Villa te koop - Roux VWD14926
545 000 €
Ben je op zoek naar Villa te koop - Roux?
Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!
Beschrijving
Engel & Völkers Nivelles heeft het genoegen u deze prachtige karaktervolle gezinswoning uit 1930 voor te stellen, volledig smaakvol gerenoveerd. U zult onmiddellijk gecharmeerd zijn door de perfecte balans tussen authentieke charme, modern comfort en royale ruimtes.
Met een bewoonbare oppervlakte van ± 210 m² op een totale bouwoppervlakte van ± 310 m², gelegen op een schitterend bebost perceel van ± 34,61 aren, biedt deze woning een waar toevluchtsoord van rust.
Bij binnenkomst ontdekt u een ruime en lichte leefruimte van ± 70 m², bestaande uit een gezellige woonkamer met cassette en een eetkamer die uitkijkt op de tuin. De aangrenzende, moderne en volledig uitgeruste keuken maakt deze functionele en uitnodigende ruimte compleet.
Een polyvalente ruimte van ± 30 m² met badkamer en apart toilet maakt gelijkvloers wonen mogelijk, naar eigen wens in te richten (slaapkamer, bureau, speelkamer…).
Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers van ± 12 m², een dressing en een ruime douchekamer met dubbele wastafel. Extra kamers bieden tal van mogelijkheden voor inrichting, afhankelijk van uw wensen (kinderkamers, logeerkamers, bureau…).
Voor extra comfort beschikt de woning over een bijgebouw met twee garages en bergruimtes, een parkeerplaats voor vier voertuigen en een ruime kelder.
De geslaagde combinatie van authenticiteit en moderniteit, de royale ruimtes en de prachtige tuin maken van deze woning een zeldzame kans voor een gezin dat op zoek is naar een hoge levenskwaliteit.
Extra troef: de mogelijkheid om een aangrenzend bouwperceel van ± 13,44 aren aan te kopen, met potentieel voor een bijkomend vastgoedproject. Toon alles Toon minder
Financiële details
- Prijs: 545 000 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Uitstekend
Bouwjaar
1930
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
4
Bewoonbare opp.
210 m²
Totale oppervlakte
310 m²
Oppervlakte van de woonruimte
70 m²
Kelder
Ja
Garage
Ja
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Super uitgerust
Aantal badkamers
2
Verwarming en energie
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Buitenkenmerken
Aantal gevels
4
Tuin
Ja
Oriëntatie tuin
Noordwest
Totale grondoppervlakte
3461 m²
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
339 kWh/m²/jaar
EPC-referentie
20250904021543
CO2-uitstoot
65
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Open Immovlan