Nieuwbouw: appartement te koop met tuin - Luxemburg (pagina 7)

LE PROJET BÉNÉFICIE D'UNE GARANTIE D'ACHÈVEMENT FOURNIE PAR LA BANQUE, EFFECTIVE DÈS LA SIGNATURE DU PREMIER COMPROMIS. Duplex de Haut Standing! A saisir ce superbe Duplex de haut standing situé dans la Cité KURT, dans un quartier résidentiel des plus calmes (zone 30). Descriptif du Bien : Nous vous proposons à la vente et en futur construction ce magnifique Duplex 01 de +-165.20m², avec un jardin privatif de +-180,88m² et l'autorisation pour la construction d'une piscine de +-20,79m² (+/- 5,00 x 3,40m). Ce duplex spacieux et lumineux à l'architecture contemporaine fait partie d'une maison bi-familiale conçue par un architecte. Les matériaux utilisés pour la construction sont de haut standing et l'ensemble sera classé énergétique A-B. Vous aurez la possibilité de personnaliser les aménagements intérieurs selon vos goûts. La maison bi-familiale offre un design contemporain et un habitat très lumineux. Elle vous offrira un confort de vie optimal grâce à ses équipements de pointe : triples vitrages, volets électriques, chauffage par pompe à chaleur et chauffage par le sol, VMC (ventilation mécanique contrôlée), panneaux solaires/photovoltaïques, porte de sécurité, vidéophone et finitions haut de gamme. Tous les détails et matériaux utilisés sont disponibles sur demande dans le cahier des charges. Au Rez-de-Chaussée avec une superficie de +-107,45m² : - Hall d'entrée de +-14,09m² donnant accès au séjour et au 1er étage ? Séjour et salle à manger avec cuisine ouverte de +-40,16m² avec accès à une grande terrasse de +-28,40m², à la future piscine de +-20,79m² et son abri de jardin de +-16,00m² sur son magnifique jardin plat de +-180,88m². (La piscine et l'abri de jardin ne sont pas inclus dans le prix de vente). Le séjour offre également une belle vue grâce à son vide sur l'étage supérieur, apportant une superbe luminosité. - WC séparé de +-1,81m² - Débarras de +-1,89m² - Première chambre avec dressing de +-18,03m² - Deuxième chambre avec dressing de +-12,12m² - Troisième chambre/bureau de +-9,39m² - Salle de bain ou douche de +-6,44m² Au 1er étage avec une superficie de +-57,81m² : - Débarras de +-6,44m² - Salle de bain de +-5,99m² - Quatrième chambre de +-12,43m² - Cinquième chambre de +-12,36m² - Sixième chambre de +-10,20m² Le duplex dispose aussi d'un garage privatif de +-45,25m² pour 2 voitures en enfilade et d'un emplacement pour vélos privatif, d'une cave privative de +-13,73m² avec des emplacements pour machine à laver et sèche-linge et un accès jardin de +-2,75m². Depuis la cave, vous pourrez également accéder à votre jardin privatif. Les emplacements pour voitures, emplacements vélos, cave et jardin sont inclus dans le prix de vente du duplex. Pour plus d'informations ou pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Elena Beiner ### ### THE PROJECT BENEFITS FROM A COMPLETION GUARANTEE PROVIDED BY THE BANK, EFFECTIVE FROM THE SIGNING OF THE FIRST SALES AGREEMENT. High-Standing Duplex! Don't miss out on this superb high-standing duplex located in the KURT City, in one of the calmest residential neighbourhoods (zone 30). Property Description: We are offering for sale and future construction this magnificent Duplex 01 of approximately 165.20 m², featuring a private garden of approximately 180.88 m² with authorization for the construction of a swimming pool of approximately 20.79 m² (about 5.00 x 3.40 m). This spacious and bright duplex with contemporary architecture is part of a bi-family house designed by an architect. The materials used for the construction are of high quality, and the entire project will be classified as energy-efficient (A-B). You will have the possibility to personalize the interior arrangements according to your tastes. The bi-family house offers a contemporary design and a very bright living space. It will provide you with optimal living comfort thanks to its state-of-the-art equipment: triple glazing, electric shutters, heat pump heating and underfloor heating, controlled mechanical ventilation (VMC), solar/photovoltaic panels, security door, videophone, and high-end finishes. All the details and materials used are available on request in the specifications. Ground Floor with an area of approximately 107.45 m²: - Entrance hall of approximately 14.09 m² providing access to the living room and the first floor. - Living and dining room with open kitchen of approximately 40.16 m², with access to a large terrace of approximately 28.40 m², the future swimming pool of approximately 20.79 m², and the garden shed of approximately 16.00 m² in the beautiful flat garden of approximately 180.88 m². (The pool and garden shed are not included in the sale price). The living room also offers a beautiful view thanks to its open space towards the upper floor, bringing in exceptional natural light. - Separate WC of approximately 1.81 m² - Storage room of approximately 1.89 m² - First bedroom with dressing room of approximately 18.03 m² - Second bedroom with dressing room of approximately 12.12 m² - Third bedroom/office of approximately 9.39 m² - Bathroom or shower room of approximately 6.44 m² First Floor with an area of approximately 57.81 m²: - Storage room of approximately 6.44 m² - Bathroom of approximately 5.99 m² - Fourth bedroom of approximately 12.43 m² - Fifth bedroom of approximately 12.36 m² - Sixth bedroom of approximately 10.20 m² The duplex also includes a private garage of approximately 45.25 m² for 2 cars in tandem, a private bicycle space, a private cellar of approximately 13.73 m² with space for a washing machine and dryer, and garden access of approximately 2.75 m². From the cellar, you can also access your private garden. The parking spaces for cars, bicycle storage, cellar, and garden are included in the sale price of the duplex. For more information or to arrange a visit, feel free to contact us. Elena Beiner ### 77? ### Meer weten?

Ontdek deze moderne en energiezuinige appartement (lot A1) gelegen in een prachtige tweefamiliewoning in Biwer, een charmante gemeente in de streek van Luxemburg. Dit onlangs ontworpen NZEB (Nearly Zero Energy Building) combineert eigentijdse architectuur met duurzame technologieën, waardoor het een uitstekend voorbeeld is van hedendaags milieubewust wonen. Met een woonoppervlakte van 104 m² biedt deze woning een comfortabele leefruimte, perfect voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar een ruim en energie-efficiënt appartement. De woning beschikt over twee slaapkamers, ideaal voor een gezin of voor wie extra ruimte wenst, evenals een praktische dressing en een volledig uitgeruste badkamer met toilet. De open indeling van de keuken en de lichte woonkamer zorgen voor een gezellige en functionele leefomgeving, met directe toegang tot het terras en de privé tuin van 142 m². Deze buitenruimte is perfect voor ontspanning, tuinieren of gezellige bijeenkomsten met familie en vrienden. Bovendien wordt het appartement geleverd met een privéwasruimte, een garage en een extra parkeerplaats buiten, wat het totaalcomfort aanzienlijk verhoogt. Het gebouw ligt in de straat "Principale" in Biwer, een rustige en aantrekkelijke locatie die zich leent voor zowel ontspanning als praktische voorzieningen. Het project kenmerkt zich door zijn moderne architectuur en aandacht voor duurzaamheid, met onder andere de installatie van een warmtepomp en de mogelijkheid tot het plaatsen van zonnepanelen, wat de energiekosten verder kan verlagen. De woning wordt inclusief parkeerfaciliteiten aangeboden: één garageplek en een externe parkeerplaats, wat het makkelijk maakt om te parkeren zonder zorgen over de dagelijkse mobiliteit. De prijs van dit unieke vastgoed bedraagt €799.852 inclusief btw, onder voorwaarden en met de nodige goedkeuringen van de registratie- en milieudiensten. Een ideale investering voor wie op zoek is naar een stijlvolle, energiezuinige woning in een rustige omgeving met alle moderne gemakken binnen handbereik. Biwer, gelegen in het hart van Luxemburg, biedt niet alleen een rustige landelijke sfeer maar ook goede verbindingen en voorzieningen. Dankzij de gunstige ligging kunnen bewoners genieten van de rust en natuur die deze regio te bieden heeft, terwijl ze toch toegang hebben tot nabijgelegen steden en infrastructuur. Of u nu op zoek bent naar een woning voor permanente bewoning of een slimme investering in duurzaam vastgoed, deze appartementen bieden alles wat u nodig hebt. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezoek te regelen aan dit uitzonderlijke project. Bij Wiesen-Piront staan wij klaar om u volledig te begeleiden in uw zoektocht naar een perfecte woning in België. Meer weten?

Dit moderne appartement bevindt zich in de Residentie "CERVIN" aan de Avenue de Luxembourg in Bascharage. Het appartement, met een oppervlakte van 83,32 m², ligt op de begane grond en beschikt over twee slaapkamers. Eén van de slaapkamers is voorzien van een eigen badkamer met douche en toilet, terwijl de andere slaapkamer zich naast een tweede badkamer bevindt. De open keuken is verbonden met een zeer lichte woonkamer die toegang biedt tot een grote terras en een tuin, ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. Het appartement is uitgerust met centrale verwarming op gas en beschikt over een lift voor gemakkelijke toegang. Daarnaast is er een aparte wasruimte aanwezig, wat het wooncomfort verhoogt. Bij het appartement hoort bovendien een ondergrondse garageplaats en een kelderruimte, evenals gemeenschappelijke voorzieningen zoals een fietsenstalling, een ruime fietsenstalling en een gemeenschappelijke berging. De locatie van het appartement in Bascharage biedt een rustige woonomgeving met goede bereikbaarheid. De nabijheid van lokale voorzieningen en de goede infrastructuur maken het tot een aantrekkelijke keuze voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel appartement. Het project is in afwachting van voltooiing, waardoor u nog de gelegenheid heeft om het interieur en de afwerking naar eigen wens te bepalen. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met M. Weiten via e-mail of telefoon. Meer weten?

Deze ruime appartementen van 82,78 m² bevinden zich op de begane grond van de hoogwaardige residentie "DENALI" in Bascharage. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan één met een eigen badkamer met douche en toilet, en de andere met een aparte badkamer. De open keuken is verbonden met een lichte woonkamer die uitkomt op een grote terras en een privégarten, ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. Het interieur is compleet uitgerust met twee douchecabines, één apart toilet, en een praktische wasruimte. Het appartement wordt verwarmd met gas en beschikt over goede isolatiecertificaten (EPC-referentie A). Daarnaast is er een lift aanwezig, wat het appartement extra toegankelijk maakt. Bij het appartement hoort eveneens een ondergrondse parkeerplaats en een berging, wat comfort en gemak voor bewoners garandeert. De locatie in Bascharage biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en openbaar vervoer. De residentie bevindt zich op een rustige, goed bereikbare plek in de wijk aan de Avenue de Luxembourg. Deze eigendom is beschikbaar op af te stemmen datum en is nog niet verhuurd. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met M. Weiten via e-mail of telefoon. Meer weten?

Ontdek dit moderne en prestigieuze vastgoed in Bertrange, een unieke investeringskans in een high-end residentie die in 2024 wordt opgeleverd. Dit prachtige appartement, gelegen in een complex van 31 elegant ontworpen appartementen verdeeld over twee residenties, combineert comfort, functionaliteit en een uitstekende locatie. Met een prijs van €1.450.815 biedt dit goed gelegen onroerend goed een ideale gelegenheid voor wie op zoek is naar een veilige en rendabele investering. Gelegen op slechts 10 minuten van het City Concorde winkelcentrum en 20 minuten van het centrum van Luxemburg, biedt deze woning de perfecte balans tussen bereikbaarheid en levenskwaliteit. Het betreft een ruime woning van 126,68 m² met een hedendaags ontwerp dat zich richt op comfort en praktische levensstijl. De leefruimte is licht en ruim, met een open volledig uitgeruste keuken die naadloos overgaat in een gezellige woonkamer, die toegang geeft tot een terras van 7,70 m² en uitzicht biedt op de private tuin van circa 247 m². Deze buitenruimte is ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten, terwijl de drie slaapkamers, waarvan twee met directe toegang tot een tweede terras van 6,75 m², voldoende ruimte en rust bieden. De badkamer is modern uitgerust met twee wastafels en toilet, naast een aparte doucheruimte met wastafel en toilet. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische berging of technische ruimte, waardoor alles netjes en georganiseerd blijft. Wat de extra voorzieningen betreft, is er een lift aanwezig die alle verdiepingen bedient, wat zorgt voor comfort en toegankelijkheid. Een private kelder en een speciale ruimte in de gemeenschappelijke wasserij maken het geheel compleet. Voor wie extra gemak zoekt, is er de mogelijkheid om een binnenparkeerplaats bij te huren voor een meerprijs. Het energieprestatiecertificaat (EPC) met klasse A-A-A garandeert een lage energiekost en optimaal thermisch comfort, voorzien van driedubbel glas, vloerverwarming, elektrische rolluiken, een beveiligde deur en een videofoon. De woning wordt ondersteund door uitgebreide garanties op lange termijn, inclusief een tienjarige garantie en een tweejarige garantie, wat uw gemoedsrust verzekert bij aankoop. Kortom, dit appartement is niet alleen een moderne thuisbasis maar ook een slimme investering voor de toekomst, geschikt voor zowel particulieren als beleggers die op zoek zijn naar kwalitatief hoogstaand vastgoed met sterke huurpotentie. Neem contact met ons op om deze exclusieve kans verder te bespreken en uw vastgoedportefeuille te versterken. Meer weten?

Ontdek dit charmante studio te koop in Brouch, gelegen aan de Route d'Arlon, een ideale locatie voor wie op zoek is naar een comfortabel en modern vastgoed in een rustige omgeving. Deze eigendom biedt een woonoppervlakte van ongeveer 49,25 m² en beschikt over een praktische indeling die perfect aansluit bij het hedendaagse wooncomfort. Het appartement bevindt zich op de begane grond, waardoor toegankelijkheid en gemak gegarandeerd zijn. Naast de binnenruimte wordt deze woning aangevuld met een terras van 12,50 m², waar u heerlijk buiten kunt ontspannen, en een privé tuin van maar liefst 105,63 m². Deze buitenruimte biedt voldoende ruimte voor tuinieren of het organiseren van gezellige buitenactiviteiten. De woning is volledig uitgerust met vloerverwarming en beschikt over energiezuinige technologieën zoals een warmtepomp en triple-glasramen, conform de NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building). Het appartement wordt verkocht inclusief één privé parkeerplaats buiten, een eigen kelder en een afgesloten tuin, waardoor alle praktische behoeften worden ingevuld. De locatie van deze résidence « CÉLIA » in Brouch is bijzonder aantrekkelijk. Gelegen binnen een klein complex bestaande uit twee residenties met elk vier eenheden, straalt het project een intieme en gastvrije sfeer uit. De architectuur combineert moderne en tijdloze elementen met hoogwaardige afwerkingen, waarbij houtaccenten worden gecombineerd met eigentijdse kleuren voor een stijlvolle uitstraling. Dankzij de centrale ligging bent u slechts enkele minuten verwijderd van belangrijke voorzieningen: minder dan tien minuten van de commerciële zone van Mersch, veertien minuten van Ettelbruck en slechts 26 minuten van het prestigieuze Kirchberg. Deze strategische ligging maakt het perfect voor zowel gezinnen als professionals die op zoek zijn naar een goede verbinding tussen rust en bereikbaarheid. De residentie beschikt over gemeenschappelijke faciliteiten zoals een gedeelde wasruimte en een afval- en recyclageruimte, wat het dagelijks leven nog aangenamer maakt. Met een EPC-score van A garandeert deze woning niet alleen comfort, maar ook energiezuinigheid en lage lopende kosten. De vraagprijs voor dit prachtige vastgoed bedraagt 412.000 euro, inclusief btw. Het is momenteel niet verhuurd, wat meteen mogelijk maakt om er zelf in te trekken of het verder te verhuren. De woning is voorzien van alle essentiële voorzieningen, zoals een douchecabine en vloerverwarming, zonder airconditioning of lift. De bouw voldoet aan de hoogste normen, onder andere dankzij de gevelisolatie en de energiezuinige systemen. Voor geïnteresseerden is er de mogelijkheid om de plannen aan te passen met behulp van de architect zodat het appartement volledig aan individuele wensen kan worden aangepast. Neem vandaag nog contact op met ons team voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen; dit aanbod biedt u een unieke kans om te investeren in een modern en comfortabel vastgoed in een gewilde locatie in Brouch. Meer weten?

Deze aantrekkelijke investering in Brouch biedt een modern en comfortabel studioappartement dat ideaal is voor wie op zoek is naar een eigentijdse woning of een praktische beleggingsmogelijkheid. Gelegen in de Route d'Arlon, bevindt dit eigendom zich in een rustige en schilderachtige omgeving, terwijl het toch dichtbij essentiële voorzieningen ligt. Met een verkoopprijs van €406.000 biedt dit vastgoed een uitstekende combinatie van kwaliteit, comfort en locatie. Het appartement, met een woonoppervlakte van 47,41 m², beschikt over een gezellige terras van 12,50 m² en een privégroen van maar liefst 166,53 m², wat een bijzonder buitenruimte biedt om te ontspannen en te genieten van de omgeving. De woning is recent gebouwd volgens de hoogste standaarden en voldoet aan de energieklasse A, wat garant staat voor lage energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. Binnenin onderscheidt het appartement zich door zijn doordachte indeling en hoogwaardige afwerking. De vloerverwarming zorgt voor een aangenaam leefklimaat, terwijl de moderne technieken zoals triple beglazing en gevelisolatie bijdragen aan een uitstekend energielabel. De technische voorzieningen omvatten onder andere een warmtepomp en gecontroleerde ventilatie, conform de normen van bijna-nul-energiegebouwen (NZEB). Met één privé parkeerplaats, een eigen kelder en een volledig omheinde tuin, biedt deze woning praktische voordelen voor bewoners die comfort en privacy waarderen. De servicefaciliteiten binnen de residentie, zoals een gemeenschappelijke wasruimte en afvalbeheer, maken het wonen nog comfortabeler. Het ontwerp van de residentie kenmerkt zich door een tijdloze moderne stijl met gebruik van natuurlijke materialen zoals hout en eigentijdse tinten, wat bijdraagt aan de uitstraling van exclusiviteit en gezelligheid. De ligging in Brouch is bijzonder aantrekkelijk voor wie rust verlangt, maar toch snel toegang wil tot nabijgelegen steden en voorzieningen. Op minder dan tien minuten bevindt u zich in de winkelzone van Mersch, terwijl Ettelbruck slechts 14 minuten rijden is en Kirchberg binnen 26 minuten bereikbaar is. Deze strategische locatie biedt niet alleen een rustige residentiële omgeving, maar ook uitstekende verbindingen met de rest van Luxemburg en België. Of u nu op zoek bent naar een eerste woning, een pied-à-terre of een slimme investering, dit eigendom combineert alle voordelen van modern vastgoed met een toplocatie. Neem vandaag nog contact op met ons team voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – dit unieke aanbod wacht op u. Meer weten?

Ontdek dit prachtige penthouse te koop in Dudelange, een uniek vastgoedaanbod dat modern comfort en exclusief woonplezier combineert. Gelegen in een kleinschalige residentie van slechts 11 appartementen, biedt dit nieuwe appartement een luxueuze leefruimte met een bewoonbare oppervlakte van 133 m². Het penthouse wordt momenteel onder constructie aangeboden en beschikt over drie ruime terrassen, waarvan één indrukwekkende oppervlakte van 31 m², perfect voor ontspanning en buitenleven. Het appartement wordt voorzien van hoogwaardige afwerking, inclusief een open keuken die naadloos aansluit op de woonkamer en eetruimte, drie slaapkamers, en twee moderne doucheruimtes, waarvan één met aansluitingen voor wasmachine. Bovendien beschikt het over twee binnenparkeerplaatsen, een private kelder, een fietsenberging en een gedeelde wasruimte in de kelder, waardoor comfort en functionaliteit optimaal worden gecombineerd. De technische uitrusting en afwerkingsmogelijkheden maken dit penthouse tot een ideaal thuis voor wie op zoek is naar kwaliteit en luxe. Zo zijn er driedubbel glasramen voor optimale isolatie, gecontroleerde ventilatie voor verse lucht, en een warmtepomp voor efficiënte verwarming met vloerverwarming door het hele appartement. De afwerking van de keldervloer en sanitaire voorzieningen kunnen worden afgestemd volgens de wensen van de koper, wat een persoonlijke touch mogelijk maakt. Extra voorzieningen omvatten een lift voor gemakkelijk bereik, een groot gemeenschappelijk tuin voor ontspanning en sociale activiteiten, en toegankelijke infrastructuur met een korte wandeling naar trein- en bushaltes richting Bettembourg, Luxemburg-Stad, Esch en Belval, naast gunstige verbindingen naar de snelwegen. Dit afgewerkte en energie-efficiënte EPC-certificaat (A) onderstreept de kwaliteit en duurzaamheid van dit project. Dudelange is een aantrekkelijke locatie met goede bereikbaarheid en voorzieningen, ideaal voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar comfort dichtbij de stad. Met de combinatie van moderne architectuur, slimme technologische voorzieningen en een uitstekende ligging biedt dit penthouse een uitzonderlijke woonervaring. Dit unieke vastgoed is klaar om uw nieuwe thuis te worden. Neem contact op met MV Real Estate voor meer informatie, plannen of het ontvangen van het volledige lastenboek. Een investering in dit elegante penthouse garandeert u niet alleen een hoogwaardige woning maar ook een uitstekende toekomstwaarde in de gewilde regio Dudelange. Aarzel niet om vandaag nog contact met ons op te nemen en dit exclusieve aanbod te bespreken. Meer weten?

Ontdek deze unieke kans om te investeren in een exclusief penthouse in Dudelange-Ribeschpont, een van de meest gewilde en prestigieuze wijken van de stad. Deze prachtige woning biedt een uitzonderlijke woonervaring, gelegen in een moderne twee-gezinswoning die comfort, luxe en persoonlijke aanpassingen combineert. Het project bestaat uit twee penthouses met private terrassen en balkons, evenals twee gelijkwaardige appartementen op het gelijkvloers met privé-tuinen en terrassen. Met een totale oppervlakte van circa 150 m² biedt dit appartement ruimte voor een gezin dat op zoek is naar stijlvol wonen in een rustige, goed bereikbare omgeving. De indeling van het appartement is zorgvuldig ontworpen met aandacht voor functionaliteit en comfort. Het beschikt over vier slaapkamers, waarvan enkele toegang hebben tot de terrassen en balkons, waardoor u volop kunt genieten van de buitenlucht en het uitzicht. De ruime leefruimte met open keuken vormt het centrale punt van de woning, ideaal voor gezinsleven of gasten. Bovendien zijn er praktische voorzieningen zoals een wasruimte, berging, moderne badkamer en apart toilet. De woning wordt afgewerkt met hoogwaardige materialen en technieken zoals vloerverwarming, triple beglazing in PVC-frame, elektrische rolluiken en een gecontroleerd ventilatiesysteem met warmte-terugwinning. Het appartement wordt ‘turn-key’ opgeleverd, zodat u meteen kunt genieten van uw nieuwe thuis, en er blijft ruimte voor persoonlijke keuzes in afwerking en indeling. De locatie in Dudelange-Ribeschpont biedt tal van voordelen die het wonen hier extra aantrekkelijk maken. Gelegen nabij het centrum, scholen, sportfaciliteiten en winkelcentra, geniet u van een uitstekende bereikbaarheid en voorzieningen binnen handbereik. Het project ligt op korte afstand van het treinstation Dudelange-Burange, waardoor een vlotte verbinding naar Luxemburg-Stad mogelijk is, ideaal voor woon-werkverkeer. Daarnaast zijn er diverse recreatiemogelijkheden in de nabijgelegen parken en wandelgebieden, waardoor een actieve levensstijl wordt gestimuleerd. Met alle praktische informatie beschikbaar via de lokale website, biedt deze investering niet alleen comfort en kwaliteit, maar ook zekerheid en toekomstbestendigheid. De vraagprijs voor dit bijzondere penthouse bedraagt €1.099.520 inclusief btw en staat garant voor een hoogwaardige afwerking en duurzame bouwtechnieken. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woonkans? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging. Dit is de perfecte gelegenheid om te investeren in een nieuwbouwproject dat voldoet aan al uw wensen voor modern wonen in Dudelange. Meer weten?

