Huis te koop - Bouffioulx VBD70716

Emile vandervelde 10+ 6200 Bouffioulx

179 000 €

Opslaan

E-mail Bellen

3 Slaapkamer(s)
125 m²
1 Badkamer(s)

Emile vandervelde 10+ 6200 Bouffioulx

L´OPPORTUNITE

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Bouffioulx?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze charmante woning te Bouffioulx, een bijzonder vastgoed dat perfect combineert comfort en functionaliteit. Gelegen aan Emile Vandervelde 10, biedt deze woning een ruime woonoppervlakte van circa 125 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. De woning beschikt over drie slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor gezinnen of voor wie extra kamer(s) wenst te gebruiken als kantoor of hobbyruimte. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een apart toilet, een gezellige woonkamer, een aparte eetkamer en een volledig uitgeruste keuken met moderne apparatuur zoals een inductiekookplaat, vaatwasser en oven. Daarnaast is er een badkamer met douche en lavabo, waardoor alle praktische wensen vervuld worden. Boven bevinden zich de drie slaapkamers en een gang, en op de tweede verdieping heeft u de mogelijkheid om het aanwezige berging te ontwikkelen tot extra leefruimte of hobbykamer. De woning heeft enkele interessante extras die het wooncomfort verhogen: een balkon dat uitkijkt over de straat, dubbele beglazing in PVC voor goede isolatie, een pelletkachel die voor een aangename warmte zorgt, en een dak met kunstleien dat duurzaamheid en kwaliteit uitstraalt. Hoewel er geen tuin is, compenseert de ligging nabij belangrijke verkeersaders en winkels de beperkte buitenruimte. Het pand is energiezuinig met een EPC-score van D en een primair energieverbruik van 399 kWh/m² per jaar. Het kadastraal inkomen bedraagt 446 euro, wat gunstig is voor de belasting. Deze woning wordt aangeboden voor een scherpe prijs van 179.000 euro, een ideale investering voor wie op zoek is naar een betaalbaar en goed onderhouden vastgoed. Het is nog niet verhuurd en beschikbaar voor onmiddellijke aankoop. Wil je meer informatie of een bezoek plannen? Neem contact op met ons kantoor voor een snelle inschatting of vrijblijvende afspraak. Maak snel gebruik van deze kans om je droomhuis in Bouffioulx te realiseren!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

L´OPPORTUNITE

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ontvang de folder

Financiële details

Prijs: 179 000 €
Kadastraal inkomen: 446 €
BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

Bewoonbare opp.

125 m²

Bemeubeld

Nee

Zolder

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

Aantal toiletten

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Nee

Terras

Totale grondoppervlakte

90 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

399 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250502015690

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD70716 Ref. verkoper: 3899 Meld fraude

Buurtinformatie

(Overzicht)

(Tekstversie)

Kinderdagverblijven

L. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.p.a.s.

587 m 1' 57'' 487 m 53'' 543 m 7' 543 m 7'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Thérèse

168 m 35'' 182 m 19'' 168 m 2' 1'' 168 m 2' 1''

Basisscholen

Groupe Scolaire Des Hayettes-Solvay

338 m 1' 7'' 351 m 39'' 338 m 4' 338 m 4'

Middelbare scholen

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française

1,5 km 11' 2,4 km 4' 0 m 0'' 1,5 km 17'

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

8,8 km 8'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

13,4 km 9'

Bus

TEC Charleroi - 14 - Gare Centrale - Bouffioulx - Gilly (Gazomètre)

110 m 1' 19''

TEC Namur - Luxembourg - 237 - Chatelineau - Acoz - Fromiée

110 m 1' 19''

TEC Charleroi - 13 - Presles (Cité Solaire) - Gare Centrale

1,5 km 19'

Treinstations

Châtelet

2,6 km 10' 2,9 km 4' 0 m 0'' 2,6 km 31'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

10,5 km 39' 12,8 km 11' 0 m 0''

Laadstations

Rivage De Boubier

2,2 km 3'

Autodelen

Cambio - Tumelaire

7,6 km 26' 0 m 0'' 7,3 km 1º 28'

Winkels

Lidl Bouffioulx

941 m 3' 841 m 50'' 0 m 0'' 941 m 11'

Delhaize Bouffioulx

1 km 3' 906 m 55'' 0 m 0'' 1 km 12'

Comarché Chatelet

1,8 km 6' 2,3 km 4' 0 m 0'' 1,8 km 21'

Pretparken

Centre De Culture Scientifique

5,1 km 4'

Musea

Musée Du Verre

9,4 km 7'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

17,9 km 15'

Activiteiten

Maison De La Poterie

230 m 25''

Boottochten

Crocodile Rouge

32,2 km 28'

Kastelen

Château De Bioul

25,9 km 27'

Golfen

Golf & Hôtel De Falnuée

27,9 km 22'

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Lidl Bouffioulx (11 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Bouffioulx (12 minuten lopen of 1 minuut rijden), Comarché Chatelet (21 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Charleroi - 14 - Gare Centrale - Bouffioulx - Gilly (Gazomètre), TEC Namur - Luxembourg - 237 - Chatelineau - Acoz - Fromiée met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Charleroi - 13 - Presles (Cité Solaire) - Gare Centrale met een station gelegen op 19 minuten loopafstand.

Transporten

Een SNCB-station ("Châtelet") bevindt zich op 10 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels South Charleroi Airport en is met de auto in 11 minuten bereikbaar.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rivage De Boubier") is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.Snelweg A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) is binnen 8 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) duurt 9 minuten.Op ongeveer 26 minuten fietsen vind je station "Cambio - Tumelaire".

Toerisme

De "Golf & Hôtel De Falnuée"golfbaanligt op 22 minuten afstand.Het "Abbaye D'Aulne" ligt op 15 minuten afstand met de auto."Centre De Culture Scientifique" ligt op 4 minuten afstand.Er is een boottocht te bereiken in 28 minuten : "Crocodile Rouge".Binnen 7 minuten kunt u het "Musée Du Verre" museum bereiken.Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Poterie" bevindt zich op 1 minuut met de auto.Het "Château De Bioul" kasteel is 27 minuten rijden.

Onderwijs

Je kunt makkelijk een middelbare school: "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française" vinden, 4 minuten afstand met de auto.Het dichtstbijzijnde basisschool heet "Groupe Scolaire Des Hayettes-Solvay" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.L. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.p.a.s. is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 2 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een kleuterschool, "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Thérèse" is 2 minuten te voet.

Nabijgelegen steden

In slechts 23 minuten kun je La Louvière bereiken. In 40 minuten kun je Bergen bereiken. Namen is slechts 27 minuten met de auto. Er zijn slechts 10 minuten nodig om Charleroi te bereiken met de auto.