MIN IMMO agence immobilière - Votre conseillère : Mme MIN .Z Tél. ### / 26 80 38 78 / ### / ### Nous vous proposons : Une maison d'habitation jumelée, libre de 3 côtés, avec une surface habitable d'environ 250 m² et un grand jardin. Terrain de 6,33 ares situé dans la commune de Rumelange. Possibilité d’affecter la maison à un usage commercial. Située en plein centre de Rumelange, dans un quartier résidentiel et familial avec un très beau parc naturel attenant. Cette maison jumelée, libre de 3 côtés, offre environ 250 m² habitables et un jardin (un parc naturel), se composant de : - Hall d’entrée - Grand salon et salle à manger - Cuisine équipée - 5 chambres à coucher - Salle de bains avec douche, lavabo et WC - WC séparé - Emplacement voiture - Garage fermé - Grand jardin à l’arrière Les pièces offrent un emplacement très avantageux en centre-ville de Rumelange, à proximité de toutes les commodités (écoles, magasins, boulangerie, etc.) et bien desservi par les transports publics et infrastructures. Prix de vente : 850 000 € passeport énergétique H,H Disponible : libre N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Si vous recherchez un bien immobilier ou souhaitez estimer gratuitement votre bien, contactez-nous sans hésiter. Tél. : GSM 691 461 501 / Tél. (+352) 26 80 38 78 / Email : ### / Votre conseillère : Mme Min .Z ### / 26 80 38 78 / ### ###
Te koop aangeboden: Residentie in Alzingen, Rue Langheck, postcode 5854. Deze unieke woning, geprijsd op €3.950.000 en bekend onder referentie Immovlan RBL37207 en verkoper referentie 3367, biedt een ruime en comfortabele leefomgeving. Met een bewoonbare oppervlakte van 21 m² en een royale tuin van 1000 m², is dit een perfecte plek voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en privacy. De woning beschikt over vijf slaapkamers, twee badkamers, een douchecabine, en twee toiletten. De volledig uitgeruste keuken biedt alles wat nodig is voor het bereiden van heerlijke maaltijden. Daarnaast zijn er verschillende ruimtes zoals een eetkamer, een wasruimte, een kelder, en een zolder, waardoor er voldoende opslag- en gebruiksmogelijkheden zijn. Wat betreft de verwarmingssystemen, maakt deze woning gebruik van gasverwarming. Hoewel er geen vloerverwarming of zonnepanelen aanwezig zijn, biedt de woning wel één garage. Helaas zijn er geen voorzieningen zoals airconditioning, een lift, of toegang voor mindervaliden. De energieprestatiecertificaat (EPC) referentie is ingeschaald als F.
Ontdek deze prachtige vrijstaande woning te koop in het schilderachtige Larochette, een unieke kans voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en een rustige levensstijl. Deze woning, volledig gerenoveerd in 2021, biedt ongeveer 190 m² woonoppervlakte verdeeld over drie ruime en lichte verdiepingen. Met vijf slaapkamers en twee moderne douches is dit huis ideaal voor grote gezinnen of voor wie grote volumes waardeert. De woning beschikt over een terras van 7 m², perfect voor ontspanning en buitenleven, en heeft een volledig uitgeruste keuken die liefhebbers van koken zeker zal bekoren. De centrale verwarming op mazout garandeert warmte en comfort gedurende het hele jaar, terwijl de woning volledig gemeubileerd wordt verkocht, klaar om onmiddellijk betrokken te worden zonder extra investeringen. De ligging in Larochette is een groot pluspunt, dankzij de kalme, vriendelijke sfeer en de uitgebreide voorzieningen in de buurt. Op korte afstand vindt u scholen, winkels, restaurants en talrijke groene ruimten die uitnodigen tot wandelingen en buitenactiviteiten. De bereikbaarheid is uitstekend, met gemakkelijke toegang tot gezondheidsdiensten en openbaar vervoer dat het hele land doorkruist. Larochette staat bekend om zijn vredige omgeving en aantrekkelijke landschap, waardoor het een ideale locatie is voor wie op zoek is naar rust zonder afstand te doen van moderne gemakken. Deze woning combineert het beste van landelijke charme met praktische voorzieningen en een strategische ligging. Met een prijs van 780.000 € en geen btw-aftrek, vertegenwoordigt deze woning een uitstekende investering voor wie zoekt naar kwaliteit en comfort in een betoverende omgeving. Het huis wordt niet verhuurd en beschikt over twee douchecabines, geen zonnecollectoren, en geen lift of speciale toegangsvoorzieningen voor mindervaliden. Het EPC-rapport heeft een referentie van G, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor verbetering in energieprestaties. Deze aantrekkelijke eigendom biedt alles wat u zoekt in een solide vastgoedobject in Larochette. Neem vandaag nog contact met ons op via ### of per e-mail op ### om een bezichtiging te regelen en de charme van deze woning zelf te ervaren.
Deze unieke eigendom in Oberdonven biedt een perfecte combinatie van historische charme en modern comfort. Gebouwd in 1850 en zorgvuldig gerenoveerd in 2018, straalt deze woning een warm en uitnodigend karakter uit. Met een woonoppervlakte van ongeveer 176 m² beschikt de woning over een ruime en lichtrijke indeling, waarin traditionele elementen harmonieus samenvloeien met hedendaagse afwerkingen. Centraal in de woning ligt de open leefruimte bestaande uit een gezellige woonkamer en een eetkamer, die naadloos overgaat in de keuken. Grote raampartijen zorgen voor overvloedig natuurlijk licht en bieden een prachtig uitzicht op de omliggende tuin en terras. Dit creëert een ideale sfeer voor zowel ontspannen familieleven als ontvangsten. Deze woning telt drie slaapkamers, die allen comfortabel en functioneel zijn ingericht, en twee badkamers plus een extra toilet, wat het comfort voor het hele gezin garandeert. De verwarming wordt verzorgd door een milieuvriendelijk pelletverwarmingssysteem dat niet alleen efficiënt is, maar ook bijdraagt aan een aangename en duurzame woonomgeving. De afwerking en details van de woning getuigen van liefdevolle zorg en bieden een authentieke sfeer die het onderscheidt van standaard vastgoed. De tuin en het terras maken het mogelijk om buiten te genieten in een rustige, landelijke setting, perfect voor zomeravonden of gezellige barbecues. Deze schitterende woning combineert het beste van landelijke charme met hedendaags comfort en vormt een unieke kans voor wie op zoek is naar een rustige levensstijl in Oberdonven. Een bijzonder kenmerk van dit vastgoed is de ruime schuur van 260 m² verdeeld over twee verdiepingen, die ooit dienst deed als stal. Vandaag biedt deze praktische ruimte talloze mogelijkheden: als werkplaats, opslagruimte of zelfs als hobbyruimte voor liefhebbers van auto's of verzamelen. De veelzijdigheid van de schuur maakt het tot een waardevol pluspunt, zeker voor mensen die graag hun eigen projecten uitvoeren of hun waardevolle bezittingen veilig willen bewaren. Gelegen op korte afstand van belangrijke steden zoals Trier, Kirchberg, Grevenmacher en Junglinster, geniet u hier van een rustige landelijke omgeving met goede bereikbaarheid naar steden en voorzieningen. De vraagprijs bedraagt 1.180.000 euro en er zijn geen btw-kosten van toepassing. Neem contact met ons op voor meer informatie of om deze bijzondere woning zelf te komen bekijken—een perfecte investering voor wie op zoek is naar de charme van het platteland zonder in te boeten aan modern wooncomfort.
Deze prachtige woning in Luxembourg biedt een unieke combinatie van comfort, moderniteit en hoogwaardige afwerking. Met een indrukwekkende woonoppervlakte van circa 400 m² biedt deze goed onderhouden en volledig gerenoveerde woning uit 1971, een perfecte balans tussen ruimte en luxe. De renovatie, uitgevoerd tussen 2021 en 2024 met gebruik van topmaterialen, omvat onder andere een volledige herziening van de elektrische installatie, triple beglazing en elektrische rolluiken met afstandsbediening en domotica via Somfy. De leefruimtes zijn afgewerkt met massief houten parket, terwijl de begane grond is voorzien van nieuwe tegels en vloerverwarming voor extra comfort. Met vijf slaapkamers, twee badkamers en een extra toilet, is deze woning ideaal voor een groot gezin dat op zoek is naar ruimte en privacy. Daarnaast beschikt de woning over praktische elementen zoals een wasruimte, een garage met één parkeerplaats buiten, en nog extra parkeergelegenheid. De locatie in Luxembourg combineert rust met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en verkeersverbindingen. De woning ligt in een rustige omgeving, zonder overstromingsrisico’s, wat extra zekerheid biedt voor de toekomst. De energieprestatie wordt ondersteund door een EPC-certificaat met referentie G, zij het dat de woning verwarmd wordt op mazout. Deze eigendom is niet verhuurd en staat klaar voor enthousiaste nieuwe bewoners die willen genieten van een modern en stijlvol huis dat perfect inspeelt op hedendaagse behoeften. De ruime indeling en de afwerking maken deze woning bijzonder aantrekkelijk voor diegenen die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogstaand vastgoed in Luxembourg. Voor geïnteresseerden is de volledige brochure beschikbaar, inclusief het adres, foto’s en plattegronden. Neem contact op via Engel & Völkers Luxembourg of bezoek hun website voor meer informatie. Met een prijs van €2.750.000 biedt deze woning een uitstekende investering in een gewilde regio. Aarzel niet om een afspraak te maken en deze exclusieve woning zelf te komen bezichtigen. Dit is uw kans om te wonen in een eigentijdse, gerenoveerde woning met alle comfort van vandaag in het hart van Luxembourg.
Deze charmante halfopen woning in Differdange biedt een uitstekende combinatie van comfortabele leefruimte en praktische voorzieningen. Met een geschatte woonoppervlakte van ongeveer 120 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, is dit vastgoed ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en functionaliteit. De woning beschikt over een ruime inkomhal, een gastentoilet, een volledig uitgeruste keuken die open aansluit op de eethoek en woonkamer, wat een luchtige en gezellige leefomgeving creëert. Op de eerste verdieping bevinden zich een corridor, een badkamer, en twee slaapkamers die privacy en comfort bieden. De zolderverdieping telt drie extra slaapkamers, perfect voor kinderen, gasten of een thuiskantoor. In het souterrain vindt u diverse cellars, een badkamer, een laundryruimte en een boilerruimte, wat het praktische karakter van het pand onderstreept. De buitenkant van de woning wordt gekenmerkt door een aangelegde tuin en een afgesloten garagebox, waardoor parkeren en buitenleven eenvoudig en comfortabel zijn. Het perceel van ongeveer 2 are biedt voldoende ruimte voor tuinactiviteiten, jeu de boules of andere outdoorbezigheden. De ligging in de wijk Brill, vlakbij het centrum van Dudelange, biedt bewoners de voordelen van nabijheid tot alle essentiële voorzieningen. Basisscholen, middelbare scholen zoals Nic Biever, evenals diverse crèches en kinderopvangcentra bevinden zich op loopafstand. Bovendien zijn belangrijke verkeersaders en openbaar vervoer gemakkelijk bereikbaar, wat het dagelijks woon-werkverkeer vergemakkelijkt. De woning wordt verkocht zonder btw en is momenteel niet verhuurd, wat onmiddellijke bewoning mogelijk maakt. Met twee badkamers, één gastentoilet, gasverwarming en een EPC-certificaat dat nog moet worden aangevraagd, voldoet het pand aan de hedendaagse normen voor comfort en energie-efficiëntie. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen via WhatsApp op (+352) 691 695 442 voor meer informatie of om een afspraak te maken voor een bezichtiging. Deze woning combineert praktische voorzieningen met een gunstige ligging in Differdange en vormt een aantrekkelijke keuze voor wie op zoek is naar een ruime en goed geïsoleerde woning in Luxemburg.
Ontdek deze prachtige vrijstaande woning in Echternach, een kans die u niet mag missen. Gelegen in een rustige en centrale wijk, combineert deze woning uit 1937 charme, ruimte en een grote tuin, waardoor het een ideaal huis is voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar comfort en functionaliteit. Met een woonoppervlakte van ongeveer 163 m² en een totale oppervlakte van circa 225 m², biedt deze woning voldoende ruimte voor het hele gezin. Het perceel van 6,35 are zorgt voor een royale buitenruimte, compleet met twee praktische tuinbergingen en een grote, aantrekkelijke tuin waar u volop van het buitenleven kunt genieten. De woning is goed onderhouden en beschikt over een doordachte indeling die zowel praktische als comfortgerichte wensen vervult. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een gezellige woonkamer met open haard die een warme sfeer uitstraalt en een eetkamer die rechtstreeks toegang biedt tot het balkon en de tuin. De recent vernieuwde, aparte keuken is volledig uitgerust en biedt voldoende ruimte voor al uw kookbehoeften. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een praktische berging en een apart gastentoilet. Boven zijn er drie slaapkamers en een badkamer met douche, inclusief een geïntegreerde wasruimte en een balkon dat uitkijkt op de tuin. De zolderverdieping is omgebouwd tot twee extra slaapkamers, compleet met dressingruimte, mezzanine en nog een doucheruimte met toilet, wat extra woon- of logeermogelijkheden biedt. In de kelder vindt u een garage, technische ruimte en wijnkelder, wat de woning nog functioneler maakt. De locatie van deze woning in Echternach is bijzonder aantrekkelijk, omdat alle voorzieningen zoals winkels, restaurants, scholen en openbaar vervoer op wandelafstand liggen. Het centrum van Echternach biedt een levendige sfeer en culturele rijkdom, terwijl u tegelijkertijd geniet van de rust en privacy van deze elegante woning. Voor wie op zoek is naar een unieke combinatie van karakter, ruimte en levenskwaliteit, vormt deze woning een zeldzame opportuniteit in Echternach. De vraagprijs bedraagt €1.115.000, en de woning is beschikbaar vanaf midden augustus 2026. Neem contact op met Immo Spautz voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging en ervaar zelf de charme en potentieel van dit bijzondere vastgoed.
Ontdek deze prachtige residentie te koop in Boxhorn, een ideale locatie voor wie op zoek is naar modern comfort in een rustige, groenrijke omgeving. Deze volledig afgewerkte woning wordt aangeboden inclusief de funderingsplaat en ligt op een perceel van ongeveer 4 are, perfect voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte en privacy. Met een vraagprijs van €614.369 biedt dit vastgoed niet alleen een aantrekkelijke prijs, maar ook de mogelijkheid om te genieten van een comfortabele woonstijl in een landelijk doch goed bereikbare omgeving. De woning beschikt over vijf slaapkamers, twee badkamers en één apart toilet, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. Het ontbreken van zonnepanelen en vloerverwarming wijst op een praktische basis die nog naar wens kan worden aangepast. Het EPC-certificaat van A onderstreept de energie-efficiëntie van het gebouw, terwijl de tuin een rustige buitenruimte biedt voor ontspanning en recreatie. De ligging van de woning in Boxhorn biedt tal van voordelen voor bewoners die nabij steden zoals Clervaux willen wonen. Slechts ongeveer 5 kilometer verwijderd, biedt Clervaux uitgebreide winkelmogelijkheden en een uitstekende onderwijsinfrastructuur, waaronder het Lycée Edward Steichen en de Europese School Clervaux. Deze voorzieningen maken het gebied bijzonder geschikt voor gezinnen en professionals die een evenwicht zoeken tussen landelijke rust en stedelijke gemakken. De omgeving kenmerkt zich door haar natuurlijke charme en rustige straten, ideaal voor wie rust en natuur waardeert, maar toch dicht bij voorzieningen wil blijven. Het perceel met tuin geeft u volop ruimte voor buitenactiviteiten of het aanleggen van een terras, afhankelijk van uw wensen. De aankoopprijs van €614.369 is inclusief de toepassing van het verlaagde btw-tarief van 3%, op voorwaarde dat alle voorwaarden voor deze regeling vervuld zijn. Het is belangrijk op te merken dat de bijkomende kosten voor de bouw niet bij de vermelde prijs inbegrepen zijn. Dit vastgoed biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een nieuwbouwwoning met moderne voorzieningen in een rustige en veilige omgeving in Boxhorn. Neem contact met ons op voor verdere informatie of om een bezichtiging in te plannen. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces en om u te helpen uw droomhuis werkelijkheid te maken.
