Huis te koop - Nadrin VBE28557

route d'Houffalize 13 6660 Nadrin

290 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE28557

  • 6 Slaapkamer(s)
  • 281 m²
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
route d'Houffalize 13 6660 Nadrin
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Nadrin?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze ruime residentie te koop in Nadrin biedt een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar een woning met veel potentieel en een royale woonoppervlakte van 281 m². De woning beschikt over maar liefst zes slaapkamers, wat ideaal is voor grote gezinnen of wie nood heeft aan extra ruimte voor bijvoorbeeld een thuiskantoor of hobbyruimte. Met een totale grondoppervlakte van 1480 m² en een tuin rondom, biedt deze woning volop mogelijkheden om de buitenruimte naar eigen wens in te richten. De garage met een oppervlakte van 15 m² en een kelder van eveneens 15 m² dragen bij aan het praktische karakter van het geheel. De woning verkeert in een te renoveren staat, waardoor kopers de kans krijgen om zelf het interieur en de afwerking te bepalen. Er is één badkamer van 8 m² aanwezig, en de verwarming gebeurt via gas. De raampartijen zijn voorzien van dubbel glas, wat bijdraagt aan de isolatie. Het EPC-certificaat vermeldt een primair energieverbruik van 320 kWh/m² per jaar en een CO2-uitstoot van 66, geldig tot 2035. Er is geen certificaat voor de elektrische installatie beschikbaar. De woning ligt niet in een overstromingsgebied en beschikt over een verkavelingsvergunning, wat extra zekerheid biedt voor eventuele uitbreidingsplannen. De residentie is gelegen aan de route d'Houffalize 13 in Nadrin (postcode 6660), in een rustige omgeving waar u geniet van privacy en ruimte. De vraagprijs bedraagt 290.000 euro, zonder BTW. Het kadastraal inkomen bedraagt 838 euro per jaar. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse te plannen en ontdek zelf de mogelijkheden die deze te renoveren woning u biedt.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 290 000 €
  • Kadastraal inkomen: 838 €
  • Periodiciteit huurprijs: Maandelijks
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

6

Bewoonbare oppervlakte

281 m²

Bemeubeld

Nee

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

15 m²

Veranda

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

1

Oppervlakte van de garage(s)

15 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

8 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

West

Tuin

Ja

Totale grondoppervlakte

1480 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

320 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

89944 kWh/jaar

EPC-referentie

20251015021167

Geldigheidsdatum EPC

15/10/2035

CO2-uitstoot

66

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Verkavelingsvergunning verleend

Ja

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE28557 Ref. verkoper: 1488719 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

O. M. Du Service Sae P'Tits Soleils

5,8 km 44' 7,6 km 8' 4,6 km 1º 10' 5,8 km 1º 10'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale Bérismenil-Samrée

465 m 1' 33'' 465 m 56'' 465 m 6' 465 m 6'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale Bérismenil-Samrée

465 m 1' 33'' 465 m 56'' 465 m 6' 465 m 6'

Middelbare scholen

Athenee Royal De La Roche-En-Ardenne

10,2 km 1º 9' 14 km 11' 6,7 km 1º 51' 10,2 km 2º 2'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

11,1 km 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 11b - Proxibus de La Roche

475 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 15/2 - Houffalize - La Roche

647 m 8'

Laadstations

Hostellerie La Claire Fontaine

15,4 km 13'

Winkels

Spar La Roche

9,9 km 1º 8' 13,8 km 11' 6,8 km 1º 46' 9,9 km 1º 59'

Pretparken

Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe

9,6 km 11'

Musea

Musée De La Bataille Des Ardennes

13,8 km 11'

Activiteiten

Centre Houtopia - Univers De Sens

15,2 km 15'

Kajaks

Site De Kayak Sur L’ourthe

13,8 km 11'

Kastelen

Château Féodal De La Roche

14 km 11'

Golfen

Five Nations Golfclub (Durbuy)

27,7 km 25'

Nabijgelegen steden

Wonen bij Bérismenil biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 44 minuten rijden. Moet u naar Luik? Het duurt ongeveer 43 minuten met de auto.

Onderwijs

Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "O. M. Du Service Sae P'Tits Soleils" is in 44 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Communale Fondamentale Bérismenil-Samrée" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Athenee Royal De La Roche-En-Ardenne" is bereikbaar in 11 minuten.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Namur - Luxembourg - 11b - Proxibus de La Roche met een station gelegen op 6 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 15/2 - Houffalize - La Roche met een halte op minder dan 8 minuten lopen.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 13 minuten rijden.Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) ligt op slechts 9 minuten.

Toerisme

Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Sur L’ourthe" ligt op 11 minuten met de auto."Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe" ligt op 11 minuten afstand.De "Five Nations Golfclub (Durbuy)" golf bereikt u in 25 minuten met de auto.Het "Château Féodal De La Roche" kasteel is 11 minuten rijden.Binnen 11 minuten kunt u het "Musée De La Bataille Des Ardennes" museum bereiken.Op slechts 15 minuten afstand ligt "Centre Houtopia - Univers De Sens".

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen worden geen kopzorg: u heeft een supermarkt binnen handbereik, Spar La Roche (11 minuten rijden).Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen