AD Agence Immobiliere Sarl (7327 Steinsel) (pagina 6)

Dit prachtige appartement in Differdange biedt een uitstekende combinatie van comfort, moderne stijl en praktische functionaliteit. Gelegen op de eerste verdieping van een eigentijdse residentie uit 2014, straalt deze woning een frisse en verzorgde uitstraling uit. Met een woonoppervlakte van ongeveer 72 m² en een terras van circa 8 m² is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar een smaakvol en comfortabel leefcentrum. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, beide voorzien van inbouwkasten (dressings), waardoor er voldoende opbergruimte is zonder dat dit ten koste gaat van de woonruimte. De open keuken, uitgerust en volledig geïntegreerd met de eetkamer, biedt een moderne en functionele ruimte voor het dagelijks koken en samenzijn. Daarnaast beschikt het appartement over een badkamer met Italiaanse douche en een apart toilet, wat bijdraagt aan het comfort en de praktische indeling. De ligging in de nieuwe wijk Arboria is zeer gunstig, vlakbij winkelcentrum Opkorn, scholen, de internationale school, bushaltes en het CFL-netwerk. Deze centrale locatie maakt het dagelijkse leven aangenaam en makkelijk, met alle voorzieningen binnen handbereik. Het gebouw zelf verkeert in uitstekende staat van onderhoud, waardoor er geen renovatiewerken nodig zijn voor het appartement. Het is bovendien voorzien van liftinstallatie en toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden, waardoor het wonen nog comfortabeler wordt. De ondergrondse parking biedt plaats voor één wagen, met de mogelijkheid om een tweede parkeerplaats bij aan te kopen voor €35.000. De energieprestatie van het gebouw wordt gekenmerkt door een A/B-rating, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en milieuvriendelijkheid. Deze instapklare woning wordt aangeboden voor €595.000, zonder btw. Het is onmiddellijk beschikbaar en klaar om bewoners te verwelkomen. Of u nu zoekt naar een modern appartement in een dynamische buurt of een comfortabele thuisbasis in Differdange, dit vastgoed biedt alles wat u nodig hebt in een aantrekkelijke prijs-kwaliteitverhouding. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de charme en functionaliteit van deze mooie woning. Meer weten?

Deze prachtige woning, gelegen in Clemency, biedt u een unieke kans om te wonen in een volledig gerenoveerde, moderne woning op een uitgestrekt perceel van maar liefst 36 are. Met een woonoppervlakte van ongeveer 300 m², combineert deze “smart house” technologische innovaties met hoogwaardige afwerking en een doordachte indeling. De woning dateert oorspronkelijk uit 1960, maar is sinds 2017 volledig gestript en opnieuw opgebouwd met materialen van de hoogste kwaliteit. Het resultaat is een eigentijds en energiezuinig vastgoed dat zich perfect situeert voor wie op zoek is naar comfort, stijl en functionaliteit. De indeling van de woning is uiterst praktisch en flexibel. Op het gelijkvloers vindt u een ruime hal die leidt naar een grote, doorlopende living en eethoek, met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht en toegang bieden tot de terras en de tuin. De open keuken is volledig uitgerust en naadloos verbonden met de leefruimtes, ideaal voor zowel dagelijks gebruik als ontvangen van gasten. Verder beschikt deze verdieping over een bureau, een gastentoilet en een praktische toegang tot de kelder die onder meer een wijnkelder, wasruimte en garage omvat. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers voor kinderen, een badkamer met douche en toilet, en een grote master suite met dressing en privébadkamer. Het tweede verdiep herbergt een grote open zolderruimte die, afhankelijk van uw wensen, kan worden ingericht met meerdere slaapkamers en extra badkamers. De buitenruimte is eveneens indrukwekkend. Het perceel is volledig omheind en voorzien van een mooi aangelegd, bosrijk tuin van circa 3.000 m², met een nieuwe terrasaanleg die uitnodigt tot ontspanning en entertainment. Er is ook de mogelijkheid om op het terrein tussen 7 en 11 are te bouwen voor een nieuw vrijstaand huis, volledig met drie vrije zijden. Daarnaast is er een kleine tuinpaviljoen in beton en ruimte voor een eventuele nieuwe bouw. Het hele pand beschikt over zonnepanelen, dubbele beglazing, elektrische rolluiken en een nieuwe gasketel met vloerverwarming op alle verdiepingen, waardoor energieverbruik efficiënt wordt geregeld. De woning is bovendien volledig aangepast aan moderne normen en richtlijnen, wat u veel comfort en gemoedsrust garandeert. Gelegen in Clemency biedt deze woning niet alleen rust en privacy, maar ook de nabijheid van alle voorzieningen die u nodig heeft. De rustige landelijke omgeving wordt gekenmerkt door mooie natuurgebieden en uitgestrekte groenzones, ideaal voor wie houdt van buitenleven en rust. Dankzij de goede verbindingen met naburige steden en toegang tot belangrijke verkeersaders is deze locatie zeer gewild bij wie op zoek is naar een combinatie van landelijk wonen en bereikbaarheid. Voor wie interesse heeft in dit unieke vastgoed of meer informatie wenst, nodigen wij u uit contact op te nemen voor een vrijblijvende bezichtiging of verdere toelichting. Dit is zonder twijfel een uitzonderlijke kans om te investeren in een kwalitatieve woning met vele uitbreidingsmogelijkheden op een schitterend perceel in Clemency. Meer weten?

Deze prachtige duplex in Mamer biedt u een ruime en comfortabele woonervaring in een rustige en residentiële omgeving. Gelegen op de eerste verdieping van een charmant tweefamiliehuis uit 1982, beschikt dit aantrekkelijke vastgoed over ongeveer 180 m² woonoppervlakte, aangevuld met een gezellige terras van circa 10 m² en een tuin van 50 m². Het biedt een ideale combinatie van ruimte, functionaliteit en rust, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een hoogwaardige woning in een rustige buurt. De woning combineert praktische indeling met moderne faciliteiten en biedt talrijke mogelijkheden voor uitbreiding en persoonlijke aanpassingen. Binnenin wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal die leidt naar een groot woon- en eetgedeelte, verlicht door natuurlijke zon die via de zuidoost-gerichte terras binnenvalt. De sfeervolle open haard voegt gezelligheid toe aan de leefruimte, terwijl de volledig uitgeruste, onafhankelijke keuken u alle benodigdheden biedt om culinaire hoogstandjes te bereiden. Op hetzelfde niveau vindt u een slaapkamer en een badkamer met douche, ideaal voor gasten of ouderen. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar vier slaapkamers, een bureau, een apart toilet en een badkamer zich bevinden. Het toegangsluik tot de zolder biedt extra opslagruimte of mogelijkheden voor verbouwing. De halfondergrondse garage biedt plaats aan twee voertuigen en er is voldoende buitenparkeergelegenheid voor bezoekers. De grote privékelder herbergt de boilerruimte, wasfaciliteiten en biedt extra opbergruimte. De ligging van deze woning in Mamer kenmerkt zich door haar rust en exclusiviteit, met een vriendelijke gemeenschap en alle voorzieningen binnen handbereik. Het is bijzonder aantrekkelijk voor wie zoekt naar een woning die comfort en ruimte combineert in een rustige, veilige omgeving. De lage maandelijkse kosten maken dit vastgoed nog aantrekkelijker voor beleggers of gezinnen die op zoek zijn naar een duurzame investering. Renovatie is nodig om het volledige potentieel te realiseren, maar dit opent ook de mogelijkheid om het interieur volledig naar eigen smaak te personaliseren. Deze indrukwekkende duplex wordt aangeboden voor €1.330.000 en is onmiddellijk beschikbaar. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; deze unieke woongelegenheid wacht op u. Meer weten?