Opbrengsteigendom te koop (pagina 6)

Residentieel wonen in het landelijke Jonkershove (deelgemeente van Houthulst) waarbij iedere woning voorzien is van een ruim bijgebouw van ca. 40 m² (dubbele garage/loods). TRYCKEGOED is een kleinschalig en uiterst energiezuinig nieuwbouwproject bestaande uit 10 woningen. Drie woningen langs de Mgr. Schottestraat en 7 gekoppelde woningen langs de Bosdreef. Alle woningen worden opgeleverd met 3 ruime slaapkamers, parkeergelegenheid voor de woning en gekoppeld aan een erg ruime garage/loods (tot 40m²) die ook als werk/berg ruimte kan dienst doen. De bijgebouwen kunnen langs achteren via een afzonderlijke toegang bereikt worden. Een deur in het bijgebouw koppelt deze met de tuin van iedere woning. Comfort, energiezuinigheid en kwaliteit zijn de eigenschappen van deze kleinschalige realisatie.Tijdens de ontwerpfase werd veel aandacht geschonken aan enerzijds de energiezuinigheid (reeds eerste e-peil bekend van -15 !!! ) en anderzijds het wooncomfort van de bewoners: Praktische indeling; Veel lichtinval; Handige en ruim bijgebouw (dubbele garage/loods); Regenwaterput van 10.000L per woning; Op deze manier is het zowel binnen als buiten aangenaam vertoeven in deze woningen.Indeling: Mooie inkom met gastentoilet, open leefruimte met open keuken gekoppeld aan een erg ruime keukenberging. Op eerste verdiep beschikt de woning over 3 zeer ruime slaapkamers, een badkamer (inloopdouche, dubbele lavabo en mogelijkheid voor een bad) en afzonderlijk toilet op de gang. Wat maakt TRYCKEGOED uniek: Beter dan BEN (E4 tot E20) -> 100% korting op onroerende voorheffing voor 5 jaar en S23 tot S28 (afhankelijk van type woning); Aluminium buitenschrijnwerk; Energiezuinig project (vloerverwarming met warmtepomp (l/w), 8 zonnepanelen per woning, warmtepomp met ingebouwde boiler voor sanitair warm water,…); Ventilatiesysteem D; Kleinschalig project; Rustige ligging; Kwalitatieve architectuur en materiaalkeuze; Uniek concept met ruime dubbele garages/loodsen gekoppeld aan woning; ... Prijs garage op aanvraag (dient mee aangekocht te worden per woning).Dit is een realisatie van Marc Demeulenaere. Wie reeds gebouwd heeft met deze bouwheer, weet dat we hier spreken van een zeer kwalitatieve opdrachtgever met oog voor kwaliteit en degelijkheid. U ziet onmiddellijk aan de werf dat dit project een goede opvolging geniet. Bent u op zoek naar een prachtige nieuwbouw als eigen woning of een goede investering met gegarandeerd rendement? Plan dan snel uw afspraak! Contacteer ons op het nummer ### of via ### . Meer weten?

Goed onderhouden en recent gerenoveerd opbrengsteigendom met uitstekend rendement.Dit veelzijdige en instapklare opbrengsteigendom bestaat uit meerdere verhuureenheden en biedt een stabiel en aantrekkelijk rendement. Het volledige gelijkvloers is recent gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Totale huuropbrengst €53.436,48 per jaar. Door indexatie kan een hoger rendement worden behaald.Indeling:Gelijkvloers: Ruim handelspand met aansluitende koer, een achterliggende multifunctionele ruimte en een afzonderlijke studio.Eerste en tweede verdieping: Telkens twee 1-slaapkamerappartementen in uitstekende staat.Kelders: Elke unit beschikt over een aparte kelderruimte.Troeven:De nutsvoorzieningen voor gas en elektriciteit zijn voorzien van afzonderlijke meters.Het gebouw wordt verhuurd aan standvastige, betrouwbare huurders. Ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een zorgeloze vastgoedinvestering met stabiele opbrengsten.Conforme keuringsverslagen voor de elektrische intstallaties.Asbestveilig. Meer weten?

Op het gelijkvloers betreedt u een inkomhal met vestiaire, die leidt naar een tweede hal met zichtbare trap. Dit niveau omvat een commerciële ruimte van ca. 65 m² (momenteel leeg), met een directe toegang aan de straatzijde. Daarnaast zijn er twee bureauruimtes van ca. 10 m² en ca. 18 m², evenals een apart toilet. Mogelijkheid tot bijkomende aankoop van maximaal 2 garages en/of 2 parkeerplaatsen, bovenop de parkeermogelijkheden in het stadscentrum. Kenmerken : Commercieel gelijkvloers met een duidelijke indeling, met mogelijkheid tot parkeerplaatsen en garages. Regenwaterput van 2.000 L (hydrofoorgroep + manuele pomp), kelder, tegelvloer in de commerciële ruimte en parket in het achterliggende bureau. Mogelijkheid tot omvorming naar woonst, mits goedkeuring van de stedenbouw. Interessante investering in het hart van Doornik! Kadastraal inkomen: te bepalen Verwachte huurprijs: €950/maand Brutorendement: 6,39 % Niet-contractuele publiciteit en vormt geen aanbod. De eigenaars behouden zich het recht voor om al dan niet in te gaan op elk bod dat wordt uitgebracht op hun eigendom. Meer weten?

Op het gelijkvloers betreedt u een privatieve inkomhal met vestiaire, die leidt naar een tweede hal met zichtbare trap. Dit niveau omvat een totale commerciële oppervlakte van ca. 95 m², bestaande uit een polyvalente ruimte van ca. 65 m² (momenteel uitgebaat als apotheek) met een directe toegang aan de straatzijde, aangevuld met twee bureauruimtes van ca. 10 m² en ca. 18 m², evenals een apart toilet. Op de eerste verdieping bevindt zich een triplex van in totaal ca. 154 m², met een leefruimte bestaande uit een salon en eetkamer. Daarnaast is er een ruime, volledig uitgeruste keuken (gaskookplaat, oven, dampkap, koelkast, vaatwasser en talrijke opbergmogelijkheden) en een wasruimte. Op de tweede verdieping geeft de nachthal toegang tot drie slaapkamers van ca. 22 m², ca. 9 m² en ca. 8 m², evenals een badkamer uitgerust met een ligbad en een lavabomeubel. Op de derde verdieping vervolledigen een ruime slaapkamer van ca. 21 m² en een inrichtbare zolder van ca. 22 m² het geheel. Buiten beschikt het pand over een terras, twee afgesloten parkeerplaatsen en twee garages, bovenop de parkeermogelijkheden in het stadscentrum. In de kelder bevinden zich 5 kelders. Kenmerken : Gemengd gebouw (handel + woonst), gemengde raamprofielen (aluminium, PVC), dubbele beglazing, centrale verwarming op gas en stookolie, twee garages (manuele poorten), twee afgesloten parkeerplaatsen, regenwaterput van 2.000 L (hydrofoorgroep + manuele pomp), tegelvloeren op het gelijkvloers en de verdiepingen, parket in de leefruimte en slaapkamers, nabijheid van winkels, openbaar vervoer en scholen. Het appartement is momenteel verhuurd. Kadastraal inkomen: €1.735 Huurprijs appartement: €900/maand Geschatte huurprijs handelsruimte: €800/maand Niet-contractuele publiciteit en vormt geen aanbod. De eigenaars behouden zich het recht voor om al dan niet in te gaan op elk bod dat wordt uitgebracht op hun eigendom. Meer weten?

ATOM agency with Blandine - ### A deux pas du parc van Muylder, cet immeuble parfaitement entretenu se compose de deux appartements, ainsi que de 3 grands garages et de 3 caves + une buanderie commune. Les deux appartements de deux chambres sont actuellement loués ainsi que les garages. Appartement 1er étage: 88m² / PEB F Appartement 2ème étage : 88m² / PEB E+ Les appartements ont été rénovés en 2011. Toiture refaite en 2018, double vitrage 1994, électricité conforme, chaudières individuelles au gaz de 2010, interphone. Vente avec rente viagère de +/- 1015,67€/ mois Possibilité d'élévation d'un étage sous réserve d'acceptation de la commune. Plans d'architecte mis à disposition des futurs acquéreurs Located near Van Muylder Park, this well-maintained building consists of two apartments, as well as three large garages, three storage units, and a shared laundry room. Both two-bedroom apartments are currently rented, as are the garages. 1st-floor apartment: 88 m² / PEB F 2nd-floor apartment: 88 m² / PEB E+ The apartments renovated in 2011. Roof redone in 2018, double-glazed windows installed in 1994, electrical system up to code, individual gas boilers from 2010, intercom. Sale includes a life annuity of approximately €1,015.67/month It is possible to add another floor, subject to approval by the municipality. Architectural plans are available to prospective buyers. Dit perfect onderhouden gebouw, gelegen vlak bij het Van Muylderpark, bestaat uit twee appartementen, evenals 3 ruime garages en 3 kelders + een gemeenschappelijke wasruimte. De twee appartementen met twee slaapkamers zijn momenteel verhuurd, evenals de garages. Appartement 1e verdieping: 88 m² / PEB F Appartement 2e verdieping: 88 m² / PEB E+ De appartementen zijn in 2011 gerenoveerd. Dak vernieuwd in 2018, dubbele beglazing uit 1994, elektriciteit conform de voorschriften, individuele gasketels uit 2010, intercom. Verkoop met lijfrente van +/- 1015,67 €/maand Mogelijkheid om een verdieping bij te bouwen, onder voorbehoud van goedkeuring door de gemeente. Architectenplannen ter beschikking van toekomstige kopers Meer weten?

Ontdek deze aantrekkelijke investeringswoning gelegen in Mouscron, een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een woning met veel potentieel. Deze recent gerenoveerde woning biedt een ruime en lichte leefruimte, ideaal voor gezinnen of investeerders die willen uitbreiden. Bij het betreden van het pand komt u binnen in een ruime hal die leidt naar de hoofdwoonkamer, een centraal punt dat beschikt over veel natuurlijk licht dankzij de grote ramen aan de voorzijde. De woonkamer opent naar een open keuken die volledig uitgerust is met alle moderne apparatuur, waaronder een afzuigkap, kookplaat, oven, microgolfoven, koelkast en vaatwasser. Het keukenblok is afgewerkt met voldoende opbergruimte en een ruim werkblad met een eethoek, perfect voor gezinsmaaltijden of informeel entertainment. Achter de woonkamer bevindt zich een gezellige zithoek en een aparte wasruimte, waardoor het wooncomfort wordt verhoogd. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één een grote terras heeft dat uitnodigt tot ontspanning en buitenactiviteiten. De badkamer op dit niveau is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche en een wastafelmeubel, wat zorgt voor een comfortabele badkamerervaring. De tweede verdieping herbergt nog eens twee slaapkamers en een tweede badkamer met douche en wastafel, waardoor het huis ideaal is voor grotere gezinnen of extra kamerbehoeften. Buiten beschikt de woning over een betegelde terrasruimte en een omheinde tuin, perfect voor buitengebruik en privacy. Een grote garage met elektrische sectionaalpoort biedt extra opslagruimte en gemak. Gelegen in een rustige buurt dicht bij alle voorzieningen, combineert deze woning praktische locatie met moderne comfort. De woning is voorzien van centrale gasverwarming met radiatoren, dubbel glas in PVC-profielen en moderne tegelvloeren op elke verdieping. De woning heeft een EPC-waarde van 113 kWh/m²/jaar, wat wijst op goede energieprestaties. De prijs van €269.000 is aantrekkelijk voor investeerders en kopers die op zoek zijn naar waardevolle vastgoedmogelijkheden in Mouscron. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – deze kans mag u niet missen! Meer weten?

MONOResidentieel wonen in het rustige Bovekerke (op de kruising van Kortemark, Diksmuide en Koekelare) op een groot perceel met west-oriëntatie.MONO is een kleinschalig en uiterst energiezuinig nieuwbouwproject bestaande uit 3 gekoppelde woningen in pastoriestijl gelegen langs de Noordstraat en één moderne villa gelegen langs Moscou. Alle woningen worden opgeleverd met 3 ruime slaapkamers (mogelijkheid tot het inrichten van een vierde slaapkamer bij de gekoppelde woningen), parkeergelegenheid en mogelijkheid tot het plaatsen van een carport. Comfort, energiezuinigheid, kwaliteit en een unieke ligging zijn de eigenschappen van deze kleinschalige realisatie.Tijdens de ontwerpfase werd veel aandacht geschonken aan enerzijds de energiezuinigheid en anderzijds het wooncomfort van de bewoners: Praktische indeling; veel lichtinval; smart air systeem, zowel verwarming als koeling (airco); warmtepomp met zonnepanelen; … Op deze manier is het zowel binnen als buiten aangenaam vertoeven.Indeling: Op het gelijkvloers bevinden zich de mooie inkomhal met gastentoilet en de grote leefruimte met open keuken gekoppeld aan een erg ruime keukenberging. Op de eerste verdieping beschikt de woning over 3 zeer ruime slaapkamers, een badkamer (inloopdouche, dubbele lavabo en mogelijkheid tot het plaatsen van een ligbad) en afzonderlijk toilet op de gang. De woning biedt de mogelijkheid om een vaste trap te plaatsen naar de tweede verdieping, waar u tevens een extra slaapkamer of hobbykamer kan inrichten.Een carport zal vergund worden en kan op vraag gerealiseerd worden bij de halfopen bebouwingen, de gesloten woning beschikt over een parkeerplaats voor de woning.Woning: Gerealiseerd op een ruim perceel van 533,12m² en maar liefst ca. 160 m2 aan bewoonbare oppervlakte (excl. zolder).Wat maakt MONO uniek: Energiezuinig project (smart air systeem met warmtepomp (l/l), zonnepanelen per woning,…); kleinschalig project; rustige ligging; kwalitatieve architectuur en materiaalkeuze; ... De oplevering van dit nieuwbouwproject is voorzien 1 jaar na start werken. Start werken in functie van voorverkoop (vraag info op bij makelaar). Bent u op zoek naar een unieke nieuwbouwwoning in landelijke stijl of een moderne alleenstaande villa? Plan dan snel uw afspraak! Contacteer ons op het nummer ### of via ### . Meer weten?

MONOResidentieel wonen in het rustige Bovekerke (op de kruising van Kortemark, Diksmuide en Koekelare) op een groot perceel met zuidgerichte oriëntatie.MONO is een kleinschalig en uiterst energiezuinig nieuwbouwproject bestaande uit 3 gekoppelde woningen in pastoriestijl gelegen langs de Noordstraat en één moderne villa gelegen langs Moscou. Alle woningen worden opgeleverd met 3 ruime slaapkamers (mogelijkheid tot het inrichten van een vierde slaapkamer bij de gekoppelde woningen), parkeergelegenheid en mogelijkheid tot het plaatsen van een carport. De alleenstaande villa zal vergund zijn met een poolhouse en zwembad/vijver. Comfort, energiezuinigheid, kwaliteit en een unieke ligging zijn de eigenschappen van deze kleinschalige realisatie.Tijdens de ontwerpfase werd veel aandacht geschonken aan enerzijds de energiezuinigheid en anderzijds het wooncomfort van de bewoners: Praktische indeling; veel lichtinval; smart air systeem, zowel verwarming als koeling (airco); warmtepomp met zonnepanelen; … Op deze manier is het zowel binnen als buiten aangenaam vertoeven.Indeling: Op het gelijkvloers bevinden zich de inkomhal met gastentoilet en grote leefruimte met open keuken gekoppeld aan een erg ruime keukenberging. Op de eerste verdiep beschikt de woning over 3 zeer ruime slaapkamers, een badkamer (inloopdouche, dubbele lavabo en mogelijkheid tot het plaatsen van een ligbad) en afzonderlijk toilet op de gang. Een carport zal vergund worden en kan op vraag gerealiseerd worden. De alleenstaande villa beschikt over een poolhouse en zwembad/zwemvijver die mee vergund zal worden (meerprijs op aanvraag).Villa: Gerealiseerd op een ruim perceel van 1.113,23 m² en maar liefst 182 m2 aan bewoonbare oppervlakte met uitbreiding mogelijk voor zwembad van 28m² en poolhouse van 29,67m²Wat maakt MONO uniek: Energiezuinig project (smart air systeem met warmtepomp (l/l), zonnepanelen per woning,…); kleinschalig project; rustige ligging; kwalitatieve architectuur en materiaalkeuze; ... De oplevering van dit nieuwbouwproject is voorzien 1 jaar na start werken. Start werken in functie van voorverkoop (vraag info op bij makelaar). Aanbod onder opschortende voorwaarde van het verkrijgen van een ontegensprekelijke bouwvergunning (verwacht tegen eind dit jaar).Bent u op zoek naar een unieke nieuwbouwwoning in landelijke stijl of een moderne alleenstaande villa? Plan dan snel uw afspraak! Contacteer ons op het nummer ### of via ### . Meer weten?

KANTWERK is een kleinschalig en uiterst energiezuinig nieuwbouwproject bestaande uit 3 gekoppelde woningen in landelijke stijl en één moderne alleenstaande villa langs de Kantwerkersstraat. Bouwonderneming Canneyt BV is niet aan zijn proefstuk toe. Door jarenlange ervaring weten deze vakmensen wat de behoeftes zijn van hun klanten. Comfort, energiezuinigheid, kwaliteit en een afwerking tot in de kleinste details zijn dan ook de eigenschappen van deze kleinschalige realisatie.Tijdens de ontwerpfase werd veel aandacht geschonken aan enerzijds de energiezuinigheid en anderzijds het wooncomfort van de bewoners: Praktische indeling; veel lichtinval; vloerverwarming; warmtepomp (lucht/water) met zonnepanelen; vergaande afwerking; hoogwaardige ALU raamprofielen voorzien van screens. Op deze manier is het zowel binnen als buiten aangenaam vertoeven.Indeling van villa: Gelijklvoers: ruime inkomhal met gastentoilet, royaal ingedeelde leefruimte/open keuken van meer dan 60 m² met aansluitend bureauruimte van 8m².Eerste verdieping: 3 slaapkamers (13,45m², 13,45m² en 17,84m²), badkamer uitgerust met ligbad, douche, dubbele lavabo en aansluitende inloopdressing, afzonderlijk toilet en een berging.Exterieur: volledig omheinde tuin, carport aangelegd en afgewerkt met een oprit in grindmatten.Lastenboek:Het lastenboek voorziet ruime budgetten voor de verdere afwerking van uw droomwoning. De bouwheer heeft hierin kosten nog moeite gespaard om u verder te begeleiden in samenwerking met de betere leveranciers in de regio. Wij geven u graag wat meer uitleg bij een gesprek op kantoor of tijdens een bezoek aan de werf. Villa: Gerealiseerd op een ruim perceel van 796 m² en met maar liefst 201 m2 aan bewoonbare oppervlakte. Wat maakt KANTWERK uniek: Energiezuinig project (warmtepomp (l/w), zonnepanelen per woning,…); kleinschalig project; rustige ligging; kwalitatieve architectuur en materiaalkeuze; tot in de puntjes afgewerkt, geen bijkomende kosten meer voor de koper; ... OPMERKING: Deze realisatie is tot in de details afgewerkt. De carport is tevens vergund en geplaatst. De oprit en parkeerplaatsen zijn voorzien van grindmatten. Paadjes en terrassen werden reeds aangelegd in natuursteen en de tuin werd omheind. Kortom: U heeft als koper een minimum aan kosten voor verdere afwerking. De oplevering van dit nieuwbouwproject is voorzien bij akte.De afwerkingen voor tuin en terras zitten niet inbegrepen in bovenstaande prijszetting (Meer info omtrent oplevering en uitgewerkte detailprijs per woning te verkrijgen bij de makelaar). Bent u op zoek naar een unieke nieuwbouwwoning in landelijke stijl of een moderne alleenstaande villa? Plan dan snel uw afspraak! Contacteer ons op het nummer ### of via ### . Meer weten?

UITERST INTERESSANTE prijs! Op dezelfde locatie werden gelijkaardige hotelkamers verkocht tussen € 125.000,- en € 169.000,-! TOPPRIJS, aangezien de eigenaar op zeer KORTE TERMIJN wenst te VERKOPEN!Ontdek deze unieke investeringskans vlakbij het station van Blankenberge. Gelegen vlakbij het station en de tramhalte, waardoor het ibis budget-hotel de ideale bestemming is om Blankenberge en de prachtige Belgische kust te ontdekken. Het hotel is gemakkelijk bereikbaar met het openbaar vervoer, de auto en beschikt over een parking naast de deurHet hotel is rolstoeltoegankelijk!Er is een rooftopzwembad en een bar aanwezig voor een gezellig drankje, en u kunt ’s morgens genieten van een heerlijk ontbijt. Deze kamer (op de 4de verdieping) is voorzien van een dubbel bed en een badkamer met toilet, lavabo en douche.Deze hotelkamer wordt aangeboden onder de formule van erfpacht, wat fiscaal aftrekbaar is. Hierdoor kunt u genieten van een zorgeloze investering met rendement.In tegenstelling tot andere hotels zijn de inkomsten dus niet uitsluitend seizoensgebonden (Zakelijke en toeristische klanten). Het hotel wordt uitgebaat door IBIS, een sterke naam in het commercieel hotelvastgoed. Als eigenaar wordt u volledig ontlast: U ontvangt elk kwartaal een winstuitkering op basis van de geboekte resultaten.Aarzel zeker niet om ons te contacteren voor verder info en/of een bezoek ter plaatse: ### - ### . Meer weten?

Lichtrijke woning, ideaal gelegen in een wijk met alle voorzieningen (winkels, openbaar vervoer en scholen), terwijl men ook geniet van de rust van een eenrichtingsstraat. De woning is opgedeeld in 2 duplexappartementen die momenteel verhuurd zijn voor €1.000 (tussenverdieping/gelijkvloers) en €1.092 (1e/2e verdieping). De eerste duplex* bestaat op het gelijkvloers uit een mooie leefruimte ±35 m² met 2 aaneengeschakelde ruimtes met een prachtige houten vloer en een veranda die toegang geeft tot het terras en de tuin, een keuken van ±8 m² en een badkamer van ±7 m². Op de tussenverdieping bevinden zich een slaapkamer met raam en een dressing (samen ±28 m²), een wasruimte en een kelder. Dit appartement beschikt over een prachtige tuin met een diepte van 25 m met een zonnig terras (westen) en een groot tuinhuis achteraan. EPC-details (D) zijn opgenomen in de advertentie. De tweede duplex bevindt zich op de eerste en tweede verdieping en is privatief vanaf de onderzijde van de trap. Het omvat een overloop met ingebouwde kast, een woonkamer bestaande uit twee aaneengeschakelde ruimtes met een totale oppervlakte van ±31 m², een keuken van ±8 m² met toegang tot een zonnig terras van ±3,5 m² (westen). Op de bovenverdieping bevinden zich twee slaapkamers van ±10 m² en ±11 m² en een badkamer van ±6 m². Een zolder van ±11 m². EPC 20260316 ### F – 309 kWh/(m².jaar) * Niet professionele foto’s, uit respect voor de GDPR-regelgeving m.b.t. de huurder. Meer weten?

🏢 IXELLES: Ideaal gelegen opbrengsteigendom met meerdere appartementen Ideaal gelegen appartementsgebouw bestaande uit drie erkende wooneenheden, aangevuld met dienstkamers die werden ingericht als een extra appartement. Een uitstekende opportuniteit voor investeerders of een cohousingproject. Indeling Gelijkvloers & tussenverdieping — Duplex appartement met 2 slaapkamers (122 m²) Tuinniveau: Inkomhal met toilet Garage (20 m²) Slaapkamer 1 (16 m²) Badkamer (10 m²) Tuin georiënteerd op het zuidoosten Straatniveau: Hal met toilet Woonkamer (32 m²) Volledig uitgeruste keuken (10 m²) Slaapkamer 2 (15 m²) Terras (8 m²) met directe toegang tot de tuin via een trap 1e verdieping — Appartement met 1 slaapkamer (76 m²) Woonkamer (32 m²) Uitgeruste keuken (10 m²) Slaapkamer (15 m²) Badkamer (9 m²) Wasruimte Terras (4 m²) 2e verdieping — Appartement (75 m²) Indeling identiek aan het appartement op de 1e verdieping. 3e verdieping — Appartement (75 m²) met terras (25 m²) Dit appartement staat officieel geregistreerd als dienstkamer bij de gemeente. Technische informatie Renovatiejaar: 2006 Individuele gasverwarming PVC-ramen met dubbele beglazing (2012) Elektriciteit niet conform EPC: Gelijkvloers (F) / 1e (F) / 2e (G) / 3e (G) 📄 Alle documenten en bijkomende informatie zijn beschikbaar op onze website. 👉 Snel te bezoeken! Meer weten?

Ontdek deze veelzijdige investment property te Glain, gelegen aan de Rue d'Amercoeur 11, een unieke gelegenheid voor investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoedobject met veel potentieel. Deze ruime woning, met een totale oppervlakte van ongeveer 325 m² volgens de plannen, combineert woon- en commercieel gebruik en biedt diverse huurmogelijkheden. Het pand bestaat uit een ondergrondse kelder, een commerciële ruimte op de gelijkvloerse verdieping, een entresol en twee royale appartementen op de bovenverdiepingen. Momenteel wordt het commercieel gedeelte verhuurd voor €1.000 per maand, terwijl het appartement op de eerste verdieping €500 per maand opbrengt en het duplexappartement op de tweede en derde verdieping in drie koten wordt verhuurd voor elk €330 per maand. De woning is voorzien van dubbele kunststof ramen, centrale gasverwarming, en heeft aparte meters voor gas en elektriciteit, wat een overzichtelijke beheerbaarheid garandeert. De locatie in het hart van de wijk Amercoeur in Liège maakt dit pand nog aantrekkelijker, vooral voor diegenen die willen investeren in een gebied met goede bereikbaarheid en potentieel voor verdere ontwikkeling. Het perceel meet 162 m² en biedt voldoende ruimte voor uitbreiding of verdere ontwikkeling indien gewenst. Het gebouw is verkocht in de huidige staat, zonder garanties met betrekking tot brandveiligheid of bouwkundige aspecten, wat kopers in overweging dienen te nemen. De EPC-score bedraagt G, met een energieverbruik van 549 kWh/m² per jaar en een CO2-uitstoot van 100 kg, wat aangeeft dat er mogelijk verbeteringen kunnen worden aangebracht voor betere energieprestaties. Deze vastgoedkans is ideaal voor wie geïnteresseerd is in een handelshuis met meerdere huurverdienpotentieel binnen een levendige en centrale buurt. De ligging, het grote aantal slaapkamers (totaal 5) en de diverse voorzieningen maken het tot een waardevolle investering die op korte of lange termijn rendement kan opleveren. Voor meer informatie en om dit interessante project te bezichtigen, neem contact op met de makelaar. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een veelzijdig pand dat klaar is voor verdere ontwikkeling. Vraag gerust uw bezoek aan en ontdek de vele mogelijkheden die deze eigendom te bieden heeft! Meer weten?

Deze investeringskans bevindt zich aan Avenue Laboulle 124 in Tilff en biedt een uitstekend rendement voor de ervaren belegger. Het betreft een goed onderhouden appartementsgebouw dat in perfecte staat verkeert, klaar om onmiddellijk huurgelden te genereren zonder verdere investeringen. Het pand bestaat uit twee erkende appartementen, met een geldige bouwvergunning uit 2021, en een aangewezen garage die al verhuurd is en inbegrepen bij de verkoopprijs. Elke woonunit beschikt over eigen meters voor water en elektriciteit, evenals individuele verwarmingsinstallaties, wat de operationele kosten en het beheer optimaliseert. De woning heeft drie slaapkamers en een totale woonoppervlakte die geschikt is voor verschillende huurders of voor eigen gebruik met inkomsten uit verhuur. De huidige huurinkomsten bedragen ongeveer €466,79 voor het gelijkvloerse appartement en €510,41 voor het duplex op de bovenverdieping, exclusief eventuele servicekosten. Na afloop van de lopende huurovereenkomsten kunnen de huurprijzen volgens de huidige contracten stijgen tot respectievelijk €490 en €620 per maand, wat een aantrekkelijke cashflow belooft. De locatie in Tilff biedt tal van voordelen, met een rustige omgeving die aantrekkelijk is voor huurders die op zoek zijn naar comfort en rust in de nabijheid van de natuurlijke omgeving van de regio. Het gebouw is bijzonder energie-efficiënt dankzij dubbel glas en een gasverwarmingssysteem, en beschikt over een gunstig EPC-rapport van 258 kWh/m²/jaar. De nabijheid van lokale voorzieningen, scholen en recreatiemogelijkheden maakt deze investering niet alleen financieel aantrekkelijk, maar ook zeer wenselijk voor huurders die waarde hechten aan kwaliteit van leven. Bovendien is de woning in uitstekende staat, wat het beheer vereenvoudigt en het risico op onverwachte kosten minimaliseert. Voor wie op zoek is naar een solide vastgoedbelegging met onmiddellijke inkomsten en toekomstig groeipotentieel, vormt dit object een unieke gelegenheid. Het wordt verkocht voor €275.000 en is beschikbaar vanaf het moment van akte. Met een kadastraal inkomen van €1.379 biedt deze investering een aantrekkelijke balans tussen prijs en opbrengst. Geïnteresseerden worden aangemoedigd contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit vastgoed combineert praktische voordelen met een strategische ligging, waardoor het zich onderscheidt als een slimme keuze in de Belgische vastgoedmarkt. Neem vandaag nog contact met ons op om deze unieke kans niet te missen. Meer weten?

Dit gebouw, gelegen in Etterbeek, aan de rand van Elsene, ligt op een strategische locatie vlak bij openbaar vervoer, winkels en voorzieningen. Het bestaat uit twee afzonderlijke wooneenheden die na renovatie een mooi potentieel bieden. De duplex van +/- 101 m² (EPB F) bestaat op de bovenverdieping uit een salon van +/- 11 m², een woonkamer van ±20 m², een dressing van +/- 6 m² met apart toilet en een multifunctionele ruimte van +/- 7 m². Op het lagere niveau vindt u een tweede woonkamer van +/- 10 m², een ingerichte keuken van +/- 13 m², een badkamer met apart toilet, een multifunctionele ruimte van +/- 10 m² (momenteel slaapkamer) en een bergruimte van +/- 5 m². De triplex van +/- 117 m² (EPB G) bestaat op de eerste verdieping uit een salon van +/- 11 m², een woonkamer van +/- 18 m², een doucheruimte van +/- 6 m², een apart toilet en een overdekt balkon. De tweede verdieping biedt een salon van +/- 11 m², een woonkamer van +/- 18 m² met een keuken en een apart toilet, evenals een tweede balkon. De zolder omvat een slaapkamer van +/- 12 m², een bureau van +/- 7 m² en een bergruimte van +/- 6 m². De troeven: - Gewilde locatie - Opbrengstpand met 2 erkende eenheden Praktische informatie: - EPC souplax: F – 303 kWh/m²/jaar – 60 kg CO₂/m²/jaar - EPC triplex: G – 632 kWh/m²/jaar – 127 kg CO₂/m²/jaar - Bouwvergunning op aanvraag beschikbaar Info en bezichtigingen: 📞 CENTURY 21 Cinquantenaire - ### Uw gespecialiseerde makelaarskantoor in Etterbeek & de Europese wijk voor verkoop en verhuur. Al onze panden op: ### Niet-bindende advertentie, onder voorbehoud van wijzigingen. Afmetingen ter indicatie. Meer weten?

Interesse? Meer informatie op www.SWEVERS.be. - Deze opbrengsteigendom aan de G. Gezellelaan in Heusden-Zolder ligt op een centrale, strategische locatie met winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer op wandelafstand en een vlotte verbinding naar de snelwegen. Het pand bestaat uit twee officiële entiteiten: een handelspand en een zeer ruim appartement, samen goed voor een interessante investering met veel toekomstpotentieel. Het appartement (bouwjaar 2002) werd samengevoegd uit twee wooneenheden en beschikt over zes slaapkamers, twee badkamers, twee open keukens met leefruimtes, bergingen en een zuidoostgericht terras van ca. 35 m². Dankzij de indeling is het geschikt voor grote gezinnen, co-housing of heropdeling. Het is comfortabel en energiezuinig (EPC B, bijna A), met airco en rolluiken. Het handelspand bestaat uit een deel van 2002 en een ouder gedeelte van 1966 en geniet van uitstekende zichtbaarheid. Het beschikt over een ruime kelder met goederenlift, achtertoegang en uitbreidingsmogelijkheden, wat het geschikt maakt voor diverse commerciële activiteiten en extra rendement. Verder zijn er een grote garage van 113 m² en een kelder van 165 m², ideaal voor parking en stockage. Elektriciteit is conform en extra voorzieningen verhogen het gebruikscomfort. Kortom, een veelzijdige eigendom die wonen, werken en investeren combineert op een toplocatie met sterke rendementskansen. Bel ons vandaag nog voor een persoonlijke rondleiding. Wij van Swevers Real Estate helpen je maar al te graag verder. tel. ### Bron bewoonbare oppervlakte: EPC-verslag. Meer weten?

Interesse? Meer informatie op www.SWEVERS.be. - Deze opbrengsteigendom aan de G. Gezellelaan in Heusden-Zolder ligt op een centrale, strategische locatie met winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer op wandelafstand en een vlotte verbinding naar de snelwegen. Het pand bestaat uit twee officiële entiteiten: een handelspand en een zeer ruim appartement, samen goed voor een interessante investering met veel toekomstpotentieel. Het appartement (bouwjaar 2002) werd samengevoegd uit twee wooneenheden en beschikt over zes slaapkamers, twee badkamers, twee open keukens met leefruimtes, bergingen en een zuidoostgericht terras van ca. 35 m². Dankzij de indeling is het geschikt voor grote gezinnen, co-housing of heropdeling. Het is comfortabel en energiezuinig (EPC B, bijna A), met airco en rolluiken. Het handelspand bestaat uit een deel van 2002 en een ouder gedeelte van 1966 en geniet van uitstekende zichtbaarheid. Het beschikt over een ruime kelder met goederenlift, achtertoegang en uitbreidingsmogelijkheden, wat het geschikt maakt voor diverse commerciële activiteiten en extra rendement. Verder zijn er een grote garage van 113 m² en een kelder van 165 m², ideaal voor parking en stockage. Elektriciteit is conform en extra voorzieningen verhogen het gebruikscomfort. Kortom, een veelzijdige eigendom die wonen, werken en investeren combineert op een toplocatie met sterke rendementskansen. Bel ons vandaag nog voor een persoonlijke rondleiding. Wij van Swevers Real Estate helpen je maar al te graag verder. tel. ### Bron bewoonbare oppervlakte: EPC-verslag. Meer weten?

Ontdek dit strategisch gelegen investeringseigendom in Fontaine-l'Évêque, aangeboden voor €248.000. Dit goed onderhouden vastgoed biedt een uitstekende verhuurmogelijkheid en bestaat uit een commercieel gedeelte en twee comfortabele appartementen, ideaal voor beleggers die op zoek zijn naar een solide rendement. Het commerciële deel op het gelijkvloers meet 90 m² en is geschikt voor diverse handelsactiviteiten, terwijl de twee appartementen van respectievelijk 80 m² en 100 m² elk beschikken over een heldere woonkamer, een uitgeruste keuken, één slaapkamer en een badkamer met douche en WC. Het ondergrondse kelderoppervlak onder de commerciële ruimte biedt extra opslagruimte. De woning is uitgerust met dubbel glas in PVC, gedeeltelijke rolluiken, centrale gasverwarming en conform elektriciteitsvoorziening met individuele meters, wat zorgt voor comfort en efficiëntie. De locatie in Fontaine-l'Évêque biedt diverse voordelen, waaronder gemakkelijke toegang tot parkeergelegenheid en een rustige omgeving die aantrekkelijk is voor bewoners en ondernemers. Met een EPC-score van B (166 kWh/m² per jaar) en een G-label voor de energiescore, voldoet dit vastgoed aan de hedendaagse milieunormen en energiebesparingscriteria. De algehele oppervlakte van het perceel bedraagt 169 m², met drie gevels die niet overstromingsgevoelig zijn, wat stabiliteit garandeert voor lange termijn investering. De nabijheid van voorzieningen en goede bereikbaarheid maken dit pand nog aantrekkelijker voor potentiële huurders of kopers, terwijl de goede staat van het gebouw de investering verder versterkt. Heeft u interesse in deze winstgevende vastgoedkans in Fontaine-l'Évêque? Dit is een zeldzame gelegenheid om te investeren in een veelzijdig pand met goede huurmogelijkheden en een solide basis voor toekomstig rendement. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces. Grijp deze kans en realiseer uw investeringsdoelen met dit aantrekkelijke vastgoedaanbod. Bezoek onze website of bel ons rechtstreeks voor verdere details. Meer weten?

ETTERBEEK, in de Europese Wijk, op een steenworp van het Jubelpark, APPARTEMENTENGEBOUW met VERGUNNING voor GRONDIGE VERBOUWING van het bestaande gebouw. De volledige en definitieve stedenbouwkundige vergunning laat de creatie toe van 4 WOONENTITEITEN met 1 tot 3 slaapkamers (een duplex met 1 slaapkamer en tuin, twee appartementen met 2 slaapkamers en terras, en een duplex met 3 slaapkamers en terras). Het gebouw, daterend uit 1874, is opgenomen in de inventaris van het architecturaal erfgoed van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest en biedt de mogelijkheid om een NIEUWBOUWPRODUCT te creëren binnen een historische schil. De uiterst gegeerde ligging, in het hart van een van de meest gezochte micro-markten van Brussel, situeert zich tussen het Jourdanplein en het Leopoldpark, op minder dan 5 minuten wandelen van winkels, restaurants, scholen, parken en openbaar vervoer. Dit gebouw op menselijke schaal garandeert een sterke aantrekkingskracht dankzij de neoclassicistische voorgevel, gecombineerd met de moderniteit en elegantie van de renovatie. Fietsenberging en private kelders. Onmiddellijk te ontdekken bij L&P! Meer weten?

Barvaux (Durbuy): Immeuble de rapports sur trois niveaux + grenier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, situé à proximités de toutes les commodités. Composition: REZ: espace commerciale (cuisine, buanderie, WC, espace commerciale); +1: Hall, chaufferie, séjour, cuisine, salle de bain, WC; +2: hall, 4 chambres, WC; +3 Grenier aménageable. Caractéristiques: toiture récente, châssis PVC double vitrage, chauffage central mazout récent,.. Ce bien conviendrait parfaitement pour être affecté en un immeuble de 3 appartements ou 1 commerce et 2 appartement (sous réserve des autorisations nécessaires). Renseignements et visites: ### ### - ### ### Meer weten?