Huis te koop met 3 slaapkamers - Luxemburg (pagina 17)

Huis te koop

6916 Roodt-sur-Syre

Deze uitzonderlijke residentie te koop in Roodt-sur-Syre combineert ruimte, comfort en een rustige leefomgeving op een perceel van 6 are. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 187 m² biedt deze woning een ideaal kader voor gezinnen die houden van een kwaliteitsvolle levensstijl. De woning beschikt over een inkomhal van ongeveer 5 m² die toegang geeft tot een apart toilet van circa 2 m². Het ruime woongedeelte van circa 41 m² opent naar een groot terras van ongeveer 21 m² en een tuin met vrij uitzicht op het omliggende groen en de nabijgelegen bossen. Op het gelijkvloers bevindt zich daarnaast een master bedroom van ongeveer 20 m² met een aangrenzende badkamer van circa 7 m². Op de eerste verdieping vindt u een hal van circa 6 m² die toegang verschaft tot twee slaapkamers van respectievelijk ongeveer 13 en 14 m², evenals een douchekamer van circa 6 m². De kelder bestaat uit een wijnkelder van ongeveer 4 m², een ruime garage van circa 33 m² en een praktische wasruimte van ongeveer 7 m². Naast de garage zijn er ook twee parkeerplaatsen buiten aanwezig. De woning werd volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen, waaronder massief eiken parket in de slaapkamers en de woonkamer, betonciré in de badkamers, driedubbele beglazing, vloerverwarming en een warmtepomp. Alle water- en elektriciteitsinstallaties zijn vernieuwd. Gelegen in een rustige en aangename omgeving binnen de gemeente Roodt-sur-Syre, geniet deze woning van een zeer gegeerde residentiële ligging. De directe nabijheid van scholen, winkels, restaurants en de omliggende natuur maakt het bijzonder geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar rust en praktische voorzieningen. Bovendien is er een vlotte verbinding naar Luxemburg Stad en de belangrijkste verkeersaders. De vraagprijs voor dit eigendom bedraagt precies 1.490.000 euro. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met Geoffrey DEPRE via telefoonnummer (+352) 661 127 777 of per e-mail op ### .

Huis te koop

9907 Troisvierges

Deze ruime en comfortabele gezinswoning te koop in Troisvierges biedt een aangename en rustige leefomgeving, ideaal voor een gezin dat waarde hecht aan rust en ruimte. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 140 m² en omvat drie slaapkamers, een badkamer, en een recent vernieuwde keuken uit 2023 die zowel modern als functioneel is. De indeling is doordacht met op het gelijkvloers onder meer een kelder van 6 m², een technische ruimte van 16 m², een ruime hal van 17 m², twee gezellige leefruimtes van respectievelijk 20 en 11 m², een volledig uitgeruste keuken van 8 m² en een badkamer van 6,30 m². Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een bureau van 8,50 m² en een zolderruimte van 10 m². De tweede verdieping biedt nog een extra leefruimte met keuken van 23 m² en een derde slaapkamer van 14 m², wat het geheel bijzonder multifunctioneel maakt. De woning is voorzien van dubbele beglazing en wordt verwarmd met mazout, wat zorgt voor een aangename warmte tijdens de koudere maanden. Buiten geniet u van een private tuin waar het heerlijk vertoeven is om te ontspannen of om gasten te ontvangen tijdens zonnige dagen. Bovendien is er ook een buitenparkeerplaats aanwezig, wat extra comfort biedt voor bewoners met een wagen. Een bijzonder pluspunt is de zolder die werd omgebouwd tot een afzonderlijke woonunit met living, keuken en slaapkamer. Dit extra woonvolume maakt het mogelijk om gasten te ontvangen, een familielid zelfstandig te laten wonen of eenvoudigweg extra leefruimte te creëren binnen de woning. Gelegen in de rustige Rue Massen in Troisvierges, combineert deze residentie het beste van wonen in een serene omgeving met praktische leefruimte en moderne voorzieningen. De vraagprijs bedraagt €520.000, exclusief BTW. Deze woning is momenteel niet verhuurd en wordt verkocht zonder bijkomende kosten voor de koper, aangezien de honoraria ten laste zijn van de verkoper. Bent u op zoek naar een woning die comfort, potentieel en rust bied in het noorden van Luxemburg? Neem dan zeker contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

Huis te koop

8469 Eischen

Deze ruime en solide gebouwde vrijstaande woning bevindt zich in de rustige gemeente Eischen, gelegen aan de Rue de la Gaichel. De woning werd opgetrokken in 1959 en ligt op een perceel van 719 m². Met een bewoonbare oppervlakte van 114 m² biedt deze residentie een harmonieuze combinatie van authentieke bouwstijl uit het midden van de vorige eeuw en een uitstekend onderhouden interieur. Dankzij het vernieuwde dubbel glas uit 2006 geniet u er van een verbeterd thermisch comfort. De woning beschikt over een praktische indeling met drie slaapkamers, een badkamer, en een aparte wasruimte. Bovendien is er een garage aanwezig die toegang biedt tot de kelderruimtes en technische ruimtes in het souterrain. Op het gelijkvloers wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal met een elegante marmeren trap die leidt naar de bovenverdieping. De leefruimte bestaat uit een lichte woonkamer, een aparte eetkamer en een salon die ook als extra slaapkamer ingericht kan worden. De keuken heeft een aparte eethoek, wat zorgt voor een aangename en functionele leefomgeving. Op de eerste verdieping zijn twee extra slaapkamers en een bergruimte aanwezig, terwijl de ruime zolder met zijn hoge plafonds interessante mogelijkheden biedt voor verdere uitbreiding, bijvoorbeeld door het inrichten van een extra slaapkamer en badkamer. De kelderverdieping omvat naast de garage ook meerdere opslagruimtes, een verwarmingsketelruimte en een wasplaats met directe toegang tot de tuin. De goed onderhouden tuin van deze woning is ingericht als een vlakke groene oase met een vrij uitzicht op het omliggende platteland, ideaal voor liefhebbers van rust en natuur. Gelegen in Eischen, biedt deze residentie een uitstekende kans voor kopers die op zoek zijn naar een karaktervolle woning met authentieke elementen die zij kunnen moderniseren volgens eigen wensen. Dit eigendom is beschikbaar voor de vraagprijs van 850.000 euro en wordt vrij van huur opgeleverd. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar; noteer dat de makelaarskosten ten laste liggen van de verkoper.

Huis te koop

8468 Eischen

Ontdek deze charmante semi-geschakelde woning gelegen in Eischen, een rustige en groene omgeving in de regio Habscht. Deze woning biedt een woonoppervlakte van 102,2 m² en is ideaal voor een jonge familie die op zoek is naar een comfortabele en lichte woning met veel potentieel. Gevestigd op een vlak perceel van 3a40ca, beschikt deze woning over een functioneel ontwerp dat het beste combineert met een rustige leefomgeving. De woning is goed onderhouden, maar kan nog een frisse update gebruiken om hedendaags comfort te garanderen en het volledige potentieel te benutten, vooral in de zolderruimte die toegankelijk is via een retractieladder en een uitstekende hoogte heeft. Op het gelijkvloers betreedt u een ruime inkomhal die leidt naar een open woonkamer en eetkamer, die samen zorgen voor een gezellige en praktische leefruimte. De aparte keuken maakt het mogelijk om culinaire avonturen te beleven in een functionele omgeving, terwijl het gastentoilet bijdraagt aan het comfort voor bewoners en gasten. Boven bevinden zich drie slaapkamers, elk geschikt voor verschillende gebruiksdoeleinden, en een badkamer met sanitaire voorzieningen. De zolderruimte biedt nog extra uitbreidingsmogelijkheden en kan naar eigen wens worden ingericht. Daarnaast beschikt de woning over een kelderruimte met hall, wasruimte met toegang tot de tuin, en een garage met een oliegestookte cv-ketel. De buitenruimte omvat een terras en een tuin achter de woning, ideaal voor ontspanning en tuinieren. De woning wordt verwarmd met mazout en wordt gekenmerkt door zijn rustige ligging en goede toegankelijkheid. Het perceel biedt voldoende parkeergelegenheid buiten, met één parkeerplaats naast het huis. De omgeving is ontsloten via goede verbindingen en biedt rust en privacy, perfect voor wie op zoek is naar een gezinsvriendelijke locatie. De woning is onmiddellijk beschikbaar en de verkoop wordt afgehandeld zonder btw. De verkoopvoorwaarden voorzien dat de bemiddelingskosten gedragen worden door de verkoper. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – deze woning combineert praktische kenmerken met potentieel voor verdere personalisatie in een aantrekkelijke regio.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

4520 Niederkorn

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning te Niederkorn, gelegen in het gewilde woongebied en onderdeel van het nieuwe residentiële project Mathendahl. Met een totale oppervlakte van 200 m², waarvan 160 m² woonoppervlakte, biedt deze woning een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en moderne energieprestaties. De woning is gelegen op een hoekperceel, wat zorgt voor extra lichtinval, privacy en een gevoel van ruimte rondom het huis. Gevestigd binnen een harmonieuze gemeenschap van vijf woningen, combineert deze locatie een groene, rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen die Niederkorn te bieden heeft. Een ideale keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en praktische woning in een rustige, doch centrale ligging. De woning beschikt over drie slaapkamers en twee badkamers, wat zorgt voor voldoende ruimte voor een gezinsleven. De indeling is doordacht: een ruime kelder met veel opbergmogelijkheden, een lichte eet- en keukenruimte die openloopt naar de tuin, en een gezellige woonkamer op de verdieping. De master suite is ruim en biedt comfort en privacy, terwijl de aanvullende slaapkamers ideaal zijn voor kinderen of gasten. De woning is uitgerust met een energieklasse ABA, wat betekent dat deze zeer goed geïsoleerd is en een hoge thermische prestaties levert, wat niet alleen bijdraagt aan een laag energieverbruik, maar ook aan een milieuvriendelijke levensstijl. De tuin biedt een perfecte buitenruimte voor ontspanning en tuinwerk, en hoewel er geen terras aanwezig is, is de tuin groot genoeg voor vele buitenactiviteiten. De prijs voor deze prachtige woning bedraagt €997.201, inclusief BTW onder voorwaarden, waardoor kopers kunnen profiteren van gunstige fiscale regeling. De locatie in Niederkorn combineert het beste van rust en bereikbaarheid. Het stedelijk centrum is nabij en biedt diverse winkels, scholen en recreatiemogelijkheden, terwijl de groene omgeving uitnodigt tot wandelen en buitenactiviteiten. Dankzij de goede infrastructuur is deze woning ook makkelijk bereikbaar met het openbaar vervoer en de wagen. Ben je geïnteresseerd in deze unieke woning en wil je meer weten of een bezichtiging inplannen? Neem gerust contact op met onze makelaar Afafe Fahi via telefoon of e-mail. Dit is een zeldzame kans om te investeren in een modern, energiezuinig en comfortabel huis in een gewilde wijk van Niederkorn. Wacht niet langer en vraag vandaag nog meer informatie aan – wij helpen je graag verder bij het realiseren van jouw woondromen.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

4520 Niederkorn

Ontdek deze prachtige woning te Niederkorn, gelegen in het nieuwe en rustige residential gebied Mathendahl. Deze vrijstaande woning biedt een totale oppervlakte van 210 m², waarvan 162 m² woonoppervlakte, en vormt een ideale gezinswoning in een harmonieuze omgeving. Gevestigd binnen een kleinschalig ensemble van vijf huizen, combineert deze eigendom een groene, ontspannende sfeer met de nabijheid van alle noodzakelijke voorzieningen. Deze locatie is perfect voor wie op zoek is naar een comfortabele, praktische levensstijl in een rustige buurt, zonder in te boeten op bereikbaarheid en voorzieningen. De woning beschikt over diverse aantrekkelijke kenmerken die het aantrekkelijk maken voor moderne gezinnen. Het energielabel AAA garandeert een hoge thermische prestatie, wat zich vertaalt in een energiezuinig en milieuvriendelijk wooncomfort. De slimme indeling biedt een ruime ondergrondse kelder met veel opbergruimte, een lichte eetkamer en keuken die openstaan naar de tuin, en een gezellige salon op de verdieping. De master suite is ruim en comfortabel, terwijl er nog twee extra slaapkamers en twee badkamers aanwezig zijn, waardoor er voldoende ruimte is voor privacy en gezinsleden. Het prijskaartje bedraagt €920.046, inclusief btw van 3% onder voorwaarden; een optie met 17% btw wordt eveneens aangeboden voor €970.046. Het huis is klaar om te betrekken, en de EPC-referentie A onderstreept de energie-efficiëntie van deze woning. Niederkorn zelf is een interessante locatie in Luxemburg met goede infrastructuur en voorzieningen binnen handbereik. De woning ligt op een gunstige plek voor wie de rust van een residentiële wijk waardeert, maar toch dicht bij voorzieningen, scholen en openbaar vervoer wil blijven. Met een tuin die perfect is voor buitenactiviteiten en ontspanning, biedt deze woning een ideale leefomgeving voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een comfortabel en energiezuinig thuis. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging te regelen en meer te ontdekken over dit prachtige vastgoed. Onze contactpersonen staan klaar om al uw vragen te beantwoorden en u te begeleiden in het aankoopproces.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

4520 Niederkorn

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning te Niederkorn, een unieke gelegenheid om te investeren in een eigentijdse en energiezuinige woning. Deze residence, gelegen in het nieuwe residentiële project Mathendahl, combineert comfort, functionaliteit en een gunstige locatie. Met een totale oppervlakte van 210 m², waarvan 162 m² woonoppervlakte, biedt deze woning een harmonieuze leefruimte die perfect is afgestemd op moderne levensstijlen. Het is een comfortabele woning die zich uitstekend leent voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en kwaliteit. De woning beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers, een ruime kelder met voldoende opbergmogelijkheden, een lichte eet- en keukenruimte die openloopt op de tuin, en een gezellige woonkamer op de verdieping. De indeling is doordacht en praktisch, met een ruime hoofdsuite, extra slaapkamers en sfeervolle leefruimtes. De energieclasse AAA garandeert een optimale thermische isolatie en hoge energieprestaties, wat bijdraagt aan een lage energiekost en een milieuvriendelijk wooncomfort. De tuin biedt een aangename buitenruimte, ideaal voor ontspanning en tuinactiviteiten. De woning wordt aangeboden onder de voorwaarden van een 3% btw-regeling, met een verkoopprijs van €916.675, inclusief alle kosten. Niederkorn ligt in een rustige en groene omgeving, dichtbij alle voorzieningen en met goede verbindingen naar de omliggende regio. De rustige ligging in een nieuwbouwwijk maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar rust, ruimte en modern comfort. Of u nu uw gezin wil vestigen of investeren in een solide vastgoedproject, dit is uw kans om een kwaliteitsvolle woning te verwerven. Voor meer informatie of een kennismaking nodigen wij u uit om contact op te nemen met onze makelaar, Afafe Fahi, via telefoon of e-mail. Laat deze kans niet voorbijgaan en neem vandaag nog contact met ons op voor een bezoek of verdere details.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

4520 Niederkorn

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning te Niederkorn, gelegen in de recent ontwikkelde woonwijk Mathendahl. Deze woning biedt een totale oppervlakte van 200 m², waarvan 157 m² woonoppervlakte, en combineert comfort, functionaliteit en energie-efficiëntie op een harmonieuze wijze. Gelegen binnen een kleinschalig, harmonieus ensemble van vijf woningen, biedt deze eigendom een ideale omgeving voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustige, groene en toch praktisch gelegen woonplek. De woning wordt gekenmerkt door haar hoekligging, wat zorgt voor maximale natuurlijke lichtinval en privacy. Dit maakt het een zeer aantrekkelijk vastgoed voor wie waarde hecht aan een comfortabele en praktische levensstijl. De woning beschikt over verschillende aantrekkelijke kenmerken die haar onderscheidend maken. Zo is het een hoekwoning die niet alleen extra lichtinval biedt, maar ook meer privacy en rust. Het interieur omvat onder andere een ruime ondergrondse kelder met veel opbergruimte, een lichte woonkamer en open keuken die uitkijkt op de tuin, een sfeervol salon op de verdieping, een ruime hoofdslaapkamer en twee extra slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers aanwezig, wat ideaal is voor gezinnen of gasten. De energieprestatie is high-end met een classificatie van klasse ABA, wat wijst op hoge thermische prestaties en lage energiekosten. Het prijskaartje bedraagt €951.145 inclusief btw, onder de voorwaarden van de 3% btw-regeling, terwijl de volledige prijs met 17% btw op €1.001.145 ligt. De woning wordt momenteel niet verhuurd en is dus klaar voor nieuwe bewoners. De locatie in Niederkorn combineert het beste van beide werelden: een rustige, residentiële omgeving met alle nodige faciliteiten in de nabijheid. Niederkorn is gekend om zijn groene omgeving en goede bereikbaarheid, waardoor bewoners kunnen genieten van een rustige levensstijl zonder in te boeten op comfort en bereikbaarheid. Het gebied is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een veilige en aangename woonomgeving met gemakkelijke toegang tot voorzieningen zoals scholen, winkels en recreatiemogelijkheden. Indien u interesse heeft in deze unieke woning, nodigen wij u graag uit contact op te nemen. Neem vandaag nog contact op met onze makelaar Afafe Fahi via telefoon (+352) 691 112 111 of per e-mail ### voor verdere informatie of een bezichtiging. Laat deze kans niet voorbijgaan om eigenaar te worden van deze hoogwaardige woning in Niederkorn!

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

1136 Luxembourg

Deze schitterende nieuwbouwwoning met drie slaapkamers bevindt zich in het gewilde Luxembourg Pfaffenthal en wordt aangeboden aan een prijs van 1.345.000 euro, inclusief een verlaagde btw van 3%, onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde administratie. De woning spreidt zich uit over vier niveaus met een totale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 140 m², aangevuld met een garage van circa 20 m² en een praktische wasruimte van ongeveer 8 m² op het gelijkvloers. Op de eerste verdieping treft u een ruime leefruimte met open keuken van circa 38 m² aan, samen met een apart toilet en een terras van circa 8 m² die het geheel vervolledigen. Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers van elk ongeveer 15 m², elk uitgerust met een eigen badkamer – één met een bad en de andere met een douche. De bovenste verdieping is ingericht met een kantoorruimte van ongeveer 9 m², die toegang geeft tot een royale master bedroom van circa 19 m². Deze hoofdkamer beschikt over een eigen douchekamer en een dressing van ongeveer 10 m², wat extra comfort en functionaliteit biedt. Verder is er op deze verdieping nog een technische ruimte van circa 2 m² aanwezig. Hoewel er geen tuin aanwezig is, compenseert het terras aan de leefruimte dit met een aangename buitenruimte. De locatie in Luxembourg Pfaffenthal staat bekend als een van de best verbonden en meest begeerde wijken in het land vanwege haar vlotte aansluiting op de snelweg en nabijheid van het stadscentrum. Dit maakt de woning bijzonder aantrekkelijk voor wie zowel rust als goede bereikbaarheid waardeert. De woning wordt momenteel niet verhuurd en beschikt over een gunstige EPC-classificatie A. Voor geïnteresseerden zijn bijkomende foto’s, plannen en gedetailleerde informatie beschikbaar tijdens een persoonlijk overleg. Wij nodigen u uit contact op te nemen met onze ervaren professionals voor verdere vragen of om een bezoek te plannen.

Huis te koop

4942 Bascharage

Deze charmante woning met karakter, gebouwd in 1724, bevindt zich in het hart van Bascharage en biedt een unieke combinatie van authentieke stijl en hedendaags comfort. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 155 m², is deze goed onderhouden rijwoning ideaal voor wie waarde hecht aan een warme en ruime leefomgeving. De woning is gesitueerd op een perceel van 1,18 are en beschikt over een praktische indeling die uitstekend geschikt is voor gezinnen. De gelijkvloerse verdieping omvat een volledig ingerichte keuken en aangename leefruimtes die uitnodigen tot gezellig samenzijn. Op de verdiepingen bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met douche, waarbij de royale volumes van de ruimtes talrijke inrichtingsmogelijkheden bieden. De woning beschikt verder over verschillende nuttige bijgebouwen, waaronder een garage en een kelder, wat extra praktische opbergruimte verzekert. Een zolderverdieping die momenteel niet is ingericht of geïsoleerd, biedt tevens potentieel voor verdere ontwikkeling naar eigen wensen. Het verwarmingssysteem bestaat uit een gasgestookte ketel uit 2006, aangevuld met een sfeervolle open haard. De energieprestatie van het pand is gecertificeerd met klasse I/I, wat wijst op een gunstige energie-efficiëntie. Airconditioning, een lift of faciliteiten voor mindervaliden zijn niet aanwezig, en er is geen vloerverwarming geïnstalleerd. De centrale ligging in Bascharage zorgt ervoor dat alle nodige voorzieningen nabij zijn. Winkels, scholen, openbaar vervoer en de belangrijkste verkeerswegen zijn eenvoudig te bereiken, wat het wonen in deze woning zeer praktisch maakt. Deze residentie wordt aangeboden voor een prijs van 575.000 euro en is momenteel niet verhuurd, waardoor u meteen kunt genieten van deze karaktervolle woonst. Bent u op zoek naar een woning met historische charme die tegelijk aansluit bij moderne woonwensen? Neem dan contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

7558 Rollingen

Deze ruime, moderne woning te koop in Rollingen aan de Rue Gustave Wilhelmy 35 biedt een uitzonderlijke combinatie van comfort en kwaliteit, gesitueerd op een perceel met een aangename tuin van 80 m². Met een bewoonbare oppervlakte van 275 m² is deze woning ideaal voor wie ruimte en functioneel wonen waardeert. De woning telt drie slaapkamers en beschikt over twee douchecabines en één toilet, wat het wooncomfort voor gezinnen of thuiswerkers verhoogt. Daarnaast is er een aparte wasruimte aanwezig, wat de praktische kant van het dagelijks leven vergemakkelijkt. De woning is uitgerust met vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangename en gelijkmatige warmteverdeling in het hele huis. Het energielabel A onderstreept de energiezuinigheid en duurzaamheid van de woning, wat vandaag de dag een belangrijke meerwaarde betekent. Er is geen airconditioning of lift aanwezig en de woning is niet specifiek aangepast voor mindervaliden. De prijs van deze eigendom bedraagt 1.492.000 euro, waarbij de btw van toepassing is. Momenteel wordt deze woning niet verhuurd, wat directe beschikbaarheid voor eigen gebruik mogelijk maakt. Gelegen in het rustige Rollingen combineert deze woning de voordelen van een groene omgeving met nabijheid van faciliteiten en verbindingen. Dit maakt het een interessante keuze voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvolle gezinswoning met voldoende ruimte en modern comfort in een aangename omgeving. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek in te plannen aan deze exclusieve residentie.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

8074 Bertrange

Deze ruime en moderne gezinswoning te koop in Bertrange combineert hedendaags wooncomfort met een gunstige ligging nabij Luxemburg-stad. De woning maakt deel uit van het nieuwe verkavelingsproject “Rue des Romains/Rue de Mamer” en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van circa 125 m². Met drie comfortabele slaapkamers, één badkamer met douche en twee aparte toiletten, is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar praktische leefruimte. De ruime keuken sluit aan op een grote woonkamer die toegang biedt tot een zonnig terras van 15,12 m² en een aangename tuin, wat een perfecte buitenruimte garandeert voor ontspanning of entertainment. Verder beschikt het huis over een bureau, een technische ruimte met wasfaciliteiten en een carport voor twee wagens. De woning voldoet aan de hoge energie-eisen van een Nearly Zero Energy Building (NZEB) en heeft een EPC-label A, wat zorgt voor een energiezuinige en milieuvriendelijke woonomgeving. Bovendien is de woning toegankelijk voor mindervaliden, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak voor iedereen. Het perceel is voorzien van een tuingedeelte en er is één buitenparkeerplaats inbegrepen. De aanwezigheid van twee toiletten, waarvan één op het gelijkvloers, verhoogt het praktisch wooncomfort. Bertrange ligt in de nabijheid van Luxemburg-stad en biedt diverse faciliteiten zoals scholen, winkels, horeca en sportgelegenheden in de directe omgeving. De ligging ten westen van de hoofdstad garandeert snelle verbindingen naar het centrum en andere belangrijke punten via verschillende buslijnen, waaronder lijn 8 en de ‘Bus Bartreng’. Daarnaast zijn de populaire winkelcentra La Belle Etoile en City Concorde slechts op enkele minuten met de auto bereikbaar. Voor recreatie zijn er nabijgelegen parken en sportfaciliteiten beschikbaar, evenals goed onderhouden fietsroutes. De vraagprijs voor deze kwalitatief afgewerkte woning bedraagt 1.238.000 euro exclusief btw. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ervaar zelf het wooncomfort dat deze mooie woning in Bertrange te bieden heeft.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

8074 Bertrange

Deze stijlvolle en energiezuinige gezinswoning, gelegen aan de Rue des Romains in Bertrange, wordt aangeboden tegen een vraagprijs van 1.255.000 euro. Met een woonoppervlakte van ongeveer 124 m² biedt deze woning een doordachte indeling verdeeld over twee niveaus. Op het gelijkvloers bevinden zich een ruime inkomhal, een grote leefruimte met een open keuken die toegang geeft tot het terras van bijna 17 m² en de tuin, evenals een apart bureau, een technische ruimte met wasfaciliteiten en een apart toilet. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers, een badkamer met douche en een tweede apart toilet. Verder beschikt de woning over een carport voor twee voertuigen en een parkeerplaats buiten. Deze nieuwbouwwoning is ontworpen volgens de normen van een Nearly Zero Energy Building (NZEB), wat garant staat voor een uitstekende isolatie en energie-efficiëntie, bevestigd door een EPC-label A. De afwerking en architecturale kwaliteit voldoen aan hoge standaarden, wat zorgt voor comfort en duurzaamheid. De woning is bovendien geschikt voor kopers die in aanmerking komen voor woonpremies volgens de Luxemburgse regelgeving betreffende woonsteun van 25 februari 1979. Dit maakt het niet alleen een aantrekkelijke investering, maar ook een comfortabele en praktische keuze voor wie wil genieten van een moderne levensstijl met aandacht voor energiebesparing. Bertrange ligt op een gunstige locatie dicht bij Luxemburg-stad en biedt tal van voorzieningen zoals restaurants, winkels, een bakker, slagerij en gemeentelijke diensten. De nabijheid van groene zones zoals Parc Bertrange zorgt voor een aangename leefomgeving. Ook scholen zijn binnen ongeveer 1 km bereikbaar, wat ideaal is voor gezinnen. Sport- en cultuurfaciliteiten zoals het Centrum Culturel et Sportif “Atert” bieden uitgebreide mogelijkheden voor ontspanning en sportbeoefening. Dankzij de nabijheid van grote winkelcentra en uitstekende mobiliteitsopties met meerdere buslijnen en fietsmogelijkheden bent u er verzekerd van een vlotte verbinding met de omliggende regio’s. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met onze vastgoedadviseur Donato Settanni via ### of telefonisch op ###

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

7435 Hollenfels

Deze prachtige halfopen woning in Hollenfels, gemeente Helperknapp, wordt momenteel gebouwd en zal worden opgeleverd in december 2026. De ruime woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 150 m² en omvat een functionele indeling met drie slaapkamers, elk uitgerust met een eigen badkamer. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal met een apart gastentoilet, een keuken met directe toegang tot de tuin en een dubbele leefruimte die veel lichtinval geniet. Op de zolderverdieping zijn praktische ruimtes voorzien voor was en opslag, wat extra comfort en organisatie biedt. De woning is ontworpen met oog voor moderne duurzaamheid en energie-efficiëntie, wat zich vertaalt in een energieprestatiecertificaat A/B. Er is een warmtepomp geïnstalleerd en de aansluiting voor fotovoltaïsche panelen is reeds voorbereid, waardoor toekomstige investeringen in hernieuwbare energie mogelijk zijn. Buiten beschikt deze eigendom over een tuin en twee parkeerplaatsen buiten, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar praktische en duurzame woonruimte in een rustige omgeving. De afwerkingen zoals schilderwerk en vloeren kunnen door de koper gekozen worden binnen een inbegrepen budget, wat flexibiliteit biedt om de woning naar eigen smaak te personaliseren. De vraagprijs voor deze halfopen nieuwbouwwoning bedraagt 1.133.313 euro inclusief 3% btw, conform de geldende regelgevingen van de Administratie van het Kadaster en Domeinen. Dit maakt het een interessante investering voor wie waarde hecht aan kwaliteit, comfort en energiezuinigheid in het mooie Hollenfels. Wenst u meer informatie of een bezichtiging te plannen? Neem dan gerust contact op voor verdere details en begeleiding bij uw aankoopproces.

Huis te koop

7333 Steinsel

Deze prachtige vrijstaande woning bevindt zich in het hart van Steinsel, een locatie die bekend staat om zijn rustige en gewilde woonomgeving. Met een woonoppervlakte van ongeveer 113 m² biedt deze charmante woning een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en lichtinval. De woning beschikt over een ruime inkomhal die leidt naar een gezellige en heldere woonkamer, perfect om te ontspannen of gasten te ontvangen. De volledig uitgeruste keuken maakt het bereiden van maaltijden bijzonder aangenaam, terwijl de drie slaapkamers voldoende ruimte bieden voor een gezin of voor gasten. De badkamer is voorzien van de nodige sanitaire voorzieningen, en de woning is tevens uitgerust met een praktische wasruimte, wat het dagelijks leven gemakkelijker maakt. Buiten is er een privéterras waar u kunt genieten van de buitenlucht in alle rust. Daarnaast beschikt de woning over een garage, wat extra comfort en veiligheid biedt, evenals een kelder/wasruimte die voor extra opslagruimte zorgt. De ligging van deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een evenwicht tussen rust en bereikbaarheid. Het adres 6 rue des Prés ligt op slechts 150 meter van een bushalte met directe verbindingen naar het centrum van Luxemburg, waardoor woon-werkverkeer eenvoudig is. Op korte afstand bevinden zich basisscholen, winkels en het Pall Center, wat zorgt voor alles wat het dagelijkse leven vraagt binnen handbereik. Bovendien is de natuurlijke omgeving van Steinsel rijk aan groene zones en wandelpaden die toegankelijk zijn te voet, waardoor ontspanning in de natuur altijd binnen handbereik ligt. Deze locatie combineert het beste van een rustige, groene omgeving met de gemakken van nabijheid tot grote steden en voorzieningen, ideaal voor gezinnen of koppels die zoeken naar een kwalitatief hoogstaande woonplek nabij Luxemburg-Stad. De vraagprijs voor deze aantrekkelijke woning bedraagt 799.000 euro, een prijs die in verhouding staat tot de kwaliteit en de locatie van het vastgoed. Het is momenteel niet verhuurd en beschikt niet over bijzondere energiezaken die aandacht vereisen, met een EPC-referentie die nog niet is vastgesteld (NC). Voor wie op zoek is naar een comfortabel en goed gelegen huis in Steinsel, biedt deze woning een unieke kans om te investeren in een rustige maar centrale woonomgeving. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de voordelen van dit prachtige vastgoed aan de rand van Luxemburg.

Huis te koop

4620 Differdange

Deze goed onderhouden woning te koop in Differdange biedt een bewoonbare oppervlakte van 122 m², ideaal voor gezinnen of wie op zoek is naar een degelijke eigendom met potentieel op lange termijn. De woning dateert van voor 1940 en is voorzien van een solide constructie met een betonnen kelder en stalen balken, terwijl de bovenverdiepingen rusten op een gezonde houten structuur. De woning beschikt over drie slaapkamers en één badkamer, wat het praktisch maakt voor residentieel gebruik. Verder is er een aparte keuken, een leefruimte en een ruime inkomhal. De woning wordt verwarmd via een gascondensatieketel en heeft een afzonderlijk toilet op het gelijkvloers. Buiten is er één parkeerplaats aanwezig. Wat de technische uitrusting betreft, werden verschillende belangrijke renovaties en verbeteringen doorgevoerd. Zo werden de meeste ramen in 2003 vernieuwd, en recentelijk in 2024 werden de achterramen op de eerste verdieping vervangen door triple beglazing, terwijl de ramen aan de voorzijde, inclusief slaapkamer en living, uitgerust werden met quadruple beglazing. De elektrische installatie is volledig vernieuwd tussen 2015 en 2018 en voldoet aan de normen met een modern elektrisch bord uit 2015. Het dak is bedekt met een Eternit dakbedekking die ongeveer 30 jaar oud is en heeft een isolatielaag van ongeveer 8 tot 10 cm. Daarnaast is er een nieuwe boiler geplaatst in 2014. Er is ook een aansluiting op het gasnet beschikbaar en de woning beschikt over een glasvezelinternetverbinding. Er bestaat bovendien de mogelijkheid om extra badkamers te creëren op de eerste en tweede verdieping. Qua energieprestaties behaalt de woning een EPC-label F, wat voor een constructie van deze leeftijd een positief gegeven is gezien de reeds getroffen verbeteringen. De ligging in Differdange combineert een aangename woonomgeving met praktische voordelen. Deze dynamische regio biedt talrijke voorzieningen zoals winkels, scholen, horecagelegenheden en sportfaciliteiten binnen handbereik. De goede ontsluiting richting Luxemburg-Stad – op ongeveer 25 tot 30 minuten rijden – maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor grensarbeiders en gezinnen die nabij de stad willen wonen zonder de drukte ervan. Het treinstation van Differdange bevindt zich op slechts vijf minuten afstand, met vlotte treinverbindingen naar Luxemburg-Stad. Bovendien zijn de internationale scholen van Differdange en Esch-sur-Alzette vlot bereikbaar, wat extra comfort biedt voor gezinnen met kinderen. De vraagprijs voor deze eigendom bedraagt 610.000 euro, exclusief btw. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen; deze woning is klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9149 Erpeldange-sur-Sûre

Deze moderne gezinswoning in Erpeldange-sur-Sûre combineert hedendaagse architectuur met een doordachte indeling, gelegen op een perceel van circa 6 are. Het huis biedt ongeveer 150 m² bewoonbare oppervlakte, met drie slaapkamers en twee badkamers, wat voldoende ruimte biedt voor een comfortabel gezinsleven. De woning is zuidgericht, wat zorgt voor een lichte en aangename woonomgeving dankzij de optimale zoninval. Grote raampartijen verbinden het interieur met de groene buitenruimte, waardoor een gevoel van openheid en rust ontstaat. Het pand wordt verkocht aan de prijs van 1.191.425 euro inclusief btw, met toepassing van het verlaagde btw-tarief van 3%. De woning wordt volledig afgewerkt en sleutel-op-de-deur opgeleverd, waardoor kopers zich geen zorgen hoeven te maken over de afwerking of coördinatie van bouwactiviteiten. Er is een garage voorzien voor de beveiliging van het voertuig. Qua energieprestaties scoort de woning uitstekend met een EPC-label A, wat wijst op een zeer energiezuinig huis. Verwarmingstype, airconditioning of vloerverwarming zijn niet gespecificeerd en er is geen lift of toegang voor mindervaliden aanwezig. Erpeldange-sur-Sûre is bekend om zijn rustige ligging en natuurlijke omgeving, ideaal voor wie waarde hecht aan privacy en rust. Tegelijkertijd biedt deze locatie een goede bereikbaarheid naar omliggende belangrijke centra, waardoor wonen hier de perfecte balans biedt tussen groen wonen en praktische levensbehoeften. Dit eigendom is een aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar een modern, ruim en comfortabel huis in een serene omgeving met een uitstekende energieprestatie. Voor meer informatie of een persoonlijke kennismaking met dit project kunt u contact opnemen en een afspraak maken bij het kantoor in Mondorf-les-Bains.

Huis te koop

2542 Luxembourg

Gelegen in de charmante gemeente Luxembourg biedt deze prachtige woning nabij het centrum een ideale combinatie van comfort, ruimte en praktische voorzieningen. Met een vraagprijs van 890.000 euro is dit een unieke kans om te investeren in een modern en goed onderhouden vastgoed dat geschikt is voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime gezinswoning. De woning bevindt zich op een gunstige locatie, in een rustige straat binnen de wijk Weimerskirch, en ligt op korte afstand van openbaar vervoer, scholen, winkels en andere essentiële faciliteiten. Zo geniet u van de voordelen van een rustige woonomgeving zonder in te boeten op bereikbaarheid en mobiliteit, wat het uiterst aantrekkelijk maakt voor zowel gezinnen als professionals die in de nabijheid van het centrum willen wonen. De woning zelf beschikt over een woonoppervlakte van 111 m² verdeeld over meerdere verdiepingen, inclusief een praktische indeling die tegemoetkomt aan de behoeften van een hedendaags gezin. Op de begane grond bevindt zich een inkomhal, een garage voor één auto met daarbij een technische ruimte, en een apart toilet. De eerste verdieping biedt een ruime woonkamer, een functionele keuken en directe toegang tot zowel het terras als de tuin, waardoor buitenleven en ontspanning binnen handbereik liggen. De tweede verdieping herbergt drie slaapkamers van respectievelijk 9, 9 en 16 m², een badkamer en toegang tot een zolder via een retractable trap. Een kleine tuin, toegankelijk via de keuken, biedt extra ruimte voor tuinieren of ontspanning in de open lucht. De woning wordt verwarmd via gas en beschikt over alle noodzakelijke voorzieningen om er direct te kunnen intrekken. De locatie van deze woning in Luxembourg-City is bijzonder geschikt voor wie waarde hecht aan een rustige woonomgeving met goede bereikbaarheid. De nabijheid van openbaar vervoer maakt het gemakkelijk om snel het centrum te bereiken, terwijl de rustgevende omgeving ideaal is voor gezinnen die op zoek zijn naar een veilige en gezellige buurt. Het perceel ligt niet in een overstromingsgevoelig gebied en beschikt over alle benodigde bouw- en milieucertificaten. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een uitstekende investering voor wie wil wonen in een levendige en toch rustige omgeving binnen Luxembourg.

Huis te koop

5741 Filsdorf

Deze prachtige woning in Filsdorf biedt een unieke combinatie van modern comfort en verfijnde afwerking. Gelegen in een rustige en aantrekkelijke omgeving, straalt dit vastgoed een eigentijdse elegantie uit die meteen opvalt. De woning, gebouwd in 2021, beschikt over een totale woonoppervlakte van 144 m², verdeeld over twee praktische verdiepingen. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal die toegang geeft tot een open woonkamer en eethoek, voorzien van grote raampartijen die veel natuurlijk licht binnenlaten. De keuken is modern ingericht en ideaal voor culinaire belevenissen, terwijl het apart toilet en de directe toegang tot een terras en de tuin zorgen voor extra gemak. Het terras en de mooi aangelegde tuin van 70 m² bieden een rustige buitenruimte om te ontspannen of te genieten van gezellige momenten met familie of vrienden. Het grote garage biedt plaats voor twee auto's en beschikt over een kelder en technische ruimte, inclusief een centrale verwarmingsketel, wat het comfort van de woning verhoogt. De woning wordt gekenmerkt door hoogwaardige materialen, onder andere een volledige vloerverwarming en elektrische rolluiken, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie. De aanwezigheid van een alarminstallatie en het feit dat de woning nog onder een decennia lange garantie valt, onderstrepen de kwaliteit en betrouwbaarheid van deze moderne constructie. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een kamer met een mezzanine die extra gebruiksmogelijkheden biedt. Daarnaast zijn er twee badkamers, één met een inloopdouche en het andere met een bad. De slaapkamers bieden voldoende ruimte voor gezinsleden of gasten, terwijl de slimme indeling en de gebruikte materialen zorgen voor een aangename leefomgeving. De ligging in Filsdorf biedt talrijke voordelen, zoals rust en privacy, gecombineerd met een goede bereikbaarheid van lokale voorzieningen. Dankzij de energiezuinige EPC-classificatie A en de aanwezigheid van vloerverwarming door het hele huis, geniet u niet alleen van comfort, maar ook van lage energiekosten. Voor wie op zoek is naar een modern, instapklaar vastgoed in een rustige omgeving met alle comfort en voorzieningen binnen handbereik, is deze woning zeker een bezoek waard. Neem contact op via e-mail of telefoon om uw interesse kenbaar te maken en een bezichtiging te plannen; dit is zonder twijfel een unieke kans in de markt.

Huis te koop

3790 Tetange

Deze prachtige, volledig gerenoveerde gezinswoning is te koop in het rustige en gewilde Tetange, gelegen in de gemeente Kayl. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 126 m² en is gesitueerd op een perceel van 5,15 are. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime leefruimte die de zithoek, eetkamer en open keuken samenbrengt. Deze lichtrijke ruimte opent rechtstreeks op een royale terras en een mooi aangelegde tuin, ideaal om volop te genieten van zonnige dagen met familie en vrienden. Op het gelijkvloers vindt u eveneens een kantoorruimte, perfect voor thuiswerk, en een apart toilet. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer met een grote badkamer. De tweede verdieping biedt twee extra slaapkamers die flexibel kunnen worden ingericht als kinderkamers, logeerkamers of werkruimtes. De woning beschikt ook over een kelderverdieping met een wasruimte en een polyvalente kamer die kan dienen als bureau, hobbyruimte of extra berging. Praktisch is ook de aanwezigheid van een garage voor één auto met ruimte voor fietsen of motoren, terwijl er plaats is voor maximaal vijf wagens om voor het huis te parkeren. De woning wordt verwarmd op gas (installatie uit 2014) en is volledig gerenoveerd, klaar om te bewonen. Tetange biedt een aangename en rustige woonomgeving die perfect aansluit bij gezinnen die comfort en rust waarderen. Deze charmante woning wordt aangeboden aan een prijs van 1.090.000 euro exclusief BTW. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Deze goed onderhouden eigendom in Tetange vormt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een kwalitatieve gezinswoning in deze regio.