Huis te koop - Tamines VBD79238

Avenue des Français 36 5060 Tamines

160 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 189
  • 1 Badkamer(s)
  • Tuin
Avenue des Français 36 5060 Tamines

Ben je op zoek naar Huis te koop - Tamines?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze woning in Tamines biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een betaalbaar en potentieelvol vastgoed. Gevestigd aan de Avenue des Français 36, wordt deze huis verkocht voor €160.000 en beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 189 m². Het is een woning die meteen bewoonbaar is, hoewel enkele werkzaamheden wellicht op termijn nodig zullen zijn om de woning helemaal naar wens te maken. Het huis beschikt over twee slaapkamers en een ruime living, samen met een semi-ingerichte keuken en een badkamer met één badkamermogelijkheid. Het interieur straalt comfort uit en biedt voldoende ruimte voor een klein gezin, een starter of iemand die graag zelf de finishing touch geeft aan hun nieuwe thuis. De praktische indeling van de woning maakt het bijzonder aantrekkelijk. Op het gelijkvloers vinden we onder andere een ruime woonkamer, een eetkamer, een toilet, een wasruimte en de keuken, die qua lichtinval zeer aangenaam is en veel mogelijkheden biedt tot inrichting. Boven bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één voorzien is van inbouwkasten, en een badkamer. Daarnaast biedt het huis een grote zolder die makkelijk te benutten is voor extra kamers of opslagruimte. De woning beschikt over goede kelderruimtes onder het hele gebouw, toegankelijk via zowel binnen- als buitentrap, wat extra opslag en stabiliteit garandeert. Buiten is er een tuin van 280 m², perfect voor ontspanning, tuinieren of zonnige zomeravonden. Zeer praktische voorzieningen zoals water- en gasaansluiting zijn aanwezig, en de woning heeft een goede dakbedekking met geïsoleerde dakpannen. Bovendien heeft de woning installaties die kunnen worden verbeterd, zoals de verwarmingsketel, terwijl het gebruik van een pelletkachel zorgt voor een gezellige en efficiënte verwarming. Wat de ligging betreft, bevindt deze woning zich in het rustige stadje Tamines, dat bekend staat om zijn gunstige ligging nabij diverse lokale voorzieningen en verbindingen. De locatie biedt een perfecte combinatie van landelijke rust en bereikbaarheid, ideaal voor wie de voorkeur geeft aan een rustige woonomgeving zonder in te boeten op praktische voorzieningen. Dankzij de nabijheid van openbaar vervoer en gemakkelijke toegang tot belangrijke verbindingswegen is het bovendien comfortabel reizen naar nabijgelegen steden en faciliteiten. De woning is bijzonder aantrekkelijk voor kopers die willen investeren in een betaalbare woning met veel potentieel, zonder direct grote verbouwingskosten. Of u nu op zoek bent naar uw eerste eigen huis of een bescheiden tweede woning met ruimte voor persoonlijke invulling, deze woning biedt volop kansen. Voor wie geïnteresseerd is in dit interessante vastgoedaanbod in Tamines, raden wij aan contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Met zijn goede prijs-kwaliteitverhouding en gunstige ligging vertegenwoordigt deze woning een uitstekende aankoopmogelijkheid. Neem snel contact op om uw kennismaking met deze woning te bespreken en de mogelijkheden te ontdekken die deze woning u te bieden heeft. Wij begeleiden u graag bij elke stap in het aankoopproces en zorgen voor professionele ondersteuning zodat u zich snel thuis voelt in uw nieuwe woning.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 160 000 €
  • Kadastraal inkomen: 547 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

189 m²

Bemeubeld

Nee

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

280 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

781 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250327004925

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD79238 Ref. verkoper: 24869 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

R. L. Du Service Sambrilou

330 m 1' 6'' 330 m 19'' 321 m 4' 321 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Jean-Baptiste

476 m 1' 35'' 529 m 54'' 476 m 6' 476 m 6'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Jean-Baptiste

476 m 1' 35'' 529 m 54'' 476 m 6' 476 m 6'

Middelbare scholen

Communaute Educative Saint-Jean-Baptiste (2e Et 3e Degres)

476 m 1' 35'' 529 m 54'' 476 m 6' 476 m 6'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

9,7 km 9'

Bus

TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet

142 m 1' 42''

TEC Namur - Luxembourg - 58 - Créalys - Spy - Moignelée

141 m 1' 42''

TEC Namur - Luxembourg - 150a - Tamines - Ermeton-sur-Biert

141 m 1' 42''

Treinstations

Tamines

918 m 8' 868 m 1' 9'' 577 m 11' 904 m 11'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

14,7 km 1º 6' 16,8 km 16' 0 m 0''

Laadstations

Lidl Sambreville

4,2 km 4'

Winkels

Intermarché Tamines

649 m 2' 9'' 1 km 1' 20'' 483 m 8' 649 m 8'

Aldi Tamines

752 m 2' 30'' 1,2 km 1' 26'' 588 m 9' 752 m 9'

Delhaize Falisolle

820 m 2' 59'' 820 m 53'' 614 m 9' 758 m 9'

Pretparken

Centre De Culture Scientifique

17,3 km 15'

Musea

Musée Ligny 1815

13,8 km 12'

Religieuze monumenten

Citadelle De Namur

25 km 25'

Activiteiten

Centre Regare Sur Fosses-La-Ville

7,5 km 7'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

25,3 km 24'

Kastelen

Château De Bioul

21,7 km 21'

Golfen

Golf & Hôtel De Falnuée

12,9 km 15'

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Intermarché Tamines (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Tamines (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Falisolle (9 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Nabijgelegen steden

Er zijn slechts 29 minuten nodig om La Louvière te bereiken met de auto. In 46 minuten kun je Bergen bereiken. In slechts 25 minuten kun je Namen bereiken. Charleroi is slechts 16 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet, TEC Namur - Luxembourg - 58 - Créalys - Spy - Moignelée, TEC Namur - Luxembourg - 150a - Tamines - Ermeton-sur-Biert met een halte op 2 minuten loopafstand.

Transporten

Het dichtstbijzijnde treinstation is "Tamines": bereikbaar in 1 minuut met de auto, of 11 minuten met het openbaar vervoer.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels South Charleroi Airport en is met de auto in 16 minuten bereikbaar.Het is mogelijk om de A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) snelweg in 9 minuten te bereiken.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Lidl Sambreville") is slechts 4 minuten verwijderd met de auto.

Toerisme

"Citadelle De Namur" is met de auto in 25 minuten te bereiken.De "Golf & Hôtel De Falnuée" golf bereikt u in 15 minuten met de auto.Het "Château De Bioul"kasteel is slechts 21 minuten rijden.Het "Musée Ligny 1815" museum is te bereiken in 12 minuten.Er is een boottocht op slechts 24 minuten afstand: "Bateaux Meuse-Ardennes"."Centre De Culture Scientifique" ligt op 15 minuten afstand.In 7 minuten bereikt u de "Centre Regare Sur Fosses-La-Ville" activiteit.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Libre Saint-Jean-Baptiste", 2 minuten afstand met de fiets.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "R. L. Du Service Sambrilou" vinden op 4 minuten loopafstand.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Communaute Educative Saint-Jean-Baptiste (2e Et 3e Degres)", in minder dan 1 minuut met de auto.

Toon alles Toon minder

Documenten

22ffec9d90c44835bab94efd1a50b59f.pdf

Download

a2e950ade6ec40749e7840bbecd84425.pdf

Download