Deze prachtige woning is gelegen in Huldange, een rustige en zonnige locatie die ideaal is voor wie op zoek is naar privacy en natuur. Het betreft een volledig afgewerkt en instapklaar huis dat voldoet aan hoge kwaliteitsnormen, inclusief een hoogwaardige afwerking van het interieur. Met vijf slaapkamers biedt het huis voldoende ruimte voor gezinnen van elke grootte en is het ontworpen met een doordachte indeling die flexibiliteit en comfort combineert. Het huis beschikt over één badkamer en één apart toilet. De technische voorzieningen omvatten onder andere zonnepanelen, wat bijdraagt aan een duurzame en energie-efficiënte woonervaring. Hoewel er geen vloerverwarming of airconditioning aanwezig is, zorgt de moderne techniek voor een comfortabel binnenklimaat. De woning heeft een praktische tuin die ruimte biedt voor buitenactiviteiten en ontspanning. De ligging in Huldange garandeert een rustige omgeving met voldoende privacy, terwijl de nabijheid van natuurlijke gebieden de locatie extra aantrekkelijk maakt. Het totale vraagprijs bedraagt €695.000. Dit is een aantrekkelijke optie voor kopers die willen genieten van een comfortabel en onderhoudsarm huis in een serene omgeving, klaar voor directe bewoning zonder zorgen over bouw of afwerking.
Deze ruime en charmante woning bevindt zich aan de Rue St. Pierre 53 in Niederkorn en biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en potentieel voor personalisatie. De woning, gebouwd in 1960, staat op een perceel van 6,62 are en beschikt over een grote tuin van maar liefst 460 m², perfect voor gezinnen die genieten van buitenleven of tuinieren. De constructie bestaat uit traditionele materialen, met betonvloeren en trappen, en meet een totale woonoppervlakte van circa 150 m², terwijl de gebruiksoppervlakte ongeveer 241 m² bedraagt. Deze woning onderscheidt zich door haar grote volumekwaliteiten, veel natuurlijk lichtinval en een sterk ontwikkelingspotentieel, met een geïsoleerde zolder die al geschikt is voor diverse doeleinden zoals een kantoorruimte, speelzolder of hobbyruimte. De indeling van de woning is functioneel en praktisch, met op de begane grond een ruime inkomhal voorzien van natuurlijke stenen vloer, een apart toilet, een gezellige woonkamer met parketvloer van ongeveer 27,47 m², en een aparte eetkamer van circa 15,04 m². De open keuken van ongeveer 11 m² geeft toegang tot de achtertuin en de binnenplaats, waardoor het ideale ruimtes zijn voor familie- of gastenbijeenkomsten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (met afmetingen van circa 20 m², 19 m² en 11 m²), allen voorzien van tegelvloeren en voldoende ruimte voor rust en privacy. Daarnaast is er een complete badkamer met bad, bidet en toilet van ongeveer 6,70 m². De tweede verdieping herbergt nog een slaapkamer van circa 14 m² en biedt daarnaast de mogelijkheid om de geïsoleerde zolder in te richten als extra leefruimte of werkplek. De kelder biedt praktische functies met toegang via een deur naar de binnenplaats en tuin, inclusief een wasruimte, stookruimte en kelderruimte voor opslag. De garage is binnen gelegen en beschikt over een sectionaalpoort, met nog ruimte voor 2 à 3 auto's op de oprit voor de woning. Gelegen op slechts vijf minuten wandelen van het treinstation en dicht bij bushaltes, scholen, crèches, supermarkten en snelwegen, vormt deze woning een zeer gunstige locatie. De woning is voorzien van verwarming op gas en heeft geen zonnepanelen of lift, wat de gebruikskosten beperkt. Met haar aantrekkelijke prijs van €785.000 biedt deze woning volop mogelijkheden voor gezinnen die willen investeren in een ruim, comfortabel en toekomstgericht vastgoed. Neem gerust contact op met Manuela via telefoon ### voor meer informatie of om een bezoek te plannen; ook in het weekend mogelijk op afspraak. Dit is een unieke kans om in Niederkorn te investeren in een kwalitatief goede woning met veel potentieel voor persoonlijke invulling.
Deze prachtige vrijstaande woning in Schieren biedt een unieke combinatie van moderne architectuur en comfortabele leefruimte, ideaal voor wie op zoek is naar een ruime en rustige woning nabij alle voorzieningen. Gelegen op een strategische locatie, slechts 1 km van Ettelbruck, bevindt deze residentie zich in een rustige omgeving, weg van het doorgaand verkeer, maar toch dichtbij scholen, winkels en andere essentiële infrastructuren. De ligging op de tweede rij zorgt voor de perfecte balans tussen privacy en bereikbaarheid, terwijl een bushalte op minder dan een minuut wandelafstand het openbaar vervoer eenvoudig toegankelijk maakt. Het gebied straalt rust uit en biedt de mogelijkheid tot een ontspannen woonervaring, met de natuur nooit ver weg. Het eigendom zelf betreft een nieuwbouw, gerealiseerd met hoogwaardige en ecologische materialen. De moderne woning heeft een woonoppervlakte van ongeveer 184 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin. Op het gelijkvloers vinden we een ruime inkomhall van bijna 10 m², een grote keuken en eetruimte van bijna 42 m² die uitnodigt tot gezellige diners en familiebijeenkomsten, evenals praktische voorzieningen zoals een apart toilet, wasruimte en technische ruimte. De eerste verdieping herbergt vier slaapkamers en een badkamer, terwijl het souterrain nog eens twee slaapkamers en een extra badkamer bevat. Elke kamer is ontworpen met comfort en functionaliteit in gedachten. Buiten beschikt de woning over meerdere terrassen – waaronder een grote terras van 21 m² met uitzicht op de tuin – die perfect zijn voor buitenleven en ontspanning. Daarnaast zijn er twee terrassen op de tweede verdieping en een balkon, wat zorgt voor extra buitenruimtes en frisse lucht. De woning is tevens uitgerust met twee buitenparkeerplaatsen, waaronder een carport met groen dak dat milieubewust wonen mogelijk maakt. De locatie in Schieren wordt verder versterkt door de aanwezigheid van alle benodigde vergunningen voor de bouw, wat de aankoop nog aantrekkelijker maakt. De vraagprijs bedraagt €1.123.220 inclusief btw (3%), waarbij de prijs inclusief belasting onder voorbehoud is van goedkeuring door de betrokken autoriteiten. Het eigendom beschikt over een EPC-waarde A+, wat wijst op energiezuinigheid en lagere energiekosten op lange termijn. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een moderne woning in een rustige omgeving met alle comfort en voorzieningen binnen handbereik, biedt deze woning in Schieren een uitstekende investering en woonoptie. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woondroom in Luxemburg.
Ontdek deze prachtige woning te Aspelt, een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruim en comfortabel vastgoed in een rustige omgeving. Deze woning biedt een woonoppervlakte van maar liefst 213 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. Met vijf slaapkamers, drie badkamers en een open indeling op de begane grond, combineert dit huis functionaliteit met een moderne uitstraling. De woning is voorzien van vloerverwarming en een efficiënte warmtepomp, wat bijdraagt aan een gunstig energieverbruik en een duurzaam wooncomfort. Buiten beschikt het pand over een kleine tuin van 2 m², ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. Kortom, deze woning biedt alles wat men zich kan wensen: ruime leefruimtes, hedendaagse voorzieningen en een rustige ligging, perfect voor gezinnen die comfort en privacy zoeken. Gelegen in Aspelt, bevindt deze woning zich in een aantrekkelijke regio die rust en groen combineert met goede bereikbaarheid. Aspelt staat bekend om zijn landelijke charme en rustige sfeer, terwijl voorzieningen zoals winkels, scholen en transportverbindingen binnen handbereik zijn. De woning wordt aangeboden voor een prijs van €1.475.000, inclusief de toepasselijke btw. Een bijzonder kenmerk van deze woning is dat hij momenteel niet verhuurd is, wat betekent dat de koper zonder verdere verplichtingen direct kan intrekken of de woning verder kan aanpassen aan eigen wensen. Het huis is uitstekend onderhouden en klaar voor een nieuwe eigenaar die op zoek is naar comfort, ruimte en duurzaamheid. Voor wie geïnteresseerd is in deze woning, biedt IMMO NAM een professionele en persoonlijke service. Het team staat altijd klaar om vragen te beantwoorden en verdere informatie te verstrekken over dit aantrekkelijke vastgoed. Neem gerust contact met ons op via e-mail of telefoon om een bezichtiging te regelen of om meer details te verkrijgen. Met deze woning aan uw zijde krijgt u niet alleen een stijlvolle en praktische leefruimte, maar ook de zekerheid van een betrouwbare partner in uw zoektocht naar het ideale vastgoed in Aspelt. Wacht niet langer en maak vandaag nog de eerste stap naar uw nieuwe thuis.
Deze prachtige woning in Hautcharage biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en potentieel, waardoor het een uitstekende investering of gezinswoning is. Met een indrukwekkende woonoppervlakte van circa 380 m² is dit pand volledig gerenoveerd in 2025 en beschikt het over meerdere grote leefruimtes die zich over drie verdiepingen uitstrekken. De woning is bijzonder goed doordacht ingedeeld, met twee aparte ingangen die veel mogelijkheden bieden voor verschillende gebruiksdoeleinden. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime living, een moderne keuken, een badkamer en een slaapkamer, terwijl het eerste verdiep een grote, lichte woonkamer met open keuken en eetruimte herbergt. Het tweede niveau telt maar liefst vier slaapkamers en twee badkamers, waardoor het huis ideaal is voor grote gezinnen of als investeringsproject. De voordelen van deze woning zijn onder andere de recente volledige renovatie, die in 2025 werd afgerond, en de zeer ruime oppervlaktes die tal van inrichting- en verbouwingsmogelijkheden bieden. De dubbele inkom biedt extra flexibiliteit, bijvoorbeeld voor een zelfstandige praktijk, kantoor of gastenverblijf. Het huis beschikt over gasverwarming voor comfortabel wonen en heeft drie badkamers voor extra comfort. Buiten is er ook ruimte voor parkeren met één buitenparkeerplaats, wat het wonen nog praktischer maakt. Gelegen in Hautcharage biedt deze locatie rust en groen, terwijl de bereikbaarheid en voorzieningen op korte afstand blijven. Deze woning wordt aangeboden tegen de prijs van 1.450.000 euro, zonder btw, en is momenteel niet verhuurd. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen via (+352) 28 66 65 27 of per e-mail op ### . Dit is een unieke kans om te investeren in een volledig gerenoveerd en ruim vastgoed in Hautcharage dat klaar is voor nieuwe bewoners of projectontwikkelaars die de vele mogelijkheden willen benutten. Neem snel contact op om dit prachtige huis te ontdekken!
Deze exclusieve woning in Luxembourg biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern, op maat gemaakte residence in een gewilde wijk. Gelegen op een rustig terrein van 5a19ca in de recente en typische luxemburgse woonomgeving van Limpertsberg, combineert dit project architectonisch verfijning met functionaliteit. De toekomstgerichte bouwtechniek en de mogelijkheid tot personalisatie maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. Met een woonoppervlakte van 320 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, biedt deze woning voldoende ruimte voor comfort en privacy. Dankzij de ligging op drie vrijstaande zijden geniet u van een directe, ongestoorde blik op het nabijgelegen Parc Tony Neumann, dat slechts enkele tientallen meters verder ligt. De indeling is zorgvuldig ontworpen om aan de hedendaagse wensen te voldoen. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime living van ongeveer 68 m² met een open keuken die naadloos aansluit op een terras van 34,7 m² en het omringende grote tuin. Dit geeft niet alleen een gevoel van ruimte, maar ook een perfecte harmonie tussen binnen en buiten, ideaal voor zowel ontspanning als entertainment. Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische berging, een apart toilet en de inkomhal. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers van ongeveer 16,4 m² elk, telkens uitgerust met hun eigen douche, lavabo en toilet, wat ideaal is voor gezinnen of gasten. De ruime corridor van 38,3 m² kan eveneens dienst doen als kantoorruimte of hobbyruimte, afhankelijk van de wensen van de bewoners. Het tweede verdiep biedt een luxueuze hoofdsuite met eigen badkamer en dressingruimte, compleet met een schitterend terras van ongeveer 15,3 m² voor de ultieme ontspanning. De onderbouw bestaat uit een polyvalente zaal van ongeveer 21 m², die gebruikt kan worden als fitnessruimte, thuisbioscoop of speelruimte. Deze verdieping wordt aangevuld met een douchekamer, wasruimte en diverse opslagkelders. Een carport voor één wagen maakt het geheel compleet. De woning wordt verwarmd via elektrische systemen en beschikt over zonnepanelen, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid en duurzaamheid van het geheel. De locatie in Limpertsberg is ideaal voor gezinnen die kiezen voor een evenwicht tussen rust en bereikbaarheid. Het nabijgelegen Parc Tony Neumann biedt ruime mogelijkheden voor buitenactiviteiten en ontspanning. Het district staat bekend om zijn hoge levenskwaliteit, familiale sfeer en uitgebreide infrastructuur. Hier vindt u talrijke lokale winkels zoals bakkerijen, delicatessenzaken, supermarkten en apotheken, evenals gezellige cafés en restaurants. Scholen variërend van crèches tot middelbare scholen en de campus van de Universiteit van Luxemburg bevinden zich op korte afstand. Dankzij de uitstekende openbaar vervoersverbindingen, waaronder bus en tram, is het centrum van Luxemburg of de zakencentra zoals Kirchberg snel bereikbaar. U bent slechts enkele minuten verwijderd van het bruisende stadscentrum, terwijl u in een rustige en groene omgeving woont. Deze woning staat te koop voor €3.949.000 zonder btw, en is klaar voor nieuwe eigenaars die willen genieten van een luxe, op maat gemaakte woning in een toplocatie. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een brochure met plannen te ontvangen. Dit is zonder twijfel een unieke mogelijkheid om te investeren in een hoogwaardige woning in het hart van Luxemburg-Limpertsberg.
Deze prachtige woning te Sandweiler biedt een unieke kans voor kopers die op zoek zijn naar een ruim en potentieelvol vastgoed met tal van uitbreidingsmogelijkheden. Gebouwd in 1974, beschikt deze halfvrijstaande woning over een woonoppervlakte van ongeveer 202 m², aangevuld met een totale oppervlakte van circa 314,5 m². Gelegen op een perceel van 7,91 are, biedt deze woning niet alleen veel ruimte voor een grote familie of diverse hobby- en werkruimtes, maar ook de mogelijkheid om het interieur naar eigen wensen te moderniseren en aan te passen. Het huis is perfect voor diegenen die comfort, ruimte en potentieel zoeken in een rustige, residentiële omgeving nabij Luxemburgstad. De indeling van de woning is veelzijdig en doordacht opgezet over meerdere verdiepingen. Op het gelijkvloers bevindt zich onder andere een ruime inkomhal, een garage voor één voertuig, meerdere kelderruimtes, een wasruimte met douche en directe toegang tot de tuin, een technische ruimte met cv-ketel, en een hobbykamer met ingebouwde barbecueplaats. De eerste verdieping omvat een heldere woonkamer, een aparte eetkamer, een keuken, een toilet, en een ruime terras van ongeveer 70 m² dat uitnodigt tot buitenleven en ontspanning. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een hoofdsuite met dressing en toegang tot het balkon. Daarnaast biedt de derde verdieping nog eens twee extra slaapkamers, een hal en een zolderruimte. Dankzij deze uitgebreide indeling is het huis ideaal voor grote gezinnen of kopers die behoefte hebben aan extra kamers voor werk of hobby’s. De buitenruimte van het perceel vormt een bijzonder pluspunt met voldoende ruimte voor een tuin of ontspanningsgebied. De ligging in Sandweiler wordt gekenmerkt door een rustige woonomgeving met goede infrastructuur: winkels, scholen en restaurants bevinden zich dichtbij, terwijl de snelle verbindingen naar Luxemburg-stad, de luchthaven en de belangrijkste snelwegen zorgen voor uitstekende bereikbaarheid. Deze woning is perfect voor kopers die op zoek zijn naar veel ruimte en potentieel in een aantrekkelijke omgeving. Met een vraagprijs van 1.130.000 euro biedt dit vastgoed een solide basis voor verdere ontwikkeling en personalisatie. Neem contact op met Immobilière Spautz voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.
Deze prachtige moderne woning bevindt zich in Kaundorf en biedt een uitzonderlijke combinatie van comfort, energiezuinigheid en hoogwaardige afwerking. Op een woonoppervlakte van circa 260 m², gebouwd in 2021, straalt deze woning licht en ruimte uit, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar rust, privacy en een schilderachtig uitzicht op de natuur. De woning ligt in een rustige, familiale buurt, dicht bij winkels en goede wegverbindingen, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Daarnaast is de locatie perfect voor wie snel toegang wil tot nabijgelegen steden zoals Wiltz, Ettelbruck en Bastogne, met een korte wandeling van slechts tien minuten naar het adembenemende uitzicht over het Lac de la Haute-Sûre. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, drie moderne badkamers en tal van technologische snufjes die het wonen uiterst comfortabel maken. De ondervloerverwarming gekoppeld aan een geothermische warmtepomp garandeert een aangenaam binnenklimaat en lage energiekosten, ondersteund door zonnepanelen met zeer lage bijkomende kosten. De kwalitatieve afwerkingen omvatten onder andere parket in de slaapkamers, een gepolijst beton in de gangen en leefruimte en gladde glasvezelbehang voor een strakke uitstraling. Buiten geniet je van een zuidgerichte terrass van ongeveer 40 m² met een retractable pergola, verlicht en voorzien van elektrische rolluiken. Daarnaast is er parkeergelegenheid voor twee auto's in de garage, extra buitenparkeergelegenheid en een tuin met een tuinberging, perfect voor ontspanning of tuinfeestjes. Voor de toekomst is er al voorbereid om een laadpunt voor elektrische voertuigen te installeren, terwijl de regenwaterbuffer van 7.500 liter bijdraagt aan milieubewust wonen. De locatie biedt bovendien talrijke voordelen voor gezinnen: een rustige en veilige omgeving, dichtbij scholen die bereikbaar zijn met speciaal aangelegde buslijnen, en snelle toegang tot grote wegen voor woon-werkverkeer of dagtochten. De woning is bovendien uitgerust met moderne domotica- en beveiligingssystemen zoals alarmsystemen, automatische rolluiken, camera's en afstandsbediening, wat bijdraagt aan een veilig en comfortabel thuis. De combinatie van energie-efficiëntie, moderne technologieën en optimale ligging maken deze woning tot een unieke kans voor wie op zoek is naar een instapklare, kwaliteitsvolle woning in Kaundorf. Neem contact met ons op om een bezoek te plannen en zelf de charme van deze prachtige woning te ervaren. Het prijskaartje bedraagt €1.199.000, zonder btw, en biedt u de zekerheid van een uitstekend geïnvesteerde en goed afgewerkte vastgoedkans in deze gewilde regio.
Deze prachtige woning te koop in Luxembourg biedt een indrukwekkend woonoppervlak van 220 m², verdeeld over meerdere verdiepingen en voorzien van talrijke mogelijkheden voor diverse doeleinden. Met een vraagprijs van €2.150.000, biedt deze woning een solide investering voor wie op zoek is naar ruimte, flexibiliteit en een goede locatie. De woning is momenteel niet verhuurd en beschikt over vijf slaapkamers en een ruime woonruimte die zich perfect leent voor gebruik als gezinswoning, kantoorruimte of zelfs een combinatie van beide. De woning dateert uit 1960 en is recentelijk voorzien van een gasverwarminginstallatie uit 2008, wat bijdraagt aan een comfortabel woonklimaat. De indeling omvat een kelder, een gelijkvloers, eerste en tweede verdieping, waarbij elk niveau zijn eigen karakter heeft. Op de kelderverdieping bevinden zich onder andere een garage, een wasruimte, een kelder en een technische ruimte. Het gelijkvloers bestaat uit een entree, een keuken met apparatuur, een apart toilet, een bureau en een royale woonkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich vier kamers en twee sanitaire ruimtes, terwijl de tweede verdieping twee kamers en een badkamer bevat. De woning is afgewerkt met degelijke materialen zoals beton voor de vloeren en trappen, natuursteen rond de ramen, en een houten dak met isolatie, afgewerkt met natuurlijke leien. Veiligheid is verzekerd door moderne detectiesystemen en brandbeveiliging. Gelegen in Luxembourg biedt deze woning niet alleen rust en privacy, maar ook goede verbindingen naar voorzieningen en het stadscentrum. De ruime tuin van 8,47 are biedt volop gelegenheid voor buitenactiviteiten of het aanleggen van een tuin. Dankzij de combinatie van bouwkwaliteit, ruimte en locatie vormt deze woning een aantrekkelijke optie voor diegenen die op zoek zijn naar veelzijdigheid en comfort. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Eva Paquet via ### Aarzel niet om deze unieke kans te grijpen!
Deze royale woning in het centrum van Pétange biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 230 m² en staat op een perceel van circa 2 are en 55 centiaren. Via een ruime inkomhal betreedt u de woning, die is voorzien van een gastentoilet, een volledig uitgeruste keuken met aangrenzende eethoek, en een grote woonkamer die perfect is voor zowel ontspanning als bijeenkomsten. Op de begane grond bevindt zich tevens een kantoorruimte (of slaapkamer), een praktische berging, een terras en een verzorgde tuin. Deze indeling maakt de woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers en een badkamer met douche, terwijl de bovenverdieping bestaat uit een grote polyvalente kamer die gebruikt kan worden als vierde slaapkamer of recreatieruimte, bovendien voorzien van nog een douche en een zolderruimte. De woning beschikt over een kelder met wijnkelders en stookruimte, wat extra opslag en functionaliteit biedt. Een bijzonder pluspunt is de inbegrepen binnenparkeergelegenheid in een naburig gebouw, wat vooral in de drukke omgeving van Pétange een groot voordeel is. Het verwarmingstype is gas, zonder vloerverwarming, en er zijn geen zonnecollectoren aanwezig. De woning wordt niet verhuurd en is klaar voor directe bewoning. Gelegen in Pétange, biedt deze woning niet alleen veel woonruimte, maar ook gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen in de stad. Dankzij het liftje is de woning ook toegankelijk voor minder mobiele bewoners, wat de levenskwaliteit verhoogt. De aanwezigheid van dubbele douchecabines en een wasruimte onderstrepen het comfort dat deze woning biedt. De vraagprijs bedraagt €745.000, zonder btw, en er zijn geen speciale overstromingsrisico's van toepassing. Voor geïnteresseerden is dit een prachtige gelegenheid om een ruime, goed onderhouden woning in het hart van Pétange te verwerven. Neem vandaag nog contact op via telefoon of e-mail voor meer informatie en een bezichtiging, en ontdek zelf de vele voordelen die deze woning te bieden heeft.
Deze prachtige residentie in Buschdorf biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en moderne gezinswoning in een rustige, landelijke omgeving. Gelegen op een perceel van 5,62 are, biedt deze woning een woonoppervlakte van 184 m², met een totale oppervlakte van 213 m² inclusief ondergelegen ruimtes. De woning is ontworpen met comfort en functionaliteit in gedachten en beschikt over een gespreide indeling die ideaal is voor gezinnen. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een open keuken van 14,5 m² die naadloos overgaat in een grote leefruimte van 47 m² met toegang tot het terras en de tuin — perfect voor buitenactiviteiten en ontspanning. Daarnaast is er een apart gastentoilet, een praktische wasruimte en een zijgarage die plaats biedt voor één auto, wat het gemak voor bewoners en bezoekers verhoogt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers: een hoofdslaapkamer van 28 m² met eigen badkamer en apart toilet, twee bijkomende slaapkamers van elk 14 m², en nog een badkamer voor de gedeelde voorzieningen. Het slimme ontwerp wordt aangevuld door een onderdakruimte van 40 m², die kan worden ingericht als extra slaapkamers of hobbyruimte, afhankelijk van de wensen van de bewoners. Het huis is bovendien voorzien van technische installaties die inspelen op milieuvriendelijkheid, inclusief een warmtepomp die bijdraagt aan energiebesparing en een lage ecologische voetafdruk. De prijs van €1.475.000 wordt vastgehouden, zonder BTW, en het project voldoet aan de hoogste normen qua energie-efficiëntie en duurzaamheid. De ligging in Buschdorf combineert landelijke rust met gemakkelijke toegang tot nabijgelegen steden zoals Mersch, Ettelbruck en Luxemburg-Stad, allen binnen 25 minuten bereikbaar. Dit maakt de woning ideaal voor pendelaars die willen genieten van de rust van het platteland zonder in te boeten aan bereikbaarheid en voorzieningen. De omgeving is aantrekkelijk voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte en natuur, terwijl de nabijheid van belangrijke steden zorgt voor een breed scala aan diensten, scholen en recreatiemogelijkheden. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie, plannen of een bezoek. We begeleiden u graag bij deze mooie aankoop en zorgen dat u alles krijgt wat u nodig heeft voor uw nieuwe thuis.
Deze prachtige residentie in Buschdorf biedt een unieke kans om te investeren in een moderne en energiezuinige woning op een rustig en schilderachtig terrein. Gelegen op een perceel van 2,40 are, wordt deze nieuwbouwwoning gekenmerkt door een ruime woonoppervlakte van 169 m² en een doordachte indeling die comfort en functionaliteit combineert. De woning beschikt over een gezellige woonkamer van 47 m² met directe toegang tot een terras en tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast vind je een moderne keuken van 14,50 m², perfect voor culinaire creaties, en een aparte gastentoilet. Op het gelijkvloers bevindt zich ook een praktische wasruimte en een zijgarage voor één auto, waardoor parkeren eenvoudig is. De eerste verdieping herbergt een ruime hoofdslaapkamer van 28 m² met een eigen badkamer en apart toilet, wat privacy en comfort garandeert. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers van respectievelijk 14 m² elk, samen met een extra badkamer voor gezinsleden of gasten. Onder het dak bevindt zich een polyvalente ruimte van 40 m² die kan dienen als extra slaapkamers, kantoorruimte of speelruimte, afhankelijk van de wensen van de bewoners. Een technische ruimte zorgt voor praktische opbergmogelijkheden en technische installaties. Het ontwerp is gericht op milieuvriendelijkheid, onder meer door de installatie van een warmtepomp die de energie-efficiëntie verhoogt en de ecologische voetafdruk minimaliseert. Geografisch gelegen op slechts negen minuten van Mersch, twintig minuten van Ettelbruck en een kwartier van Luxemburg-Stad, geniet deze woning een ideale locatie met panoramisch uitzicht op de omgeving. Buschdorf biedt rust en natuurlijke schoonheid, terwijl je toch vlot toegang hebt tot grotere steden en voorzieningen. Het project wordt aangeboden zonder BTW, met vaste prijzen die onder meer rekening houden met de recent verlaagde btw-tarieven. Investeren in dit vastgoed betekent genieten van een hoogwaardige woning in een rustige, groene omgeving, perfect voor gezinnen of voor wie op zoek is naar een comfortabele en duurzame leefomgeving. Neem contact met ons op voor meer informatie, plannen en het lastenboek.
Open Immovlan