Huis te koop - Ében-Émael VBC75095

Rue de la Vallée 61 4690 Ében-Émael

199 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC75095

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 125 m²
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
Rue de la Vallée 61 4690 Ében-Émael
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Ében-Émael?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante halfopen woning, gelegen in de pittoreske omgeving van Ében-Émael, biedt een comfortabele woonervaring met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 125 m². De begane grond beschikt over een ruime entreehal, een garage van ongeveer 24 m² en drie kelders, ideaal voor extra opslagruimte. Op de eerste verdieping vindt u een lichtrijke woonkamer van 32 m², een aparte toilet en een semi-uitgeruste keuken met moderne toestellen zoals een keramische kookplaat, oven, koelkast-vriezer en vaatwasser. De tweede verdieping herbergt twee slaapkamers van respectievelijk 13 m² en 17 m², een praktische wasruimte van 5 m² en een doucheruimte met douche en wastafel. De derde verdieping biedt een derde slaapkamer van 13 m² en een zolderruimte die eveneens 13 m² beslaat. Het huis is voorzien van dubbele beglazing in PVC, en verwarming gebeurt via een pelletkachel. De elektrische installatie is conform de huidige normen. De totale perceelgrootte bedraagt 345 m², inclusief een niet-aangrenzende tuin die perfect is voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning heeft een EPC-score van E, met een specifiek energieverbruik van 397 kWh/m² per jaar. Dit huis is een uitstekende keuze voor starters op de vastgoedmarkt, gelegen in een rustige buurt met alle noodzakelijke voorzieningen binnen handbereik. Voor verdere informatie kunt u terecht op www.waucomont.be.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 199 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

125 m²

Oppervlakte van de woonruimte

32 m²

Kelder

Nee

Zolder

Ja

Veranda

Nee

Eetkamer

Nee

Dressing

Nee

Wasruimte

Nee

Fietsenstalling

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Tuin

Ja

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

345 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

397 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250318003397

CO2-uitstoot

9

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC75095 Ref. verkoper: W6795 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Des Orchidées

965 m 3' 965 m 1' 21'' 951 m 12' 965 m 12'

Kleuterscholen

Ecole Catholique De La Vallée Du Geer 1

376 m 1' 15'' 376 m 31'' 376 m 5' 376 m 5'

Basisscholen

Ecole Catholique De La Vallée Du Geer 1

376 m 1' 15'' 376 m 31'' 376 m 5' 376 m 5'

Middelbare scholen

Institut Sacre-Coeur Et Saint-Joseph

9,1 km 1º 3' 10,2 km 11' 6,5 km 31' 8,8 km 1º 54'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

8,2 km 9'

A13 / E313: Antwerpen - Hasselt - Luik

9,9 km 12'

Bus

De Lijn - 397 - Tongeren - Voeren

10 m 7''

TEC Liège - Verviers - 101 - Proxibus de Bassenge

29 m 21''

De Lijn - 397 - Voeren - Tongeren

35 m 25''

Treinstations

Eijsden

4,7 km 46' 10,7 km 13' 3,2 km 54' 4,7 km 1º 5'

Luchthavens

Liège Airport

25,6 km 1º 48' 33,4 km 25' 0 m 0''

Laadstations

Hotel Blanckthys Voeren

13,3 km 16'

Winkels

Carrefour Market Riemst

4,3 km 15' 7,2 km 8' 3,6 km 36' 4,3 km 51'

Aldi Riemst

6,2 km 25' 8,7 km 10' 5 km 57' 6,1 km 1º 14'

Lidl Oupeye

7,3 km 25' 7,4 km 8' 6,6 km 25' 7,2 km 1º 27'

Pretparken

Fort Eben-Emael

562 m 1' 15''

Musea

Tour D’eben Ezer

2,9 km 6'

Activiteiten

Maison De La Science

25,7 km 21'

Kastelen

Fort De Lantin

28,2 km 22'

Golfen

Golf Du Bernalmont

23,7 km 22'

Onderwijs

Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "Des Orchidées" vinden op 12 minuten loopafstand.Institut Sacre-Coeur Et Saint-Joseph is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 63 minuten afstand met de fiets.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Catholique De La Vallée Du Geer 1", 1 minuut afstand met de fiets.

Transporten

In minder dan 16 minuten vind je een oplaadstation ("Hotel Blanckthys Voeren") voor jouw elektrische auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 25 minuten met de auto bereiken.In minder dan 13 minuten, met de auto, kan je aan "Eijsden" treinstation zijn.Snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is in 9 minuten te bereiken en de oprit naar A13 / E313 (Antwerpen - Hasselt - Luik) is slechts 12 minuten met de auto.

Toerisme

Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 22 minuten rijden.Het "Tour D’eben Ezer" museum is vlakbij (6 minuten rijden).Op slechts 21 minuten afstand ligt "Maison De La Science"."Fort Eben-Emael" ligt op 1 minuut afstand.De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 22 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 101 - Proxibus de Bassenge, De Lijn - 397 - Tongeren - Voeren, De Lijn - 397 - Voeren - Tongeren met een halte op 1 minuut loopafstand.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Carrefour Market Riemst (8 minuten rijden), Aldi Riemst (10 minuten rijden), Lidl Oupeye (8 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

In 47 minuten kun je Alsdorf bereiken. Herzogenrath is 39 minuten rijden met de auto. In 34 minuten kun je Sittard bereiken. Je hebt ongeveer 36 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen