Huis te koop - Verviers VBC97173

Rue Gris Chevris 23 4800 Verviers

Voorstel vanaf 89 000 € Hoe voorkomt u oververhitting onder uw dak?

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 100
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
Rue Gris Chevris 23 4800 Verviers

Ben je op zoek naar Huis te koop - Verviers?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

À vendre à Verviers – Maison 3 façades avec jardin et garage !

Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cette maison 3 façades pleine de potentiel, d’une surface totale de 117 m² (selon PEB), érigée sur une parcelle de 210 m², située dans un quartier résidentiel de Verviers, à proximité immédiate des commodités, écoles, commerces et axes routiers.

Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif !

✨ Description du bien

Rez-de-chaussée :
Dès l’entrée, laissez-vous séduire par un espace de vie convivial de 21 m², regroupant le salon et la salle à manger, parfait pour recevoir vos proches ou vous détendre en famille.

Ce niveau comprend également :
Une cuisine séparée
Un WC indépendant
Une buanderie
Une cave de rangement
Un garage privatif

L’étage offre :
Deux grandes chambres (en enfilade)
Une salle de bains spacieuse, avec un accès direct au jardin via un escalier extérieur

Espaces complémentaires :
Au deuxième étage, un grenier aménageable vous permet d’envisager la création d’une chambre supplémentaire, d’un bureau ou d’un espace loisir selon vos besoins.

Extérieurs
Profitez d’un jardin privatif, parfaits pour vos moments de détente, vos barbecues ou un espace de jeu pour les enfants.

Atouts :
Grenier aménageable
Garage privé
Beaux volumes et potentiel d’extension

PEB : G (542). Revenu cadastral : 267 €.

Offre à partir de 89.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne (7/7J) et bien plus sur WWW.NIGEL-IMMO.BE Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 89 000 €
  • Kadastraal inkomen: 267 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1930

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

11 m²

Bewoonbare opp.

100 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

19 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

4 m²

Zolder

Ja

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

10 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Oppervlakte van de garage(s)

8 m²

Keuken en sanitair

Type keuken

Alleenstaand

Oppervlakte van de keuken

11 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

8 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordoost

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

4 m

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

158 m²

Oriëntatie tuin

Zuidwest

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

210 m²

Diepte perceel

31 m

Breedte voorkant terrein

4 m

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

542 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

69594 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

28/03/2028

CO2-uitstoot

99

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC97173 Ref. verkoper: 6962055 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

G. K. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

335 m 1' 7'' 335 m 40'' 305 m 4' 305 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Carl Grün

705 m 2' 21'' 705 m 1' 26'' 574 m 7' 615 m 7'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale Carl Grün

705 m 2' 21'' 705 m 1' 26'' 574 m 7' 615 m 7'

Middelbare scholen

Institut Sainte-Claire

1,2 km 4' 1,2 km 2' 28'' 936 m 13' 1,1 km 13'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

3,8 km 6'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

6,6 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster

166 m 1' 59''

TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin

836 m 10'

TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont

696 m 8'

Treinstations

Verviers-Paleis / Verviers-Palais

1,9 km 12' 1,8 km 2' 45'' 1,3 km 18' 1,8 km 22'

Laadstations

Lidl Dison

2,7 km 5'

Autodelen

Cambio - Palais De Justice

1,6 km 9' 1,3 km 15' 1,6 km 19'

Winkels

Proxy Delhaize Andrimont

982 m 5' 1,3 km 2' 28'' 633 m 12' 982 m 12'

Lidl Verviers

977 m 3' 977 m 1' 43'' 681 m 9' 783 m 9'

Louis Delhaize Verviers

1,2 km 4' 1,2 km 2' 9'' 677 m 9' 778 m 9'

Pretparken

Thermes De Spa

18,9 km 17'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

3,3 km 5'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

33,8 km 24'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

2,9 km 5'

Kastelen

Château De Franchimont

11,6 km 13'

Golfen

Golf Du Haras

6,3 km 10'

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 35 minuten nodig om Alsdorf te bereiken met de auto. In 36 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Je hebt ongeveer 49 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. In 37 minuten kun je Kerkrade bereiken.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont met een halte op 8 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin met een station gelegen op 10 minuten loopafstand.

Toerisme

Het "Abbaye De Stavelot" religieuze monument kan worden bereikt in 24 minuten met een auto.Het duurt 5 minuten om het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum te bereiken."Thermes De Spa" ligt op 17 minuten afstand.Op slechts 5 minuten afstand ligt "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Het "Château De Franchimont" kasteel is in 13 minuten bereikbaar.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Haras" op 10 minuten afstand.

Transporten

Snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) is in 6 minuten te bereiken en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is slechts 9 minuten met de auto.Op ongeveer 9 minuten fietsen vind je station "Cambio - Palais De Justice".In minder dan 3 minuten, met de auto, kan je aan "Verviers-Paleis / Verviers-Palais" treinstation zijn.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Lidl Dison") is 5 minuten rijden.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Proxy Delhaize Andrimont (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Verviers (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Louis Delhaize Verviers (9 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Communale Carl Grün", 1 minuut afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Institut Sainte-Claire" is 13 minuten te voet.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "G. K. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." en bevindt zich op 4 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder