Gelegen in een rustige woonwijk van Ougrée, vindt u deze ruime eengezinswoning met vier slaapkamers. De woning biedt een woonoppervlakte van 123 m², ideaal voor een gezin dat op zoek is naar een plek met potentieel om te renoveren naar eigen smaak. De woonkamer heeft een oppervlakte van 30 m², wat voldoende ruimte biedt voor gezellige familiebijeenkomsten. Ondanks het renovatiepotentieel, vormt deze woning een uitstekende kans voor kopers die een project willen aanpakken. De woning beschikt over basisvoorzieningen met één douchecabine en één toilet. Er is een onuitgeruste keuken, wat de mogelijkheid biedt om het naar persoonlijke voorkeur in te richten. Verwarming is voorzien op gas, wat een efficiënte en betrouwbare verwarmingsbron is voor de woning. Met een specifiek primair energieverbruik van 405 kWh/m² per jaar, is er ruimte voor energiebesparende renovaties om de efficiëntie te verbeteren. Het pand heeft een kadastraal inkomen van 453 €, wat gunstige fiscale voordelen kan bieden. De totale perceelgrootte van 140 m² laat ruimte voor uitbreiding of aanpassingen. De locatie aan de Rue de Noidans 83 in Ougrée is goed bereikbaar en combineert de rust van een woonwijk met de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Deze woning vertegenwoordigt een unieke kans op de vastgoedmarkt voor diegenen die bereid zijn hun eigen stempel te drukken en waarde toe te voegen door middel van renovatie. Meer weten?
Open Immovlan