Appartement te koop met terras - Luik (Provincie) (pagina 3)

Adossée à la Grand Poste, ne manquez pas cette nouvelle Résidence de standing perchée au 4e et 5e étages de ce nouvel immeuble. 12 appartements (2 appartements 1ch - 6 appartements 2ch et 4 appartements 3 chambres) avec terrasses exposées sud-est ! Plus précisément, vous trouverez ce bel appartement situé au 4e étage et bénéficiant de 2 terrasses dont une au sud et l'autre au sud-est (5m² et 9m²). Il se compose d'un grand hall d'entrée avec toilette, d'un beau séjour avec espace cuisine ouverte avec accès aux 2 terrasses, de 3 chambres, d'une salle de bains, d'une salle de douches ainsi que d'une buanderie. PEB A, DV alu REYNAERS, chauffage sol par pompe à chaleur DAIKIN, VMC double flux, excellente isolation acoustique pour garantir un confort optimal ! Appartement livré terminé. Cave incluse dans le prix, parking à vélos. Emplacements de parking dans le garage en sous-sol de l'immeuble (en supplément mais sans obligation d'achat) dont certains sont prévus pour accueillir une borne de charge. Livraison septembre 2026. INFOS et VISITES : ### Meer weten?

A proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, axes routiers et autoroutiers), découvrez ce bel appartement d'une superficie de 105 m2 dans une agréable Résidence construite en 2010. Il se situe au premier étage et se compose d'un hall d'entrée avec vestiaire, d'un grand et lumineux séjour en L avec cuisine américaine entièrement équipée, d'un hall de nuit, d'une buanderie, de deux belles chambres et d'une salle de bains avec douche et baignoire. Terrasse/Balcon à l'avant et à l'arrière. Une cave en sous-sol et parking à l'extérieur. Chauffage central individuel au gaz de Ville, chaudière à condensation Vaillant, châssis double vitrage en pvc, électricité conforme, PEB Classe B ! Actuellement loué 925 euros par mois + 75 euros de charges. Idéal pour investissement ou occupation personnelle. Pas d'ascenseur. Plus d'infos et visite au ### ou sur ### Meer weten?

Dit moderne appartement in Grivegnée biedt een comfortabele en ruime woonomgeving met tal van voorzieningen die tegemoetkomen aan de wensen van de moderne bewoner. Gelegen op de eerste verdieping, beschikt dit goed onderhouden vastgoed over een totale woonoppervlakte van 117 m², inclusief een groot terras van 20 m² dat ideaal is voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het appartement is perfect ingericht met twee slaapkamers, die voldoende ruimte bieden voor gezinnen of mensen die extra ruimte zoeken voor een thuiskantoor of hobbyruimte. De open, lichte woonkamer van 36 m² vormt het hart van het appartement, met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht en een aangename sfeer. De keuken is volledig uitgerust, waardoor koken en samen eten een plezier worden, terwijl de badkamer voorzien is van moderne sanitaire voorzieningen. Het comfort wordt verzekerd door een efficiënte warmtepomp die vloerverwarming voorziet, wat niet alleen aangenaam is tijdens de koudere maanden, maar ook energiezuinig. Het appartement is gelegen in een rustige buurt in Grivegnée, met goede bereikbaarheid en nabijheid van lokale voorzieningen. De locatie combineert de voordelen van een rustige residentiële omgeving met gemakkelijke toegang tot het stadscentrum en andere belangrijke verbindingswegen. Naast de praktische indeling en de moderne voorzieningen, beschikt het pand over een garage en een parkeerplaats binnenshuis, wat vooral handig is voor bewoners met meerdere voertuigen of bezoekers. De gevels bestaan uit drie zijden, wat bijdraagt aan de goede luchtcirculatie en natuurlijke lichtinval. De prijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €320.000, zonder BTW en met alle noodzakelijke certificaten voor energieprestatie en milieuvriendelijkheid. Het EPC-rapport bevestigt dat het goed geïsoleerd is met een primair energieverbruik van slechts 71 kWh/m²/jaar en een zeer lage CO₂-uitstoot van 20. Dit maakt het niet alleen een comfortabel verblijf, maar ook een milieubewuste keuze. Heeft u interesse in dit mooie appartement in Grivegnée? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is een unieke kans om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoed dat aan al uw wensen voldoet. Meer weten?

