Fermette te koop - Theux VBD67750

Rue Laurent-François Dethier 38 4910 Theux

490 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD67750

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 491 m²
  • 1 Garage
  • 2 Parkeerplaats(en)
Rue Laurent-François Dethier 38 4910 Theux
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Fermette te koop - Theux?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

🌿 Superbe fermette familiale à Theux – PEB B – Volumes, énergie et polyvalence ☀️

Laissez-vous séduire par cette authentique fermette familiale, idéalement située à Theux, dans un environnement calme, verdoyant et paisible, tout en offrant de nombreux atouts énergétiques et fonctionnels.

Grâce à son PEB B (130 kWh/m².an), ce bien se distingue clairement sur le plan énergétique. Il bénéficie d’une combinaison performante de chauffage au gaz à condensation et d’installations solaires, garantissant un excellent confort thermique et une consommation énergétique maîtrisée.

⚡ Atouts énergie & durabilité
• PEB B : performance énergétique rare pour une fermette
• Panneaux photovoltaïques (± 8,4 kW) → effet avantageux
• Panneaux solaires thermiques pour l’eau chaude
• Chaudière gaz à condensation (chauffage central)
• Émissions de CO₂ limitées (≈ 21 kg CO₂/m².an)
• Eau provenant d’un puits pour les wc et machines à laver

🏡 Composition du bien
🛏️ 5 chambres
🛁 2 salles de bain
🚙 1 carport
📦 1 cave
🌳 Très grand jardin, parfaitement proportionné au bâtiment
🏠 Beaux volumes intérieurs et nombreuses possibilités d’aménagement

✨ Un bien aux multiples possibilités
Outre son caractère familial, cette propriété offre une grande modularité :
• Idéale pour une profession libérale
• Parfaite pour un projet de chambres d’hôtes ou de résidence secondaire
• Espaces facilement exploitables selon vos besoins personnels ou professionnels

Un bien rare, alliant authenticité, espace, performance énergétique et potentiel d’évolution, dans un cadre de vie privilégié.

🔑 À découvrir sans tarder !

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 490 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Bewoonbare opp.

491 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

3

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

130 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

45971 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

28/05/2035

CO2-uitstoot

21

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD67750 Ref. verkoper: 7306222 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

R. V. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

375 m 3' 456 m 1' 2'' 375 m 5' 375 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Spa

1,4 km 5' 1,4 km 2' 1'' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Spa

1,4 km 5' 1,4 km 2' 1'' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Middelbare scholen

Cefa - Institut Sainte-Claire

1 km 3' 1 km 1' 31'' 801 m 13' 1 km 12'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

6 km 6'

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

15,1 km 13'

Bus

TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa

256 m 3'

TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa

256 m 3'

TEC Liège - Verviers - 387 - Theux - Oneux - Fays - Jehanster - Polleur - Theux

875 m 11'

Treinstations

Franchimont

722 m 2' 58'' 722 m 1' 6'' 597 m 9' 722 m 9'

Laadstations

Lidl Charging Station

5,2 km 5'

Autodelen

Cambio - Verviers Park Sncb

9,6 km 41' 7,9 km 43' 9,5 km 1º 54'

Winkels

Delhaize Theux

1,5 km 6' 1,5 km 2' 19'' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Lidl Spa

5,2 km 25' 5,2 km 5' 3,9 km 30' 5,2 km 1º 2'

Aldi Spa

5,4 km 28' 5,4 km 6' 4 km 27' 5,4 km 1º 5'

Pretparken

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

6,1 km 8'

Musea

Musée De La Lessive

6,4 km 7'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

22,7 km 24'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

12 km 11'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

26,8 km 30'

Kastelen

Château De Franchimont

2,8 km 4'

Golfen

Royal Golf Club Des Fagnes

9,4 km 11'

Nabijgelegen steden

Alsdorf is 41 minuten rijden met de auto. In 42 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Kerkrade is 43 minuten rijden met de auto. In slechts 11 minuten kun je Verviers bereiken.

Toerisme

Op zoek naar een activiteit? "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" bevindt zich op 11 minuten met de auto.Het duurt 7 minuten om het "Musée De La Lessive" museum te bereiken.Het "Abbaye De Stavelot" religieuze monument kan worden bereikt in 24 minuten met een auto.De "Royal Golf Club Des Fagnes"golfbaanligt op 11 minuten afstand.Het "Château De Franchimont"kasteel is slechts 4 minuten rijden.U vindt een "Forestia - Parc Animalier Et Aventure" op 8 minuten afstand met de auto.Er is een kayakverhuur op 30 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa, TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa met een halte op 3 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 387 - Theux - Oneux - Fays - Jehanster - Polleur - Theux met een station gelegen op 11 minuten loopafstand.

Transporten

Snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) is binnen 6 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) duurt 13 minuten.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Lidl Charging Station") is 5 minuten rijden.Op 114 minuten lopen, vind je het "Cambio - Verviers Park Sncb" station.In minder dan 1 minuut, met de auto, kan je aan "Franchimont" treinstation zijn.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Delhaize Theux (18 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Spa (5 minuten rijden), Aldi Spa (6 minuten rijden).

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "R. V. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." binnen 5 minuten loopafstand.Cefa - Institut Sainte-Claire is de meest dichtbij middelbare school: slechts 12 minuten lopen.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Annexée Spa", 5 minuten afstand met de fiets.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen