Fermette te koop - Hamoir

Deze charmante cottage gelegen aan Amostrennes 17 in Esneux biedt een prachtige combinatie van karakter en rust in een zeer gewilde omgeving. Gelegen in het rustige en geliefde gehucht Amostrenne, vlakbij het park van Mary, presenteert deze woning zich als een ideale plek voor wie op zoek is naar een landelijk gelegen vastgoed met veel potentieel. Met een vraagprijs van €349.000 biedt dit huis niet alleen een comfortabele leefruimte, maar ook een groot perceel terrein waarop diverse verbouwings- en uitbreidingsmogelijkheden mogelijk zijn dankzij de speciale "à bâtir" zone (ZACC). De woning beschikt over een totale bewonbare oppervlakte van 143 m², ingericht met twee slaapkamers, één badkamer en praktische ruimtes die perfect aansluiten bij het landelijke karakter van de woning. Bij binnenkomst valt meteen de ruime woonkamer op, met een oppervlakte van 78 m² en voorzien van een gezellige open haard met houtkachel, ideaal voor de koudere maanden. De keuken is functioneel en compact, met slechts 5,5 m², terwijl het ganggedeelte met toilet zich bevindt op de begane grond. Bovenaan de trap bevindt zich een mezzanine van 18,5 m² die uitkijkt op de badkamer van 9,5 m². Op de tweede verdieping vindt u twee slaapkamers met zolderindeling en ingebouwde kasten, waardoor er voldoende opbergruimte is. Het ondergrondse deel bestaat uit een gerenoveerde kelder met tegelvloer en een aparte stookruimte. Buiten biedt de tuin volop mogelijkheden voor tuinieren of het aanleggen van terrassen, bovendien is er een parkeerplaats, een grote terrasruimte en een tuinberging aanwezig. De woning heeft een goede energieprestatie met een EPC-waarde van G, en beschikt over relevante certificaten voor elektrische installaties, wat bijdraagt aan de veiligheid en gemoedsrust. De locatie in Esneux combineert het beste van landelijk wonen met gemakkelijke bereikbaarheid. Het eigendom ligt dichtbij natuurlijke voorzieningen zoals parken en wandelroutes, ideaal voor liefhebbers van buitenactiviteiten en rustzoekers. Het dorp zelf biedt alle nodige voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor het niet alleen aantrekkelijk is voor vaste bewoners maar ook voor wie op zoek is naar een tweede verblijf in een serene omgeving. Dankzij de goede aansluiting op regionale wegen is steden zoals Luik snel bereikbaar, terwijl de groene omgeving zorgt voor rust en privacy. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze bijzondere cottage in Esneux. Meer weten?

Idéalement située dans un quartier résidentiel prisé, à proximité immédiate des commodités et de l’E42, cette superbe fermette en parfait état séduit par ses volumes et la qualité de ses prestations. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée avec WC et vestiaire, une agréable cuisine équipée ouverte sur un premier salon, une buanderie fonctionnelle, une spacieuse salle à manger ainsi qu’un vaste salon TV, offrant un cadre de vie convivial et lumineux, complété par une terrasse couverte d’environ 35 m² équipée de screens. À l’étage, une grande mezzanine dessert trois chambres et une salle de douche avec WC, tandis qu’un grenier au deuxième étage offre un potentiel supplémentaire. Une cave en sous-sol. À l’extérieur, vous serez séduit par un jardin soigneusement arboré, agrémenté de deux terrasses (±35 m² intérieur et ±90 m² à l'extérieur), idéales pour profiter des beaux jours, ainsi qu’un grand garage/atelier. Informations techniques : chauffage central au mazout, toiture d’environ 15 ans. PEB : 350 kWh/m².an (classe E). Une opportunité rare à découvrir sans tarder — coup de cœur assuré. Faire offre à partir de 465.000 €. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Plus d’informations sur ### ou au ### Meer weten?

🌿 Superbe fermette familiale à Theux – PEB B – Volumes, énergie et polyvalence ☀️ Laissez-vous séduire par cette authentique fermette familiale, idéalement située à Theux, dans un environnement calme, verdoyant et paisible, tout en offrant de nombreux atouts énergétiques et fonctionnels. Grâce à son PEB B (130 kWh/m².an), ce bien se distingue clairement sur le plan énergétique. Il bénéficie d’une combinaison performante de chauffage au gaz à condensation et d’installations solaires, garantissant un excellent confort thermique et une consommation énergétique maîtrisée. ⚡ Atouts énergie & durabilité • PEB B : performance énergétique rare pour une fermette • Panneaux photovoltaïques (± 8,4 kW) → effet avantageux • Panneaux solaires thermiques pour l’eau chaude • Chaudière gaz à condensation (chauffage central) • Émissions de CO₂ limitées (≈ 21 kg CO₂/m².an) • Eau provenant d’un puits pour les wc et machines à laver 🏡 Composition du bien 🛏️ 5 chambres 🛁 2 salles de bain 🚙 1 carport 📦 1 cave 🌳 Très grand jardin, parfaitement proportionné au bâtiment 🏠 Beaux volumes intérieurs et nombreuses possibilités d’aménagement ✨ Un bien aux multiples possibilités Outre son caractère familial, cette propriété offre une grande modularité : • Idéale pour une profession libérale • Parfaite pour un projet de chambres d’hôtes ou de résidence secondaire • Espaces facilement exploitables selon vos besoins personnels ou professionnels Un bien rare, alliant authenticité, espace, performance énergétique et potentiel d’évolution, dans un cadre de vie privilégié. 🔑 À découvrir sans tarder ! Meer weten?

Glv: hal met houtkachel, dubbele deuren naar het privé-gedeelte, 1 slaapkamer, 1 woonkamer met houtkachel, kleine salon, veranda, keuken (gasfornuis, afzuigkap, gootsteen), badkamer (douche, wastafel, toilet) Etage +1: mezzanine (eetkamer voor gasten), 1 slaapkamer met salon en badkamer (douche, wastafel, wc), 1 slaapkamer met badkamer (bad, wastafel, wc), 1 slaapkamer, 1 kleine salon, 1 badkamer (bad, wastafel, wc) Kelderverdieping: kelder Aangrenzende bijgebouwen: verwarmingsruimte, zuiveringsinstallatie Niet-aangrenzende bijgebouwen: tuinhuisje Infos +: centrale verwarming op pellets. Meer weten?

Gelegen in Clavier, in een rustige, groene omgeving, biedt deze te renoveren boerderij een groot potentieel voor verbouwing en ontwikkeling op 15 hectare grond. De begane grond bestaat uit een hal, een eetkamer, een keuken, een woonkamer, een bijkeuken met toilet en een kelder. De huidige indeling zorgt al voor een functionele organisatie van de leefruimtes, terwijl je de vrijheid hebt om de volumes aan te passen aan je eigen wensen. Boven leidt de nachthal naar twee comfortabele slaapkamers, een derde kleinere slaapkamer die perfect zou zijn als studeer- of kinderkamer, en een badkamer met toilet. Een inrichtbare zolder completeert het geheel en biedt de mogelijkheid om extra ruimte te creëren naar eigen wens. Een bijgebouw is een echte aanwinst. Het kan worden verbouwd tot werkplaats, worden geïntegreerd in het huis voor een aanzienlijke uitbreiding of zelfs worden gebruikt voor een vrij beroep. Dit gedeelte heeft ook een slaapkamer op de bovenverdieping, ideaal voor een onafhankelijke ruimte. Het aangename, goed georiënteerde perceel van 15 hectare zal liefhebbers van tuinen, moestuinen en buitenactiviteiten aanspreken. Dit object is een ideale gelegenheid voor renovatie-enthousiastelingen die een eigen huis willen creëren in een gewilde landelijke omgeving. Meer weten?

! SOUS OPTION - VISITES CLOTUREES ! L'agence Antoine Immo de Stavelot pour présente cette fermette à rénover située à Hierlot, dans un environnement très calme et arboré, à 9kms de la E25, à 4kms du centre de Lierneux et de ses commodités. Le bien dispose d'une surface habitable actuelle de 96m2 et d'une superficie aménageable complémentaire de 97m2, il se compose comme suit: SOUS-SOL: 2 caves (7m2 et 14m2), REZ: hall d'entrée (7m2), salon (15m2), cuisine non équipée (25m2), buanderie (7m2), wc indépendant (1m2). 1ER: hall de nuit (7m2), 3 chambres (15m2, 10m2, 9m2). COMBLES: grenier aménageable (45m2). ANNEXE: espace aménageable attenant comprenant une ancienne étable (20m2) avec fenil à l'étage (31m2). EXTERIEURS: petit hangar situé en face de la maison, jardin exposé sud-est. TECHNIQUES: PEB G, électricité non conforme, double vitrage bois (84'), chauffage central mazout (chaudière 89'), toiture en ardoises. URBANISME: zone d'habitat à caractère rural, hors zone inondable. Possibilité d'acquérir plusieurs parcelles à bâtir en partie attenantes (sous réserve de l'obtention d'un permis d'urbanisme), lot 2 de 640m2 pour 45.000€ et lot 3 de 843m2 pour 49.000€ (voir plan annexe). Des travaux de rénovation sont à prévoir mais ce bien dispose d'une base saine et offre de belles perpectives d'aménagement. Annonce détaillée et documents en libre téléchargement sur ### Ne tardez pas à nous contacter afin de découvrir ce bien ! Meer weten?

VOS AGENCES CONDROGEST MARCHE biedt een unieke kans, met het grootste chalet op het domein, voor wie op zoek is naar een tweede verblijf of een gemakkelijk toegankelijke investering met weinig onderhoud, er is een verguning voor vakantie verhuur. Dit chalet is gelegen in het vakantiedorp Bochetay, tussen de N4 en de N63. Genesteld in een rustige, bosrijke omgeving, ligt u aan het vertrekpunt van vele wandelingen en fietstochten. Genesteld op een strategische locatie vanuit toeristisch oogpunt met aanbevolen bestemmingen zoals Durbuy (15km), Marche-en-Famenne (10km) of La Roche, Han-sur-Lesse, het golfterrein Five Nation in Méan, enz. Bovendien wordt de chalet voor een deel gemeubileerd verkocht. Indeling : - Kelder: Grote kelder en geventileerde ruimte. - Begane grond: Eetkamer, grote woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers, 1 badkamer en een prachtig terras van 20m² met barbecue. - 1e verdieping: Grote slaapkamer. Opmerkingen: verguning aanwezig voor vakantie verhuur tot 6 personen, aanwezigheid van een mini-golf - petanque-, tennis- en basketbalvelden - speeltuin - restaurant en barbecue gratis voor de bewoners - het 73ca terrein rond het chalet is privé en is van u - houten dubbele beglazing - elektriciteit conform tot 2036 - gemeubileerd verkocht. Prijs: 165.000 euro (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars) Beslaglegging: Nee / Geïnventariseerd erfgoed: Nee / Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Nee / Leegstand: Nee / Stedenbouwkundig attest: Nee Meer weten?

Deze charmante cottage te koop in Cornesse biedt een unieke combinatie van karakter, functionaliteit en potentieel. Gelegen op een perceel van ongeveer 950 m² met een schitterende tuin van 600 m² en een zuidwest georiënteerde gevel, vormt deze woning een ideaal toevluchtsoord voor wie op zoek is naar rust en groen. De woning wordt aangeboden in een renteloze verkoop met reservering van genot voor de verkoper, een interessante mogelijkheid voor investeerders of particulieren die willen profiteren van een vaste rente en een aantrekkelijke aankoopprijs van slechts €90.000. Het geheel omvat een hoofdgebouw en een dependance, samen goed voor circa 139 m² woonoppervlakte, waarvan de indeling rustiek en functioneel is. De hoofdwoning beschikt over drie slaapkamers (respectievelijk 11, 11 en 13 m²), twee badkamers en een ruime keuken van 13 m² die perfect is voor gezellige maaltijden en familiebezoeken. Het gelijkvloers omvat een ruime woonkamer met aansluitend de eetkamer en toegang tot de terrasruimte, ideaal voor buitenleven op mooie dagen. Boven bevinden zich drie slaapkamers en twee badkamers, terwijl de zolderruimte extra bergruimte biedt of verder kan worden ingericht. De woning wordt verwarmd op mazout en heeft een energieprestatiecertificaat (EPC) met een score van G, rekening houdend met het energieverbruik van 539 kWh/m² per jaar. De binnenparkingsplaats en de toegankelijke tuin maken het geheel compleet, wat bijdraagt aan het comfort en de praktische bruikbaarheid. De dependance op het perceel bestaat uit een garage, een berging (momenteel ingericht als tuinserre) en op de eerste verdieping twee slaapkamers met een badkamer. Dit biedt extra ruimte voor gasten, huurders of voor gebruik als hobbyruimte. De ligging in Cornesse benadrukt de landelijke charme van de omgeving, met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en natuurlijke omgevingen. De verkoopvoorwaarden omvatten een maandelijkse rente van €900, met een maximale duur van 15 jaar en leeftijdsvoorwaarden voor de lijfrentenier. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een betaalbare investering met potentieel voor eigen gebruik of verhuur. Neem contact op voor meer informatie over deze unieke gelegenheid en de verdere modaliteiten van de renteloze verkoop. Meer weten?

Ideaal gelegen in het hart van de Ardennen in de schilderachtige streek van Lierneux en meer bepaald in het gehucht Odrimont, presenteert Immo-Far een charmant dorpshuis in boerderijstijl met 4 slaapkamers op een perceel van 7 are en 15 centiares. De begane grond bestaat uit een mooie ontvangsthal, een grote woonkamer met houtkachel die leidt naar de keuken en een badkamer. Boven leidt een nachthal naar 4 slaapkamers (of 3 met een studeerkamer) en een doucheruimte. De charme van deze woonruimtes wordt versterkt door de zichtbare balken, het antieke schrijnwerk en de ingebouwde massief eiken kasten, een blauwstenen gootsteen en de zichtbare leistenen muren. Er is ook 55m² zolderruimte voor opslag en/of conversie twee aantrekkelijke kelders. Buiten, uit het zicht, is er een mooi stuk tuin met een ononderbroken uitzicht en een garage voor twee auto's. Dichtbij het Groothertogdom Luxemburg en Baraque Fraiture gelegen, is dit huis ideaal voor starters, dankzij de mogelijkheid van verlaagde registratierechten, of als tweede huis of als tweede huis. Wacht niet te lang, een bezichtiging is essentieel. Informatie en bezoeken, Tel: ### (7j/7j) Meer weten?

Deze charmante woning ligt in het rustige dorp Marcourt, op slechts 12 minuten rijden van Marche-en-Famenne. De woning, gebouwd rond 1910 en volledig gerenoveerd in 2013, biedt een praktische indeling met drie slaapkamers en een totale woonoppervlakte van 114 m². De gevel bestaat uit drie façades, met een breedte van 4,50 meter, en is gelegen op een perceel van ongeveer 360 m², dat bestaat uit een tuin met gazon, struiken, fruitbomen en een moestuin. Binnenin beschikt de woning over een woonkamer en keuken die beide voorzien zijn van houten vloeren en gedeelten met tegel- en plafondafwerkingen. De semi-ingerichte keuken is uitgerust met een elektrische kookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak, vaatwasser en oven. De badkamer heeft een bad en douche, terwijl er ook een apart toilet aanwezig is. Op de eerste verdieping bevinden zich drie gelijke slaapkamers, elk ongeveer 4 bij 4 meter, eveneens met houten vloeren. Buiten is er een terras met een stenen barbecue en een nog te renoveren schuurtje. Naast de privégarage voor drie auto's biedt de woning voldoende parkeermogelijkheden op de oprit. De woning wordt verwarmd via centrale mazoutverwarming met een vernieuwde boiler uit 2010 en beschikt over dubbele beglazing in houten kozijnen. Het huis staat in een landelijke omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar rust en natuur, zonder dat de voorzieningen ver weg zijn. Meer weten?

Deze charmante cottage, gelegen aan Chemin du Bois d'Olne 24 in Olne, biedt een prachtige landelijke omgeving met een gedeeltelijk beboste perceel van circa 6.386 m². De woning dateert uit 1775 en combineert historische charme met moderne voorzieningen. Op een rustige locatie, op enkele minuten van alle belangrijke faciliteiten, geniet deze eigendom van een indrukwekkend panoramisch uitzicht en een optimale oriëntatie, vooral gericht naar het noordwesten. Het huis beschikt over drie slaapkamers, een ruime woonkamer van 28 m² met een gezellige cassette houtkachel, een volledig uitgeruste keuken, een kantoorruimte van 10 m² en één badkamer. Er zijn drie toiletten beschikbaar. De woning heeft een totale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 150 m² en is voorzien van dubbele beglazing, zonnepanelen en centrale verwarming op mazout. Buiten zijn er twee garages, twee extra parkeerplaatsen, meerdere zonnige terrassen en een grote tuin van bijna 5800 m², ideaal voor ontspanning of tuinieren. Aan de buitenzijde bevinden zich twee ruime loodsen en meerdere terrassen die zorgen voor veel buitenruimte en zonlicht. De woning is goed geïsoleerd en energiezuinig door de zonnepanelen, met een EPC-waarde van 321 kWh/m²/j. De eigendom is niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied en heeft geen voorkooprecht. Een comfortabele en rustige plek met veel potentieel voor wie op zoek is naar een landelijke woning in de omgeving van Olne. Meer weten?

Gelegen in het hart van het schilderachtige dorp Wegnez, biedt deze charmante halfvrijstaande cottage een ideale locatie dicht bij alle voorzieningen, met de snelweg op slechts vijf minuten afstand. De woning, met een grondoppervlakte van 226 m², beschikt over drie slaapkamers en is in uitstekende algemene staat. De centrale gasverwarming met een recente condensatieketel en PVC-ramen met dubbele beglazing zorgen voor optimaal wooncomfort. Binnenin vindt u een gedeeltelijk uitgeruste keuken die doorloopt naar een kleine veranda, perfect voor ontspannen momenten. De woonruimte van 20 m² biedt knusheid en comfort, terwijl de badkamer en het aparte toilet de praktische kant completeren. Deze woning heeft ook een garage, wat een groot voordeel is in deze regio. Met energiebesparingen in gedachten, is het energieverbruik vastgesteld op 265 kWh/m² per jaar. De buitenruimte bestaat uit een mooie gelijkvloerse tuin van 100 m², ideaal voor tuinliefhebbers of gezinnen met kinderen. De zuidelijk georiënteerde voorgevel zorgt voor overvloedig zonlicht gedurende de dag. Deze eigendom biedt ook de mogelijkheid om te profiteren van een vermindering van de registratierechten. Een bezoek aan deze woning is dan ook zeker de moeite waard! Meer weten?