Immeuble de rapport à vendre - Anvers

Ce nouveau développement de petite taille comprend 7 appartements et est idéal comme propriété de rendement avec un fort potentiel de location. Situé dans la Van Luppenstraat à Anvers, à proximité du Groen Kwartier, du Post X et de la gare de Berchem. Sa situation centrale, ses connexions faciles et les facilités offertes dans les environs immédiats rendent cet immeuble particulièrement attractif pour les locataires. La combinaison de techniques efficaces sur le plan énergétique, d'une architecture moderne et d'un mélange d'appartements garantit un profil locatif stable et des rendements intéressants à long terme. Aménagement du site : Rez-de-chaussée - 2 × appartement d'une chambre à coucher - environ 52,7 m² Etage 1 - 1 × appartement de 2 chambres à coucher - environ 81,6 m² - 1 × appartement d'une chambre - environ 70,4 m² Étage 2 - 1 × appartement de 2 chambres à coucher - environ 81,6 m² - 1 × appartement d'une chambre - environ 70,4 m² Étage 3 - 1 × appartement de 2 chambres - environ 79,8 m² Le mélange d'appartements de 1 et 2 chambres à coucher répond de manière optimale au marché locatif actuel et permet à l'immeuble de convenir à un large groupe cible de locataires. Les avantages - Chauffage par le sol - Pompe à chaleur (air-eau) - Finition haut de gamme - Situation privilégiée à proximité de la mobilité et des commodités Financier : Vente soumise à un droit d'enregistrement de 12% sur la part foncière et à une TVA de 21% sur la construction. En savoir plus ?

Journée portes ouvertes le samedi 14 mars de 17h00 à 18h00 Propriété commerciale polyvalente avec entrepôt et 3 chambres à coucher Dans le quartier calme de Van Cortbeemdelei à Deurne, nous trouvons cette spacieuse propriété commerciale avec des quartiers d'habitation. Grâce à l'accès facile aux voies d'accès et aux communes environnantes, il s'agit d'une excellente base pour les entrepreneurs, les indépendants ou les investisseurs. Par le hall d'entrée, on accède au garage et à l'entrepôt spacieux d'environ 140 m². Cet espace se prête parfaitement au stockage, à l'atelier, à l'espace de travail ou à une petite entreprise. Au premier étage, le couloir donne accès à une pièce lumineuse à l'avant, idéale comme espace de vie. A côté se trouve une première chambre possible. A l'arrière, vous trouverez la cuisine avec un accès direct à la salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, vous trouverez un autre couloir, deux chambres, une cuisine supplémentaire et une deuxième salle de bains. Aujourd'hui, il est aménagé comme un espace de travail au rez-de-chaussée avec deux unités d'habitation au-dessus, ce qui le rend immédiatement utilisable à des fins privées et professionnelles. Détails : + Chauffage central au gaz + Double vitrage partout + Emplacement calme avec une excellente accessibilité + Les dimensions mentionnées sont indicatives Obligation de rénovation des bâtiments résidentiels applicable. Plus d'informations : Agence flamande de l'énergie et du climat | Flanders.be En savoir plus ?

Située dans la dynamique commune de Borgerhout, cette propriété d’investissement exceptionnelle représente une opportunité rare pour les investisseurs avisés. Avec une valeur de 2 960 000 €, cette bâtisse en parfait état bénéficie d’une localisation stratégique, à proximité immédiate du magnifique Provencal Groendomein Rivierenhof, tout en offrant une connectivité aisée vers le centre-ville d'Anvers grâce à un accès facile à la Singel et à la Ring. Son emplacement privilégié garantit non seulement une forte demande locative, mais également une stabilité dans le rendement, ce qui en fait un choix idéal pour ceux cherchant à optimiser leur portefeuille immobilier dans la région. Ce bâtiment entièrement rénové se compose de neuf appartements spacieux et bien agencés, comprenant quatre unités avec trois chambres d'environ 108 m² chacune, ainsi que cinq autres avec quatre chambres, d’environ 105 m². Chaque appartement dispose d’une cave individuelle, apportant commodité et confort aux locataires. La propriété est équipée d’un ascenseur moderne, d’installations électriques conformes et possède une excellente efficacité énergétique, avec six labels A, deux labels B et un label C, attestant de sa performance et de ses faibles coûts énergétiques. La structure en béton assure durabilité et sécurité, tandis que des compteurs individuels pour les services publics offrent une gestion optimale des charges. En arrière-plan, sept garages simples et deux doubles renforcent la valeur locative et offrent un revenu supplémentaire, renforçant l’attrait global du bien pour les investisseurs souhaitant un rendement stable et immédiat. L’environnement immédiat offre une qualité de vie optimale : à proximité de grands espaces verts comme Rivierenhof, tout en restant connecté à la vie urbaine d’Anvers. La zone résidentielle bénéficie d’un statut urbain favorable, avec des infrastructures modernes et un potentiel de valorisation accru. La propriété est parfaitement adaptée à une gestion locative sereine, grâce à ses caractéristiques techniques et son emplacement stratégique. Envisagez cette opportunité d’acquérir un bien sécurisé avec une rentabilité appréciable dans une zone en pleine croissance. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations afin de concrétiser cet investissement prometteur dans l’un des quartiers les plus recherchés de Borgerhout. En savoir plus ?

Complexe de garages avec appartement à vendre à Wilrijk ! Situation : Cette propriété polyvalente est située dans un quartier calme mais central de Wilrijk, avec un accès facile et une proximité immédiate des principaux axes routiers, des magasins et des commodités. Idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien à rendement stable. Description de l'immeuble : Au rez-de-chaussée se trouve un garage spacieux avec pas moins de 13 places de parking, toutes louées à l'heure actuelle. Cet espace offre non seulement un rendement intéressant, mais peut également être parfaitement utilisé comme entrepôt. Le garage donne accès au hall commun, qui est également accessible par une porte d'entrée séparée. Dans le hall, on accède au sous-sol et au premier étage par l'escalier. Au premier étage se trouve un appartement spacieux. Vous entrez dans l'espace de vie lumineux, qui donne accès à trois chambres à coucher spacieuses et à une salle de bains avec toilettes séparées. En outre, l'espace de vie est relié à une salle à manger baignée de lumière naturelle, ainsi qu'à une cuisine dotée de nombreux espaces de rangement. La combinaison d'emplacements loués et d'un appartement spacieux fait de cette propriété un bien de rendement ou d'investissement. Autres atouts : -13 places de parking pour voitures de location -Appartement avec 3 chambres -Entrée séparée de l'espace de vie En savoir plus ?

Maison prête à être emménagée avec deux appartements, jardin et garages Situation : Dans la jolie Bouwkunststraat à Wilrijk, cette maison de deux appartements est à vendre. Cette propriété est située dans un quartier animé avec toutes les commodités à proximité. Il y a des écoles, des transports publics, des magasins, des restaurants et des cafés agréables, des parcs et des voies d'accès. Description : Cette maison bifamiliale prête à être emménagée est à vendre dans la Bouwkunststraat à Wilrijk. Au rez-de-chaussée se trouvent deux garages spacieux. En outre, il y a deux salles de stockage, des installations sanitaires et un jardin spacieux. Le jardin (+/- 30 m²) est un endroit idéal pour se détendre par beau temps. Le premier appartement (+/- 95 m²) est situé au premier étage. Il dispose d'un espace de vie spacieux qui bénéficie d'une lumière naturelle abondante grâce aux grandes fenêtres. Depuis l'espace de vie, on accède à un agréable balcon et à la cuisine équipée. En outre, l'appartement dispose de deux chambres agréables et d'une salle de bains moderne. Au deuxième étage et au grenier se trouve le deuxième appartement (+/- 160 m²). Il a la même disposition que l'appartement sous-jacent avec le grenier au-dessus, qui est divisé en trois chambres supplémentaires et une salle de bains supplémentaire. Détails : - Deux chambres à coucher - Prêt à être emménagé - EPC : 286 kWh/m² par an (appartement 1) 204 kWh/m² par an (appartement 2) - Surface utile cfr. EPC : - Rez-de-chaussée : 113 m² - Appartement 1 (premier étage) : 95 m² - Appartement 2 (deuxième étage + grenier) : 160 m² En savoir plus ?

Investissez dans un bien immobilier exceptionnel à Deurne, une opportunité rare sur le marché immobilier belge. Situé au 105 Leeuwlantstraat, cette propriété est une véritable perle pour les investisseurs cherchant un rendement locatif élevé et une gestion simplifiée. Ce bâtiment, dûment autorisé, se compose de trois appartements entièrement loués, offrant ainsi un flux de revenus immédiat. La configuration de cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent bénéficier d’un potentiel locatif diversifié, avec plusieurs unités pouvant attirer différents profils de locataires. La surface habitable totale permet d’accueillir confortablement plusieurs occupants, tandis que l’aménagement intérieur, notamment avec trois salles de bain et trois toilettes, garantit une utilisation pratique et pratique pour chaque espace résidentiel. L’architecture de cette bâtisse s’inscrit dans un cadre privilégié, à proximité du parc Rivierenhof, l’un des espaces verts les plus appréciés et emblématiques d’Anvers. La localisation stratégique confère à cette propriété un attrait supplémentaire pour les locataires à la recherche de calme tout en restant proche des commodités urbaines. Les appartements sont répartis sur plusieurs niveaux : au rez-de-chaussée, un appartement avec une chambre, une cuisine, une salle de bain, un WC, ainsi qu’un jardin privé et une terrasse, parfait pour profiter du plein air. À l’étage supérieur, deux autres unités offrent également un espace de vie fonctionnel avec chambres, salles de bain et cuisines aménagées. La présence d’un chauffage au gaz et d’un certificat électrique conforme garantit le confort et la sécurité des occupants. Avec une surface totale construite de 103 m² sur un terrain de 136 m², cette propriété représente une valeur sûre pour tout investisseur immobilier cherchant à maximiser son rendement dans une zone prisée de Deurne. Cette opportunité d’investissement est immédiatement disponible à la vente, sans TVA à ajouter, ce qui en fait une offre encore plus attractive. La propriété est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ou locataires sans délai, offrant ainsi flexibilité et simplicité pour une gestion optimale. Que vous soyez un investisseur aguerri ou une personne souhaitant diversifier son portefeuille immobilier, cette bâtisse représente un excellent choix avec un fort potentiel de rentabilité. N’attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier dans l’un des quartiers les plus recherchés de Deurne. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou pour obtenir davantage d’informations sur cette opportunité exceptionnelle. En savoir plus ?

Immeuble de rapport (204 m²) composé de 3 appartements à Merksem. Cette propriété de rendement bien entretenue comprend trois appartements loués de manière stable et représente une opportunité solide pour tout investisseur. Plan de l'immeuble : ▪️ Rez-de-chaussée (66 m²) : 1 chambre - jardin orienté sud (116 m²) - rénové en 2022 - EPC B - loué à 750 €/mois + 50 € d'eau ▪️ Premier étage (69 m²) - 2 chambres - terrasse plein sud (4 m²) - rénové en 2020 - EPC B - loué à 800 €/mois + 25 € d'eau ▪️ Deuxième étage (69 m²) - 2 chambres - terrasse plein sud (4 m²) - EPC C - loué à 570 €/mois + 25 € d'eau Atouts techniques : ▪️ Toiture rénovée en 2023 avec 14 cm d'isolation ▪️ Fenêtres en PVC installées en 2019 ▪️ Isolation de la partie supérieure des murs latéraux en 2019 ▪️ 3 nouvelles chaudières de chauffage central installées en 2023 ▪️ 1 compteur d'eau commun Situation : Située sur Van Praetlei, cette propriété bénéficie d'une excellente accessibilité avec des connexions faciles vers Anvers et le Ring. Les commerces, les écoles et les transports en commun sont accessibles à pied, tandis que les espaces verts du quartier garantissent également un cadre de vie agréable. Avec un revenu locatif stable et des investissements récents dans l'immeuble, il s'agit d'un investissement sans souci avec un potentiel futur. Vous êtes à la recherche d'un bien à rendement immédiat avec des bases techniques solides ? Ne manquez pas cette opportunité ! Surface habitable 204 m² - réf : surface brute de plancher. Pour plus d'informations ou une évaluation gratuite, visitez ### En savoir plus ?

Situé au cœur d'Anvers, cet immeuble à fort potentiel représente une opportunité unique pour investisseurs ou acheteurs souhaitant réaliser un projet de rénovation dans une localisation stratégique. Avec un prix fixé à 399 000 €, cette propriété est composée de trois appartements distincts, répartis sur une surface habitable totale de 211 m² selon le certificat de performance énergétique (EPC), ce qui en fait un bien immobilier à la fois pratique et versatile. Chacun de ces trois appartements dispose de ses propres commodités, comprenant une cuisine et une salle de bain, et offre une surface moyenne d'environ 70 m² par unité. La configuration actuelle nécessite des travaux de rénovation, mais cette situation offre la possibilité de personnaliser chaque espace selon ses préférences ou de concevoir un projet résidentiel ou locatif attractif. Le logement se trouve dans une zone très prisée de l'agglomération d’Anvers, à proximité immédiate de la Handelstraat, du parc Spoor Noord, ainsi que des nombreux transports en commun qui facilitent la mobilité. Le voisinage bénéficie d’un environnement dynamique, avec des possibilités d’accès aisées aux commerces, écoles et autres commodités essentielles, rendant cette propriété idéale pour ceux qui recherchent un emplacement central et bien connecté. La façade sud-ouest garantit une belle luminosité naturelle, tandis que l’extérieur comprend une terrasse de 23 m² et un jardin privé, offrant un espace idéal pour profiter des beaux jours ou organiser des moments conviviaux en famille ou entre amis. Ce bien immobilier possède plusieurs caractéristiques attrayantes, notamment une orientation favorable, une double façade et une superficie extérieure totale de 104 m². La structure ne dispose pas actuellement d’un ascenseur, mais l’absence de charges comprises et le fait qu’il soit situé dans un secteur résidentiel en font une opportunité intéressante pour investisseurs qui souhaitent valoriser le potentiel de ce bâtiment. La propriété n’est pas encore occupée par des locataires et sera disponible à la signature de l’acte. Pour tout projet d’achat ou d’investissement à Antwerpen, cette offre représente une belle opportunité à ne pas manquer. N'hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété exceptionnelle. En savoir plus ?

Investering in het hart van Antwerpen: Un incontournable à ne pas manquer Situé au 60 Vleminckveld, cet immeuble exceptionnel se trouve en plein centre historique d’Anvers, à seulement quelques minutes à pied de la Groenplaats, de la célèbre rue commerçante Meir, ainsi que de nombreux établissements horeca et lieux culturels. Ce bâtiment se distingue par sa position stratégique et sa visibilité maximale en tant que propriété en angle, offrant une opportunité rare sur le marché immobilier. Daté de 1850, ce bien immobilier offre une surface habitable répartie sur cinq niveaux, comprenant trois appartements duplex entièrement agréés, chacun bénéficiant d’une configuration lumineuse et fonctionnelle. La propriété dispose également d’une petite cave, ajoutant une dimension pratique pour la gestion ou l’usage personnel. Les trois unités indépendantes offrent une flexibilité remarquable : elles peuvent constituer une excellente opportunité de rendement locatif ou un projet de résidence principale avec possibilité de louer partiellement. Chacune de ces unités est conçue pour maximiser la luminosité et l’utilisation efficace de l’espace, avec trois salles de bains et autant de toilettes pour assurer confort et praticité. La propriété est équipée d’un chauffage électrique, de double vitrage pour une meilleure isolation thermique, ainsi que d’un système de climatisation, renforçant ainsi son confort intérieur. La localisation centrale garantit un potentiel locatif estimé à environ 30 000 € par an, ce qui en fait un choix judicieux pour les investisseurs soucieux de diversifier leur portefeuille ou pour ceux souhaitant exploiter un espace polyvalent dans un quartier dynamique. Ce bien se trouve dans un secteur résidentiel de valeur culturelle, sans risque d’inondation ni restrictions excessives en matière de rénovation. La disponibilité est immédiate après signature chez le notaire, et le prix demandé s’élève à 795 000 €, sans TVA. La propriété ne bénéficie pas actuellement d’un statut loué, permettant ainsi à l’acquéreur d’adapter l’usage selon ses souhaits. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Cette opportunité unique d’acquérir un immeuble avec un fort potentiel dans un emplacement privilégié à Anvers ne se présente pas tous les jours — contactez-nous dès maintenant pour concrétiser votre projet d’investissement ou de résidence dans cette ville emblématique. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d’investissement immobilier située dans le cœur dynamique de Berchem, une commune appréciée pour son accessibilité et son environnement résidentiel de qualité. Ce bien exceptionnel, proposé au prix de 775 000 €, offre un potentiel considérable pour les investisseurs ou pour ceux souhaitant combiner activité commerciale et habitation dans un lieu stratégique. L’adresse précise, Gitschotellei 169, confère à cette propriété une visibilité optimale tout en étant à proximité immédiate des commodités telles que les transports en commun, les écoles, les commerces et les espaces verts, notamment le célèbre parc 't Boelaerpark. La localisation centrale assure également une excellente connectivité avec le reste de la région, ce qui renforce la valeur et l’attractivité de cette propriété. Le bâtiment, d’une surface habitable de 354 m², dispose d’une configuration polyvalente qui s’adapte à divers projets. La partie commerciale au rez-de-chaussée se présente sous la forme d’un espace spacieux d’environ 105 m², actuellement utilisé comme salon de coiffure mais offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour un commerce ou autre activité professionnelle. La présence d’une cuisine indépendante et de toilettes, ainsi que des grandes fenêtres laissant pénétrer une lumière naturelle abondante, accentuent le confort et la potentiel de développement de cet espace. À l’arrière, une charmante terrasse de 22 m² et un jardin privé de 111 m² apportent un espace extérieur idéal pour accueillir des clients ou simplement profiter d’un environnement paisible. L’étage supérieur comprend trois chambres lumineuses, une salle de bain moderne équipée d’une baignoire, d’un double lavabo et de toilettes, ainsi qu’un salon chaleureux avec cheminée donnant accès à une grande terrasse orientée plein sud. Le dernier étage offre un espace aménagé en deux chambres supplémentaires avec un intérieur contemporain, parfait pour accueillir une famille ou des collaborateurs. Les caractéristiques techniques du bâtiment sont conformes aux normes modernes, avec une installation de chauffage au gaz, une isolation en double vitrage et un certificat énergétique classé à 209 kWh/m²/an. La propriété ne présente pas de risques d’inondation ni d’amiante, assurant ainsi la sécurité et la conformité pour ses occupants. La structure en deux façades permet une excellente luminosité intérieure et contribue à une gestion efficace des coûts énergétiques. La configuration diverse de l’espace permet d’envisager diverses utilisations : exploitation commerciale, résidence principale ou investissement locatif. La présence de panneaux solaires ajoute une dimension écologique et économique à cette offre déjà très attractive. N’attendez plus pour saisir cette occasion rare dans un secteur en pleine croissance ; contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu’offre cette propriété d’exception à Berchem. En savoir plus ?

Vous êtes à la recherche d'un bien d'investissement polyvalent avec du volume, du charisme et du rendement ? Dans ce cas, ce bâtiment impressionnant situé sur la Lakborslei est une véritable opportunité. Avec une surface totale de pas moins de 2 800 m², ce bien offre un large éventail de possibilités. Le bâtiment est connu comme espace de bureaux et est déjà bien loué aujourd'hui, ce qui assure un rendement intéressant et stable. ▪️ Surface totale d'environ 2.800 m² ▪️ Le revenu locatif est de 25.567 euros / mois (12% BAR) ▪️ Rez-de-chaussée + 2 étages ▪️ Ascenseur (marchandises) ▪️ Partiellement aménagé en cabinet dentaire au rez-de-chaussée ▪️ Divers espaces de bureaux (actuellement meublés comme appartements et salles de prière) ▪️ Fenêtres doubles en PVC ▪️ Chauffage collectif ▪️ Bâtiment solidement entretenu avec une forte capacité de location L'agencement existant rend la propriété très appropriée pour une utilisation ultérieure en tant que bureau ou cabinet dentaire, mais offre également des perspectives intéressantes de redéveloppement (sous réserve des autorisations nécessaires). Situé dans un endroit facilement accessible à Deurne, avec un excellent accès à Anvers et aux principales routes d'accès. Dans les environs immédiats, vous trouverez des magasins, des transports publics et diverses commodités, ce qui rend cet emplacement très attrayant pour les locataires et les utilisateurs. Vous êtes à la recherche d'un immeuble multifonctionnel spacieux avec un fort potentiel de location et d'investissement ? Ne manquez pas cette opportunité ! En savoir plus ?

Investering in Antwerpen: een moderne en instapklare studio op een toplocatie Ontdek deze aantrekkelijke investering met deze recent gerenoveerde en volledig instapklare studio gelegen aan de Plantin en Moretuslei in Antwerpen. Met een prijs van €139.000 biedt deze eigendom een uitstekende gelegenheid voor zowel starters, studenten als investeerders. De woning bevindt zich op de derde verdieping van een goed onderhouden gebouw met acht verdiepingen, dat beschikt over praktische voorzieningen zoals een lift en een parlofoon. De studiowoning wordt momenteel niet verhuurd, waardoor u meteen kunt investeren of binnenkort kunnen betrekken. Deze studio heeft een totale oppervlakte van 26 m², met een leefruimte die dankzij grote ramen veel natuurlijk licht binnenlaat, waardoor de ruimte nog meer open en gezellig aanvoelt. De woonkamer biedt voldoende plaats voor een zithoek, eetgedeelte én slaapruimte, wat bijdraagt aan een praktisch en comfortabel woonconcept. De keuken van 5 m² is nieuw en voorzien van alle benodigde toestellen, waardoor koken een plezier wordt. De badkamer van 3 m² is uitgerust met een ligbad, toilet en wastafel, en de elektrische installatie werd conform gemaakt volgens het AREI, voor extra gemoedsrust. De verwarming gebeurt via gas, wat zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening, terwijl dubbele beglazing in PVC-profielen zorgt voor goede isolatie en energie-efficiëntie. De ligging van deze eigendom is bijzonder gunstig: in de nabijheid van Zurenborg, met winkels, openbaar vervoer en gezellige cafés op wandelafstand. Dit maakt van de studio niet alleen een comfortabel thuis, maar ook een aantrekkelijke investering, zeker gezien de voortdurende aantrekkingskracht van deze wijk. Dankzij de centrale ligging zijn alle voorzieningen binnen handbereik, wat het wonen hier zeer aangenaam maakt. Of u nu op zoek bent naar een eerste woning of een strategische investering in het hart van Antwerpen, deze eigendom biedt u de perfecte combinatie van comfort, locatie en prijs. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een afspraak te plannen. En savoir plus ?

Situé au cœur d'Anvers, cet appartement d'investissement représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou ceux qui recherchent un pied-à-terre urbain avec une vue panoramique sur la ville. Perché au septième étage d’un bâtiment parfaitement rénové, ce bien immobilier offre une surface habitable confortable avec deux chambres à coucher bien proportionnées, une salle de bain moderne et une cuisine équipée de 10 m². La luminosité naturelle est omniprésente grâce à ses larges fenêtres qui offrent un espace de vie ensoleillé et agréable, idéal pour profiter pleinement du cadre dynamique d’Anvers. L’appartement bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des attractions majeures telles que la Vogeltjesmarkt, le Theaterplein, le Stadspark ainsi que de nombreux commerces, restaurants et transports en commun. À seulement quelques pas des principales lignes de tram et de bus, cette localisation assure une accessibilité optimale pour se déplacer dans la ville ou pour se rendre vers d’autres zones de la région. La résidence elle-même a été entièrement rénovée, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur, avec notamment le remplacement de toutes les installations de plomberie et le nettoyage en profondeur de la façade, qui a été traitée pour garantir sa durabilité. Ce bien constitue une excellente opportunité pour les investisseurs cherchant un bien locatif ou pour toute personne désireuse de vivre dans un environnement urbain dynamique et bien connecté. Ce bien immobilier est proposé au prix de 329 000 euros, sans TVA, et il ne présente pas de coûts cachés. La résidence dispose d’un ascenseur facilitant l’accès à l’étage supérieur et bénéficie d’une excellente efficacité énergétique avec un certificat indiquant une consommation annuelle de 187 kWh/m². La configuration du logement permet de profiter d’un espace intérieur optimisé, avec deux chambres spacieuses (15 m² et 8 m²), une salle de bains fonctionnelle (5 m²), et une cuisine moderne à l’équipement complet. La présence du double vitrage assure une isolation thermique et phonique efficace. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou pour obtenir une estimation gratuite et sans engagement de votre propre propriété. Ce logement représente un investissement sûr dans un secteur en pleine croissance, dans l’un des quartiers les plus prisés d’Anvers, combinant confort, localisation privilégiée et potentiel de valorisation. En savoir plus ?

Investering in het hart van Deurne: een uitstekend vastgoed met potentieel. Gelegen aan de Van Duyststraat 49, biedt dit volledig vergunde onroerend goed een unieke kans voor investeerders die op zoek zijn naar een solide huurinkomen. De woning bestaat uit drie zelfstandige appartementen, elk in goede staat en verhuurd aan stabiele huurders, met een maandelijks huuropbrengst van 2.358,88 € (onderverdeeld in 816,62 €, 771,13 € en 771,13 €). Het totale verkoopbedrag bedraagt 479.000 €. De drie appartementen bevinden zich op verschillende verdiepingen en bieden telkens twee slaapkamers, wat ze aantrekkelijk maakt voor huurders op zoek naar betaalbare maar comfortabele woonruimte. De gelijkvloerse verdieping beschikt over een praktische inkomhal met bergruimte voor fietsen en kinderwagens, een appartement met twee slaapkamers, een woonkamer met half-open keuken, een badkamer met douche, lavabo en toilet, en een aparte wasruimte. De eerste verdieping herbergt een eveneens twee-slaapkamer appartement met een bad in de badkamer en een nog aparte keuken. Op de tweede verdieping is de muur tussen keuken en leefruimte verwijderd, waardoor er een open indeling is ontstaan, eveneens met twee slaapkamers, een badkamer met douche en een aparte wasberging. Elk appartement beschikt over een eigen gasketel en individuele meters, wat het beheer vereenvoudigt. Het bouwjaar dateert uit 1970, en de staat van de eigendom is degelijk, klaar voor verdere verhuur of renovatie. De locatie in Deurne biedt tal van voordelen voor investeerders. De buurt is stabiel en voorzien van alle nodige infrastructuur, waardoor het aantrekkelijk is voor potentiële huurders. De aanwezigheid van dubbel glas, centrale gasverwarming en certificaten zoals het elektrische keuringsattest maken het vastgoed niet alleen aantrekkelijk voor huurders, maar ook voor kopers die waarde hechten aan kwaliteit en veiligheid. Met een EPC-vermelding variërend van D tot F en een primair energieverbruik van 696 kWh/m² per jaar, biedt dit vastgoed de mogelijkheid tot verdere energetische optimalisatie. Het is beschikbaar op korte termijn en kan volgens afspraak worden overgedragen. Bent u geïnteresseerd in deze veelbelovende investering in Deurne? Neem snel contact met ons op via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is de kans om een solide vastgoedportefeuille uit te breiden op een uitstekende locatie met bewezen verhuurpotentieel. En savoir plus ?

Maison divisée en 4 appartements Situation : Découvrez cette maison, sans permis, divisée en 4 unités résidentielles. Nous sommes ici au début de l'Italiëlei, à proximité de l'Eilandje et du Park Spoor Noord, avec de nombreux équipements de divertissement, des transports en commun et bien plus encore à votre porte. Description : Cette propriété est divisée en 4 appartements avec 1 chambre chacun. L'appartement du rez-de-chaussée dispose toujours d'une cour agréable et le premier étage dispose d'un balcon extrêmement charmant donnant sur la rue. En outre, la salle de bains de l'appartement du rez-de-chaussée est équipée d'une baignoire, tandis que les autres appartements sont dotés d'une douche. Au troisième étage, il y a une autre mezzanine, où l'on peut dormir. Toutes les unités résidentielles sont actuellement louées, ce qui représente un revenu locatif total d'environ 3 000 euros par mois. Cela représente un rendement brut de 5 %. Détails : - EPC C : 242 kWh/m²(an) - Rendement favorable - Emplacement idéal Score P et G : C En savoir plus ?

ANVERS (Centre historique) : Hôtel moderne et bien équipé de 6 unités (#3X+4_TRDO_ANT) • Rez+3 de +/- 250m² • 5 chambres + appartement (2 chambres) • Site internet moderne • Taux d’occupation moyen : +/- 85% • Prix : 750.000€ (immobilier + fonds de commerce) Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

Investering in Wilrijk: Een Kansrijke Opportuniteit Deze ruime en goed onderhouden opbrengsteigendom, gelegen aan de Jules Moretuslei in Wilrijk, biedt een uitstekende kans voor beleggers die op zoek zijn naar een stabiel rendement. De eigendom, gebouwd in 1969, bestaat uit twee garageboxen op het gelijkvloers en vier gelijkvloerse appartementen, elk met een oppervlakte van 75 m² en voorzien van een volledig uitgeruste keuken en badkamer. Met vier één-slaapkamerappartementen biedt dit gebouw een aantrekkelijke huurpotentie, zeker gezien de ligging in een residentieel gebied dat snel bereikbaar is via belangrijke invalswegen. De totale grondoppervlakte van 371 m² en de bebouwbare oppervlakte van 166 m² maken het mogelijk om verdere plannen te overwegen, terwijl de aanwezige kelderbergingen en fietsenstalling het comfort voor huurders verhogen. Momenteel wordt één van de parkeerzones verhuurd aan een nabijgelegen bedrijf, wat extra inkomsten genereren kan. De locatie van dit vastgoed in Wilrijk is strategisch en gewild. Omringd door voorzieningen zoals winkels, horeca en openbaar vervoer, geniet het gebouw een uitstekende bereikbaarheid en verbondenheid met de stad Antwerpen en omliggende gemeenten. De nabijheid van invalswegen zorgt voor vlotte mobiliteit, zowel voor bewoners als voor bezoekers of huurders. Het gebouw beschikt over vier aparte energiecertificaten variërend van EPC D tot EPC C, wat wijst op een redelijke energieprestatie, en het gebouw is onmiddellijk beschikbaar, wat de praktische voordelen voor investeerders aanzienlijk verhoogt. Met een kadastraal inkomen van €2.741 en een verkoopprijs van €760.000 biedt deze investering een interessante verhouding tussen prijs en rendement, zonder bijkomende btw-kosten. Voor wie op zoek is naar een solide vastgoedbelegging met een goede locatie en veelzijdige gebruiksmogelijkheden, vormt dit project in Wilrijk een uitstekende keuze. De combinatie van vaste huurinkomsten, strategische ligging en de mogelijkheid tot verdere ontwikkeling maakt het vastgoed bijzonder aantrekkelijk. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is de kans om te investeren in een veelbelovende eigendom die garant staat voor stabiliteit en groeipotentieel binnen de Antwerpse regio. En savoir plus ?

Investering in Antwerpen met enorm potentieel! Gelegen aan de Brederodestraat 197 in het hart van Antwerpen Zuid, biedt dit pand een uitzonderlijke kans voor investeerders en ondernemers die op zoek zijn naar een veelzijdige locatie. Dit gebouw, gebouwd in 1969, bevindt zich op een perceel met een diepte van 29 meter en beschikt over een totale oppervlakte van maar liefst 843 m², wat bijzonder ruim is voor zowel commerciële als residentiële doeleinden. Momenteel in gebruik als computerzaak met een woongelegenheid erboven, biedt deze eigendom tal van mogelijkheden voor herontwikkeling of gebruiksverandering. Het gebouw bestaat uit een ruime kelder, een gelijkvloers en vier bouwlagen erboven, waardoor er veel ruimte is voor diverse toepassingen. De aanwezigheid van een lift en parkeermogelijkheden maakt dit object nog aantrekkelijker, vooral gezien de toplocatie vlakbij het Vlinderpaleis, de KdG Campus-Zuid, scholen, openbaar vervoer inclusief het nabijgelegen treinstation en talrijke winkels. De eigenschappen van deze investering maken het een uiterst interessante optie. Het pand is te renoveren en wordt niet verhuurd, hetgeen de koper de volledige controle geeft over het toekomstige gebruik. De grote bewoonbare oppervlakte, de aanwezigheid van drie slaapkamers, één badkamer met douchecabine, vijf toiletten en een garage zorgen voor een comfortabel en praktisch woon- of werkklimaat. De energieprestatie van 286 kWh/m²/jr en het EPC-certificaat met referentie 3768272-RES-1 tot 16/01/2036 bevestigen dat het gebouw nog verdere energetische optimalisaties kan ondergaan. Gelegen in een niet-overstromingsgevoelig gebied, garandeert deze locatie stabiliteit en rust, terwijl de indrukwekkende mobiliteit en bereikbaarheid zorgen voor moeiteloze verbinding met de rest van de stad en regio. Met een vraagprijs van €919.000 zonder btw vertegenwoordigt dit vastgoed een solide investering voor wie snel handelt. Bent u geïnteresseerd in deze unieke opportuniteit? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed combineert potentieel, locatie en praktische voorzieningen en is klaar om aangepaste invullingen te krijgen die aansluiten bij uw wensen en plannen. Laat deze kans niet liggen om een waardevolle investering te doen in het bruisende Antwerpen Zuid, waar functionaliteit en toekomstgericht vastgoed samenkomen. Neem contact op en ontdek de mogelijkheden die dit pand u kan bieden! En savoir plus ?

Investering in het hart van Antwerpen: dit charmante handelshuis biedt een uitstekende kans voor zowel ondernemers als beleggers. Gelegen aan de Paardenmarkt 44, bevindt zich dit vastgoed in een strategische en zeer zichtbare locatie in het centrum van Antwerpen, omgeven door winkels, kantoren, horeca en openbaar vervoer. Het pand heeft een totale oppervlakte van 40 m² en bestaat uit drie aparte units, ideaal voor commerciële activiteiten, zoals een winkel of praktijkruimte. De gelijkvloerse verdieping beschikt over grote raampartijen aan de straatzijde, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt en de zichtbaarheid wordt gemaximaliseerd. Daarnaast is er een kelderruimte aanwezig, wat extra opslagmogelijkheden biedt. De woninggedeelten bovenaan bieden vier slaapkamers en een badkamer, voorzien van een aansluiting voor een wasmachine, waardoor het pand niet alleen commercieel maar ook woonachtig gebruikt kan worden, mits renovatie. Het gebouw dateert uit 1850 en is momenteel te renoveren, wat ruimte biedt voor creatieve herinrichting en aanpassing aan de wensen van de nieuwe eigenaar. De verwarming gebeurt via gas, en er is water- en elektra-aansluiting aanwezig. Het EPC-label is momenteel F, met een primair energieverbruik van 603 kWh/m²/jaar, en het certificaat is geldig tot 2035. Dit vastgoed biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een strategische investering in een centrale locatie, met de mogelijkheid om het pand aan te passen naar eigen wensen. De prijs bedraagt 309.000 euro, zonder BTW, en het is beschikbaar in overleg. Met een gevelbreedte van slechts 4 meter en een diepe perceel van 11 meter, combineert dit pand charme met potentieel. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging van deze uitstekende investering in Antwerpen. En savoir plus ?

EN OPTION: ANVERS (2000 : Vekestraat) : Ensemble immobilier de 10 studios + 4 appartements + atelier (#1X+4_DRLI_ANT) • 2 immeubles adjacents mixtes - 10 studios + 2 appartements + atelier de carrosserie - Revenu locatif des appartements : +/- 7.000 €/mois - Revenu du garage : +/- 2.150 €/mois • Immeuble de 2 appartements - Loyer : +/- 1.100 €/mois • Revenu annuel total : +/- 123.000€ • Prix : 1.678.000€ Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?