Huis te koop - La Roche-en-Ardenne VBD57182

samrée 2H 6980 La Roche-en-Ardenne

320 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD57182

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 152 m²
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
samrée 2H 6980 La Roche-en-Ardenne
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - La Roche-en-Ardenne?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 6/12 VAN 16:00 TOT 17:00 ]]
Het vastgoedkantoor ERA B-LUX heeft het plezier u dit charmante huis met 3 slaapkamers in Samrée voor te stellen.
Gelegen op een perceel van 1.181 m², beschikt dit huis over een tuin op het oosten, die een prachtig uitzicht biedt en ideaal zonlicht voor buitenactiviteiten.
Dit huis, gebouwd in 2015, garandeert optimaal comfort. Met een PEB-categorie B en een conforme elektrische installatie biedt het maximale energie-efficiëntie.
De ligging is ook een belangrijk pluspunt: het huis ligt dicht bij het centrum van La Roche-en-Ardenne en de E25, waardoor u kunt genieten van een rustige omgeving, terwijl u dicht bij de voorzieningen bent.
Geïnteresseerd? Neem gerust contact op met het vastgoedkantoor ERA B-LUX op Tel 084/311.888 .
Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 320 000 €
  • Kadastraal inkomen: 499 €
  • Periodiciteit huurprijs: Maandelijks
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

2015

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

152 m²

Kelder

Nee

Veranda

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

1

Oppervlakte van de garage(s)

26 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Hete lucht

Warmtepomp

Ja

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

1118 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

28 m²

Totale grondoppervlakte

1118 m²

Breedte voorkant terrein

26 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

159 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

21020 kWh/jaar

EPC-referentie

20251124017921

Geldigheidsdatum EPC

24/11/2035

CO2-uitstoot

41

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Verkavelingsvergunning verleend

Ja

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD57182 Ref. verkoper: 1439123 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

La Bambinerie

6,7 km 28' 8,7 km 7' 5 km 1º 20' 6,6 km 1º 20'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Manhay

2,7 km 9' 2,7 km 2' 8'' 2,4 km 32' 2,7 km 33'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale Bérismenil-Samrée

443 m 1' 28'' 443 m 30'' 443 m 5' 443 m 5'

Middelbare scholen

Cefa - Libramont

6,5 km 28' 8,5 km 7' 5 km 1º 18' 6,5 km 1º 18'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

8,5 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 14/2 - Manhay - Samrée - Grandmenil

231 m 2' 46''

TEC Namur - Luxembourg - 11b - Proxibus de La Roche

231 m 2' 46''

TEC Namur - Luxembourg - 55 - La Roche - Manhay - Malempré

231 m 2' 46''

Laadstations

Hostellerie La Claire Fontaine

9,9 km 8'

Winkels

Spar La Roche

6,2 km 27' 8,3 km 6' 5,4 km 1º 15' 6,2 km 1º 15'

Proxy Delhaize Rendeux

11,7 km 57' 15,4 km 16' 9,3 km 1º 32' 11,6 km 2º 19'

Pretparken

Parc Chlorophylle

4,2 km 4'

Musea

Musée De La Bataille Des Ardennes

8,4 km 6'

Activiteiten

Grottes De Hotton

20,5 km 22'

Kajaks

Site De Kayak Sur L’ourthe

8,4 km 7'

Kastelen

Château Féodal De La Roche

8,5 km 7'

Golfen

Five Nations Golfclub (Durbuy)

21,8 km 20'

Nabijgelegen steden

Verviers is 42 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 44 minuten nodig om Seraing te bereiken met de auto. Namen is 55 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 41 minuten nodig om Luik te bereiken met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Spar La Roche (6 minuten rijden), Proxy Delhaize Rendeux (16 minuten rijden).

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde basisschool heet "Ecole Communale Fondamentale Bérismenil-Samrée" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.Je kunt een nabij kleuterschool vinden: "Ecole Fondamentale Communale De Manhay", in minder dan 2 minuten met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "La Bambinerie" op 7 minuten met de auto.Cefa - Libramont is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 28 minuten afstand met de fiets.

Transporten

In minder dan 8 minuten vind je een oplaadstation ("Hostellerie La Claire Fontaine") voor jouw elektrische auto.De A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) snelweg is in 7 minuten te bereiken.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Namur - Luxembourg - 55 - La Roche - Manhay - Malempré, TEC Namur - Luxembourg - 14/2 - Manhay - Samrée - Grandmenil, TEC Namur - Luxembourg - 11b - Proxibus de La Roche met een halte op minder dan 3 minuten lopen.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Five Nations Golfclub (Durbuy)" op 20 minuten afstand.Het duurt 6 minuten om het "Musée De La Bataille Des Ardennes" museum te bereiken.Er is een pretpark 4 minuten afstand met de auto: "Parc Chlorophylle".Wilt u het "Château Féodal De La Roche" kasteel ontdekken? Het ligt op 7 minuten rijden.Op zoek naar een activiteit? "Grottes De Hotton" bevindt zich op 22 minuten met de auto.Kajakken kan bij "Site De Kayak Sur L’ourthe", 7 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen