Opbrengsteigendom te koop - Esneux VBB93452 Verkocht

4130 Esneux

Prijs op aanvraag

Opslaan
E-mail Bellen

Geen afbeeldingen beschikbaar

  • 2 Garage
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Esneux?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Gelegen in het hart van Esneux, biedt dit investeringspand een uitstekende kans voor beleggers. Het pand bevindt zich aan de Avenue de la Station 57, op korte afstand van het treinstation en diverse voorzieningen. De vraagprijs van 399.000 € weerspiegelt de veelzijdigheid van het gebouw, dat bestaat uit een actieve commerciële ruimte op de begane grond en drie appartementen elk met een eigen ingang. Bovendien zijn er twee garages die toegankelijk zijn via de zijstraat, evenals vier kelders in de kelderverdieping. Het commerciële gedeelte op de begane grond beslaat ongeveer 100m² en is momenteel verhuurd als paramedische praktijkruimte. Op de bovenverdiepingen bevinden zich drie appartementen: een tweeslaapkamerappartement op de eerste verdieping, een eenslaapkamerappartement met opslagruimte op de tweede verdieping en een onlangs gerenoveerd eenslaapkamerappartement met een potentieel tweede slaapkamer of inloopkast op de derde verdieping. De appartementen variëren in oppervlakte met ruime woonkamers en functionele keukens. Met een totaal maandelijks huurinkomen van 2.919 €, biedt dit pand niet alleen stabiliteit maar ook potentieel voor verdere ontwikkeling. De verwarmingsinstallatie werkt op elektriciteit, en hoewel het pand zonder lift komt, zorgen de garages en de nabijheid van openbaar vervoer voor extra gemak. De energieprestaties variëren per unit, dus het kan lonend zijn om te overwegen hoe deze scores kunnen worden verbeterd voor energie-efficiëntie in de toekomst.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Kadastraal inkomen: 2 670 €
  • Maandelijks huurinkomen: 2 919 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Kelder

Nee

Veranda

Nee

Eetkamer

Nee

Dressing

Nee

Wasruimte

Nee

Fietsenstalling

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Elektriciteit

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

3

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

882 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20241014027191

Geldigheidsdatum EPC

14/10/2034

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBB93452 Ref. verkoper: 28276 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Sophie Capiot

490 m 1' 38'' 490 m 58'' 490 m 6' 490 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Michel

291 m 58'' 291 m 39'' 291 m 3' 291 m 3'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Michel

291 m 58'' 291 m 39'' 291 m 3' 291 m 3'

Middelbare scholen

Athenee Royal D'Esneux

737 m 3' 916 m 1' 37'' 715 m 9' 715 m 9'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

6,7 km 9'

A602 / E25: A3 <-> A26

13,9 km 14'

Bus

TEC Liège - Verviers - 378 - Neuville - Esneux

113 m 1' 21''

TEC Liège - Verviers - 377 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

342 m 4'

TEC Liège - Verviers - 93 - Esneux - Tavier - Warzée

405 m 6'

Treinstations

Esneux

918 m 7' 1 km 1' 54'' 587 m 11' 880 m 12'

Luchthavens

Liège Airport

18,8 km 1º 18' 23,4 km 19' 0 m 0''

Laadstations

Lidl Boncelles

10,4 km 10'

Autodelen

Cambio - Péralta

12,2 km 1º 11' 8,7 km 36' 11,2 km 2º 15'

Winkels

Louis Delhaize Esneux

293 m 58'' 293 m 38'' 293 m 4' 293 m 4'

Delhaize Esneux

1,3 km 11' 1,5 km 2' 50'' 984 m 16' 1,3 km 17'

Intermarché Tilff

4,8 km 25' 4,9 km 6' 3,3 km 15' 4,8 km 58'

Pretparken

Grotte De Comblain

10,4 km 12'

Musea

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

10,8 km 12'

Activiteiten

Centre D'Interprétation De La Pierre

12,7 km 14'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

18,5 km 20'

Kastelen

Domaine De Wégimont

22,1 km 24'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

10,7 km 10'

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Louis Delhaize Esneux (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Esneux (17 minuten lopen of 3 minuten rijden), Intermarché Tilff (6 minuten rijden).

Transporten

Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 19 minuten bereikbaar.In minder dan 10 minuten vind je een oplaadstation ("Lidl Boncelles") voor jouw elektrische auto.Snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) is binnen 9 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) duurt 14 minuten.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Esneux": bereikbaar in 2 minuten met de auto, of 11 minuten met het openbaar vervoer.Bij het "Cambio - Péralta" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 135 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 57 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. Kerkrade is 59 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 30 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto. Er zijn slechts 12 minuten nodig om Seraing te bereiken met de auto.

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Michel", 1 minuut afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Sophie Capiot" binnen 6 minuten loopafstand.De dichtstbijzijnde middelbare school is "Athenee Royal D'Esneux" en bevindt zich op 9 minuten loopafstand.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Liège - Verviers - 378 - Neuville - Esneux met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 377 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont met een halte op 4 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 93 - Esneux - Tavier - Warzée met een halte op minder dan 6 minuten lopen.

Toerisme

Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 20 minuten met de auto.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre D'Interprétation De La Pierre", 14 minuten rijden."Royal Golf Club Du Sart Tilman" STRONG]golf is bereikbaar in 10 minuten met de auto.Het "Domaine De Wégimont" kasteel is 24 minuten rijden.Binnen 12 minuten kunt u het "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" museum bereiken.U vindt een "Grotte De Comblain" op 12 minuten afstand met de auto.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen