Appartement te koop - Belvaux (Luxemburg) (pagina 15)

Deze prachtige appartement is gelegen in Belvaux, op het adres 9 Boulevard Des Lumières, en biedt een uitstekende combinatie van moderne comfort en gunstige ligging. Met een prijs van €780.199 wordt deze woning aangeboden inclusief 3% BTW, exclusief parkeergelegenheid. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van de résidentie "Chantehaut", de laatste fase van het nieuwe Idesya-project ontwikkeld door Eiffage Real Estate Luxembourg, en vormt een onderdeel van een breed ontwikkeld economisch en sociaal duurzaam concept. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 91 m² en biedt daarmee voldoende ruimte voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele leefomgeving in een moderne setting. Binnen vindt u drie (volgens de gegevens uit de metadata) comfortabele slaapkamers, een ruime en lichte woonkamer met open keuken, twee moderne badkamers en een apart toilet. De woning is voorzien van gasverwarming en beschikt over een lift voor extra gebruiksgemak. Een bijzonder pluspunt is de terras van 21,90 m², waar men tijdens de zonnige dagen kan genieten van het buitenleven, perfect voor ontspanning of gezellige bijeenkomsten. Bovendien is er een kelderruimte inbegrepen, wat extra opslagmogelijkheden biedt. De woning is niet verhuurd en klaar voor invoer, ideaal voor wie snel wil wonen of investeren. De locatie in Belvaux biedt tal van voordelen, zoals nabijheid tot onderwijsinstellingen en voorzieningen in de omgeving. Het project ligt in een nieuwbouwwijk met een duurzame ontwikkelingsvisie, wat bijdraagt aan een aangename woonomgeving met moderne infrastructuur. Met de aanwezigheid van een lift en goede energieprestatiecertificering (EPC A+), combineert deze appartement comfort met efficiëntie. Voor wie interesse heeft in deze stijlvolle en praktische woning, is dit een uitstekende gelegenheid om contact op te nemen en meer details te bespreken of een bezoek te plannen. Meer weten?

Dit prachtige duplex appartement gelegen aan de Boulevard Des Lumières in Belvaux biedt een comfortabele en moderne woonruimte voor gezinnen die op zoek zijn naar een eigentijdse woning in een aantrekkelijke omgeving. Met een totale woonoppervlakte van circa 117 m², verdeeld over de eerste verdieping van de residentie "Chantehaut," vormt dit goed onderhouden vastgoed een uitstekende keuze voor wie waarde hecht aan kwaliteit en functionaliteit. Het appartement beschikt over vier ruime slaapkamers, perfect voor gezinnen, en is uitgerust met twee moderne badkamers en een extra apart toilet, waardoor het comfort en gebruiksgemak gegarandeerd worden. De open woonkamer met aansluitende keuken zorgt voor een lichte en uitnodigende sfeer, ideaal voor dagelijkse activiteiten en gezinsmomenten. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische wasruimte en een terras van 18,80 m² waar men kan genieten van zonnige dagen en buitenlucht. De ligging van dit vastgoed is bijzonder gunstig. Gelegen in Belval, een dynamische en snel ontwikkelende stadswijk in Luxemburg, biedt deze locatie tal van voordelen. Het gebied wordt gekenmerkt door een innovatieve mix van onderwijs, werkgelegenheid en recreatie, mede dankzij de nabijheid van de Universiteit en andere belangrijke voorzieningen. Het project maakt deel uit van een duurzaam economisch en sociaal ontwikkelingsconcept, dat niet alleen gericht is op modern wonen maar ook op een milieuvriendelijke en toekomstgerichte aanpak. Het gebouw is voorzien van hedendaagse voorzieningen zoals liftinstallaties en gasverwarming, wat het wooncomfort verder verhoogt. Bovendien is er de optie om een parkeerplaats bij te huren, wat extra gemak biedt voor bewoners die met eigen vervoer reizen. De prijs voor dit unieke vastgoed bedraagt €936.551, inclusief 3% BTW, exclusief eventuele parkeerfaciliteiten. De woning bevindt zich op een gunstige verdieping, met alle comfort en voorzieningen binnen handbereik. Het is momenteel niet verhuurd, wat betekent dat het direct beschikbaar is voor nieuwe bewoners die willen profiteren van de aantrekkelijke locatie en de moderne voorzieningen. Geïnteresseerden worden aangemoedigd om contact op te nemen voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit duplex appartement in Belvaux vormt zonder twijfel een uitstekende investering in een levendige en groeiende regio, waar comfort, duurzaamheid en bereikbaarheid hand in hand gaan. Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement te Belvaux, een ideaal vastgoed voor wie op zoek is naar een comfortabele en praktische woonruimte in een rustige omgeving. Gelegen in een rustige residentiële wijk, biedt dit appartement van 86 m² een ideale combinatie van licht, functionaliteit en goede staat van onderhoud. Het eigendom dateert uit 1972 en beschikt over twee ruime slaapkamers, perfect voor gezinnen, koppels of investeerders. De leefruimte is licht en uitnodigend, met grote ramen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, terwijl de aangename sfeer wordt versterkt door de goede oriëntatie. Het appartement beschikt over een moderne badkamer met zowel een bad als een inloopdouche, wat zorgt voor comfort en gemak. De woonruimte is verder uitgerust met een aparte volledig ingerichte keuken die rechtstreeks toegang geeft tot het balkon, ideaal voor ontspanning en buitenleven. Daarnaast beschikt het over een privé kelder, een afgesloten garage van ongeveer 22 m² en een gemeenschappelijke wasruimte, wat de praktische aspecten van het wonen versterkt. Het gebouw zelf is goed onderhouden, in een rustige kleinschalige copropriété, en straalt een gevoel van comfort en betrouwbaarheid uit. De afwerking en voorzieningen maken dit appartement zeer aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een betaalbare investering of eerste woonst. De ligging van dit appartement in Belvaux biedt talrijke voordelen. Het bevindt zich dicht bij alle noodzakelijke voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer, waardoor dagelijks comfort gegarandeerd is. Belvaux is gunstig gelegen nabij grote verbindingswegen die snel toegang bieden tot Esch-sur-Alzette en andere belangrijke steden in de regio. De omgeving kenmerkt zich door haar rust en nabijheid van groene zones, ideaal voor wie natuur en ontspanning waardeert. De aanwezige voorzieningen zoals dubbele beglazing met PVC-ramen en elektrische rolluiken zorgen voor energie-efficiëntie en extra comfort. Het gebouw beschikt over glasvezelverbinding voor snelle internettoegang en een videofonie voor beveiliging. Met een energieclassificatie F/F biedt het potentieel voor verdere verbetering, terwijl de huidige staat van het appartement zeer goed is. Dit alles maakt het een aantrekkelijke optie voor zowel starters als beleggers die willen investeren in de Belgische vastgoedmarkt. Bent u geïnteresseerd in deze prachtige opportuniteit in Belvaux? Neem gerust contact op met MAMO IMMO voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Dit appartement wordt aangeboden tegen de prijs van 629.000 euro, zonder bijkomende BTW-kosten. Een snelle respons wordt aangeraden, aangezien dergelijke kwaliteitsvolle woningen snel verkocht kunnen worden. Profiteer van deze gelegenheid om te investeren in een comfortabel en goed gelegen vastgoed dat voldoet aan moderne eisen. Wij helpen u graag verder bij uw aankoop en begeleiden u doorheen het proces zodat u snel en zonder zorgen uw nieuwe woning kunt betrekken. Contacteer ons vandaag nog voor verdere details of om uw bezoek te regelen! Meer weten?

Ontdek deze unieke gelegenheid in Belvaux met deze prachtige triplex woning die comfort en functionaliteit naadloos combineert. Gelegen in een rustige en gewilde residentiële wijk aan de Rue Wassertrap, biedt dit vastgoed een totale oppervlakte van 155,09 m², ideaal voor een modern en gezinsgericht levensstijl. Het volledige interieur is zorgvuldig ontworpen om ruime, lichte en praktische leefruimtes te creëren, inclusief vier slaapkamers, twee badkamers en meerdere privé buitenruimtes. De begane grond beschikt over een royale woonkamer met open keuken van 47,54 m², die direct toegang biedt tot de tuin en terras. De lichtinval en openheid maken deze ruimte bijzonder uitnodigend, perfect voor gezinsbijeenkomsten of ontspannen avonden. Verder bevindt zich op deze verdieping een aparte wc, een privétuin vooraan met eigen toegang, evenals een terras en tuin achteraan, ideaal om het buitenleven te genieten. De eerste verdieping is ingericht als nachtgedeelte met een hoofdslaapkamer van 18,45 m², een tweede slaapkamer van 12,94 m², een badkamer en een nachthal. Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee extra slaapkamers van respectievelijk 14,93 m² en 15,95 m², samen met een tweede badkamer, een praktische wasruimte en nog een nachthal voor optimaal comfort. Aan de woning zijn twee private kelders en een gesloten garage van 41,93 m² gekoppeld, waardoor opslag en parkeerplaatsen verzekerd zijn. De woning wordt gekenmerkt door zijn ruime volumeklasse en doordachte indeling, wat zorgt voor een aangename woonervaring. Bovendien zijn de privé buitenruimtes met tuin en terras perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. De locatie aan de Rue Wassertrap in Belvaux biedt tal van voordelen, zoals rust en privacy gecombineerd met gemakkelijke bereikbaarheid tot voorzieningen, scholen, openbaar vervoer en hoofdroutes. Deze woning is bijzonder zeldzaam in de markt en biedt een uitstekende balans tussen functionaliteit en wooncomfort. De energieprestatie is gunstig met een EPC-referentie A, terwijl de woning niet onderhevig is aan btw-heffing. Voor meer informatie of een vrijblijvende afspraak kunt u contact opnemen met Moura Jemp via telefoon op ### Grijp deze unieke kans om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoed in Belvaux en geniet van het comfort dat deze triplex u biedt. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek dit prachtige duplex voor verkoop in Belvaux, een uniek vastgoedaanbod dat perfect aansluit bij wie op zoek is naar een comfortabel en modern woonhuis met veel ruimte. Deze exclusieve woning beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 160,29 m², verdeeld over de 6e en 7e verdieping, en biedt daarmee een royale leefruimte. Het appartement is voorzien van vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen of mensen die extra ruimte wensen. Daarnaast beschikt het over twee badkamers, een praktische wasruimte en een ruime terras van ongeveer 14,5 m² waar u kunt genieten van buitenleven en panoramische uitzichten. Bovendien wordt er een garage aangeboden, waardoor parkeren geen enkel probleem is, en kunt u desgewenst een extra binnenparkeerplaats aankopen voor €76.050 inclusief btw. De stijlvolle afwerking en de moderne voorzieningen maken van deze duplex een bijzonder vastgoed. De woning is uitgerust met hoogwaardige sanitaire voorzieningen van Duravit, Villeroy & Boch en Hansgrohe, en de vloeren zijn afgewerkt met keuze uit kwaliteitsvolle tegels of parket. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en een open gevoel, terwijl de gevels en ramen voorzien zijn van hoogpresterende isolatie. Comfort wordt verder versterkt door ondervloerse verwarming en een ventilatiesysteem met dubbele luchtstroom, wat zorgt voor een gezonde en aangename binnenklimaat. Het gebouw zelf krijgt een energieklasse AAA, wordt uitgerust met zonnepanelen, een regenwaterrecuperatiesysteem en andere duurzame technologieën, waardoor u niet alleen geniet van een luxe woning, maar ook bijdraagt aan een milieuvriendelijke levensstijl. De locatie in Belvaux biedt onmiskenbare voordelen voor wie urban living waardeert. Belvaux is bekend om zijn dynamische omgeving met een goede bereikbaarheid via openbaar vervoer en autosnelwegen. Op steenworp afstand vindt u winkels, supermarkten, scholen en recreatiegebieden zoals het Parc Belval Nord en het cultuurcentrum Rockhal. Het toekomstige tramnet zal de mobiliteit naar Luxemburg-Stad verder versterken, terwijl de nabijheid van het Belval-Universitair Campus en diverse grote bedrijven zoals Société Générale Luxembourg en RBC investeert in een levendige en groeiende omgeving. Met alle voorzieningen binnen handbereik en een uitstekende connectiviteit is dit duplex niet alleen een comfortabele woonplek, maar ook een slimme investering in de toekomst. U bent van harte uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Deze prachtige duplex voor verkoop in Belvaux biedt een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in een dynamische omgeving. Gelegen op de 6de en 7de verdieping van een modern gebouw met een oppervlakte van ongeveer 160,29 m², beschikt deze woning over vier ruime slaapkamers, twee badkamers, een ruime living met open keuken, en een terras van circa 14,5 m² dat uitkijkt over de omgeving. De woning is voorzien van hoogwaardige afwerkingen, inclusief vloeren in keuze uit tegels of parket, geverfde muren met Variovlies, en topkwaliteit sanitair van Duravit, Villeroy & Boch en Hansgrohe. Het comfort wordt versterkt door vloerverwarming en een dubbelstrooms ventilatiesysteem dat zorgt voor een gezonde en aangename leefomgeving. Daarnaast is er een praktische was- en bergingsruimte van ongeveer 7,6 m² en een aparte garageplaats die samen de volledige woonbeleving compleet maken. In Belvaux bevindt deze duplex zich in het hart van een vooruitstrevende en levendige buurt, waar alle voorzieningen binnen wandelafstand bereikbaar zijn. Het project maakt deel uit van de NEST-residentie, een ambitieus duurzame woonontwikkeling die gericht is op de principes van de "15-minuten stad". Deze locatie biedt niet alleen een optimale mobiliteit dankzij de nabijheid van het treinstation Belval-Université, dat slechts 450 meter verder ligt, maar ook tal van recreatieve en culturele voorzieningen zoals het Belval Plaza Shopping Center, de Rockhal, het Parc Belval Nord en het toekomstige Place des Bassins. De investeringsmogelijkheden worden versterkt door de nabijheid van economische hubs met toonaangevende bedrijven en onderzoekscentra, wat garant staat voor een duurzame waardestijging en aantrekkelijke huur- of koopwaarde. De vraagprijs voor dit unieke vastgoed bedraagt 1.632.410 euro inclusief belastingen en een kelderruimte. Een binnenparkingsplaats kan bijkomend worden aangekocht voor 76.050 euro inclusief BTW. Dit appartement combineert luxe, milieuvriendelijkheid en strategische ligging in één aantrekkelijk geheel, ideaal voor gezinnen, investeerders of wie op zoek is naar een centrale en comfortabele woonruimte in de regio Belvaux. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw vastgoeddoelen in deze veelbelovende omgeving. Meer weten?