Dit charmante appartement gelegen in Grivegnée biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en een gunstige ligging. Gevestigd aan de Rue Nicolas Spiroux 177 bte 011, presenteert dit ruime vastgoed een totale woonoppervlakte van 117 m², inclusief twee slaapkamers en een grote living van 36 m² die zich perfect leent voor ontspanning en gezellig samenzijn. Het appartement beschikt over een moderne keuken die volledig uitgerust is, ideaal voor het bereiden van heerlijke maaltijden. Daarnaast beschikt het over een badkamer met hedendaagse voorzieningen en een aangenaam terras van 20 m², perfect om te genieten van het buitenleven. De centrale verwarming wordt verzorgd door een efficiënte warmtepomp met vloerverwarming, wat niet alleen het comfort verhoogt maar ook bijdraagt aan energiezuinigheid. Het pand bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw met drie gevels, met een oriëntatie naar het noorden, waardoor het een lichte en luchtige sfeer biedt. Een garage en een parkeerplaats binnenin bieden extra gemak voor bewoners en bezoekers. De locatie in Grivegnée biedt tal van voordelen voor wie op zoek is naar een rustige, yet toegankelijke woonomgeving. De nabijheid van diverse voorzieningen, scholen en openbaar vervoer maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor zowel gezinnen als jonge professionals. De straat is rustig en de omgeving kenmerkt zich door een goede infrastructuur, wat het dagelijks leven aanzienlijk vereenvoudigt. Dankzij het EPC-rapport met een score van 71 kWh/m²/jaar en een lage CO2-uitstoot van slechts 20, is dit vastgoed niet alleen comfortabel, maar ook milieuvriendelijk en energiezuinig. Het appartement wordt momenteel niet verhuurd en is bovendien beschikbaar onder vrij beroep, wat het uiterst flexibel maakt voor eigen bewoning of investeringsdoeleinden. De verkoopprijs bedraagt 180.000 euro, zonder BTW, en wordt aangeboden via een viager-systeem dat de koper vraagt om een bouquet van 180.000 euro, met maandelijkse renteverplichtingen van 1090 euro over een periode van 98 maanden, waarop de rente geïndexeerd en omkeerbaar is. De verkoopvoorwaarden omvatten tevens de bemiddelingskosten die voor rekening van de koper zijn (11616 euro inclusief btw). Dit aanbod vormt een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabel en praktisch appartement in een rustige omgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Voor meer informatie of een bezichtiging, wordt u vriendelijk uitgenodigd contact op te nemen met onze makelaar. Meer weten?

Situé dans le très recherché parc de Cointe, ce studio profite d’un environnement prisé, à la fois calme, verdoyant et facilement accessible. Niché au 10ᵉ étage, il bénéficie d’une belle luminosité ainsi que d’une vue dégagée particulièrement agréable. Il se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine, d’une salle de bains et d’un séjour lumineux de 27 m² offrant un espace de vie confortable, fonctionnel et facilement aménageable. Son atout rare et incontestable réside dans ses extérieurs : un balcon ainsi qu’une vaste terrasse de 47 m², un véritable privilège pour un studio, idéale pour profiter pleinement du cadre, de la vue et des beaux jours. L’électricité est conforme, ce qui constitue un réel avantage pour l’acquéreur. Que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement, ce bien représente une belle opportunité dans l’un des quartiers les plus appréciés de Liège. Plans et dimensions donnés à titre informatif et non contractuels Plus de détails sur ### ### Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement gelegen op het begeerde Boulevard d'Avroy 15 in Luik, een ideale locatie die de dynamiek van het stadscentrum combineert met rust en comfort. Dit recent gerenoveerde appartement bevindt zich op de achtste verdieping van een gebouw uit 1967 en biedt een indrukwekkend uitzicht over de omgeving. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 99 m², volgens het EPC-rapport, beschikt dit appartement over een uitgebalanceerde indeling die zowel functionaliteit als elegantie uitstraalt. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hal van circa 6 m² met ingebouwde kasten, die toegang geeft tot een helder en ruim salon van ongeveer 34 m². Deze leefruimte wordt gekenmerkt door zijn grote ramen die overvloedig daglicht binnenlaten, en is verbonden met een handige 'passe-plat' keuken die volledig uitgerust is met inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, en voldoende kastruimte. Het appartement beschikt verder over twee slaapkamers van respectievelijk 13 m² en 10 m², ideaal voor zowel slapen als werkruimte, plus een badkamer van circa 4 m² voorzien van douche en lavabo-meubel. Een bijkomend voordeel is het balkon aan de achterzijde dat ongeveer 2 m² meet, perfect voor ontspanning of het genieten van frisse lucht. Naast de praktische indeling beschikt het appartement over een private kelderruimte en talrijke moderne voorzieningen zoals gerenoveerde parketvloeren, dubbele PVC-ramen, centrale stookolieverwarming, een videofonie-installatie, lift en branddetectie. De syndickosten bedragen momenteel ongeveer €640 per kwartaal, inclusief verwarming en onderhoud van de gemeenschappelijke delen. De EPC-classificatie is B, met een energieverbruik van 155 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat het goed geïsoleerd en energie-efficiënt is. De locatie van dit appartement is uitstekend gekozen: op korte afstand van het bruisende stadscentrum en het park van Avroy, biedt het zowel de voordelen van een levendige omgeving als de rust van nabijgelegen groene zones. Luik is bekend om zijn cultuur, gastronomie en rijke geschiedenis, en deze woning ligt strategisch in het hart van de stad, waardoor alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer vlot bereikbaar zijn. Bovendien biedt de aanwezigheid van een lift en de goede staat van het gebouw extra comfort voor bewoners. De beschikbaarheid is voorzien bij akte, waardoor u snel kunt genieten van uw nieuwe woning. Met een kadastraal inkomen van €1.155 en zonder BTW-plicht, vormt dit vastgoed een aantrekkelijke investering of eigen woonst. Neem vandaag nog contact op om deze unieke kans te bekijken en meer te ontdekken over deze comfortabele woning op een toplocatie in Luik! Meer weten?

Ontdek dit volledig gerenoveerde appartement te Fléron, gelegen aan de Avenue des Martyrs 216/011. Dit aantrekkelijke woonruimte bevindt zich op de eerste verdieping van een goed onderhouden en representatief gebouw, ideaal gesitueerd langs een drukke commerciële route. Met een totale oppervlakte van 63,6 m² (exclusief terras) biedt dit appartement een slimme indeling en moderne afwerking, perfect voor wie op zoek is naar een comfortabele en praktische woning in een levendige omgeving. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een functioneel hall, dat leidt naar een gezellige keuken, een ruime eetkamer en een comfortabel salon. De woning beschikt over één slaapkamer, ideaal voor singles, koppels of als pied-à-terre. Daarnaast is er een praktische wasruimte, een moderne badkamer en een apart toilet. Het privéterras van 18,9 m² biedt ruimte voor ontspanning en buitenactiviteiten, terwijl de bijhorende kelderruimte van bijna 10 m² extra opslagmogelijkheden biedt. De woning is volledig uitgerust met dubbele beglazing in PVC voor een optimale isolatie, een gascentrale verwarming en een elektrische installatie die conform certificering is. De EPC-score van B en het primair energieverbruik van 102 kWh/m²/jaar onderstrepen de energie-efficiëntie van deze woning. Gelegen in een dynamische wijk in Fléron, profiteert dit appartement van alle voorzieningen binnen handbereik. Winkelstraten, horeca en openbaar vervoer maken het dagelijkse leven heel comfortabel. De ligging op de eerste verdieping biedt overzicht en privacy, terwijl de drie gevels zorgen voor voldoende daglichtinval. De woning is momenteel niet verhuurd en is beschikbaar bij akte, waardoor u snel kunt intrekken of investeren. De energetische kwalificatie en de elektrische certificering garanderen veiligheid en gemoedsrust. De bijkomende kosten, geschat op ongeveer €1.100, omvatten onder andere de deelkosten van de akte en de werkzaamheden van de landmeter. Deze aantrekkelijke prijs van €235.000 zonder btw maakt dit vastgoed tot een interessante aankoopmogelijkheid in deze regio. Bent u geïnteresseerd in deze volledig gerenoveerde en energiezuinige woning in Fléron? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit appartement combineert praktische functionaliteit met een uitstekende ligging, ideaal voor wie op zoek is naar een betaalbaar en modern woonhuis in een bruisende omgeving. Wacht niet te lang, want dit type aanbod is zeer gewild en snel verkocht! Meer weten?

Ontdek dit volledig gerenoveerde appartement gelegen op de tweede verdieping van een gunstig gelegen gebouw in Fléron, aan de levendige Avenue des Martyrs 216/021. Dit aantrekkelijke vastgoed biedt een totaal woonoppervlakte van 63,6 m², excl. terras, en combineert modern comfort met een praktische indeling. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een functionele keuken die naadloos aansluit op de eet- en woonkamer, ideaal voor gezellige diners en ontspannende avonden. Het appartement beschikt over één slaapkamer die rust en privacy biedt, evenals een nette badkamer en een aparte wasruimte, wat het tot een praktische keuze maakt voor zowel singles, koppels als kleinen gezinnen. Het interieur is recent volledig gerenoveerd en voorzien van dubbele beglazing, een hoogrendement PVC-venstersysteem en een gasverwarming met een moderne ketel. Het gebouw heeft een energieprestatiecertificaat (PEB) B, afgegeven op 5 maart 2026, wat onderstreept dat het energiezuinig is. Daarnaast beschikt dit appartement over een privéterras van 18,9 m², dat exclusief aan de bewoner toebehoort en perfect is voor buitenactiviteiten of gewoon genieten van de frisse lucht. De kelderruimte nummer 3 van 5,2 m² biedt extra opslagmogelijkheden. De elektrische installaties zijn conform de normen en er zijn preliminaire voorzieningen voor airconditioning met reeds aangelegde kanalen. De woning is klaar om onmiddellijk te betrekken en wordt vrij opgeleverd volgens de afspraken in de akte. De gemeenschappelijke kosten worden nog vastgesteld en verdeeld onder de eigenaars op basis van hun aandeel, waarbij de koper een bijdrage van ongeveer €1.100 zal moeten voorzien voor de bijkomende kosten zoals akte-gerelateerde en gedeelde kosten. Gelegen in het centrum van Fléron, biedt dit pand een uitstekende balans tussen bereikbaarheid en voorzieningen. De locatie profiteert van een goede infrastructuur met nabijheid tot winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen die het dagelijks leven vergemakkelijken. Of u nu op zoek bent naar een eerste woning of een beleggingsobject, deze woning combineert comfort, moderniteit en praktische ligging. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een kwalitatief hoogwaardig vastgoed in Fléron tegen een aantrekkelijke prijs van €245.000, zonder btw. Uw nieuwe thuis wacht op u! Meer weten?

Allen Keapler & Partners presenteert met genoegen dit uitzonderlijke appartement gelegen in de Terrasses de Liège! Gelegen in het hart van een gegeerde buurt, combineert dit pand elegantie, comfort en een optimale levenskwaliteit, en biedt het bovendien een uniek uitzicht. De grote raampartijen laten overvloedig natuurlijk licht binnen en creëren een warme en uitnodigende sfeer. Met zijn royale oppervlakte beschikt het appartement over ruime en open leefruimtes, waarbij de vloeiende indeling een gevoel van openheid benadrukt. Elk detail werd zorgvuldig ontworpen en uitgevoerd met hoogwaardige materialen. Van verfijnde vloeren tot schuifdeuren in galandage, alles getuigt van uitzonderlijke afwerking. Een parkeerplaats binnen de residentie kan afzonderlijk worden aangekocht. Mis deze unieke kans niet om eigenaar te worden van dit bijzonder pand. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezoek te plannen: ### – ### Meer weten?

Allen Keapler & Partners is verheugd u dit prachtige appartement aan de Emile Digneffe-laan te presenteren. Gelegen op de 6e verdieping van de residentie biedt dit pand ruimtes die elegantie, karakter, comfort en een optimale levenskwaliteit combineren, met bovendien een prachtig vrij uitzicht. Met een royale woonoppervlakte beschikt het appartement over ruime, luchtige en lichtrijke leefruimtes, wat zorgt voor een vlotte indeling en een versterkt gevoel van openheid. Het bestaat uit een ruime inkomhal, een volledig uitgeruste keuken, een heldere woonkamer, een mooi achterterras en een balkon aan de voorzijde, twee slaapkamers, een badkamer, een toilet, een wasruimte, een vestiaire en een achterkeuken. U heeft ook de mogelijkheid om een privé-parkeerplaats aan te kopen als optionele bijkoop binnen de residentie. Gelegen in een gegeerde buurt geniet het pand van een aangename stedelijke omgeving, op wandelafstand van voorzieningen, restaurants, bushaltes, scholen, de centrale tramlijn en de autosnelwegtoegangen. Geniet van een uitzonderlijke ligging in Luik, dicht bij groene zones en het Boveriepark. Mis deze kans niet om een zeldzaam pand op de markt te verwerven. Contacteer ons vandaag nog om een bezoek te organiseren. Info via ### of per e-mail op ### Meer weten?

Ontdek deze unieke kans om te investeren in een charmant appartement gelegen in het prachtige domein "Les Terrasses de Malmedy". Gevestigd op het adres Chemin du Calvaire 22 in Malmedy, biedt deze woning een comfortabele woonoppervlakte van 69 m² en bestaat uit twee aparte entiteiten: een duplex en een studio, die samen een ideale combinatie vormen voor zowel permanente bewoning als recreatief gebruik. De woning wordt verkocht voor een prijspunt van €154.500 en is volledig ingericht, klaar om direct te betrekken of te verhuren. De ligging binnen het domein geeft u toegang tot diverse faciliteiten zoals een tennisveld, speelplein en een rustige omgeving met adembenemend uitzicht op de vallei. Dankzij de oost-zuid oriëntatie geniet u van zonnige terrassen en een aangename buitenruimte van 10 m², perfect voor ontspanning en buitenleven. Het appartement is gebouwd in 1978 en recent gerenoveerd, met dubbel glas in PVC-ramen, elektrische verwarming en een gezellige houtkachel voor extra comfort. De woning beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers en een praktische indeling die het wooncomfort ten goede komt. Het complex is goed onderhouden en biedt praktische voorzieningen zoals gemeenschappelijke parkeerplaatsen. De woning bevindt zich op een perceel met een erfpacht van 99 jaar, waarbij een jaarlijkse vergoeding van 1,5% van de aankoopprijs betaald wordt aan het domein “Les Terrasses de Malmedy” voor de huur van het terrein. De maandelijkse kosten voor water en elektriciteit bedragen ongeveer €75, terwijl de gemeenschappelijke onderhoudskosten circa €170 per maand zijn. De EPC-waarde bedraagt 367 kWh/m².jaar, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor energiebesparingen, maar dat de woning voldoet aan de geldende normen. De woning is goed geïsoleerd en voorzien van moderne techniek, waardoor het zowel comfortabel als energiezuinig is. Gelegen in Malmedy, geniet u van de mooie natuurlijke omgeving en rustieke sfeer die deze regio biedt. Of u nu op zoek bent naar een vakantiehuis, een vaste verblijfplaats of een investering met potentieel voor verhuur, deze eigendom combineert functionaliteit met een uitstekende ligging. Voor meer informatie en om deze aantrekkelijke aanbieding te bekijken, kunt u contact opnemen via ### of telefonisch op ### Laat deze kans niet aan u voorbijgaan en neem vandaag nog contact op voor een vrijblijvende afspraak! Meer weten?

Deze charmante appartementenwoning gelegen aan Chemin du Calvaire 22 in Malmedy biedt een unieke gelegenheid voor wie op zoek is naar een betaalbare en comfortabele vakantie- of tweede verblijf. Gelegen binnen het prestigieuze domaine "Les Terrasses de Malmedy", combineert dit vastgoed een rustige ligging met een prachtig uitzicht over de omliggende vallei. Met een verkoopprijs van €95.000 ligt deze woning in het betaalbare segment, ideaal voor liefhebbers van een ontspannen vakantieboning in de Ardennen. Het betreft een recentelijk gerenoveerde woning, gebouwd in 1978, en uitstekend onderhouden. De woning bestaat uit een bewoonbare oppervlakte van 41 m², waarvan 21 m² daadwerkelijk gebruiksruimte is. De woning wordt niet gemeubeld aangeboden, waardoor u de vrijheid hebt om uw eigen stijl en inrichting aan te brengen, maar de woning wordt verkocht inclusief de aanwezige voorzieningen zoals dubbele PVC ramen en elektrische verwarming. Deze woning beschikt over twee slaapkamers en twee douchecabines, ideaal voor een klein gezin, stel of vrienden die samen willen genieten van een comfortabel onderkomen in een vakantiepark. De ingerichte open keuken, uitgerust met diverse toestellen zoals een oven, frigo, vaatwasser en keramische kookplaten, biedt alle gemakken voor een praktische levensstijl. De woning heeft toegang tot een zuidoost georiënteerd terras van 10 m², perfect om te genieten van de zon en rust in de buitenlucht. Het domein biedt bovendien verschillende recreatieve faciliteiten zoals tennisbanen en speeltuinen, wat bijdraagt aan een aangename vakantie-ervaring. Bovendien is er een parkeerplaats op het domein, wat het gemak van bezoekers en bewoners verhoogt. De woning wordt verwarmd met elektrische toestellen en beschikt over een typisch Ardennen-haard dat voor extra sfeer en gezelligheid zorgt. Wat deze aankoop nog aantrekkelijker maakt, is de gunstige locatie in Malmedy, een stad die bekend staat om haar natuurlijke schoonheid en rijke cultuur. Het domein ligt in een rustig gebied dat niet overstromingsgevoelig is en biedt daarnaast de mogelijkheid om het naastgelegen studio te kopen voor €65.000. De verkoop gebeurt op basis van een erfpachtcontract van 99 jaar, waarbij u jaarlijks een vergoeding betaalt van 1,5% van de aankoopprijs voor de grondhuur. De maandelijkse kosten voor water en elektriciteit bedragen ongeveer €49, terwijl de gemeenschappelijke lasten rond €110 per maand liggen. Dit vastgoed biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid voor wie wil genieten van een vakantiehuis op een prachtige locatie, met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Neem contact op voor meer informatie of om deze veelzijdige woning te bezichtigen en ontdek zelf de charme en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Meer weten?

