Opbrengsteigendom te koop - Fléron VBC70214

Avenue des Martyrs 262 4620 Fléron

295 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC70214

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 250 m²
  • 2 Badkamer(s)
Avenue des Martyrs 262 4620 Fléron
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Fléron?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit interessante investeringspand is gelegen in het hart van Fléron en biedt een unieke kans voor beleggers. Het pand bestaat uit twee appartementen en een commerciële ruimte. De verwachte huuropbrengst is circa 2200€ per maand, wat zorgt voor een aantrekkelijke rentabiliteit. Het pand heeft een EPC-label F met een specifiek energieverbruik van 435 kWh/m² per jaar en een CO2-uitstoot van 89 kg/m² per jaar. Beide appartementen zijn voorzien van een gasverwarming. De eerste verdieping van het pand beschikt over een appartement met één slaapkamer, terwijl het tweede appartement twee slaapkamers biedt. Er zijn in totaal twee badkamers aanwezig in het gebouw. De totale grondoppervlakte bedraagt 124 m² en de gevel is georiënteerd naar het zuiden, wat zorgt voor voldoende daglichtinval. Dit eigendom bevindt zich op de Avenue des Martyrs 262, met vlotte toegang tot lokale voorzieningen en openbaar vervoer. Fléron is een levendige stad die bekend staat om zijn centrale ligging en gemakkelijke bereikbaarheid. Dit maakt het pand niet alleen een geweldige investering, maar ook aantrekkelijk voor potentiële huurders die op zoek zijn naar woonruimte met goede connecties naar de rest van de regio.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 295 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Kelder

Nee

Veranda

Nee

Eetkamer

Nee

Dressing

Nee

Wasruimte

Nee

Fietsenstalling

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

2

Totale grondoppervlakte

124 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

487 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250417020349

CO2-uitstoot

80

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC70214 Ref. verkoper: 2840-3 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Sainte - Julienne De Fléron

1,1 km 6' 1,5 km 2' 7'' 816 m 8' 1,1 km 13'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Julienne

314 m 1' 46'' 321 m 43'' 220 m 2' 38'' 220 m 2' 38''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Julienne

220 m 1' 8'' 227 m 27'' 220 m 2' 39'' 220 m 2' 39''

Middelbare scholen

Centre Scolaire Sainte-Julienne (D1)

84 m 1' 15'' 760 m 1' 17'' 84 m 1' 84 m 1'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

5,1 km 6'

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

7,7 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

102 m 1' 13''

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

102 m 1' 13''

TEC Liège - Verviers - 68 - Liège - Jupille - Retinne - Fléron - Soumagne

102 m 1' 13''

Treinstations

Chaudfontaine

6,7 km 41' 7,8 km 10' 4,2 km 23' 6,1 km 1º 13'

Luchthavens

Liège Airport

18,3 km 1º 8' 28,7 km 22' 0 m 0''

Laadstations

Garage Renault Néri Cars

665 m 46''

Autodelen

Cambio - Chafnay

5,7 km 27' 4,9 km 22' 5,7 km 1º 8'

Winkels

Proxy Delhaize Fleron

367 m 1' 35'' 364 m 32'' 385 m 5' 385 m 5'

Hypermarché Carrefour Fleron

630 m 3' 644 m 49'' 595 m 8' 630 m 8'

Colruyt Fleron

845 m 4' 1,3 km 1' 59'' 819 m 6' 861 m 10'

Pretparken

Site Source O Rama

7,5 km 10'

Musea

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

9,2 km 13'

Activiteiten

Maison De La Science

9,4 km 14'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

37,1 km 37'

Kastelen

Domaine De Wégimont

3,9 km 5'

Golfen

Golf Du Bernalmont

11,2 km 16'

Transporten

Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 22 minuten bereikbaar.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Chafnay" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 27 minuten fietsen.Snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is in 6 minuten te bereiken en de oprit naar A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) is slechts 11 minuten met de auto.In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation ("Garage Renault Néri Cars") voor jouw elektrische auto.Een SNCB-station ("Chaudfontaine") bevindt zich op 41 minuten afstand met de fiets, of 10 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Proxy Delhaize Fleron (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Hypermarché Carrefour Fleron (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Fleron (10 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers, TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays, TEC Liège - Verviers - 68 - Liège - Jupille - Retinne - Fléron - Soumagne met een halte op 1 minuut loopafstand.

Onderwijs

Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "Sainte - Julienne De Fléron" vinden op 13 minuten loopafstand.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Julienne", 1 minuut afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Centre Scolaire Sainte-Julienne (D1)" is 1 minuut afstand met de auto.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 39 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. In 44 minuten kun je Sittard bereiken. Je hebt ongeveer 40 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. Er zijn slechts 17 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto.

Toerisme

Er is een pretpark 10 minuten afstand met de auto: "Site Source O Rama".Het "Domaine De Wégimont" kasteel is 5 minuten rijden.Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 37 minuten met de auto.Binnen 13 minuten kunt u het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum bereiken.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 14 minuten rijden.De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 16 minuten afstand.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen