Immeuble de rapport à vendre - Merksem RWC39765
Zuster van O.-L. Vrouwstraat 1 2170 Merksem
715 000 €
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Description
Située au 1 Zuster van O.-L. Vrouwstraat à Merksem, cette propriété représente une excellente opportunité d’investissement. Construit en 1930, le bâtiment se compose de cinq appartements loués, offrant une rentabilité annuelle d’environ 40 000 €. La propriété est située dans un quartier calme mais central, facilitant l’accès aux commodités locales. L’immeuble comprend trois grands appartements en angle d’environ 88 m² chacun, avec une chambre et une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de dressing. Ces logements disposent d’une cuisine partiellement équipée, d’une salle de bain avec douche et lavabo, ainsi que d’un WC séparé et d’un espace buanderie. Deux autres appartements plus compacts de 46 m² offrent également une chambre, une cuisine partiellement équipée et une salle de bain avec douche et WC. La propriété possède en outre un garage intérieur, une cave de 165 m², ainsi qu’une buanderie. Les installations techniques sont modernes et conformes, avec un toit récemment isolé, des installations électriques approuvées, un chauffage au gaz et des fenêtres double vitrage. La propriété bénéficie de raccordements complets à l’eau, au gaz, à l’électricité et à la fosse septique. Le certificat électrique est en règle, et l’ensemble du bien est prêt à accueillir des locataires fiables. Cette offre constitue une option claire pour un investissement sécurisé et à potentiel de croissance.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 715 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Oui
Année de construction
1930
Disponibilité du bien
A convenir
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Cave(s)
Oui
Surface des caves
165 m²
Buanderie
Oui
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Description extérieure
Nombre de façades
3
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
262 kWh/m²/an
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Attestation « As-built »
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Espace ouvert sensible à l'eau - WORG
Non
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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