Huis te koop - La Roche-en-Ardenne VBD75300

Bérismenil 35 Lot 1 6980 La Roche-en-Ardenne

275 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD75300

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 258 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 99 m² Terras
Bérismenil 35 Lot 1 6980 La Roche-en-Ardenne
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - La Roche-en-Ardenne?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

RA B-LUX heeft het genoegen u deze ruime woning aan te bieden, gelegen in het hart van het charmante dorp Bérismenil, in de gemeente La Roche-en-Ardenne.
Met een bewoonbare oppervlakte van 263 m² biedt deze woning 5 slaapkamers en valt ze op door haar authenticiteit dankzij de mooie originele materialen, zoals de houten vloer.
U geniet bovendien van een prachtig terras van meer dan 90 m², ideaal om gezellige momenten te delen met familie of vrienden.
De woning is ideaal gelegen: in een rustige omgeving en toch dicht bij alle voorzieningen. Dankzij de onmiddellijke nabijheid van de E25 is er een vlotte verbinding naar Luik en Bastenaken.
De woning beschikt over een EPC D.
👉 Extra troef: mogelijkheid om ook het naastgelegen appartement en een ander nabijgelegen gebouw aan te kopen.
Geïnteresseerd? Aarzel dan niet om contact op te nemen met ERA B-LUX via Tel 084/311.888 Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 275 000 €
  • Kadastraal inkomen: 976 €
  • Periodiciteit huurprijs: Maandelijks
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Bewoonbare opp.

258 m²

Bemeubeld

Nee

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

35 m²

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

8 m²

Veranda

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

13 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

West

Breedte voorgevel

11 m

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

99 m²

Totale grondoppervlakte

260 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

300 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

83372 kWh/jaar

EPC-referentie

20250908013540

Geldigheidsdatum EPC

08/09/2035

CO2-uitstoot

74

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD75300 Ref. verkoper: 1455145 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

O. M. Du Service Sae P'Tits Soleils

6 km 30' 7,1 km 7' 4,7 km 1º 12' 6 km 1º 12'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale Bérismenil-Samrée

64 m 12'' 64 m 9'' 64 m 46'' 64 m 46''

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale Bérismenil-Samrée

64 m 12'' 64 m 9'' 64 m 46'' 64 m 46''

Middelbare scholen

Cefa - Libramont

9,7 km 1º 11' 11,5 km 12' 6,4 km 1º 51' 9,7 km 1º 57'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

11,6 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 11b - Proxibus de La Roche

53 m 38''

TEC Namur - Luxembourg - 15/2 - Houffalize - La Roche

78 m 56''

Laadstations

Hostellerie La Claire Fontaine

12,1 km 13'

Winkels

Spar La Roche

9,4 km 1º 10' 11,4 km 12' 6,5 km 1º 46' 9,4 km 1º 54'

Pretparken

Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe

9,1 km 9'

Musea

Musée De La Bataille Des Ardennes

11,4 km 12'

Activiteiten

Centre Houtopia - Univers De Sens

14,8 km 14'

Kajaks

Site De Kayak Sur L’ourthe

11,3 km 12'

Kastelen

Château Féodal De La Roche

11,6 km 12'

Golfen

Five Nations Golfclub (Durbuy)

28,3 km 26'

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 45 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto. In 47 minuten kun je Seraing bereiken. Je hebt ongeveer 44 minuten nodig om Luik te bereiken met de auto.

Toerisme

Het "Musée De La Bataille Des Ardennes" museum is te bereiken in 12 minuten.De "Five Nations Golfclub (Durbuy)" golf bereikt u in 26 minuten met de auto.Op zoek naar een activiteit? "Centre Houtopia - Univers De Sens" bevindt zich op 14 minuten met de auto.Het "Château Féodal De La Roche" kasteel is in 12 minuten bereikbaar.Er is een kayakverhuur op 12 minuten rijden: "Site De Kayak Sur L’ourthe".Een pretpark is 9 minuten met de auto : "Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe".

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "O. M. Du Service Sae P'Tits Soleils" en is 7 op enkele minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Cefa - Libramont" is 12 minuten afstand met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Communale Fondamentale Bérismenil-Samrée", 1 minuut afstand met de fiets.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Hostellerie La Claire Fontaine") is slechts 13 minuten verwijderd met de auto.Het kost je maar 10 minuten om bij de snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) te komen.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Namur - Luxembourg - 11b - Proxibus de La Roche, TEC Namur - Luxembourg - 15/2 - Houffalize - La Roche met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Boodschappen doen

Voor je voedingswinkels, heb je: Spar La Roche (12 minuten rijden).

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen