Huis te koop - Roux VBD54344

Rue de la Caillette 13 6044 Roux

99 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD54344
  • 4 Slaapkamer(s)
  • 148 m²
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Rue de la Caillette 13 6044 Roux
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Roux?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente
Maison 2 façades à rénover, idéale pour un couple, une famille ou un investisseur. Située à Roux, elle offre ±148 m² habitables, 2 chambres (poss. 4), un garage, un jardin, une terrasse avant et un grenier aménageable. Un bien plein de potentiel à remettre au goût du jour.
📄 Plans + infos disponibles sur notre site.

📐 Composition
Rez : salon, salle à manger, cuisine avec accès jardin, garage, débarras, hall.
1er étage : 2 chambres, salle de bains avec w.c, hall de nuit.
2e étage : grand grenier aménageable (±40 m²).
Extérieurs : jardin, terrasse avant, parking.

⚙️ Aspects techniques
Châssis PVC DV + volets, toiture récente en tuiles en bon état, citerne mazout, compteur bihoraire.
Clause PEB : Le vendeur déclare qu’il n’existe dans le bien aucun système de chauffage ni aucune énergie pour régler le climat intérieur. L’unité d’habitation ne constitue donc pas une « unité PEB ». Aucun certificat ne doit être établi pour la vente. L’acquéreur est informé que tout projet de location nécessitera la production d’un PEB.

💶 Prix indicatif : 99.000 € - frais d'agence inclus

📞 Contact agent + agence
Agence KIMMO – Tel 071 77 28 38 – Contact
Matthias PETRICONE – Tel 0471 87 66 06 – Contact

📌 Annonce à titre informatif et non contractuel.
L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues.

✨ KIMMO, Plus Que Des Mots !

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 99 000 €
  • Kadastraal inkomen: 371 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Bouwjaar

1875

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

10 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

22 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

20 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

20 m²

Bewoonbare opp.

148 m²

Bemeubeld

Nee

Zolder

Ja

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

23 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken

Kitchenette

Oppervlakte van de keuken

17 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidoost

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

6 m

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

201 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

25 m²

Totale grondoppervlakte

313 m²

Diepte perceel

53 m

Breedte voorkant terrein

6 m

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD54344 Ref. verkoper: 7276338 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

B. B. Du Service Les Petits Calins

615 m 2' 3'' 615 m 58'' 564 m 7' 564 m 7'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Michel

1,2 km 4' 1,3 km 1' 50'' 1,1 km 14' 1,1 km 14'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Michel

1,2 km 4' 1,3 km 1' 50'' 1,1 km 14' 1,1 km 14'

Middelbare scholen

Centre Scolaire Saint-Joseph - Notre-Dame

1,9 km 8' 2,4 km 3' 1,3 km 17' 1,8 km 22'

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

3,4 km 4'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

8,2 km 8'

Bus

TEC Charleroi - 41 - Charleroi - Courcelles - Gosselies - Jumet

349 m 4'

TEC Charleroi - 50 - Charleroi (Palais) - Luttre (SNCB)

1,1 km 13'

TEC Charleroi - 86 - Gosselies (Athénée) - Jumet (Gohyssart) - Centrale

1,1 km 13'

Treinstations

Roux

1,3 km 4' 1,4 km 2' 4'' 1,2 km 15' 1,2 km 15'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

5,1 km 19' 7,2 km 7' 4,3 km 47'

Laadstations

Tesla Supercharger Charleroi

4,4 km 7'

Autodelen

Cambio - Beaux-Arts

5,8 km 24' 4,3 km 30' 5,4 km 1º 5'

Winkels

Intermarché Roux

1,4 km 5' 1,5 km 2' 16'' 553 m 15' 1,2 km 15'

Lidl Charleroi

1,8 km 6' 1,9 km 2' 34'' 1 km 18' 1,8 km 21'

Aldi Jumet

2,1 km 9' 2,5 km 4' 1,4 km 20' 2 km 23'

Pretparken

Bois Du Cazier

10,3 km 12'

Musea

Musée D'Art De La Province De Hainaut

7 km 9'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

13,5 km 16'

Activiteiten

Centre De Délassement De Claire-Fontaine

18,8 km 16'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

26,7 km 21'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

23,2 km 19'

Golfen

Golf & Hôtel De Pierpont

17 km 17'

Toerisme

Het "Domaine Du Château De Seneffe"kasteel is slechts 19 minuten rijden.Een pretpark is 12 minuten met de auto : "Bois Du Cazier".Op zoek naar een activiteit? "Centre De Délassement De Claire-Fontaine" bevindt zich op 16 minuten met de auto."Abbaye D'Aulne" is met de auto in 16 minuten te bereiken.De "Golf & Hôtel De Pierpont" golf bereikt u in 17 minuten met de auto.Het "Musée D'Art De La Province De Hainaut" museum is vlakbij (9 minuten rijden).Er is een boottocht op slechts 21 minuten afstand: "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Centre Scolaire Saint-Joseph - Notre-Dame" is 3 minuten afstand met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Libre Saint-Michel", 4 minuten afstand met de fiets.B. B. Du Service Les Petits Calins is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 7 minuten lopen.

Transporten

Het kost je slechts 4 minuten om A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) te bereiken en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is toegankelijk in 8 minuten.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Beaux-Arts" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 65 minuten afstand te voet.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels South Charleroi Airport en is met de auto in 7 minuten bereikbaar.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Tesla Supercharger Charleroi") is slechts 7 minuten verwijderd met de auto.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Roux": bereikbaar in 2 minuten met de auto, of 15 minuten met het openbaar vervoer.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Intermarché Roux (15 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Charleroi (21 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Jumet (23 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Charleroi - 41 - Charleroi - Courcelles - Gosselies - Jumet met een halte op minder dan 4 minuten lopen, TEC Charleroi - 50 - Charleroi (Palais) - Luttre (SNCB), TEC Charleroi - 86 - Gosselies (Athénée) - Jumet (Gohyssart) - Centrale met een halte op 13 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

In 51 minuten kun je Valenciennes bereiken. Er zijn slechts 19 minuten nodig om La Louvière te bereiken met de auto. Bergen is 35 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 30 minuten nodig om Namen te bereiken met de auto.

Toon alles Toon minder

Documenten

livret.pdf

Download

bdes.pdf

Download

plan cadastral.pdf

Download

capture d'ecran 2025-11-17 155825.png

Download

E-mail Bellen