Immeuble de rapport à vendre - Merksem RWC39765

Zuster van O.-L. Vrouwstraat 1 2170 Merksem

715 000 €

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RWC39765

  • 5 Chambre(s)
  • 356 m²
Zuster van O.-L. Vrouwstraat 1 2170 Merksem
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Description

Située au 1 Zuster van O.-L. Vrouwstraat à Merksem, cette propriété représente une excellente opportunité d’investissement. Construit en 1930, le bâtiment se compose de cinq appartements loués, offrant une rentabilité annuelle d’environ 40 000 €. La propriété est située dans un quartier calme mais central, facilitant l’accès aux commodités locales. L’immeuble comprend trois grands appartements en angle d’environ 88 m² chacun, avec une chambre et une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de dressing. Ces logements disposent d’une cuisine partiellement équipée, d’une salle de bain avec douche et lavabo, ainsi que d’un WC séparé et d’un espace buanderie. Deux autres appartements plus compacts de 46 m² offrent également une chambre, une cuisine partiellement équipée et une salle de bain avec douche et WC. La propriété possède en outre un garage intérieur, une cave de 165 m², ainsi qu’une buanderie. Les installations techniques sont modernes et conformes, avec un toit récemment isolé, des installations électriques approuvées, un chauffage au gaz et des fenêtres double vitrage. La propriété bénéficie de raccordements complets à l’eau, au gaz, à l’électricité et à la fosse septique. Le certificat électrique est en règle, et l’ensemble du bien est prêt à accueillir des locataires fiables. Cette offre constitue une option claire pour un investissement sécurisé et à potentiel de croissance.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 715 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1930

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Cave(s)

Oui

Surface des caves

165 m²

Buanderie

Oui

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

262 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RWC39765 Réf. vendeur: VG/25/691 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Mini-Crèche Ieniemienie

3,2 km 11' 3,6 km 4' 3,1 km 28' 3,2 km 39'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Kap(R)oenen

726 m 2' 44'' 760 m 1' 12'' 541 m 8' 695 m 8'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Kap(R)oenen

634 m 2' 30'' 1 km 1' 42'' 628 m 8' 628 m 8'

Écoles secondaires

Richtpunt Campus Eeklo

6 km 20' 6 km 7' 4,5 km 37' 6 km 1º 11'

Bus

De Lijn - 951 - Zelzate - Assenede - Bassevelde - Kaprijke - Eeklo

387 m 5'

De Lijn - 561 - Gent Sint-Pieters - Evergem - Sleidinge - Watervliet

387 m 5'

De Lijn - 56 - Gent Zuid - Evergem - Sleidinge - Kaprijke - Eeklo

387 m 5'

Gares

Eeklo

7,1 km 24' 8,5 km 11' 5,3 km 30' 7 km 1º 24'

Bornes de recharge

Eva Eeklo Parking Het Leen

9,1 km 13'

Voitures en libre-service

Cambio - Eeklo Sportpark

6,5 km 23' 4,9 km 32' 6,5 km 1º 18'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Kaprijke Dorp

426 m 5'

Supermarchés

Proxy Delhaize Lembeke

2,9 km 10' 2,9 km 3' 2,8 km 28' 2,9 km 35'

Colruyt Eeklo

5,7 km 19' 5,9 km 7' 4,5 km 32' 5,7 km 1º 8'

Lidl Eeklo

6,9 km 23' 7,2 km 9' 5,3 km 33' 6,9 km 1º 23'

Golfs

Hole-In-One

16,1 km 12'

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 561 - Gent Sint-Pieters - Evergem - Sleidinge - Watervliet, De Lijn - 56 - Gent Zuid - Evergem - Sleidinge - Kaprijke - Eeklo, De Lijn - 951 - Zelzate - Assenede - Bassevelde - Kaprijke - Eeklo avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Kap(R)oenen", à seulement 3 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Richtpunt Campus Eeklo" et se situe à 7 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Mini-Crèche Ieniemienie" à 4 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Hole-In-One" à 12 minutes de route.

Villes proches

En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 34 minutes en voiture. Environ 51 minutes sont nécessaires pour atteindre Flessingue avec votre voiture. En 49 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Middelbourg.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Eeklo Sportpark", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 78 minutes à la marche.En moins de 13 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Eva Eeklo Parking Het Leen") pour votre véhicule électrique.En moins de 11 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Eeklo".Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Kaprijke Dorp" à seulement 5 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Lembeke" (3 minutes en voiture), "Colruyt Eeklo" (7 minutes en voiture), "Lidl Eeklo" (9 minutes en voiture).

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