Huis te koop - Luxembourg (Luxemburg) (pagina 12)

Disponible de suite! En exclusivité chez ACTIVE INVEST ; Vente d'une belle maison mitoyenne, se trouvant dans un excellent état d'entretien, idéalement situé dans le quartier serein de Luxembourg-Weimerskirch. Ce charmant quartier de la capitale vous propose un caractère villageois, un accès rapide au centre-ville et au Kirchberg, ainsi que la proximité avec des zones de détente et des sentiers pédestres dans les Îlots de verdure de l'Echerfeld et du Mont Dommeldange. La maison est disposée comme suit : Rez-de-chaussée : - Séjour - Living avec accès au balcon (qui donne accès au jardin via des escalier) - Salle à manger - Cuisine - WC séparé 1.étage : - 2 chambres à coucher - Bureau - Salle de bains 2. étage : - 2 chambres à coucher - Débarras - Salle de bains Grenier : place de stockage, aménageable en pièce de loisir p.ex. Sous-sol : garage pour deux voitures (une grande et une petite), cave, salle de bain, buanderie, local technique, accès au jardin. Faible charge mensuelle :60€ électricité et 115€ gaz Les fenêtres et la façade ont été refaites en 2023, le toit et le chauffage datent de 2009. Autres atouts : - Arrêts de bus dans la rue ; - Centre de la ville à 5 min. ; - Belles promenades dans les alentours. Dommeldange et Weimerskirch offrent une atmosphère de village à côté du centre des affaires du Kirchberg et de ses gratte-ciels. Le quartier, principalement habité par des expatriés, propose une grande diversité de type de logements, entre maisons de villes authentiques et appartements modernes haut de gammes. Ce quartier pittoresque offre un mélange harmonieux de nature, de modernité et de bien-être. Connexions - Aéroport: 11min - Gare: 9min - Centre-Hamilius: 7min - Kirchberg-Campus: 6min - Lignes de bus: 3 - 4 - 25 - 30 - 32 - 78 - 81 - 221 - 850 - C18 Contactez-nous pour une visite au ### Available immediately! Exclusively at ACTIVE INVEST; Sale of a beautiful attached house, in an excellent state of maintenance, ideally located in the serene district of Luxembourg-Weimerskirch. This charming district of the capital offers you a village character, quick access to the city center and Kirchberg, as well as proximity to relaxation areas and hiking trails in the green islands of Echerfeld and Mont Dommeldange. The house is arranged as follows: Ground floor : - Living room with access to the balcony (which gives access to the garden via stairs) - Dining room - Kitchen - Separate WC 1 floor : - 2 Bedrooms - Office - Bathroom 2. floor: - 2 Bedrooms - Clearance - Bathroom Attic: storage space, convertible into a leisure room, e.g. Basement: garage for two cars (one large and one small), cellar, bathroom, laundry room, technical room, access to the garden. Low monthly charge: 60€ electricity and 115€ gas The windows and facade were redone in 2023, the roof and heating date from 2009. Other assets: - Bus stops on the street; - City center 5 min. away ; - Beautiful walks in the surrounding area. Dommeldange and Weimerskirch offer a village atmosphere next to the Kirchberg business center and its skyscrapers. The district, mainly inhabited by expatriates, offers a wide diversity of housing types, between authentic town houses and high-end modern apartments. This picturesque neighborhood offers a harmonious blend of nature, modernity and well-being. Connections - Airport: 11min - Train station: 9min - Centre-Hamilius: 7min - Kirchberg-Campus: 6min - Bus lines: 3 - 4 - 25 - 30 - 32 - 78 - 81 - 221 - 850 - C18 Contact us for a visit on ### Meer weten?

=> (English Version below) Disponible de suite! En exclusivité chez ACTIVE INVEST ; Vente d'une belle maison mitoyenne, se trouvant dans un excellent état d'entretien, idéalement situé dans le quartier serein de Luxembourg-Weimerskirch. Ce charmant quartier de la capitale vous propose un caractère villageois, un accès rapide au centre-ville et au Kirchberg, ainsi que la proximité avec des zones de détente et des sentiers pédestres dans les Îlots de verdure de l'Echerfeld et du Mont Dommeldange. La maison est disposée comme suit : Rez-de-chaussée : - Séjour- Living avec accès au balcon (qui donne accès au jardin via des escalier) - Salle à manger - Cuisine - WC séparé 1.étage : - 2 chambres à coucher - Bureau - Salle de bains 2. étage : - 2 chambres à coucher - Débarras - Salle de bains Grenier : place de stockage, aménageable en pièce de loisir p.ex. Sous-sol : garage pour deux voitures (une grande et une petite), cave, salle de bain, buanderie, local technique, accès au jardin. Faible charge mensuelle :60€ électricité et 115€ gaz Les fenêtres et la façade ont été refaites en 2023, le toit et le chauffage datent de 2009. Autres atouts : - Arrêts de bus dans la rue ; - Centre de la ville à 5 min. ; - Belles promenades dans les alentours. Dommeldange et Weimerskirch offrent une atmosphère de village à côté du centre des affaires du Kirchberg et de ses gratte-ciels. Le quartier, principalement habité par des expatriés, propose une grande diversité de type de logements, entre maisons de villes authentiques et appartements modernes haut de gammes. Ce quartier pittoresque offre un mélange harmonieux de nature, de modernité et de bien-être. Connexions - Aéroport: 11min - Gare: 9min - Centre-Hamilius: 7min - Kirchberg-Campus: 6min - Lignes de bus: 3 - 4 - 25 - 30 - 32 - 78 - 81 - 221 - 850 - C18 Contactez-nous pour une visite au ### -------- -------- Available immediately! Exclusively at ACTIVE INVEST; Sale of a beautiful attached house, in an excellent state of maintenance, ideally located in the serene district of Luxembourg-Weimerskirch. This charming district of the capital offers you a village character, quick access to the city center and Kirchberg, as well as proximity to relaxation areas and hiking trails in the green islands of Echerfeld and Mont Dommeldange. The house is arranged as follows: Ground floor : - Living room with access to the balcony (which gives access to the garden via stairs) - Dining room - Kitchen - Separate WC 1 floor : - 2 Bedrooms - Office - Bathroom 2. floor: - 2 Bedrooms - Clearance - Bathroom Attic: storage space, convertible into a leisure room, e.g. Basement: garage for two cars (one large and one small), cellar, bathroom, laundry room, technical room, access to the garden. Low monthly charge: 60€ electricity and 115€ gas The windows and facade were redone in 2023, the roof and heating date from 2009. Other assets: - Bus stops on the street; - City center 5 min. away ; - Beautiful walks in the surrounding area. Dommeldange and Weimerskirch offer a village atmosphere next to the Kirchberg business center and its skyscrapers. The district, mainly inhabited by expatriates, offers a wide diversity of housing types, between authentic town houses and high-end modern apartments. This picturesque neighborhood offers a harmonious blend of nature, modernity and well-being. Connections - Airport: 11min - Train station: 9min - Centre-Hamilius: 7min - Kirchberg-Campus: 6min - Bus lines: 3 - 4 - 25 - 30 - 32 - 78 - 81 - 221 - 850 - C18 Contact us for a visit on ### Meer weten?

Luxembourg- Belair, avenue Guillaume, maison de ville des années 1930 avec des belles hauteurs sur plafond, de +-170 m2 habitables sur 1.08 ares et comprenant : Entrée, WC séparé, living avec parquet au sol, (actuellement séparé en deux chambres), cuisine équipée, débarras, accès à la cours/terrasse, premier étage : deux chambres à coucher avec parquet au sol, une salle de douche avec WC, deuxième étage, une chambre à coucher avec parquet, une cuisine équipée presque neuve, salle de douche avec WC, mezzanine avec une chambre à coucher (fenêtre en velux) placards intégrés, un dressing, sous-sol : une douche, buanderie, une pièce, chaufferie et cave, chauffage au gaz de 2009. Toiture en bon état. Cette maison ne possede pas de garage ni de jardin. Deux chambres sont loué jusqu'a décembre 2024. Contact et visites : Rosalba MAITRE, téléphone : 691 550 189 Email : ### Meer weten?

MIN IMMO agence immobilière -Votre conseillère : Mme MIN .Z TEL ### / 26803878 / ### / ### Nous vous proposons : Prix de vente : 899000 EUR Maison l’habitation à Luxembourg-Hamm surface total environ 110 m², grand salon 44 m² , 3 chambres à coucher , 1 terrasse , jardin , dans commune de Luxembourg Hamm . Maison à vente dans état où se trouve actuelle avec nouvelle plan de architecte d’accord par la commune de Luxembourg L’objet se compose de : -au RDC : - un hall d'entrée, un grand salon avec cuisine équipe ouvert d’environ 44 m², avec accès direct à la terrasse - salle de bain , wc - petit chambre envions 9 m2 - terrasse et jardin -au 1e étage : - une chambre d’environ 12 m² avec grand fenêtre - une deuxième chambre d’environ 12 m², également avec grand fenêtre - une cave, une buanderie sous -sol - petit terrasse devant la maison -L'autorisation de bâtir est accordée par la commune de Luxembourg , offre plan de architecte existe Prix de vente : 899000 € Classe d'isolation thermique : G Classe Performance Énergétique: G à proximité commerciale , non loin du centre-ville et à 6 km du Kirchberg Situation intéressante et ensoleillée à proximité de toutes les commodités. L’objet est disponible à immédiatement . N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Si vous êtes à la recherche d'un bien immobilier, ou si vous désirez faire estimer gratuitement un bien immobilier, n’hésitez pas à nous contacter. Tél: GSM 691461501 TEL (+352) 26 80 38 78. ÉMAIL : ### Votre conseillère : Zhou Min ### /26803878 / ### / ### ### Meer weten?

Idéalement située dans un lotissement résidentiel calme et convivial (zone 30 km/h) de Cessange, cette maison mitoyenne rénovée au fil des ans dispose d'une surface totale de ± 205 m² dont ± 120 m² de surface habitable nette. Erigée sur un terrain plat d'1ar89ca sur 3 niveaux et dotée de nombreux attraits qui devraient faire le bonheur d'une famille, elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, la porte d'entrée s'ouvre sur un hall avec vestiaire qui dessert un wc séparé ainsi que la pièce de vie de ± 37 m² composé d'un lumineux séjour avec poële, d'un coin repas et d'une cuisine semi-ouverte, aménagée Creativ Küche et équipée Siemens (plan de travail en marbre, nombreux tiroirs et rangements). Une porte-fenêtre apportant lumière et offrant une vue dégagée s'ouvre sur la terrasse arrière de ± 25 m² suivi du jardin. Le premier étage comprend un hall de nuit qui donne accès à la salle de bain de ± 4 m² avec vasque, baignoire sabot et wc ainsi qu'aux trois premières chambres de ± 16, 12 et 10 m². Un escalier en colimaçon donne accès à l'étage aménagé sous les combles, se composant d'une salle de douche de ± 5 m², d'une chambre de ± 15 m² ainsi que d'un bureau de ± 15 m² pouvant faire office de chambre enfant, bureau, salle de jeux, ou espace de rangement par exemple. Le sous-sol s'ouvre sur un palier menant à la spacieuse cave de ± 25 m² (salle de sport, pièce multifonction), ainsi qu'à la buanderie de ± 7 m² avec accès au jardin. A l'extérieur, une terrasse à l'abri des regards de ± 25 m² précède un jardin plat et clôturé de ± 50 m² ainsi qu'un box de garage de ± 15 m² qui complète cette offre. Détails complémentaires : ? Maison en bon état général ; rénovations récentes ; ? Structures et charpentes en bon état, toiture en ardoises saine ; ? Zone d'habitation 1 ; ? Châssis pvc double vitrage (2007) ; volets manuels ; ? Connectée à la fibre optique ; ? Beaux volumes et hauteurs sous plafonds, chambres spacieuses ; ? Alarme ; ? Chauffage au gaz de marque Buderus (2007) + poêle de marque HASE, par radiateurs ; ? Situation recherchée : à proximité de Luxembourg-ville et du quartier Cloche d'Or, et proche de toutes commodités : commerces, restaurants, centre scolaire et crèches, axes autoroutiers, transports en commun (arrêt de bus à 350 m) ; ? Belles promenades dans les alentours. Pour des renseignements complémentaires ou convenir d'une visite à votre meilleure convenance, veuillez s.v.p. contacter l'agent responsable : Florian Apolinario, joignable au ### ou par E-mail : ### +++ Visites en semaine ainsi que le week-end +++ Meer weten?

***VENDU***VENDU***VENDU*** Située au coeur du quartier de Kirchberg, dans une rue calme, cette maison unifamiliale à rénover se trouve à deux pas des institutions européennes. Le bien exige une rénovation et dispose actuellement de ± 108 m² habitables et de ± 190 m² au total, ainsi que d'un terrain de 3a 41ca. Au rez-de-chaussée le hall d'entrée de ± 7 m² et wc séparé de ± 2 m², dessert d'un côté le séjour living/salle à manger de ± 31 m² et de l'autre côté une cuisine séparée de ± 15 m². Au 1er étage le palier de ± 9 m² avec cage d'escalier dessert trois chambres: de ± 10, 14 et 16 m² et de l'autre côté une salle de bain de ± 4 m². Le grenier de ± 28 m² est accessible par une trappe. Au sous-sol de ± 54 m² au total se trouvent: une cave, une buanderie un local technique et un garage. Généralités : - Situation centrale, mais calme ; - Institutions européennes accessibles à pied ; - Libre de 4 côtés ; - Jardin et garage ; - Rénovation complète à prévoir. Agent responsable : Ktia Gravière au 661 33 29 82 ou ### Meer weten?

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SOUS COMPROMIS Belle maison de ville des années 1920 située avenue Gaston Diderich, en plein coeur du quartier de Belair. La propriété se trouve dans une zone résidentielle et bénéficie d\'une situation privilégiée à deux pas du centre ville et à proximité de toutes les commodités. Erigée sur une parcelle de 1.41 ares entièrement clôturée, elle offre une surface utile de 190m2 répartie sur 3 niveaux plus sous-sol et grenier aménageable. Elle s\'ouvre sur un hall d\'entrée qui mène vers un vaste séjour double avec poêle. Dans la continuité se trouve une agréable cuisine équipée avec îlot central et sortie vers la grande terrasse arrière. Accessibles par un bel escalier ancien, les étages supérieurs abritent la partie nuit qui compte au total 6 chambres à coucher et 2 salles de bain. Les combles aménageables peuvent être utilisés en tant que salle de jeux ou chambre d\'invités. En sous-sol : buanderie, local technique et différentes caves. Ayant conservé tout son charme ancien (belle hauteur sous plafond, parquets d\'époque,?), cette propriété pleine de charme offre une situation exceptionnelle ainsi qu\'un très beau potentiel. Contact : Christophe Muller - 691 20 19 19 Pour visualiser l\'ensemble de nos biens disponibles à la vente et à la location, veuillez consulter notre site ### . UNDER CONTRACT Beautiful 1920s townhouse on avenue Gaston Diderich, in the heart of the Belair district. The property is in a residential area and enjoys a privileged location just a stone\'s throw from the town center and close to all amenities. Set on a 1.41-acre fully fenced plot, it offers 190m2 of floor space over 3 levels plus basement and attic. It opens onto an entrance hall leading to a vast double living room with wood-burning stove. Continuing on is a pleasant fitted kitchen with central island and exit to the large rear terrace. Accessed by a handsome old staircase, the upper floors house the sleeping quarters, with a total of 6 bedrooms and 2 bathrooms. The convertible attic space can be used as a games room or guest bedroom. Basement: laundry room, utility room and various cellars. Having retained all its old-world charm (high ceilings, period parquet flooring, etc.), this charming property offers an exceptional location and great potential. Contact: Christophe Muller - ### To view all our properties available for sale and for rent, please visit our website ### . Meer weten?

REMAX Luxembourg vous propose un projet accepté pour 4 appartements dans une rue calme à Luxembourg/Weimerskirch Details : ? Terrain : 10.90ares ? Surface bâti total : 427.41m² Comprenant : ? 4 appartements (29m², 75m², 104m² et 126m²) ? 2 balcons ? 2 jardins avec terrasse ? 2 garages ? 4 caves ? 1 local poubelle ? 1 local technique ? 1 local vélo Divers : ? Taxes pour parking manquant déjà payé ? Permis de bâtir valable jusqu'à fin 2025 Contact : Jonathan au ### EN REMAX Luxembourg offers you an approved project for 4 flats in a quiet street in Luxembourg/Weimerskirch Details : - Land : 10.90ares - Total built area : 427.41m² Including : - 4 flats (29m², 75m², 104m² and 126m²) - 2 balconies - 2 gardens with terrace - 2 garages - 4 cellars - 1 bin room - 1 machine room - 1 bicycle room Others : - Taxes for missing car park already paid - Planning permission valid until the end of 2025 Contact: Jonathan on ### Meer weten?

English translation below CHARMANTE MAISON AU C?UR DE LA VILLE Vivez comme en vacances toute l'année ! Cette maison de caractère, d'une surface brute de 213 m², est située dans un cadre bucolique, à deux pas du centre-ville. Entourée de verdure et située en bout d'une rue en cul-de-sac, elle offre un environnement calme et recherché, tout en étant proche de toutes les commodités. Vous serez séduits par ses nombreux atouts : - Parcelle de 3,10 ares : Un espace généreux pour profiter de la nature. - Terrasse, abri de jardin et jardin : Parfait pour les moments de détente en plein air. - Double vitrage: Confort thermique et acoustique assuré. - Poêle à bois : Pour une ambiance chaleureuse et conviviale. - Chaudière au gaz neuve (2023) Informations complémentaires : Disponibilité immédiate, CPE H-H, crédit de TVA logement disponible : EUR 41.859 + EUR 50.000 pour les deux parcelles bâties. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un havre de paix en plein centre-ville. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au ### Située au 43-45, rue Nicolas Ries, L-2428 Luxembourg-Rollingergrund CHARMING HOUSE IN THE HEART OF THE CITY Live like you're on vacation all year round! This characterful house, with a gross area of 213 m², is situated in a picturesque setting just steps from the city center. Surrounded by greenery and located at the end of a cul-de-sac, it offers a peaceful and sought-after environment while being close to all amenities. You will be charmed by its many features: - 3.10-acre plot: A generous space to enjoy nature. - Terrace, garden shed, and garden: Perfect for relaxing outdoors. - Double glazing: Ensures thermal and acoustic comfort. - Wood stove: For a warm and cozy atmosphere. - New gas boiler (2023) Additional Information: immediate availability, Energy Performance Certificate H-H, available housing VAT credit**: EUR 41,859 + EUR 50,000 for the two built parcels. Don't miss this unique opportunity to live in a peaceful haven right in the city center. For more information or to schedule a visit, contact us at ### Located at 43-45, rue Nicolas Ries, L-2428 Luxembourg-Rollingergrund Meer weten?

*** Contact direct : Estelle FORGET ### *** RE/MAX Luxembourg, spécialiste de l'immobilier à Luxembourg, vous propose en exclusivité cette charmante maison familiale à rénover. Avec ses +/- 120 m² de surface habitable et un terrain total de 2 ares 60, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour devenir la maison de vos rêves. Cette maison représente une opportunité rare d'acquérir une propriété à rénover selon vos goûts et vos besoins, tout en bénéficiant de la localisation prisée de Luxembourg. Ne manquez pas cette occasion unique de transformer cette maison en votre futur chez-vous. Description de la maison : Rez-de-chaussée : - Un salon accueillant de +/- 16 m², parfait pour vos moments de détente en famille. - Une salle à manger de +/- 11 m² - Une cuisine équipée et récemment rénovée de +/- 6 m² - Un WC séparé pour plus de commodité - Une salle de bain fonctionnelle de +/- 5 m² 1er étage : - Une spacieuse 1ère chambre de +/- 21 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. - Une 2ème chambre de +/- 11 m² donnant sur une terrasse, un espace extérieur privé idéal pour vos moments de détente 2ème étage : - Une 3ème chambre de +/- 11 m². - Un espace polyvalent de +/- 10 m² en surface au sol, parfait pour un bureau ou un espace de jeux. - Une 4ème chambre de +/- 10 m². Pour compléter ce bien : - Une cave spacieuse servant de chaufferie et buanderie, offrant un espace de rangement supplémentaire. Informations techniques : - Dalles en bois - Chaudière au gaz Buderus - Fenêtres en double vitrage PVC Frais d'agence REMAX : 3% du prix de vente + TVA à charge de la partie venderesse Toute offre sera soumise à l'acceptation expresse des vendeurs. Meer weten?

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Superbe maison libre de 3 côtés étant jumelée par le garage à Luxembourg-Hamm. La base de cette maison a été construite en 1923 sur une parcelle de terrain faisant 6,50 ares, complètement rénovée et agrandi en 2017, elle a une surface brute de +-240 m2 et 200 m2 de surface habitable. Cette maison est dans un état neuf nécessitant quelques travaux de finition. Du bas vers le haut, cette maison se compose comme suit : Le rez-de-jardin est composé par un garage donnant accès à la terrasse et jardin, local technique, salle de loisir/sport, salle de douche, cuisine d’été donnant accès à la terrasse et jardin, cave avec divers espaces rangements. Le rez-de-chaussée dispose d'un grand Open Space avec cuisine totalement équipée salon/salle à manger, WC séparé, baies vitres donnant accès à une terrasse latérale et un balcon tourné vers le jardin. Le premier étage se compose d'un hall de nuit desservant 2 belles chambres à coucher, dont une avec balcon privé, deux salles de douche et une chambre bébé/enfant ou bureau. Au deuxième étage, la maison vous propose une belle chambre parentale avec son balcon privé sans vis-à-vis, un dressing et une très belle salle de bain avec baignoire/douche et double vasque. Cette maison a été très bien agencée et planifiée avec toutes les techniques des maisons modernes, de construction massive, les sols sont recouverts de carrelages et de parquets, dalles et escaliers en béton, les murs en blocs ciment. La toiture est plate et isolée, les façades sont isolées, mais à terminer avec le crépit, la chaudière est alimentée au gaz de la marque Diederich, la maison n’est pas équipée avec les panneaux solaires, mais les réserves sont prévues tout comme l’installation de la VMC ou l’adoucisseur d’eau. Pour l’arrosage du gazon, laver les terrasses bacons ou voiture, vous disposerez d’un réservoir d’eau de pluie pouvant contenir 6.500 litres. On pourrait en parler encore et encore de cette maison, mais s’y rendre et la voir en vrai, c’est ce qu’il faut faire. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Proche de toute commodité, cette belle et lumineuse maison saura vous séduire par son habitabilité, ses prestations, son cadre de vie, ainsi que son jardin sans vis-à-vis orienté sud-ouest. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Monsieur Goncalves José E-mail goncalves@. GSM : 621 784 559 Pour l'obtention de votre financement, les assurances, la gestion, les rénovations et la mise en valeur de votre bien, Sigo est la solution. ---------- Wunderschönes freistehendes Haus mit 3 Seiten, das durch die Garage verbunden ist, in Luxemburg-Hamm. Die Basis dieses Hauses wurde 1923 auf einem Grundstück von 6,50 Ar gebaut. Es wurde 2017 komplett renoviert und erweitert und hat eine Bruttogeschossfläche von +-240 m2 und 200 m2 Wohnfläche. Dieses Haus befindet sich in einem neuwertigen Zustand, der noch einige Nacharbeiten erfordert. Von unten nach oben setzt sich dieses Haus wie folgt zusammen: Das Gartengeschoss besteht aus einer Garage mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, Technikraum, Hobby-/Sportraum, Duschraum, Sommerküche mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, Keller mit verschiedenen Lagerräumen. Das Erdgeschoss verfügt über einen großen Open Space mit voll ausgestatteter Küche, Wohn-/Esszimmer, separatem WC, Panoramafenstern mit Zugang zu einer seitlichen Terrasse und einem Balkon, der zum Garten hin ausgerichtet ist. Die erste Etage besteht aus einer Nachthalle, die zu zwei schönen Schlafzimmern führt, eines davon mit eigenem Balkon, zwei Duschbädern und einem Baby-/Kinderzimmer oder Büro. Im zweiten Stock bietet Ihnen das Haus ein schönes Elternschlafzimmer mit eigenem Balkon ohne Gegenüber, ein Ankleidezimmer und ein sehr schönes Badezimmer mit Badewanne/Dusche und Doppelwaschbecken. Dieses Haus wurde sehr gut eingerichtet und mit allen Techniken moderner Häuser geplant, massive Bauweise, die Böden sind mit Fliesen und Parkett belegt, Bodenplatten und Treppen sind aus Beton, die Wände aus Zementblöcken. Das Dach ist flach und isoliert, die Fassaden sind isoliert, müssen aber noch verputzt werden, der Heizkessel wird mit Gas der Marke Diederich betrieben, das Haus ist nicht mit Sonnenkollektoren ausgestattet, aber die Reserven sind ebenso eingeplant wie die Installation der VMC oder der Wasserenthärter. Für die Bewässerung des Rasens, das Waschen der Terrasse oder des Autos steht Ihnen ein Regenwassertank mit einem Fassungsvermögen von 6.500 Litern zur Verfügung. Man könnte immer und immer wieder über dieses Haus reden, aber es zu besuchen und es in natura zu sehen, ist das, was Sie tun müssen. Ein virtueller Rundgang ist auf Anfrage erhältlich. In der Nähe aller Annehmlichkeiten wird Sie dieses schöne und helle Haus mit seiner Geräumigkeit, seinen Leistungen, seinem Lebensumfeld sowie seinem uneinsehbaren Garten mit Südwestausrichtung begeistern. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Herrn Goncalves José. E-Mail goncalves@. GSM: 621 784 559 Für die Beschaffung Ihrer Finanzierung, Versicherungen, Verwaltung, Renovierung und Aufwertung Ihrer Immobilie ist Sigo die Lösung. ---------- Superb 3-sided detached house with garage in Luxembourg-Hamm. The base of this house was built in 1923 on a plot of 6.50 ares, completely renovated and extended in 20217, it has a gross floor area of +-240 m2 and 200 m2 of living space. This house is in new condition and requires some finishing work. From bottom to top, this house is composed as follows: The garden level comprises a garage giving access to the terrace and garden, utility room, leisure/sports room, shower room, summer kitchen giving access to the terrace and garden, cellar with various storage areas. The ground floor features a large open-plan living area with a fully-equipped kitchen, lounge/dining room, separate toilet, bay windows giving access to a side terrace and a balcony overlooking the garden. The first floor comprises a night hall leading to 2 beautiful bedrooms, one of which has a private balcony, two shower rooms and a baby/children's room or study. On the second floor, the house offers a beautiful master bedroom with its own private balcony, a dressing room and a beautiful bathroom with bath/shower and double washbasin. This house has been very well laid out and planned using all the techniques of modern houses, of solid construction, with tiled and parquet floors, concrete slabs and staircases, and cement block walls. The roof is flat and insulated, the façades are insulated, but still need to be finished off with roughcast, the boiler is supplied with Diederich brand gas, the house is not equipped with solar panels, but reserves are provided for, as is the installation of VMC and a water softener. For watering the lawn or washing the terraces or car, there's a rainwater tank that can hold 6,500 litres. We could go on and on about this house, but you have to go and see it for yourself. A virtual tour is available on request. Close to all amenities, this beautiful, light-filled house will win you over with its spaciousness, its features, its living environment and its unoverlooked south-west-facing garden. For more information, please contact Mr Goncalves José E-mail goncalves@. GSM : 621 784 559 Sigo is the solution for all your financing, insurance, management, renovation and property enhancement needs. Meer weten?

