Duplex te koop - Luxemburg (pagina 19)

Te koop: Duplex in Capellen – 1 600 000 € Dit prachtige duplex, gelegen in een rustige woonwijk van Capellen (postcode 8323), biedt een woonoppervlakte van 180,64 m² verdeeld over drie niveaus. Op de tweede verdieping vindt u een ruime woonkamer met een volledig uitgeruste open keuken, een apart toilet en twee grote zuidgerichte terrassen. De eerste verdieping beschikt over een gang, een master suite met inloopkast en eigen badkamer, vier slaapkamers, een douchekamer, een balkon en nog een terras. In de kelder bevinden zich een berging, wasruimte en een garage voor twee auto's. Het appartement is toegankelijk via een lift die naar zowel de eerste als de tweede verdieping gaat. De woning is uitgerust met hoogwaardige voorzieningen zoals exotisch hout, automatische bewateringssystemen, elektrische zonwering op het zuidterras en geïntegreerde plafondverlichting op alle terrassen. In de woonkamer is er een ingebouwd audiosysteem en bekabeling voor een beamer. De keuken is van het merk BULTHAUP en uitgerust met MIELE-apparatuur, inclusief een gekoelde wijnkelder. Voor comfort is er airconditioning en koeling in de woonkamer en de twee zuidelijk georiënteerde slaapkamers, evenals driedubbele beglazing en een glazen vloer in de woonkamer. De master suite heeft op maat gemaakte kasten, een badkamer met dubbele wastafel, douche, bad en toilet. Een tweede badkamer is ook aanwezig. De duplex heeft een energieklasse van A-B-A en ligt nabij winkels, de Europese School en het Lycée de Mamer, groene ruimtes en alle noodzakelijke voorzieningen. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Eva PAQUET op ### Meer weten?

AXHOME Immo vous propose ce beau et spacieux Duplex de 129m2 avec 2 chambres dans cette future résidence située à Belvaux. Prix 3 % 1 ### € sous condition d'acception de l'administration de l'enregistrement et des domaines. Prix à 16% 1 118 436,31€ 2 Emplacements intérieurs double à 63 594,00€ TVA 16% La résidence Grueweleck située à Belvaux, section de la commune de Sanem dans le canton d'Esch-sur-Alzette propose à ses futurs acquéreurs 2 triplex accordants finitions, matériaux de hautes qualités et performance énergétique. Sa conception est conforme aux exigences requises à l’attribution du passeport énergétique de classe AA. Cet immeuble comporte 1 niveau en sous-sol, 1 rez-de-jardin et 2 étages supérieurs. Sa situation dans la région sud, à proximité immédiate de la frontière française et du récent quartier urbain Esch-Belval bénéficie de commodités nombreuses et variées. Ce quartier est en effet parmi les plus dynamiques du pays avec le Belval Plaza Shopping Center, la salle de concert La Rockhal, l'Université du Luxembourg, le Lycée Bel-Val et le Luxembourg Institute of Socio-Economic Research (LISER). Il est également riche par ses infrastructures ferroviaires : Gare CFL Belval-Université Gare CFL Belval-Lycée Et en échangeurs autoroutiers : Autoroute A4 (Esch / Luxembourg) Autoroute A13 (Pétange / Schengen) Autoroute A30 (FR) (Esch-Belval / Metz-Nancy-Longwy) Le saviez-vous ? La Villa Grueweleck était le plus grand édifice romain à usage d'habitation sur le territoire de la commune de Sanem au IVe siècle. Le projet porte son nom en hommage à ce lieu découvert fortuitement lors de prises de vues aériennes en 1976 et dont peu de personnes connaissent l'existence à ce jour.SPÉCIFICATIONS du Duplex: 1 suite parentale (avec salle de douche et dressing privatifs) 1 suite (avec salle de bain privative) WC séparé Cuisine ouverte sur spacieux séjour et salle à manger 1 buanderie Vaste terrasse privative Jardin privatif Cave privative Niveaux : Rez-de-jardin/1er/dernier étage Emplacements intérieurs doubles disponibles en supplément Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter : -par téléphone: ### -par email: ### Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien. Nous prenons en charge toutes les démarches administratives liées au bien immobilier. AXHOME Immo offers you this beautiful and spacious Duplex of 129 m2 with 2 bedrooms in this future residence located in Belvaux. Price 3% €1 ### subject to acceptance by the registration and domain administration. Price at 16% €1,118,436.31 2 double indoor pitches at €63,594.00 VAT 16% The Grueweleck residence located in Belvaux, a section of the municipality of Sanem in the canton of Esch-sur-Alzette offers its future buyers 2 triplexes matching finishes, high quality materials and energy performance. Its design complies with the requirements for the allocation of the class AA energy passport. This building has 1 basement level, 1 garden level and 2 upper floors. Its location in the southern region, in the immediate vicinity of the French border and the recent urban district of Esch-Belval, benefits from many and varied amenities. This district is indeed one of the most dynamic in the country with the Belval Plaza Shopping Center, the La Rockhal concert hall, the University of Luxembourg, the Lycée Bel-Val and the Luxembourg Institute of Socio-Economic Research (LISER). It is also rich in its rail infrastructure: CFL Belval-University station CFL Belval-Lycée station And at motorway interchanges: A4 motorway (Esch / Luxembourg) A13 motorway (Pétange / Schengen) A30 motorway (FR) (Esch-Belval / Metz-Nancy-Longwy) Did you know ? The Villa Grueweleck was the largest Roman building for residential use on the territory of the municipality of Sanem in the 4th century. The project bears its name in homage to this place discovered fortuitously during aerial shots in 1976 and of which few people know of the existence to this day. SPECIFICATIONS of the Duplex: 1 parental suite (with private shower room and dressing room) 1 suite (with private bathroom) separate WC Kitchen open to spacious living room and dining room 1 laundry room Large private terrace Private garden Private cellar Levels: Ground floor/1st/top floor Double indoor pitches available at an additional cost For more information, please feel free to contact us : -by phone: ### -by email: ### We also remain at your entire disposal should you wish to sell or rent your property. We take care of all the administrative procedures related to the property. Meer weten?

Te koop: Luxe duplex in Olm - €1 395 008 Deze hoogwaardige duplex van 155,08 m² bevindt zich in een rustige woonwijk op Boulevard Robert Schuman 25, Olm. Gelegen in de Cité KURT, biedt deze woning een exclusieve leefomgeving in een bi-familiale woning in aanbouw, met de mogelijkheid tot persoonlijke interieur-aanpassingen. De duplex beschikt over hoogwaardige afwerkingen en is energiezuinig (klasse A-B) met onder andere driedubbele beglazing, elektrische rolluiken, en vloerverwarming. De woning bestaat uit een begane grond van 104,34 m² met een ruime woon- en eetkamer met open keuken (51,08 m²), een balkon (6,70 m²), een terras (28,48 m²), en directe toegang tot een toekomstige zwembad (20,79 m²) en een prachtig vlakke tuin van 157,42 m². Verder vindt u op deze verdieping een bureau/slaapkamer (14,23 m²) met privétoegang, een aparte WC, berging, een slaapkamer (15,08 m²), en een badkamer (6,74 m²). Op de eerste verdieping (50,78 m²) zijn er drie slaapkamers waaronder de master bedroom (11,60 m²) met eigen badkamer (5,72 m²), een tweede slaapkamer (20,16 m²), en nog een badkamer (7,30 m²). De duplex heeft ook een kelder van 45,41 m² met twee inpandige parkeerplaatsen en fietsenstalling. De prijs van €1 395 008 is inclusief deze faciliteiten en wordt aangeboden met een verlaagd BTW-tarief van 3% voor hoofdverblijf. Voor meer informatie kunt u contact opnemen via telefoon: 621 622 888 of e-mail: ### . Meer weten?

Te koop: Duplex - Olm, Bd Robert Schuman 25 Dit prachtige duplex appartement met hoge afwerkingsstandaarden bevindt zich in een rustige woonwijk in Olm, op de grens met Capellen. Het appartement, gelegen op de eerste en tweede verdieping van een tweegezinswoning, biedt een woonoppervlakte van 130,26 m² met twee ruime terrassen van respectievelijk 15,56 m² en 31,67 m². Dit nieuwbouwproject in aanbouw (VEFA) biedt de mogelijkheid tot persoonlijke aanpassingen aan het interieur. Het eerste niveau van de duplex bestaat uit een hal van 5,07 m², een ruime woon- en eetkamer van 36,39 m² met toegang tot een terras en een open keuken van 12,26 m². Daarnaast is er een apart toilet en een berging. Het tweede niveau omvat drie slaapkamers, waarvan twee met toegang tot het grootste terras en een derde master slaapkamer met eigen badkamer en inloopkast. Ook is er een extra douchekamer en een apart toilet. Bij het appartement hoort een privégarage van 42,42 m² voor twee auto's, een fietsenstalling en een kelder van 12,12 m². De omgevingsvoorzieningen zijn uitstekend met scholen, crèches, supermarkten en openbaar vervoer op korte afstand. Dit alles maakt deze duplex een ideale keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en functionaliteit. Voor meer informatie, neem contact op via 621 622 888 of ### . Meer weten?

Te koop: Duplex - Olm Gelegen aan de Boulevard Robert Schuman 25 in een rustig woongebied, bieden wij deze prachtige high-end duplex aan. Deze woning maakt deel uit van een bi-familiale woning in de luxe wijk KURT, op de grens van Capellen en Olm. Het moderne duplex appartement heeft een oppervlakte van 155,08 m², een privé tuin van 157,42 m² en toestemming voor de bouw van een zwembad van 20,79 m². Dit biedt u de mogelijkheid om uw toekomstige woning geheel naar eigen smaak in te richten. De woning wordt gebouwd met hoogwaardige materialen en voldoet aan energieklasse A-B. De woning is voorzien van driedubbele beglazing, elektrische rolluiken, vloerverwarming via een warmtepomp, mechanische ventilatie (VMC), zonnepanelen/fotovoltaïsche panelen, een veiligheidsdeur, een videofoon en hoogwaardige afwerkingen. De indeling omvat onder andere een ruime woonkamer met open keuken die toegang geven tot een balkon en een groot terras. Daarnaast zijn er vier slaapkamers, waarvan één met een eigen badkamer, en meerdere badkamers en toiletten verdeeld over twee verdiepingen. Deze duplex heeft ook toegang tot een deel van de kelder, inclusief twee inpandige parkeerplaatsen, een privé fietsruimte en een eigen kelder met aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de kelder is er directe toegang tot de tuin. De vraagprijs voor deze exclusieve woning bedraagt € 1.395.008,- met een verlaagd BTW-tarief van 3% voor hoofdverblijf (onder voorbehoud van goedkeuring). Voor investeerders geldt een BTW-tarief van 17%. Interesse? Neem contact met ons op via 621 622 888 of per e-mail: ### . Meer weten?

Deze prachtige en ruime duplex met hoogstaande afwerking is gelegen aan de Boulevard Robert Schuman 25 in Olm, een rustige woonwijk in de Cité KURT. Het pand bevindt zich in een bi-familiaal huis en biedt een moderne architectuur met veel natuurlijke lichtinval. De duplex beslaat een totale oppervlakte van 130,26 m², verdeeld over twee verdiepingen. De eerste verdieping bestaat uit een lichte woonkamer en eetkamer van 36,39 m² met toegang tot een groot terras van 15,56 m², een open keuken van 12,26 m², een aparte WC van 1,90 m², en een berging van 3,16 m². De tweede verdieping heeft drie slaapkamers, waarvan twee met toegang tot een tweede ruim terras van 31,67 m². De master bedroom beschikt tevens over een eigen dressing en badkamer. Dit eigendom omvat verder een privégarage van 42,42 m² geschikt voor twee auto's, een privé fietsenstalling en een kelder van 12,12 m² met aansluitingen voor wasmachine en droger. De woning wordt gebouwd volgens de hoogste normen met materialen van topkwaliteit en biedt een hoog wooncomfort dankzij functies zoals driedubbele beglazing, elektrische rolluiken, vloerverwarming via een warmtepomp, en zonnepanelen. De verkoopprijs bedraagt €1.237.992,- inclusief een verlaagd BTW-tarief van 3% voor hoofdverblijf. Meer weten?

Te koop: Duplex in het hart van Luxemburg, gelegen aan de 12, rue Côte d'Eich. Dit schitterende duplex-appartement strekt zich uit over een oppervlakte van 97,30 m² en biedt een perfecte balans tussen comfort en luxe. De woning beschikt over een ruime hal die leidt naar een lichte woonkamer en een volledig uitgeruste open keuken. Tevens beschikt het appartement over een royale terras van 21,22 m², ideaal om te ontspannen en te genieten van buitenruimte in de stad. Het duplex omvat verder twee comfortabele slaapkamers, een moderne douchekamer en een apart toilet. Extra opslagruimte is beschikbaar in de vorm van een handige berging en een kelder. Voor uw gemak is er ook een lift aanwezig in het gebouw. Voor degenen die behoefte hebben aan eigen parkeergelegenheid, is er de mogelijkheid om een privé parkeerplaats aan te schaffen voor 150.000 €. Dit appartement wordt aangeboden onder een erfpachtcontract en heeft een EPC-referentie van klasse A, wat staat voor uitstekende energie-efficiëntie. De verwarming geschiedt middels gas, wat zorgt voor een aangename temperatuur gedurende het hele jaar. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met de verkoper, de heer Jérôme Stoffel, op ### Meer weten?

Deze prachtige duplex te koop in Eischen biedt een unieke kans om in een nieuwbouwresidentie te wonen, die slechts acht eenheden omvat, verdeeld over drie blokken. Het appartement, gelegen op de begane grond, beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers en een apart toilet. De ruime indeling wordt verder aangevuld met een zolder en een kelder, evenals een garage die plaats biedt aan één voertuig. De residentie is gunstig gelegen in een rustige straat, hooggelegen met uitzicht op de vallei, wat zorgt voor een serene woonomgeving. Ondanks de rustige ligging bevindt het gebouw zich dicht bij alle nodige infrastructuren voor het dagelijkse leven, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Het gebruik van hoogwaardige materialen en de mogelijkheid om de indeling naar wens aan te passen, maken deze woning bijzonder aantrekkelijk. De totale prijs van 904.856 € is inclusief een kelder en parkeerplaatsen. Bovendien zijn er geen bijkomende kosten voor makelaarscommissies, aangezien dit een rechtstreekse verkoop door de promotor betreft. De prijs is inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door de Registratieautoriteit. Mis deze kans niet om eigenaar te worden van een moderne en flexibele woonruimte in een prachtige omgeving. Meer weten?

Te koop aangeboden: Duplex in Eischen - 900.831 € Deze nieuwe residentie bevindt zich in Eischen en bestaat uit slechts 8 eenheden verdeeld over 3 blokken. Het eigendom is gelegen in een rustige straat, hoog gelegen met uitzicht op de vallei. Ondanks de rustige ligging, bevindt het zich dicht bij alle essentiële infrastructuren voor een comfortabel dagelijks leven. Het gaat om een toekomstig bouwproject van appartementen met 1 tot 4 slaapkamers, variërend van 65 tot 150 m². De verkoopprijs is inclusief kelder en parkeerplaatsen. Dit specifieke duplexappartement heeft een vraagprijs van 900.831 €. Het appartement beschikt over vier slaapkamers, een badkamer, en één apart toilet. De indeling van de binnenmuren kan nog worden aangepast naar wens en behoefte van de koper. Er wordt gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen, en het geheel wordt aangeboden met een BTW-tarief van 3%, onder voorbehoud van goedkeuring door de Registratieautoriteit. Er is geen makelaarscommissie van toepassing; u koopt direct bij de bouwpromotor. Verder biedt het complex diverse moderne voorzieningen, waaronder een lift. Het appartement is voorzien van één garage en een kelderruimte. Deze combinatie van kwaliteitsvol bouwen, flexibiliteit in indeling, en een uitstekende ligging maakt dit duplexappartement een aantrekkelijke keuze voor wie op zoek is naar een nieuwbouwproject in Eischen. Meer weten?

Te koop: prachtige duplex in Eischen, referentie RBK46420. Deze nieuwbouwresidentie, bestaande uit slechts 8 eenheden verspreid over 3 blokken, ligt in een rustige straat met een prachtig uitzicht op de vallei. Ondanks de serene locatie bevindt het zich nabij alle noodzakelijke infrastructuren die het dagelijks leven vergemakkelijken. De prijs voor deze exclusieve duplex bedraagt €897.813, inclusief kelder en parkeerplaats. De duplex heeft een totale woonoppervlakte variërend van 65 tot 150 m² en biedt ruimte aan 4 slaapkamers, ideaal voor gezinnen. De indeling van de ruimtes is modulair en kan worden aangepast aan uw persoonlijke wensen en behoeften. De woning is voorzien van hoogwaardige materialen en afwerking, met 2 badkamers en 1 toilet. Bovendien is er een lift aanwezig in het gebouw voor extra comfort. Deze nieuwbouw wordt aangeboden zonder enige makelaarscommissie, direct van de bouwer. De prijs is inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door de Registratieautoriteit. Aarzel niet om deze unieke kans te grijpen om te wonen in een rustige en toch goed bereikbare omgeving in Eischen, met alle faciliteiten binnen handbereik. Meer weten?

Dit prachtige duplex appartement gelegen in Larochette biedt een ruim woonoppervlakte van 127 m² en bevindt zich op de tweede verdieping van een modern gebouw. Met drie slaapkamers, twee badkamers en een praktische wasruimte, vormt deze woning een ideale optie voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar comfort en functionaliteit. Het interieur kenmerkt zich door een lichte en aangename indeling, met grote leefruimtes zoals een ruime keuken en zitgedeelte van maar liefst 50 m², afgewerkt met nette afwerkingen en moderne voorzieningen. Daarnaast beschikt het appartement over een balkon van 6,24 m² en een terras, wat extra buitenruimte biedt voor ontspanning of sociale bijeenkomsten. Een lift maakt het appartement toegankelijk en comfortabel, terwijl de aanwezigheid van een ondergrondse carportplaats voor één voertuig zorgt, wat de parkeermogelijkheden praktisch en overzichtelijk maakt. De ligging in Larochette biedt tal van voordelen voor natuurliefhebbers en rustzoekers. De regio staat bekend om zijn prachtige landschappen en kalme omgeving, perfect voor wandelingen, fietstochten en outdoor-activiteiten. Het appartement bevindt zich in een rustige wijk, wat zorgt voor een vredige woonomgeving terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Deze locatie combineert de voordelen van een landelijke setting met gemakkelijke toegang tot lokale winkels, scholen en andere faciliteiten. Het feit dat het goed is onderhouden en beschikt over energiezuinige certificaten zoals EPC C, maakt dit vastgoed nog aantrekkelijker voor kopers die op zoek zijn naar een kwaliteitsvolle woning in een mooie omgeving. De prijs van dit aantrekkelijke duplex bedraagt €695.000, zonder btw. Het gebouw is voorzien van verwarming op mazout, wat gebruiksvriendelijk en efficiënt is. Met geen overstromingsrisico en op een centrale, rustige locatie in de regio Luxemburg, is dit een unieke kans om te investeren in een comfortabel en praktisch woonhuis. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed combineert moderne comfort met de rust van de natuur en is klaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van alles wat Larochette te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek deze prachtige duplex te koop in Dalheim, een uniek vastgoedaanbod dat zeker de aandacht zal trekken. Gelegen op een toplocatie aan Engelsgaass 1, biedt dit ruime appartement met drie slaapkamers een totale woonoppervlakte van ongeveer 138 m², aangevuld met een gezellige tuin van 164 m² en een terras om van de buitenlucht te genieten. Dit moderne appartementencomplex bevindt zich op de tweede verdieping binnen een kleinschalige, goed onderhouden residentie, bestaande uit slechts twee verdiepingen, waardoor een rustige en exclusieve woonomgeving wordt gegarandeerd. Het is een ideale keuze voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een comfortabele leefomgeving in een charmant dorp. De inrichting van dit duplex is functioneel en modern, met aandacht voor comfort en energie-efficiëntie. Het beschikt over drie slaapkamers die voldoende ruimte bieden voor zowel ontspanning als privacy, en een praktische wasruimte voor extra gemak. De woning is voorzien van een niet-gespecifieerde verwarming, zonder vloerverwarming of airconditioning, wat ruimte biedt voor persoonlijke aanpassingen. Buiten beschikt het over een zonnige tuin van 164 m² en een terras, perfect voor gezellige barbecues, tuinieren of het genieten van rustige zondagen. Dit vastgoed maakt deel uit van een project dat start in juni 2026 en wordt opgeleverd in december 2027, waardoor er nog mogelijkheden bestaan voor personalisatie en afwerking volgens uw wensen. Gelegen in Dalheim, biedt deze woning niet alleen rust en ruimte, maar ook gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en de natuurlijke omgeving. Het is een ideale plek voor wie op zoek is naar een rustige leefomgeving met alle comfort die modern wonen vereist. De prijs bedraagt €835.000, inclusief belastingen en kosten, en het eigendom wordt verkocht zonder huidige huurcontract. Met EPC-waarde A garandeert deze woning bovendien een goede energieprestatie. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met de verkoper. Aarzel niet om deze uitzonderlijke kans te benutten en uw toekomstige thuis te ontdekken! Meer weten?

Deze aantrekkelijke woning is een ruime en moderne duplex gelegen in het hart van Steinfort, een charmant stadje dat bekend staat om zijn goede voorzieningen en rustige sfeer. Met een totale woonoppervlakte van 166 m² biedt deze woning een comfortabel en functioneel leefklimaat, perfect voor gezinnen of wie op zoek is naar een ruim gezinshuis. Het Zuidgerichte aspect van de woning zorgt voor veel natuurlijk lichtinval en een aangename ambiance doorheen de dag. Gevestigd op een centrale locatie, geniet u hier van alle gemakken binnen handbereik, zoals lokale winkels, supermarkten, boucherie, bakkerij, diverse restaurants, dokterspraktijken, apotheek en scholen, inclusief een basisschool en een huis voor kortverblijf. Daarnaast biedt de omgeving tal van ontspanningsmogelijkheden, met een prachtig park en een meer voor wandelingen en recreatie, een sportcentrum en een mooie openbare zwemvijver. De woning beschikt over drie slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor gezinsleden of gasten. Op het gelijkvloers treft u een ontvangsthal, een woonkamer met terras en directe toegang tot de privé tuin van circa 164 m², waar u gezellig buiten kunt genieten of gezellige barbecues kunt organiseren. De volledig uitgeruste keuken is praktisch ingericht voor dagelijks gebruik, terwijl het gastentoilet en het apart toilet zorgen voor extra comfort. Op de eerste verdieping bevinden zich de drie slaapkamers, waarvan één met een eigen douchekamer en allemaal voorzien van een balkon, ideaal voor het genieten van frisse lucht en uitzicht. De badkamer op deze verdieping biedt extra gemak en comfort. De woning wordt verwarmd via centrale gasverwarming en beschikt over een lift, wat het wonen nog aangenamer maakt. In de kelderruimte bevindt zich een praktische bergruimte en bij de woning hoort ook een afgesloten garage met parkeerplaats voor een voertuig. De locatie van deze duplex in Steinfort combineert het beste van beide werelden: rust en natuur met alle voorzieningen binnen handbereik. De nabijheid van het station Kleinbettingen biedt vlotte verbindingen met steden als Luxemburg en andere delen van België en Luxemburg. De goede bereikbaarheid via de A6 route maakt woon-werkverkeer eenvoudig en comfortabel. Deze woning combineert praktische indeling met moderne voorzieningen en ligt in een veilige, aangename omgeving waar u zich snel thuis zult voelen. De vraagprijs bedraagt 875.000 euro, zonder BTW, en alle kosten worden duidelijk afgehandeld door de verkoper. Bent u op zoek naar een ruime, instapklare duplex in een rustige maar centrale locatie? Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woondroom in Steinfort! Meer weten?

Deze prachtige duplex in Niederkorn biedt een uitstekende balans tussen comfort, functionaliteit en locatie. Gelegen in een rustige omgeving, beschikt deze woning over een woonoppervlakte van 115 m² verdeeld over twee verdiepingen, die samen zorgen voor een ruime en praktische leefruimte. De duplex bevindt zich op de derde en vierde verdieping van een moderne residentie uit 2002, waardoor u profiteert van een eigentijdse bouwstijl en goede voorzieningen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime ingangshal die leidt naar een grote, lichte woonkamer. Vanuit hier heeft u toegang tot een balkon en een terras, ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. De volledig uitgeruste keuken maakt het koken aangenaam en efficiënt, terwijl het aparte toilet op de begane grond het comfort verhoogt. Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers, die voldoende ruimte bieden voor een gezin of meerdere bewoners. Daarnaast is er een praktische berging en een nette badkamer met alle nodige voorzieningen. Een ondergrondse garage en een kelder maken het geheel compleet, waardoor u verzekerd bent van voldoende opbergruimte en beveiligde parkeergelegenheid. De ligging van deze woning in Niederkorn biedt diverse voordelen. Niederkorn zelf is een levendige en vriendelijke gemeente binnen de gemeente Differdange, gelegen in het zuiden van Luxemburg. Het is een ideale locatie voor wie nabij België en Frankrijk wil wonen, dankzij de goede verbindingen via snelwegen en openbaar vervoer. De omgeving kenmerkt zich door rust, groene zones en een overzichtelijk stadscentrum met alle benodigde faciliteiten zoals winkels, supermarkten, horeca, banken en gezondheidszorg. Voor gezinnen zijn er tal van scholen, crèches en sport- en cultuurfaciliteiten beschikbaar, wat bijdraagt aan een aangename woonomgeving. Bovendien zorgt de nabijheid van belangrijke verkeersaders zoals de A13 voor snelle bereikbaarheid naar andere grote steden in Luxemburg en daarbuiten. Deze combinatie van rust, bereikbaarheid en voorzieningen maakt Niederkorn een aantrekkelijke plek om te wonen. Deze instapklare duplex wordt aangeboden voor de prijs van 590.000 euro, zonder btw. Er is geen verhuurstatus momenteel van toepassing, waardoor u meteen kunt investeren of zelf in dit comfortabele appartement kunt trekken. De woning is aangesloten op een gasverwarming met een energieprestatiecertificaat van E, en beschikt over dubbele beglazing en glasvezelverbindingen. Dankzij de lift is het appartement bovendien toegankelijk voor minder validen. Bent u geïnteresseerd in deze mooie woning of wenst u meer informatie? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging of verdere details. Ons professionele team staat klaar om u te begeleiden in uw vastgoedproject en zorgt voor een vlotte en betrouwbare afhandeling. Meer weten?

Deze prachtige duplex in Bous biedt een ideale combinatie van comfort, ruimte en functionaliteit, perfect voor wie op zoek is naar een moderne woning in een rustige en gunstige omgeving. Gelegen op het adres Rue de Mondorf 16, wordt dit ruime vastgoed aangeboden voor een verkoopprijs van €699.000. Met een woonoppervlakte van 100 m², biedt deze woning een lichte en aangename leefruimte die uitstekend geschikt is voor gezinnen of professionals die willen genieten van een comfortabele levensstijl. Het geheel is goed onderhouden en voldoet aan moderne eisen, waaronder een centrale verwarming op gas en een EPC-classificatie van F, die aangeeft dat er mogelijk nog energiezuinigheidsmaatregelen kunnen worden genomen. De indeling van deze duplex is zorgvuldig ontworpen om optimaal gebruik te maken van de beschikbare ruimte. Op de begane grond bevindt zich een inkomhal, een volledig uitgeruste keuken en een ruime, lichte woonkamer van 38 m² die toegang geeft tot een balkon van 8 m². Daarnaast is er een apart toilet met lavabo, terwijl de trap in graniet leidt naar de eerste verdieping. Hier vinden we een badkamer met douche, lavabo en WC, samen met twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot een tweede balkon van 8 m². Op de bovenverdieping bevindt zich een gerenoveerde zolder die kan dienen als extra leefruimte of opslagruimte, aangevuld met een gedeelde wasruimte en boilerruimte. Het vastgoed wordt compleet gemaakt door een private kelder en parkeergelegenheid in de garage, inclusief twee parkeerplaatsen en een ruime zolder van 46 m² die via zowel de gemeenschappelijke als een interne automatische trap bereikbaar is. Bovendien beschikt de woning over fietsenstalling en andere praktische voorzieningen die het wonen hier zeer comfortabel maken. De locatie in Bous biedt diverse voordelen, waaronder rust, bereikbaarheid en nabijheid tot essentiële voorzieningen. Bous is gekend om zijn groene omgeving en vlotte verbindingen met de omliggende regio’s, waardoor bewoners kunnen genieten van de rust van het platteland zonder in te boeten op connectiviteit naar scholen, winkels en openbaar vervoer. De afwezigheid van overstromingsrisico en andere milieugegevens onderstrepen de stabiliteit en veiligheid van deze locatie. Met alle genoemde kenmerken gecombineerd, vormt deze duplex een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een comfortabel, goed gelegen vastgoed in Bous. Neem gerust contact op met GIGA IMMOBILIÈRE voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Een professionele begeleiding staat voor u klaar om dit bijzondere aanbod verder te ontdekken. Meer weten?

Ontdek deze prachtige duplex te koop in het charmante Lintgen, een ideale woning voor wie op zoek is naar modern comfort en stijlvolle architectuur. Dit ruime vastgoed, gelegen op een bijzondere locatie aan de Rue des Pommiers 10, combineert eigentijdse voorzieningen met een doordacht ontwerp dat esthetiek en functionaliteit naadloos samenbrengt. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 145 m² en een bruikbare leefruimte van circa 107 m², biedt deze woning voldoende ruimte voor gezinnen, koppels of professionals die waarde hechten aan kwaliteit en comfort. De indeling omvat drie slaapkamers, een moderne keuken, een ruime woonkamer, een eetkamer en een badkamer, aangevuld met een terras van 9 m² voor buitenleven. Bovendien zijn er twee parkeerplaatsen binnen de garage inbegrepen in de prijs, wat het geheel nog praktischer maakt. Deze duplex vormt onderdeel van een recent opgeleide en energiezuinige residentie, gebouwd eind 2023, met aandacht voor duurzame en kwaliteitsvolle afwerking. De architectuur straalt moderniteit uit, met grote raampartijen die zorgen voor overvloedig daglicht, drielaagse beglazing voor uitstekende isolatie en geluidswering, elektrische rolluiken voor optimale lichtregeling en een geavanceerd ventilatiesysteem dat zorgt voor een gezond binnenklimaat. De gemeenschappelijke voorzieningen omvatten een lift en een gedeelde wasruimte, waardoor het wonen comfortabel en praktisch wordt. De woning bevindt zich in een rustige omgeving nabij belangrijke verbindingswegen, openbaar vervoer, scholen en supermarkten, wat het dagelijkse leven eenvoudig en aangenaam maakt. De prijs van deze exclusieve duplex bedraagt €949.000, zonder btw, en biedt de koper een unieke combinatie van luxe, efficiëntie en locatie. De woonruimte is volledig klaar voor bewoning en niet verhuurd op dit moment. Met energielabel A en conformiteitsattesten bent u verzekerd van een energiezuinig en kwaliteitsvol vastgoed. Voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via telefoonnummer 28 66 65 28 of per e-mail op ### . Laat deze kans niet aan u voorbijgaan om te investeren in een topwoning in Lintgen! Meer weten?

Ontdek deze exclusieve gelegenheid in Asselborn, waar u een prachtig duplex kunt verwerven dat zich bevindt in een rustige en groene omgeving. Dit ruime vastgoedproject bestaat uit vier moderne duplex-woningen, gebouwd met hoogwaardige materialen en door een gerenommeerde ontwikkelaar. Het betreft lot nummer 1.2, dat een woonoppervlakte biedt van 139,08 m² en is uitgerust met vier slaapkamers, waardoor het geschikt is voor gezinnen die comfort en ruimte zoeken. De indeling van de woning is zorgvuldig ontworpen: op de eerste verdieping vindt u een ruime inkomhal en een corridor van 11,25 m², een open keuken en woonkamer van 40,26 m² die naadloos overgaan in de tuin en terras, ideaal voor buitenleven en entertainment. Daarnaast beschikt het over een praktische achterkamer van 4,34 m², een bergruimte van 2,41 m², een apart toilet van 3,95 m², en een kamer die dienst kan doen als bureau of slaapkamer van 9,44 m². Op de tweede verdieping bevindt zich de nachthal van 6,45 m², een grote slaapkamer met dressing van 20,25 m², twee aanvullende slaapkamers van respectievelijk 13,56 en 12,65 m², een badkamer van 8,03 m² en een wasruimte van 6,49 m². Buiten geniet u van een zonnige zuidelijke terras van 21,38 m², perfect gelegen voor het genieten van het buitenleven. De tuin van ongeveer 68 m² biedt ruimte voor ontspanning en tuinieren. Voor extra gemak beschikt de woning over een garage en één parkeerplaats buiten. De woning is voorzien van moderne technische voorzieningen zoals een warmtepomp, vloerverwarming, PVC-drukvuiten met triple beglazing, elektrische rolluiken en een ventilatiesysteem met dubbele stroom. De EPC-waarde is A, wat wijst op energiezuinigheid. Gelegen op slechts enkele kilometers van belangrijke voorzieningen zoals Troisvierges en Clervaux, biedt deze locatie uitstekende bereikbaarheid met snelwegen richting Luxembourg-Ville en Diekirch. De prijs bedraagt €649.372, inclusief kosten voor de terras, tuin en parkeergelegenheid, exclusief BTW. Voor geïnteresseerden is dit een unieke kans om te investeren in een kwaliteitsvolle woning in een rustige regio met veel potentieel. Neem contact met ons op via e-mail of telefoon voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij bieden ook financieringsmogelijkheden aan via gerenommeerde Luxemburgse banken en begeleiden u graag door het volledige aankoopproces. Dit vastgoed combineert moderne comfort met een gunstige ligging en is ideaal voor wie op zoek is naar ruimte en rust in Asselborn. Meer weten?

Deze exclusieve woning in Asselborn is een prachtig voorbeeld van modern woongenot gecombineerd met hoogwaardige afwerking en een rustige, groene omgeving. Dit duplex, gelegen aan Op der Strooss, biedt een woonoppervlakte van 126,40 m² en is ontworpen met oog voor detail en comfort. Het is onderdeel van een kleinschalig project bestaande uit vier ruime duplexen, gerealiseerd door een gerenommeerde bouwonderneming die gebruikmaakt van topkwaliteit materialen. Dankzij de modulair aanpasbare plannen biedt deze woning de mogelijkheid om nog persoonlijke wensen te integreren, waardoor het echt een uniek thuis wordt. De woning beschikt over drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of wie extra ruimte zoekt, en beschikt over een praktische indeling met een ruime woonkamer, open keuken en meerdere sanitaire voorzieningen. Bovendien zijn de buitenruimtes uitstekend verzorgd, met een grote, zonnige terraszijde op het zuiden van 21,52 m² en een privé tuin van bijna 63 m², perfect voor ontspanning of tuinieren. Een aparte wasruimte en een zolder bieden extra praktische bergruimte, terwijl de garage en parkeerplaats buiten voorzien in het gemak van een eigen parkeerplek. De woning is uitgerust met moderne technologieën zoals een warmtepomp, vloerverwarming, PVC-ramen met triple beglazing en elektrische rolluiken, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en het comfort. De EPC-waarde A bevestigt bovendien dat deze woning energiezuinig en milieuvriendelijk is. De ligging van deze woning in Asselborn biedt uitstekende bereikbaarheid en voorzieningen. Met slechts enkele kilometers afstand tot Troisvierges, met zijn treinstation richting Luxemburg-Stad, en dichtbij Clervaux met winkels, scholen en eetgelegenheden, geniet u van een ideale balans tussen rust en verbinding. Ook de strategische ligging nabij de N7 maakt reizen naar omliggende steden zoals Diekirch en Luxemburg vlot en eenvoudig. Deze woning wordt aangeboden voor een prijs van 641.072 euro, inclusief de kosten voor de terrassen, tuin en parkeerplaatsen, exclusief BTW. Voor geïnteresseerden is er bovendien de mogelijkheid tot competitieve financiering via onze volledige service ‘SOLUTIONS ALL IN ONE’, waarbij wij u begeleiden bij het verkrijgen van de beste kredietvoorwaarden. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een afspraak te maken voor een bezichtiging; dit is een unieke kans om in een modern, energiezuinig huis te investeren in een rustige omgeving met alle comfort binnen handbereik. Meer weten?

Ontdek dit prachtige duplexproject gelegen aan Op der Strooss in Asselborn, een rustige en groene omgeving die perfect is voor wie op zoek is naar comfort en kwaliteit. Dit exclusieve vastgoed bestaat uit vier ruime duplexwoningen, gebouwd door een gerenommeerde ontwikkelaar met hoogwaardige materialen en nog aanpasbare plannen. De specificatie van lot 1.1 omvat een woonoppervlakte van 126,40 m², verdeeld over twee verdiepingen, en beschikt over drie slaapkamers, waardoor het ideaal is voor gezinnen of wie extra ruimte zoekt. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime hal en een open keuken en woonkamer van maar liefst 40,06 m², die een lichte en gezellige leefruimte creëren. Daarnaast is er een praktische achter- en bijkeuken, evenals een apart toilet, wat bijdraagt aan het comfort van het geheel. De tweede verdieping herbergt een hall de nuit en drie slaapkamers (waarvan één met dressing), een moderne badkamer en een wasruimte. Het buitenaanbod wordt aangevuld door een zonnige terras op het zuiden van 21,52 m², een privétuin van 61,23 m², en twee parkeerplaatsen - één overdekt en één buitengelegen - waardoor uw voertuigen altijd veilig en gemakkelijk toegankelijk zijn. De ligging van deze duplex biedt uitstekende bereikbaarheid en nabijheid tot belangrijke voorzieningen. Op slechts enkele kilometers ligt Troisvierges, met zijn spoorverbinding naar Luxemburg-Stad, terwijl Clervaux met zijn winkels, scholen en restaurants binnen tien kilometer bereikbaar is. Het nabijgelegen Shopping Center Massen biedt een breed scala aan winkel- en horecaopties, waardoor alle dagelijkse benodigdheden binnen handbereik zijn. Dankzij de snelle toegang tot de N7 zijn verdere bestemmingen zoals Diekirch en Luxemburg-Stad vlot bereikbaar. Technisch gezien is het project uitgerust met moderne energie- en verwarmingssystemen, waaronder een warmtepomp, vloerverwarming, PVC-dubbelglas ramen, elektrische rolluiken en ventilatiesystemen met warmte-terugwinning (VMC). Het EPC-label A onderstreept de energie-efficiëntie van deze woning. De verkoopprijs bedraagt €641.072 inclusief kosten voor de parkeerplaatsen, terras en tuin, exclusief btw. Voor geïnteresseerden is er volop mogelijkheid tot aanvullende informatie en documentatie via contact per mail of telefoon. Dit project biedt niet alleen een stijlvolle woonruimte maar ook uitstekende mogelijkheden voor een comfortabel en energiezuinig leven in Asselborn. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging of verdere details. Meer weten?

Dit schitterende duplex te koop gelegen in het hart van Luxemburg biedt een unieke combinatie van modern comfort en optimale locatie. Met een vraagprijs van €988.460 biedt dit vastgoed een uitstekende investering, vooral gezien de hoogwaardige afwerking en gunstige voorzieningen. Het appartement bevindt zich op de zesde verdieping van een gebouw met in totaal zes verdiepingen, waardoor het een prachtig uitzicht en een rustige woonomgeving garandeert. De woning beschikt over drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of als ruimte voor gasten, en heeft een bewoonbare oppervlakte van 77 m², wat voldoende ruimte biedt voor comfortabel wonen. Daarnaast is er een balkon aanwezig, perfect om buiten te genieten van het uitzicht en het frisse stadsleven. De indeling en voorzieningen van dit duplex zijn zorgvuldig afgestemd op hedendaagse behoeften. Het appartement is uitgerust met twee douchecabines en beschikt over verwarming, al wordt het exacte type niet gespecificeerd. Voor extra gemak is de woning voorzien van een lift en toegankelijke ingangen voor mindervaliden, waarmee het comfort en de toegankelijkheid worden verhoogd. In de nabijheid van het appartement bevinden zich diverse faciliteiten zoals winkels, restaurants, fitnesscentra, bars en culturele locaties, waardoor alle nodige diensten binnen handbereik liggen. Bovendien is een garage inbegrepen bij deze aanbieding, wat essentieel is in een drukke stedelijke omgeving. Een bijzonder pluspunt is dat het appartement niet verhuurd is en dus direct beschikbaar is voor nieuwe bewoners. De locatie in Luxemburg biedt meerdere voordelen, waaronder een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot het stadscentrum en voorzieningen. De aanwezigheid van parkeergelegenheid ondergronds zorgt voor extra comfort en veiligheid. Dit vastgoed is ideaal voor wie op zoek is naar een moderne woning in een dynamische en goed geïntegreerde wijk. Voor verdere informatie en het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via ### of ### . Wacht niet langer om deze unieke kans te grijpen en woon in een kwaliteitsvol duplex dat aan al uw wensen voldoet. Meer weten?