Huis te koop - Houffalize VBD56135

Ol Fosse d'Outh 5 6660 Houffalize

550 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD56135

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 170 m²
  • 1 Garage
  • 2 Badkamer(s)
Ol Fosse d'Outh 5 6660 Houffalize
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Houffalize?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving



ERA BLUX stelt met plezier deze vrijstaande woning in Houffalize voor, volledig gerenoveerd in 2025. Modern en op meerdere niveaus, biedt de woning een zeer lichte woonruimte in een rustige, natuurlijke omgeving met een adembenemend uitzicht over het dal. Ondanks de rustige ligging is de woning dicht bij het stadscentrum en de belangrijke verkeersassen (E25).
De ruime hoofdleefruimte bestaat uit een salon, eetkamer en open keuken die uitkomt op een terras en een ideaal gelegen tuin. De woning beschikt verder over een oudersuite met slaapkamer, badkamer en dressing die als slaapkamer kan dienen, twee slaapkamers en een badkamer. Tot slot is er een grote garage en een wasruimte.
Alle technieken zijn volledig vernieuwd, u hoeft alleen nog maar uw spullen te plaatsen.
Geïnteresseerd? Contacteer ERA BLUX via Tel 084 311 888 voor een bezoek!
Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 550 000 €
  • Kadastraal inkomen: 2 €
  • Periodiciteit huurprijs: Maandelijks
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Nieuw pand

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

170 m²

Bemeubeld

Nee

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

11 m²

Zolder

Nee

Veranda

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

1

Oppervlakte van de garage(s)

39 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

7 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

1257 m²

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

1257 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

121 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

34827 kWh/jaar

EPC-referentie

20251202021150

Geldigheidsdatum EPC

02/12/2035

CO2-uitstoot

30

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Verkavelingsvergunning verleend

Ja

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD56135 Ref. verkoper: 1437428 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

L'Ile Aux Bambins 2

1,3 km 8' 2,1 km 4' 890 m 15' 1,3 km 15'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale "les Lys"

869 m 5' 1,6 km 3' 552 m 8' 635 m 8'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale "les Lys"

869 m 5' 1,6 km 3' 552 m 8' 635 m 8'

Middelbare scholen

Athenee Royal De Bastogne - Houffalize

1,3 km 8' 2 km 4' 892 m 15' 1,3 km 15'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

3,4 km 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 163c - Bastogne - Houffalize - Gouvy

415 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 163d2 - Gouvy - Limerlé - Houffalize

415 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 18 - Bastogne - Houffalize - Montleban

415 m 5'

Winkels

Proxy Delhaize Houffalize

998 m 6' 1,6 km 2' 58'' 650 m 9' 731 m 9'

Spar Houffalize

1,4 km 6' 1,8 km 3' 988 m 13' 1,1 km 13'

Pretparken

Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe

25,1 km 26'

Musea

Musée Animalaine

15,8 km 16'

Activiteiten

Centre Houtopia - Univers De Sens

1,7 km 3'

Kajaks

Site De Kayak Sur L’ourthe

33,4 km 25'

Kastelen

Château Féodal De La Roche

33,5 km 25'

Transporten

Het kost je maar 5 minuten om bij de snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) te komen.

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Communale Fondamentale "les Lys"", 3 minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Athenee Royal De Bastogne - Houffalize" is 4 minuten afstand met de auto.L'Ile Aux Bambins 2 is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 8 minuten afstand met de fiets.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Proxy Delhaize Houffalize (9 minuten lopen of 3 minuten rijden), Spar Houffalize (13 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toerisme

Het "Château Féodal De La Roche"kasteel is slechts 25 minuten rijden.Een pretpark is 26 minuten met de auto : "Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe".Er is een kayakverhuur op 25 minuten rijden: "Site De Kayak Sur L’ourthe".Op slechts 3 minuten afstand ligt "Centre Houtopia - Univers De Sens".Het "Musée Animalaine" museum is te bereiken in 16 minuten.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 47 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto. In 49 minuten kun je Seraing bereiken. Luik is 46 minuten rijden met de auto.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Namur - Luxembourg - 163d2 - Gouvy - Limerlé - Houffalize, TEC Namur - Luxembourg - 18 - Bastogne - Houffalize - Montleban, TEC Namur - Luxembourg - 163c - Bastogne - Houffalize - Gouvy met een halte op 5 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen