Huis te koop met 6 slaapkamers - Glain

Idéalement situé à l’angle de la rue de l’Etuve, de la rue de la Régence et de la rue Cathédrale, cet immeuble de caractère bénéficie d’un emplacement rare et recherché, en plein cœur du centre-ville. Ce bien se compose d’un rez-de-chaussée commercial et de quatre niveaux supplémentaires, offrant un volume important et un très beau potentiel après rénovation. Actuellement, l’ensemble est à rénover entièrement, ce qui laisse la possibilité de repenser les espaces selon vos besoins. Il est notamment envisageable de créer une entrée séparée pour le commerce et une autre pour les unités résidentielles. L’immeuble est équipé d’un chauffage au gaz de ville. PEB "G", et l’installation électrique n’est pas conforme. Libre à l’acte. Ce bien constitue une belle opportunité d’investissement grâce à son fort potentiel locatif après travaux. Prix demandé : 450.000 € Plus d'infos sur ### ou à l'agence au ### Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Meer weten?

Contact par téléphone au ### ou par mail via ### Magnifique maison de Maître rénovée en 2012 avec un joli extérieur aménagé et une terrasse au premier étage située à coté du jardin Botanique et à seulement quelques mètres de l'université. Au rez, hall d'entrée lumineux, 3 grandes pièces en enfilade, cuisine, bureau + sanitaires. Au 1er, 2 grandes chambres et un sdb. Au second, même disposition qu'au premier étage. Au 3ème, une sdb, une grande chambre et un salon. Plusieurs travaux ont été réalisés: les toitures, châssis, annexe, planchers et portes, sanitaires, système de chauffage et électricité. Chaudière gaz, électricité conforme, châssis DV, adoucisseur d'eau, belles grandes caves. Contact par téléphone au ### ou par mail via ### Meer weten?

L'agence SKYIMMO vous propose cette belle maison unifamiliale à Liège composée de : AU RDC : Hall d'entrée (29 m²) – 2 grandes caves (15 et 12 m2) - un grand garage. Au 1 er : UN grand séjour avec cuisine ouverte ( 26 m2) une buanderie (8 m2) 2 chambre de 20 m2 et 16 m2 un wc et une salle de douche (6m2) un débaras et une cour de 20 m2 Au deuxième étage 2 studios de 36 m2 Au troisième : 2 grandes chambres 26 et 14m2 avec salle de douche Châssis : Double vitrage – NOUVEAUX Chauffage : Chauffage central au gaz – NOUVEAUX AVEC CONFORMITE Toiture : Bon état Électricité : conforme Revenu cadastral : 1 212 € PEB : B Contactez-nous dès maintenant pour une visite ou une estimation gratuite : Téléphone : ### Email : ### Site web : ### SKYIMMO – Votre partenaire de confiance dans l'immobilier. Meer weten?

ERA Labelimmo biedt u met veel plezier deze woning van 183 m² aan, gelegen vlakbij het station van Ans, de snelwegen en alle voorzieningen. De woning bestaat uit: op de begane grond: woonkamer/salon/keuken met een totale oppervlakte van 39 m², toilet en wasruimte. Op de 1e verdieping: hal, 3 slaapkamers (7, 12,19 m²), badkamer. Op de 2e verdieping: hal, 3 slaapkamers (8, 12 en 14 m²), doucheruimte. Het huis heeft een terras van 60 m² en een kleine tuin. In de kelder: kelder. Huis volledig gerenoveerd in 2013. Centrale verwarming op gas, pvc-ramen met dubbele beglazing. R.C.: 1.113 € EPC: C (197 kWh/m²/jaar) nr. 20251019000207. Biedingen vanaf 285.000 €. Meer weten?

Maison de maître idéalement située à Liège de 6ch (possibilité 7) présentant de beaux volumes. Elle se compose au rdc d'un grand hall d'entrée, salon, salle à manger, cuisine, véranda, et espace extérieur. A l'entre sol, présence d'un wc, une chambre, un bureau/dressing et une douche. Au 1er étage, présence d'un grand hall de nuit, deux grandes chambres et un bureau/dressing (avec possibilité d'y faire une salle de bain). Au 2eme étage, présence d'un hall de nuit, 2 grandes chambres et une salle de bain (rénovée). Au 3ème étage, présence d'un hall de nuit, une chambre, une salle de douche et un grenier avec possibilité de l'aménager en 7ème chambre. Présence de parquet, moulures, cheminées. Equipée de châssis simple et double vitrage. Chauffage mazout. A visiter pour vous rendre compte des volumes, du potentiel et de l'excellente situation. Plus de renseignements et visites au ### Meer weten?

L'agence SKYIMMO vous propose ce magnifique immeuble de rapport composé de deux appartements + un duplex , situé à LIEGE. Entièrement en ORDRE, ce bâtiment est une excellente opportunité d’investissement . Composition de l’immeuble : RDC ( 1er appartement) : hall d'entrée ( 4) - salon ( 10) - cuisine/ salle a manger (7) - salle de bain (4) - chambre ( 10) 1 ER ETAGE (2eme Appartements ) : hall d'entrée (1) - Séjour (9) - Cuisine / salle a manger (12) - hall de nuit ( 3) - Chambre/salle de bain (15) - WC (1) 2 EME ETAGE ( duplex) : hall d'entrée (6) - salon ( 6) - cuisine (10) - salle a manger ( 6) - hall de nuit (7) - 4 Chambres (8 -7- 12 - 14 ) - 2 salles de bain ( 6 - 3) CAVE: caves ( 18 - 20) ✨ Immeuble de rapport exceptionnel – 3 unités totalement rénovées ! ✨ Découvrez une opportunité rare sur le marché : un immeuble de rapport entièrement rénové, idéalement situé au centre ville à deux pas des arrêts de bus , des écoles , des commerces. Un emplacement stratégique qui garantit une rentabilité optimale et une demande locative constante. L’immeuble se compose de 3 unités reconnues à l’urbanisme , toutes en excellent état, avec compteurs électriques et compteurs d’eau séparés pour une gestion locative simple et efficace. Vous y trouverez également un jardin , un véritable atout très recherché par les locataires. Le dernier étage accueille un magnifique duplex extrêmement spacieux avec une belle luminosité et des finitions soignées. Une perle rare dans le secteur! Atouts de l’immeuble : Toiture : bonne état Électricité : conforme Chauffage : gaz Châssis : double vitrage en PVC revenu cadastral : en attente PEB 1:D - E.spec. : 335 kWh/m2.an - E. total : 14 581 kWh/an - Numéro : 20250331033027 PEB 2: D - E.spec. : 182 kWh/m2.an - E. total : 9 465 kWh/an - Numéro : 20250331033164 PEB 3: D - E.spec. : 200 kWh/m2.an - E. total : 19 692 kWh/an - Numéro : 20250331033271 ### ### ### GROUP SKYIMMO Meer weten?

Allen Keapler a le plaisir de vous présenter cette superbe maison de maître, idéalement située sur le prisé Quai des Ardennes à Liège. Développant une superficie habitable de 270 m², cette propriété allie élégance, cachet et confort moderne. Rénovée en 2017 et bénéficiant d’un excellent état général, elle séduit dès le premier pas à l’intérieur. Son emplacement privilégié, à seulement 5 minutes du centre-ville, offre à la fois la proximité immédiate de toutes les commodités et le calme d’un cadre verdoyant. Elle bénéficie également d’une vue directe sur la Meuse, un atout rare qui confère à la maison un charme incomparable. Les hauts plafonds, moulures d’époque, parquets en chêne et volumes généreux subliment l’authenticité de l’architecture, tandis que les équipements contemporains assurent une qualité de vie optimale. La maison dispose en outre d’une charmante cour privative, idéale pour les moments de détente, ainsi que de caves sur toute la superficie, offrant un confort d’usage appréciable. Sa situation stratégique, à proximité immédiate des hautes écoles, d’un centre commercial et de la gare des Guillemins, en fait un bien particulièrement attractif. Idéal pour un investissement en colocation ou pour y développer un espace de vie familial spacieux et confortable. 📩 Infos et visites : ### 📞 ### 🔎 Retrouvez plus de biens exclusifs sur allenkeapler.be Meer weten?

Dit indrukwekkende en karaktervolle wooncomplex bevindt zich op een strategische locatie in Luik, met een vraagprijs van €450.000. Het betreft een ruim en veelzijdig gebouw met een totale woonoppervlakte van ongeveer 310 m², ideaal voor zowel privégebruik als professionele doeleinden. De woning dateert uit 1880 en biedt een unieke combinatie van authentieke elementen en moderne voorzieningen. Met zes slaapkamers, meerdere badkamers, een grote kelderruimte en diverse leefruimtes, biedt dit vastgoed een uitstekende balans tussen ruimte en comfort. Het interieur kenmerkt zich door mooie parketvloeren, een patroontegels uit de tijdsgeest en dubbel glas in PVC, terwijl de centrale verwarming op gas zorgt voor een efficiënte verwarmingstoestand. Daarnaast beschikt het pand over een gezellige tuin van 300 m² en een terras van 20 m², perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. De praktische indeling maakt dit vastgoed bijzonder geschikt voor grote gezinnen, collectieve huisvesting of het uitoefenen van een vrij beroep. Op het gelijkvloers vindt men onder andere een ruime hal, een salon-slaapkamer, keuken en kantoorruimte, aangevuld met een tuin die het geheel compleet maakt. De eerste verdieping biedt nog eens extra woonruimte met een tweede keuken, eetkamer, salon en sanitaire voorzieningen, terwijl de tweede verdieping twee grote slaapkamers, een dressing en nog een badkamer omvat. Op de zolderverdieping zijn er nog twee extra slaapkamers plus een kantoor en een zolderkamer, waardoor de woning bijzonder functioneel is. De locatie is uitstekend: slechts 100 meter verwijderd van het levendige Place Saint-Lambert, goed bereikbaar met tram en bus, nabij het station van Luik en het Mont Saint-Martin. Dit vastgoed combineert het karakter van een authentiek gebouw met de voordelen van een centrale ligging en diverse gebruiksmogelijkheden. Kortom, dit unieke pand in Luik biedt niet alleen veel woonruimte en karakter, maar ook potentieel voor diverse professionele of residentiële toepassingen. Het is momenteel niet verhuurd en staat klaar voor snelle oplevering bij akte. Interessant voor investeerders, professionals of grote gezinnen die willen profiteren van de centrale ligging en de uitgebreide indeling. Neem contact met ons op voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek de vele mogelijkheden die dit bijzondere vastgoed te bieden heeft. Meer weten?

We Invest a le plaisir de vous présenter une maison de Maître de caractère à proximité de la Place Général Leman et du Quai de Rome ! Dans une rue calme idéalement située pour sa proximité avec les accès autoroutiers, la gare des Guillemins, le parc de la Boverie et à deux pas du centre-ville de Liège, cette maison se prêtera aisément à votre projet immobilier : habitation unifamiliale, immeuble mixte (rez-de-chaussée professionnel et habitation aux étages supérieurs) ou rendement locatifs moyennant transformation d’affectation. Elle ne demande que quelques travaux pour dévoiler tout son potentiel. Ce qu’elle offre immédiatement : un quartier agréable proche de toutes les commodités, des plafonds hauts et moulurés qui font le charmes d’une maison de Maître, de l’espace (340 m² habitables), et un joli jardin arboré de 110 m² orienté plein Sud. Elle se compose comme suit : Rdc : deux pièces spacieuses en enfilade (43 et 22 m²) avec accès au jardin, hall, sanitaires et buanderie et à l’arrière un joli jardin. 1 er : living, salle-à-manger, cuisine, une chambre avec salle de douche et dressing. 2 ème : une pièce polyvalente, trois chambres et une salle de douches 3 ème étage : deux chambres Au sous-sol : de vastes caves saines sur toute la superficie construite. Chaudière récente au gaz et deux compteurs électriques. PEB D (n°20250915026316 - E tot 116 265 kWh/an - E spec 319 kWh/m².an). Contactez-nous rapidement pour visiter cette belle opportunité ! Meer weten?

​​​​Idéalement située, à proximité des axes autoroutiers, cette maison offre une excellente opportunité d’investissement. Composée de 5 logements non reconnus mais preuves pour 3 logements, elle présente un fort potentiel après régularisation et réaménagement. Le bien se compose comme suit: Rez-de-jardin : spacieux appartement de +/- 109 m² avec accès indépendant non relié aux étages composé de 2 chambres d’environ , terrasse et jardin privatif, actuellement occupé par la propriétaire. Location potentielle : 850 €/mois. Rez-de-chaussée : actuellement divisé en deux appartements 1 chambre de +/- 50 m² chacun, dont un est loué à 600 €/mois. Ces deux unités doivent être réunies pour former un appartement 2 chambres. 1er étage : également divisé en deux appartements 1 chambre de +/- 50 m² chacun, dont un est loué à 650 €/mois. Ces deux unités doivent être réunies pour former un appartement 2 chambres. Garage annexe actuellement aménagé en logement non autorisé. Garage supplémentaire en rez-de-rue. Le bien est équipé de 2 compteurs électriques, 2 compteurs de gaz et 1 compteur d’eau avec décompteurs. Le chauffage est central au gaz, avec une chaudière par niveau. PEB : D - N°20230801003843 Meer weten?

Doe een bod vanaf € 249.000. Makelaardij Wolfs heeft het genoegen u deze ruime karakterwoning voor te stellen voor renovatie, ideaal gelegen op de hoogten van Luik. Met een indrukwekkende bebouwde oppervlakte van 350 m² biedt dit middenklasse gebouw een brede waaier aan verbouwingsmogelijkheden (eengezinswoning, gedeelde investering, kantoorgebouw, enz., onder voorbehoud van vergunning). Ontdek het meteen ! Kelder : opslagkelders. Begane grond : hal, wasruimte, stookruimte, lift. 1e verdieping : hal, salon, eetkamer, studeerkamer, terras. 2e verdieping : nachthal, apart toilet, badkamer, drie slaapkamers, tuin met terras. 3e verdieping : nachthal, keukenkamer (extra badkamer mogelijk), twee slaapkamers. Zolder : bergzolder. Overig : totaal vloeroppervlak: 150 m², woonoppervlak: ca. 352 m², houten ramen met enkel glas, centrale verwarming op olie, lift (onderhoud uit te voeren om het weer in orde te maken). Energieprestaties : EPC-nr.: 20160505004360, EPC : F, Energiescore : 426 kWh/m².an, Energieverbruik : 149.825 kWh/jaar. EEN ONTDEKKING ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

Patrick Bollue (IPI516.745) van het kantoor ERA LABELIMMO heeft de eer u deze prachtige villa van 240 m² te koop aan te bieden, gebouwd in 1994 en ideaal gelegen in Alleur in een residentiële omgeving dicht bij alle voorzieningen. De villa is als volgt ingedeeld: *Gelijkvloers: grote inkomhal, mooie woonkamer, veranda, keuken, wasruimte, 2 slaapkamers van 14-10 m², badkamer (bad - douche - dubbele wastafel - wc - bidet), wc, garage, terras. *VERDIEPING 1: nachthal, 4 slaapkamers van 30-25-23-15 m² (waarvan één ingericht als keuken), badkamer (douche - toilet - bidet - wastafel). *Kelder: stookruimte en 2 kelders + kruipruimte. TECHNISCH: EPC C (n-20251031003905), elektriciteit n.v.t., DV BOIS kozijnen, verwarming op stookolie en hout... RC: 1547 €. PRIJS: 485.000 € (mogelijke registratiekosten 3 %). Wacht niet om uw bezoek te reserveren op ### Informatie ter indicatie en niet contractueel. Deze advertentie vormt geen aanbod. Meer weten?

Deze ruime residentie in het hart van de levendige wijk Saint-Léonard in Luik biedt een interessante investering voor wie op zoek is naar een multi-woongelegenheid. Het gebouw bestaat uit vier separate eenheden die recent in overeenstemming met de splitsingsvoorschriften zijn ingericht. De voorzijde van het pand herbergt drie appartementen, elk met één slaapkamer, een keuken, woonruimte, een doucheruimte met toilet en een privé zolderruimte. Achteraan bevindt zich een grote woning met drie slaapkamers, een keuken, een woonkamer en een badkamer met toilet. Het onroerend goed beschikt over een grote, verzorgde binnenplaats die toegankelijk is voor bewoners en bezoekers. Elke entiteit heeft aparte meters voor energieverbruik, wat de administratieve en praktische afhandeling vergemakkelijkt. De woning wordt verwarmd door gas en heeft geen lift, maar beschikt over voldoende ruimte voor gezinnen of investeerders die willen verhuren. De locatie is ideaal voor wie dicht bij alle voorzieningen wil wonen. Het centrum van Luik is snel bereikbaar, en het gebied biedt diverse winkels, openbaar vervoer en andere faciliteiten. Het gebouw is onmiddellijk beschikbaar en biedt verschillende mogelijkheden voor hergebruik of verdere ontwikkeling. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met het lokale vastgoedkantoor B.I.V. via telefoonnummer ### Meer weten?

Située au cœur du quartier d’Outremeuse, cette spacieuse maison de commerce avec charmante dépendance représente une opportunité rare pour les investisseurs comme pour les familles nombreuses. Le rez-de-chaussée offre un accès indépendant à l’espace commercial, anciennement occupé par une pharmacie, tandis que la partie habitation s’ouvre sur un grand hall d’entrée avec coin vestiaire, WC et petite cour. S’ensuivent un vaste séjour lumineux équipé d'un feu ouvert, une salle à manger donnant sur la terrasse et le jardin verdoyant, ainsi qu’une cuisine et une buanderie. À l’étage, la maison propose une salle de bain et une salle de douche, 4 grandes chambres et Un vaste espace polyvalent pouvant faire office de bureau, dressing ou accueillir toute autre utilisation. La propriété comprend également une agréable dépendance de deux étages composée d’un salon et d’un séjour équipé d’un feu ouvert, d'une cuisine avec bar, d’une salle de jeux, de 2 chambres et d’une salle de bain avec WC séparé. Un magnifique jardin arboré, agrémenté d’une terrasse, relie harmonieusement les deux unités. Il est en outre possible de bénéficier de jusqu’à trois emplacements de parking en location dans le parking arrière, accessible directement depuis la maison. Sur le plan technique, le bien dispose d’un PEB « D », de châssis en double et simple vitrage (bois, PVC et métal), d’une chaudière au gaz à condensation, d’un thermostat d’ambiance ainsi que de caves, électricité non conforme. Les offres sont à introduire à partir de 395.000€, sous réserve d’acceptation des propriétaires. Une visite s’impose ! Plus d’informations sur le site de l’agence ou par téléphone. Les informations communiquées sont indicatives et non contractuelles ; cette annonce ne constitue pas une offre. Meer weten?

Deze charmante woning gelegen in het hart van Ougrée biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een te renoveren vastgoed met veel potentieel. Gevestigd aan de Rue de la Démocratie 34, omvat dit huis momenteel zes slaapkamers en een grote tuin achteraan, wat een ideale basis vormt voor een renovatieproject met veel ruimte voor personalisatie. De woning wordt aangeboden voor een prijs van €160.000 en bevindt zich op een perceel van 257 m². Met een ondergrondse kelder van 45,13 m² en diverse verdiepingen biedt deze woning zowel praktische als architecturale mogelijkheden. De uitgebreide indeling omvat een woonkamer, eetkamer, veranda, keuken en badkamer op het gelijkvloers, terwijl de eerste en tweede verdieping telkens meerdere slaapkamers en hallen bevatten. De woning is uitgerust met PVC dubbele beglazing, een geïsoleerd dak en een oude elektrische installatie die vernieuwd moet worden. Het ontbreken van centrale verwarming en zonnepanelen maakt dit huis tot een ideaal project voor wie energetisch wil renoveren en vernieuwen. De ligging in het centrum van Ougrée biedt vlotte toegang tot openbaar vervoer en belangrijke verkeersassen, wat de locatie extra aantrekkelijk maakt voor zowel bewoners als investeerders. De omgeving rondom deze woning kenmerkt zich door de nabijheid van voorzieningen en gemakkelijke bereikbaarheid, waardoor het wonen hier praktisch en comfortabel blijft. De tuin biedt ruimte voor ontspanning of tuinieren, perfect voor gezinnen of starters die hun eigen groene oase willen creëren. Het huis wordt verkocht zonder verhuur en is beschikbaar bij akte, wat het geschikt maakt voor wie snel wil investeren of bewonen. Het energieprestatiecertificaat (PEB) geeft een E-score aan, wat aangeeft dat er nog verbeteringen mogelijk zijn op het gebied van energiezuinigheid. Met een jaarlijks kadastraal inkomen van €624 is deze woning ook interessant vanuit fiscaal oogpunt. Of u nu op zoek bent naar een renovatieproject of een woning met veel potentieel in een centrale ligging, deze woning biedt een interessante basis. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek in te plannen en ontdek zelf de mogelijkheden die deze woning u kan bieden. Meer weten?

Ensemble immobilier | Liers (Herstal) #BONIM vous présente cette ancienne ferme de caractère en quadrilatère datant du XVI siècle. Elle est implantée sur un terrain d'une contenance de +/- 12.000 m² et bénéficie d'une bonne localisation proche des grands axes. Elle comprend d'importants volumes, lui procurant un très beau potentiel pour de l'habitat ou autres projets immobiliers. L'ensemble est organisé autour d'une vaste cour composée d'un corps de logis, d'étables surmontées de fenils. Etat : à renover dans son ensemble. Bien immobilier d'exception. Renseignements supplémentaires via ### | ### | ### Meer weten?

Angleur: À vendre dans le quartier prisé de Kinkempois à Angleur, cette spacieuse maison d’investissement offre un beau potentiel grâce à ses 6 chambres et son rez-de-chaussée à aménager en pièces de vie selon vos besoins. En bon état général, le bien dispose déjà de châssis double vitrage et présente un PEB de catégorie D, garantissant un confort énergétique correct. Sa configuration en fait une opportunité idéale pour une colocation, un projet familial ou un investissement locatif rentable. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin verdoyant ainsi que d’une terrasse parfaite pour les beaux jours. La situation est particulièrement attractive : le bien se trouve à proximité immédiate des lignes de bus menant directement vers l’Université et le centre-ville de Liège, offrant ainsi une excellente accessibilité. Un emplacement recherché combiné à un potentiel d’aménagement intéressant font de cette maison une opportunité à saisir sans tarder. Dimensions données à titre indicatif et non contractuelles Plus de détails sur ### ### Meer weten?

Deze indrukwekkende woning in Luik biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een ruime en karaktervolle woning met potentieel. Gelegen in een rustige straat tussen de Maghin- en Bavièrebrug, beschikt dit pand over een stevige bouwstijl met een dubbele inkomhal die meteen de ingang tot een bijzonder woonconcept vormt. Hoewel de woning nog renovatie vereist om volledig te voldoen aan moderne comfortnormen, biedt ze tal van kansen voor liefhebbers van klusprojecten of investeerders die de potentie van deze grote woning willen benutten. Met een woonoppervlakte van circa 340 m² en zes slaapkamers, waarvan enkele met eigen badkamers, is er ruimschoots ruimte voor een groot gezin of voor het creëren van meerdere woon- en werkruimtes. De woning beschikt over twee badkamers en vier toiletten, wat zorgt voor een comfortabele indeling voor bewoners en gasten. De gaskachel zorgt voor de verwarming, terwijl de woning ook beschikt over water- en gasaansluitingen en een tuin die toegankelijk is via de kelder en de keuken. De uitstraling van het gebouw wordt versterkt door de twee gevels die het karakter van de woning accentueren, en de tuin voegt een aangename buitenruimte toe. De locatie van deze woning in Luik is bijzonder gunstig. Gelegen nabij het centrum, biedt het gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en ontspanningsmogelijkheden. De nabijheid van belangrijke verbindingswegen maakt het bovendien ideaal voor iedereen die flexibel wil reizen binnen de stad en daarbuiten. Een bijkomend voordeel is dat de woning zich bevindt in een rustige buurt waar u volop privacy en rust kunt genieten, terwijl u toch snel in het stadscentrum bent. Het pand staat niet onder voorbehoud van voorkooprecht of overstromingsrisico's, wat de aankoop relatief zorgeloos maakt. De vraagprijs voor deze prachtige woning bedraagt €220.000, wat gezien de omvang en de potentie van het pand een interessante investering is. Het is een uitgelezen kans voor kopers die bereid zijn om de nodige renovaties uit te voeren en zo hun eigen stempel te drukken op dit ruime huis. Voor wie op zoek is naar een woning met veel ruimte, karakter en mogelijkheden in een centrale ligging in Luik, biedt dit vastgoed een uitstekende basis. Neem contact op met uw makelaar voor meer informatie en plan gerust een bezichtiging om de potentie van deze woning zelf te ervaren. We kijken ernaar uit om u te begeleiden bij deze interessante aankoopmogelijkheid. Meer weten?

Deze ruime en veelzijdige residentie te koop in Luik biedt een uitgelezen investeringskans voor wie op zoek is naar een winstgevend vastgoedproject. Gelegen aan de Rue d'Amercoeur 11, combineert dit pand commercieel en residentieel gebruik in één aantrekkelijke locatie. De totale woonoppervlakte bedraagt 320 m², verdeeld over vier verdiepingen en een entresol, waardoor er talloze mogelijkheden zijn voor verhuur of eigen gebruik. De aanwezigheid van drie badkamers, zes slaapkamers, en een praktische indeling maken dit vastgoed bijzonder geschikt voor verhuur aan studenten of jonge professionals. Het pand beschikt over drie aparte elektriciteits- en gasmeters, wat de operationele kosten beheersbaar houdt en het beheer van de verschillende huurders vergemakkelijkt. Bovendien biedt het uitzicht op de rivier de Maas een extra charme die de locatie zeer gewild maakt. De locatie nabij het centrum van Luik, mediacité en Outremeuse, versterkt de aantrekkelijkheid van deze investering. De buurt is bekend om haar levendige sfeer, culturele voorzieningen, en goede verbindingen. Het project bestaat uit een commercieel gelijkvloers dat momenteel in gebruik is als winkelruimte, terwijl de eerste verdieping en entresol ingericht zijn als een appartement. De tweede en derde verdieping worden momenteel verhuurd als drie kamers, wat een stabiele inkomstenstroom garandeert. De woning is uitgerust met dubbel glas en gasverwarming, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie. De gevels bestaan uit drie zijden, wat zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatie. Het pand wordt verkocht voor €399.000, zonder btw, met een kadastraal inkomen van €1.311, wat aantrekkelijk is voor investeerders die op zoek zijn naar een goede rendementskans. Bent u geïnteresseerd in deze veelbelovende vastgoedkans in Luik? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek in te plannen. Deze residentie biedt niet alleen een praktische woongelegenheid, maar ook een uitstekende mogelijkheid om uw vastgoedportefeuille uit te breiden met een rendabel en veelzijdig pand in een dynamische omgeving. Wacht niet te lang—de goede ligging en het potentieel van deze investering maken het tot een unieke aanbieding op de markt. Wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw vastgoeddoelen. Meer weten?