Deze charmante woning te koop in Ougrée biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een woning met potentieel. Gelegen op een gunstige locatie aan de Allée du Beau Vivier 10, bevindt dit vastgoed zich in een rustige buurt met goede bereikbaarheid. Het betreft een huis dat nog gerenoveerd moet worden, waardoor u de mogelijkheid krijgt om het volledig naar eigen wens te transformeren en af te werken volgens uw smaak. De woning beschikt over een woonoppervlakte die verdeeld is over meerdere verdiepingen, inclusief een ruime kelder, en voorziet in voldoende ruimte voor een gezin of voor wie graag een woning op maat wil creëren. De bouw bestaat uit een betonnen begane grond met houten verdiepingen, wat flexibiliteit biedt voor herindeling en modernisering. De woning heeft momenteel een EPC-score van G, wat aangeeft dat er nog energiezuinige upgrades mogelijk zijn, zoals isolatie en nieuwere installaties. De indeling omvat een ruime inkomhal van bijna 10 m², die toegang geeft tot een grote woonkamer van ongeveer 28 m², perfect voor gezelligefamilievorming of ontspanning. De keuken is momenteel niet uitgerust, wat de koper de vrijheid geeft om deze volledig te personaliseren. Op de eerste verdieping bevindt zich een slaapkamer van bijna 17 m², samen met een badkamer voorzien van een bad, lavabo en toilet. De tweede verdieping biedt nog extra ruimte met een grote zolder die kan worden omgevormd tot extra slaapkamer of hobbyruimte. De woning beschikt bovendien over een praktische garage die doorloopt langs de zijkant van het huis, ideaal voor parking en opslag. Buiten treft u een tuin achter het huis aan, perfect voor ontspanning of tuinieren. Voor de verwarming wordt gebruik gemaakt van central gasverwarming, hoewel de installatie nog niet voldoet aan de huidige normen, wat ruimte laat voor modernisering. De ligging van deze woning in Ougrée biedt diverse voordelen. Het huis ligt op slechts 50 meter van het openbaar vervoer, met directe lijnen naar belangrijke voorzieningen zoals scholen, ziekenhuizen en winkelcentra. De nabijheid van grote verkeersassen zorgt ervoor dat u snel toegang heeft tot omliggende steden en regio’s. Daarnaast is het huis gunstig gelegen ten opzichte van verschillende voorzieningen en groene zones voor recreatie en ontspanning. Met een kadastraal inkomen van slechts 560 euro en een vraagprijs van 160.000 euro vormt dit vastgoed een interessante gelegenheid voor investeerders of gezinnen die hun eigen droomwoning willen creëren in een rustige en goed verbonden omgeving. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de potentie van deze woning in Ougrée. Meer weten?
Open Immovlan