Fermette te koop - Theux VBD67750

Rue Laurent-François Dethier 38 4910 Theux

490 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD67750

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 491 m²
  • 1 Garage
  • 2 Parkeerplaats(en)
Rue Laurent-François Dethier 38 4910 Theux
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Fermette te koop - Theux?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

🌿 Superbe fermette familiale à Theux – PEB B – Volumes, énergie et polyvalence ☀️

Laissez-vous séduire par cette authentique fermette familiale, idéalement située à Theux, dans un environnement calme, verdoyant et paisible, tout en offrant de nombreux atouts énergétiques et fonctionnels.

Grâce à son PEB B (130 kWh/m².an), ce bien se distingue clairement sur le plan énergétique. Il bénéficie d’une combinaison performante de chauffage au gaz à condensation et d’installations solaires, garantissant un excellent confort thermique et une consommation énergétique maîtrisée.

⚡ Atouts énergie & durabilité
• PEB B : performance énergétique rare pour une fermette
• Panneaux photovoltaïques (± 8,4 kW) → effet avantageux
• Panneaux solaires thermiques pour l’eau chaude
• Chaudière gaz à condensation (chauffage central)
• Émissions de CO₂ limitées (≈ 21 kg CO₂/m².an)
• Eau provenant d’un puits pour les wc et machines à laver

🏡 Composition du bien
🛏️ 5 chambres
🛁 2 salles de bain
🚙 1 carport
📦 1 cave
🌳 Très grand jardin, parfaitement proportionné au bâtiment
🏠 Beaux volumes intérieurs et nombreuses possibilités d’aménagement

✨ Un bien aux multiples possibilités
Outre son caractère familial, cette propriété offre une grande modularité :
• Idéale pour une profession libérale
• Parfaite pour un projet de chambres d’hôtes ou de résidence secondaire
• Espaces facilement exploitables selon vos besoins personnels ou professionnels

Un bien rare, alliant authenticité, espace, performance énergétique et potentiel d’évolution, dans un cadre de vie privilégié.

🔑 À découvrir sans tarder !

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 490 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Bewoonbare opp.

491 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

3

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

130 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

45971 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

28/05/2035

CO2-uitstoot

21

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD67750 Ref. verkoper: 7306222 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

R. V. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

375 m 3' 456 m 1' 2'' 375 m 5' 375 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Spa

1,4 km 5' 1,4 km 2' 1'' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Spa

1,4 km 5' 1,4 km 2' 1'' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Middelbare scholen

Cefa - Institut Sainte-Claire

1 km 3' 1 km 1' 31'' 801 m 13' 1 km 12'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

6 km 6'

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

15,1 km 13'

Bus

TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa

256 m 3'

TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa

256 m 3'

TEC Liège - Verviers - 387 - Theux - Oneux - Fays - Jehanster - Polleur - Theux

875 m 11'

Treinstations

Franchimont

722 m 2' 58'' 722 m 1' 6'' 597 m 9' 722 m 9'

Laadstations

Lidl Charging Station

5,2 km 5'

Autodelen

Cambio - Verviers Park Sncb

9,6 km 41' 7,9 km 43' 9,5 km 1º 54'

Winkels

Delhaize Theux

1,5 km 6' 1,5 km 2' 19'' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Lidl Spa

5,2 km 25' 5,2 km 5' 3,9 km 30' 5,2 km 1º 2'

Aldi Spa

5,4 km 28' 5,4 km 6' 4 km 27' 5,4 km 1º 5'

Pretparken

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

6,1 km 8'

Musea

Musée De La Lessive

6,4 km 7'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

22,7 km 24'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

12 km 11'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

26,8 km 30'

Kastelen

Château De Franchimont

2,8 km 4'

Golfen

Royal Golf Club Des Fagnes

9,4 km 11'

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa, TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa met een halte op minder dan 3 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 387 - Theux - Oneux - Fays - Jehanster - Polleur - Theux met een halte op 11 minuten loopafstand.

Transporten

Het dichtstbijzijnde treinstation is "Franchimont": bereikbaar in 1 minuut met de auto, of 9 minuten met het openbaar vervoer.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Lidl Charging Station") is 5 minuten rijden.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Verviers Park Sncb" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 41 minuten fietsen.Snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) is in 6 minuten te bereiken en de oprit naar A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) is slechts 13 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Delhaize Theux (18 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Spa (5 minuten rijden), Aldi Spa (6 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 41 minuten nodig om Alsdorf te bereiken met de auto. In 42 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Je hebt ongeveer 43 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. In slechts 11 minuten kun je Verviers bereiken.

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Annexée Spa", 2 minuten afstand met de auto.Je kunt makkelijk een middelbare school: "Cefa - Institut Sainte-Claire" vinden, 2 minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "R. V. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." op 1 minuut met de auto.

Toerisme

Op slechts 11 minuten afstand ligt "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Er is een pretpark 8 minuten afstand met de auto: "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".Het "Château De Franchimont" kasteel is in 4 minuten bereikbaar.Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 30 minuten afstand.De "Royal Golf Club Des Fagnes"golfbaanligt op 11 minuten afstand.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Stavelot" ligt op 24 minuten rijden.Het "Musée De La Lessive" museum is te bereiken in 7 minuten.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen