Huis te koop - Martelange VWD16258

Gelegen in Martelange combineert deze gerenoveerde vrijstaande woning moderniteit, comfort en functionaliteit. De woning is ingeplant op een perceel van 1.600 m² en verkeert in een uitstekende staat van onderhoud. Ze biedt ruime volumes en een mooie natuurlijke lichtinval. Beschut tegen inkijk zorgt deze woning voor een aangename en functionele leefomgeving, ideaal voor een gezin of een koppel dat op zoek is naar comfort, ruimte en rust, terwijl ze toch dicht bij alle voorzieningen en de Luxemburgse grens blijft.

Gelijkvloers
• Grote open leefruimte met salon, eetkamer en volledig uitgeruste keuken met kookeiland en ontbijthoek.
• Volledig ingerichte keuken: inductiekookplaat, ingebouwde oven en microgolfoven, koelkast/vriezer.
• Houtkachel met twee zijden voor een warme en gelijkmatige sfeer.
• Bureau of extra slaapkamer.
• Badkamer met douche, lavabo en toilet.
• Terras van ongeveer 50 m², toegankelijk vanuit de leefruimte, met roostertrap naar de tuin.

Verdieping
• Nachthal die toegang geeft tot 3 slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom met dressing.
• Grote badkamer met ligbad, douche, dubbel lavabomeubel en toilet.
• Zeer lichtrijke ruimtes dankzij grote ramen en dakramen.

Kelderverdieping en kelders
• Volledig betegelde kelders over de volledige oppervlakte van de woning, met mooie lichtinval en verwarming, ideaal als bergruimte.
• Wasruimte met wateraan- en afvoer.
• Hoofdgarage in doorrijvorm voor twee wagens met smeerput.
• Tweede garage geschikt voor een extra wagen, werkplaats of opslagruimte.

Buitenruimtes en tuin
• Westgerichte, aangelegde tuin met appelboom, treurwilg, enz.
• Tuinhuis op betonnen plaat en voorziening voor een robotmaaier.
• Terras met veilige balustrade.
• Elektrische poort, buitenverlichting met bewegingssensor en verlichting op terras en achtergevel.

Uitrusting en afwerking
• PVC-ramen met dubbele beglazing en elektrische rolluiken.
• Elektriciteit conform de normen.
• Gemengd verwarmingssysteem op mazout/hout (Viessmann), goed onderhouden, houtinsert (EPC A).
• Septische put voor de afvoer van afvalwater.
• EPC: klasse C.
• Telefoon- en tv-aansluitingen op elke verdieping, inclusief de kelders.

Ligging
• Rechtstreekse toegang tot winkels (Delhaize, Aldi, Colruyt), scholen en gemeentelijke diensten.
• TEC-bushalte in de nabijheid met rechtstreekse verbinding naar Aarlen en Bastenaken.
• Groene en residentiële omgeving. Toon alles Toon minder