Ontdek deze exclusieve duplex te koop in Olm, een prachtige locatie die comfort en moderniteit combineert in een rustige, residentiële omgeving. Dit hoogwaardige vastgoed biedt een ruime woonoppervlakte van ongeveer 165 m², verdeeld over een ontwerp met strakke, eigentijdse architectuur en hoogwaardige afwerking. Het project omvat een bruto oppervlakte van circa 242 m² en is ontwikkeld volgens de strengste normen op het gebied van energie-efficiëntie, met onder andere zonnepanelen, een warmtepomp en warmwaterpanelen, waardoor het EPC-certificaat uitstekend scoort met een klasse A. De woning beschikt over een ruime woonkamer en keuken die naadloos aansluiten op een terras, ideaal voor ontspanning en buitenleven. Met vijf slaapkamers biedt deze duplex volop ruimte voor gezinnen die streven naar comfort en functionaliteit, terwijl twee badkamers en een apart toilet de dagelijkse routines vergemakkelijken. Het interieur is licht en warm, met een doordachte indeling die maximale functionaliteit garandeert. De woning wordt geleverd met een garage voor twee auto’s, een externe parkeerplaats en een private kelderruimte. Bovendien is het interieur aanpasbaar volgens de wensen van de koper, afhankelijk van technische haalbaarheid en energie-eisen. De locatie in Olm is bijzonder gunstig voor gezinnen en professionals die waarde hechten aan rust, terwijl ze toch dicht bij alle voorzieningen willen zijn. Op slechts enkele minuten van scholen, crèches en de Europese school in Mamer, biedt deze wijk een perfecte balans tussen residentiële rust en bereikbaarheid. In Capellen, op wandelafstand, vindt u een uitgebreid aanbod aan winkels zoals bakkers, slagers, apotheken en restaurants, terwijl grote shoppingcentra zoals Match, Delhaize en Bauhaus op korte rijafstand liggen. Dankzij de nabijheid van de A6 snelweg en het treinstation in Capellen, is de verbinding met Brussel, Luxemburg en andere grote steden uitstekend, wat deze locatie vooral aantrekkelijk maakt voor pendelaars. Openbaar vervoer via verschillende buslijnen bevindt zich op korte loopafstand, waardoor mobiliteit geen probleem is. Voor wie op zoek is naar een recent ontwikkeld woonproject dat luxe, energiezuinigheid en comfort combineert in een rustige omgeving, biedt deze duplex in Olm een unieke kans. Neem contact op voor meer informatie, plannen of om een bezichtiging te regelen; ons team helpt u graag verder bij deze investering in uw toekomstige woning. Meer weten?

Ontdek dit modern ontworpen nieuwbouwappartement gelegen aan de Rue de Kopstal in Kehlen, een gewilde en rustige locatie nabij Luxemburg-Stad. Dit appartement maakt deel uit van een kleinschalige residentie die momenteel in aanbouw is, en biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar comfort, functionaliteit en een goede ligging. Met een prijs van €432.500 inclusief BTW, krijgt u hier een prachtig woonoppervlakte van 38,21 m², aangevuld met een gezellige terras van 10,02 m² en een aparte tuin van maar liefst 68,82 m². Dit woonproject bestaat uit meerdere types appartementen, waaronder studio’s en appartementen met 1, 2 of 3 slaapkamers, ideaal voor starters, jonge gezinnen of als investeringspand. De praktische indeling omvat een volledig uitgerust appartement met één slaapkamer en een badkamer met douchecabine en toilet. Elke unit beschikt over een eigen kelderruimte en een toegewezen parkeerplaats, waardoor mobiliteit geen probleem is. De ligging in Kehlen biedt een rustige landelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik: basisscholen, crèches, sportfaciliteiten en winkels zoals de Carrefour Leclerc in Capellen op slechts 7 km afstand. Dankzij de nabijheid van belangrijke verbindingswegen en openbaar vervoer – onder andere buslijnen op slechts 350 meter – is de toegang tot Luxemburg-Stad en omliggende gebieden eenvoudig en snel. Gelegen in een dynamische en goed uitgeruste gemeente, profiteert u hier niet alleen van een rustige woonomgeving, maar ook van strategische nabijheid tot belangrijke voorzieningen zoals het NATO-centrum, het Lycée Josy Barthel en de Europese School Luxembourg II. Dankzij de goede infrastructuur en de rustige landelijke setting biedt deze investering in Kehlen een uitstekende balans tussen comfort en bereikbaarheid. Neem contact op met IMMO BROWN voor meer informatie of om een afspraak te maken voor een bezoek aan het project; onze professionele team staat klaar om u te begeleiden bij deze unieke aankoopkans. Meer weten?

Deze exclusieve penthouse in Bergem biedt een unieke combinatie van ruimte, privacy en modern comfort. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 210 m² verdeeld over twee niveaus, is dit eigendom een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een hoogwaardige woning met de voordelen van een zelfstandige villa. Het recent gebouwde (2024) plafond op de bovenverdieping, inclusief een directe toegang tot een ruime, zuidgerichte terras van circa 63 m², maakt het geheel bijzonder aantrekkelijk. Daarnaast beschikt deze woning over een groot privéperceel van circa 7,37 are, dat zich achter de residentie bevindt, bereikbaar via een privédreef en voorzien van een losstaand chalet met eigen terras. Dit buitengewone tuinoppervlak biedt volop mogelijkheden voor ontspanning, recreatie en buitenactiviteiten, terwijl alle faciliteiten binnen handbereik blijven. De woning is bereikbaar via een aparte achteringang die een directe toegang met de auto mogelijk maakt, wat het karakter van de woning verder versterkt. Binnen zijn de hoofdruimtes bijzonder ruim en functioneel ingedeeld. De open leefruimte van circa 57 m² beschikt over een moderne keuken en biedt een aangenaam centrale plek voor samenkomen. Daarnaast is er een tweede lounge of family room van ongeveer 35 m², met directe toegang tot de terraszone, ideaal voor ontspanning of gezinsactiviteiten. De woning telt vier slaapkamers, waarvan één circa 20 m² groot, wat ruimte biedt voor diverse woonwensen. Met drie badkamers is comfort verzekerd en de volledige renovatie in 2024 garandeert dat deze woning volledig klaar is voor bewoning, zonder dat er nog ingrepen nodig zijn. De verwarming wordt verzorgd via vloerverwarming met warmtepomp, wat bijdraagt aan een energiezuinig en milieuvriendelijk wooncomfort. Verder heeft de woning meerdere privé buitenparkeerplaatsen, een kelder en wordt het gebouw zonder verdere binnenwerken aangeboden. De ligging in een rustige residentiële omgeving van Bergem biedt vele voordelen. Op slechts enkele minuten van de Cloche d'Or en Luxemburg-Stad ligt deze locatie ideaal voor wie nabij de stad wil wonen zonder in te boeten op rust en groen. De snelle toegang tot de autosnelwegen maakt woon-werkverkeer comfortabel en efficiënt. Het eigendom combineert moderne architectuur en bouwkwaliteit met een uitzonderlijke privé-omgeving die perfect is voor gezinnen of liefhebbers van buitenleven. Met een vraagprijs van €1.380.000, inclusief BTW, biedt dit vastgoed een scherpe investering in een exclusieve marktpositie. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ervaar zelf de unieke sfeer van deze prachtige penthouse in Bergem. Meer weten?

Deze nieuwe residentie "BOLD" in Mersch biedt een bijzonder aantrekkelijk vastgoedaanbod met een moderne en comfortabele indeling. Het appartement met referentie RBV38107 omvat een woonoppervlakte van ongeveer 85 m² en beschikt over twee slaapkamers, perfect voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een gezellig en functioneel woonruimte. De praktische indeling bestaat uit een ruime hal die toegang geeft tot een open leefruimte, een keuken, een badkamer, een apart toilet, en een wasruimte voor extra comfort. Daarnaast is het appartement voorzien van een terras en een private tuin, wat voor de bewoners een ideale buitenruimte biedt om te ontspannen, te genieten van het buitenleven of gastvrij te ontvangen. Extra comfort wordt geboden door de aanwezigheid van een lift en een garageplaats, waardoor parkeren en bereikbaarheid verzekerd zijn. De woning is tevens uitgerust met verwarming en beschikt over een EPC-certificaat met referentie A, wat wijst op een energiezuinig en milieuvriendelijk gebouw. De ligging van dit project is ideaal voor wie houdt van een centrale ligging in Luxemburg. Mersch, gelegen in het hart van het land, combineert rust en natuur met alle voorzieningen die het dagelijkse leven comfortabel maken. Op slechts enkele minuten lopen bevindt u zich in de buurt van winkelcentra, supermarkten en diverse winkels, waardoor boodschappen doen eenvoudig en snel is. Het gewilde centrum van Mersch biedt talloze restaurants, gezellige cafés en diverse winkels, evenals uitgebreide recreatiemogelijkheden zoals het 13 hectare grote gemeentelijke park met een klein meer. Cultuurliefhebbers kunnen genieten van het Mierscher Kulturhaus, dat een gevarieerd artistiek en cultureel programma aanbiedt, terwijl boekenliefhebbers samenkomen in de bibliotheek Mierscher Lieshaus. Voor recreatie en sport ligt het Centre Aquatique Krounebierg op slechts 1,7 km afstand, waar verschillende zwembaden, waterattracties en wellnessfaciliteiten beschikbaar zijn. Dankzij de goede verbindingen met het openbaar vervoer en de snelweg A7 is het centrum van Luxemburg in slechts 20 minuten bereikbaar, terwijl trein- en busverbindingen directe toegang bieden tot de omliggende steden. De prijs voor dit hoogwaardige nieuwbouwappartement bedraagt 864.027 euro, inclusief btw. Het appartement is momenteel niet verhuurd en klaar voor directe bewoning. Met zijn uitgebreide buitenruimtes, energiezuinigheid en uitstekende ligging vormt dit vastgoed een aantrekkelijke investering of perfecte woning voor wie waarde hecht aan comfort, bereikbaarheid en kwaliteit van leven in Luxemburg. Neem gerust contact op met onze makelaar, Daniel Vaz, voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke kans om eigenaar te worden van een modern appartement in een veelbelovend nieuwbouwproject in Mersch. Meer weten?

Deze prachtige appartement te Heffingen biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en stijl in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Met een totale woonoppervlakte van 104 m² beschikt deze woning over twee ruime slaapkamers, perfect voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar een rustige thuisbasis. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een lichte en ruime inkomhal die leidt naar een gezellige woonkamer. Het grote, zonovergoten salon biedt een optimale ruimte voor ontspanning en familiebeleving, terwijl de volledig uitgeruste keuken een plezier is voor kookliefhebbers met voldoende ruimte voor het bereiden van maaltijden en het entertainen van gasten. De afwerking met betob ciré vloer en kalkverf geeft het interieur een moderne en tijdloze uitstraling, waardoor het een echt stijlvolle woning is. Binnen vindt u verder een praktische wasruimte, een apart toilet, en de twee slaapkamers met een mooie parketvloer in essenhout die warmte en karakter toevoegen aan de kamers. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, wat het comfort verhoogt, terwijl de centrale verwarming op mazout zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening. De woning beschikt over tal van moderne voordelen zoals dubbel glas en PVC-k windowen, wat niet alleen bijdraagt aan een uitstekende isolatie maar ook aan een rustige leefomgeving. Buiten heeft u toegang tot een eigen tuinparcours, perfect om te genieten van het buitenleven of om te ontspannen in de frisse lucht. Daarnaast is er een ruime garage van ongeveer 45 m², die plaats biedt voor een auto en extra opslagruimte. De ligging van deze woning in Heffingen combineert rust en bereikbaarheid. De gemeente staat bekend om haar mooie natuurlijke omgeving en de rustige levensstijl, terwijl de nabijheid van voorzieningen en toegangswegen zorgt voor een vlotte verbinding met omliggende steden en faciliteiten. Het balkon biedt een prachtig uitzicht en is ideaal om te genieten van zonnige dagen of gezellige avonden buiten. Met een vraagprijs van 740.000 euro, inclusief btw, is dit vastgoed aantrekkelijk voor wie zoekt naar een kwalitatief hoogwaardig en comfortabel appartement in Luxemburg. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met Fabian Cristina van FCIMMO via telefoon of e-mail. Dit is een unieke kans om een stijlvolle thuis te verwerven op een schitterende locatie in Heffingen. Meer weten?

Dit prachtige appartement bevindt zich op de begane grond van het nieuwe project "Le Clos du Maraîcher" in Hellange. Met een royale oppervlakte van 117 m² biedt het moderne wooncomfort gecombineerd met heerlijke buitenmogelijkheden. Het appartement beschikt over een grote privé tuin van 240 m² aan de achterzijde van het gebouw, ideaal voor tuinliefhebbers of gezinnen die graag buiten willen leven. Binnenin vindt u een ruime open woon- en keukenruimte van 44 m², die direct toegang biedt tot een terras van bijna 46 m². Het appartement heeft drie slaapkamers, waaronder een master bedroom van 17,6 m² met een eigen en-suite doucheruimte en directe toegang tot het achterterras. De twee aanvullende slaapkamers zijn respectievelijk 13,6 m² en 14,5 m² groot. Verder is er nog een tweede doucheruimte en een apart toilet voor extra comfort. Voorzien van een lift voor gemakkelijke toegang, heeft het appartement ook een kelderruimte van 4,7 m². Er is de mogelijkheid om een binnenparkeerplaats aan te schaffen voor een extra 39.500 €. Neem contact op voor gedetailleerde verkoopdocumentatie en profiteer van verlengde overheidssteun tot medio 2025. Meer weten?

Ontdek dit schitterende appartement te Gonderange, een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in een rustige en groene omgeving. Gelegen aan 8, Rue de l'Eglise, biedt dit stuk onroerend goed een totale woonoppervlakte van 102 m², verdeeld over twee slaapkamers en een ruime leefruimte die perfect combineert functionaliteit met esthetiek. De woning is recent gebouwd en beschikt over een EPC-waarde van A, wat wijst op een hoge energie-efficiëntie en lage energiekosten. Het appartement is uitgerust met een gasverwarming en is toegankelijk voor mindervaliden dankzij de aanwezigheid van een lift en toegangsvoorzieningen. Wat dit appartement nog aantrekkelijker maakt, zijn de extra voorzieningen en de praktische indeling die het dagelijks comfort maximaliseren. Het beschikt over een eigen wasruimte, een garage voor één voertuig, en is afgewerkt met hoogwaardige materialen zoals een San Marco All-Over vloer in de leefruimte en Böhmm parket in de slaapkamers. De badkamer is voorzien van een douchecabine en toilet, alles gericht op moderne levensstijl en gebruiksgemak. Het appartement is momenteel niet verhuurd, waardoor het meteen beschikbaar is voor nieuwe bewoners of investeerders. Daarbij is het gelegen in een rustige buurt die ideaal is voor gezinnen of mensen die willen genieten van de natuur zonder in te boeten op comfort. De locatie van Gonderange biedt tal van voordelen: het is een rustige gemeente met gemakkelijke toegang tot de omliggende gebieden, terwijl alle basisvoorzieningen binnen handbereik zijn. Het is ideaal voor wie de rust van het platteland waardeert, maar toch dicht bij stedelijke voorzieningen wil blijven. De prijs voor dit indrukwekkende vastgoed bedraagt €798.000, inclusief btw en met alle kosten inbegrepen. Dankzij de modern afgewerkte details en de praktische voorzieningen vertegenwoordigt dit appartement een uitstekende investering of woonoptie in België. Neem vandaag nog contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is werkelijk een unieke gelegenheid die u niet mag missen! Meer weten?

Ontdek dit charmante studioappartement te koop in Luxemburg, gelegen op het adres 28 rue Haute, postcode 1718. Met een vraagprijs van €450.000 biedt dit prachtige vastgoed een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een moderne en comfortabele woonruimte in een gewilde locatie. Deze studio, met een woonoppervlakte van circa 35 m², is ideaal voor starters, investeerders of wie een compacte, praktische woning wenst te verwerven. De nette indeling omvat één slaapkamer, een badkamer met douchecabine, en een gezellige leefruimte die perfect is ingericht voor comfortabel wonen. Naast de functionele binnenruimte beschikt het appartement over een terras en een tuin, waardoor je kunt genieten van buitenleven en rust, zelfs in een stedelijke omgeving. De ligging in Luxemburg-Hamm biedt vele voordelen, met gemak toegang tot het openbaar vervoer en nabijheid van het centrum. Het appartement ligt slechts vijf minuten met de bus van het centraal station en tien minuten van het stadscentrum, waardoor dagelijkse verplaatsingen zeer comfortabel zijn. De buurt kenmerkt zich door een rustige doch centrale ligging, ideaal voor wie de balans zoekt tussen levendige stedelijkheid en rust. Het project kenmerkt zich door kwalitatieve afwerking met energieklasse AA, dubbele ventilatie en triple beglazing, wat niet alleen zorgt voor comfort maar ook besparingen op energiekosten. Het appartement wordt verkocht onder de Franse btw-regelgeving van 3%, onder voorbehoud van goedkeuring door de AED, en is uitsluitend bedoeld voor hoofdverblijf. Wil je meer informatie over dit aantrekkelijke vastgoed of de plannen en technische details inzien? Neem dan contact op met je contactpersoon Iolanda MUOLO via telefoonnummer 621 133 293. Dit project biedt een unieke kans om te investeren in een modern en energiezuinig appartement op een toplocatie in Luxemburg. Aarzel niet om jouw interesse kenbaar te maken en een bezichtiging in te plannen. Dit is jouw kans op een comfortabele en praktische woning in Luxemburg die aan al je wensen voldoet. Neem vandaag nog contact op voor meer details en ontdek de mogelijkheden die dit unieke aanbod te bieden heeft. Meer weten?

Deze prachtige investering biedt een modern en knus studio-appartement in het hart van Luxembourg, gelegen aan de populaire Rue Haute. Met een prijs van €450.000 en een EPC-waarde van A, is dit vastgoed niet alleen aantrekkelijk vanwege de uitstekende energieprestaties, maar ook vanwege de strategische ligging en de hoogwaardige afwerking. Het studio-appartement bevindt zich op de 28e straat en beschikt over een totale woonoppervlakte van ongeveer 35 m², inclusief een comfortabele badkamer met douchecabine en een praktische keuken. De woning is momenteel niet verhuurd en wordt verkocht inclusief tuin en terras, waardoor het perfect is voor zowel eigen gebruik als voor investeerders die op zoek zijn naar een kwalitatieve woning dicht bij het centrum van Luxembourg. Het appartement onderscheidt zich door zijn moderne voorzieningen en energiezuinige kenmerken, zoals dubbel glas, een VMC-systeem en een warmtesysteem dat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat. De locatie is ideaal voor wie de dynamiek van Luxembourg wil ervaren, met uitstekende verbindingen naar het stadscentrum en het openbaar vervoer. De nabijheid van belangrijke voorzieningen, zoals winkels, restaurants en openbaar vervoer, maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor zowel jonge professionals als investeerders die waarde hechten aan een goede bereikbaarheid. Daarnaast biedt deze residentie een rustige en veilige omgeving in een welvarende buurt, waardoor het een ideale plek is om te wonen of te investeren in onroerend goed. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans of wenst u meer informatie over dit project? Neem dan contact op met uw vaste contactpersoon, Iolanda Muolo, via telefoonnummer 621 133 293. We voorzien u graag van alle benodigde documenten, zoals de plannen en technische specificaties, zodat u een weloverwogen beslissing kunt nemen. Dit vastgoed is een zeldzame vondst in Luxembourg en biedt u een uitstekende gelegenheid om te investeren in een kwalitatief hoogwaardig en energiezuinig appartement dat klaar is om te betrekken of te verhuren. Wacht niet te lang en neem vandaag nog contact op voor een vrijblijvende kennismaking! Meer weten?

Deze prachtige duplex is gelegen in de rustige en gewilde wijk Charles de Gaulle in Olm, een deelgemeente van Kehlen. Het bevindt zich op de eerste en tweede verdieping van een tweegezinswoning, in een groene en residentiële omgeving die ideaal is voor gezinnen of koppels die willen genieten van een ontspannen leefomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De locatie biedt snelle toegang tot scholen, middelbare scholen, openbaar vervoer en belangrijke snelwegen, waardoor de verbinding met Luxembourg-stad bijzonder gunstig is. Het interieur van de woning bestaat uit een lichte woonkamer met open keuken en eetruimte, die toegang geeft tot een terras van 13,5 m² en een privé tuin. Op het eerste verdiep bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer, terwijl het gelijkvloers over een aparte wc, een berging, een garage en een buitenparkeerplaats beschikt. De woning heeft bovendien een technische ruimte en biedt comfort met een EPC-certificaat van A, wat wijst op energie-efficiëntie. Buiten beschikt deze duplex over aantrekkelijke kenmerken zoals een eigen tuin en terras, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. De garage biedt ruimte voor één voertuig en er is extra parkeergelegenheid naast de woning. De omgeving kenmerkt zich door groenvoorzieningen, goede bereikbaarheid en diverse voorzieningen op korte afstand, wat het comfort en de functionaliteit van deze woning compleet maakt. Meer weten?

Gelegen in de rustige en gewilde wijk Charles de Gaulle in Olm, biedt dit duplex een comfortabele en functionele woonruimte. Het betreft een twee-verdiepingen woning die zich uitstrekt over het gelijkvloers en de eerste verdieping. Op het gelijkvloers bevinden zich een ruime woonkamer met open keuken, die toegang geeft tot een terras van 13,5 m² en een verzorgde tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast zijn er een praktische berging, een apart toilet, een garage voor één auto met extra parkeerplaats buiten, en een technische ruimte. De eerste verdieping omvat twee slaapkamers, een hall voor de nacht, en een badkamer. De woning beschikt over een modern EPC-rapport met een A-label, wat wijst op energie-efficiëntie. De verwarming en verdere technische details worden niet gespecificeerd, maar de woning voldoet aan de actuele normen en attesten. De locatie is ideaal voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een rustige woonomgeving met gemakkelijke toegang tot alle belangrijke voorzieningen. In de directe omgeving vindt u scholen, middelbare scholen, openbaar vervoer, snelwegen, winkels en groene recreatiegebieden. Voor geïnteresseerden zijn de plannen en het volledige cahier des charges op aanvraag beschikbaar. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?