Ontdek deze exclusieve duplex in Belvaux, een uniek vastgoedaanbod dat stijl, comfort en een toplocatie combineert. Met een verkoopprijs van 1.936.812 euro biedt dit prachtige appartement een ruime woonoppervlakte van 189 m², gelegen op de 5e verdieping van een modern gebouw dat beschikt over liftfaciliteiten en uitgerust is met zonnepanelen. De woning bestaat uit vier slaapkamers, drie badkamers, een praktische wasruimte en een garage met één parkeerplaats. Het terras van ca. 15 m² is ideaal om te genieten van de frisse buitenlucht en biedt een prachtig uitzicht over de omgeving. Deze duplex is verder voorzien van hoogwaardige afwerking en moderne voorzieningen die comfort en duurzaamheid garanderen, waardoor het zich perfect beweegt binnen de hedendaagse markt van hoogwaardig vastgoed in België. De ligging van deze woning in Belvaux is bijzonder aantrekkelijk. Belvaux, als onderdeel van het dynamische Belval-district, wordt gekenmerkt door zijn vooruitstrevende infrastructuur en levendige stedelijke omgeving. Op slechts enkele minuten wandelen ligt het Belval Plaza Shopping Center, en de nabijheid van openbaar vervoer zoals de trein- en busstations (slechts 700 meter respectievelijk 35 meter) maakt mobiliteit eenvoudig en snel. Belval staat bekend om zijn innovatieve stadsontwikkelingsprojecten, waaronder het toekomstige Place des Bassins, een bruisend centrum dat sociale ontmoetingen stimuleert met terrassen, winkels en culturele evenementen. Bovendien biedt de omgeving uitgebreide groene recreatiemogelijkheden zoals Parc Belval Nord en nabijgelegen sportfaciliteiten, wat bijdraagt aan een gezonde en evenwichtige levensstijl. De nabijheid van belangrijke economische en onderwijsinstellingen maakt deze locatie bijzonder waardevol. In Belval bevinden zich toonaangevende bedrijven zoals Société Générale Luxembourg, RBC Investor Services en Foyer, naast het prestigieuze universiteitscampus en onderzoekcentra die het gebied tot een economisch knooppunt maken. Met goede verbindingen via de sneltram en de nabijheid van de autosnelwegen A4 en A13, is het centrum van Luxemburg binnen 20 tot 25 minuten bereikbaar. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel gezinswoning, een investeringsproject of een duurzame woning in een bloeiend stadsdeel, deze duplex in Belvaux biedt een unieke combinatie van luxe, functionaliteit en strategische ligging. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezichtiging en ervaar zelf de vele voordelen van dit uitzonderlijke vastgoed. Meer weten?

Dit indrukwekkende duplex appartement gelegen in Belvaux biedt een unieke combinatie van modern comfort, duurzaamheid en een uitstekende ligging in één van de meest dynamische gebieden van Luxemburg. Met een vraagprijs van €1.936.812 biedt deze woning niet alleen ruime leefruimte, maar ook een hoogwaardige afwerking en tal van luxe voorzieningen. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 189 m², verdeeld over de 6e en 7e verdieping, biedt deze woning vier slaapkamers, drie badkamers en een ruime living met open keuken die zich uitstrekt over bijna 39,2 m². Grote schuiframen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en bieden toegang tot een terras van ongeveer 15 m², waar u kunt genieten van het uitzicht en het buitenleven. De woning is voorzien van energiezuinige zonnepanelen en beschikt over een lift die gemakkelijk toegang biedt tot alle verdiepingen. De situatie op de vijfde verdieping geeft niet alleen privacy, maar ook het voordeel van een ruime wasruimte en een garage, wat het comfort verder verhoogt. De locatie in Belvaux is bijzonder gunstig: het gebied kenmerkt zich door zijn innovatieve en duurzame stadsontwikkeling, waarbij alles binnen handbereik ligt. Het project maakt deel uit van de NEST-residentie, die zich onderscheidt door zijn milieuvriendelijke ontwerp en slimme technologieën. Hier vindt u alles wat u nodig heeft, zoals scholen, winkels en culturele voorzieningen op korte wandelafstand. De toekomstige infrastructuur, waaronder de sneltram die Belval met Luxemburg-Stad verbindt, zal de mobiliteit verder versterken, en de nabijheid van het Belval-Universiteitscampus en andere grote werkgevers zoals Société Générale en RBC Investor Services maken van deze locatie een aantrekkelijk centrum voor werk en ontspanning. Daarnaast ligt het nabijgelegen Parc Belval Nord en de bekende Rockhal, Luxemburg's iconische concertzaal, wat de omgeving ideaal maakt voor zowel ontspanning als actieve vrijetijdsbesteding. Dankzij de goede bereikbaarheid via autosnelwegen en openbaar vervoer is ook Luxemburg-Stad vlot bereikbaar binnen circa 20-25 minuten. Wie op zoek is naar een luxe, energiezuinige woning met moderne voorzieningen in een vooruitstrevend en levendig buurt, doet er goed aan deze bijzondere duplex te overwegen. Met zijn aantrekkelijke prijs inclusief kelder en de mogelijkheid tot aankoop van een ondergrondse parkeerplaats biedt dit appartement niet alleen een comfortabel thuis, maar ook een waardevolle investering in de toekomst. Neem contact met ons op voor meer informatie of vraag de uitgebreide brochure met plattegronden aan via onze website. Wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woondroom in Belvaux. Meer weten?

Ontdek deze exclusieve duplex in Belvaux, een prachtige combinatie van modern comfort, duurzame technologie en een strategische ligging in een bruisend en toekomstgericht gebied. Gelegen op de 6e en 7e verdieping van een energiezuinig gebouw met energielabel A, biedt dit vastgoed een indrukwekkende woonoppervlakte van circa 179,2 m², aangevuld met een zonnig terras van ongeveer 14 m². Het appartement beschikt over vier ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen of voor wie extra ruimte zoekt. Daarnaast zijn er drie moderne badkamers aanwezig, samen met een praktische wasruimte en een ondergrondse garage die slechts enkele stappen verwijderd is. De woning is volledig afgewerkt met hoogwaardige materialen, zoals vloeren in keuze tussen parket of tegels, strakke muren afgewerkt met Variovlies en sanitaire voorzieningen van topmerken als Duravit, Villeroy & Boch en Hansgrohe. Comfort wordt verder versterkt door vloerverwarming en een geavanceerd ventilatiesysteem, wat zorgt voor een gezonde en aangename leefomgeving. De locatie in Belvaux maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk. Het project ligt op een steenworp afstand van diverse voorzieningen, waaronder supermarkten, scholen, het Belval Plaza Shopping Center en het trein- en busstation dat je binnen enkele minuten verbindt met het centrum van Luxemburg. Het feit dat de sneltram binnenkort Belvaux zal verbinden met Luxemburg-Stad verhoogt de mobiliteit en de waarde van deze investering nog verder. Het groene park Belval Nord, de iconische Rockhal en het uitgebreide cultuur- en vrijetijdsaanbod maken deze omgeving tot een levendige en dynamische buurt die alles biedt voor een comfortabele levensstijl. Met zijn strategische ligging vlakbij belangrijke infrastructuren zoals de autosnelwegen A4 en A13, en in de nabijheid van het Universitair campus en onderzoekscentra, combineert deze locatie de voordelen van een stad met de rust van een groene omgeving. De verkoopprijs bedraagt €1.828.165 inclusief kelder en is vrij van BTW, waardoor dit vastgoed bijzonder interessant is voor zowel hoofdverblijf als investeerders. Een extra binnenparking kan worden bijgekocht voor €76.050. Deze unieke duplex vormt een ideale investering voor wie zoekt naar luxe, duurzaamheid en een uitstekende ligging in een snel ontwikkelende omgeving. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele mogelijkheden die dit prachtige vastgoed te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek deze exclusieve duplex in Belvaux, een unieke kans voor wie op zoek is naar een luxe, ruim en modern vastgoed in een dynamisch en groeiend gebied. Deze indrukwekkende woning beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 179 m² en bevindt zich op de 5e verdieping van een prestigieus gebouw dat voorzien is van alle comfort en moderne voorzieningen. Het eigendom omvat vier slaapkamers, drie badkamers, een praktische wasruimte en een eigen garage, waardoor het zowel geschikt is voor gezinnen als voor kopers die op zoek zijn naar een ruime en comfortabele woonplek. De indeling van deze duplex is doordacht, met een woonkamer van circa 37,14 m² die zich onderscheidt door grote raampartijen en toegang tot een terras van ongeveer 14 m². De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en bieden een prachtig uitzicht op de omgeving, terwijl de hoogwaardige afwerking en materialen zorgen voor een elegante en tijdloze uitstraling. De sanitaire voorzieningen worden verzorgd door sanitaire topmerken zoals Duravit, Villeroy & Boch en Hansgrohe, wat de luxe en kwaliteit onderstreept. Daarnaast zorgt vloerverwarming, gekoppeld aan een efficiënte ventilatiesysteem met dubbele stroom, voor een aangename leefomgeving met een gezonde luchtkwaliteit. De locatie van deze woning in Belvaux biedt tal van voordelen. Het ligt in een gebied dat bekend staat om zijn innovatieve aanpak en duurzame ontwikkeling, met voorzieningen die alles binnen handbereik brengen. Op slechts enkele minuten wandelen vindt u supermarkten, scholen en openbaar vervoer, waaronder de nabijgelegen treinstation dat u in slechts 20 tot 25 minuten naar het centrum van Luxemburg brengt. Belvaux zelf is uitgegroeid tot een economisch knooppunt met grote bedrijven en instellingen zoals Société Générale Luxembourg, RBC Investor Services en het universiteitscampus met onderzoekscentra. De buurt beschikt over groene parken zoals Parc Belval Nord, culturele hotspots zoals de Rockhal en winkelcentra zoals Belval Plaza. Het nieuwe tramnet dat binnenkort wordt aangelegd, zal de mobiliteit verder verbeteren en de snelle verbinding met Luxemburg-stad garanderen. Het levendige Place des Bassins wordt een bruisend centrum voor sociale activiteiten, met terrassen, winkels en evenementen die de gemeenschap samenbrengen. Ideaal gelegen voor wie houdt van een combinatie van stedelijk leven, natuur en economische vitaliteit, biedt deze duplex niet alleen comfort en luxe maar ook een veelbelovende investeringsmogelijkheid. De prijs voor dit exclusieve vastgoed bedraagt €1.828.165 inclusief kelder en is inclusief btw. Een binnenparkeerplaats kan optioneel worden toegevoegd voor €76.050 inclusief btw, wat het geheel nog praktischer maakt in deze drukke regio. Wilt u meer informatie ontvangen of een brochure met gedetailleerde plannen? Neem dan gerust contact met ons op. Deze woning wordt gepresenteerd door Engel & Völkers Luxembourg, onder leiding van ervaren makelaars die u graag begeleiden bij uw zoektocht naar deze unieke woning in Belvaux. Mis deze kans niet om te investeren in een toekomstbestendig eigendom in één van de meest veelbelovende gebieden van Luxemburg! Meer weten?

