Huis te koop - Houffalize VBC79933

Vellereux 37 6660 Houffalize

260 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC79933

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 454 m²
  • 2 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Vellereux 37 6660 Houffalize
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Houffalize?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving


Gelegen in het charmante dorp Vellereux, in het hart van de gemeente Houffalize, combineert dit prachtige steenhuis perfect de authentieke charme van hout en steen. Een ideale locatie voor een gezin dat op zoek is naar comfort en karakter, en die graag wil profiteren van veelzijdige opslag- en werkruimtes.
Het huis bestaat uit 3 ruime slaapkamers, een kantoor voor uw projecten of thuiswerken, een functionele badkamer en een woonkamer die hout en steen combineert, waardoor een warme en gastvrije sfeer ontstaat.
Het grootste voordeel? Twee garages en een werkplaats, die aanzienlijke mogelijkheden bieden voor uw activiteiten of projecten. De omkeerbare zolder biedt de mogelijkheid om extra slaapkamers of andere woonruimtes te creëren volgens uw wensen.
Dit huis is ideaal voor wie op zoek is naar de authentieke charme van een stenen huis, met ruime ruimtes en veel mogelijkheden voor aanpassingen.
Geïnteresseerd? Neem contact op met ERA BLUX op Tel 084/311.888 .
Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 260 000 €
  • Kadastraal inkomen: 827 €
  • Periodiciteit huurprijs: Maandelijks
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

454 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

21 m²

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

49 m²

Veranda

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

2

Oppervlakte van de garage(s)

41 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

11 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Hout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Breedte voorgevel

24 m

Totale grondoppervlakte

330 m²

Bebouwbare oppervlakte

522 m²

Breedte voorkant terrein

28 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

250 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

71129 kWh/jaar

EPC-referentie

20250304020073

Geldigheidsdatum EPC

04/03/2035

CO2-uitstoot

62

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC79933 Ref. verkoper: 1348809 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

D. A. Du Service Nos P'Tits Lurons

2,3 km 8' 2,4 km 2' 22'' 1,3 km 28' 2,3 km 28'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale "les Lys"

2,1 km 7' 2,2 km 2' 28'' 1,3 km 21' 1,8 km 21'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale "les Lys"

2,1 km 7' 2,2 km 2' 28'' 1,3 km 21' 1,8 km 21'

Middelbare scholen

Athenee Royal De Bastogne - Houffalize

7,2 km 39' 7,8 km 7' 5,7 km 1º 26' 7,1 km 1º 26'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

3,1 km 2' 55''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 17 - Houffalize - Bertogne - Bastogne

71 m 51''

TEC Namur - Luxembourg - 17/3 - Mabompré - Vellereux et Compogne

71 m 51''

Treinstations

Bastogne-Nord / Bastenaken-Noord / Bastenach-Nord

11,4 km 1º 13' 15,1 km 10' 9,9 km 1º 24' 11,4 km 2º 17'

Winkels

Spar Bertogne

5,1 km 21' 5,6 km 5' 4,4 km 1º 1' 5,1 km 1º 1'

Proxy Delhaize Houffalize

7,8 km 41' 8,3 km 7' 6,3 km 1º 32' 7,7 km 1º 32'

Colruyt Bastogne

11 km 1º 13' 15,6 km 11' 9,4 km 1º 21' 11 km 2º 12'

Pretparken

Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe

21,9 km 23'

Musea

Musée Animalaine

12,5 km 12'

Activiteiten

Centre Houtopia - Univers De Sens

8,5 km 8'

Kajaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

23,9 km 25'

Kastelen

Château Féodal De La Roche

24,1 km 25'

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Spar Bertogne (5 minuten rijden), Proxy Delhaize Houffalize (7 minuten rijden), Colruyt Bastogne (11 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 49 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto. In 51 minuten kun je Seraing bereiken. Luxemburg is 58 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 48 minuten nodig om Luik te bereiken met de auto.

Transporten

De A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) snelweg is in 3 minuten te bereiken.Een SNCB-station ("Bastogne-Nord / Bastenaken-Noord / Bastenach-Nord") bevindt zich op 73 minuten afstand met de fiets, of 10 minuten met de auto.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "D. A. Du Service Nos P'Tits Lurons" binnen 28 minuten loopafstand.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Communale Fondamentale "les Lys"", 7 minuten afstand met de fiets.Athenee Royal De Bastogne - Houffalize is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 39 minuten afstand met de fiets.

Toerisme

Er is een kayakverhuur op 25 minuten rijden: "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe".Het duurt 12 minuten om het "Musée Animalaine" museum te bereiken.In 8 minuten bereikt u de "Centre Houtopia - Univers De Sens" activiteit."Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe" ligt op 23 minuten afstand.Het "Château Féodal De La Roche"kasteel is slechts 25 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Namur - Luxembourg - 17 - Houffalize - Bertogne - Bastogne, TEC Namur - Luxembourg - 17/3 - Mabompré - Vellereux et Compogne met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen