domaine De Wégimont

5,9 km 8'

Golfen

Golf De Liège-Gomzé

10,8 km 15'

Transporten

Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Joseph Willem" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 73 minuten afstand te voet.Het kost je slechts 10 minuten om A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) te bereiken en A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) is toegankelijk in 11 minuten.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 23 minuten bereikbaar.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Garage Renault Néri Cars") is 4 minuten rijden.Een SNCB-station ("Trooz") bevindt zich op 36 minuten afstand met de fiets, of 10 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Lidl Fléron (22 minuten lopen of 4 minuten rijden), Proxy Delhaize Fleron (23 minuten lopen of 4 minuten rijden), Hypermarché Carrefour Fleron (26 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Liège - Verviers - 33 - Rép. Française - Chênée - Vaux/Fléron/Trooz/Péry, TEC Liège - Verviers - 10 - Gare Léopold - Beyne - Fléron - Magnée - Romsée met een station gelegen op 6 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman met een halte op minder dan 14 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 43 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. In 47 minuten kun je Sittard bereiken. Kerkrade is 44 minuten rijden met de auto. Er zijn slechts 20 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale", 1 minuut afstand met de fiets.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Athenee Royal Soumagne" en is 3 op enkele minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Sac Cel" op 1 minuut met de auto.

Toerisme

"Golf De Liège-Gomzé" STRONG]golf is bereikbaar in 15 minuten met de auto.Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 38 minuten afstand.Er is een pretpark 9 minuten afstand met de auto: "Site Source O Rama".Het "Domaine De Wégimont" kasteel is in 8 minuten bereikbaar.Binnen 14 minuten kunt u het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum bereiken.Op slechts 15 minuten afstand ligt "Maison De La Science".

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen