Opbrengsteigendom te koop - Esneux VBB93452 Verkocht

4130 Esneux

Prijs op aanvraag

Opslaan
E-mail Bellen
VBB93452

  • 2 Garage
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Esneux?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Gelegen in het hart van Esneux, biedt dit investeringspand een uitstekende kans voor beleggers. Het pand bevindt zich aan de Avenue de la Station 57, op korte afstand van het treinstation en diverse voorzieningen. De vraagprijs van 399.000 € weerspiegelt de veelzijdigheid van het gebouw, dat bestaat uit een actieve commerciële ruimte op de begane grond en drie appartementen elk met een eigen ingang. Bovendien zijn er twee garages die toegankelijk zijn via de zijstraat, evenals vier kelders in de kelderverdieping. Het commerciële gedeelte op de begane grond beslaat ongeveer 100m² en is momenteel verhuurd als paramedische praktijkruimte. Op de bovenverdiepingen bevinden zich drie appartementen: een tweeslaapkamerappartement op de eerste verdieping, een eenslaapkamerappartement met opslagruimte op de tweede verdieping en een onlangs gerenoveerd eenslaapkamerappartement met een potentieel tweede slaapkamer of inloopkast op de derde verdieping. De appartementen variëren in oppervlakte met ruime woonkamers en functionele keukens. Met een totaal maandelijks huurinkomen van 2.919 €, biedt dit pand niet alleen stabiliteit maar ook potentieel voor verdere ontwikkeling. De verwarmingsinstallatie werkt op elektriciteit, en hoewel het pand zonder lift komt, zorgen de garages en de nabijheid van openbaar vervoer voor extra gemak. De energieprestaties variëren per unit, dus het kan lonend zijn om te overwegen hoe deze scores kunnen worden verbeterd voor energie-efficiëntie in de toekomst.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Kadastraal inkomen: 2 670 €
  • Maandelijks huurinkomen: 2 919 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Beschrijving interieur

Garage

Ja

Aantal garages

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Elektriciteit

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

0

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

3

Totale grondoppervlakte

140 m²

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

882 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

58362 kWh/jaar

EPC-referentie

20241014027191

Geldigheidsdatum EPC

14/10/2034

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBB93452 Ref. verkoper: 28276 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Sophie Capiot

490 m 1' 38'' 490 m 58'' 490 m 6' 490 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Michel

291 m 58'' 291 m 39'' 291 m 3' 291 m 3'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Michel

291 m 58'' 291 m 39'' 291 m 3' 291 m 3'

Middelbare scholen

Athenee Royal D'Esneux

737 m 3' 916 m 1' 37'' 715 m 9' 715 m 9'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

6,7 km 9'

A602 / E25: A3 <-> A26

13,9 km 14'

Bus

TEC Liège - Verviers - 378 - Neuville - Esneux

113 m 1' 21''

TEC Liège - Verviers - 377 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

342 m 4'

TEC Liège - Verviers - 93 - Esneux - Tavier - Warzée

405 m 6'

Treinstations

Esneux

918 m 7' 1 km 1' 54'' 587 m 11' 880 m 12'

Luchthavens

Liège Airport

18,8 km 1º 18' 23,4 km 19' 0 m 0''

Laadstations

Lidl Boncelles

10,4 km 10'

Autodelen

Cambio - Péralta

12,2 km 1º 11' 8,7 km 36' 11,2 km 2º 15'

Winkels

Louis Delhaize Esneux

293 m 58'' 293 m 38'' 293 m 4' 293 m 4'

Delhaize Esneux

1,3 km 11' 1,5 km 2' 50'' 984 m 16' 1,3 km 17'

Intermarché Tilff

4,8 km 25' 4,9 km 6' 3,3 km 15' 4,8 km 58'

Pretparken

Grotte De Comblain

10,4 km 12'

Musea

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

10,8 km 12'

Activiteiten

Centre D'Interprétation De La Pierre

12,7 km 14'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

18,5 km 20'

Kastelen

Domaine De Wégimont

22,1 km 24'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

10,7 km 10'

Onderwijs

Athenee Royal D'Esneux is de meest dichtbij middelbare school: slechts 9 minuten lopen.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Michel", 1 minuut afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Sophie Capiot" binnen 6 minuten loopafstand.

Transporten

Het dichtstbijzijnde treinstation is "Esneux": bereikbaar in 2 minuten met de auto, of 11 minuten met het openbaar vervoer.Snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) is in 9 minuten te bereiken en de oprit naar A602 / E25 (A3 <-> A26) is slechts 14 minuten met de auto.Op ongeveer 71 minuten fietsen vind je station "Cambio - Péralta".In minder dan 10 minuten vind je een oplaadstation ("Lidl Boncelles") voor jouw elektrische auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 19 minuten met de auto bereiken.

Toerisme

De "Royal Golf Club Du Sart Tilman"golfbaanligt op 10 minuten afstand.Het "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" museum is te bereiken in 12 minuten.Een pretpark is 12 minuten met de auto : "Grotte De Comblain".In 14 minuten bereikt u de "Centre D'Interprétation De La Pierre" activiteit.Er is een kayakverhuur op 20 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".Wilt u het "Domaine De Wégimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 24 minuten rijden.

Nabijgelegen steden

In 57 minuten kun je Sittard bereiken. Je hebt ongeveer 59 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. In 30 minuten kun je Verviers bereiken. In slechts 12 minuten kun je Seraing bereiken.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Liège - Verviers - 378 - Neuville - Esneux met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Liège - Verviers - 377 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont met een halte op 4 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 93 - Esneux - Tavier - Warzée met een halte op minder dan 6 minuten lopen.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Louis Delhaize Esneux (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Esneux (17 minuten lopen of 3 minuten rijden), Intermarché Tilff (6 minuten rijden).

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen