Appartement à vendre - Merksem RBV15730

Nieuwdreef 123 2170 Merksem

249 000 €

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2 Chambre(s)
81 m²
1 Salle(s) de bain

Nieuwdreef 123 2170 Merksem

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Description

Situé au cœur de Merksem, cet appartement à vendre représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un bien immobilier moderne et pratique dans une zone résidentielle agréable. Avec un prix fixé à 249 000 €, cette propriété offre une surface habitable de 81 m² répartie intelligemment pour maximiser le confort de ses occupants. Construite en 1974, cette résidence n’est pas actuellement louée, ce qui permet à l’acheteur d’envisager une occupation immédiate ou une mise en location future. La propriété se trouve au neuvième étage d’un immeuble de neuf niveaux, orienté vers l’ouest, permettant de profiter d’une luminosité optimale tout au long de la journée. L’intérieur de l’appartement se distingue par ses deux chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour des espaces de travail à domicile. La pièce de vie de 32 m² constitue un espace convivial, lumineux et fonctionnel, idéal pour accueillir famille et amis. La cuisine et la salle de bains sont équipées de tout le nécessaire, avec une salle de bain équipée d’un lavabo, d’une baignoire ou douche, ainsi qu’un WC séparé. La propriété bénéficie d’un chauffage individuel au gaz, garantissant un confort thermique efficace et maîtrisé. La présence d’un certificat électrique conforme, ainsi que d’un certificat de performance énergétique attestant d’un diagnostic précis (192 kWh/m²/an), assure une gestion énergétique responsable et conforme aux normes en vigueur. Il est important de noter que l’appartement ne dispose pas d’ascenseur, ce qui pourrait être un élément à considérer pour certains. Situé dans une zone résidentielle calme, cette résidence bénéficie des avantages d’un environnement paisible tout en restant proche des commodités locales. La zone est classée en secteur résidentiel, sans risques liés aux inondations, offrant ainsi une sécurité supplémentaire. La proximité des services essentiels, tels que les écoles, commerces et transports, facilite la vie quotidienne. La structure de l’immeuble et son orientation permettent non seulement une belle luminosité mais également une meilleure gestion énergétique. N’attendez pas pour découvrir cette opportunité unique d’acquérir un bien immobilier conforme à vos attentes. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou pour obtenir davantage d’informations sur cette propriété à Merksem.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

Prix: 249 000 €
TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1974

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

Surface habitable

81 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

32 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

Nombre de toilettes

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre d'étages de l'immeuble

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

192 kWh/m²/an

Référence PEB

20260203-0003788863-RES-1

Date de validité PEB

03/02/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV15730 Réf. vendeur: 1327 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

(Aperçu)

(Version texte)

Crèches

Tierlantijn Merksem

769 m 4' 715 m 1' 11'' 727 m 9' 727 m 9'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool Virgo Maria

623 m 6' 985 m 1' 53'' 623 m 7' 623 m 7'

Écoles primaires

Go! Basisschool Het Laerhof Merksem

386 m 2' 23'' 567 m 1' 1'' 386 m 5' 386 m 5'

Écoles secondaires

Kunstkaai

602 m 3' 579 m 58'' 522 m 6' 522 m 6'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

1,4 km 2' 16''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,4 km 2' 16''

Bus

De Lijn - 99 - Luchtbal - AZ Jan Palfijn - Merksem Nolfplein

156 m 1' 52''

De Lijn - 99 - Merksem Nolfplein - AZ Jan Palfijn - Luchtbal

215 m 2' 34''

De Lijn - 64 - Antwerpen - Brasschaat - Wuustwezel - Loenhout

624 m 7'

Trams

De Lijn - 3 - P+R Merksem - P+R Melsele

937 m 11'

De Lijn - 2 - P+R Merksem - Hoboken Zwaantjes

937 m 11'

Gares

Antwerpen-Luchtbal / Anvers-Luchtbal

1,7 km 9' 2,5 km 4' 0 m 0'' 1,6 km 20'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

7,4 km 32' 8,1 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Victor Roosensplein

1,8 km 2' 30''

Voitures en libre-service

Cambio - Kroonplein

1,1 km 6' 0 m 0'' 1,1 km 13'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Nieuwdreef

252 m 3'

Supermarchés

Carrefour Express Merksem Lambrechtshoekenlaan

878 m 5' 1,1 km 1' 46'' 641 m 8' 641 m 8'

Albert Heijn - Merksem

843 m 4' 1,6 km 2' 10'' 0 m 0'' 821 m 10'

Shop & Go Delhaize Laarsebaan (Merksem)

987 m 5' 1,2 km 2' 1'' 0 m 0'' 875 m 11'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

8,9 km 9'

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Kunstkaai", à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Tierlantijn Merksem" à 9 minutes à la marche.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Vrije Kleuterschool Virgo Maria" à 2 minutes en voiture.L'école primaire la plus proche est "Go! Basisschool Het Laerhof Merksem" et se situe à 1 minute en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Merksem Lambrechtshoekenlaan" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Merksem" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Laarsebaan (Merksem)" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 99 - Luchtbal - AZ Jan Palfijn - Merksem Nolfplein avec une station située à 2 minutes à pied, De Lijn - 99 - Merksem Nolfplein - AZ Jan Palfijn - Luchtbal avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, De Lijn - 64 - Antwerpen - Brasschaat - Wuustwezel - Loenhout avec une station située à 7 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de tram De Lijn - 3 - P+R Merksem - P+R Melsele, De Lijn - 2 - P+R Merksem - Hoboken Zwaantjes avec un arrêt situé à 11 minutes à pied.

Villes proches

Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Turnhout se trouve à 31 minutes en voiture. Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Bergen op Zoom ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture.

Transports

L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 9 minutes.Une gare SNCB ("Antwerpen-Luchtbal / Anvers-Luchtbal") est située à 9 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Il vous suffit de 2 minutes pour rejoindre les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)).Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Kroonplein" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 13 minutes à pied.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Velo Antwerpen - Nieuwdreef".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Victor Roosensplein") est à seulement 3 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ternesse Golf & Country Club" à 9 minutes de route.