Deze aantrekkelijke vakantiewoning is gelegen in het prachtige domein "Les Terrasses de Malmedy" en biedt een adembenemend uitzicht op de omliggende vallei. De residentie, gebouwd in 1978, biedt een compacte en functionele woonruimte van ongeveer 27 m², met een praktische indeling die ideaal is voor wie op zoek is naar een rustige vakantieplek. De woning beschikt over twee slaapkamers, een woonkamer met een open keuken, een badkamer met douche en een apart toilet, alles recent gerenoveerd en voorzien van moderne PVC-ramen met dubbele beglazing. Het elektrisch verwarming systeem zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening, terwijl de grote zuidoost georiënteerde terras van 10 m² uitnodigt tot genieten van het buitenleven in alle rust. De woning wordt aangeboden zonder meubilair en is perfect geschikt voor vakantiegebruik, met toegang tot gemeenschappelijke faciliteiten zoals tennisbanen en speeltuinen, binnen een goed onderhouden domein dat veel ontspanningsmogelijkheden biedt. De locatie in Malmedy, in het hart van de Ardennen, maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor natuurliefhebbers en rustzoekers. Het domein beschikt over voldoende parkeerplaatsen en ligt op korte afstand van diverse recreatieve voorzieningen. Belangrijk om te vermelden is dat er geen domicilie mogelijk is op het terrein, gezien het karakter als vakantiedomein. De prijs voor deze woning bedraagt €65.000, exclusief bijkomende kosten. Er wordt een jaarlijkse vergoeding van 1,5% van de aankoopprijs gevraagd voor de huur van het terrein via een erfpachtcontract van 99 jaar, wat de betaalbaarheid en flexibiliteit ten goede komt. Daarnaast zijn er maandelijkse kosten van €27 voor water en elektriciteit en €60 voor gemeenschappelijke onderhoudskosten. De woning heeft een energieprestatiecertificaat (PEB) met klasse E, wat aangeeft dat er nog optimalisaties mogelijk zijn op het vlak van energieverbruik. Kortom, deze charmante vakantiewoning combineert betaalbaarheid met een idyllische ligging in Malmedy, perfect voor wie op zoek is naar een tweede verblijf of een investeringsmogelijkheid in de Ardennen. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit unieke aanbod biedt u de kans om te genieten van de rust en natuurlijke schoonheid van deze regio, met alle comfort die u nodig heeft. Wacht niet te lang en ontdek deze prachtige eigendom die klaar is om uw nieuwe vakantieparadijs te worden. Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke appartement te koop in Herstal, gelegen aan de Esplanade de la Paix 8-12. Dit charmante en functionele appartement bevindt zich op de eerste verdieping van blok 8 in de Residentie "Herstal I". Met een gebruiksoppervlakte van ongeveer 62 m² biedt deze woning een comfortabele leefruimte die perfect is voor singles, koppels of kleine gezinnen die op zoek zijn naar betaalbaar vastgoed in een rustige en goed bereikbare omgeving. Het appartement beschikt over één slaapkamer, een ruime woonkamer met toegang tot een terras of balkon, en een volledig uitgeruste keuken die uitnodigt tot dagelijks koken en gezellig samenzijn. De badkamer, voorzien van een wasruimtefunctie, en het aparte toilet maken de indeling praktisch en efficiënt. De woning wordt gekenmerkt door moderne voorzieningen zoals PVC ramen uit 2009 met dubbele beglazing en zonnefilter, een beveiligde deur, een lift voor gemakkelijke toegang en aanvullende veiligheidsvoorzieningen zoals een inbraakdetectiesysteem en een intercom. Het centrale verwarmingssysteem op stookolie met radiatoren, calorimeters en thermostatische kranen zorgt voor een aangename binnentemperatuur tijdens de koudere maanden, terwijl de aanwezigheid van een gas- en elektriciteitsaansluiting de woning compleet maakt. De ligging in Herstal biedt verschillende voordelen voor bewoners die op zoek zijn naar een goede balans tussen rust en bereikbaarheid. Gelegen aan een esplanade met uitzicht op het parkingsgebied, geniet u hier van een rustige omgeving met gemakkelijke communicatie naar nabijgelegen steden en faciliteiten. Het appartement is ideaal voor wie op zoek is naar betaalbaar vastgoed met goede voorzieningen, zonder in te boeten op comfort. De woning wordt momenteel niet verhuurd en is beschikbaar volgens onderling overleg, wat flexibiliteit biedt voor nieuwe bewoners of investeerders die willen profiteren van de lage aankoopprijs. De vraagprijs bedraagt €100.000, wat inclusief de kadastrale inkomenswaarde en zonder btw wordt aangeboden. Voor geïnteresseerden is het mogelijk om via een afspraak de woning te bezichtigen; neem contact op met mevrouw Sacco via het vermelde telefoonnummer om een bezoek in te plannen. Dit appartement biedt een uitstekende gelegenheid om te investeren in een betaalbare en comfortabele woning in de levendige gemeente Herstal. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om uw bezoek te regelen. Meer weten?

Liège: Situé dans le quartier recherché de la Boverie à Liège, cet appartement 2 chambres de 89 m² vous séduira par sa luminosité, sa vue dégagée sur la Dérivation et la Médiacité ainsi que par ses deux agréables terrasses totalisant 14 m². Implanté au 3e étage d’une résidence soignée avec ascenseur, il bénéficie d’un environnement urbain prisé, à proximité immédiate du parc de la Boverie, des commerces, des transports en commun et de la gare des Guillemins. Un emplacement idéal pour profiter pleinement de la ville tout en conservant un cadre de vie confortable et pratique. L’appartement se compose d’un hall d’entrée avec rangements, d’un spacieux séjour baigné de lumière avec accès à la terrasse avant, d’une cuisine fonctionnelle, de deux chambres dont une avec accès à la terrasse arrière, d’une salle de bain, d’un WC séparé ainsi que d’une cave privative. Ce bien constitue une belle opportunité, tant pour une occupation personnelle que pour un investissement, grâce à ses nombreux atouts : PEB B, électricité conforme, bonne distribution des espaces et situation particulièrement attractive Plans et dimensions donnés à titre informatif et non contractuels Plus de détails sur ### ### Meer weten?

Dit aantrekkelijke appartement in Herstal biedt een comfortabele woonoppervlakte van ongeveer 89 m² en bevindt zich op de eerste verdieping van een modern gebouw met een lift. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, ideaal voor gezinnen of stellen die extra ruimte zoeken. De leefruimte is ruim en licht dankzij grote ramen en het open ontwerp, en omvat een gezellige woonkamer van circa 25 m². De keuken is volledig uitgerust met elektrische kookplaat, oven, spoelbak en afzuigkap, waardoor koken een plezier wordt. Daarnaast is er een badkamer met douche, wastafel en toilet, en een apart gastentoilet. Het appartement beschikt tevens over ingebouwde kasten, inclusief een praktische wasruimte. Buiten kunnen bewoners genieten van een terras van 4 m² en een balkon, perfect voor ontspanning of het plaatsen van tuinmeubelen. De locatie is uitstekend gelegen, dicht bij belangrijke verkeersaders, openbaar vervoer waaronder trams, en diverse winkelmogelijkheden. Het recente bouwjaar en de aanwezige voorzieningen maken dit vastgoed nog aantrekkelijker. Het gebouw is voorzien van dubbele beglazing in PVC voor optimale isolatie en een centrale gasketel voor verwarming, wat zorgt voor efficiënt energieverbruik. Het appartement wordt momenteel verhuurd aan een maandelijkse huur van 418 euro excl. kosten, waardoor het ook een interessante investering vormt. De maandelijkse gezamenlijke kosten bedragen ongeveer 250 euro, inclusief verwarming, water, elektriciteit en onderhoud van de gemeenschappelijke delen. Daarnaast zijn er reserveringsfondsen voor toekomstig onderhoud. Tot slot beschikt het pand over een private garage en een parkeerplaats binnen de gemeenschappelijke garage, wat extra comfort en gemak biedt. De verkoopprijs bedraagt 149.000 euro, zonder btw. Dit biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een kwalitatief goed appartement in Herstal, of het nu voor eigen bewoning of als investering is. Voor meer informatie en een bezichtiging kunt u contact opnemen via de website of rechtstreeks met de makelaar. Dit vastgoed combineert functionaliteit, locatie en betaalbaarheid in één aantrekkelijk pakket. Mis deze gelegenheid niet om eigenaar te worden van dit mooie appartement in Herstal. Meer weten?

Triplex 3 chambres clé en main avec vue exceptionnelle – Terrasses de Malmedy Situé au cœur du domaine prisé des Terrasses de Malmedy , ce triplex entièrement aménagé représente une opportunité idéale pour un investissement en location touristique ou une résidence secondaire immédiatement exploitable. Le bien se distingue par un agencement optimal sur plusieurs niveaux, offrant un espace de vie lumineux et convivial, parfaitement adapté à une exploitation locative performante. L’espace séjour, baigné de lumière, s’ouvre sur une superbe terrasse orientée plein sud, bénéficiant d’une vue dégagée remarquable sur la vallée, véritable atout pour séduire une clientèle touristique. La cuisine équipée s’intègre harmonieusement à l’espace de vie, tandis que les trois chambres confortables, dont une configuration optimisée avec lits superposés, permettent d’accueillir plusieurs occupants sans compromis sur le confort. La salle de bains moderne, les finitions soignées et l’état général irréprochable confirment un bien prêt à l’emploi, sans travaux à prévoir. Un investissement directement rentable Le bien bénéficie d’une exploitation locative existante avec : Revenus actuels d’environ 17.000 € nets/an Activité stable sur plusieurs années Revenu moyen de ± 180 €/nuit net La vente inclut l’ensemble du mobilier et des équipements, permettant une mise en location immédiate. La reprise du compte Booking offre une continuité directe de l’activité. Un potentiel d’optimisation est identifiable, notamment via une meilleure exploitation des plateformes complémentaires. Caractéristiques Triplex 3 chambres Capacité locative optimisée Terrasse plein sud avec vue dégagée Cuisine équipée Salle de bains moderne Bien vendu entièrement meublé et équipé PEB D Électricité conforme Informations juridiques importantes Le bien est vendu sous le régime suivant : Propriété du bâtiment Terrain en bail emphytéotique (99 ans renouvelable) Redevance annuelle équivalente à ±1,5% de la valeur de construction ⚠️ Usage exclusivement touristique / résidence secondaire ⚠️ Aucune domiciliation autorisée Conditions financières Prix : 160.000 € Immeuble : 150.000 € Mobilier : 10.000 € Droit d’entrée copropriété : 2.000 € Analyse Un bien rare dans sa catégorie : simple, fonctionnel et immédiatement rentable, idéal pour un investisseur recherchant un produit sans contrainte et exploitable dès l’acquisition. Meer weten?

Appartement 2 chambres avec terrasse Situé dans une résidence calme à Verviers, cet appartement lumineux offre un cadre de vie idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche de confort et de tranquillité. Visite virtuelle disponible -> ### L'appartement se compose comme suit: salon, salle à manger, cuisine équipée, 2 chambres à coucher, salle de bains et terrasse. Une place de parking en extérieur est inclue dans le prix de vente. Technicités & atouts: -Châssis DV PVC -Présence d'une cave -Place de parking -Chauffage central au gaz -Résidence au calme -85m² de surface de plancher chauffé d'après le PEB Charges Syndic - 50,74€/mois pour le fond de roulement. - Montant unique de 122,77€ pour le fond de réserve. PEB Cat° B - N°20260109014905 - 102 kWh/m².an Une occasion à ne pas manquer! 📞 Intéressé(e) ? Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite : Téléphone : ### Email : ### Meer weten?

🏡 Lumineux appartement 2 chambres offrant 73 m² à Oupeye Vous recherchez un investissement stable ou un appartement idéalement situé ? Ne cherchez plus ! Situé à Oupeye, dans une rue calme et recherchée tout en étant proche de toutes les commodités (commerces, transports, axes routiers), cet appartement de coin de 73 m² vous séduira par sa luminosité et sa configuration fonctionnelle. 📍 5ème étage sur 6 d’une résidence bien entretenue avec ascenseur Il se compose comme suit : Hall d’entrée de 7 m² Vaste séjour lumineux de 25 m² avec accès à un balcon de 3 m² Cuisine de 7 m² avec son coin à déjeuner Deux chambres de 14 m² et 11 m² Salle de bains WC indépendant Cave privative 💰 Investissement intéressant Appartement actuellement loué 550 €/mois hors charges depuis 1988, offrant une base locative stable. ⚡ Électricité conforme 🌱 PEB : C 💶 Charges provisionnelles (selon propriétaire–attente syndic) : ± 210 €/mois comprenant chauffage, eau chaude et froide, électricité des communs et entretien. ✔ Copropriété bien gérée – vendeur en ordre de charges ✔ Charges maîtrisées pour le standing de la résidence ✨ Les atouts : ✔ Situation recherchée à Oupeye ✔ Appartement de coin très lumineux ✔ Bon rendement potentiel ✔ Électricité conforme 💰 Faire offre à partir de 154.000 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire) ✔ Libération: en fonction de la locataire 📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au ### 🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE Meer weten?

Deze prachtige nieuwe appartementencomplex in Visé biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar modern en comfortabel wonen op een toplocatie. Gelegen aan de rustige Rue de l'Écluse, biedt dit gebouw, dat in 2023 is opgeleverd, vijf hoogwaardige appartementen variërend van 2 tot 3 slaapkamers, waaronder een penthouse. Elk appartement beschikt over een ruime terras, perfect om te genieten van het uitzicht en het buitenleven. De woning wordt gekenmerkt door een moderne afwerking, energiezuinige installaties zoals een warmtepomp en pvc- en aluminiumramen, en een degelijk ventilatiesysteem. Het gebouw is voorzien van een lift en beschikt over een ondergrondse parking, een grote kelder en toegang tot een privéterras van maar liefst 21 m². Met een EPC-waarde van B en een primair energieverbruik van slechts 121 kWh/m² per jaar, combineert deze residentie comfort met duurzaamheid. De woning die ter verkoop staat, bevindt zich op de tweede verdieping en heeft een woonoppervlakte van 110 m². Binnen vinden we twee slaapkamers, een moderne badkamer met douche en twee toiletten, een ruime leefruimte van 32 m² en een praktische keuken. De verwarming wordt verzorgd door een mazoutinstallatie, wat in combinatie met de goede isolatie en ventilatie zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Het gebouw beschikt over vier gevels, wat zorgt voor veel daglichtinval en een prettige woonervaring. Daarnaast is er ruimte voor het parkeren van voertuigen binnen de garage, hoewel deze niet inbegrepen is in de verkoopprijs. De ligging aan de rivier en nabij de haven maakt dit project bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een rustige, yet centrale locatie met gemakkelijke toegang tot voorzieningen en natuurlandschappen. De vraagprijs voor dit exclusieve appartement bedraagt €344.500, zonder btw. Dit maakt het een interessante optie voor kopers die willen investeren in een nieuwbouwvastgoed met alle moderne gemakken. Gezien het feit dat het om een nieuwbouwproject gaat, geniet u ook van de voordelen van lage onderhoudskosten en energiezuinigheid. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woonkans in Visé? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij begeleiden u graag bij deze prachtige investering in Belgisch vastgoed. Meer weten?