Huis te koop - Houffalize VBC91456

Ville basse 3 6660 Houffalize

385 000 € Hoe voorkomt u oververhitting onder uw dak?

Opslaan
E-mail Bellen
VBC91456

  • 6 Slaapkamer(s)
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
  • 10 m² Terras
Ville basse 3 6660 Houffalize
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Houffalize?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

ERA BLUX stelt u met plezier deze ruime handelspand met woonst voor, gelegen in het hart van Houffalize, op wandelafstand van alle voorzieningen.
Het gelijkvloers beschikt over een polyvalente commerciële ruimte met etalage, een proefruimte, meerdere opslagplaatsen en een voormalige bakkerij die eenvoudig kan worden omgevormd tot een andere commerciële activiteit (atelier, restaurant, buurtwinkel, enz.).
Op de bovenverdieping bevindt zich een helder en ruim appartement met vier grote slaapkamers, ideaal voor een groot gezin of een gemengd project. Een grote inrichtbare zolder vervolledigt het geheel, met potentieel voor een aparte studio of extra leefruimtes naar wens.
Een zeldzame kans in het centrum, ideaal om werk en privéleven te combineren in een dynamische en groeiende omgeving.
📞 Interesse? Contacteer ERA BLUX op Tel 084/311.888 voor meer informatie of om een bezoek te plannen!
Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 385 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 703 €
  • Periodiciteit huurprijs: Maandelijks
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

6

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

17 m²

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

55 m²

Veranda

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

1

Oppervlakte van de garage(s)

32 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

6 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Enkel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

10 m²

Totale grondoppervlakte

320 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

412 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

105091 kWh/jaar

EPC-referentie

20250610023503

Geldigheidsdatum EPC

10/06/2035

CO2-uitstoot

101

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC91456 Ref. verkoper: 1382529 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

L'Ile Aux Bambins 2

935 m 4' 948 m 1' 18'' 610 m 11' 935 m 11'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale "les Lys"

186 m 1' 23'' 367 m 35'' 186 m 2' 28'' 186 m 2' 28''

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale "les Lys"

186 m 1' 23'' 367 m 35'' 186 m 2' 28'' 186 m 2' 28''

Middelbare scholen

Athenee Royal De Bastogne - Houffalize

921 m 4' 933 m 1' 15'' 622 m 11' 921 m 11'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

2,1 km 2' 9''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 14/6 - Houffalize - Vielsalm - Schmiede

156 m 1' 52''

TEC Namur - Luxembourg - 18/3 - Houffalize - Vielsalm

156 m 1' 52''

TEC Namur - Luxembourg - 14/4 - Houffalize - Hébronval - Manhay

156 m 1' 52''

Winkels

Proxy Delhaize Houffalize

148 m 1' 20'' 231 m 18'' 87 m 1' 2'' 87 m 1' 2''

Spar Houffalize

492 m 1' 39'' 492 m 37'' 457 m 5' 457 m 5'

Pretparken

Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe

23,8 km 23'

Musea

Musée Animalaine

14,6 km 14'

Activiteiten

Centre Houtopia - Univers De Sens

331 m 26''

Kajaks

Site De Kayak Sur L’ourthe

32 km 23'

Kastelen

Château Féodal De La Roche

32,2 km 23'

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Namur - Luxembourg - 18/3 - Houffalize - Vielsalm, TEC Namur - Luxembourg - 14/4 - Houffalize - Hébronval - Manhay, TEC Namur - Luxembourg - 14/6 - Houffalize - Vielsalm - Schmiede met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.

Onderwijs

Je kunt makkelijk een middelbare school: "Athenee Royal De Bastogne - Houffalize" vinden, 1 minuut afstand met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Communale Fondamentale "les Lys"", 1 minuut afstand met de fiets.Je vindt een kinderdagverblijf: "L'Ile Aux Bambins 2", op 1 minuut met de auto.

Toerisme

Het "Château Féodal De La Roche" kasteel is in 23 minuten bereikbaar.Er is een pretpark 23 minuten afstand met de auto: "Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe".Er is een kayak "Site De Kayak Sur L’ourthe" op 23 minuten afstand.Het "Musée Animalaine" museum is vlakbij (14 minuten rijden).Op slechts 1 minuut afstand ligt "Centre Houtopia - Univers De Sens".

Transporten

Het kost je maar 2 minuten om bij de snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) te komen.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Proxy Delhaize Houffalize (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Spar Houffalize (5 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Nabijgelegen steden

In 45 minuten kun je Verviers bereiken. Seraing is 46 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 43 minuten nodig om Luik te bereiken met de auto.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen