Huis te koop - Flône

ERA LABELIMMO presenteert u dit charmante huis in Amay, op een steenworp afstand van alle voorzieningen. Gemakkelijk parkeren dankzij de garage en de parkeerplaatsen aan de zijkant van het huis. Er zijn geen werkzaamheden nodig, behalve het aanpassen van de elektrische installatie aan de huidige normen. Het huis heeft een netto woonoppervlakte van 90 m² en is als volgt ingedeeld: Op de begane grond: hal met toilet, woonkamer van 18 m² met recente houtkachel, eetkamer van 13 m², moderne ingerichte keuken met eethoek van 15 m² en toegang tot de tuin; Op de eerste verdieping: overloop met 2 mooie slaapkamers van 13 en 10 m², een kantoor van 8 m² en de badkamer met toilet; In de kelder: garage, wasruimte en ruime opslagruimtes met een totale oppervlakte van 51 m²; Buiten kunt u genieten van een mooie omheinde tuin van +280 m² met een perfecte ligging, een terras en een tuinhuisje! PVC-ramen met dubbele beglazing, luiken, gasgestookte condensatieketel, aangesloten op de riolering, regenwatertank, niet-inrichtbare zolder - R.C. 696 €. EPC: E (371 kWh/m²/jaar) nr. 20251102009900. Biedingen vanaf € 209.000 onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar. Niet-contractuele informatie en gegevens ter indicatie. Deze advertentie vormt geen aanbod. Meer weten?

Deze charmante woning in het hart van Amay biedt een uitstekende combinatie van comfort, karakter en praktische voorzieningen. Gelegen in een rustige straat, straalt dit huis een warme en uitnodigende sfeer uit, perfect voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een solide en goed onderhouden vastgoed. De woning is recent gerenoveerd met aandacht voor detail en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 110 m², verdeeld over drie verdiepingen. Het gelijkvloers omvat een ruime inkomhal, een prachtig salon van 30 m² dat uitnodigt tot gezelligheid, en een volledig uitgeruste keuken met directe toegang tot een terras en een kleine tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast zijn er praktische ruimtes zoals een kleine wasplaats en een gastentoilet met lavabo, waardoor het hele huis functioneel en comfortabel is. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer voorzien van een bad, wastafelmeubel en toilet. De tweede verdieping herbergt een grote slaapkamer van 26 m² en een aparte douchekamer met douche, wastafel en toilet. De woning beschikt over diverse moderne voorzieningen zoals nieuwe dubbele beglazing, centrale verwarming op gas, een waterontharder en een regenwaterreservoir. De daken zijn in goede staat en het huis heeft extra gebruiksruimte met de kelder en twee werkplaatsen. Het buitengedeelte wordt gekenmerkt door een klein zuidelijk georiënteerd tuinoppervlak, dat privacy biedt zonder te veel onderhoud, plus een zij-ingang voor fietsen, motoren of het verplaatsen van goederen. De ligging in Amay biedt verschillende voordelen; nabijheid tot lokale voorzieningen, scholen, winkels en goede verbindingen naar de omliggende regio. De straat is rustig doch centraal, waardoor u gemakkelijk toegang heeft tot alle benodigde voorzieningen. De vraagprijs voor deze prachtige woning bedraagt €199.000, onder voorbehoud van een bieding vanaf dat bedrag. Dit is een unieke kans voor kopers die zoeken naar kwaliteit en comfort in een aantrekkelijke omgeving. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze woning is klaar om uw nieuwe thuis te worden! Meer weten?

ERA Blavier stelt u deze woning met 5 slaapkamers voor, in uitstekende staat, gebouwd in 2010, gelegen in Jehay (gemeente Amay), dicht bij voorzieningen en autosnelwegen. De woning bestaat uit een lichte woonkamer, een ingerichte keuken, vijf slaapkamers, waaronder een ouderlijke suite met kleedkamer en privébadkamer, evenals een tweede badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een garage, een carport en twee opritten. Buiten vindt u een aangenaam zwembad en een onderhoudsvriendelijke tuin. De woning is uitgerust met zonnepanelen en heeft een EPC-score A. Er zijn geen werken te voorzien — de woning is instapklaar. PEB : A ; E spec : 81 ; E total : 14.893 Alle informatie en afmetingen worden louter ter informatie en zonder contractuele waarde verstrekt. De eigenaar behoudt zich het wettelijke recht voor om al dan niet te verkopen en is niet verplicht het hoogste bod te aanvaarden. Meer weten?

Présentation complète et plan vidéo dynamique disponibles sur notre site : We Invest Huy vous présente cette maison 3 façades à rafraichir ainsi qu’un terrain de ± 1.487 m², pour un total de ± 2.016 m² de parcelle située à Amay : Au rez-de-chaussée : cuisine, salon, arrière-cuisine et buanderie ; Au 1er étage : hall de nuit, 2 chambres, dressing, salle de douche ; Au 2e étage : 2 chambres supplémentaires ; A l’extérieur : Profitez d'une terrasse et 1 jardins non attenants à la maison, dont un avec une annexe de 43 m² disposant de son propre numéro cadastral et également d'un terrain supplémentaire de ± 1.487 m² ; Aspects techniques : chauffage au gaz de ville, châssis bois double vitrage, installation électrique en attente de réception, PEB D (20250627032444 – 64.509 kWh/an – 340 kWh/m².an) ; Offre soumise à l'acceptation des propriétaires. Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Sheryl au ### ou par email à l'adresse ### . Nous sommes là pour vous accompagner dans votre recherche d'achat ou d'investissement, ainsi que dans votre projet de vente. Profitez également de notre service d'évaluation offerte et sans engagement ! Meer weten?

IMMOCUBE biedt u deze te renoveren woning met veel potentieel, ideaal gelegen in Amay, in een rustige straat in de buurt van scholen, winkels en openbaar vervoer. Deze woning met twee gevels is een ideale kans voor een eerste aankoop of een investering. Het bestaat op de begane grond uit een ruime woonkamer, een functionele keuken, een gezellige eetkamer en een badkamer. Op de verdieping geeft de hal toegang tot een comfortabele slaapkamer van 13 m² en een kantoor van 6,6 m², perfect voor een klein gezin of een koppel. Buiten kunt u genieten van een aangename binnenplaats, ideaal om een ontspanningsruimte of eethoek in de open lucht in te richten. Technische gegevens: verwarming met warmtepomp en houten kozijnen met enkel glas. Prijs: bod doen vanaf € 79.000. Bezoeken en informatie: ### – ### . Een mooie kans om meteen te grijpen, perfect om uw vastgoedproject te realiseren! Meer weten?

Deze prachtige woning in Amay biedt een uitstekende combinatie van wooncomfort en praktische voorzieningen, ideaal voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een ruime en goed onderhouden woning. Gelegen aan de Rue de Biber 43, bevindt deze woning zich op een perceel van 237 m² en beschikt over een totale woonoppervlakte van ongeveer 190 m² volgens het EPC. Met vijf slaapkamers, een gezellige woonkamer van 33 m², een functionele keuken, en een badkamer met twee toiletten, biedt deze woning voldoende ruimte voor het hele gezin. De woning is recent uitgerust met energiezuinige voorzieningen zoals 13 zonnepanelen die ongeveer 5500 kWh produceren, een moderne gascondensatieketel uit 2017, een thermodynamische boiler uit 2023 en een waterontharder gepland voor 2025. De dakbedekking in leisteen en de PVC-dubbelglas kozijnen zorgen voor goede isolatie en duurzaamheid. De woning wordt gekenmerkt door een praktische indeling met drie verdiepingen, inclusief een kelder met drie caves, en biedt bovendien een terras van 42 m² dat perfect is voor buitenontspanning, evenals een grote oprit met ruimte voor één voertuig. De buitenruimte rondom de woning is overzichtelijk en functioneel ingericht, met een grote binnenplaats en een atelier/entrepôt van 84,3 m² dat zich uitstekend leent voor diverse projecten of hobby's. Het bijhorende garagepoort aan de straat geeft toegang tot de binnenplaats en het atelier, waarbij het gebruik van de ruimte voor commerciële doeleinden beperkt is door een servitude. De woning is comfortabel verwarmd met een gasinstallatie en beschikt over elektrische certificaten die conform zijn. De ligging in Amay biedt rust en privacy, zonder dat de woning zich in een overstromingsgevoelig gebied bevindt. Moderne voorzieningen zoals een EPC-certificaat dat geldig is tot juni 2035 en het elektrische certificaat zorgen voor gemoedsrust. Voor geïnteresseerden is deze woning beschikbaar vanaf €260.000, onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar. Neem contact op voor meer informatie en om deze mooie woning te bezichtigen; dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een kwalitatieve woning in deze rustige en aantrekkelijke omgeving. Meer weten?

ERA BLAVIER heeft het genoegen u dit charmante huis voor levensverkoop voor te stellen Boeket van €40.000 Lijfrente 600€/maand (2 hoofden: mijnheer 71 jaar, mevrouw 71 jaar) Maximale lijfrente van 15 jaar Je doet een veilige en verstandige investering door dit charmante huis met 4 voorgevels te kopen dat gemoderniseerd moet worden, met 2 goede slaapkamers en een zolder die verbouwd kan worden. Dit huis biedt een ideale indeling voor het gezinsleven. De begane grond bestaat uit een hal die leidt naar ruime woonkamers (keuken, eetkamer en zitkamer) met directe toegang naar buiten. Om het plaatje compleet te maken is er een grote vlakke tuin, garages en kelders (waaronder een wijnkelder!) en zijn er geen grote werkzaamheden nodig! Wacht niet langer en neem contact met ons op voor een bezichtiging op 04/235.21.21! PEB G Meer weten?

IMMOCUBE biedt je deze unieke kans om te herbouwen op een perceel van 497m² in Amay. Ontdek dit beschadigde gebouw gelegen in een rustige wijk van de gemeente Amay, ideaal voor een renovatie- of wederopbouwproject. Dit pand huisvestte oorspronkelijk twee wooneenheden en biedt een interessant potentieel voor investeerders of particulieren die een woning op maat willen creëren. Het ruime perceel van 497m² biedt veel ruimte voor ontwikkeling, mits de nodige vergunningen worden verkregen. De locatie is een echte troef: gelegen in de onmiddellijke nabijheid van alle voorzieningen (scholen, winkels, openbaar vervoer) combineert dit object rust met toegankelijkheid. Als je een verbouwings- of projectontwikkelingsproject hebt, is dit object een uitstekende kans. Neem contact met ons op voor meer informatie en laat je inspireren door het potentieel van dit terrein. Aanvankelijk had het pand twee gasmeters en één watermeter. Huis met 3 gevels, 6% BTW voor verbouwing. Meer weten?

We Invest Huy vous présente cette maison 4 façades divisée en deux appartements, idéalement située à deux pas du centre de Verlaine. Elle se compose au rez : hall d'entrée, chambre 1 (16m2), salon/sam, salle de bain avec wc, 2 bureaux, cuisine, arrière cuisine, remise, garage ( 44m2). Au 1er : 3 chambres (19,15 et 12m2), dressing, salle de douche avec wc, cuisine équipée, séjour (31m2). Au 2ème : Grenier aménageable de +-65m2. Au sous-sol : Une cave de 18m2. A l’extérieur, vous pourrez profiter d’un jardin de +- 575m2. Au niveau technique : Châssis DV PVC et SV bois, électricité non conforme, 27 panneaux solaires, PEB G (20251103039888 - 609 kwh/m²/an - 148 207 kwh/an), RC 681€. Offre sous réserve d’acceptation des propriétaires. Pour recevoir d’autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d’achat ou d’investissement ainsi que dans votre projet de vente. *** Évaluation gratuite et sans engagement *** Meer weten?

Te koop: prachtige volledig gerenoveerde open bebouwing, gelegen in de Mallieuestraat 226 te Sint-Georges-sur-Meuse. Deze woning combineert perfect moderniteit, comfort en ruimte, op een ideale locatie nabij scholen, winkels en de belangrijkste autosnelwegen.De woning biedt zeer ruime volumes en bestaat uit vijf grote slaapkamers, perfect om een groot gezin te ontvangen of om een bureau of hobbyruimte in te richten naar wens. Daarnaast zijn er twee moderne en functionele badkamers, evenals een nieuwe, volledig uitgeruste keuken die ontworpen is voor dagelijks comfort en gebruiksgemak.De woning is uitgerust met een aardgasverwarming, die zorgt voor een aangename warmte en een goede energie-efficiëntie. Het EPC-label C (20250824005704 - 234 kWh/m².jaar) getuigt van de kwaliteit van de renovatie en de energieprestaties van het gebouw.Buiten geniet u van een groot perceel van 13,06 are. De woning is met zorg gerenoveerd, vereist geen enkele werken en is volledig instapklaar voor haar nieuwe eigenaars. Ruim, licht en aangenaam om in te wonen — deze woning zal zeker iedereen aanspreken die op zoek is naar een kwalitatief pand in de regio van Sint-Georges-sur-Meuse. Prijs: vanaf €250.000 Adres: Mallieuestraat 226, 4470 Sint-Georges-sur-Meuse Voor meer informatie: contacteer Pedro via ### of ### Meer weten?

We Invest Huy vous présente cette maison 4 façades à rénover de plus de 120 m² habitables, idéalement située à Saint-Georges-sur-Meuse. Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : salon, salle à manger, cuisine, salle d’eau avec WC et douche, garage et pièce technique. 1er étage : trois chambres en enfilade (16, 24 et 17 m²) ainsi qu’une pièce annexe avec accès extérieur. 2e étage : grenier de ± 57 m². À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin de plus de 300 m² et d’une terrasse de 30 m². Aspects techniques : châssis double vitrage bois, électricité non conforme, PEB F (n° 20250415032989 – 455 kWh/m²/an – 65 411 kWh/an). Offre sous réserve d’acceptation des propriétaires. Pour recevoir d’autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d’achat ou d’investissement ainsi que dans votre projet de vente. *** Évaluation gratuite et sans engagement *** Meer weten?

BHS Immo a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison atypique dans un cadre verdoyant avec garage et jardin, idéalement située dans un quartier paisible de Saint-Georges. Un bien alliant espace, confort et luminosité, parfait pour accueillir une famille ! Le bien se compose comme suit: Rez-de-chaussée: un hall, une salle de loisirs, un garage, une pièce de stockage. Premier étage: dès l’entrée, vous serez séduit par un hall accueillant menant vers un vaste living ouvert baigné de lumière, comprenant la cuisine équipée et la salle à manger donnant accès à la terrasse. Ce niveau dispose également de deux chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain (baignoire et douche) et d’un WC séparé. Deuxième étage: vous y découvrirez deux chambres, une salle de bain (baignoire et douche), un WC séparé. Une opportunité rare ! Caractéristiques techniques: électricité non conforme, panneaux photovoltaïques, foyer au bois, chauffage central, boiler électrique, châssis double vitrage, toiture en bon état. Vous souhaitez plus d’informations ou planifier une visite ? Contactez-nous au ### ou par email à ### . Les informations données sont à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Meer weten?

Patrick Bollue (IPI516.745) van ERA LABELIMMO biedt u met veel plezier deze prachtige woning met 3 gevels aan, gebouwd in 2024 in een rustige wijk op de heuvels van Amay, onderworpen aan registratierechten - GEEN BTW! Zet uw koffers neer en geniet van een designinterieur met hoogwaardige materialen. Het huis is als volgt samengesteld: inkomhal, wc, grote woonkamer met open keuken (52 m²), terras, tuin, garage met wasruimte en alle technische voorzieningen van het huis, nachthal, 4 mooie slaapkamers, prachtige badkamer, toegang tot de zolder (+-60 m²). TECHNISCH: EPC B (n-20251022506334), elektriciteit conform, zonnepanelen, PVC-ramen, regenwatertank, hoogwaardige condensatieverwarming op gas, isolatie +. RC: 1258 € (3% kosten mogelijk). PRIJS: Biedingen vanaf 379.000 € onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar. BEZICHTIGINGEN op ### Informatie ter indicatie en niet bindend. Deze advertentie vormt geen aanbod. Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te Amay, een uitstekende mogelijkheid voor wie op zoek is naar een comfortabel en recent gerenoveerd vastgoed. Deze huis biedt een woonoppervlakte van 103 m² en beschikt over drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of mensen die extra ruimte wensen. De indeling omvat een ruime inkomhal, een gezellige keuken met een kleine eethoek en een royale woonkamer die uitnodigt tot ontspanning en gezelligheid. De woning is voorzien van twee moderne badkamers en twee aparte toiletten, wat het comfort en de functionaliteit ten goede komt. Naast de eigentijdse afwerkingen zoals nieuwe geïsoleerde daken, pvc-kozijnen met dubbel glas en centrale verwarming op stadsgas (met een nieuwe boiler uit 2023), beschikt de woning ook over twee kelderruimtes voor extra opslag. De vloeren zijn afgewerkt met tegels en Quick Step in de slaapkamers, wat een stijlvolle uitstraling geeft. Dankzij de volledig conform elektriciteitsinstallatie en de recente vernieuwingswerken is dit vastgoed klaar voor bewoning. Deze woning ligt in een rustige omgeving in Amay, waar zowel rust als bereikbaarheid gewaarborgd zijn. De ligging aan de zuidwestgevel zorgt voor een aangename lichtinval, terwijl de nabijheid tot parkeergelegenheid het dagelijks comfort verhoogt. Bovendien bevindt zich op slechts ongeveer 15 meter afstand een parkeerplaats, wat het parkeren eenvoudig maakt. De woning is niet overstromingsgevoelig en ligt buiten afgebakende overstromingsgebieden, wat extra zekerheid biedt. Het EPC-label van 333 kWh/m²/jaar, samen met het geldige energieprestatiecertificaat tot 2035 en het elektrische keuringsattest, bevestigt dat deze woning voldoet aan de hedendaagse normen voor energie-efficiëntie en veiligheid. Vraagprijs voor deze aantrekkelijke woning bedraagt €239.000, zonder btw. Dit is een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een instapklare woning in een rustige en gunstige omgeving. Met alle recente renovaties en het gunstige prijskaartje biedt deze woning veel waar voor uw geld. Neem contact met ons op voor een bezichtiging of meer informatie en laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan. We helpen u graag verder bij het realiseren van uw woonwensen in Amay. Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te Amay, een ideaal vastgoedaanbod voor wie op zoek is naar een betaalbare en praktische woning. Deze woning beschikt over twee slaapkamers en een ruime garage, gelegen op een perceel dat zich onderscheidt door een onderhoudsvriendelijk tuin en een grote terras van maar liefst 42 m². De woning is recent gerenoveerd en beschikt over hedendaagse comfortvoorzieningen, waaronder dubbele beglazing, een pelletkachel met schoorsteen en een regenwaterreservoir. De indeling is functioneel: bij binnenkomst vindt u een ontvangsthal, gevolgd door een gezellige zitkamer en een volledig uitgeruste keuken met moderne inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, nieuwe oven en inductiekookplaat met afzuigkap. De eerste verdieping herbergt twee slaapkamers met nieuwe vloerbedekking van quick-step, evenals een badkamer met betegelde douche en een vloer in bamboe, wat een stijlvolle en natuurlijke uitstraling geeft. De locatie van deze woning in Amay biedt meerdere voordelen: de woning ligt rustig, doch is nabij alle essentiële voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Bovendien is de woning voorzien van energie-efficiënte elementen zoals dubbele beglazing en een EPC-waarde van 289 kWh/m² per jaar, wat bijdraagt aan lagere energiekosten. De woning wordt verkocht voor een prijs van 165.000 euro, een betaalbare investering voor wie in deze regio wil wonen. De praktische indeling, gecombineerd met het gunstige prijskaartje en de gunstige ligging, maken dit vastgoed zeer interessant voor zowel starters als jonge gezinnen. Bent u geïnteresseerd in deze woning of wenst u meer informatie? Neem gerust contact op met onze makelaar voor een vrijblijvende bezichtiging of verdere toelichting. Dit is een unieke kans om te investeren in een woning die u de ruimte en het comfort biedt dat u zoekt in de buurt van Amay. Wacht niet te lang – dit aanbod zal niet lang beschikbaar blijven! Meer weten?

L’agence SKYIMMO vous propose cette charmante maison 3 chambres, d’une superficie habitable de 111 m², située à Amay, dans un cadre calme et reposant et à proximité de toutes les commodités, idéal pour une famille à la recherche de confort et de sérénité. Ce bien allie modernité, fonctionnalité et efficacité énergétique grâce à son PEB A. Vous serez séduits par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle ainsi que ses espaces extérieurs qui offrent une véritable qualité de vie. Composition du bien : RDC :Hall d'entré (10) - Buanderie (3) - WC (1) - Salon (16) - Cuisine (11) - Salle à manger (20) 1ER ETAGE : Hall de nuit (8) - Salle de bain (3-4) - WC (1) - Chambres (14-11-9) Cette maison bénéficie d’un environnement résidentiel recherché, à proximité des écoles, commerces, transports et axes autoroutiers, tout en conservant une atmosphère calme et verdoyante. Que ce soit pour profiter d’un jardin lors des beaux jours, partager des repas conviviaux sur la terrasse ou offrir à vos enfants un cadre sécurisé, cette maison coche toutes les cases pour accueillir une famille. Informations complémentaires : PEB : A – E. spéc. : 67 kWh/m².an – E. totale : 9 312 kWh/an – N° 20160309011993 Chauffage : Gaz Châssis : Triple vitrage PVC Toiture : Bon état Électricité : Conforme + Panneaux photovoltaiques Il y a 175 € de frais supplémentaires pour l’entretien du lotissement. 👉 Ne manquez pas cette belle opportunité à Amay ! Vous souhaitez prévoir une visite ou recevoir plus d’informations ? Contactez-nous dès maintenant : 📞 ### 📩 ### 🌐 ### GROUP SKYIMMO – Votre partenaire de confiance dans l'immobilier. Meer weten?

ERA Labelimmo biedt u dit charmante, gerenoveerde huis met twee slaapkamers aan, gelegen in een rustige straat in het charmante dorpje Ombret. Het beschikt op de begane grond over een woonkamer, een grote ingerichte keuken, een wasruimte en een doucheruimte. Op de 1e verdieping bevinden zich een overloop en een grote slaapkamer. Op de 2e verdieping bevindt zich een mooie grote slaapkamer. Het huis heeft PVC-ramen met dubbele beglazing, een ingerichte keuken, een grote parkeerplaats aan de voorzijde die kan worden omgebouwd tot een groot terras, een voorinstallatie voor centrale verwarming en een pelletkachel. Deze woning wordt momenteel verhuurd voor € 750/maand, niet geïndexeerd sinds 3 jaar, maar kan zonder problemen vrij worden bij de overdracht. Kom snel deze woning ontdekken, ideaal als eerste aankoop of rendabele investering! Virtuele rondleiding beschikbaar op de website era.be. Meer weten?

L'agence SKYIMMO vous propose cette belle maison, située à AMAY composée de : AU RDC : Salon (25) - Salle à manger (15) - Couloir (6) - Cuisine (17) - WC (1) - Chambre (34) AU 1ER ETAGE : Hall de nuit (8) - 3 Chambres (13 - 15 - 42) - Salle de bain (7) AU SOUS-SOL : 5 Caves (10 - 11 - 16 - 26 - 7) La maison dispose également d'un jardin de 269 m² exposé au sud-ouest ! Châssis : Double en PVC, simple en bois Chauffage : au gaz Toiture : Bon état Electricité : En attente de réception Revenu cadastral : 1249 euros PEB : F - E.spec: 472 kWh/m2 .an E.totale: 44717 kwh/an Numero : 20170823001640 Idéal pour un premier achat ! Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO Meer weten?

Deze charmante woning in Amay biedt een uitstekende gelegenheid voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. Gelegen in een rustige omgeving, beschikt deze residentie over vijf slaapkamers, ideale voor gezinnen die behoefte hebben aan extra ruimte of gastenruimte. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 110 m², wat zorgt voor een praktische indeling en voldoende leefruimte. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal die toegang geeft tot het gezellige salon van circa 30 m², perfect voor ontspanning en samenzijn. De grote, volledig uitgeruste keuken van 36 m² is voorzien van moderne toestellen, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een dubbel wastafel, waardoor koken een plezier wordt. De badkamer is uitgerust met een grote douche, een bad en een wastafel, terwijl het aparte toilet praktisch is voor gasten en bewoners. Het exterieur van de woning wordt gekenmerkt door een zuidwestgerichte tuin en een grote bijgebouw van 26 m² met een nieuwe geïsoleerde dakbedekking en nieuwe kozijnen. Daarnaast beschikt de woning over een garage en een kelder voor extra opslagruimte. De elektrische installatie voldoet aan de normen en de woning is energiezuinig met een EPC-waarde van 543 kWh/m²/jaar, geldig tot juli 2027. De verwarming gebeurt via centrale gasinstallatie, wat zorgt voor een betrouwbaar en efficiënt warmtebeheer. Een bijzonder kenmerk is de lift "STANNAH" die het gelijkvloers verbindt met de tweede verdieping, wat extra comfort biedt en eventueel kan worden verwijderd indien gewenst. De woning ligt in een rustige buurt met goede bereikbaarheid en biedt volop potentieel voor verdere personalisatie. Deze woning wordt aangeboden voor €229.000, inclusief garage en nabij alle voorzieningen die het leven in Amay aangenaam maken. Het kadastraal inkomen is €480, wat gunstig is voor de belasting. Bent u op zoek naar een ruim, goed onderhouden huis met veel potentieel in een rustige omgeving? Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Dit is een unieke kans om te investeren in een comfortabele familiale woning in het hart van Amay. Meer weten?