Huis te koop - Ougrée (pagina 2)

L'agence SKYIMMO est ravie de vous présenter ce bien d'exception, offrant une surface habitable de 150 m² située dans les hauteurs d'Ougrée, se compose comme suit : RDC : Hall d'entrée (3) - Salon (35). - Cuisine/Salle à manger (19) - Terrasse (25) - Jardin (120) 1er étage : Hall (6) - Salle de bain (9) - Chambres (23-19) 2ème étage : Chambres (22-12) Sous-sol : Cave (20) Située dans les hauteurs de Ougrée, cette charmante maison offre un cadre de vie agréable et une proximité idéale avec toutes les commodités (écoles, commerces, transports en commun). Parfaite pour une famille, elle se compose de quatre chambres lumineuses, offrant tout l’espace nécessaire pour le confort de chacun. De plus, la maison est équipée de 16 anneaux photovoltaïques. Vous profiterez également d’une belle terrasse et d’un grand jardin, parfaits pour se détendre et partager de bons moments en extérieur lors des beaux jours. Une opportunité à ne pas manquer ! Toiture : Bon état Chauffage : central au gaz Châssis : double vitrage en PVC PEB : D - E. spec : 283 Wh/m2.an - E. total : 47 650 kWh/an - Numéro : 20250226010708 Électricité : En attente de réception RC : 699€ Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### *** OFFRE NON CONTRACTUELLE*** Meer weten?

L'agence Skyimmo a le plaisir de vous présenter ces deux maisons réunies en une seule propriété offrant de multiples possibilités : Une maison principale spacieuse avec 3 chambres et plus, idéale pour une famille. Un studio indépendant, parfait pour un rendement locatif, un espace professionnel ou accueillir vos proches en toute intimité. MAISON SOUS-SOL : cave (17) RDC : Hall d'entrée (7) - Couloir (2) - Salle de bain (6) - Cuisine (6) - Salon (15) - Chambre (15) 1ER ETAGE :2 chambres (18 -18) STUDIO RDC : Salon (23) - Cuisine ( 13) - couloir (7) - Salle de bain (3) Électricité : En attente de réception Chauffage : Chauffage central au gaz Châssis : Double vitrage en PVC Revenu cadastral : 577€ PEB : D Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO « Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. »‬ Meer weten?

Deze ruime woning is gelegen aan de Rue Begnary 4 in Ougrée, een rustige wijk die ideaal is voor wie op zoek is naar een comfortabele en praktische woonruimte. De woning heeft een totale woonoppervlakte van 148 m², verdeeld over verschillende leefruimtes, inclusief een gezellige woonkamer van 22 m². Het huis beschikt over twee slaapkamers, wat het geschikt maakt voor gezinnen of koppels die extra ruimte zoeken. De woning is uitgerust met een gasverwarmingssysteem en heeft één badkamer en één apart toilet. De elektrische installatie voldoet momenteel niet aan de certificatie-eisen, maar dit kan eenvoudig worden aangepakt. Er is geen lift aanwezig in het gebouw, en de woning wordt momenteel niet verhuurd. Bij de aankoop wordt het eigendom beschikbaar gesteld volgens de akte. Aan de buitenkant beschikt het pand over twee gevels en wordt het geleverd met een garage die plek biedt aan één voertuig. De EPC-waarde van 252 kWh/m²/jaar geeft inzicht in het energieverbruik, en de woning heeft een kadastraal inkomen van 946 €. De ligging in Ougrée biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en verbindingswegen, wat het tot een praktische keuze voor potentiële kopers maakt. Meer weten?

Gelegen in een rustige woonwijk van Ougrée, vindt u deze ruime eengezinswoning met vier slaapkamers. De woning biedt een woonoppervlakte van 123 m², ideaal voor een gezin dat op zoek is naar een plek met potentieel om te renoveren naar eigen smaak. De woonkamer heeft een oppervlakte van 30 m², wat voldoende ruimte biedt voor gezellige familiebijeenkomsten. Ondanks het renovatiepotentieel, vormt deze woning een uitstekende kans voor kopers die een project willen aanpakken. De woning beschikt over basisvoorzieningen met één douchecabine en één toilet. Er is een onuitgeruste keuken, wat de mogelijkheid biedt om het naar persoonlijke voorkeur in te richten. Verwarming is voorzien op gas, wat een efficiënte en betrouwbare verwarmingsbron is voor de woning. Met een specifiek primair energieverbruik van 405 kWh/m² per jaar, is er ruimte voor energiebesparende renovaties om de efficiëntie te verbeteren. Het pand heeft een kadastraal inkomen van 453 €, wat gunstige fiscale voordelen kan bieden. De totale perceelgrootte van 140 m² laat ruimte voor uitbreiding of aanpassingen. De locatie aan de Rue de Noidans 83 in Ougrée is goed bereikbaar en combineert de rust van een woonwijk met de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Deze woning vertegenwoordigt een unieke kans op de vastgoedmarkt voor diegenen die bereid zijn hun eigen stempel te drukken en waarde toe te voegen door middel van renovatie. Meer weten?