Huis te koop - Montignies-sur-Sambre VBD31277

Rue de la Paix 94 6061 Montignies-sur-Sambre

155 000 € Realiseer uw droomproject.

Opslaan
E-mail Bellen
VBD31277

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 100 m²
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Rue de la Paix 94 6061 Montignies-sur-Sambre
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Montignies-sur-Sambre?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze ruime en volledig gerenoveerde woning gelegen aan de Rue de la Paix 94 in Montignies-sur-Sambre, aangeboden voor een prijs van €149.000. Deze woning biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 100 m² en bevindt zich op een perceel van 547 m². Met vier slaapkamers, één badkamer en een apart toilet, is dit een ideale woning voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoed. De woning beschikt over een centrale gasverwarming, aangedreven door een moderne condensatieketel uit circa 2018, wat zorgt voor een efficiënte en betaalbare verwarming. De ramen zijn voorzien van PVC-dubbelglas, wat bijdraagt aan de isolatie en energiezuinigheid van het huis. De woning wordt gekenmerkt door drie gevels en heeft een volledige dakbedekking in tegels eveneens uit circa 2018, wat de duurzaamheid en onderhoudsvriendelijkheid ten goede komt. Kortom, deze woning combineert praktische woonruimtes met aantrekkelijke buitenvoorzieningen. Zo is er een terras van ongeveer 20 m², perfect voor ontspanning of tuinfeesten. Bovendien beschikt de woning over een garage van circa 15 m², wat handig is voor automobilisten of extra opslagruimte. Een bijzonder kenmerk is de optionele mogelijkheid tot uitbreiding: er is een groot warehouse van 350 m² beschikbaar, met de optie om hier een appartementsgebouw van ongeveer 70 m² te realiseren. De woning ligt in een rustige, niet-overstromingsgevoelige omgeving, waardoor het een veilige keuze is voor levenslange bewoning of investering. Het privétoegangspad biedt extra privacy en gemak. Voor geïnteresseerden biedt deze woning niet alleen comfort en veelzijdigheid, maar ook uitstekende potentieel voor verdere ontwikkeling of verhuur, mogelijk met een opbrengst van ongeveer €400 per kamer bij colocation. De verkoopprijs van €149.000 is scherp en mogelijk onderhandelbaar. Voor meer informatie en het volledige dossier kunt u contact opnemen met de verkoper of de website www.lopportunite.be bezoeken. Dankzij de gunstige EPC-waarde (20230829001431) tot 29/08/2033 en de solide bouwkwaliteit is dit vastgoed een slimme keuze voor kopers die op zoek zijn naar een betaalbare en volledig gerenoveerde woning in Montignies-sur-Sambre. Neem snel contact op voor een bezichtiging of meer details—we helpen u graag bij het realiseren van uw vastgoeddoelen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 155 000 €
  • Kadastraal inkomen: 624 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

100 m²

Bemeubeld

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Tuin

Nee

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

547 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

367 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20230829001431

Geldigheidsdatum EPC

29/08/2033

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD31277 Ref. verkoper: 3820 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Le Temps Qui Passe

665 m 2' 15'' 665 m 1' 24'' 665 m 8' 665 m 8'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-André

1 km 3' 1 km 2' 12'' 867 m 10' 867 m 10'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-André

1 km 3' 1 km 2' 12'' 867 m 10' 867 m 10'

Middelbare scholen

Institut Saint-Andre

836 m 2' 47'' 999 m 1' 48'' 513 m 7' 620 m 7'

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

1,1 km 2' 15''

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

10,8 km 9'

Bus

TEC Charleroi - 154 - Charl (Palais) - Roselies - Farciennes - Châtelet

230 m 2' 46''

TEC Charleroi - 1 - Montignies (Place) - Gare Centrale - GB Bomerée

230 m 2' 46''

TEC Charleroi - 3 - Montignies (Place)-Gare Centrale-Jamioulx (Prison)

230 m 2' 46''

Metros

TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

604 m 7'

TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

604 m 7'

Treinstations

Charleroi-Ouest / Charleroi-West

2 km 11' 2 km 4' 1,4 km 21' 1,7 km 21'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

6,3 km 22' 7,1 km 6' 5,1 km 29'

Laadstations

Parking Rive Gauche Charleroi

2,6 km 6'

Autodelen

Cambio - Tumelaire

873 m 2' 54'' 515 m 8' 656 m 8'

Winkels

Louis Delhaize Neuville Montignies-Sur-Sambre (Neuville)

425 m 1' 25'' 425 m 40'' 349 m 4' 349 m 4'

Intermarché Charleroi Ville 2

1 km 9' 1,7 km 2' 36'' 635 m 12' 1 km 12'

Carrefour Express Charleroi

1,2 km 4' 1,2 km 2' 43'' 705 m 14' 1,2 km 14'

Pretparken

Centre De Culture Scientifique

5,4 km 8'

Musea

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi

937 m 2' 8''

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

13,2 km 16'

Activiteiten

Maison De La Poterie

9,5 km 9'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

30,8 km 22'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

27,4 km 20'

Golfen

Golf La Bruyère

20,7 km 23'

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende metrolijnen : TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro), TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro) met een halte op minder dan 7 minuten lopen.Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Charleroi - 3 - Montignies (Place)-Gare Centrale-Jamioulx (Prison), TEC Charleroi - 1 - Montignies (Place) - Gare Centrale - GB Bomerée, TEC Charleroi - 154 - Charl (Palais) - Roselies - Farciennes - Châtelet met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.

Toerisme

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Poterie", 9 minuten rijden.Wilt u het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel ontdekken? Het ligt op 20 minuten rijden.Er is een "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" op22 minuten rijden.Het "Abbaye D'Aulne" ligt op 16 minuten afstand met de auto.U vindt een "Centre De Culture Scientifique" op 8 minuten afstand met de auto.Het "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi" museum is vlakbij (2 minuten rijden).De "Golf La Bruyère" golf bereikt u in 23 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Louis Delhaize Neuville Montignies-Sur-Sambre (Neuville) (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Charleroi Ville 2 (12 minuten lopen of 3 minuten rijden), Carrefour Express Charleroi (14 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Brussel is 45 minuten rijden met de auto. Namen is slechts 27 minuten met de auto. Je hebt ongeveer 56 minuten nodig om Leuven te bereiken met de auto. In 36 minuten kun je Bergen bereiken.

Transporten

Het kost je slechts 2 minuten om A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) te bereiken en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is toegankelijk in 9 minuten.Dankzij het "Cambio - Tumelaire" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 3 minuten met je fiets.In minder dan 4 minuten, met de auto, kan je aan "Charleroi-Ouest / Charleroi-West" treinstation zijn.In minder dan 6 minuten vind je een oplaadstation ("Parking Rive Gauche Charleroi") voor jouw elektrische auto.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels South Charleroi Airport en is met de auto in 6 minuten bereikbaar.

Onderwijs

De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Institut Saint-Andre" en is 2 op enkele minuten afstand met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Libre Saint-André", 2 minuten afstand met de auto.Le Temps Qui Passe is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 2 minuten afstand met de fiets.

Toon alles Toon minder

Documenten

470a2c710b594848862b60356441e7d0.pdf

Download

76b6e809ecce4d97a968fe95d88a9ab4.pdf

Download

E-mail Bellen