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Appartement à vendre, Ixelles VBE64159

Emile Claus 47 , 1050 Ixelles
255 000 €
1 Chambre(s) 50 1 Salle(s) de bain 10 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1978
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 255 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 1
Surface habitable 50 m²
Meublé Non
Surface du séjour 18 m²
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Surface de la cuisine 5 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 1
Surface de la(des) salle(s) de bain 4 m²
Type de vitrage Double vitrage
Parlophone Oui
Porte d'accès sécurisée Non
Ascenseur Oui
Accessible aux moins valides Non
Étage de l'appartement 5
Nombre de façades 2
Nombre d'étages de l'immeuble 6
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 10 m²
Orientation de la terrasse Sud-est
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 114 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 5217 kWh/an
Emission de CO2 29
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

Réf. Immovlan: VBE64159 Réf. vendeur: 7651719 Dernière modification: 06/09/2026

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Appartement à vendre - Ixelles ?

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Le quartier

Transports

Habiter à proximité de la Rue Émile Claus - Émile Clausstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Grâce à la station "Cambio - Bascule", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 2 minutes à la marche.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Etterbeek" est à moins de 4 minutes en voiture.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Bascule" à seulement 3 minutes à pied.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 16 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 7 minutes et R0 (Ring de Bruxelles) en 12 minutes.

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Charleroi - 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine), TEC Brabant Wallon - 123 - Bruxelles/Brussel (Midi) - Argentueil (Berlaymont), TEC Brabant Wallon - W - Bruxelles/Brussel - Waterloo - Braine-l'Alleud avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL avec une station située à 3 minutes à pied, STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Tourisme

Le château "Porte De Hal" se trouve à 8 minutes de route.

Il y a un parc d'attractions à 7 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

"Collégiale Sainte-Gertrude" se trouve à 29 minutes de voiture.

Il faut 7 minutes pour rejoindre le musée "Muséum Des Sciences Naturelles".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Histoire Européenne" à 7 minutes de route.

À 6 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Bascule Uccle (Bruxelles)" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Vanderkindere (Uccle)" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Ixelles Av Louise" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 42 minutes, pratique pour le quotidien. La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 28 minutes en voiture.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Bim Bam Boum", une crèche à seulement 4 minutes à pied.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Collège De Bruxelles" est accessible en 1 minute.

À distance de marche, vous avez accès à "École Fondamentale Catteau - Aurore", une école primaire joignable en 7 minutes.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école maternelle "Institut Montjoie Fondamental", à seulement 4 minutes de marche.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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