Deze uitzonderlijke duplex gelegen in Belvaux biedt een moderne en energiezuinige woonruimte in een recent ontwikkeld project dat zich richt op duurzaamheid en comfort. Met een volledige woonoppervlakte van ongeveer 128 m², verdeeld over de zesde en zevende verdieping, combineert dit appartement functionaliteit met stijlvolle afwerking. Het beschikt over drie ruime slaapkamers, twee badkamers, een praktische wasruimte en een terras van ongeveer 17,64 m², ideaal voor ontspanning en buitenleven. De leefruimte bestaat uit een grote woonkamer-keuken van circa 27,79 m² met grote glazen gevels die volop natuurlijk licht binnenlaten en directe toegang bieden tot het terras. De modern uitgevoerde keukens en sanitaire voorzieningen, samen met ondervloerverwarming en een ventilatiesysteem met dubbele flux, zorgen voor extra comfort en een gezond binnenklimaat. Het complex is ontworpen met oog voor energie-efficiëntie en milieuvriendelijkheid, met onder andere zonnepanelen op het dak, hoogperformante raam- en glasisystemen, en een geavanceerd waterrecycling systeem. Daarnaast krijgt u bij deze aankoop de mogelijkheid om een ondergrondse parkeerplaats aan te kopen voor €76.050, inclusief btw, wat de praktische mobiliteit in de omgeving versterkt. Het project bevindt zich in het hart van Belval, een levendige en dynamische wijk die bekend staat om haar innovatieve architectuur en uitgebreide infrastructuur. Op slechts enkele minuten van de woning vindt u winkels, restaurants, culturele voorzieningen zoals de Rockhal, sportfaciliteiten en het Belval Plaza Shopping Center. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij nabijgelegen openbaar vervoer (bus en trein op korte afstand), snelwegen A4 en A13, en de nabijheid van het universitaire campuscomplex. Belvaux en de bredere regio rondom Belval bieden talloze voordelen voor zowel bewoners als investeerders. U bent slechts 22 km verwijderd van Luxemburg Stad en hebt snelle verbindingen via de nieuwe tramverbinding die Belval verbindt met de hoofdstad. De locatie wordt verder versterkt door de nabijheid van groene recreatiegebieden zoals Parc Belval Nord en diverse cultuur- en vrijetijdsvoorzieningen. Het gebied ontwikkelt zich snel tot een economisch centrum met belangrijke ondernemingen en onderzoeksinstituten, waardoor deze woning niet alleen een comfortabele woonplek is, maar ook een waardevolle investering voor de toekomst. Neem vandaag nog contact met ons op om deze unieke kans te bespreken en een brochure met gedetailleerde plannen te ontvangen. Meer weten?

Deze prachtige duplex biedt een unieke combinatie van modern comfort en duurzame bouwtechnieken in het hart van Belvaux. Gelegen op de 6e en 7e verdieping van de nieuwe NEST-residentie, beschikt dit appartement over een woonoppervlakte van ongeveer 128,07 m², aangevuld met een terras van circa 17,64 m² dat een ideaal buitenruimte biedt voor ontspanning en sociale bijeenkomsten. De woning is zorgvuldig afgewerkt met hoogwaardige materialen, waaronder vloeren in keuze uit keramiek of parket, strakke muren afgewerkt met Variovlies en kwalitatieve binnendeuren. De sanitaire voorzieningen zijn van topmerken zoals Duravit, Villeroy & Boch en Hansgrohe, wat bijdraagt aan het comfort en de luxe van deze woning. De ondervloerverwarming en het dual-flux ventilatiesysteem zorgen voor een gezond binnenklimaat dat uitnodigt tot een aangenaam woongevoel. De indeling omvat een ruime woonkamer met grote raampartijen en toegang tot het terras, drie slaapkamers die variëren in grootte en perfect geschikt voor gezinnen of als kantoorruimte, evenals twee moderne doucheruimtes en een praktische wasruimte/bergplaats van ongeveer 8 m². Het interieur wordt gekenmerkt door aandacht voor detail en functionaliteit, waardoor bewoners kunnen genieten van een harmonieus woonconcept dat aansluit bij de hedendaagse eisen. Bovendien is er de mogelijkheid om een ondergrondse parkeerplaats aan te kopen voor €76.050 inclusief btw, wat het gemak en de bereikbaarheid verder vergemakkelijkt. De ligging van Belvaux en de NEST-residentie biedt tal van voordelen. De locatie ligt strategisch nabij diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, culturele centra en grote arbeidsplaatsen in de omgeving, waardoor alles binnen handbereik ligt. De toekomstige infrastructuurprojecten zoals de sneltram verbinden Belvaux uitstekend met Luxemburg-Stad en zorgen voor een vlotte mobiliteit. Daarnaast zorgen groene zones zoals Parc Belval Nord en het culturele centrum Rockhal voor plezier en ontspanning. Hier woont u in een dynamische omgeving die volop toekomstpotentieel biedt, perfect voor wie op zoek is naar een modern, duurzaam en comfortabel vastgoed in een bloeiend economisch knooppunt. Met een prijs van €1.308.473 inclusief kelder en optioneel parkeerplaats is deze woning een uitstekende investering of woongelegenheid in één van de meest veelbelovende wijken van het zuiden van Luxemburg. Neem contact met ons op voor meer informatie en plan een bezichtiging om deze unieke duplex zelf te ontdekken. Meer weten?

Ontdek deze prachtige duplex in Belvaux, een prestigieus vastgoed dat comfort, innovatie en een uitstekende ligging combineert. Met een woonoppervlakte van circa 142 m² biedt deze ruime woning op de 6e en 7e verdieping een modern en zorgvuldig afgewerkt interieur. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers, een praktische wasruimte en een terras van ongeveer 10 m² dat uitkijkt op een levendige omgeving. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en bieden een indrukwekkend uitzicht, terwijl de hoogwaardige afwerking en moderne voorzieningen zoals vloerverwarming en dubbele ventilatie zorgen voor optimaal comfort en een gezonde leefomgeving. Daarnaast behoort een garage tot de opties, waardoor de woning niet alleen aantrekkelijk is qua indeling en stijl, maar ook praktisch in gebruik. Deze woning maakt deel uit van het nieuwe NEST-residentieproject, gelegen in het hart van Belval, een van de meest dynamische en toekomstgerichte wijken van Luxemburg. Belval staat bekend om zijn levendige sfeer, met tal van voorzieningen op wandelafstand: supermarkten, het Belval Plaza Shopping Center, scholen, culturele centra zoals de Rockhal, en een uitstekend openbaar vervoernetwerk. De nabijheid van de toekomstige sneltram en het Belval-Universiteit station vergemakkelijkt de mobiliteit en verbindt u moeiteloos met Luxemburg Stad, gelegen op slechts 22 km afstand. Het project wordt gekenmerkt door zijn duurzame karakter, met a-energielabels, zonnepanelen, een urban farm en regenwaterrecuperatiesystemen, wat niet alleen milieubewust is, maar ook zorgt voor lagere energiekosten. De ligging van deze duplex biedt talloze voordelen voor zowel investeerders als bewoners die op zoek zijn naar een kwaliteitsvolle leefomgeving met alles binnen handbereik. Of u nu op zoek bent naar een comfortabele gezinswoning of een waardevolle investering in een groeiende economisch centrum, deze woning combineert moderne luxe met een strategische locatie. De vraagprijs bedraagt €1.429.479 zonder BTW en inclusief parkeerplaats en kelder. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ervaar zelf de vele mogelijkheden die deze unieke woning te bieden heeft. Meer weten?

Deze prachtige duplex in Belvaux biedt een unieke combinatie van modern comfort, duurzame technologieën en een uitstekende locatie. Gelegen op de 6e en 7e verdieping, beschikt dit ruime appartement over een totale woonoppervlakte van ongeveer 142 m², met een uitnodigende terras van circa 10 m² waar u kunt genieten van het uitzicht en de frisse lucht. Het interieur is zorgvuldig afgewerkt met hoogwaardige materialen: vloeren die gekozen kunnen worden tussen parket of keramiek, strak afgewerkte muren met Variovlies, en luxe sanitaire voorzieningen van Duravit, Villeroy & Boch en Hansgrohe. De indeling bestaat uit een ruime woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, twee moderne douches, en een praktische wasruimte of berging. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en maken het binnenmilieu prettig en aangenaam. Het bouwproject NEST in Belval is ontworpen met oog voor duurzaamheid en energie-efficiëntie, wat onder andere blijkt uit de classificatie van energieprestatie (EPC) referentie A. Het gebouw wordt uitgerust met high-performance ramen en beglazing, een dak vol zonnepanelen van de nieuwste generatie, een urban farm, en regenwaterrecuperatiesystemen. De afwerking binnen het appartement is van topniveau, met keuze uit vloeren, schilderwerken en sanitair dat comfort, stijl en functionaliteit combineert. Daarnaast is het appartement voorzien van ondervloers verwarming, wat bijdraagt aan een aangename leefomgeving. Een bijkomende troef is de inbegrepen kelderruimte, en de mogelijkheid om een parkingplaats aan te kopen voor €76.050 inclusief BTW. Dit alles bevindt zich in een levendige wijk die volop in ontwikkeling is, vlakbij faciliteiten zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en groene ruimten. Belvaux en vooral de omgeving van Belval bieden een uitzonderlijke levenskwaliteit dankzij hun goede bereikbaarheid en de uitgebreide infrastructuur. Op slechts enkele minuten wandelen vindt u supermarkten, winkelcentra zoals Belval Plaza, culturele voorzieningen zoals de Rockhal, en groene zones zoals Parc Belval Nord. De nieuwe sneltramverbinding naar Luxemburg-stad zal de mobiliteit nog verder verbeteren, zodat u in 20 tot 25 minuten in het centrum van Luxemburg bent. Bovendien brengt de nabijheid van het trein- en autobusnetwerk u snel naar andere belangrijke bestemmingen in de regio. Belval groeit uit tot een economisch centrum met grote bedrijven en onderzoeksinstellingen, wat de waarde en potentie van deze woning onderstreept. Dit maakt deze duplex niet alleen ideaal voor wie op zoek is naar comfort en modern wonen, maar ook voor beleggers die willen profiteren van de sterke waardestijgingen op termijn. Bent u geïnteresseerd in deze unieke eigendom? Neem gerust contact op om meer informatie te ontvangen of om een bezichtiging te regelen. Deze duplex vertegenwoordigt een zeldzame kans in Belvaux om te wonen in een kwaliteitsvol en toekomstgericht project op een toplocatie binnen België. Onze experts staan klaar om u verder te begeleiden bij uw vastgoedavontuur en u wegwijs te maken in deze veelbelovende investering. Meer weten?

Deze moderne en duurzame appartement voor verkoop in Belvaux biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een comfortabele woonruimte in een veelbelovend gebied. Gelegen op de vierde verdieping van een energiezuinig gebouw met energieklasse AAA, beschikt dit appartement over een woonoppervlakte van ongeveer 68,3 m², aangevuld met een gezellige loggia van circa 4,5 m² en een terras dat uitkijkt op de omgeving. Het interieur is zorgvuldig afgewerkt met hoogwaardige materialen: keuzemogelijkheden voor vloeren zoals keramiek of parket, gestuukte muren met Variovlies, en kwalitatieve binnendeuren. De badkamer is uitgerust met sanitaire toestellen van een premium merk, waaronder Duravit, Villeroy & Boch en Hansgrohe, wat bijdraagt aan een luxe en comfortabele leefomgeving. De indeling omvat een ruime living van ongeveer 19 m² die naadloos aansluit op de keuken van circa 9,2 m² met grote raampartijen en toegang tot het terras, ideaal voor buitenleven en entertainment. Daarnaast is er een slaapkamer van ruim 14 m², perfect voor rust en privacy. De extra voorzieningen zoals een aparte wasruimte en een inpandige garage maken het geheel compleet. De prijs van €523.896 inclusief kelder en zonder btw maakt dit appartement aantrekkelijk voor zowel starters als investeerders, zeker gezien de ligging in een snelgroeiend en economisch veelbelovend gebied. Een bijkomende parkeerplaats kan nog worden aangekocht voor €76.050 inclusief BTW, wat het wonen hier extra comfortabel maakt. Belvaux staat bekend om zijn strategische ligging en rijke voorzieningen die alles binnen handbereik brengen. Op slechts enkele minuten wandelen bevinden zich winkels, supermarkten, scholen en het openbaar vervoer. Het nabijgelegen Belval-centrum biedt diverse recreatiemogelijkheden zoals het Belval Plaza Shopping Center, de bekende Rockhal concertzaal en het groene Parc Belval Nord voor ontspanning en sport. Bovendien wordt de mobiliteit verder versterkt door de geplande snelle tramverbinding naar Luxemburg-stad en de nabijheid van belangrijke verbindingen zoals de A4 en A13 snelwegen. Deze locatie combineert het beste van een levendige stadssfeer met de rust van een groeiende wijk, waardoor dit appartement niet alleen nu een ideale woonplek is, maar ook potentieel heeft voor waardestijging in de toekomst. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan dit uitzonderlijke vastgoed in Belvaux. Meer weten?

Ontdek dit fraaie appartement te Belvaux, een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in een dynamische omgeving. Gelegen op de vierde verdieping van een energiezuinig gebouw met EPC-classificatie A, biedt dit appartement een woonoppervlakte van ongeveer 64 m², aangevuld met een gezellige loggia van circa 4,5 m² en een royaal terras dat toegang geeft tot de buitenlucht. Het beschikt over één slaapkamer en twee badkamers, wat ideaal is voor zowel singles als koppels die op zoek zijn naar een praktische en stijlvolle woonruimte. De woning is uitgerust met hedendaagse voorzieningen zoals zonnepanelen, een lift en een garage, waardoor comfort en gebruiksgemak verzekerd zijn. De binnenafwerking straalt zorgvuldigheid uit met keuze uit vloeren in tegels of parket, strakke muren afgewerkt met Variovlies schilderwerk, en kwalitatieve binnendeuren. In de badkamer vindt u sanitair van topmerken zoals Duravit, Villeroy & Boch en Hansgrohe, wat bijdraagt aan een luxueus comfortniveau. Daarnaast zorgt de centrale verwarming en ventilatiesysteem voor een gezond binnenklimaat. Het project resides in een levendige omgeving waar alles binnen handbereik ligt. Belvaux is een gemeente die bekend staat om haar goede infrastructuur en rijke voorzieningen. Het appartement ligt vlakbij winkels, supermarkten en het Belval Plaza Shopping Center, dat slechts 450 meter verwijderd is. Daarnaast bevindt zich de trein- en bushalte op korte afstand, wat het wooncomfort verder verhoogt. De nabijheid van het Parc Belval Nord, een uitgestrekt groen natuurgebied, biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en buitensporten. Het project ligt nabij belangrijke verkeersaders zoals de snelweg A4 en A13, waardoor steden als Luxemburg op slechts 22 km afstand liggen. De toekomstige komst van de snelle tramverbinding versterkt de mobiliteit en maakt deze locatie nog aantrekkelijker voor zowel woon- als investeringsdoeleinden. Met de nieuwe Place des Bassins vlakbij, wordt het gezellige hart van de wijk versterkt, voorzien van terrassen, winkels, evenementen en ontspanningszones die bijdragen aan het levendige sociale leven. Wat deze eigendom extra bijzonder maakt, is de combinatie van duurzame energievoorzieningen en moderne architectuur, waardoor het niet alleen een comfortabel thuis biedt, maar ook inspeelt op de eisen van de hedendaagse markt. De vraagprijs bedraagt €523.896 inclusief kelder en BTW. Een binnenstaanplaats kan apart worden aangeschaft voor €76.050 inclusief BTW, wat het geheel nog praktischer maakt. Bent u geïnteresseerd in deze moderne woning die perfect aansluit bij het hedendaagse levensgevoel en economische potentieel? Neem dan contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit appartement biedt niet alleen een kwalitatief hoogwaardig leefmilieu, maar ook een uitstekende investering in een snelgroeiende regio. Meer weten?

Dit prachtige appartement voor verkoop in Belvaux biedt een unieke combinatie van moderne voorzieningen en een uitstekende ligging in een dynamische wijk. Gelegen op de derde verdieping, beschikt dit appartement over een woonoppervlakte van ongeveer 84 m², inclusief een terras en een praktische loggia van ongeveer 5,27 m². Het heeft twee slaapkamers, perfect voor gezinnen, koppels of investeerders die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogstaand vastgoed. De indeling omvat een ruime woonkamer en keuken van circa 29,58 m² met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en directe toegang tot het terras. Daarnaast zijn er twee slaapkamers van respectievelijk circa 18,57 m² en 14,34 m², een moderne badkamer voorzien van hoogwaardige sanitaire voorzieningen, en een handige wasruimte. Het geheel wordt gekenmerkt door hoogwaardige afwerkingen zoals parket of tegels naar keuze, strakke muren afgewerkt met Variovlies en luxe binnendeuren. Comfort wordt versterkt door onderfloor verwarming en een ventilatiesysteem met dubbele stroom, waardoor er een gezonde en aangename leefomgeving ontstaat. Dit appartement is bovendien uitgerust met zonnepanelen en een lift, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en het gebruiksgemak. De locatie in Belvaux is bijzonder aantrekkelijk vanwege de nabijheid van essentiële voorzieningen en de goede bereikbaarheid. Het project maakt deel uit van de NEST-residentie, een innovatief en duurzaam wooncomplex dat voorzien is van moderne energieclassificaties (AAA) en milieuvriendelijke technologieën zoals zonnepanelen en regenwaterrecuperatie. Het ligt op slechts enkele minuten van het centrum van Belval met zijn uitgebreide infrastructuur, waaronder winkels, restaurants, culturele faciliteiten zoals de Rockhal, het Belval Plaza-winkelcentrum en het Kinepolis-bioscoop. De wijk biedt ook rechtstreeks toegang tot groene zones zoals Parc Belval Nord en is een economisch centrum met belangrijke bedrijven en onderzoekscentra, wat de waarde en het potentieel van de omgeving versterkt. Daarnaast zorgt de geplande sneltramverbinding naar Luxemburg-Stad voor nog betere mobiliteit, waardoor u in slechts 20 tot 25 minuten in het centrum van Luxemburg bent. De nabijheid van de spoorlijn bij het station Belval-Universiteit maakt dit appartement ideaal voor wie mobiliteit hoog in het vaandel heeft staan. De verkoopprijs bedraagt 830.389 euro, exclusief BTW. Een ondergrondse parkeerplaats is optioneel verkrijgbaar voor 76.050 euro inclusief BTW, wat het comfort en de praktische bruikbaarheid van het vastgoed verder verhoogt. Als u geïnteresseerd bent in deze unieke woning of meer informatie wenst, kunt u eenvoudig contact opnemen om de volledige brochure inclusief plattegronden te ontvangen. Dit appartement vertegenwoordigt niet alleen een prachtig woonhuis maar ook een investering in een duurzame, goed verbonden en toekomstgerichte omgeving in Belvaux. Aarzel niet om deze kans te grijpen en uw interesse kenbaar te maken; ons professionele team staat klaar om u verder te begeleiden bij uw aankoopproces. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te Belvaux, een modern en duurzaam vastgoed dat zich onderscheidt door zijn hoogwaardige afwerking en gunstige ligging. Gelegen op de derde verdieping van een energieklasse A (EPC-referentie: A) gebouw, biedt deze woning een woonoppervlakte van ongeveer 84 m². Het appartement beschikt over twee slaapkamers die perfect zijn voor gezinnen, koppels of als investering. De ruime living van circa 29,58 m² is voorzien van grote raampartijen die veel natuurlijk licht binnenlaten en toegang bieden tot een terras waar u rustig kunt genieten van buitenlucht. De open keuken is praktisch ingedeeld en maakt koken en entertainment aangenaam. Daarnaast beschikt het appartement over een ruime badkamer met hoogwaardige sanitaire voorzieningen, een praktische wasruimte, een parkeerplaats in de ondergrondse garage en een lift die het comfort verhoogt. De aanwezigheid van zonnepanelen onderstreept de duurzame aanpak van dit project, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en milieuvriendelijkheid. De locatie van dit vastgoed is ideaal voor wie op zoek is naar een goede verbinding met voorzieningen en de natuur. Belvaux ligt in een dynamisch deel van Luxemburg met diverse winkels, restaurants, scholen en cultuurfaciliteiten binnen handbereik. De nabijheid van Belval Plaza shoppingcenter, de Rockhal en het Parc Belval Nord bieden uitgebreide recreatie- en ontspanningsmogelijkheden. Bovendien ligt het appartement op korte afstand van het trein- en busstation, waardoor reizen binnen Luxemburg en naar andere regio's eenvoudig is. De geplande snelle tramverbinding naar Luxemburg-Stad zal de mobiliteit verder verbeteren, hetgeen de waarde en aantrekkelijkheid van dit vastgoed versterkt. De prijs bedraagt €830.389, inclusief BTW, wat een competitieve investering vertegenwoordigt in deze vooruitstrevende wijk. Een extra pluspunt is dat er een parkeerplaats in de ondergrondse garage kan worden bijgekocht voor €76.050 inclusief BTW, wat het wooncomfort volledig maakt. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem contact op met onze makelaars voor meer informatie over dit moderne appartement in Belvaux. Vraag gerust de volledige brochure aan inclusief plattegronden en aanvullende details, en zet alvast de eerste stap naar uw nieuwe woonadres in deze levendige en innovatieve omgeving. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Belvaux, een uniek kans voor wie op zoek is naar modern comfort gecombineerd met een gunstige ligging. Gelegen op de derde verdieping van een recent gebouw met energielabel A en lift, biedt dit appartement een woonoppervlakte van 86 m², verdeeld over twee slaapkamers en een ruime, lichte leefruimte. Het appartement beschikt over een goed uitgeruste wasruimte, een terras voor buitenleven, en een garageplaats, wat extra gemak en comfort garandeert. De eigendom is volledig afgewerkt met hoogwaardige materialen en voorzien van duurzame voorzieningen zoals zonnepanelen, wat bijdraagt aan een energiezuinig en milieuvriendelijk woonconcept. De indeling van het appartement is zorgvuldig gepland om een optimale leefruimte te bieden, met grote ramen die zorgen voor veel daglicht en een aangename sfeer. De moderne keuken en sanitaire voorzieningen voldoen aan de hoogste standaarden, inclusief premium sanitair van Duravit, Villeroy & Boch, en Hansgrohe, wat extra comfort en esthetiek toevoegt. De locatie in Belvaux biedt talrijke voordelen en connectiviteit, onder andere dankzij de nabijheid van belangrijke infrastructuur en voorzieningen. Het appartementencomplex ligt op korte afstand van de Belval Plaza winkelcentrum, het Hightech-park, en het toekomstige Place des Bassins, dat zal uitgroeien tot een levendig centrum vol terrassen, winkels en evenementen. Bovendien is er uitstekende mobiliteit mogelijk dankzij de nabijheid van het station Belval-Universiteit, slechts 450 meter verwijderd, dat snelle verbindingen biedt naar Luxemburg-stad binnen 20 tot 25 minuten. De rijke omgeving omvat tevens groene parken zoals Parc Belval Nord, en culturele voorzieningen zoals de Rockhal concertzaal. Voor wie waarde hecht aan een levendige en dynamische omgeving met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik, vormt dit vastgoed in Belvaux de perfecte keuze. De prijs voor dit prachtige appartement bedraagt €820.360, zonder btw. U hebt tevens de mogelijkheid om een extra parkeerplaats in de garage aan te kopen voor €76.050 inclusief btw, wat het geheel compleet maakt voor wie comfort en gemak op prijs stelt. Bent u geïnteresseerd in dit eigendom of wenst u meer informatie te ontvangen, neem dan gerust contact met ons op. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw aankoopproces. Dankzij de uitstekende ligging en de hoogwaardige afwerking is dit appartement niet alleen een comfortabel thuis, maar ook een solide investering in de toekomst. Aarzel niet en vraag vandaag nog de volledige brochure aan of plan een bezichtiging om deze unieke woning te ontdekken. Meer weten?

Deze prachtige eigendom is een modern en duurzame appartement gelegen in Belvaux, met een vraagprijs van €820.360. Het betreft een ruim appartement met een woonoppervlakte van ongeveer 86 m², inclusief twee slaapkamers, een badkamer, een wasruimte en een terras. Gelegen op de derde verdieping in een gebouw dat zich onderscheidt door haar energieklasse A, biedt deze woning niet alleen comfort maar ook een hoge mate van energie-efficiëntie dankzij onder andere zonnepanelen en hoogwaardige isolatie. De indeling omvat een ruime woonkamer van circa 19,46 m², die via grote ramen en toegang tot het terras het natuurlijke licht optimaal benut, en een open keuken van ongeveer 12,47 m². De slaapkamers van respectievelijk circa 13,72 m² en 13,10 m² bieden volop ruimte voor rust en comfort. Een praktische wasruimte complementeert het geheel, terwijl de badkamer voorzien is van sanitair van topmerken zoals Duravit, Villeroy & Boch en Hansgrohe. Dit alles wordt verwarmd met vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Een lift verbindt de verschillende verdiepingen, en er is de mogelijkheid om een ondergrondse parkeerplaats bij te kopen voor €76.050, wat het wonen nog comfortabeler maakt. De locatie in Belvaux maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk. Belvaux is bekend als één van de meest veelbelovende economische en onderzoekscentra van het land, met belangrijke instellingen waaronder de universiteit en diverse grote bedrijven. Het project NEST bevindt zich in het hart van Belval, een wijk die zich ontwikkelt tot een levendige, duurzame wijk waar alles binnen handbereik ligt. Op slechts enkele minuten lopen bevinden zich winkels, restaurants, groene zones en culturele voorzieningen zoals de Rockhal en het centrum Belval Plaza. De nabijheid van het openbaar vervoer is ideaal: op slechts 35 meter afstand stopt een bus en op 700 meter bevindt zich het treinstation Belval-Université, dat een snelle verbinding biedt naar Luxemburg-stad. De toekomstige aanleg van de snelle tram zal de mobiliteit verder verbeteren. Het nabijgelegen Parc Belval Nord biedt volop ruimte voor recreatie, wandelen en buitenactiviteiten. Met de autowegen A4 en A13 op korte afstand is ook de bereikbaarheid uitstekend. Deze wijk biedt een perfecte balans tussen stadsleven en natuurlijke rust, ideaal voor wie comfortabel wil wonen in een dynamische omgeving die volop in ontwikkeling is. Waarom wachten? Dit eigendom combineert moderne technologie, uitstekende locatie en hoogstaande afwerking en vormt zo een uitstekende investering of woonplek in Belvaux. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Engel & Völkers staat klaar om u verder te begeleiden bij deze unieke kans in het hart van België’s meest innovatieve regio. Meer weten?