Opbrengsteigendom te koop - Rochefort VBE37658

Rue Neuve 2-4 5580 Rochefort

349 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE37658

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 270 m²
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
Rue Neuve 2-4 5580 Rochefort
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Rochefort?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Idéalement situé en plein centre de Rochefort, cet immeuble mixte offre une excellente visibilité commerciale ainsi qu’un vaste espace de vie indépendant, le tout agrémenté d’un important potentiel de développement.

Le rez-de-chaussée accueille une surface commerciale d’environ 145 m², bénéficiant de deux entrées distinctes et de deux larges vitrines, garantissant une visibilité optimale et de multiples possibilités d’exploitation.

Les niveaux supérieurs, accessibles via une entrée totalement indépendante, comprennent un spacieux logement composé d’un appartement deux chambres d’environ 129 m², d’un garage, de caves, d’un petit jardin privatif ainsi que d’un vaste grenier aménageable d’environ 150 m², offrant un potentiel intéressant.

L’immeuble bénéficie d’une structure solide avec dalles en béton entre la partie professionnelle et le logement, un véritable atout en matière de confort et d’isolation phonique.

Des travaux importants ont déjà été réalisés dans la partie habitation :
- Remplacement de la toiture avant en 2013 ;
- Installation de châssis avant en triple vitrage en 2012.

Que vous soyez investisseur, commerçant ou à la recherche d’un projet alliant activité professionnelle et habitation, ce bien rare sur le marché saura vous séduire par sa situation stratégique et ses nombreuses possibilités.

Informations et visites auprès de votre agence Honesty.

Vous vendez pour acheter ? Contactez-nous pour une estimation rapide, offerte et sans engagement. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 349 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 559 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

21 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

19 m²

Oppervlakte van de woonruimte

29 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

150 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken

Kitchenette

Oppervlakte van de keuken

21 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

11 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oriëntatie terras

West

Totale grondoppervlakte

240 m²

Aansluiting riolering

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

448 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

66385 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

14/06/2035

CO2-uitstoot

111

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE37658 Ref. verkoper: 7696168 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

V. L. Du Service Sac Les Arsouilles

411 m 1' 58'' 502 m 43'' 411 m 5' 411 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

447 m 2' 5'' 466 m 38'' 447 m 5' 447 m 5'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

447 m 2' 5'' 466 m 38'' 447 m 5' 447 m 5'

Middelbare scholen

Institut Jean Xxiii

447 m 2' 5'' 466 m 38'' 447 m 5' 447 m 5'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

12,4 km 11'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 29 - Jemelle - Wellin - Grupont

100 m 1' 12''

TEC Namur - Luxembourg - 166c - Jemelle - Forzée - Briquemont

373 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 162b - Libramont - Jemelle

373 m 4'

Treinstations

Rochefort-Jemelle

3,7 km 14' 3,8 km 5' 3,2 km 19' 3,6 km 44'

Laadstations

Auberge De Faune

6,2 km 6'

Winkels

Spar Rochefort

675 m 2' 18'' 675 m 1' 498 m 8' 647 m 8'

Aldi Rochefort

1,4 km 5' 1,4 km 1' 52'' 1 km 17' 1,4 km 17'

Louis Delhaize Rochefort

1,5 km 5' 1,5 km 1' 54'' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Pretparken

Train Touristique De Rochefort

405 m 28''

Musea

Musée Famenne & Art

12,9 km 12'

Activiteiten

Grotte De Lorette-Rochefort

431 m 47''

Boottochten

Croisières Mosanes

36,7 km 28'

Kajaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

35,8 km 27'

Kastelen

Domaine Provincial De Chevetogne

15,6 km 25'

Golfen

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

19,3 km 21'

Openbaar vervoer

Wonen bij Rue Neuve biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Namur - Luxembourg - 29 - Jemelle - Wellin - Grupont met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Namur - Luxembourg - 166c - Jemelle - Forzée - Briquemont, TEC Namur - Luxembourg - 162b - Libramont - Jemelle met een halte op 4 minuten loopafstand waarderen.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Namen? Het duurt ongeveer 36 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Spar Rochefort (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Rochefort (17 minuten lopen of 2 minuten rijden), Louis Delhaize Rochefort (18 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Op korte rijafstand is "V. L. Du Service Sac Les Arsouilles" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 1 minuut.Geen auto nodig voor school: de middelbare school "Institut Jean Xxiii" ligt op 5 minuten lopen.

Toerisme

Er is een boottocht op slechts 28 minuten afstand: "Croisières Mosanes".Een pretpark is 1 minuut met de auto : "Train Touristique De Rochefort".Het "Domaine Provincial De Chevetogne"kasteel is slechts 25 minuten rijden.Er is een kayakverhuur op 27 minuten rijden: "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".De "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne"golfbaanligt op 21 minuten afstand.Op slechts 1 minuut afstand ligt "Grotte De Lorette-Rochefort".Het "Musée Famenne & Art" museum is vlakbij (12 minuten rijden).

Transporten

In minder dan 6 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Een SNCB-station bevindt zich op 14 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.Moet u de snelweg op? De A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is bereikbaar in 11 minuten.Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen