Opbrengsteigendom te koop (pagina 6)

In de nabijheid van het Keymplein en de vijvers van Bosvoorde: prachtig opbrengstgebouw verdeeld in eenheden van ± 160 m² bruto en een achterhuis van ± 135 m² met een binnenplaats van ± 50 m² georiënteerd op het Zuid-Westen. Het is als volgt samengesteld: Achterhuis: Op het gelijkvloers: een lichtrijke woon-/eetkamer/keuken van ± 28 m² met toegang tot het terras van ± 13 m² georiënteerd op het Zuid-Oosten, een achterkamer van ± 11 m² met doucheruimte uitgerust met een toilet en wasruimte. Op het 1e niveau: duplex van ± 85 m² met lichtrijke woonkamer, volledig uitgeruste keuken, drie slaapkamers, een badkamer en een doucheruimte met wasruimte en toilet. Voorgebouw: Op het gelijkvloers: onderplex van ± 70 m² met lichtrijke woonkamer, volledig uitgeruste keuken, drie slaapkamers, een badkamer en een doucheruimte met wasruimte en toilet. Op de 1e verdieping: inkomhal met gastentoilet, een lichtrijke woon-/eetkamer/keuken van ± 25 m², een achterkamer van ± 13 m² met doucheruimte. Op de 2e verdieping: duplex van ± 55 m² met inkomhal, lichtrijke woonkamer, volledig uitgeruste keuken, twee slaapkamers, een badkamer met apart toilet. Ook: juridische situatie: 3 erkende eenheden + commerciële gelijkvloers, huurrendement 4 % net, dubbele beglazing, gasketels, conforme elektriciteit, fietsenlokaal, wasruimtes, EPC: C+, C-, D, D+, D-. Zonder uitstel te bezoeken!! Meer weten?

Opbrengsteigendom bestaande uit 4 appartementen Gelijkvloers Via de centrale inkomhal bereikt men de appartementen en de gemeenschappelijke fietsenberging. Het privatieve gelijkvloerse appartement omvat een woonkamer, keuken met kookplaat, dampkap, oven en koelkast, een badkamer met douche, wc en wastafel, een nachthal met 2 slaapkamers en een koer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vinden we een hal, keuken (voorzien van kookplaat, dampkap, oven en koelkast), een ruime woonkamer, een nachthal, een badkamer met douche, wc en wastafel, 2 slaapkamers en een terras. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over dezelfde indeling als de eerste verdieping: hal, keuken, woonkamer, nachthal, badkamer, 2 slaapkamers en terras. Derde verdieping Hier bevindt zich een appartement met woonkamer en open keuken, badkamer met douche, wc en wastafel, en een mezzanine die dienstdoet als slaapkamer. EPC bus 1: 322 kWh/m² EPC bus 2: 233 kWh/m² EPC bus 3: 262 kWh/m² EPC bus 4: 627 kWh/m² Extra's - Geheel opbrengsteigendom bestaande uit 4 appartementen - Aparte nutsvoorzieningen per appartement * Vermelde oppervlakten/afmetingen zijn indicatief. Oppervlakten conform EPC. * Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag. Gmo in aanvraag. * Renovatieverplichting residentiële gebouwen van toepassing. Meer info: ### . Meer weten?

Deze BEN-woning is gelegen in een zijstraat van de invalsweg richting Ronse komende van Brakel, treft men deze gloednieuwe verkaveling! Dit op slechts 5 minuten van het bruisende stadscentrum van Ronse, met tal van horeca- en handelszaken, scholen en openbaar vervoer.In zijn totaliteit worden hier 15 hedendaagse BEN-woningen gerealiseerd, een verkeersluwe wijk die enkel toegankelijk is voor bewoners en een gezellige woonomgeving geniet door de gemeenschappelijke groenzone. Er is voldoende parkeergelegenheid in de wijk aanwezig, doordat er maar liefst 32 privatieve carports, 8 privatieve parkeerplaatsen en parkeerplaatsen voor bezoekers voorzien worden.De woning is ingedeeld als volgt: ruime inkomhal, apart toilet, een open leefruimte met keuken en een aparte bergruimte. Op het 1ste verdiep zijn er 3 slaapkamers, een badkamer, de nachthal, een apart toilet en een technische berging aanwezig. Verder is er nog een privatieve tuin met terras!Tijdelijke actie: de eerste 2 klanten die een woning kopen in dit project, schenken we een GRATIS parkeerplaats! Maak snel een afspraak en ontdek alle details, bovendien heeft u als koper ook inspraak in de materiaalkeuze van oa. de badkamer, keuken, betegeling...Interesse? Contacteer Kyamo De Smet: ### Meer weten?

Op een boogscheut van de dorpskern van Anzegem treffen we deze woning aan! Gelegen in een uiterst rustige woonwijk met in de nabijheid een aangenaam park. De ideale combinatie tussen rust en comfort, tal van voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand.Bij binnenkomst betreed je de ruime inkomhal, met een apart gastentoilet. Vanuit de inkomhal is er toegang tot de woon- en leefruimte, aansluitend is er de keuken en de veranda. Vanuit de veranda is er een mooi overzicht op de goed onderhouden tuin. Op de bovenverdieping leidt de nachthal naar 4 volwaardige slaapkamers en een badkamer. De woning beschikt daarnaast over een droge kelder en een zolder, die ideaal is als extra opslagruimte. Op het gelijkvloers bevindt zich tevens een garage met wasplaats. Interesse? Contacteer Els Callewaert: ### of ### Meer weten?

AUDERGHEM - REF : 7306765 - Située à proximité immédiate du campus de la VUB et de toutes les facilités, cette maison arrière implantée en intérieur d’îlot s’étend sur deux niveaux et est aujourd’hui exploitée en colocation de quatre chambres. Le bien offre un rendement locatif attractif d’environ 7,32%. Description du bâtiment arrière Rez-de-chaussée Entrée via une grande porte de garage Trois places de parking, dont deux incluses dans la vente 1er étage Espace d’entrée Première chambre Séjour Deuxième chambre, prolongée par un deuxième salon. Cuisine équipée séparée WC indépendant Salle de douche 2e étage Troisième chambre Quatrième chambre Seconde salle de douche avec WC La maison est actuellement entièrement occupée en colocation (3021,15€ revenu locatif) PEB G - 550 kWh/m² - 20190220 ### À découvrir sans attendre ! Bien idéal pour investisseur : localisation recherchée, occupation assurée et belle rentabilité. Ne tardez pas à visiter ce bien de qualité, idéal pour un investissement ou pour une occupation personnelle dans un cadre verdoyant et calme. Contactez-nous au ### Plus d’informations sur notre site : ### Rejoignez également notre page Facebook pour découvrir nos offres en exclusivité ! Annonce non contractuelle, non opposable et sans reconnaissance préjudiciable. Meer weten?

Immeuble de rapport 5 unités - Opportunité à ne pas manquer sur LIEGE. Visite virtuelle: ### Rez-de-chaussée: 1 studio avec salle de douche indépendante à gauche + local poubelle-vélo à droite actuellement toujours loué en studio. Hall d'entrée pour l'accès aux étages. 1er étage: palier, appartement 2 chambres à coucher, cuisine - SàM, salle de bains, réserve et hall d'entrée. 2ème étage: palier, appartement 2 chambres à coucher, cuisine - SàM, salle de bains, réserve et hall d'entrée. 3ème étage: palier, appartement 2 chambres à coucher, cuisine - SàM, salle de bains, réserve et hall d'entrée. 4ème étage: palier avec accès à partir du 3ième, 2 chambres à coucher, cuisine - SàM, salle de bains, réserve et hall d'entrée. - Présence de grandes caves - Situé au coeur de la ville de Liège. - Nouvelle chaudière gaz à condensation. - Compteurs électriques séparés. Décompteur ISTA pour l'eau et le chauffage. - Tous les logements sont actuellement loués -> +- 2.800 € de revenus locatifs / mois. - Rendement brut de 5,8% frais d'achat compris. PEB C 229 KWh/m².an n°20240308018597 pour le rez à droite / 42 m² de surface de plancher chauffé selon le PEB. PEB B 153 KWh/m².an n°20240311011184 pour le 1er étage / 75 m² de surface de plancher chauffé selon le PEB. PEB B 150 KWh/m².an n°20240308018205 pour le 2ième étage / 68 m² de surface de plancher chauffé selon le PEB. PEB B 152 KWh/m².an n°20240308018055 pour le 3ièle étage / 62 m² de surface de plancher chauffé selon le PEB. PEB B 164 KWh/m².an n°20240308017668 pour le 4ième étage / 78 m² de surface de plancher chauffé selon le PEB. Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous ! Par téléphone au ### ou par mail via l'adresse ### Meer weten?

