Opbrengsteigendom te koop - Tervuren

In een zeer aantrekkelijk luxueus gebouw aan de Tervurenlaan 192, tussen Montgomery en het Woluwepark, bieden deze 2 gelijkvloerse handelsruimten met woning een aantal voordelen, waaronder de mogelijkheid om de 3 eenheden afzonderlijk te verhuren. Ze zijn als volgt samengesteld: een handelsgelijkvloers (+/- 28 m²), een tweede handelsgelijkvloers met een kantoor met een totale oppervlakte van +/- 80 m² en een te renoveren woning van +/- 40 m². Je hebt ook de mogelijkheid om een grote garage (+/- 31 m²) aangrenzend aan de begane grond te kopen. Belangrijk: een horecazaak is niet toegestaan. Zeer waarschijnlijk rendement na renovatie: +/- 8%! Prijs: 450.000 euro. Mogelijkheid om de garage (+/- 31 m²) te kopen voor 60.000 euro extra. Voor een bezichtiging en meer informatie: ### Selectimmo Meer weten?

Het betreft enkel het handelsgelijkvloers. Interessante opbrengsteigendom, thans verhuurd voor 9 jaar (tem 31/12/2026) aan Vrij beroep - ideaal voor start -up, dokter, tandarts, makelaar, nagelstudio... Projekt “Light & Luxury” bevindt zich in de onmiddellijke nabijheid van het Woluwepark, 5 minuten tot centrum Bxl, met perfekte ontsluiting naar autosnelwegen. De omgeving heeft een residentieel en hoogstaand karakter, is autoluw en zeer kindvriendelijk, omkaderd in een oase van rust en groen naast het Woluwepark. Hoog rendement op topligging 15.400€/jaar + OV + kosten. Pand komt vrij (voor eventueel eigen gebruik) op 31/12/2026 Bel ### Aankoop parking verplicht (+30.000€). Yield 5%. Meer weten?

À deux pas de la Promenade Verte, du Parc de la Woluwe et du Château de Val-Duchesse, cet ensemble immobilier à rafraîchir d’une surface bâtie totale (hors caves) de +-510m² est composé, à l’avant, d’une maison de commerce (utilisée depuis 1976 en 3 appartements, actuellement loué) et à l’arrière, de 4 garages (loués) et d’un grand entrepôt (loué), le tout sur une parcelle de 536m². Idéal pour investisseur ou développeur immobilier : selon la commune, l’entrepôt pourrait être transformé en loft et le toit serait constructible. L’ensemble immobilier est composé comme suit : Immeuble avant de +- 287m² (3 unités depuis 1976 mais reconnu comme maison de commerce à l’urbanisme) : - Un appartement de +- 50m² - Un appartement 1 chambres de +- 100m² avec terrasse 18m² - Un appartement 1 chambres de +- 100m² avec balcon 3m² 4 garages avec un espace de stockage de +-100m² au-dessus. Entrepôt de +-120m². L’immeuble avant est entièrement sous caves et dispose de compteurs séparés pour chaque unité. Accès aux garages et à l’entrepôt par une haute et large porte cochère. PEB RDC G - n°20230415 ### PEB 1er G - n°20230415 ### PEB 2e G - n°20230415 ### Meer weten?

Investeringsgebouw bestaande uit : - Op de begane grond : een handelspand (momenteel een makelaarskantoor) met toilet, keuken en opslagruimtes. - Boven : een mooie, zeer lichte duplex bestaande uit een daghal met toilet en vestiaire, een zeer lichte woonkamer, een ingerichte keuken die toegang geeft tot een overdekt terras; op de tweede verdieping, een nachthal met kasten, een toilet, een badkamer/douche met ingebouwde kasten, een mooie grote slaapkamer met ingebouwde kasten en toegang tot een overdekt terras, een tweede slaapkamer (of kleedkamer/kantoor) met ingebouwde kasten die tevens toegang geeft tot het overdekte terras. In de kelder, 2 kelders en een technische ruimte. De ingang van de Duplex is via de Rue Verte. PEB C. Stroombewaking. G-score: A. G score: A P score: A Meer weten?

Karakteristieke stadsvilla op een unieke ligging. 4-gevel villa bestaande uit twee luxe appartementen en een service-studio gelegen op een perceel van +/- 19 are zuid geörienteerd en aan de rand van het Zoniënwoud. Dit karaktervolle gebouw uit 1986 met lift biedt vele mogelijkheden en is ontwikkeld op 4 niveaus (totale bruto oppervlakte van +/- 912 m²). Actuele inrichting : de 1ste verdieping, een lichtrijk appartement (+/- 247 m2) met 3 slaapkamers, een kantoor, ... en een groot terras. Een prachtige zuid gerichte tuin met uitzicht op het Zoniënwoud. Dubbele garages en kelders. Gelijkvloers aan de straatkant een service-studio (+/- 33m2). Op de 2de verdieping, een lichtrijk appartement (+/- 229m2) met 3 slaapkamers en een kantoor, een groot terras zuid gericht met prachtig uitzicht. Op de 3de verdieping , zolder waarvoor een vergunningaanvraag (onder voorbehoud van verbouwing van de service-studio) is ingediend voor de ontwikkeling van een prachtig 2 slaapkamer appartement (+/- 92m2) met garage. Volledig verhuurd met een mooie opbrengst. Gunstig EPC. Doe een bod vanaf 2.200.000 € (Onder voorbehoud van instemming van de verkopers). Meer weten?

IMMOSCHMIDT (Ref.28797) - AUDERGHEM (Quartier HANKAR/ ST JULIEN) - BA: Zeer mooi appartementsgebouw van +/- 310m² gebouwd in 1960 - A MUST SEIZE! Vlakbij winkels en metrostation Pétillon. Een must see! PEB: in aanbouw. Bezichtiging op afspraak op ### Meer details en andere eigendommen op ### Meer weten?

Dit gebouw, ideaal gelegen aan de Place Saint-Julien (Oudergem), ligt in de directe nabijheid van alle voorzieningen en omvat: - Kelder: Commercieel bijgebouw + kelder + meters - Begane grond: Winkel van +/- 80 m² (momenteel kapsalon) - 1e verdieping: 1 slaapkamer appartement van 52 m² (volgens PEB) - 2e verdieping: 1 slaapkamer appartement van 52 m² (volgens PEB) - 3e verdieping: 20 m² studio (volgens PEB) Renovaties en gebruik van hoogwaardige materialen in het gebouw. Elektrische keuring conform tot 2039 PEB: E-, G, D- Grijp uw kans! In de gemeente is een splitsingsproject gaande. Mogelijkheid om appartementen en/of bedrijven apart te kopen. Bezoeken en Info: Bureau Immobilier Belge Meer weten?

Logeurop biedt u dit opbrengsteigendom te koop aan, bestaande uit drie kadastrale eenheden. Elk appartement bestaat uit een slaapkamer, een badkamer/douche, een eetruimte en een woonkamer, een volledig uitgeruste keuken en een terras of tuin. Gelegen aan de Georges-Henri-laan, tegenover het park, is het gebouw momenteel verhuurd voor een totaal van € 2.330/maand niet geïndexeerd en exclusief kosten. Een grote garage/opslagruimte is ook beschikbaar in de kelder. Elk appartement beschikt over een individuele boiler en eigen meters. Begane grond: 52 m² netto + tuin 1e verdieping: 49 m² netto + 6 m² terras 2e verdieping: 53 m² netto + 10 m² terras Totale oppervlakte: 222 m² Hoewel renovatiewerkzaamheden voorzien zijn, verkeert het gebouw in een goede algemene staat. EPB begane grond: 64 m² - F - 327 Kwh/m².jaar - 65 kg CO2/m².jaar - nummer: 20241007 ### EPB 1e verdieping: 63 m² - F - 314 Kwh/m².jaar - 63 kg CO2/m².jaar - nummer: 20241007 ### EPB 2e verdieping: 67 m² - G - 652 Kwh/m².jaar - 131 kg CO2/m².jaar - nummer: 20241007 ### De elektriciteit is niet conform (in afwachting van rapporten). Voor meer informatie en om een bezoek te plannen (enkel op woensdagen), gelieve contact op te nemen met: ### of ### Makelaarskosten van 1% excl. BTW zijn ten laste van de koper. Meer weten?

FAIRE OFFRE A PARTIR DE 650.000€ MINIMUM, SOUS RESERVE D'APPRECIATION ET D'ACCEPTATION DU PROPRIETAIRE (*). Excellente situation : rue de Linthout : quartier européen "MERODE", zone commerçante "TONGRES-LINTHOUT" : maison de commerce (et d’habitation) avec un seul accès via la vitrine, une seule entrée. L'immeuble est loué, occupé (bail commercial). Composition : sous-sol (caves) ; rez-de-chaussée commercial avec annexes/dépendances (sanitaires, chaufferie/buanderie, etc.) ; 2 étages (bureaux, rangement). Proximité : parc du Cinquantenaire, avenue de Tervuren, arrêt de métro Mérode. Le quartier "Tongres-Linthout" est en pleine effervescence ! Visite sur rendez-vous : inscription par Email ou par WhatsApp/SMS : ### (Chris. Delbrouck) - (*) NB : Le propriétaire a fixé le montant minimum des offres à prendre en considération (= 650.000€) , et il se réserve souverainement le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. Par ailleurs, le propriétaire dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre : s'il décide de vendre, il n'est nullement tenu de retenir l'offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l'offre, conditions suspensives, délai de signature, etc.). L'objectif de la mission de l'agence immobilière est donc de récolter des offres sans que le propriétaire ne soit privé de son pouvoir de décision et sans qu'il ne soit, dès le départ, acquis que c'est l'offre la plus élevée qui remportera la mise. Meer weten?

Ideaal gelegen, dicht bij het Sint-Bonifaasplein en de Europese instituties, bieden wij dit 3-unit beleggingspand aan. Het biedt: gelijkvloers, een twee-slaapkamer appartement van 132 m² + terras. op de eerste verdieping, een appartement van 58 m² met één slaapkamer + balkon. Op de tweede verdieping, een duplex appartement van 111 m² met twee slaapkamers. Individuele verwarming. Kelder. EPC E en G. Ideaal voor een investeerder, om te verhuren of door te verkopen per eenheid. Een uitzonderlijke kans! Onmiddellijk bezoeken! Meer weten?

Bezoekmoment: woensdag 26 maart 2025 van 15u30 tot 17u30, mits het maken van een afspraak via ### of ### Ben je op zoek naar een energiezuinig appartement in Evere, ideaal gelegen nabij de NAVO? Dit volledig bemeubelde één slaapkamer appartement van 62 m² biedt comfort, een uitstekende locatie en is perfect voor expats of als investering met hoog huurrendement.Wat maakt dit appartement uniek? Praktische indeling: Lichte woonkamer met volledig uitgeruste keuken en toegang tot een zongericht terras. Volledig bemeubeld: Het appartement is volledig bemeubeld en direct instapklaar. Slaapkamer met inbouwkasten: De slaapkamer biedt veel opbergruimte dankzij praktische inbouwkasten. Functionele badkamer: Voorzien van dubbele wastafel en ligbad. Aparte toilet: Voor extra comfort en privacy. Energiezuinig: Gebouwd in 2018, het appartement heeft lage energiekosten. Optioneel: Ondergrondse parkeerplaats beschikbaar voor €20.000 en berging voor €3.000. Toplocatie nabij de NAVO Op korte afstand van de NAVO, met uitstekende verbindingen naar openbaar vervoer, snelwegen en lokale voorzieningen zoals winkels en restaurants.Perfect voor expats of als investering Dit appartement wordt vaak verhuurd aan expats, wat zorgt voor een hoog huurrendement.Grijp de kans! Met moderne afwerking, gunstige locatie en huurpotentieel is dit appartement een uitstekende keuze.Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezichtiging! Meer weten?

Ensemble de 2 immeubles mitoyens idéalement situés au 286-288 de la Chaussée de Wavre à Ixelles, entre le Quartier Européen et le Centre Ville de Bruxelles. Il est composé de 7 appartements (3 une chambre et 4 deux chambres pour un total de 360 m2), 1 surface commerciale (106 m2) et 1 bureau (77 m2) qui bénéficient de toutes les commodités à proximité immédiate : commerces, restaurants, musées... Le parc Léopold se trouve à moins de 500m. Cette adresse est desservie de manière optimale par les transports : arrêt de bus "Museum" (3 lignes) à 50m., gare de Bruxelles-Luxembourg à 600m., accès à l'autoroute E40 RO/Louvain/Liège à moins de 5km., si bien que son Mobiscore est de 9,7/10 ! Les 2 immeubles bénéficient d'un chauffage au gaz et du double vitrage monté sur châssis bois et PVC. Les immeubles sont en bon état général, partiellement à rafraîchir. La surface commerciale est actuellement en cours de rénovation. Des détecteurs de fumée sont fixés et les installations électriques sont en conformité avec la réglementation actuellement en vigueur. Cet ensemble constitue une excellente opportunité d'investissement pour tout investisseur désireux d'investir en bon père de famille dans un bien qui, du fait de sa situation, ne connaît que très peu de vide locatif pour un rendement annuel de 4,5%. En détails, chaque immeuble dispose d'une façade à rue de +/- 6m. avec 1 entrée séparée chacun pour déservir les 9 unités agencées comme suit : RDC du 286 : Espace commercial de 106 m2 traversant avec sa propre entrée, incluant des toilettes séparées. Un accès direct à la cave contenant un espace de stockage et un local technique permet une exploitation optimale de cet espace. RDC du 288 : Espace bureau de 77 m2 et 1 appartement une chambre avec séjour, cuisine américaine, salle de bain, toilette séparée et cour extérieure de 26 m2. L'entreétage permet à l'occupant du bureau de disposer d'une kitchenette et d'une toilette séparée. 1er étage du 286 et du 288 : 1 appartement deux chambres dans chaque immeuble avec cuisine, salle de bain et toilette séparée. 2e étage du 286 et du 288 : 1 appartement une chambre et 1 appartement deux chambres. 3e étage du 286 et du 288 : 1 appartement une chambre et 1 appartement deux chambres. A noter que les 7 appartements font respectivement 38 (plus la cour extérieure), 64, 56, 59, 56, 45 et 42 m2. Meer weten?

A Saint-Boniface, dans une petite rue calme, splendide maison de rapport à rénover partiellement composée de 4 unités : - Un appartement rez de chaussée avec jardin et ses caves - Un appartement une chambre au premier étage - Un duplex deux chambres au deuxième étage - Une maison arrière d’environ avec jardinet et sa cave Énormément de charme, encore beaucoup d’élément de cachet (hauts plafonds moulurés, splendide plancher, brique apparente, etc…) PEB en cours (a priori G), double entrée (pour la maison arrière). Idéal pour investisseur pour la garde ou entrepreneur ! Meer weten?

OPTIE: ELSENE (Pierre en Marie Curielaan): Één volledige etage verdeeld in 4 studio's, recent gerenoveerd, bemeubeld en uitgerust (#1X+4_GHPR_BRU) • In penthouse met 2 grote terrassen (voor en achter), gebouw in mede-eigendom • De studio’s zijn helemaal gerenoveerd en gedecoreerd door architect en decorateur • Volledig uitgerust met geïntegreerd meubilair • Airconditioning, radiatoren, versterkte deuren, hoogwaardige warmte- en geluidsisolatie • Momenteel verhuurd op korte termijn, geschat jaarrendement van +/- 60.000€ • Prijs: 670.000€ Omwille van de vertrouwelijkheid worden authentieke foto’s slechts gestuurd bij opvraging van het dossier. We zijn geen makelaar maar een bedrijf gespecialiseerd in de verkoop van professionele off-market vastgoedprojecten. Meer weten?

Lot van 14 gesloten garageboxen in een mede-eigendom van 49 garages. De garages zijn aan geen enkel gebouw gekoppeld. Gemiddelde huurprijs € 121/garage. Allemaal verhuurd. Prijs 420.000€ Info en bezoeken ### Meer weten?

Vlakbij het Jubelpark, appartementengebouw van ongeveer 370 m² bebouwd oppervlak (ongeveer 300 m² woonoppervlak) op 1,20 are grond op het oosten. Het bestaat uit 4 éénslaapkamerappartementen van 75 m² bruto vloeroppervlak (allemaal verhuurd) en kelders. De begane grond heeft een kleine stadstuin van 30 m². Ook : EPB 2 E+ en 2 G afhankelijk van de eenheden, elektriciteit niet conform, maandelijkse huuropbrengst: ± € 3.700/maand exclusief lasten. Ideaal gelegen in de buurt van de Europese wijk en het Schumanplein. Investeerders opgelet! Meer weten?

MMOSCHMIDT (Ref.28854) ETTERBEEK - : Gebouw bestaande uit een voorgebouw met twee studio's en drie appartementen, een achtergebouw met een atelier/magazijn en een appartement. Bezichtiging op afspraak op ### Meer details en andere panden op www.immoschmidt.b Meer weten?

IMMOSCHMIDT (Ref.18804 ) - ETTERBEEK (LA CHASSE) - Zeer mooi appartementsgebouw bestaande uit 3 eenheden waaronder een gelijkvloers, 4 slaapkamers, twee douchekamers, een badkamer, 1 toilet, een wasruimte, een ingerichte keuken, een hoofdkamer en een wasruimte. Dicht bij winkels en openbaar vervoer. PEB: wordt aan gewerkt. E-mail: ### - Bezichtigingen op ### Bezichtigingen op afspraak op ### Meer details en andere woningen op ### Meer weten?

Quartier Jourdan/Jardin Louis Hap - 1 huis met 5 slaapkamers + bureau en garage van +/- 185m² en 1 huis met 4 slaapkamers van +/-135m² met een binnenplaats van +/-32m², groot potentieel. gelegen vlakbij een park en openbaar vervoer. Dubbele beglazing, gasketel, EPB: G Meer weten?