Opbrengsteigendom te koop - Herfelingen

***COMPROMIS SIGNE*** Immeuble de rapport de 4 unités reconnues et TOUTES louées comprenant 3 logements et 1 commerce/bureau situé en plein coeur d'Enghien avec un rendement brut proche de 9%. Il est composé comme suit : Au rez: - Un commerce de +- 16 m² avec wc. - Un appartement de 66 m² avec 2 ch., cuisine équipée, sdd et cour intérieur. Au 1er étage : - Un studio de 39 m² composé d'un séjour, une salle à manger, une cuisine équipée et une sdd. Au 2ème étage: - Un duplex de 80m² avec 2 ch., séjour, salle à manger avec cuisine équipée et sdb. Confort : PEB C, D & G. Elec OK avec compteurs individuels, Cc gaz individuel, compteurs de passage pour l'eau. Prix : F.O. àpd 295.000 euros. Contact : ### ou Taylor au ### Meer weten?

COMPOSITION 1 er appartement : hall d’entrée, une petite chambre, une deuxième chambre, une salle de bains (douche italienne et lavabo), living avec salle à manger et salon, véranda, cuisine équipée, jardin. Sous-sol cave avec accès au garage. Chaufferie commune. 2ème appartement : hall d’entrée, deux chambres, salle de bains (baignoire, lavabo), living avec salle à manger et salon, cuisine et terrasse. OCCUPATION : les deux appartements sont loués. REVENU CADASTRAL : 1.772 euros CONTENANCE : 2a80ca VISITES : Sur rendez-vous, s’adresser en l’Etude VENTE AU PLUS OFFRANT : Faire offre à partir de 350.000 euros. Meer weten?

Dicht bij alle voorzieningen (brico, proxy delhaize, bank, kapper, restaurant,...), op 1 km van de E429 (afrit Hoves) en op 20 min van Brussel, licht karaktervolle woning van +/- 163m² + 75m² kelder; Bouw van de jaren '50 in 4 gevels op 21 are 91ca inclusief inkomhal, ingerichte keuken, woonkamer, 4 slaapkamers, waarvan één met wastafel en douche, kleedkamer, badkamer, kelders en wasruimte, commerciële ruimte van 67 m² multifunctioneel (momenteel bloemenwinkel), serres met hydraulisch en verwarmingssysteem (286m²), terras, tuinhuisje en tuin, Parkeerplaats voor 4 auto's. EPB eenvoudig te verbeteren. Verkoopt u? Impactimma biedt u de taxatie van uw woning aan. Al onze woningen op ### Meer weten?

Halfvrijstaande woning gelegen in het centrum van Enghien, bestaande uit een benedenverdieping van 40 m² die volledig werd gerenoveerd tijdens de vroegere activiteit (kapperszaak) met toegang tot de kelder, apart toilet, eetruimte, wasruimte, kitchenette en toegang tot de buitenkoer. Vanuit de zaak komt men in het bovenste appartement met een woonkamer van +/- 25 m², een ingerichte keuken. Op de tweede verdieping is er een badkamer, een nachthal, een slaapkamer en een kantoor. Het pand moet voornamelijk op de eerste verdieping worden opgeknapt. Ideaal voor een zelfstandige die zijn beroep op de begane grond wil uitoefenen en boven wil wonen. Kom gerust eens kijken! Voor meer informatie kunt u ons contacteren op ### Al onze panden op ### . Bent u van plan uw huidige woning te VERKOPEN? Impactimma biedt u de waardebepaling van uw huidige woning aan. Meer weten?

Deze investeringswoning, gelegen in een aangename woonwijk in Enghien, biedt een uitstekende kans voor investeerders. Het gebouw is volledig verhuurd en bestaat uit zes appartementen, met een totale woonoppervlakte van ongeveer 600 m². Elk appartement beschikt over een eigen elektriciteitsmeter, wat zorgt voor een efficiënte kostenverdeling. Op de begane grond vindt u appartementen met een aparte ingang, een volledig uitgeruste keuken, een woonkamer die toegang biedt tot een terras, één slaapkamer en een badkamer. De appartementen op de eerste en tweede verdieping hebben vergelijkbare indelingen met het extra voordeel van een balkon. De eigendom beschikt over zes kelders en ondergrondse parkeerplaatsen, evenals een gemeenschappelijke tuin waar huurders kunnen ontspannen. Op de derde verdieping bevindt zich een niet-ingerichte zolder, die mogelijk als extra opslagruimte kan dienen. De verwarmingsinstallatie werkt op mazout en het specifieke primaire energieverbruik bedraagt 280 kWh/m²/jaar. Dit zorgt voor een stabiele en duurzame energievoorziening voor het hele gebouw. Met een aantrekkelijke huurinkomst van ongeveer 3.900 euro per maand, biedt deze woning een solide rendement. De huidige huurders zijn stabiel, wat bijdraagt aan een probleemloos beheer en consistente inkomstenstroom. Het pand is uitstekend gelegen op slechts vijf minuten van het station en dichtbij andere voorzieningen zoals winkels en scholen. Voor meer gedetailleerde informatie kunt u contact opnemen met Immo Wautier, uw familiale vastgoedkantoor. Meer weten?

Woning met grote tuin in het centrum van de stad, terug van de straat, aan het einde van een steegje, op 18 are 95 ca met herenhuis in OPEN SHELL met 270m² om te bouwen tot een ruime gezinswoning, kantoren voor vrije beroepen (onder voorbehoud van een PU) of de ontwikkeling van een investeringsgebouw (onder voorbehoud van een vergunning). 3 garages. Kelders. Uitstekende ligging ten opzichte van het treinstation en het stadscentrum.Zeldzaam onroerend goed op de markt! Bod vanaf € 435.000 onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaren. Al onze woningen op ### . Overweegt u uw huidige woning te verkopen? Impactimma BIEDT u de schatting! Meer weten?

Zeer centraal gelegen pand welke dienst deed als voormalig brandweermagazijn. Het gebouw is voorzien van een goed toegankelijk en ruim magazijn en op de verdieping bevinden zich diverse ruimtes : sanitaire gedeeltes, kantoor en vergaderzaal. Een opportuniteit voor een eindgebruiker maar tevens als kleiner woonproject. Bewoonbare oppervlakte: 440m². De prijs is een startprijs. Meer weten?

TOPLIGGING HORECA: EXCLUSIEVE EIGENDOM met riante villa (885m²) midden in een oase van groen. Gelijkvloers PROF (400m²) : restaurant (92.00m²) - restaurant 2 (50.00m²) - keuken 1 (44.00m²) - keuken 2 (17.00m²) - bar (8.40m²) - 6 bergingen (4 ### - 6 ### - 8.60 - 52.00m²) - 3 garages (22 ### - 37.00m²) - sanitair (18.00m²); 1e verdieping PROF (212m²) : zaal (148.00m²) zaal 2 (47.00m²) - sanitair (8.80m²) - berging (7.40m²) - dakterras (110.60m²); 2e verdieping PROF (187m²) : vide (179.62m²) - berging (7.30m²); Gelijkvloers privé (80m²) : overloop (15.70m²) - 2 slaapkamer (16.00 - 28.90m²) - badkamer (10.00m²) - keuken (9.00m²); 1e verdieping privé (83m²) : woonkamer (36.00m²) - keuken (12.80m²) - 2 slaapkamers (14 14.50m²) - badkamer (5.60m²); Verder : knappe vijver, parking. Oppervlakte percelen : 1.490m² / 960m² (gebruiksrecht) Buitenschrijnwerk hout dubbel glas - Centrale verwarming op stookolie Nutsvoorzieningen: elektriciteit, gas aanwezig, regenwaterput - Kadastraal inkomen: 3.997 EPC: 380 kWh/m² - UC: 1127966 Stedenbouwkundige inlichtingen beschikbaar op kantoor. INSTELPRIJS: 895.000 EUR Meer weten?

TOPLIGGING HORECA: EXCLUSIEVE EIGENDOM met riante villa (885m²) midden in een oase van groen. Gelijkvloers PROF (400m²) : restaurant (92.00m²) - restaurant 2 (50.00m²) - keuken 1 (44.00m²) - keuken 2 (17.00m²) - bar (8.40m²) - 6 bergingen (4 ### - 6 ### - 8.60 - 52.00m²) - 3 garages (22 ### - 37.00m²) - sanitair (18.00m²); 1e verdieping PROF (212m²) : zaal (148.00m²) zaal 2 (47.00m²) - sanitair (8.80m²) - berging (7.40m²) - dakterras (110.60m²); 2e verdieping PROF (187m²) : vide (179.62m²) - berging (7.30m²); Gelijkvloers privé (80m²) : overloop (15.70m²) - 2 slaapkamer (16.00 - 28.90m²) - badkamer (10.00m²) - keuken (9.00m²); 1e verdieping privé (83m²) : woonkamer (36.00m²) - keuken (12.80m²) - 2 slaapkamers (14 14.50m²) - badkamer (5.60m²); Verder : knappe vijver, parking. Oppervlakte percelen : 1.490m² / 960m² (gebruiksrecht) Buitenschrijnwerk hout dubbel glas - Centrale verwarming op stookolie Nutsvoorzieningen: elektriciteit, gas aanwezig, regenwaterput - Kadastraal inkomen: 3.997 EPC: 380 kWh/m² - UC: 1127966 Stedenbouwkundige inlichtingen beschikbaar op kantoor. INSTELPRIJS: 895.000 EUR Meer weten?

Dit gebouw, in het centrum van Galmaarden gelegen, bestaat uit 2 appartementen.Het gelijkvloers appartement (+/-75m²) omvat een inkomhal, een leefruimte met open, ingerichte keuken, een bergplaats/vestiaire, een badkamer (met douche en lavabo), een slaapkamer, een apart toilet, een wasplaats en koertje/terras. Verwarming door middel van warmtepomp (Daikin), 3 jaar oud.EPC: 140 kWh/m² jaar (label B) - Marktplein 22.De zeer ruime, tweede woongelegenheid (+/- 176m²) op de verdiepingen omvat een (trap)hal, een toilet, een leefruimte (zithoek en eetplaats), een ruime ingerichte keuken, een bergplaats, een terras (17m²), 3 slaapkamers en een badkamer. Verwarming: CV op aardgas (ketel vernieuwd in 2023).EPC: 212 kWh/m² jaar (label C) - Marktplein 22 A.Het gebouw is tevens voorzien van een kelder (23,75m²) en een tuin.In 2006 werd het pand aan een zeer grondige renovatie onderworpen.De laatst uitgevoerde renovatie (ombouw van de gelijkvloerse handels- en kantoorruimte naar een appartement) gebeurde recent.Het gebouw werd asbestveilig bevonden.BOD VANAF 430.000 EUR mogelijk. Meer weten?

Goed gelegen opbrengsteigendom te koop. Het pand bevindt zich in het centrum van Lembeek. Indeling gelijkvloers: handelspand (63 m²) met handelsruimte, hal, toilet, berging en stockageruimte en een appartement (103 m²) met woonkamer, keuken, bergruimte, slaapkamer en badkamer. Garage met kelderruimte. Op de verdieping: appartement (98 m²) met woonkamer, keuken, bergruimte, slaapkamer, badkamer en wasplaats; en een appartement met woonkamer, keuken, bergruimte, slaapkamer en badkamer. Parkeergelegenheid in de onmiddellijke omgeving. Het pand is asbestveilig. Renovatieverplichting is nodig. Er bevinden zich zonnepanelen op het dak. Meer weten?

Projectgrond met een oppervlakte van 36a 46ca en bestaande gelijkvloersvilla. Op het gelijkvloers: inkomhal, living - leefruimte + eetplaats (samen ca. 38.50m²), keuken (12.35m²), nachthal, 2 ruime slaapkamers (16.50/ 17.50m²), badkamer (6.25m² - lavabo, bad, douche, toilet) Verder: kelders (samen ca. 29.00m²), 2 garages; Perceeloppervlakte: 36a 46ca met zuid gerichte tuin; Bestemming: gelegen in woongebied + woonreservegebied. Buitenschrijnwerk hout dubbel glas - Centrale verwarming op mazout EPC: 642 Kwh/m² - UC: 3290510 Kadastraal inkomen: 1277 EUR Stedenbouwkundige inlichtingen aangevraagd. Meer weten?

Te koop: Rendementsgebouw in Rebecq-Rognon, ideaal gelegen in het hart van de stad. Dit pand, gerenoveerd in 2004, biedt twee duplex-appartementen met elk twee slaapkamers en een kantoorruimte, verspreid over een perceel van ongeveer 321 m². Het begane grondniveau herbergt een kantoor van circa 16 m² met een kelder in de onderbouw. Daarnaast is er een duplex van ongeveer 119 m² met een ruime woonkamer, semi-uitgeruste keuken, lichte veranda en terras. Verder zijn er twee slaapkamers, een badkamer, en diverse opslagmogelijkheden, waaronder een grote kelder van circa 30 m². Op de eerste verdieping bevindt zich het tweede duplex-appartement van ongeveer 90 m². Dit appartement beschikt over een keuken met eetgedeelte en een woonkamer van circa 20 m². Boven zijn er opnieuw twee slaapkamers, een badkamer en extra opslagruimte in de vorm van een privaat opbergruimte op zolder. De appartementen zijn energie-efficiënt met een gasgestookte centrale verwarming en aluminium dubbelglas ramen. Het gebouw voldoet aan de brandveiligheidsnormen en heeft afzonderlijke meters voor gas en elektriciteit. Dankzij de strategische ligging in Rebecq-Rognon is dit pand een uitstekende investering met een totale huurinkomst van 2.212 € per maand. Het biedt niet alleen comfortabele woonruimtes voor huurders maar ook de zekerheid van een solide inkomen voor de eigenaar. Met een vraagprijs van 450.000 € is dit rendementsgebouw zowel interessant voor investeerders als voor diegenen die op zoek zijn naar een combinatie van wonen en werken dicht bij het centrum. Neem contact op via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Gelegen in het centrum van Rebecq, aangenaam investeringsgebouw bestaande uit een zelfstandig kantoor en 2 duplexappartementen met 2 slaapkamers. Tuin, kelders, bergzolder. Huurinkomsten: € 2.212/maand. NETTO RENDEMENT: 4,91%. Doe een bod vanaf 395.000 euro Al onze panden op ### . Jij verkoopt? Impactimma biedt u een gratis prijsopgave aan! Meer weten?

Locatie Dit gebouw voor gemengd gebruik ligt op de Grand'Place in Tubize, op een toplocatie, binnen handbereik van winkels, scholen, openbaar vervoer en snelwegen. Beschrijving Met een uitzonderlijke zichtbaarheid dankzij de grote etalage is de +/- 150 m² winkelruimte op de begane grond strategisch gelegen en ideaal voor elk type bedrijf. Het wordt momenteel verhuurd aan €2.114,48 per maand en biedt een onmiddellijk en stabiel rendement. Op de bovenverdieping is een lichte flat met 2 slaapkamers, ook verhuurd (€720/maand - PEB B!), die het complex compleet maakt en een aantrekkelijk huurrendement garandeert. Het gebouw heeft ook een grote zolder van ongeveer 90 m², direct toegankelijk via de trap, die extra ontwikkelingspotentieel biedt: afhankelijk van de bouwvergunning kan deze gemakkelijk worden verbouwd tot een extra appartement. Het hoofddak, gerenoveerd en geïsoleerd in 2015, is een technisch pluspunt dat de kwaliteit en duurzaamheid van deze investering versterkt. Met een geschat nettorendement van 7,95% is dit pand een ideale oplossing die rendement en ontwikkelingspotentieel combineert. Of je nu een investeerder bent of een professional die op zoek is naar een veelzijdige, goed gelegen woning, dit pand voldoet aan alle criteria voor een slimme, duurzame investering. Indeling Begane grond: 12 m² gedeelde hal die leidt naar het restaurant en 11 m² gedeelde hal met trap naar de eerste verdieping. Eetkamer van 80 m². Mannelijke/vrouwelijke wasruimte +/- 12,5 m². Luchtsluis naar keuken en kleine polyvalente ruimte. Keuken van +/- 27 m². Achterkeuken +/- 15 m². 1e verdieping: Gedeelde overloop met “ruimte” voor wasmachine en boiler in de flat. Inkomhal van +/- 11 m². Aparte WC 30 m² woonkamer. Keuken van +/- 8 m². Twee slaapkamers van +/- 11 en 17 m². Doucheruimte van +/- 3 m². Kleine ruimte met elektrische meter. 2e verdieping: 90 m² zolder toegankelijk via de hoofdtrap en mogelijk geschikt voor verbouwing. Kelder: Diverse kelders met water- en gasmeters en stookruimte voor het bedrijf. Buiten: Binnenplaats van ongeveer 40 m² toegankelijk vanuit de restaurantkeuken. Meer weten?

Opbrengstgebouw met 2 handelszaken en een triplex appartement! Opbrengstgebouw met een zeer gunstig netto rendement van maar liefst 4,9% !! (huidige huuropbrengsten = +/- 2.730€/maand) Dit goed onderhouden opbrengstgebouw bestaat op het gelijkvloers uit 2 handelszaken, beide omvattende een open ruimte en een toilet. Het triplex-appartement beschikt op het gelijkvloers over een ruime en open woon- en eetkamer, een geïnstalleerde keuken, een gastentoilet, een zeer groot en deels overdekt terras, een wasplaats en een ruime, omheinde tuin. Op het eerste verdiep bevindt zich een centrale nachthal die uitgeeft op de aangename en lichtrijke badkamer met douche en ligbad en anderzijds geeft de hal uit op de eerste 2 slaapkamers. De nachthal is een ruimte op zich met plaats voor een speelruimte of bureau. De zolder, bereikbaar met vaste trap, werd ingericht als derde, zeer ruime, slaapkamer. Koper dient rekening te houden met de bestaande huurovereenkomsten. EPC Klasse D, elektriciteit conform. Contacteer ons voor een bezoek via ### ; ### Gegeven informatie en opgegeven oppervlaktes zijn indicatief en houden geen juridische verbintenis in. Meer weten?

Dit gebouw voor gemengd gebruik, ideaal gelegen in een winkelstraat en op 5 minuten lopen van het station van Tubize, biedt een rendement van 7,3%! Het gebouw bestaat uit een commerciële ruimte op het gelijkvloers (+/- 38 m²), een recent gerenoveerd appartement met 1 slaapkamer aan de achterzijde met een mooie tuin op het zuidwesten. Op de 1ste verdieping een ruime duplex (2 slaapkamers) met woonkamer (+/- 37 m²) die uitgeeft op een zeer groot terras (+/- 80 m²) op het zuidwesten. BELANGRIJK: het brandpreventierapport is FAVORIET, dus je kunt de 3 eenheden in alle veiligheid verhuren. Geschatte huuropbrengst: 2.500 euro/maand. Eenkamerappartement: PEB: C n° 20210916020060 primair energieverbruik: 212 kwh/m².an totaal primair energieverbruik: 14479 kwh/jaar. Duplex: PEB D n° 20210727005251 Primair energieverbruik: 256 kwh/m².an Totaal energieverbruik: 26165 kwh/jaar. Voldoet aan de elektriciteitsnormen. Met dit prestatieniveau zal deze woning niet lang in je portefeuille blijven! Prijs vanaf 359.000 euro. Voor een bezichtiging en meer informatie: ### Agence Selectimmo Meer weten?

We bieden een gebouw aan dat ideaal gelegen is in Tubize met verschillende functionele ruimtes, waaronder een winkel op de begane grond met een ruime oppervlakte van 150 m² die ideaal is voor verschillende professionele of commerciële activiteiten, en een praktische garage van 40 m² die extra opslagruimte biedt of een veilige plek voor een voertuig Op de bovenverdieping bevindt zich een comfortabel appartement bestaande uit een hal, een woonkamer met een ingerichte keuken, twee slaapkamers, een badkamer met bad, een apart toilet en een groot terras dat een ruime buitenruimte biedt om te ontspannen of gasten te ontvangen Dit gebouw in Tubize is een uitstekende investering, een combinatie van wonen en werken op een strategische locatie Kom dit pand zo snel mogelijk bezichtigen! Prijs: ........ Voor een bezichtiging en meer informatie: ### Agence Selectimmo Meer weten?

Gelegen in het pittoreske Tubize, biedt dit investeringspand aan de Chaussée D'hondzocht 241 een unieke kans voor investeerders. Deze bedrijfsruimte heeft een voorgevelbreedte van 6 meter en een perceeldiepte van 29 meter, wat resulteert in een totale grondoppervlakte van 172 m². De locatie is strategisch gunstig gelegen voor diverse commerciële activiteiten, mede dankzij de goede toegankelijkheid en zichtbaarheid. Dit pand met twee gevels is klaar om naar uw behoeften te worden ingericht bij akte. Hoewel het niet is uitgerust met een alarm-, lift- of mindervalidenvoorziening, biedt het een blank canvas dat u kunt transformeren in een ruimte die volledig aan uw zakelijke wensen voldoet. Dankzij de afmetingen van 6 meter breed en 22,50 meter diep, biedt het gebouw een solide basis voor opslag of andere commerciële doeleinden. Hoewel informatie over de stedenbouwkundige bestemming momenteel niet beschikbaar is, is het pand noch de omgeving beschermd, waardoor er flexibiliteit is in gebruik en aanpassing. Met een aantrekkelijke prijsstelling van 105.000 €, vertegenwoordigt deze ruimte een uitstekende investering in een groeiende en veelbelovende regio. Meer weten?