Huis te koop met 2 gevels - Aubel

✨ Située dans un cadre verdoyant en bordure de Meuse, cette propriété pleine de cachet fait partie du site historique de l'ancien Fort de Navagne, intégré à l'Archéo-Route du Limbourg. 🌾 À deux pas de Visé et d'Eijsden, profitez du calme de la campagne tout en restant proche des commodités. Le rez comprend un chaleureux séjour avec poêle à pellets, une salle à manger de 19 m² et une cuisine ouverte de 14 m². L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse privative de 32 m² exposée S-O et un espace vert commun. À l'étage : 3 chambres (12, 10 et 8 m²), un bureau de 7 m², une salle de bains et une salle de douche privative. ✅ Bon état général ⚡ PEB C – Électricité conforme 🪟 Châssis PVC double vitrage 🔥 Chauffage central gaz + poêle à pellets 🚗 3 emplacements de parking 💰 RC : 667 € 📋 Charges : ± 115 €/mois (syndic, assurance, jardinier, fosse septique…) 💎 Informations urbanistiques : zone agricole, patrimoine bâti inventorié, pas d'infraction urbanistique connue. Zone d'inondation D (risque moyen). ℹ️ Fosse septique et eau de puits (pas d'eau courante). ✔ Libre : max 2 mois après les actes moyennant une indemnité de 650€/mois prorata temporis 💰 Faire offre à partir de 269.000 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire) 📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au ### 🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE Descriptif à titre informatif et non contractuel. Meer weten?

Makelaardij Wolfs heeft het genoegen u deze charmante woning voor te stellen, die plaats kan bieden aan maar liefst vijf slaapkamers. De woning beschikt over comfortabele leefruimtes en een tuin met vrij uitzicht over het omliggende landschap, gelegen in een idyllische en landelijke omgeving midden in de natuur. Kelderverdieping: drie kelders. Gelijkvloers: ruime doorlopende inkomhal, afzonderlijk toilet, grote woonkamer van +/- 30 m² (zit- en eetkamer), ingerichte keuken van +/- 18 m², wasruimte van +/- 10 m², tuin van +/- 300 m² met vrij uitzicht over de velden en avondzon (WESTEN), twee parkeerplaatsen aan de voorzijde. 1e verdieping: ruime doorlopende nachthal, drie slaapkamers van +/- 14, 14 en 16 m², badkamer van +/- 15 m² (wastafel, ligbad en toilet). 2e verdieping / zolder: overloop, twee grote ruimtes van +/- 32 en 37 m² (mogelijkheid om extra slaapkamers in te richten). Diverse: totale oppervlakte: 427 m², bewoonbare oppervlakte: +/- 140 m² + 77 m² inrichtbare zolderruimte, K.I.: € 617, houten en PVC-ramen met dubbele beglazing, centrale verwarming op stookolie (nieuwe brander in 2025), conforme elektrische installatie. De verkopende partij verbindt zich ertoe om vóór het verlijden van de akte een nieuw dak te plaatsen en de tuin volledig af te sluiten. Energieprestaties: EPC nr.: 20170410017521, EPC: D, Energiescore: 304 kWh/m².jaar, Energieverbruik: 54.943 kWh/jaar. PRACHTIGE LIGGING OP HET PLATTELAND! UNIEKE LOCATIE! Meer informatie op ### ! Meer weten?

#BONIM immobilier vous présente à la vente cette superbe maison 2 façades neuve basse énergie, prête à vivre et offrant des espaces de vie confortables ainsi que d’excellentes performances énergétiques. Située sur un terrain bien orienté de 660 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée, d’une toilette, d’un espace vestiaire, cuisine et salon avec salle à manger donnant accès direct au jardin/terrasse. À l’étage, vous trouverez un hall de nuit, une salle de douche, une salle de bains avec toilette, 3 chambres, dont une suite parentale. La maison est équipée d’un chauffage par le sol au rez et à l’étage, d’une pompe à chaleur et d’un système de ventilation intelligent. Autres : châssis double vitrage, citerne d’eau de pluie de 10.000 litres, micro-station d’épuration individuelle, vaste grenier. Cuisine ouverte (non comprise). Un atelier de jardin avec deux accès, dont un vers l’avant de la maison, complète avec le car-port ce bien. Prix (Lot B) : 469.000 € – vente soumise à la TVA et quote-part terrain soumise aux droits d’enregistrement. Renseignements complémentaires via ### / ### / ### Meer weten?

Woning met 3 slaapkamers, tuin en 3 grote garages te koop. Virtuele rondleiding: ### Partner Immo stelt u met plezier deze woning met 3 slaapkamers voor, met de mogelijkheid om een tweede woonkamer te creëren en bovendien voorzien van 3 grote garages, ideaal voor een garagist of autoliefhebber. De woning beschikt ook over een zuidoostelijk georiënteerde tuin en geniet van een uitstekende ligging, vlak bij alle voorzieningen (supermarkten, bus, station, scholen, winkels, enz.). Indeling: Gelijkvloers: 3 garages en de inkomhal van de woning. Eerste verdieping: overloop, keuken, eetkamer, woonkamer, ruimte die kan worden ingericht als tweede woonkamer, slaapkamer, badkamer. Tweede verdieping: overloop, 2 slaapkamers. Technische kenmerken: PVC-ramen met dubbele beglazing Centrale verwarming op gas EPC: categorie E / nr. 20241204016441 / 132 m² verwarmde vloeroppervlakte volgens het EPC. Geïnteresseerd? Aarzel niet langer en neem contact met ons op! ### ### Meer weten?

***OPTIE-OPTIE*** Ontdek de harmonie tussen traditie en moderniteit op het Domaine du Fort in Blegny - Barchon. Ontdek deze prachtige huizen in aanbouw, zorgvuldig ontworpen om een uitzonderlijke leefomgeving te bieden voor het hele gezin. Geniet van de rustige sfeer van het platteland terwijl u toch dicht bij stedelijke voorzieningen blijft, op slechts 10 minuten van Luik en Visé. Trakteer uzelf op de luxe van een huis waar aan elk detail is gedacht voor uw comfort. Welkom thuis op Domaine du Fort. Verkoop onderworpen aan 21% btw. Maak een afspraak voor een bezoek aan de modelwoning, waar u uw toekomstige thuis kunt visualiseren. Neem contact met ons op, agentschap HONESTY: ### bezoek ### / Nieuw project We horen graag van u! Meer weten?

Gelegen in een aangename verkaveling in Welkenraedt, zal deze prachtige woning uit 2022 u overtuigen met haar uitstekende staat, haar lichtrijke ruimtes en haar uitzonderlijke energieprestaties. De woning bestaat uit een ruime leefruimte met directe toegang tot het terras en de tuin, een moderne keuken, 3 slaapkamers, een dressing, een grote badkamer en een praktische wasruimte. Daarnaast beschikt u over een garage, een privéparkeerplaats en meerdere extra parkeerplaatsen in de onmiddellijke omgeving. De grote inrichtbare zolder biedt tal van uitbreidingsmogelijkheden volgens uw wensen en behoeften. Een ideale opportuniteit voor gezinnen die op zoek zijn naar een recente, comfortabele en energiezuinige woning. EPB: A - 48 kWh/m²/jaar - Unieke code: 20230808006912 De prijs is niet het enige criterium dat in aanmerking zal worden genomen bij de aanvaarding van een bod. Voor meer informatie over dit pand en om een bezoek te plannen, gelieve contact op te nemen met JULES IMMO via ### en/of op ### Meer weten?

Situé dans le centre de Welkenraedt, cet immeuble de rapport offre un beau potentiel d’aménagement avec une surface habitable de 349 m². Un permis d’urbanisme (initialement obtenu mais périmé) avait été obtenu pour un rez commercial et deux appartements. Une demande d'avis préalable a été déposée à l'urbanisme pour la création de 3 apparetements avec un avis favorable moyennant introduction du permis (dossier disponible sur demande). 📐Le bâtiment dispose d’un accès arrière et offre la possibilité d’aménager 3 emplacements de parking, un atout majeur en centre-ville. Idéal pour un investisseur ou un entrepreneur souhaitant créer un bel immeuble de rapport moyennant travaux et aménagements. Belle visibilité, nombreuses possibilités d’exploitation et situation stratégique proche des commerces, écoles et transports. Chauffage mazout avec citerne aérienne 2 compteurs électrique 1 compteur d'eau Electricité non conforme Châssis double et simple vitrage. 📞 Plus d’infos et visites sur demande. Ne manquez pas cette opportunité à fort rendement potentiel ! Meer weten?