Cap Sud Namur presenteert u dit gemengde gebouw met een uitstekend investeringspotentieel dankzij de ligging op de hoek van twee straten, wat zorgt voor maximale zichtbaarheid en tegelijkertijd dicht bij alle voorzieningen (bus, trein, stad, snelweg). Het pand bestaat momenteel uit een groot winkelpand op de begane grond met twee aparte ingangen (leeg), twee studio's (verhuurd), één van 34 m² met een EPC E en één van 39 m² met een EPC F, die compacte en functionele ruimtes bieden die ideaal zijn voor studentenverhuur of kortetermijnverhuur. Het omvat ook twee appartementen met elk 70 m² en één slaapkamer (verhuurd), beide met een EPC-label C. Let op: er is een vergunning aangevraagd om het pand in overeenstemming te brengen met de stedenbouwkundige voorschriften en een winkel + een appartement met twee slaapkamers + een duplex met drie slaapkamers te behouden, waarbij de kosten voor de werkzaamheden ten laste van de koper zijn. De begane grond werd voorheen gebruikt voor twee commerciële ruimtes: de eerste werd gebruikt als wasserette, terwijl de tweede is ingericht als restaurant. Dit vastgoedcomplex combineert rentabiliteit, functionaliteit en een strategische ligging, waardoor het een kans op de markt vormt voor een investeerder of exploitant die huuropbrengst en waardestijging op lange termijn wil combineren. Meer weten?

Immo Pické biedt U deze commerciële handelsgelijkvloers met duplex appartement op een TOPLIGGING in het centrum van Halle aan. Deze handelswoning is gelegen in de directe nabijheid van verschillende faciliteiten (winkels, openbaar vervoer, scholen en belangrijke verbindingswegen). De gelijkvloerse verdieping bestaat uit een lichtrijke commerciële ruimte dat enerzijds toegang geeft tot een keuken (nog te installeren) en een sanitaire ruimte. Daarnaast beschikt deze handelswoning over een duplex-appartement, die betreed kan worden via een aparte ingang. Op de eerste verdieping bevindt zich een nachthal, 2 slaapkamers (18m² en 8m²), een toilet en een badkamer. De tweede verdieping bestaat uit een ruime leefruimte (40m²) met een open keuken. Wens je meer informatie, aarzel dan niet om ons kantoor te contacteren. Meer weten?

Eengezinswoning die momenteel wordt gebruikt als beleggingsobject en die moet worden aangepast om te voldoen aan de stedenbouwkundige voorschriften. Dit pand, ideaal gelegen bij de ingang van de stad, bestaat momenteel uit 3 woningen en heeft een bouwvergunning om te worden verbouwd tot 2 woningen: Begane grond: een appartement van 56 m² (hal, woonkamer die uitkomt op de keuken, slaapkamer, doucheruimte en 2 andere kamers). 1e verdieping: een appartement van 52 m² (hal, woonkamer, keuken, 2 slaapkamers, badkamer en toilet). 2e verdieping: een appartement van 36 m² (woonkamer die uitkomt op de keuken, een badkamer, een toilet en een slaapkamer). Er is toestemming verleend om 2 appartementen te behouden: een studio op de begane grond met een binnenplaats en een maisonnette met 2 slaapkamers op de bovenverdieping. Voor meer informatie over de verleende bouwvergunning kunt u contact opnemen met ons bureau. Het gebouw wordt momenteel bewoond door 3 huurders (huurovereenkomsten in agentschap). Richtprijs: 155.000€ (Doe een bod). Huidige RC: 1597€ Technische kenmerken : - 4 elektrische meters. - 3 watermeters. - 3 gasmeters. - Mechanisch pannendak (geen onderdak). - Houten ramen met dubbele beglazing. - Vaillant gasketels met geïntegreerde warmwaterproductie. - Riolering. Deze advertentie is niet contractueel en vormt geen aanbod. De eigenaars behouden zich het recht voor om al dan niet in te gaan op een bod op hun eigendom. Meer weten?

Gelijkvloers en gerenoveerd appartement met 1 slaapkamer en een ruim terras nabij het station van Leuven!Dit appartement onderging een totaalrenovatie! Het bestaande gebouw werd teruggebracht tot op zijn ruwbouw en werd volledig afgewerkt met kwalitatieve en hoogstaande materialen, met smaak en oog voor detail! De hoge plafonds zorgen voor een enorm ruimtelijk gevoel!Bestaande uit een lichtrijke leefruimte met een plafondhoogte van 4m, een volledig uitgeruste keuken, een hal met een apart toilet, een slaapkamer met aansluitend een terras en een badkamer. Het appartement beschikt over een extra bergruimte in de gang en een ruime kelder in de ondergrond.Eerste bewoning! Verkoop onder registratierechten! EPC B-label! Elektriciteit conform! Asbestveilig! Niet-overstromingsgevoelig!Indien u dit leuke appartement graag bezoekt dan kan u mij steeds bereiken via ### of 0495292080.Bijkomende info (EPC, bodemattest, vastgoedinformatie, enz...) vindt U onder de beschrijving van het pand op onze website ### Meer weten?

In de gezellige dorpskern van Zingem treffen we deze bijzonder ruime eigendom! De ideale combinatie tussen rust en comfort, tal van voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand.De indeling: inkomhal, woon-en eetkamer, recente keuken uitgerust met AEG-toestellen (koelkast, oven en inductiekookplaat), recent vernieuwde badkamer ( voorzien van wastafel, toilet en inloopdouche ), ruime wasplaats en praktische hobbyruimte.Vanuit de ruime verwarmde veranda geniet u van een zicht op de volledig omheinde tuin met terras. Verder is er nog een ruime garage geschikt voor 2 wagens, en voorzien van een elektrische poort. Als ook is er een ruime kelder aanwezig.Op de bovenverdieping zijn er 3 volwaardige slaapkamers en is er een badkamer met toilet, wastafel en ligbad. Via een vaste trap bereiken we de zolder die is ingericht als studio, voorzien van leefruimte, badkamer, keuken, slaapkamer en een berging. De attesten: gunstig EPC (geen renovatieplicht), Elektriciteit CONFORM, asbestveilig!Meer info? Contacteer Kyamo De Smet: ### Meer weten?

Deze BEN-woning is gelegen in een zijstraat van de invalsweg richting Ronse komende van Brakel, treft men deze gloednieuwe verkaveling! Dit op slechts 5 minuten van het bruisende stadscentrum van Ronse, met tal van horeca- en handelszaken, scholen en openbaar vervoer.In zijn totaliteit worden hier 15 hedendaagse BEN-woningen gerealiseerd, een verkeersluwe wijk die enkel toegankelijk is voor bewoners en een gezellige woonomgeving geniet door de gemeenschappelijke groenzone. Er is voldoende parkeergelegenheid in de wijk aanwezig, doordat er maar liefst 32 privatieve carports, 8 privatieve parkeerplaatsen en parkeerplaatsen voor bezoekers voorzien worden.De woning is ingedeeld als volgt: ruime inkomhal, apart toilet, een open leefruimte met keuken en een aparte bergruimte. Op het 1ste verdiep zijn er 3 slaapkamers, een badkamer, de nachthal, een apart toilet en een technische berging aanwezig. Verder is er nog een privatieve tuin met terras!Tijdelijke actie: de eerste 2 klanten die een woning kopen in dit project, schenken we een GRATIS parkeerplaats! Maak snel een afspraak en ontdek alle details, bovendien heeft u als koper ook inspraak in de materiaalkeuze van oa. de badkamer, keuken, betegeling...Interesse? Contacteer Kyamo De Smet: ### Meer weten?

Gebouw bestaande uit twee wooneenheden die gerenoveerd moeten worden, gelegen op een steenworp afstand van de Basilique de Bon-Secours. Dit pand, met een totale oppervlakte van 285 m², bestaat uit een hoofdgebouw met 5 slaapkamers en een klein bijgebouw. Het hoofdgebouw heeft ruime kamers met hoge plafonds, een entreehal, een grote woonkamer van 40 m², een keuken die uitkomt op de tuin, 5 slaapkamers, een zolder en droge kelders in de kelder. De tweede woning moet volledig gerenoveerd worden. Ideaal voor investeerders of professionals. Richtprijs: €140.000. RC: 508€. Technische specificaties: - Verwarming: olie gestookt. - Houten ramen met enkel glas te vervangen. - Elektriciteit per uur te renoveren. - Hoofddak in mechanische dakpannen. Raamwerk in goede staat. - De muur aan de achterkant van het perceel moet worden afgebroken om het in overeenstemming te brengen met de naburige percelen. Deze advertentie is niet contractueel en vormt geen aanbod. De eigenaars behouden zich het recht voor om al dan niet in te gaan op een bod op hun eigendom. Meer weten?

Opbrengsteigendom met handelsgelijkvloers en 3 appartementen met gunstig rendement Ligging: Deze opbrengsteigendom is perfect gelegen op de Gitschotellei 107 in Berchem, een levendige en gewilde buurt met uitstekende voorzieningen binnen handbereik. Geniet van de nabijheid van openbaar vervoer, winkels en eetgelegenheden, waardoor het een ideale locatie is voor huurders en investeerders. Omschrijving: Deze opbrengsteigendom bestaat uit een handelsgelijkvloers en 3 appartementen, elk met 1 slaapkamer. Alle units zijn momenteel verhuurd en goed onderhouden. De indeling is als volgt: De gelijkvloerse verdieping bestaat uit een handelspand met een bruikbare vloeroppervlakte van 55m² dat momenteel dienst doet als schoonheidssalon.Via een aparte ingang komen we in een centrale trappenhal die toegang biedt tot alle appartementen., telkens met 1 slaapkamer, leefruimte, keuken en badkamer. Met maandelijkse huurinkomsten van €2.660 komen we hier op een gunstig rendement van om en bij de 5%. Bijzonderheden: - Centrale ligging in Berchem - Rendement van 4,93% - Handelspand en appartementen hebben aparte ingangen - €50 voorschot vaste kosten/m - Volledig vergund P- en G-score: D Meer weten?

Dit beleggingspand in het hart van Namen bestaat uit 10 studio's (40m² + mezzanine) en is een uitstekende investeringsmogelijkheid. Ideaal gelegen dicht bij winkels, scholen en hoofdwegen, biedt het een sterk verhuurpotentieel. Enkele algemene renovatiewerkzaamheden zijn vereist. Elk appartement bestaat uit een woonkamer met keukenhoek, een mezzanine en een doucheruimte met toilet. Elk appartement heeft zijn eigen elektriciteitsmeter en de oliegestookte ketel van Chappee wordt gedeeld door het gebouw. Bel voor meer informatie ### Meer weten?

Op een strategische ligging nabij het station Gent-Sint-Pieters en het bruisende stadscentrum bevindt zich dit opbrengsteigendom met interessante mogelijkheden. Het pand omvat op de gelijkvloerse verdieping een rechtmatig tot stand gekomen horecafunctie, ideaal voor uitbating in een levendige omgeving met veel passage. Op de eerste verdieping bevindt zich een rechtmatig tot stand gekomen woonentiteit, die een stabiele meerwaarde biedt aan het geheel. Twee wederrechtelijke ingerichte woonentiteiten op de tweede verdieping (62A en 62B), die juridisch als verjaard bouwmisdrijf worden beschouwd en aldus behouden kunnen worden. Dankzij de combinatie van een commerciële invulling op het gelijkvloers en meerdere woongelegenheden erboven, vormt dit eigendom een bijzonder aantrekkelijk investeringsobject met potentieel voor een solide en gevarieerde huuropbrengst. Bel Top Vastgoed voor een bezoek op ### Meer weten?

Ontdek dit unieke investeringsproject in Oudergem, gelegen aan de levendige en strategisch gunstige locatie op de hoek van de Chaussée de Tervuren en de Dorpelingstraat. Deze mix van vastgoed biedt een veelzijdige kans voor zowel investeerders als zelfstandigen die op zoek zijn naar een rendabele en ontwikkelingsgerichte infrastructuur. Het geheel bestaat uit een commerciële ruimte, twee ruime appartementen en een terrein met een grote potentie voor verdere ontwikkeling. Met een totale oppervlakte van 190 m², inclusief een commerciële ruimte van ongeveer 60 m² die momenteel in gebruik is als car-wash, vormt dit vastgoed een aantrekkelijke combinatie van vaste inkomsten en groeimogelijkheden. De commerciële ruimte genereert een stabiel rendement, terwijl de appartementen een maandelijkse huuropbrengst opleveren van 1.700 euro samen. Daarnaast biedt het terrein van 50 m², dat vroeger dienst deed als een station-service en nu een bouwgrond vormt, extra ontwikkelingspotentieel. Het verwachte netto maandelijks rendement ligt op 3.300 euro, wat dit project bijzonder interessant maakt voor wie op zoek is naar een solide en toekomstgerichte investering. De ligging van deze vastgoedcombinatie in Oudergem, een wijk in volle ontwikkeling, biedt talrijke voordelen. Het gebied kenmerkt zich door zijn bereikbaarheid en nabijheid tot belangrijke verkeersaders en voorzieningen, waardoor het zeer aantrekkelijk is voor huurders en kopers die waarde hechten aan een goede connectie met de rest van Brussel. De combinatie van commercieel vastgoed en woongelegenheden onder één dak geeft u de mogelijkheid om meerdere inkomstenstromen te genereren en tegelijk te profiteren van de voortdurende groei in deze regio. De prijs voor dit bijzonder interessante geheel bedraagt 550.000 euro, zonder BTW, en biedt daarmee een uitstekende verhouding tussen prijs en potentieel rendement. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of om een virtuele rondleiding te regelen via de link die in het aanbod werd vermeld. Dit is zonder twijfel een unieke kans om in een veelbelovend gebied te investeren met uitzicht op verdere waardestijging en groei. Voor meer details of om een bezichtiging te plannen, kunt u ons bereiken via telefoon of e-mail. Onze expertise en uitgebreide kennis van de markt staan klaar om u te begeleiden bij deze investering. Aarzel niet om contact op te nemen en deze uitzonderlijke opportuniteit niet te laten schieten. Oudergem blijft een dynamisch deel van Brussel dat zich blijft ontwikkelen en uitbreiden, waardoor dit vastgoed zeker niet lang onopgemerkt zal blijven. Wacht niet te lang en neem vandaag nog contact met ons op voor verdere toelichting of om uw interesse kenbaar te maken. Dit project combineert rendement, locatie en potentieel op een wijze die investeerders niet mogen missen. Meer weten?

Deze investering biedt een uitstekende kans voor beleggers die op zoek zijn naar een vastgoedproject in Luik. Het pand, gelegen aan de Rue du Beau Mur 5 in 4000 Luik, wordt momenteel niet verhuurd en heeft een verkoopprijs van €360.000. Het betreft een unieke gelegenheid om een eigendom te verwerven in een bruisende stad met veel potentieel. Het gebouw beschikt over een totale oppervlakte met vier badkamers en vier toiletten, wat aangeeft dat het geschikt is voor meerdere bewoners of doeleinden, afhankelijk van de wensen van de koper. De woning is gesitueerd op de zevende verdieping en heeft twee gevels, wat bijdraagt aan een optimale lichtinval en ventilatie. De verwarming gebeurt via gas, wat gebruikelijk en efficiënt is voor residentieel gebruik. Daarnaast beschikt het gebouw over een geldig EPC-certificaat met een energieverbruik van 213 kWh/m²/jaar, geldig tot 9 december 2030, en een CO2-uitstoot van slechts 39. Ook is er een attest voor de elektrische installatie aanwezig, wat de veiligheid en conformiteit garandeert. De afwezigheid van een lift wijst op een gebouw dat mogelijk oudere architectuur vertoont, wat verder kansen biedt voor renovatie of herbestemming. Gelegen in een niet-overstromingsgevoelig gebied, biedt deze locatie stabiliteit en rust, terwijl het stadscentrum gemakkelijk bereikbaar is. Deze investering combineert praktische voordelen met het potentieel voor waardestijging door de ligging en de aanwezige kwaliteiten. Voor wie geïnteresseerd is in vastgoed dat klaar is om verder ontwikkeld of verhuurd te worden, is dit een unieke gelegenheid. Neem contact op om meer te weten te komen over deze eigendom en de mogelijkheden die het biedt voor uw portefeuille of project. Meer weten?

Een opbrengsthuis met aanhorigheden en koer Gelegen Onderwijsstraat 58 voor een oppervlakte van 1a 51ca. Ondergr. verd. : 2 kelders, 2 wc’s - Glvl.: inkomhal, koer, tui, trappen - Tssverd.: 3 ineenlopende plaatsen - 1e verd.: 1 keuken, 3 plaatsen, wc - 2e verd.: 4 plaatsen, wc - 3e verd.: 3 plaatsen, wc. N.g.k.i. 1.873€. Vrij van gebruik. Woongebied, GCHEWS. EPC G/404. Contr. elektr. niet conform. Bezoeken op afspraak. BIEDEN VANAF 469.700€ - ### - Ref. pand : 287997. ### Meer weten?

Ontdek deze uitstekende investeringsmogelijkheid in Sint-Gillis, gelegen op een toplocatie tussen de barrière en het gemeentehuis, aan de Chaussée d'Alsemberg 61. Dit volledig gerenoveerde vastgoed, dat zonder lift wordt aangeboden, combineert commercieel en residentieel gebruik in één aantrekkelijk pakket. Het gebouw is grondig vernieuwd door een architect, wat zich vertaalt in een moderne en aantrekkelijke uitstraling. Het biedt op het gelijkvloers een commerciële ruimte van ongeveer 60 m², inclusief een binnenplaats van circa 15 m² en kelderruimte van ongeveer 25 m². Boven deze commerciële ruimte bevindt zich een volledig ingericht triplexappartement van circa 140 m² met drie slaapkamers, een terras en een zolder. De twee eenheden worden momenteel verhuurd voor een totaalbedrag van €3000 per maand, bestaande uit €1200 voor de commerciële ruimte en €1800 voor het appartement. Het vastgoed beschikt over één badkamer met douchecabine en wordt verwarmd op gas, wat zorgt voor comfort en efficiëntie. De woonoppervlakte van de residentiële unit bedraagt ongeveer 15 m², terwijl het terras van 15 m² een buitenruimte biedt voor ontspanning en recreatie. De totale grondoppervlakte van het terrein bedraagt 90 m², en het gebouw heeft twee gevels, wat bijdraagt aan de lichtinval en ventilatie. Met een onroerendgoedbelasting van circa €1800 en een netto rendement van meer dan 5% is dit vastgoed bijzonder interessant voor investeerders die op zoek zijn naar een solide en rendabel project. Gelegen in Sint-Gillis biedt dit vastgoed tal van voordelen door de nabijheid van winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen. De locatie is ideaal voor wie investeert in het bruisende hart van Brussel, met gemakkelijke toegang tot het stadscentrum en andere belangrijke wijken. Dit pand combineert een uitstekend verhuurrendement met groeipotentieel, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor zowel beginnende als ervaren vastgoedbeleggers. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen; dit soort kansen komen niet vaak voorbij. Meer weten?