• 6 Slaapkamer(s)
  • 288
  • 1 Parkeerplaats(en)
  • 6 Badkamer(s)
Ruthier 13 4950 Waimes

Ben je op zoek naar Huis te koop - Waimes?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

B&B in bedrijf over te nemen in Waimes 6 slaapkamers en 6 badkamers
Heb je er altijd al van gedroomd om een B&B te beheren? Dan is dit huis echt iets voor jou! Als hoofd- of aanvullende activiteit zijn de locatie en faciliteiten van onze B&B perfect! Na 5 jaar bloeiend bedrijf dragen we ons gastenverblijf om medische redenen over.
Dit karaktervolle huis, waar het goed leven is, heeft veel licht en geniet van een bevoorrechte ligging in een landelijke omgeving in het hart van een toeristische regio in volle ontwikkeling: de Hoge Venen, de meren van Butgenbach en Robertville, het circuit van Spa-Francorchamps, enz.
We zijn ook ideaal gelegen langs een van de mooiste fietsroutes: de Vennbahn! Al deze voordelen garanderen je honderden boekingen!
Door onze B&B over te nemen, profiteer je direct van uitstekende referenties en uitzonderlijke reviews: booking.com 9.4 / Google 4.9!
Het huis is gerenoveerd: decoratie, PV-panelen, airco, houtkachel, alarm. Bovendien is al het meubilair inbegrepen: uitrusting voor de 6 slaapkamers, eetkamer, woonkamer, serviesgoed en keukengerei, enz. Het enige wat je nog hoeft te doen is je koffers neerzetten! De afgelopen 5 jaar was dit onze enige bron van inkomsten en de boekhoudkundige en fiscale gegevens kunnen ter plaatse worden geraadpleegd. Dat zou genoeg moeten zijn om je te overtuigen!
Ben je op zoek naar een tweede huis waar je er in het weekend even tussenuit kunt met het hele gezin? Ons huis is daar perfect voor!
Neem contact met ons op, we delen graag onze ervaring met je.
Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 449 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 021 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Bouwjaar

1955

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

6

Bewoonbare opp.

288 m²

Garage

Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

6

Verwarming en energie

Lage-energiewoning

Nee

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Mazout

Warmtepomp

Nee

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

600 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

23 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

305 kWh/m²/jaar

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD12254 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

C. P. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

348 m 1' 17'' 348 m 40'' 348 m 4' 348 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Faymonville

812 m 3' 812 m 1' 17'' 522 m 10' 812 m 10'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Faymonville

812 m 3' 812 m 1' 17'' 522 m 10' 812 m 10'

Middelbare scholen

Athenee Royal Waimes

3,1 km 12' 3,2 km 5' 2,6 km 19' 3,1 km 37'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

12,5 km 14'

Bus

TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen

219 m 2' 38''

TEC Liège - Verviers - 400 - St.Vith - Meyerode - Heppenbach-Weywertz-Sourbrodt

219 m 2' 38''

TEC Liège - Verviers - 749 - Waimes - Heppenbach

829 m 10'

Laadstations

Hotel Des Bains & Wellness

6,5 km 7'

Winkels

Proxy Delhaize Waimes

3,7 km 14' 3,7 km 5' 3,1 km 26' 3,7 km 44'

Okay Waimes

3,7 km 14' 3,7 km 5' 3,1 km 26' 3,7 km 44'

Carrefour Market Butgenbach

5,9 km 20' 5,9 km 7' 5 km 1º 9' 5,9 km 1º 11'

Pretparken

Parc Plopsa Coo

25,3 km 29'

Musea

Site Pouhon Pierre Le Grand

30,4 km 28'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

17,6 km 21'

Activiteiten

Site Robertville Les Bains

8,7 km 10'

Kastelen

Château De Reinhardstein

10,1 km 12'

Golfen

The Green House Golf

19,8 km 20'

Toerisme

Het "Abbaye De Stavelot" ligt op 21 minuten afstand met de auto.Het "Château De Reinhardstein" kasteel is in 12 minuten bereikbaar.Een pretpark is 29 minuten met de auto : "Parc Plopsa Coo".Op slechts 10 minuten afstand ligt "Site Robertville Les Bains".Het "Site Pouhon Pierre Le Grand" museum is te bereiken in 28 minuten.De "The Green House Golf" golf bereikt u in 20 minuten met de auto.

Onderwijs

Athenee Royal Waimes is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 12 minuten afstand met de fiets.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Communale De Faymonville", 1 minuut afstand met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "C. P. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Proxy Delhaize Waimes (5 minuten rijden), Okay Waimes (5 minuten rijden), Carrefour Market Butgenbach (7 minuten rijden).

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Hotel Des Bains & Wellness") is slechts 7 minuten verwijderd met de auto.Het kost je maar 14 minuten om bij de snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) te komen.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Liège - Verviers - 400 - St.Vith - Meyerode - Heppenbach-Weywertz-Sourbrodt, TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen met een halte op minder dan 3 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 749 - Waimes - Heppenbach met een halte op 10 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

In 56 minuten kun je Alsdorf bereiken. Je hebt ongeveer 58 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. In 59 minuten kun je Kerkrade bereiken. Je hebt ongeveer 32 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto.

Toon alles Toon minder