Easyhome vous propose un immeuble mixte ultra bien situé Rue Mitoyenne 166, Lontzen. Un bien polyvalent parfait pour indépendant ou investisseur souhaitant combiner habitation & activité pro. Rez-de-chaussée (±39 m² de commerce) Espace commercial clair et visible — idéal bureau / activité libérale. Vous profitez aussi d’un grand hall, garage, buanderie, WC et d’un accès direct vers le jardin clôturé (orientation NE). 1er étage – Vie de famille confortable Agréable séjour, cuisine équipée (four, taques vitrocéramiques, hotte, frigo encastré), 3 chambres, salle de bains avec baignoire et WC suspendu. Confort durable : châssis PVC double vitrage + volets manuels dans toutes les pièces. 2e étage – Espace en plus, liberté en plus 2 chambres supplémentaires + bureau lumineux pour télétravail ou hobbies. Sous-sol – Rangement XL 4 caves carrelées (±63 m²) pour stocker sans compter. Extérieur Jardin plat et clôturé, 2 parkings privatifs, allée pavée. Aspects techniques: Chauffage gaz condensation Toiture isolée (PU 12 cm) Châssis PVC double vitrage Électricité non conforme (Certinergie 30/01/2025) PEB D – 273 kWh/m².an – 61 862 kWh/an Prix : 255 000 € – Réf. Lontzen Mitoyenne166 Bonus fiscal (Wallonie) Depuis le 01/01/2025, le taux réduit de 3 % des droits d’enregistrement s’applique aussi aux immeubles mixtes destinés partiellement à l’habitation. Concrètement, l’entièreté du prix peut bénéficier du taux réduit si le bien devient votre habitation propre et unique. Belle opportunité ! Envie de visiter ? Contactez Easyhome au ### dès aujourd’hui et planifiez votre visite. Meer weten?

Deze karaktervolle woning te koop in Trembleur biedt een ruime woonoppervlakte van circa 153 m² verspreid over drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of wie nood heeft aan extra leefruimte. De woning maakt deel uit van een gerenoveerde, voormalige hoeve en geniet van een rustige, groene omgeving die veel privacy waarborgt. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal en een leefruimte van ongeveer 35 m² met een semi-uitgeruste keuken, voorzien van een koelkast, oven, keramische kookplaat, dampkap en spoelbak. Verder zijn er een aparte toilet en een terras van circa 34 m² die uitkijkt op de tuin, wat extra buitenruimte creëert om van het buitenleven te genieten. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers van respectievelijk circa 12 en 14 m², een badkamer uitgerust met bad, lavabo en toilet, en een praktische wasruimte terug te vinden. De tweede verdieping telt een derde slaapkamer van ongeveer 15 m² en een zolderruimte die kan dienen als opslag of eventueel verder ingericht kan worden. De woning is voorzien van dubbele beglazing met aluminium ramen en centrale verwarming op gas, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Een parkeerplaats buiten maakt het geheel compleet. De totale grondoppervlakte bedraagt 75 m², waarvan het terras en de tuin elk circa 34 m² beslaan. Deze woning wordt aangeboden aan de prijs van 239.000 euro en beschikt over een EPC-waarde C met een specifiek primair energieverbruik van 214 kWh/m² per jaar en een CO2-uitstoot van 40. De onroerende voorheffing bedraagt momenteel 642 euro, al kan dit na herziening wijzigen wegens recente perceelsindeling. Trembleur biedt rust en natuur in combinatie met een goede bereikbaarheid binnen de regio. Bent u op zoek naar een karaktervolle woning met voldoende ruimte en een aantrekkelijke buitenomgeving? Neem dan contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan deze unieke residentie aan de Rue des Brasseurs 9. Meer weten?

Thonnard&Trinon vous propose cette maison 2 façades de 101 m² habitables, bien implantée à Andrimont sur un terrain de 296 m². Un bien familial à découvrir sans tarder. Le rez-de-chaussée accueille les pièces de vie, ouvrant sur une terrasse et un jardin, agréables pour profiter de l'extérieur. À l'étage, trois chambres offrent tout le confort nécessaire pour une famille. Côté technique, la maison présente une belle solidité : chauffage central au gaz de ville avec radiateurs et toiture en tuiles terre cuite en bon état. Les châssis bois, en simple et double vitrage, laissent une belle opportunité de modernisation pour optimiser le confort thermique. Caractéristiques : Surface habitable : 101 m² Terrain : 296 m² Jardin + terrasse (orientation nord-ouest) Châssis bois simple et double vitrage Chauffage central gaz de ville (radiateurs) Toiture tuiles terre cuite — bon état PEB E (20260507009684) Bâtiment relié aux égouts RC : 483€ Une visite s'impose — contactez nous ! Thonnard&Trinon, votre agence à Verviers et Malmedy. 📞 ### Meer weten?

Deze recent gerenoveerde halfopen woning te Andrimont biedt een comfortabele en ruime leefomgeving met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 147 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. De woning beschikt over vier slaapkamers en een ruime woonkamer van circa 26 m². Op het gelijkvloers vindt u tevens een half uitgeruste keuken van ongeveer 8 m² en een praktische wasruimte/veranda van circa 14 m². Daarnaast is er een kelder die extra bergingsruimte voorziet. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van elk ongeveer 13 m², samen met een badkamer uitgerust met een bad, lavabo en toilet. De tweede verdieping omvat eveneens twee slaapkamers en een extra ruimte die dienst kan doen als dressing of bureau. De woning valt verder op dankzij een mooie en grote terrasruimte van circa 66 m², ideaal om buiten te genieten. De centrale verwarming werkt op aardgas, en de ramen zijn voorzien van dubbele beglazing in PVC, wat bijdraagt aan het wooncomfort en energie-efficiëntie. Het EPC-label van de woning is C, met een specifiek primair energieverbruik van 236 kWh/m²/jaar en een totale energieprestatie van 34.741 kWh/jaar. De woning is geregistreerd onder EPC-referentie 20240425031613 en heeft een jaarlijks kadastraal inkomen van 463 euro. De residentie bevindt zich in de Rue Henripré, nummer 51, in Andrimont (postcode 4821), een locatie die nabij diverse voorzieningen ligt. De totale perceeloppervlakte bedraagt 139 m², wat deze woning zowel binnen als buiten voldoende ruimte biedt. Deze eigendom wordt aangeboden aan een prijs van 225.000 euro zonder btw en is momenteel niet verhuurd. Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning in Andrimont met praktische indeling en een groot terras? Aarzel dan niet om contact op te nemen voor meer informatie of een bezoek. Meer weten?

Vrijstaande woning met 4 slaapkamers Partner Immo presenteert met trots deze gerenoveerde woning. Virtuele rondleiding beschikbaar op onze website: ### Indeling: Begane grond: Hal, woon-/eetkamer, keuken; 1e verdieping: Overloop, 2 slaapkamers; 2e verdieping: Overloop, 2 slaapkamers; Kelder: Badkamer, apart toilet, wasruimte, 2 garages, toegang tot het terras en de tuin. Kenmerken en voordelen: Centrale verwarming op gas. Energieprestatiecertificaat (EPC): B 158 kWh/m²/jaar, certificaatnr. 20260424000148 Volledig gerenoveerde keuken Gerenoveerde badkamer Gerenoveerd dak 2 garages Interesse in deze woning? Neem contact met ons op via ### of ### Meer weten?

L’agence SKYIMMO vous présente cette maison à rafraichir 2 chambres avec garage, offrant un beau potentiel d'aménagement, idéalement située sur les hauteurs d'andrimont, dans un endroit calme, où il fait bon vivre, à proximité des commodités, écoles, commerces et axes routiers. Composition : RDC : Salon/Salle à manger (20) – Cuisine (14) – superbe véranda (14) 1er: Hall (6) - Salle de bain (8) - Chambres (12-12) Grenier : (22) Cave : 23 Cette maison représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou investisseurs souhaitant personnaliser leur bien selon leurs envies. Elle offre de beaux volumes et une structure saine, laissant place à de nombreux aménagements possibles. Le garage deux voitures constitue un véritable atout, tout comme sa situation proche de toutes les facilités. Travaux à prévoir – idéal pour projet sur mesure ! Électricité : EN ATTENTE DE RECEPTION Chauffage : chauffage central gaz Châssis : Double vitrage PVC Revenu cadastral : 505€ PEB : D - E. Spec– 299 kWh/m².an – 47 151 kWh/an – N°20250924010063 Située sur les hauteurs d'Andrimont, cette maison bénéficie d’un emplacement pratique, proche des axes principaux et de toutes les commodités. ### ### ### GROUP SKYIMMO – Votre partenaire de confiance dans l’immobilier. Informations à titre indicatif et non contractuel. Meer weten?

Deze ruime woning in Andrimont biedt een interessante kans voor wie op zoek is naar een project met potentieel. Gelegen aan de Rue de Verviers 125, bevindt deze woning zich in een rustige omgeving tussen Verviers en Andrimont, wat ideaal is voor zowel bewoners die willen moderniseren als investeerders. De woning beschikt over een totale woonoppervlakte van ongeveer 200 m², verdeeld over drie verdiepingen, met voldoende ruimte voor een gezin of voor herontwikkeling. Op het gelijkvloers vinden we een hall, een woonkamer, eetkamer, semi-uitgeruste keuken, wasruimte, een multifunctionele ruimte en een apart toilet. De eerste verdieping biedt drie slaapkamers en een badkamer met toilet, terwijl de tweede verdieping nog eens drie slaapkamers bevat. Het achterliggende perceel van 221 m² omvat een tuin van 108 m², ideaal voor buitenactiviteiten of tuinieren. Praktisch gezien heeft deze woning enkele aandachtspunten die toekomstige kopers zeker moeten overwegen. De elektrische installatie is niet conform de huidige normen, en er is sprake van dubbele beglazing in zowel PVC als hout, wat aangeeft dat sommige onderdelen mogelijk vervangen of verbeterd moeten worden. De centrale verwarming op gas biedt verwarming en warm water, maar de kadastrale inkomsten blijven relatief laag, namelijk 664 euro per jaar, wat gunstig kan zijn voor fiscale planning. Het pand is momenteel niet verhuurd en biedt dus directe beschikbaarheid voor herinrichting of bewoning. Daarnaast is het belangrijk te vermelden dat het huis geen lift heeft en dat de bovenverdieping niet volledig ingericht kan worden als leefruimte, aangezien de zolder niet te gebruiken is. De ligging aan de noordkant van het perceel geeft de woning een rustige uitstraling, en de aanwezigheid van een tuin van 108 m² zorgt voor extra comfort en privacy. Voor wie klaar is om een renovatieproject aan te pakken met potentieel voor waardecreatie, vormt deze woning in Andrimont een bijzonder interessante optie. De omgeving van Andrimont biedt rust en gemakkelijke toegang tot de omliggende steden en voorzieningen. Hoewel de woning nog enige aandacht vereist qua elektriciteit en mogelijk energetische verbeteringen, biedt dit huis een solide basis om te moderniseren en helemaal naar eigen wens in te richten. Gezien de prijs van 179.000 euro is dit ongetwijfeld een waardevolle investering voor kopers die openstaan voor renovatie en herontwikkeling. Geïnteresseerden worden aangemoedigd contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, zodat ze de potentie van dit vastgoed zelf kunnen ontdekken en hun plannen kunnen realiseren. Meer weten?

L'agence SKYIMMO vous propose cette superbe maison de caractère, entièrement rénovée avec soin, à vendre à Andrimont. Ce bien se compose comme suit : SOUS-SOL : 2 caves (12 - 12) RDC : hall d'entrée (12) - salon (12) - salle à manger (12) - cuisine (17) - WC (1) - véranda (5) - terrasse (25) - jardin (60) 1ER ETAGE : hall de nuit (5) - salle de bain (4) - 2 chambres (13 - 9) 2EME ETAGE : hall de nuit (5) - salle de bain (3) - chambres (12) - dressing (10) - bureau (6) 3EME ETAGE : grenier aménageable en chambre (25) Avec ses 4 chambres lumineuses, cette demeure accueillera aisément une famille . Les 2 salles de bains modernes offrent à chacun son espace et son confort. Toiture : excellent état Électricité : bi-horaire, conforme Chauffage : chauffage central au gaz Châssis : double vitrage en PVC Revenu cadastral : en attente de réception PEB : C - E. spec. 246 kWh/m2.an - E. totale 38897 kWh/an - Numéro ‭20250911014317 Un bien rare sur le marché, qui conjugue espace, qualité et authenticité. Ne manquez pas cette opportunité unique : votre nouveau chez-vous vous attend à Andrimont ! Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO « Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. » Meer weten?

Maison d'habitation 3 chambres, 2 salles de bain, terrasses et double garage. "Faire offre à partir de 250.000 euros". « Les propriétaires se réservent souverainement le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. L’agent immobilier n'a pas le pouvoir de vendre. Les propriétaires fixent le montant des offres minimum à prendre en considération ». Visite virtuelle disponible -> ### L'équipe PARTNER IMMO a le plaisir de vous proposer cette habitation à la vente. Cette dernière se dispose comme suit: Rez-de-chaussée: entrée et double garage. 1er étage: palier, salon, salle à manger et cuisine. Salle de bains. 2ème étage: palier, 3 chambres à coucher et salle de bains. Présence de 2 terrasses avec jolie vue. Situation au calme. Proche du centre-ville et des commodités. Châssis DV PVC. Portes de garage motorisées. PEB Cat° D - 307 kWh/m².an - n°20250909001243 / 140 m² de surface de plancher chauffée d'après PEB. Ne manquez pas cette occasion ! Intéressé(e) ? Contactez-nous ! Par téléphone au ### ou par mail via l'adresse ### Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Blégny, een ideale mix van comfort en functionaliteit. Gelegen aan de Rue de la Fontaine, biedt deze woning een totale bewoonbare oppervlakte van circa 190 m², met een slimme indeling verdeeld over meerdere verdiepingen. Deze woning is recent gerenoveerd en beschikt over drie slaapkamers, met de mogelijkheid tot een vierde. De ruime woonkamer van ongeveer 24 m² is een centraal punt in huis, voorzien van een gezellige pelletkachel die zorgt voor warmte en sfeer. De open keuken van circa 15 m² is volledig uitgerust met moderne toestellen, waaronder een keramische kookplaat, vaatwasser, oven, koelkast, afzuigkap en dubbele spoelbak, waardoor koken en samen eten een plezier worden. Op het gelijkvloers bevindt zich ook een sanitaire ruimte met een douchecabine en comfortabele badkamerfaciliteiten. De woning beschikt verder over een praktische berging van ongeveer 6 m², een slaapkamer van circa 14 m², en een bureau of dressingruimte van ongeveer 10 m². De garage, van ongeveer 21 m² met automatische poort, biedt ruimte voor een voertuig en opslag. Bovenaan de woning bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk 13 en 7 m², inclusief een badkamer met bad en dubbele lavabo. De zolder is momenteel ingericht als extra slaapkamer van circa 13 m², terwijl het ruime dakopbouw van 17 m² dient als voorraadruimte. De buitenruimte vormt een echte troef met een grote, onderhoudsvriendelijke terras van ongeveer 36 m² en een vlakke tuin die uitnodigt tot ontspanning en tuinieren. Daarnaast beschikt de woning over een dependance of atelier van circa 6 m², ideaal voor hobby’s of extra opslag. Het gehele perceel beslaat 330 m² grondoppervlakte en biedt voldoende ruimte voor parkeren binnen de omheining. De woning wordt verwarmd door centrale stadsverwarming met een nieuwe ketel uit 2025 en is uitgerust met PVC-dubbel glas en deels elektrische rolluiken. Met een EPC-score van C, energetisch gecertificeerd volgens referentie 20251028014975, combineert deze woning energie-efficiëntie met comfort. Prijs is vastgesteld op €315.000, zonder BTW, en is een unieke gelegenheid voor wie op zoek is naar een comfortabele en recent gerenoveerde woning in het hart van Blégny. Neem contact op voor meer informatie en plan snel uw bezoek om deze woning zelf te ervaren! Meer weten?

🔥 KELMIS — LA PERLE QU'ON ATTENDAIT ! 🔥 🏡 Magnifique maison 5 chambres sur 170 m² habitables (selon PEB), disposant de 2 terrasses et d'un garage au cœur de La Calamine, à 2 pas des commerces, écoles et de la frontière allemande. ✨ Ce qui va vous séduire : 🚪 Rez : hall, lumineux salon (15 m²) 🛋️, salle à manger (14 m²), cuisine équipée (13 m²) ouverte sur coin repas (11 m²) 🍽️, WC, accès terrasse 27 m² ☀️ 🛏️ 1er étage : 2 chambres de 15 m² et 11 m², dont l'une dispose d'une terrasse de 29 m²🌿, vaste salle de douche moderne 🛌 2e étage : 3 chambres (14, 11, 10 m²) 🍷 Sous-sol : 2 grandes caves (2 × 13 m²) 🚗 GARAGE avec ACCÈS PAR UNE 2e RUE — atout rarissime en centre-ville ! 💎 LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE : 🔥 Chaudière gaz à condensation 🪟 Châssis PVC dv avec volets 👨‍👩‍👧‍👦 5 chambres = maison familiale par excellence 🚙 Garage + double accès = confort absolu 🌍 Aachen à 15 min — emplacement trilingue en or 📊 PEB:D, électricité conforme pour l'acte ✔ Libre : max 3 mois après les actes 💰 Faire offre à partir de 299.000 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire) 📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au ### 🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE Descriptif à titre informatif et non contractuel. Meer weten?