Merci de nous contacter pour tout renseignement complémentaire. Agent Responsable Maurits van Rijckevorsel ### ### Meer weten?

Cette magnifique maison de maître de grand standing des années 50, abritait autrefois une ambassade. L'immeuble entièrement rénové offre tout le confort souhaité. Meer weten?

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À vendre, une belle demeure d\'une superficie totale d\'environ 380 m2, offrant un immense potentiel, idéalement nichée au coeur d\'une paisible rue du Kohlenberg à Luxembourg-Cessange. Cette propriété s\'étend sur un terrain généreux de 14,52 ares, requiert une rénovation complète et idéalement même une restructuration afin d\'exploiter au maximum les généreux volumes dont elle dispose. Répartie sur 3 niveaux, elle profite d\'une situation en hauteur, assurant ainsi à la maison, une belle vue dégagée sur la ville. À l\'extérieur, un jardin et une terrasse exposés plein sud agrémentent la maison, tandis qu\'un bloc de quatre garages box fermés, indépendants de la résidence principale, complètent l\'ensemble. Disponibilité : immédiate. L\'objet se situe au : 14, rue Nicolas Gredt à L-1641 Luxembourg-Cessange. Cette maison est idéalement implantée dans le prestigieux quartier de Kohlenberg, au sein de la rue Nicolas Gredt, offrant une quiétude totale, à l\'abri du trafic et du bruit, tout en étant à proximité immédiate de la Cloche d\'Or et de toutes les commodités (commerces, écoles, restaurants, transports en commun?). Prix du bien : 1\'980\'000 Euros. Les frais d\'agence sont à la charge de la partie venderesse. Vente exclusive par LIVIN REAL ESTATE. Découvrez tous nos biens sur ### . Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, profitez vous aussi de notre qualité de service sans pareil à Luxembourg. Estimation rapide, gratuite et surtout réaliste. For sale, a beautiful residence with a total area of approximately 380 sqm. Offering an immense potential,this house is ideally nestled in the heart of a peaceful street at rue de Kohlenberg in Luxembourg-Cessange. This property extends over a generous plot of 14.52 ares, requiring complete renovation and ideally even restructuring to fully exploit the generous volumes it offers. Spread over 3 levels, it enjoys an elevated position, ensuring a beautiful unobstructed view of the city from the house. Outside, a garden and a south-facing terrace enhances the house. You will also have a block of four closed garage boxes which are independent of the main residence to complete this ensemble. Availability: immediate. The property is located at: 14, rue Nicolas Gredt in L-1641 Luxembourg-Cessange. This house is ideally located in the prestigious district of Kohlenberg on Rue Nicolas Gredt , offering a total tranquility, away from traffic and noises, while being in a close proximity to Cloche d\'Or and all amenities (shops, schools, restaurants, public transportation, etc.). Property price: 1\'980\'000 Euros. Agency fees are payable by the seller. For sale exclusively by LIVIN REAL ESTATE. Discover our properties at livin.lu. If you want to sell or rent your property, choose LIVIN and profit from an outstanding service in Luxembourg. We estimate your estate for free, very fast and realistic. Meer weten?

Rentabilité nette de 3,6 %, entièrement gérée par une agence immobilière reconnue et sérieuse. Possibilité éaglement de réaliser 3 appartements. Une maison d'environ 214 m2, avec jardin, entièrement louée, exploitée actuellement en 10 chambres en co-location, située au milieu des quartiers de Mulhenbach, Rollingergrund, Limpertsberg et Eich ! La propriété est ainsi disposée : - Au rdc : Garage (20 m2) Entrée (18m2), 2 salles de douche avec WC (10 m2), 1 cuisine (22 m2) équipée de toute la vaisselle et accessoires, inclus réfrigérateur, four, plaques, four micro-ondes, bouilloire, machine à café.., 1 table, Lave-linge et sèche-linge, tables et fers à repasser, aspirateur. Accès au jardin commun, - Au 1er étage : 4 chambres (9 m2, 9 m2, 17 m2, 13m2) et couloir (7 m2), - Au 2ème étage : 4 chambres (9 m2, 9 m2, 17 m2, 13m2) et couloir (8 m2), - Au 3ème et dernier étage : 2 chambres (11 m2, 10 m2) 1 salle de douche avec WC (5 m2) et couloir (8 m2), Chaque chambre est équipée comme suit : - 1 lit double - 1 table de chevet avec lampe - 1 bureau avec lampe + 1 chaise - 1 armoire - 1 télévision - 1 chromecast A disposition des locataires (sans surcoût) : Lave-linge et sèche-linge, tables et fers à repasser, aspirateur. Clientèle est principalement jeune, et mixte : jeunes travailleurs ou stagiaires (finance, Big 4, Institutions Européennes...). Dans un environnement calme tout proche de la forêt de Bambesch, la résidence est idéalement située à Luxembourg-centre, proche du Bus 21 direct vers Hamilius et Kirchberg (toutes les 20 minutes). Limpertsberg Glacis (Caceis) : 3,5 km - 7 min Gare : 5 km - 11 min Cloche d'Or (Deloitte) : 8,4 km - 15 min Kirchberg (KPMG) : 5 km - 9 min Centre Hamilius : 4,4 km - 9 min Salles de sports et centres commerciaux dans le quartier voisin de Beggen. Meer weten?