Huis te koop - Lambermont VBC58405

Rue Pierre David 89 4800 Lambermont

245 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC58405

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 106 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 49 m² Tuin
Rue Pierre David 89 4800 Lambermont
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Lambermont?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze volledig gerenoveerde woning in Lambermont biedt u een perfecte balans tussen modern comfort en praktische indeling. Gelegen aan de Rue Pierre David 89, geniet deze woning van een noordoostelijke oriëntatie en beschikt over een totale bewoonbare oppervlakte van 106 m². De renovatie, voltooid in 2020, omvatte onder andere een nieuwe en geïsoleerde dakconstructie, evenals de installatie van 18 zonnepanelen in 2023, waardoor het elektriciteitsverbruik aanzienlijk wordt verminderd. Met een EPC-score van 134 kWh/m²/jaar, is de energie-efficiëntie van dit huis gegarandeerd. De woning is verdeeld over twee verdiepingen en biedt vier ruime slaapkamers. Op de begane grond bevindt zich een open leefruimte die naadloos overgaat in een hyper-geïnstalleerde keuken, ideaal voor gezellige avonden met familie of vrienden. Verder vindt u op deze verdieping ook toegang tot de charmante tuin van 49 m², perfect voor ontspanning of om te tuinieren. De eerste verdieping herbergt twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet, terwijl de tweede verdieping twee extra slaapkamers biedt, waaronder een royale kamer van 18 m². Naast de woonruimtes beschikt het pand over drie kelders en een extra toilet, wat extra opslag- en gebruiksmogelijkheden biedt. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 104 m² met een perceeldiepte van 19 meter. Met een vraagprijs van 245.000 € en een kadastraal inkomen van 554 €, biedt deze woning een uitstekende kans voor diegenen die op zoek zijn naar een instapklare woning in een rustige maar toegankelijke omgeving. Elektrische installatie voldoet volledig aan de wettelijke normen, wat gemoedsrust biedt voor de toekomstige eigenaar.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 245 000 €
  • Kadastraal inkomen: 554 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

106 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

13 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordoost

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

49 m²

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

104 m²

Diepte perceel

19 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

134 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

16989 kWh/jaar

EPC-referentie

20231212012316

Geldigheidsdatum EPC

11/12/2033

CO2-uitstoot

134

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC58405 Ref. verkoper: 4121 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

D. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

371 m 1' 14'' 371 m 29'' 371 m 4' 371 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Communale De Lambermont

648 m 2' 9'' 648 m 51'' 592 m 8' 648 m 8'

Basisscholen

Ecole Communale De Lambermont

648 m 2' 9'' 648 m 51'' 592 m 8' 648 m 8'

Middelbare scholen

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Paramedical De Liege-Huy-Verviers (E.p.s.c.)

1,7 km 6' 1,7 km 2' 10'' 732 m 9' 1,5 km 19'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

1,2 km 2' 7''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

7,9 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 707 - Verviers - Lambermont - Wegnez - Pepinster

48 m 35''

TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster

495 m 6'

TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers

1,8 km 22'

Treinstations

Verviers-Central / Verviers-Centraal

1,7 km 6' 1,8 km 2' 36'' 1 km 13' 1,6 km 20'

Laadstations

Mcdonald'S Verviers

1,5 km 2'

Autodelen

Cambio - Verviers-Gare

1,8 km 6' 1,1 km 12' 1,7 km 21'

Winkels

Delhaize Verviers

826 m 3' 826 m 1' 9'' 555 m 8' 817 m 10'

Colruyt Verviers

940 m 3' 940 m 1' 13'' 582 m 9' 859 m 10'

Trafic Verviers Gerardchamps

1,7 km 7' 1,8 km 2' 55'' 647 m 10' 1,5 km 18'

Pretparken

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

13,6 km 14'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

1,7 km 2' 34''

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

31,9 km 21'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

1,6 km 2' 7''

Kastelen

Château De Franchimont

9,7 km 10'

Golfen

Golf Du Haras

3,7 km 7'

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 707 - Verviers - Lambermont - Wegnez - Pepinster met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster met een station gelegen op 6 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers met een halte op minder dan 22 minuten lopen.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Delhaize Verviers (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Verviers (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Trafic Verviers Gerardchamps (18 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toerisme

Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Stavelot" ligt op 21 minuten rijden.Op zoek naar een activiteit? "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" bevindt zich op 2 minuten met de auto.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Haras" op 7 minuten afstand.Er is een pretpark 14 minuten afstand met de auto: "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".Het duurt 3 minuten om het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum te bereiken.Het "Château De Franchimont" kasteel is 10 minuten rijden.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "D. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." op 1 minuut met de auto.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Paramedical De Liege-Huy-Verviers (E.p.s.c.)" is 19 minuten te voet.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Communale De Lambermont", 2 minuten afstand met de fiets.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Mcdonald'S Verviers") is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Verviers-Central / Verviers-Centraal": bereikbaar in 3 minuten met de auto, of 13 minuten met het openbaar vervoer.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Verviers-Gare" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 6 minuten fietsen.Snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) is binnen 2 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) duurt 6 minuten.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 34 minuten nodig om Alsdorf te bereiken met de auto. Herzogenrath is 35 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 36 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. In slechts 4 minuten kun je Verviers bereiken.

Toon alles Toon minder

Documenten

997e6319-1bc1-46d8-9e34-cd77dcf9a992_41214026PEB, LAMBERMONT, rue Pierre David 89.pdf

Download

E-mail Bellen